Villa à vendre - Fraipont VBD80451

4870 Fraipont

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VBD80451

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

***** OPTION ***** Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Fraipont et positionnée au coeur de sa parcelle de 7.585m2, cette maison de +- 270m2 habitables construite en 2004 vous propose son havre de paix, loin du tumulte de la vie urbaine. Sa salle de séjour (30m2) et sa cuisine accolée avec grand espace repas (35m2), très lumineuses, vous permettent de plonger dans la nature environnante via la terrasse attenante de 50m2. Un bureau semi-indépendant de 14m2 à usages multiples s'y ajoute pour compléter le séjour agrémenté d'un foyer à pellets. Une suite parentale comprenant la chambre, salle de douches, wc et dressing (32m2), s'ajoute à l'étage comprenant trois grandes chambres (20m2)(22m2)(32m2), un espace polyvalent (20m2) et une salle de bains (8m2). Plusieurs celliers (10m2) et espaces de rangement (26m2), une buanderie et un double garage (39m2) complètent le confort au quotidien. Ce bien se veut le plus autonome possible en étant équipé d'une micro-station d'épuration individuelle avec son drain de dispersion, d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres et son groupe hydrophore avec redistribution de l'eau en plusieurs points, de 21 panneaux photovoltaïques, d'un boiler thermodynamique et d'une cassette à pellets qui complète le chauffage par le sol installé au rez-de-chaussée. Venez vous plonger dans une atmosphère calme et chaleureuse à la campagne en restant proche des grands accès et des commodités. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7585 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925020439

Date de validité PEB

25/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80451 Réf. vendeur: 28626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

522 m 1' 44'' 522 m 39'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

7,7 km 36' 9,8 km 10' 5,5 km 24' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

267 m 3'

Gares

Fraipont

210 m 2' 30'' 73 m 8'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aéroports

Liège Airport

25 km 1º 39' 26,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,6 km 42' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

1,5 km 8' 1,9 km 1' 53'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Proxy Delhaize Louveigne

5,8 km 20' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aldi Sprimont

7,2 km 50' 10,3 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,4 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,3 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,6 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Village, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 6 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (8 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 21 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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