Janssens & Leroy Makelaars (9620 Zottegem)

Située dans le charmant village d’Erembodegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant solidité, confort et localisation stratégique. Constructed à la fin des années 1970, cette maison bénéficie d’une structure extrêmement robuste, avec des voûtes en béton jusqu’à la zolder, garantissant une stabilité durable et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Son emplacement privilégié à proximité d’Aalst et d’Affligem, ainsi que de la principale route commercialisée, la Brusselsbaan, permet un accès facile aux centres urbains tout en conservant le charme paisible du cadre rural. La superficie habitable de 239 m², couplée à un terrain de 1.604 m² orienté plein sud, offre une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques, tels qu’un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invité, une vaste pièce de vie en split-level baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine spacieuse prête à accueillir une table à manger. La présence d’un espace de rangement fonctionnel, d’un garage pour deux voitures et d’un jardin agréable complètent cette offre de qualité. L’intérieur se distingue par ses trois chambres confortables, dont une chambre principale avec salle de bain attenante équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes, ainsi que deux autres chambres dotées de rangements intégrés. La salle de douche supplémentaire, équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie ou espace de stockage, apportent un confort supplémentaire. La propriété est équipée de fenêtres en bois à double vitrage avec des volets roulants partiels, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La maison est chauffée par un système électrique, complété par l’isolation du toit et une citerne d’eau pluviale. La cave sèche et la grande zolder accessible par trappe offrent encore plus d’espace pour les projets futurs. L’extérieur est tout aussi soigné, avec une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, une belle zone de jardin entourant la maison et un espace en pâturage à l’arrière du terrain, idéal pour profiter du calme ou envisager des activités extérieures. Ce bien immobilier représente un projet de rénovation idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat dans un quartier tranquille tout en profitant d’une localisation centrale. La maison est actuellement non louée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la signature chez le notaire. Selon la réglementation énergétique, cette propriété présente un certificat EPC de classe F avec une consommation annuelle de 531 kWh/m². Bien que des travaux de rénovation soient recommandés pour améliorer ses performances énergétiques, cette maison constitue une excellente occasion d’investissement dans une zone résidentielle prisée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien rare sur le marché combine la solidité, l’espace et un emplacement recherché à un prix attractif de 440 000 €, sans TVA. C’est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un logement de qualité dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain constructible idéalement situé à Zottegem, une ville réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. La parcelle, référencée LOT 1, est parfaitement adaptée pour la réalisation d’une maison individuelle en rangée ou en bande, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 213 m², ce terrain bénéficie d’une orientation sud, ce qui permet d’optimiser l’ensoleillement dans votre futur habitat, tout en respectant des réglementations de construction flexibles qui laissent une grande liberté au projet immobilier. La façade de près de 10 mètres offre une possibilité d’aménagement généreuse, tandis que la profondeur de 21 mètres assure un espace extérieur confortable pour une terrasse ou un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités familiales. L’emplacement de cette parcelle est un atout majeur : située dans la Beislovenstraat, à proximité immédiate du parc Beisloven et à deux pas du château d’Egmont, ce terrain jouit d’un environnement à la fois calme et central. La proximité avec le centre-ville de Zottegem facilite l’accès aux commerces, aux services, aux restaurants et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. La connectivité routière est également excellente, avec un accès facile aux principales voies telles que la N42 et la N46, ce qui permet de rejoindre rapidement d’autres grandes villes de la région. Son environnement naturel et ses espaces verts environnants offrent un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce terrain à bâtir est proposé au prix attractif de 119 000 €, charges comprises. Il constitue une opportunité idéale pour bâtir votre nouvelle résidence dans un cadre privilégié. La possibilité de ne pas être soumis à une obligation de construction permet une flexibilité totale dans l’organisation de votre projet immobilier. La zone étant classée en zone résidentielle, vous pouvez envisager diverses configurations architecturales en respectant les règles locales, telles que l’élévation maximale de deux étages avec un toit en pente entre 25° et 46°. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’investir dans un secteur prisé de Zottegem. Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette parcelle prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement neuf, situé dans le centre de Zottegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et éco-responsable. Construite en 2021, cette résidence s’inscrit dans une démarche "Bâtiment à Énergie Nearly Neutre" (BEN), témoignant d’un engagement en faveur de la durabilité et de la réduction de la consommation énergétique. Avec une surface habitable de 104 m², cet appartement bénéficie d’une conception soignée utilisant des matériaux de haute qualité. Il se compose de deux chambres, dont une aménagée en dressing, d’une salle de bains avec douche et double meuble lavabo, ainsi que d’un espace de vie ouvert comprenant un coin bureau, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. La disposition idéale permet une circulation fluide, accentuée par l’accès à un impressionnant terrasse de 60 m² orientée au nord, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir. L’appartement est situé dans la résidence "Residentie Collegium" qui comprend quatre bâtiments avec ascenseur, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. La résidence a été pensée pour le confort et la commodité, avec une ventilation optimale, une isolation thermique performante certifiée par un label énergétique classé A (E-peil 27), et un chauffage au gaz par le sol et radiateurs. La propriété dispose également d’une cave située en face de l’ascenseur et d’une place de parking en garage fermé, option à 45 000 euros, idéale pour garantir la sécurité et la tranquillité. La situation centrale à Zottegem facilite l’accès à toutes les commodités essentielles tout en étant dans un environnement calme et bien organisé. Le prix de cet appartement exceptionnel s’élève à 450 000 euros, hors TVA, avec les coûts d’enregistrement applicables (2 % ou 12 % selon les cas). La vente inclut tous les certificats et attestations nécessaires pour une transaction en toute transparence. Sa disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires d’emménager rapidement dans un logement moderne et écologique, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Zottegem, où qualité, confort et durabilité se conjuguent pour créer un lieu de vie exceptionnel. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre à Zottegem, une opportunité rare pour les amateurs de Charme et d’Espace. Située au 89 de la Provinciebaan à Velzeke-Ruddershove, cette maison individuelle de construction datant de 1993 a été entièrement rénovée en 2018, offrant un bel équilibre entre modernité et authenticité. Avec une surface habitable de 166 m² selon le certificat EPC, cette propriété repose sur un terrain de 956 m², jouissant d’une vue imprenable sur les champs agricoles environnants, ce qui confère à cette maison une ambiance paisible et bucolique, tout en étant proche des commodités essentielles telles que magasins, supermarchés, boulangeries, restaurants et garages. L’intérieur de la maison se distingue par un agencement soigné et fonctionnel. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall avec toilettes pour invités, menant à une pièce dédiée au bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de travail privé. La zone de vie principale comprend une salle à manger conviviale et un salon lumineux, tous deux offrant une vue directe sur le jardin paysager, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, récemment rénovée, allie praticité et modernité, tandis que la buanderie avec douche et la chaufferie complètent cet espace. À l’étage, la distribution mène à trois chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d’un bain, double lavabo et toilettes, idéale pour toute la famille. Les extérieurs sont tout autant séduisants : un joli terrasse accessible depuis la maison invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin spacieux est propice aux activités extérieures ou à la création d’un espace détente. La propriété dispose également d’un grand garage avec panneaux solaires sur le toit, d’un carport, d’un abri de jardin, et d’une allée offrant cinq places de stationnement extérieures. La maison est chauffée par mazout, avec un certificat énergétique de classe C (223 kWh/m²/an), et bénéficie d’un excellent classement environnemental avec des scores A pour la zone P et G. La localisation dans un quartier résidentiel à caractère rural offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant bien connecté aux infrastructures urbaines. Ce bien immobilier est disponible au prix de 449 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Pour les investisseurs ou familles en quête d’un havre de paix alliant confort moderne et environnement naturel exceptionnel, cette maison représente une opportunité idéale. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Zottegem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un terrain de développement situé à Zottegem, une ville prisée de la région flamande, offrant un cadre à la fois rural et accessible. Au prix attractif de 135 000 €, cette parcelle de 810 m² constitue une base idéale pour réaliser un projet résidentiel en accord avec la réglementation urbanistique en vigueur. La propriété est idéalement située le long de la Bontestraat à Sint-Maria-Oudenhove, à seulement 1,5 km du centre du village, ce qui permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, cafés, boulangeries et distributeurs automatiques. La configuration du terrain est parfaitement adaptée à la construction résidentielle, avec une largeur de façade d’environ 16 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres, permettant une implantation flexible pour divers projets. Les caractéristiques urbanistiques du terrain orientent vers un développement respectueux du paysage local. La zone étant classée en secteur résidentiel, elle ne présente pas de risques liés aux inondations ni de contraintes environnementales particulières. Selon le permis d’urbanisme, la construction envisagée doit comporter une seule underground (garage ou pièces techniques) et une seule étage complet au-dessus du niveau du sol, avec une option de toiture plate ou inclinée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage. La largeur de construction autorisée est de 8 mètres avec une profondeur de 15 mètres, tout en laissant une zone latérale non bâtie de 4 mètres pour préserver l’intimité et assurer une bonne ventilation. La présence d’un projet de logement avec garage intérieur est recommandée, permettant un stationnement privé dans la cour intérieure ou dans l’espace en façade. Ce terrain à Zottegem représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur résidence dans un environnement bucolique et pratique. La proximité des zones commerciales, éducatives et de loisirs garantit un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités modernes. La vente inclut tous les certificats nécessaires, disponibles en ligne via le site janssens-leroy.be, vous assurant une transaction transparente et conforme à la législation locale. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune dynamique, et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible situé à Zottegem, précisément au Bontestraat 25, une adresse idéale pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié à la campagne tout en restant facilement accessible. Ce terrain à bâtir, d'une superficie totale de 805 m², offre un potentiel de développement remarquable dans un environnement à la fois paisible et pratique. Avec une largeur de 16 mètres à l'avant et une profondeur de 50 mètres, ce lot vous permet de concevoir une demeure personnalisée selon vos souhaits, tout en respectant les réglementations urbanistiques en vigueur. Son prix attractif de 135 000 € en fait une proposition intéressante pour tout investisseur ou particulier désireux d'investir dans l'avenir résidentiel de la région. Ce terrain bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à seulement 1,5 km du centre du village de Sint-Maria-Oudenhove, accessible à pied ou à vélo. La proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, cafés, écoles, banques et boulangeries garantit une qualité de vie pratique et agréable. La zone est classée en zone résidentielle, avec une permission pour une construction en deux niveaux : une sous-structure souterraine comprenant éventuellement une garage intérieur, ainsi qu’un niveau principal au-dessus du sol doté d’un toit incliné ou plat. La configuration prévoit également une zone dégagée de 4 mètres de chaque côté pour respecter l’intimité et l’esthétique du voisinage. En termes d’urbanisme, il n’y a pas de restrictions particulières ou de risques naturels, ce qui facilite la planification et la réalisation de votre projet immobilier. Pour les acheteurs potentiels, ce lot représente une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution. La possibilité de construire une résidence individuelle adaptée à vos besoins, tout en profitant d’un cadre rural préservé, est une occasion à saisir rapidement. La documentation officielle relative au permis d’urbanisme et aux attestations disponibles sur le site janssens-leroy.be vous permettra d’approfondir votre étude avant toute décision. La vente s’inscrit dans un contexte sécurisé, sans droit de préemption ni restriction particulière, offrant ainsi toutes les garanties nécessaires pour investir sereinement dans ce terrain constructible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers votre projet immobilier à Zottegem. En savoir plus ?

Découvrez un site de développement exceptionnel à vendre à Zottegem, situé précisément au Bontestraat 25 dans la charmante localité de Sint-Maria-Oudenhove. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette parcelle de terrain offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement à la fois paisible et facilement accessible. La propriété s'étend sur une superficie totale de 801 m², avec une profondeur de 50 mètres et une largeur de façade de 16 mètres, ce qui laisse une grande liberté pour concrétiser votre projet immobilier. La configuration du terrain est idéale pour une implantation résidentielle, respectant les normes urbanistiques en vigueur, avec une possibilité de bâtir selon une conception conforme aux plans et permis disponibles. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d'inondation ni restrictions particulières, garantissant un environnement sécurisé et stable pour des investissements à long terme. Le terrain présente des caractéristiques particulièrement avantageuses pour les futurs constructeurs. Sa largeur de façade permet une implantation flexible des bâtiments, avec une profondeur de 50 mètres offrant amplement d'espace pour concevoir une habitation individuelle ou un petit ensemble. La réglementation locale prévoit une construction limitée à une sous-structure enterrée (incluant garage, entrée, chambres) ainsi qu'une seule étage au-dessus du niveau du sol, avec un toit pouvant être plat ou incliné. La zone est réputée pour sa tranquillité et son cadre rural préservé, tout en étant à seulement 1,5 km du centre du village, accessible à pied ou à vélo pour profiter des commerces, écoles et autres services essentiels tels que boulangerie, banque ou restaurants. La proximité immédiate de ces commodités facilite la vie quotidienne tout en conservant le charme rural qui fait tout le prestige de cette région. La possibilité d'aménager un abri de jardin dans le jardin arrière ajoute encore à l'attrait de cette propriété, alliant praticité et esthétique. Ce site de développement constitue une opportunité idéale pour investors ou particuliers souhaitant bâtir dans un lieu à la fois pratique et serein. La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur sans restrictions urbanistiques contraignantes, avec la certitude qu'aucune procédure judiciaire ou administrative ne compromet ce projet. Les documents nécessaires sont accessibles en ligne via le site janssens-leroy.be pour toute vérification complémentaire. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : cette propriété représente un investissement sûr et prometteur dans la région de Zottegem, combinant potentiel constructible et cadre de vie agréable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir exceptionnel situé à Zottegem, au cœur d'un environnement à la fois verdoyant et accessible. Ce terrain, idéalement positionné dans la région de Sint-Maria-Oudenhove, offre un potentiel de développement remarquable dans un secteur résidentiel en pleine expansion. Avec une superficie totale de 803 m², ce lot se distingue par sa configuration optimale : une largeur de 16 mètres en façade et une profondeur de 50 mètres, permettant une flexibilité architecturale appréciable. La parcelle bénéficie d'une orientation idéale pour la construction, conformément aux plans et permis de lotissement en vigueur. La zone, classée en secteur résidentiel, est parfaitement adaptée pour la réalisation de maisons unifamiliales ou de projets résidentiels, avec la possibilité d'intégrer une ou plusieurs habitations selon les plans approuvés. La situation géographique du terrain assure une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et services bancaires, tout en conservant la tranquillité d’un cadre rural. À seulement 1,5 km du centre du village, cette localisation permet un accès facile en voiture ou à vélo tout en profitant d’un environnement calme et préservé. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d’un cadre réglementaire favorable : aucune servitude ou restriction majeure ne limite son développement. La construction envisagée peut comporter une sous-sol souterrain pour garage ou espaces techniques, ainsi qu’une ou deux étages au-dessus du sol, avec la possibilité d’adopter un toit plat ou incliné selon vos préférences architecturales. La réglementation locale prévoit une largeur de construction maximale de 8 mètres sur une profondeur de 15 mètres, avec une zone latérale de recul de 4 mètres pour préserver l’intimité et l’harmonie visuelle du voisinage. La possibilité d’incorporer des jardins ou des espaces extérieurs variés est également attestée par le permis d’urbanisme. L’ensemble du projet pourra être réalisé dans le respect des normes urbanistiques en vigueur, sans contraintes particulières liées à la protection patrimoniale ou à des mesures de sauvegarde environnementale. Ce lot est proposé au prix attractif de 135 000 €, hors frais annexes, offrant ainsi une occasion rare d’investir dans un secteur en plein développement à Zottegem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain exceptionnel. En savoir plus ?

Charmante eigendom te Sint-Lievens-Houtem die momenteel te koop staat voor de prijs van 70.000 €, gelegen op een perceel van 260 m² in een rustige en groene omgeving. Deze woning bevindt zich aan het einde van de straat Morelgem in Vlierzele, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, en wordt gekenmerkt door haar rustige ligging omringd door natuur en rust. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een projectwoning of een pand met potentieel, aangezien het volledig te renoveren of te slopen is. De woning is enkel toegankelijk via een wandelpad, waardoor de tuin, die voornamelijk zuidelijk georiënteerd is, een privé en rustige uitstraling krijgt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling, met een bouwvergunning uit 2016 voor een nieuwbouwwoning, waardoor deze locatie bijzonder interessant is voor investeerders of gezinnen die hun eigen woning willen creëren. De omgeving rond dit vastgoed biedt diverse voordelen: nabijgelegen wandel- en fietsroutes maken het ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Bovendien bevindt de eigendom zich op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem, met zijn marktplein en winkels, en de snelweg E40 richting Erpe-Mere zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van Vlaanderen. De ligging in een Landschappelijk Waardevol Agrarisch gebied brengt bepaalde regels met zich mee voor (ver)bouwen, wat voor potentieel en flexibiliteit kan zorgen afhankelijk van verdere plannen. Het EPC-label van 1661 kWh/m²/jaar (energielabel F) onderstreept dat het hier om een woning is die nog gerenoveerd moet worden om aan nieuwe energie-eisen te voldoen; de woning is niet asbestveilig en vereist fundamentele renovatie. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project op een rustige, landelijke locatie met goede bereikbaarheid. De prijs van 70.000 euro maakt dit een zeer interessante investering, vooral gezien de mogelijkheid tot herontwikkeling en de gunstige ligging. De aankoop kan gebeuren bij akte, zonder BTW, en de eigendom is niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om alle relevante attesten te downloaden via de website janssens-leroy.be. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor hen die willen investeren in een locatie met veel potentieel en een authentieke landelijke charme. En savoir plus ?

Située à Vlierzele, een rustige en groene omgeving binnen Sint-Lievens-Houtem, biedt deze unieke bouwgrond een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een terrein met potentieel in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Het perceel, gelegen aan Morelgem 109, beslaat een oppervlakte van 260 m² en bevindt zich aan het einde van een straat, omgeven door weides en bossen die zorgen voor een serene en natuurlijke omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door rust en privacy, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem en het marktplein, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de snelweg E40 met de op- en afritten van Erpe-Mere ligt binnen een korte rijafstand, wat de bereikbaarheid van de regio verder versterkt. Dit perceel is enkel toegankelijk via een wandelpad, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en rust die het biedt. Het betreft een (halfopen) perceel met een bestaande woning die of gesloopt kan worden of volledig gerenoveerd. Er is in 2016 een bouwvergunning afgegeven voor een nieuwbouwwoning, wat aangeeft dat er plannen of mogelijkheden zijn voor ontwikkeling binnen de regelgeving. De tuin van het perceel geniet voornamelijk zuidelijke oriëntatie, ideaal voor tuin- en buitenleven. Het terrein valt onder het gewestplan als Landschappelijk Waardevol Agrarisch gebied, wat betekent dat bepaalde regels voor (ver)bouw van toepassing zijn, inclusief zonevreemd bouwen. De locatie bevindt zich niet in een overstromingsgebied en er bestaan geen risicozones voor overstromingen. Het perceel wordt verkocht onder de voorwaarden van het voorkooprecht en zonder verkavelingsvergunning, wat toekomstige ontwikkeling mogelijk maakt afhankelijk van verdere procedures. De eigendom is niet asbestveilig en er zijn bepaalde attestaties beschikbaar die kunnen worden geraadpleegd via de website janssens-leroy.be. De vraagprijs voor deze bijzondere locatie bedraagt 70.000 euro, wat een interessant aanbod vertegenwoordigt voor investeerders of bouwlustigen die willen profiteren van de rust en natuurlijke omgeving. De eigendom is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor verdere ontwikkeling of investering. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze grond biedt een zeldzame kans om een stukje land te verwerven in een rustige, beschermde omgeving met veel potentieel in de regio Sint-Lievens-Houtem. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Zottegem, idéalement située au 43 Ooststraat dans un quartier résidentiel calme mais très central. Cette propriété exceptionnelle, proposée au prix de 390 000 €, allie confort, modernité et accessibilité pour répondre aux besoins des familles ou des personnes à mobilité réduite. Construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité, cette maison spacieuse de 182 m² de surface habitable bénéficie d’un agencement harmonieux et d’un environnement privilégié. La résidence a été élégamment agrandie en 2017 par l'ajout d'une véranda luxueuse dotée de grandes fenêtres, offrant un espace lumineux et convivial, parfait pour profiter du jardin privé orienté plein sud. L’intérieur de cette propriété allie élégance et praticité, avec trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et deux toilettes. En entrant, vous serez accueilli par une hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage supérieur, une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée en pierre naturelle, ainsi qu’une véranda attenante qui donne sur le jardin soigné, idéal pour les moments de détente ou les réceptions. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La chambre principale, équipée de rangements intégrés, bénéficie d'une salle de bains attenante, tandis que l’étage propose deux autres chambres généreuses, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à un vaste dakterras de 25 m² exposé plein sud – un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des commodités telles que la gare, le centre-ville, les écoles, les infrastructures sportives, le centre hospitalier et les commerces locaux, cette maison offre un cadre pratique et agréable de vie. La propriété possède également un garage, plusieurs places de parking extérieures, un jardin privé avec beaucoup d’intimité, ainsi que des équipements modernes tels que la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et l’isolation complète. Sa certification énergétique B (167 kWh/m²/an) garantit une gestion efficace des coûts énergétiques, sans obligation de rénovation. Avec une architecture soignée et une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à des éléments tels que des portes plus larges et une chambre au rez-de-chaussée, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Zottegem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Zwalm, un bien immobilier exceptionnel qui allie espace, confort et potentiel dans un environnement paisible. Érigée en 2002, cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 208 m², répartie sur plusieurs niveaux dont un sous-sol vaste et fonctionnel. La propriété se distingue par ses caractéristiques remarquables, telles que trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, ainsi que trois toilettes, dont une dans la zone de réception. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, qui donne accès à une véranda et à une terrasse généreuse, idéale pour profiter des beaux jours tout en contemplant la nature environnante. La maison bénéficie également d'un système de chauffage central au mazout, complété par 24 panneaux solaires, témoignant d'une volonté d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Le sous-sol constitue un atout majeur pour les professionnels ou hobbyistes, avec une grande surface qui pouvait autrefois servir d'atelier de menuiserie ou d'espace de stockage. Il comprend notamment une grande pièce pouvant être aménagée en garage, en espace de travail ou en zone de loisirs, ainsi que deux autres espaces séparés, dédiés aux activités annexes ou au stockage. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1124 m², avec une façade de 10 mètres donnant sur une voie calme en zone rurale. À l'extérieur, vous apprécierez l'aménagement paysager soigné d'une partie du jardin, ainsi que la vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. La proximité du centre de Munkzwalm, avec ses commodités telles que la gare, les commerces et les installations sportives, renforce l'attractivité de cette résidence, située dans un secteur où le cadre rural rencontre la praticité. Ce bien immobilier constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur ou un hobbyiste cherchant à associer vie privée et activités professionnelles dans un environnement à forte valeur ajoutée. La maison est conforme aux règles d'urbanisme en vigueur, sans obligation de rénovation immédiate, et possède tous les certificats énergétiques nécessaires avec un EPC de 190 kWh/(m².an), classé en B. Son excellente situation dans une zone non sujette aux risques d'inondation et son cadre rural préservé incitent à la liberté d'aménagement et d'utilisation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété unique. Son prix fixé à 429 000 € en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Zwalm. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Herzele, une véritable occasion pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier dans un emplacement stratégique. Ce terrain à bâtir, actuellement destiné à la démolition, offre une superficie totale de 514 m² et une largeur de façade de 19,05 mètres, idéalement situé dans une zone résidentielle à caractère rural, où la tranquillité et la qualité de vie sont privilégiées. La propriété est parfaitement accessible, proche du Sint-Lievensplein ainsi que de la N42, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région. La configuration du terrain permet l’implantation d’un projet résidentiel ambitieux, avec une autorisation de construire déjà délivrée, ce qui constitue un atout considérable pour tout promoteur ou particulier souhaitant concrétiser rapidement son projet. Les plans approuvés par DAT Architectenbureau prévoient la construction de deux appartements de standing, un duplex réparti sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement au premier étage, tous dotés de trois chambres chacun. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale, un local technique, deux espaces de stockage et deux places de parking viennent compléter ce projet qui conjugue praticité et confort. La possession d’un permis d’urbanisme valide, sans risque de recours ni obligations particulières, confère une sécurité juridique non négligeable à cette opération. La zone d’urbanisme est classée en secteur résidentiel, avec une orientation vers un habitat à caractère tant urbain que rural, permettant une grande flexibilité dans la conception et l’aménagement. La propriété n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des mesures restrictives, et tous les certificats nécessaires sont accessibles en ligne pour assurer transparence et sérénité. Ce projet immobilier représente une véritable opportunité pour les professionnels ou les particuliers désireux d’investir dans un emplacement rare à Herzele. Avec un prix attractif fixé à 179 000 euros, cette offre se révèle particulièrement intéressante compte tenu du potentiel de développement et de la localisation privilégiée. Il ne reste plus qu’à concrétiser cette proposition en contactant Janssens & Leroy Makelaars pour obtenir les plans détaillés ou envisager une visite. N’hésitez pas à saisir cette chance unique d’acquérir un terrain avec un fort potentiel de développement dans une région en pleine expansion, où la qualité de vie et l’accès aux infrastructures font toute la différence. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations et préparer votre prochain projet immobilier dans cette zone en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de Herzele, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement immobilier. Idéalement placée au 29 Kauwstraat, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du centre du charmant village de Sint-Lievens-Esse, avec un accès facile à la N42, facilitant ainsi tous vos déplacements. La parcelle de 514 m², d'une largeur de 19 mètres, constitue un terrain idéal pour exploiter pleinement le projet autorisé, comprenant la démolition de l’existant pour faire place à une construction neuve conforme aux plans approuvés par DAT Architectenbureau. Ce bien immobilier, actuellement destiné à la démolition, propose une opportunité unique pour les professionnels ou les particuliers désireux de concrétiser leur vision dans un environnement résidentiel paisible mais connecté. La parcelle est déjà dotée d’un permis d’urbanisme valide, permettant la construction de deux luxueux appartements : un duplex avec trois chambres réparti sur le deuxième et troisième étage, ainsi qu’un appartement individuel avec trois chambres au premier étage. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une pièce technique, deux espaces de stockage et deux places de parking, offrant une configuration pratique pour des résidents ou des locataires. Les plans autorisés, élaborés par les experts de DAT Architectenbureau, sont disponibles sur demande via les contacts officiels avec Janssens & Leroy Makelaars, ce qui facilite la concrétisation de votre projet. L’emplacement de cette propriété confère plusieurs avantages notables. Située dans une zone résidentielle à caractère rural, cette parcelle bénéficie d’un environnement calme sans risque d'inondation, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. La région est caractérisée par un cadre de vie agréable avec un faible niveau de densité urbaine et une proximité immédiate avec la nature, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le résidentiel ou pour développer une petite résidence privée. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette opportunité est prête à être saisie par des investisseurs ou des particuliers visionnaires. Contactez dès aujourd’hui Janssens & Leroy Makelaars pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de découvrir le potentiel exceptionnel de cette parcelle unique à Herzele. En savoir plus ?

Très bel appartement penthouse à vendre à Zottegem, situé au 3ème étage d’un bâtiment résidentiel datant de 1995. Ce bien immobilier lumineux et économe en énergie offre une surface habitable de 110 m², répartie intelligemment pour assurer confort et fonctionnalité. Son emplacement au sein des Kasteelresidenties lui confère une vue agréable sur le park Egmont, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la dynamique urbaine de Zottegem. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement situé au dernier étage, offrant ainsi un environnement pratique et sécurisé. L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La cuisine, entièrement équipée avec appareils intégrés, est adjacente à une buanderie pratique, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’un double lavabo, complétant ainsi les installations sanitaires. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres orientées à l’ouest, donne accès à un balcon sans balcon mais avec vue dégagée. Par ailleurs, ce bien dispose d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec profils en aluminium, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La consommation énergétique a été évaluée à 158 kWh/m² par an, avec un certificat énergétique classé B, attestant de la performance énergétique globale du logement. En complément, ce magnifique appartement dispose d’une place de stationnement en garage privé situé au sous-sol du complexe immobilier, disponible à l’achat pour 35 000 euros. La propriété est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. La résidence est équipée d’un ascenseur et offre des services modernes pour un confort optimal. La structure est conforme aux normes en vigueur, avec une installation électrique non conforme à l’AREI, nécessitant éventuellement une mise à jour. Aucun risque d’inondation ou de mesures restrictives n’affecte ce bien, qui bénéficie également de tous les certificats et attestations nécessaires pour sécuriser la transaction. Si vous souhaitez acquérir un appartement haut de gamme dans le centre de Zottegem, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Située au cœur de Zottegem, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier d’environ 209 m² habitables, construit en 1900, au sein d’un secteur résidentiel privilégié. La propriété, accessible via l’Heldenlaan 35, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, gare et espaces verts, notamment le parc municipal. La configuration de cette bâtisse comprend une structure sur trois niveaux, comprenant un bâtiment principal avec une surface habitable généreuse et un espace extérieur de 390 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable tout en étant à proximité du centre-ville. Le bien se distingue par ses caractéristiques authentiques et ses possibilités d’aménagement. La maison dispose de cinq chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La présence d’un garage avec accès direct depuis la rue Vestenstraat ajoute à la praticité de cette demeure, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres en simple vitrage, et nécessite quelques rénovations, notamment pour mettre l’installation électrique en conformité. Son certificat EPC indique une classe F, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration énergétique. La superficie utile au sol est de 365 m² selon le cadastre, ce qui offre une marge de manœuvre pour des projets de développement futur ou de rénovation en accord avec le Plan d’Aménagement Urbain local. L’emplacement de cette résidence dans un quartier résidentiel calme et bien desservi constitue un véritable atout. Située en zone non inondable et bénéficiant d’un permis déjà octroyé pour des éventuelles extensions ou modifications, cette propriété séduit par sa situation géographique et ses possibilités d’adaptation selon vos projets. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans un environnement privilégié. La propriété est à découvrir rapidement pour toute personne désireuse d’investir dans une maison au potentiel élevé à Zottegem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette résidence unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement immobilier à Zottegem, une ville stratégique au cœur de la région flamande. Situé au 35 Heldenlaan, ce bâtiment commercial en vente offre une surface de grande potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare et espace vert, ce qui confère à cette propriété une attractivité indéniable pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’implanter dans la dynamique ville de Zottegem. La localisation est particulièrement avantageuse, avec un accès facile et une visibilité optimale grâce à la configuration du terrain et à la proximité des axes principaux, faisant de cette propriété un véritable atout dans le tissu urbain local. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment principal datant de 1900, réparti sur trois niveaux, conçu initialement pour une activité commerciale. L’ensemble comprend un espace de vente spacieux, une serre attenante, plusieurs zones de stockage, ainsi qu’un garage couvert donnant sur la Vestenstraat. La propriété s’étend sur une profondeur d'environ 70 mètres et repose sur un terrain de 390 m², dans une zone résidentielle où le développement de nouveaux projets est envisageable selon le plan d’aménagement local (WOP) de Zottegem. La surface habitable selon le certificat PEB est estimée à 209 m², avec une surface utile cadastrale totale de 365 m², comprenant également un espace de stockage et les combles. Le bâtiment est alimenté au mazout pour le chauffage, avec des fenêtres en simple vitrage, et présente un label énergétique F, nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques. La propriété est vendue sans permis de travaux en cours ni restrictions particulières, avec un potentiel de reconversion ou d’extension conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. En termes de cadre réglementaire et d’environnement, cette propriété jouit d’un statut clair : elle se trouve en zone résidentielle sans risque d’inondation ni obligation particulière de restauration ou de mise en conformité. Aucun droit de préemption ni permis de lotissement n'entrave actuellement la commercialisation ou le développement futur du site. La configuration et l’état actuel du bâtiment offrent une multitude de possibilités, que ce soit pour une reconversion commerciale ou résidentielle, en tenant compte des possibilités d’agrandissement selon les règles urbanistiques locales. Avec un prix fixé à 339 000 euros hors taxes, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Pour tout intéressé souhaitant concrétiser un projet dans cette région dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier ensemble les options disponibles et planifier une visite pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique à Zottegem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement immobilier située au cœur de Zottegem, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cette bâtisse commerciale, située précisément à l'adresse Heldenlaan 35, se distingue par sa position stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare, et parc urbain, offrant un accès facile à tous les services et facilitant la mobilité quotidienne. Avec un prix de 339 000 euros, cette propriété constitue une occasion rare de posséder un bien de grande valeur dans un environnement résidentiel en pleine croissance. Le bâtiment actuel se compose d’un principal édifice sur trois niveaux, dédié à des activités commerciales, avec une configuration adaptée pour diverses utilisations professionnelles ou pour une reconversion en espace résidentiel ou mixte. Derrière le bâtiment principal, vous trouverez une serre, des espaces de stockage, une courette couverte ainsi qu’un vaste garage accessible depuis la Vestenstraat. La propriété déploie une profondeur d’environ 70 mètres sur un terrain d’une superficie totale de 390 m², dans une zone urbanisée en zone résidentielle. La superficie habitable estimée selon EPC est de 209 m², avec une surface utile cadastrale de 365 m², offrant un potentiel d’aménagement conséquent. Bien que l’état actuel nécessite quelques rénovations — notamment en raison d’un système de chauffage au mazout, de fenêtres en simple vitrage, et d’une installation électrique non conforme — cette bâtisse présente un potentiel important pour toute personne souhaitant investir dans une zone en développement, conformément au plan d’aménagement local (WOP) de Zottegem. Située dans un secteur sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie également d’un permis d’urbanisme autorisant diverses possibilités de développement ou de reconstruction. La propriété est vendue en l’état, sans droits de préemption ni mesures restrictives particulières. La certification énergétique indique un label F avec un besoin en énergie primaire nul (0 kWh/m²/an), ce qui peut représenter une base intéressante pour des travaux d'amélioration énergétique. Le secteur offre un cadre agréable mêlant vie résidentielle et activités commerciales, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant capitaliser sur le potentiel urbain de Zottegem. N’hésitez pas à consulter les attestations disponibles sur le site janssens-leroy.be pour obtenir plus d’informations techniques, et contactez-nous pour organiser une visite ou étudier ensemble toutes les options que cette propriété exceptionnellement positionnée peut offrir. En savoir plus ?

Située à Lede, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété en cours de construction offre une surface habitable généreuse de 308 m², répartie sur quatre niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La conception contemporaine de cette nouvelle construction se distingue par des matériaux de haute qualité, tels qu'une façade en pierre gris clair, des menuiseries extérieures en noir et un toit en ardoise noire. La livraison étant prévue en 2026, cette maison sera prête à accueillir ses futurs occupants, avec une finition qui pourra être personnalisée selon leurs goûts et leur budget. La maison est vendue sur plan, avec une livraison wind- et water-tight, assurant ainsi une construction solide et durable. La maison dispose également d'un garage pour une voiture, d'une grande cave et d'une terrasse donnant sur une jardin orienté au sud-est, parfait pour profiter du soleil toute la journée. La répartition intérieure comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, un bureau, une grande salle de séjour avec vide sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte très pratique. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains et un WC séparé. La dernière étage accueille deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. La propriété est située dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des principales voies d’accès, dans un quartier calme mais bien connecté, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant confort et modernité. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et ne comporte pas de restrictions particulières en termes de préemption ou de protection du patrimoine. Le terrain de 343 m² est idéal pour créer un jardin privé ou une terrasse conviviale, ajoutant à la fois valeur et plaisir de vivre dans cette maison neuve. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel agréable, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces et transports en commun. La maison bénéficie d’une orientation avantageuse avec sa façade sud-est, permettant d’optimiser l’ensoleillement intérieur et l’éclairage naturel. Le prix comprend une composante de 100 000 € pour la valeur du terrain, soumis aux droits d’enregistrement, et une composante de 269 000 € représentant la part construction, soumise à la TVA. Cette configuration permet d’avoir une vision claire des coûts et de la valeur intrinsèque du bien immobilier lors de l’achat. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf à Lede, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché. Sa conception moderne, son emplacement stratégique et ses finitions personnalisables en font une option très intéressante pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre de vie de qualité. N’attendez plus pour découvrir cette maison en contactant votre agence immobilière. Une visite ou une prise de contact vous permettra d’en savoir davantage sur ce projet innovant et adapté à vos attentes. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible à Zottegem, situé précisément au 1A, Oude Heirbaan, dans une zone offrant un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet de construction. Avec un prix fixé à 125 000 €, cette parcelle de 795 m² représente une occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement favorable. La largeur de la façade, de 17,69 mètres, assure une implantation flexible pour la conception de votre future habitation ou projet immobilier, tout en respectant les réglementations urbanistiques locales. Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des principales voies de communication. La proximité avec la N42 facilite les déplacements vers d'autres zones, tandis que les infrastructures urbaines telles que les centres commerciaux, le centre-ville de Zottegem et les stations de train à Hillegem ou Zottegem sont accessibles en quelques minutes en voiture. La configuration du terrain, dont la façade avant de près de 18 mètres, permet une implantation optimale pour une maison individuelle ou une autre construction en accord avec les règlements d'urbanisme. La zone est majoritairement résidentielle, avec une partie arrière réservée à des espaces agricoles, ce qui garantit un environnement calme et propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Les réglementations urbanistiques offrent une grande flexibilité : possibilité de construire une habitation en rez-de-chaussée avec une ou deux étages supplémentaires et un comble, en respectant des limites précises telles que la hauteur maximale de 5,8 mètres et une profondeur de 15 mètres pour le rez-de-chaussée. La construction d’un garage ou d’une dépendance indépendante est également envisageable. La parcelle est vendue sans obligation de construire immédiatement, ce qui laisse aux acheteurs le temps de planifier leur projet selon leurs besoins. Pour toute demande de dérogation ou d'information complémentaire, il est possible d’introduire une demande auprès des services compétents de la ville de Zottegem. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir dans cette région dynamique. La qualité du lot, associée à son prix compétitif, en fait une proposition très attractive sur le marché local. La disponibilité immédiate à la signature et la possibilité de télécharger tous les documents urbanistiques via le site web assurent une transparence totale dans votre démarche d'achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette localité en plein essor. En savoir plus ?