Villa à vendre - Fraipont VBD80451

4870 Fraipont

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VBD80451

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

***** OPTION ***** Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Fraipont et positionnée au coeur de sa parcelle de 7.585m2, cette maison de +- 270m2 habitables construite en 2004 vous propose son havre de paix, loin du tumulte de la vie urbaine. Sa salle de séjour (30m2) et sa cuisine accolée avec grand espace repas (35m2), très lumineuses, vous permettent de plonger dans la nature environnante via la terrasse attenante de 50m2. Un bureau semi-indépendant de 14m2 à usages multiples s'y ajoute pour compléter le séjour agrémenté d'un foyer à pellets. Une suite parentale comprenant la chambre, salle de douches, wc et dressing (32m2), s'ajoute à l'étage comprenant trois grandes chambres (20m2)(22m2)(32m2), un espace polyvalent (20m2) et une salle de bains (8m2). Plusieurs celliers (10m2) et espaces de rangement (26m2), une buanderie et un double garage (39m2) complètent le confort au quotidien. Ce bien se veut le plus autonome possible en étant équipé d'une micro-station d'épuration individuelle avec son drain de dispersion, d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres et son groupe hydrophore avec redistribution de l'eau en plusieurs points, de 21 panneaux photovoltaïques, d'un boiler thermodynamique et d'une cassette à pellets qui complète le chauffage par le sol installé au rez-de-chaussée. Venez vous plonger dans une atmosphère calme et chaleureuse à la campagne en restant proche des grands accès et des commodités. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7585 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925020439

Date de validité PEB

25/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80451 Réf. vendeur: 28626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

522 m 1' 44'' 522 m 39'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

7,7 km 36' 9,8 km 10' 5,5 km 24' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

267 m 3'

Gares

Fraipont

210 m 2' 30'' 73 m 8'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aéroports

Liège Airport

25 km 1º 39' 26,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,6 km 42' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

1,5 km 8' 1,9 km 1' 53'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Proxy Delhaize Louveigne

5,8 km 20' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aldi Sprimont

7,2 km 50' 10,3 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,4 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,3 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,6 km 7'

Transports

Vivre près de la Rue du Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (8 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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