Villa à vendre - Dinant VBE11503 Option

Rue de la Scierie 11 5500 Dinant

380 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 196
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Scierie 11 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette élégante villa 4 façades située à Sorinnes, dans la commune de Dinant, au cœur d’un quartier résidentiel calme à passage local. Pensée pour le confort de toute la famille, y compris pour les personnes à mobilité réduite, cette propriété offre une organisation de vie idéale avec ses pièces principales au rez-de-chaussée (dont 2 chambres et salle de bain). Implantée sur une belle parcelle de 1.109 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel. Développant une superficie habitable de 196 m², cette villa propose un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces bien agencés, conçus pour simplifier le quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur la terrasse, invitant à profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains, offrant une solution de plain-pied particulièrement recherchée. À l’étage, vous trouverez des espaces complémentaires parfaits pour une famille avec enfants ou pour le télétravail. Entièrement cavée, la maison dispose d’un sous-sol complet avec garage et multiples espaces de rangement, un véritable atout au quotidien. Sa situation est idéale, à proximité des commerces, services et grands axes (N97 et E411), facilitant tous vos déplacements. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette, séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie ; - 1er étage : bureau et 2 chambres ; - Sous-sol : garage, caves, chaufferie. Remarques: chauffage central mazout avec production d'eau chaude, châssis bois double vitrage avec volet électrique, garage et caves en sous-sol, terrain plein sud clôturé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1109 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface constructible

1109 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20251216034081

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11503 Réf. vendeur: d4d9b47d-da59-4b64-9f52-9d22069e7f85 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

2,7 km 13' 2,9 km 2' 56'' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

655 m 2' 11'' 655 m 41'' 613 m 8' 655 m 8'

Écoles primaires

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

655 m 2' 11'' 655 m 41'' 613 m 8' 655 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

3,5 km 25' 3,4 km 4' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

429 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

429 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

429 m 5'

Gares

Dinant

4,3 km 16' 4,1 km 5' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

1,4 km 1' 35''

Supermarchés

Colruyt Dinant

521 m 1' 44'' 521 m 33'' 521 m 6' 521 m 6'

Trafic Dinant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Dinant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,3 km 24'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

30,2 km 25'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

4 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

7,2 km 9'

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,4 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

12,6 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Scierie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Dinant" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dinant" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dinant" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 5 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 16 minutes en voiture.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 25 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 9 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Les Pommes D'Amour" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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