Vous recherchez un bien d’exception – un lieu de vie répondant à toutes les exigences du confort résidentiel moderne ? Cet appartement-duplex exclusif 4 façades allie confort contemporain, architecture soignée et cadre de vie proche de la nature avec une harmonie remarquable. Un emplacement privilégié, alliant charme et qualité de vie Le duplex se situe dans l’un des quartiers les plus prisés d’Eupen, au sein du lotissement résidentiel haut de gamme et tourné vers la nature « Auf der Roll ». Entouré de maisons unifamiliales modernes et de petits immeubles de standing, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, vous profitez ici d’un calme absolu et d’une qualité de vie élevée. Le centre-ville d’Eupen est accessible à pied en seulement 15 minutes ; toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes en voiture. Le quartier est idéal pour les familles – les enfants peuvent y jouer librement –, tout en offrant aux adultes un cadre paisible et verdoyant très recherché. Le charmant hameau de Nispert, avec sa place aménagé en hommage à l’architecte Couven, apporte une touche culturelle et historique supplémentaire : fontaine, chapelle et bâtiments classés y composent un ensemble harmonieux et authentique. À proximité immédiate, la forêt de Schönefeld invite aux promenades, séances de jogging, parcours santé et sorties à vélo – parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature sans renoncer à la proximité urbaine. Architecture raffinée et confort de vie haut de gamme De vastes baies vitrées inondent les pièces de lumière et créent une transition fluide entre intérieur et extérieur. L’ambiance lumineuse et ouverte donne à chaque moment de la journée une agréable sensation d’espace et de légèreté. Les généreux volumes sont répartis sur deux niveaux, offrant à la fois des espaces conviviaux pour la vie quotidienne et des zones de retrait pour plus d’intimité – un équilibre parfait entre ouverture et tranquillité. Les finitions séduisent par la qualité des matériaux, le soin du détail et une élégance fonctionnelle. Le plan structuré, inspiré du concept bungalow, assure un confort optimal au quotidien, tandis que l’architecture ouverte souligne le caractère résolument moderne de l’ensemble. L’un des grands atouts du bien est la spacieuse terrasse partiellement couverte, qui prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Elle constitue une véritable oasis de détente, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement savourer la tranquillité avec vue sur la verdure. L’architecture épurée et raffinée se déploie avec cohérence de l’extérieur vers l’intérieur : lignes claires et proportions harmonieusement étudiées confèrent à la propriété une élégance intemporelle. Agencement et équipements La superficie totale de ± 210 m² (habitable et utile) s’étend sur deux niveaux. L’appartement dispose également d’une cave privative, d’un emplacement de parking en sous-sol, d’une terrasse et d’un jardin commun soigneusement entretenu. Bien qu’il fasse partie d’un immeuble résidentiel, le logement se présente comme une unité totalement indépendante avec une entrée privative – un élément essentiel du concept bungalow avec quatre façades. Dès l’entrée, un hall accueillant baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre donnant sur la végétation extérieure vous invite à découvrir les lieux. Le carrelage imitation bois, chaleureux et facile d’entretien, crée une atmosphère conviviale. Des spots encastrés assurent un éclairage agréable en soirée, tandis que les portes blanches apportent une touche élégante et lumineuse. Sur la gauche s’ouvre le vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte moderne au design épuré, parfaitement intégrée à l’espace. Le carrelage du hall se prolonge pour assurer une harmonie visuelle. Les grandes baies vitrées offrent une splendide vue sur la terrasse et le jardin commun, tout en agrandissant visuellement l’espace. Un puits de lumière supplémentaire illumine la cuisine, renforçant l’ambiance claire et accueillante. La terrasse, véritable coup de cœur, propose environ 20 m² d’espace de détente avec une couverture partielle fixe, un éclairage intégré et un revêtement en carrelage. Elle garantit intimité et tranquillité avec vue dégagée sur la verdure. Un abri de jardin maçonné d’environ 3 m² complète cet espace extérieur, idéal pour stocker mobilier ou matériel. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec parquet stratifié (± 16 m² et ± 12 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, double vasque, miroir éclairé et meubles élégants – l’ensemble dans un style contemporain soigné. Un escalier carrelé mène au niveau inférieur, où se trouvent un hall de nuit (± 7 m²) et deux chambres supplémentaires, dont l’une actuellement aménagée en dressing avec armoires intégrées. Ces deux pièces disposent de fenêtres et de parquet stratifié. Une seconde salle de bain moderne, équipée d’une douche italienne, d’une grande vasque, de meubles et d’un WC, complète ce niveau. Un grand espace de cave offre du rangement supplémentaire. Un emplacement privatif dans le garage souterrain à porte électrique est inclus dans le prix de vente. L’appartement bénéficie en outre d’une chaudière à gaz performante, de châssis de qualité et d’une isolation efficace, garantissant confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques. Une opportunité rare sur le marché immobilier eupenois, alliant architecture contemporaine, finitions haut de gamme et situation d’exception. En savoir plus ?
Duplex à vendre - Eupen
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Résidence Country View – Un cadre de vie moderne entre nature et mobilité À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View. Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton. Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux. Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien. Les matériaux ont été choisis avec soin : Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+, Menuiseries PVC super isolantes, Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions, Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle. La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville. Les prix affichés s’entendent hors frais. À ajouter au prix de l’appartement : Cave : 4.000 € HTVA, Parking extérieur : 7.500 € HTVA, Parking intérieur : 25.000 € HTVA. Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché. Infos : ### Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. En savoir plus ?
EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex, situé à Theux au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent (construction 2017), à deux pas du centre et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Ce duplex, en excellent état, offre des finitions modernes et un confort de vie. Composition : • 2e étage : hall d’entrée, WC indépendant, salle d’eau (douche + lavabo), deux chambres, buanderie, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger donnant sur une terrasse. • 3e étage : grande chambre parentale avec dressing, salle de bain complète (bain + douche + WC + lavabo) et grande terrasse rooftop avec vue dégagée. • Sous-sol : cave privative et emplacement de parking couvert. Équipements et confort : Ascenseur – chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation – châssis PVC double vitrage – VMC – installations gaz et électricité conformes – certificat PEB A – immeuble parfaitement entretenu – faibles charges communes (± 110 €/mois) – libre à l'acte. Appartement comme neuf, ne nécessitant aucuns travaux. La copropriété est gérée par un syndic. Prix : 329.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Intéressé(e) ? Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?
SOUS-SOL : - Cave privative de ± 10m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSÉE de ± 61m² (+ terrasse) : - Séjour de ± 45m² sur carrelage/parquet, - Cuisine de ± 4,2m² sur carrelage (avec four, taque de cuisson vitrocéramique, hotte), - Buanderie de ± 3m² sur carrelage (arrivée d'eau et évier), - WC de ± 1m² sur carrelage (avec évier), - Terrasse de ± 12m² exposée sud-est sur carrelage sur plots. 1er ÉTAGE de ± 51m² : - Hall de nuit de 7m² sur plateforme en verre, - Chambre 1 de 12m² sur vinyle, - Chambre 2 de 9m² sur vinyle, - Chambre 3 de 9,5m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 7m² sur carrelage (baignoire, meuble et évier double vasque, extracteur d'air électrique). DIVERS : PEB "B" 20250307018106, toiture en roofing refaite fin d'année 2024, détecteurs incendie, châssis PVC double vitrage de 2006, parlophone, entrée dans l'immeuble par un code, parking libre, pas d'ascenseur, chaudière à gaz commune avec intégrateur, 1 seul compteur électrique dans le bâtiment pour l'ensemble des logements (conforme) avec décompteur par appartement, 1 seul compteur d'eau avec décompteur par appartement, égouts, a été loué 725€. Provisions pour charges : ± 230€ (comprenant les frais de syndic, l'entretien de la chaudière, la provision pour l'eau chaude et froide, la provision pour l'électricité, la provision pour le chauffage, l'assurance du bâtiment). *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. En savoir plus ?
L’agence SKYIMMO vous propose ce superbe appartement NEUF issu d'une nouvelle construction, situé dans un quartier calme et recherché de Herve. Grâce à sa localisation idéale, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, restaurants…)Ce bien se compose comme suit : Au RDC : Salle à manger (12) - Salon (15) - Cuisine (13) Au 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (9) - Chambre (15) - Salle de bain (8) Au 2ÉME ÉTAGE : Chambre (11) GARAGE : (35) Ce bien représente une excellente opportunité, notamment pour un premier achat ou un investissement de qualité. Entièrement mis à neuf avec des matériaux modernes et soignés, il offre un confort de vie optimal. Chauffage : Chauffage central Gaz Electricité : Conforme Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 835 PEB : B - E. spec : 135 Wh/m2.an - E. total : 14 504 kWh/an - Numéro : 20250717024617 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?
RED Immobilier vous présente cet appartement rénové à SPA Faire offre à partir de 199.000 euros Actuellement loué 750 euros/mois C’est au premier étage d’une petite copropriété que RED Immobilier vous propose ce charmant appartement 1 chambre, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Vous serez séduit par son agréable espace de vie, baigné de lumière, et sa cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager de bons moments. Actuellement aménagé avec une chambre en mezzanine, ce bien offre également la possibilité de créer une seconde chambre de 9 m² selon vos besoins. Surface : 89 m² 1 chambre (possibilité d’en créer une 2e) 1er étage 1 salle de douche avec douche à l’italienne Appartement entièrement rénové Cuisine équipée avec îlot central Séjour lumineux et ouvert Chambre en mezzanine Balcon Chauffage au sol PEB A - 20241220016705 - 9 591 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### En savoir plus ?
Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente). Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau (poss. 3ème chambre), buanderie et toilette séparée. 1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement avec la chaudière. Caractéristiques techniques : Électricité conforme Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC 2 places de parking privatives Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit Rénovation complète du bâtiment datant de 2019. Charges communes 30€/mois Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers. Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. En savoir plus ?
L'étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce superbe DUPLEX de 125m² à RAFRAICHIR situé à l'entrée de SPA, dans l'agréable Résidence "Pierre le Grand". Idéalement situé à proximité du centre-ville tout en restant à l'écart du bruit et proche de toutes les commodités. Le bien est composé comme suit: NIV 3; hall d'entrée avec coin vestiaire (5,2m²), WC avec lave-mains (1,2m²), lumineux séjour (31,63m²) avec accès sur la terrasse orientée sud-est, cuisine ouverte (meubles, double évier, four, hotte, taque vitro, frigo) (11m²), hall de nuit (2,4m²), chambre à coucher (12,10m²) avec son dressing (4,3m²), salle de bains (baignoire, douche, évier, miroir, arrivée pour machines) (7m²), chambre (12,7m²). NIV+4: pièce aménageable type mezzanine (37m²). Le bien dispose d'une cave privative (n°1) et d'un garage pouvant accueillir un véhicule (n°1). Techniques: Bâtiment de 1999, chauffage central gaz (décompteur AQUATEL), châssis DV Alu, électricité non conforme, compteur bi horaire, PEB B = "129" kWh/m².an - 16.766 kWh/an (ref n°20250217002422), RC= 1274€. Provision pour charges mensuelles de 302,72€ Infos et renseignements en l'étude GUYOT & CREMER: ### !! En savoir plus ?
LIMBOURG Sur les Remparts, 80 : A l’entrée d’un des plus beaux villages de Wallonie et de sa pittoresque place médiévale Saint Georges, venez découvrir ce tout nouveau projet immobilier “La Résidence Ad Astra” comprenant 8 appartements neufs. Cet ancien couvent du XIXème siècle rénové en une superbe bâtisse de charme jouit d’une belle situation alliant accessibilité, exceptionnel cadre de vie et commodités à portée de main. Cet appartement duplex “prêt à vivre”, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, d’une superficie habitable de ± 100 m2, dispose d’une terrasse, de 3 chambres à coucher, de deux salles de douche „italienne“ et de sa cave privative. Châssis bois double vitrage, chauffage au gaz par le sol avec chaudière individuelle, ascenseur et excellente isolation thermique et acoustique. Vente sous régime TVA à 6%. Un garage est proposé à 19.000€ HTVA. A visiter absolument ! En savoir plus ?
Veuillez contacter notre collaborateur au ### (pendant les heures de bureau) pour effectuer une visite. A saisir agréable duplex TROIS chambres avec balcon offrant une vue agréable sur le plus beau quai de Verviers. D'une superficie de 111 m², il se compose en outre au premier niveau d'un hall, une cuisine, un débarras, un séjour, une salle de bain, un WC et au deuxième niveau de deux belles chambres et d'un grenier. Le duplex est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur. Bail en cours à 817€/mois. Au niveau technique : cuisine et salle de bains entièrement équipées, excellentes performances énergétiques, compteurs individualisés, chaudière à condensation, double vitrage performant, charges communes modiques pour cette résidence moderne et très bien conçue à tous points de vue. Revenu cadastral modeste. En savoir plus ?
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