L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation, dans le centre de Vielsalm. Profitant d'une situation stratégique pour l'établissement d'une activité commerciale, ce bien au volume conséquent met à votre disposition de nombreuses possibilités d'affectation. Un grand garage indépendant avec un jardin attenant complètent cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : caves, espace chaufferie. Rez : surface commerciale de +/- 63 m² avec ascenseur, atelier de +/- 23 m² avec entrée indép., w-c indép., halls d'entrée séparés pour l'habitation et le commerce, grand garage sur deux niveaux de +/- 66 m² chacun, jardin. 1er étage : second espace commercial de +/- 42 m² avec accès indépendant. 2ème étage : hall, w-c indép., sàm de +/- 17 m² avec balcon donnant également sur la cuisine équipée, salon de +/- 20 m², bureau. 3ème étage : hall de nuit, 4 chambres dont 1 chambre enfant, w-c indép., sdb (double lavabo, baignoire). 4ème étage : grenier aménageable sur toute la surface (+/- 66 m²). Divers : sup. tot. : 422 m², sup. bât. tot. (commerce + habitation) : +/- 350 m², ch. c. maz. pour l'immeuble entier, DV bois, 2 compteurs électr. et eaux séparés (commerce et habitation), ascenseur du sous-sol jusqu'au 4ème étage (maintenance à réaliser), panneaux solaires. Infos énerg. : PEB No. : 20201020005837, PEB : C, E spec : 176 kWh/m².an, E totale : 51667 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?
Faire offre à partir de 375.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, dans l'hypercentre d'Esneux ! Anciennement affecté à l'usage commercial au rez-de-chaussée, cette bâtisse aux volumes conséquents met à votre disposition de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation) ! Profitez d'un bien au cachet préservé, d'un excellent état général ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis. Parking public gratuit juste en face de l'habitation ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, espace idéal pour commerce - profession libérale ou studio indépendant, buanderie avec espace chaufferie, jardin. 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 15 m², bureau de +/- 18 m², grenier de rangement aménageable de +/- 39 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 16 m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette). 3ème étage : hall, grande chambre de +/- 25 m², pièce rangement. Divers : superficie totale : +/- 300 m², superficie bâtie totale : +/- 350 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière à condensation, maison actuellement louée à 950€ /mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20240327016560, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 107083 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! VOLUME ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?
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Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres, espace wellness/piscine intérieure, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité (sur demande) ! 1er bâtiment : 2 salons, salle de jeux, très belle grande sàm avec murs en pierre et poutres, dble cuisine prof., 6 chambres avec sdb ou sdd chacune, 3 caves, ... 2ème bâtiment : 2 chambres avec sdb/sdd chacune, anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur 2 nivx + grenier. Espace détente : hall d'entrée, superbe piscine intérieure sur +/- 105 m² avec coin bar, belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines/douches/toilette, ... Extérieur : plusieurs terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking, petit bâtim. conciergerie, garage, gde prairie arrière, entièrement clôturé. Divers : DV PVC, ch. c. maz., sup. tot. : 12.841 m², hab. : +/- 580 m², électr.et incendie OK. Infos énerg. : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE ! Photos et descriptif complet sur ### En savoir plus ?
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Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres, espace wellness/piscine intérieure, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité (sur demande) ! 1er bâtiment : 2 salons, salle de jeux, très belle grande sàm avec murs en pierre et poutres, dble cuisine prof., 6 chambres avec sdb ou sdd chacune, 3 caves, ... 2ème bâtiment : 2 chambres avec sdb/sdd chacune, anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur 2 nivx + grenier. Espace détente : hall d'entrée, superbe piscine intérieure sur +/- 105 m² avec coin bar, belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines/douches/toilette, ... Extérieur : plusieurs terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking, petit bâtim. conciergerie, garage, gde prairie arrière, entièrement clôturé. Divers : DV PVC, ch. c. maz., sup. tot. : 12.841 m², hab. : +/- 580 m², électr.et incendie OK. Infos énerg. : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE ! Photos et descriptif complet sur ### En savoir plus ?
595.000 € avec fonds de commerce et contenu, vente de parts de société (pas de frais d'enregistrement) OU remise du fonds de commerce et contenu pour 100.000 € et bail d'un montant de 3.000 €/mois. Vaste immeuble relais à motos "LE BATON ROUGE", entièrement meublé et équipé, composé d'une auberge de 9 chambres, une taverne-restaurant, une maison et magnifique parc arboré. Implanté dans un cadre exceptionnel, proche du centre de la charmante ville de Vielsalm et du superbe lac des Doyards, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une bonne rentabilité ! Rez-de-jd : terrasse entourant l'arrière et latéral de l'immeuble, hall, w-c H/F, taverne-restaurant de +/- 57 m² avec bar, cuis. prof. de +/- 42 m², gde buand., pièce de stockage/chaufferie, magnifique parc arboré avec étang. Niveau -1/2 Partie maison : séjour de +/- 25 m², sdb, 1 ch. Partie auberge : hall, 3 ch. avec chacune sa sdd et 2 avec mezz., gde terrasse commune avec superbe vue sur le parc arboré, sdd (4 douches), w-c indép., sdb, gde cave. Rez (auberge) : hall d'entrée, 4 ch. de +/- 10, 11, 12 et 22 m² dont 2 avec point d'eau, bureau +/- 11 m² (poss. 1 ch.), w-c, gd garage de +/- 67 m². Etage (auberge) : hall, 1 gde ch. +/- 55 m². Divers : DV et SV, pann. solaires, ch. c. maz., sup. utile : +/- 450 m², sup. tot. : +/- 2.850 m², bon rendement (chiffres sur demande). BEL INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?
Remise du fonds de commerce 100.000 € et bail d'un montant de 3.000 €/mois OU 595.000 € avec fonds de commerce et contenu, vente de parts de société (pas de frais d'enregistrement). Vaste immeuble relais à motos "LE BATON ROUGE", entièrement meublé et équipé, composé d'une auberge de 9 chambres, une taverne-restaurant, une maison et magnifique parc arboré. Implanté dans un cadre exceptionnel, proche du centre de la charmante ville de Vielsalm et du superbe lac des Doyards, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une bonne rentabilité ! Rez-de-jardin : terrasse entourant l'arrière et latéral de l'immeuble, hall, w-c H/F, taverne-restaurant de +/- 57 m² avec bar, cuisine prof. de +/- 42 m², gde buand., pièce de stockage/chaufferie, magnifique parc arboré avec étang. Niveau -1/2 Partie maison : séjour de +/- 25 m², sdb, 1 ch. Partie auberge : hall, 3 ch. avec chacune sa sdd et 2 avec mezz., gde terrasse commune avec superbe vue sur le parc arboré, sdd (4 douches), w-c indép., sdb, gde cave. Rez (auberge) : hall d'entrée, 4 ch. de +/- 10, 11, 12 et 22 m² dont 2 avec point d'eau, bureau +/- 11 m² (poss. 1 ch.), w-c, gd garage de +/- 67 m². Etage (auberge) : hall, 1 gde ch. +/- 55 m². Divers : DV et SV, panneaux solaires, ch. c. maz., sup. utile : +/- 450 m², sup. tot. : +/- 2.850 m², bon rendement (chiffres sur demande). BEL INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?
OPTIONL'Immobilière Wolfs vous présente cette belle parcelle de terrain à bâtir plane sur +/- 1.350 m² située dans un environnement verdoyant avec second accès à l'arrière. Superficie totale : +/- 1.350 m². Façade de la parcelle : +/- 15 m. Relief : plat. Divers : parcelle hors lotissement, libre de constructeur et d'architecte. BELLES POSSIBILITES ! Retrouvez ce bien sur ### En savoir plus ?
Agréable parcelle à bâtir entièrement plane, située dans un quartier résidentiel au cœur des jolies campagnes ardennaises, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers. Superficie totale : 3.366 m² Façade : +/- 30 m. Divers : libre constructeur et d'architecte. COUP DE CŒUR ASSURE POUR LES AMATEURS DE NATURE ! A DECOUVRIR ! En savoir plus ?
L'Immobilière Wolfs vous propose cette belle parcelle à bâtir, située au fond d'une allée commune d'accès, à proximité de toutes les facilités. Superficie totale : +/- 2.600 m². Relief : plat. Divers : R.C. : 20 €, libre de constructeur et d'architecte. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?
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