Appartement à vendre avec 1 chambres (page 20)

immo DAVID vous présente : un appartement prêt à emménager avec une vue imprenable. Découvrez ce superbe appartement de 60 m², parfaitement entretenu, situé au 10ᵉ étage. Lumineux et confortable, il offre une vue panoramique dégagée sur les environs. Le spacieux séjour de 39 m² est complété par une cuisine fermée de 7 m². La chambre de 12 m² garantit calme et confort. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Profitez également d'une agréable terrasse ensoleillée de 8 m², idéale pour admirer le panorama. L'appartement dispose de châssis en PVC avec double vitrage, d'une bonne isolation, d'un PEB C, d'une installation électrique conforme et est entièrement prêt à être habité. Idéalement situé à proximité du Ring, du centre de Bruxelles, de l'UZ Jette, des écoles, des transports en commun, des commerces, du bois de Laarbeek et des pistes cyclables. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, confortable et idéalement situé. En savoir plus ?

Bel appartement avec 2 terrasses et parking ! Situation : Cet appartement récent est situé dans un quartier agréable et calme avec un accès facile à Anvers et aux municipalités environnantes. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, offrant une combinaison idéale de confort et d'accessibilité. Description de l'appartement : Nous prenons l'ascenseur jusqu'au quatrième étage et entrons dans l'appartement par le hall d'entrée. Celui-ci s'ouvre sur un débarras pratique et des toilettes séparées. Nous entrons ensuite dans l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à deux terrasses spacieuses, idéales pour profiter de l'extérieur. Vient ensuite la chambre à coucher spacieuse, qui offre un accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. Enfin, l'appartement dispose d'une cave privée, incluse dans le prix. Il y a également une place de parking, achat obligatoire à 23.000 euros. Détails : -Construction récente (2019) avec ascenseur -Deux terrasses spacieuses -Place de parking à acheter obligatoirement (23.000) -Appartement d'investissement -Appartement économe en énergie En savoir plus ?

Appartement à vendre à Borgerhout, une opportunité rare au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Anvers. Ce bien immobilier se situe au 5ème étage d’un immeuble datant de 1957, offrant une surface habitable de 67 m² bien agencée. L’appartement comprend une chambre principale, une salle de bain complète avec douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé. La cuisine attenante au séjour dispose d’un accès direct à un agréable terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Bien que le logement ne soit pas meublé, il présente un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant y habiter personnellement. Une cave est également mise à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les équipements comprennent un système de chauffage au gaz et une installation électrique certifiée conforme, garantissant sécurité et confort au quotidien. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 209 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2036, ce qui permet d’avoir une idée précise des performances énergétiques de l’appartement. La copropriété ne dispose pas de lift, ce qui est à prendre en compte dans votre réflexion. Les charges communes sont basses, contribuant à un budget maîtrisé. Le bien s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, offrant ainsi un cadre de vie stable et sécurisé. Situé dans la ville de Borgerhout (2140), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche du parc municipal, du Rivierenhof ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. La proximité des gares Antwerpen-Centraal et Antwerpen-Berchem permet une mobilité aisée, tandis que les accès rapides à la Singel et au ring R1 assurent une excellente connectivité routière. Le prix de ce bien est fixé à 175 000 €, reflétant un rapport qualité-prix attractif dans cette région recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette belle opportunité immobilière. En savoir plus ?

Situé au cœur de Borgerhout, ce charmant appartement à vendre offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique et central. Proposé au prix de 175 000 €, ce logement de 67 m² habitables, construit en 1957, se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La cuisine, contiguë à un agréable séjour lumineux, donne accès à un terrasse privative, parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Ce bien dispose également d’une cave pour le rangement et bénéficie d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. L’appartement est doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique et affiche un excellent score énergétique avec une consommation primaire de 159 kWh/m²/an (EPC valable jusqu’en 2036). Son orientation nord et ses deux façades assurent une luminosité harmonieuse dans l’ensemble des pièces. La situation urbaine permet de profiter pleinement du cadre résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités indispensables au quotidien. Borgerhout jouit d’un emplacement privilégié, proche du centre-ville d’Anvers et de ses nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles. Les transports en commun et les principales voies d’accès à la ville sont aisément accessibles, facilitant ainsi tous vos déplacements. Le quartier offre par ailleurs un cadre agréable avec des espaces verts à proximité, comme le Stadspark ou le Rivierenhof. Ce bien représente aussi bien un investissement judicieux pour un projet locatif que l’acquisition d’une résidence principale à fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement de 79 m² situé au cœur de Rochefort, au sein d'une résidence contemporaine alliant confort, luminosité et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et offre un accès direct à une superbe terrasse panoramique, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur Rochefort. L'appartement se distingue également par son architecture originale, avec une élégante mezzanine accueillant une vaste chambre. Une salle de bains équipée d'une douche complète ce bien. Ses atouts ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement constitue une opportunité rare à Rochefort, à proximité de toutes les commodités. Prix : 149.000 € (sous réserve de l'accord des vendeurs). Ne tardez pas à nous contacter au ### pour organiser votre visite ! En savoir plus ?

REF : QR2121 – Au cœur de Tournai, charmant appartement de type duplex une chambre de +/- 56 m² habitables « idéal investisseur ou premier achat » situé dans une petite copropriété comprenant : Nous retrouvons un salon, une cuisine semi-équipée, une salle de douche avec évier et WC. Nous accédons à la chambre par un escalier. Divers/techniques : chauffage électrique, production d'eau chaude par chaudière gaz Vaillant, VELUX dernière génération, plateau béton, kotche à balai extérieur, électricité conforme. RC : 372 € selon extrait cadastral. PEB : Label F – Espec : 469 kWh/m².an – Etotal : 26.338 kWh/an – Réf. : 20131021012396. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d’un investissement immobilier, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Vous recherchez un duplex une chambre au centre de Tournai, pour investir ou pour un premier achat ? Ne tardez plus ! Contactez-nous au ### en mentionnant la référence QR2121. Descriptif et photos non contractuels. Découvrez tous nos biens sur notre site : ### En savoir plus ?

VVoor meer informatie kan je contact opnemen met Florence De Smedt via ### Dit 1 slaapkamer appartement is uiterst rustig gelegen aan de rand van het charmante Bredene, op slechts 850 meter van het strand en duinen en op 2 km van het centrum van Bredene. Geniet van de frisse zeelucht op je eigen ruim terras en kom volledig tot rust in deze aangename omgeving. De indeling is als volgt: Inkomhal, keuken, slaapkamer, badkamer en woonkamer die uitgeeft op het terras. Het appartement is op heden verhuurd aan 550 EUR per maand + 150 EUR syndic en verbruikkosten. KI: XXX, CV: elektrisch, EPC: 410 kwh/jaar Vergunning uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuursmaatregelen opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, P-score: D, G-score: D En savoir plus ?

Voor meer informatie over deze opportuniteit contacteer Florence De Smedt ### Dit volledig vernieuwde 1 slaapkamer appartement bevindt zich het gelijkvloers op het domein Blutsyde in Bredene, op slechts 1 km van het strand. De leefruimte onderging een totaalrenovatie met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe gordijnen en een volledige herinrichting. De indeling is als volgt: een inkomhal, slaapkamer, badkamer met douche, en leefruimte met open keuken. De leefruimte geeft toegang tot een zonnig, windbeschut terras. De residentie biedt extra troeven zoals een gemeenschappelijke fietsenberging en een verwarmd zwembad dat open is van half juni tot half september. Er is de mogelijkheid om een ruime ondergrondse staanplaats aan te kopen voor 20.000 EUR, vlak bij de lift. Overname van meubilair is bespreekbaar. Op technisch vlak: - Elektriciteit conform - Verwarming elektrisch Dit appartement is ideaal als vaste stek aan de kust of als vakantieverblijf. Domicilie is toegestaan. EPC: 465 kwh/m2jaar. Vergunning uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuursmaatregelen opgelegd, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A , G-score: A En savoir plus ?

Avenue de l'Aulne : Proximité Decroly, Ancienne maison communale d’Uccle, Ch. d’Alsemberg, Avenue du Globle… : Bel appartement 1 chambre, à rénover/rafraichir, de +/- 50m² + terrasse et cave. Possibilité garage 1 voiture = 39.000€. Composition : Hall d'entrée ; Living avec accès terrasse ; Cuisine semi-équipé avec accès terrasse ; Hall de nuit avec WC séparé ; Chambre avec parquet ; Salle de bains avec emplacement machine à laver ; Terrasse (+/- 11m²) orientée Est. Cave. Possibilité garage 1 voiture (= 39.000€). Appartement lumineux. Proximité commerces, transports, parcs et voies d'accès. Score PEB = E+ / 215. A voir ! A saisir ! Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par tél. au ### (IMMO 2A - agence DELBROUCK) En savoir plus ?

TOP INVESTISSEMENT!!! Uccle limite Ixelles, en plein coeur du quartier commerçant de la BASCULE, dans un immeuble entièrement remis à neuf, magnifique PENTHOUSE de +/- 79m² brut (selon PEB) + terrasse arrière de 5m², comprenant: hall d'entrée, vestiaire, wc séparé, living en parquet, cuisine ouverte full équipée, 1 chambre, 1 sdd et 1 cave. Local vélos. Les compteurs d’électricité et de gaz sont privatifs. Libre à l'acte. Vente sous régime TVA (21%). Pour conditions et visites: ### / ### / ### PEB: C+ En savoir plus ?

À vendre : appartement fermé bien entretenu situé au Koningin Fabiolapark, Sint-Niklaas, emplacement central à proximité des écoles, des transports en commun et du parc. Construit en 1963, cet appartement offre un agencement confortable dans un cadre résidentiel calme, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités. Avec un label PEB B, vous profitez d’un logement économe en énergie. La situation au cœur du centre résidentiel, proche de la gare et des axes routiers, en fait un choix idéal pour un quotidien pratique et agréable. Pièces principales : • Séjour (21,34 m²) avec belle luminosité • Cuisine (6,02 m²) entièrement équipée avec cuisinière à gaz, four et réfrigérateur • Chambre (9,91 m²) avec câblage • Salle de bain (4,94 m²) avec douche à l’italienne, WC et raccords pour lave-linge/sèche-linge • Hall d’entrée (3,46 m²) avec parlophone et placards intégrés Atouts : • Emplacement central proche du parc, des écoles et des transports • Économe en énergie grâce au label PEB B • Agencement compact et fonctionnel Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre appartement de rêve! On trouve! En savoir plus ?

SITUATION Vous habitez ici, juste à l'extérieur du centre de Deinze. À cet endroit, tout est accessible à vélo : magasins, loisirs, restaurants, écoles, etc. Les axes routiers importants tels que l'E17 et l'E40 sont facilement accessibles, et les transports en commun sont également à proximité. Des arrêts de bus sont accessibles à pied et la gare se trouve à 5 minutes à vélo. PROJET Un mélange d'appartements et de maisons élégants dont l'architecture s'inspire du style rural des presbytères, mais avec une touche moderne. Une architecture raffinée avec une diversité de surfaces et de types de logements. Chaque maison et appartement bénéficie d'un agencement intérieur bien pensé et d'un bel espace extérieur. D'Hulhaege est un projet BEN : presque neutre en énergie. Les appartements et les maisons sont équipés d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol et d'un système de ventilation D. Grâce à l'excellente isolation thermique et acoustique, vous profitez d'un calme et d'un climat agréable à l'intérieur. Vous avez le choix entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres. Les maisons combinent un agencement logique et une expérience de vie avec jardin. Des places de parking et des débarras sont prévus dans le parking souterrain. Certaines maisons disposent même d'un garage privé directement adjacent au jardin. Les finitions sont réalisées selon un cahier des charges où la qualité saute immédiatement aux yeux. Pour plus d'informations, contactez le ### En savoir plus ?

SITUATION Vous habitez ici, juste à l'extérieur du centre de Deinze. À cet endroit, tout est accessible à vélo : magasins, loisirs, restaurants, écoles, etc. Les axes routiers importants tels que l'E17 et l'E40 sont facilement accessibles, et les transports en commun sont également à proximité. Des arrêts de bus sont accessibles à pied et la gare se trouve à 5 minutes à vélo. PROJET Un mélange d'appartements et de maisons élégants dont l'architecture s'inspire du style rural des presbytères, mais avec une touche moderne. Une architecture raffinée avec une diversité de surfaces et de types de logements. Chaque maison et appartement bénéficie d'un agencement intérieur bien pensé et d'un bel espace extérieur. D'Hulhaege est un projet BEN : presque neutre en énergie. Les appartements et les maisons sont équipés d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol et d'un système de ventilation D. Grâce à l'excellente isolation thermique et acoustique, vous profitez d'un calme et d'un climat agréable à l'intérieur. Vous avez le choix entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres. Les maisons combinent un agencement logique et une expérience de vie avec jardin. Des places de parking et des débarras sont prévus dans le parking souterrain. Certaines maisons disposent même d'un garage privé directement adjacent au jardin. Les finitions sont réalisées selon un cahier des charges où la qualité saute immédiatement aux yeux. Pour plus d'informations, contactez le ### En savoir plus ?

Situation Le projet Gouwy est situé à Sint-Martens-Latem, un environnement verdoyant et calme réputé pour sa qualité de vie exclusive. Les logements sont construits au-dessus d'un nouveau socle commercial, ce qui permet aux résidents de bénéficier d'une situation centrale et d'une intimité totale. Les espaces verts environnants forment une barrière naturelle et créent une expérience de vie sereine en hauteur. Projet Le projet comprend seize logements, dont six duplex, d'une superficie de 62 m² à 172 m² et avec un choix de une, deux ou trois chambres. De spacieuses terrasses pouvant atteindre 66 m² et des toits-terrasses avec une vue à 180° renforcent l'impression d'ouverture et de plein air. La livraison est prévue pour mars 2026. Le design de Bontinck Architecture & Engineering met l'accent sur la lumière, l'espace et les lignes raffinées. De grandes baies vitrées, des volumes ludiques et des espaces de vie surélevés créent un ensemble architectural innovant offrant une expérience et une intimité maximales. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol avec refroidissement passif, de panneaux solaires individuels et d'un système de ventilation D. Un vitrage super isolant et un concept énergétique poussé garantissent une très faible consommation d'énergie. Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Les photos des appartements ont été prises sur place, mais ont été retouchées par la suite. Certains détails peuvent donc différer de la réalité. Les images sont destinées à donner une idée réaliste des espaces et des possibilités. Contactez Krista pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

Situation Le projet Gouwy est situé à Sint-Martens-Latem, un environnement verdoyant et calme réputé pour sa qualité de vie exclusive. Les logements sont construits au-dessus d'un nouveau socle commercial, ce qui permet aux résidents de bénéficier d'une situation centrale et d'une intimité totale. Les espaces verts environnants forment une barrière naturelle et créent une expérience de vie sereine en hauteur. Projet Le projet comprend seize logements, dont six duplex, d'une superficie de 62 m² à 172 m² et avec un choix de une, deux ou trois chambres. De spacieuses terrasses pouvant atteindre 66 m² et des toits-terrasses avec une vue à 180° renforcent l'impression d'ouverture et de plein air. La livraison est prévue pour mars 2026. Le design de Bontinck Architecture & Engineering met l'accent sur la lumière, l'espace et les lignes raffinées. De grandes baies vitrées, des volumes ludiques et des espaces de vie surélevés créent un ensemble architectural innovant offrant une expérience et une intimité maximales. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol avec refroidissement passif, de panneaux solaires individuels et d'un système de ventilation D. Un vitrage super isolant et un concept énergétique poussé garantissent une très faible consommation d'énergie. Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Les photos des appartements ont été prises sur place, mais ont été retouchées par la suite. Certains détails peuvent donc différer de la réalité. Les images sont destinées à donner une idée réaliste des espaces et des possibilités. Contactez Krista pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

Situation Le projet Gouwy est situé à Sint-Martens-Latem, un environnement verdoyant et calme réputé pour sa qualité de vie exclusive. Les logements sont construits au-dessus d'un nouveau socle commercial, ce qui permet aux résidents de bénéficier d'une situation centrale et d'une intimité totale. Les espaces verts environnants forment une barrière naturelle et créent une expérience de vie sereine en hauteur. Projet Le projet comprend seize logements, dont six duplex, d'une superficie de 62 m² à 172 m² et avec un choix de une, deux ou trois chambres. De spacieuses terrasses pouvant atteindre 66 m² et des toits-terrasses avec une vue à 180° renforcent l'impression d'ouverture et de plein air. La livraison est prévue pour mars 2026. Le design de Bontinck Architecture & Engineering met l'accent sur la lumière, l'espace et les lignes raffinées. De grandes baies vitrées, des volumes ludiques et des espaces de vie surélevés créent un ensemble architectural innovant offrant une expérience et une intimité maximales. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol avec refroidissement passif, de panneaux solaires individuels et d'un système de ventilation D. Un vitrage super isolant et un concept énergétique poussé garantissent une très faible consommation d'énergie. Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Les photos des appartements ont été prises sur place, mais ont été retouchées par la suite. Certains détails peuvent donc différer de la réalité. Les images sont destinées à donner une idée réaliste des espaces et des possibilités. Contactez Krista pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

Situation Le projet Gouwy est situé à Sint-Martens-Latem, un environnement verdoyant et calme réputé pour sa qualité de vie exclusive. Les logements sont construits au-dessus d'un nouveau socle commercial, ce qui permet aux résidents de bénéficier d'une situation centrale et d'une intimité totale. Les espaces verts environnants forment une barrière naturelle et créent une expérience de vie sereine en hauteur. Projet Le projet comprend seize logements, dont six duplex, d'une superficie de 62 m² à 172 m² et avec un choix de une, deux ou trois chambres. De spacieuses terrasses pouvant atteindre 66 m² et des toits-terrasses avec une vue à 180° renforcent l'impression d'ouverture et de plein air. La livraison est prévue pour mars 2026. Le design de Bontinck Architecture & Engineering met l'accent sur la lumière, l'espace et les lignes raffinées. De grandes baies vitrées, des volumes ludiques et des espaces de vie surélevés créent un ensemble architectural innovant offrant une expérience et une intimité maximales. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol avec refroidissement passif, de panneaux solaires individuels et d'un système de ventilation D. Un vitrage super isolant et un concept énergétique poussé garantissent une très faible consommation d'énergie. Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Les photos des appartements ont été prises sur place, mais ont été retouchées par la suite. Certains détails peuvent donc différer de la réalité. Les images sont destinées à donner une idée réaliste des espaces et des possibilités. Contactez Krista pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

UCCLE, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, centres sportifs, accès au Ring…) et de nombreux transports publics (Gare Uccle Calevoet, Tram 4/82/97, Bus 75/153/154/155), APPARTEMENT (1ch/1sdb) de ±34m². Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour, cuisine ouverte équipée, une chambre mansardée et salle de douche avec wc et emplacement machine à laver. Charges : ±50€/mois (eau, communs, assurance). PEB : G. Electricité à mettre en conformité. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?

UCCLE, à la limite d’Ixelles, situé entre la prestigieuse Avenue Molière et la Rue Edith Cavell, lumineux APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 94m² en intérieur d'ilot avec balcon et parking. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un ancien atelier, il s’ouvre sur un grand séjour de ±54m² conçu dans un esprit loft avec cuisine américaine équipée et accès au balcon de ±4,8m². La partie nuit se compose d'une salle de bains (baignoire, wc et double vasque) et d'une chambre de ±15,5m². PEB G. L’immeuble a été rénové entre 2001 et 2005 et a été très bien entretenu au fil des ans. Actuellement loué depuis 2023 pour un montant de 1.131,81€/mois (indexé) + 206,50€ de provision de charges (inclus : chauffage, eau, communs). Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking simple (+40.000€) ou double (+70.000€). Chaudière commune au gaz de fin 2024. Local à vélo et local poubelles. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?

Situé au cœur de Raeren, cet appartement neuf au rez-de-chaussée d’un immeuble, allie un habitat contemporain, une qualité de construction irréprochable et une localisation privilégiée pour offrir un bien immobilier particulièrement attractif. Qu’il s’agisse d’un investissement ou pour une occupation personnelle, ce bien séduit par son confort, son excellente performance énergétique et sa conception durable. Grâce à son aménagement entièrement de plain-pied et à son accès sans seuil, l’appartement convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Son agencement fonctionnel, comprenant une chambre à coucher, offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Les appartements neufs de cette qualité, bénéficiant d’un emplacement aussi central, sont particulièrement rares sur le marché et rencontrent une forte demande tant auprès des acquéreurs occupants que des investisseurs. Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement à long terme tout en garantissant un confort de vie optimal. Raeren figure parmi les communes résidentielles prisées de l’Est de la Belgique. Elle conjugue le calme d’un environnement verdoyant et rural avec un emplacement à proximité de frontières. Les travailleurs frontaliers et les navetteurs apprécient notamment la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle, accessible en seulement dix à quinze minutes en voiture. Eupen ainsi que les principaux centres régionaux sont également facilement accessibles, tant en voiture qu’en transports en commun. L’accès rapide à l’autoroute A4/E40, situé à seulement quelques kilomètres, assure d’excellentes connexions vers Cologne, Düsseldorf, Liège et Bruxelles. La situation séduit également par ses nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables débutent quasiment au pied de l’immeuble et invitent à profiter pleinement de la nature à travers promenades, balades à vélo et activités sportives. Les commerces de proximité, boulangeries, boucheries, écoles, crèches ainsi que l’administration communale se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Dès la conception de ce projet immobilier neuf, une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, au choix de matériaux durables, à une architecture intemporelle ainsi qu’à une excellente efficacité énergétique. L’appartement dispose de son propre accès indépendant et est entièrement accessible sans seuil, répondant ainsi parfaitement aux exigences d’un habitat moderne, confortable et tourné vers l’avenir. Avec une superficie habitable d’environ 50 m², ce logement bénéficie d’une distribution intérieure parfaitement optimisée. Il est complété par une cave privative servant également d’espace de rangement ainsi que par un local poubelles commun. Dès l’entrée, la porte équipée d’un vitrage confère à l’appartement une atmosphère moderne et accueillante. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement. Elle comprend un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, développant une superficie d’environ 28 m². De grandes portes-fenêtres laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et créent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le revêtement de sol en grands carrelages aux teintes contemporaines apporte une élégance intemporelle tout en offrant un entretien particulièrement aisé. La cuisine équipée n’étant pas comprise dans le prix de vente, les futurs propriétaires auront toute liberté pour concevoir un aménagement personnalisé parfaitement adapté à leurs envies et à leur style de vie. L’appartement dispose également d’une buanderie pratique d’environ 2 m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements ménagers et les provisions. La salle de bains, au design contemporain, est équipée d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’un meuble lavabo élégant avec meuble sous vasque et armoire de toilette, ainsi que d’un WC suspendu. Ses finitions soignées s’intègrent harmonieusement dans le concept moderne de l’appartement. La chambre à couche offre une superficie d’environ 14 m². Le revêtement de sol identique à celui des autres pièces assure une parfaite harmonie esthétique dans l’ensemble du logement. Sur le plan technique également, ce bien répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de performance énergétique. Un chauffage par le sol garantit une chaleur homogène dans toutes les pièces. L’isolation thermique performante, les châssis en PVC équipés d’un triple vitrage à haute performance ainsi que les volets électriques contribuent à l’excellente efficacité énergétique du bâtiment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un système de ventilation mécanique contrôlée double flux (type D), garantissant en permanence un climat intérieur sain et agréable. Grâce à cette conception de haute qualité, l’appartement obtient l’excellente classe énergétique PEB A et répond ainsi aux critères les plus exigeants en matière d’habitat durable et économique. La cuisine équipée ainsi que les travaux de peinture ne sont pas compris dans le prix de vente. Les acquéreurs bénéficient ainsi d’une totale liberté pour personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et créer un intérieur à leur image. Autre avantage particulièrement intéressant : sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, cet appartement neuf peut être acquis au taux réduit de TVA de seulement 6 %, au lieu du taux habituel de 21 %. Cette disposition peut représenter un avantage financier considérable. Alliant une architecture contemporaine de qualité, un confort de vie moderne et une construction durable, cet appartement neuf constitue une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié au cœur de Raeren, son excellente accessibilité, son aménagement sans obstacle et sa remarquable performance énergétique en font un bien très intéressant, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement à forte valeur durable. En savoir plus ?