Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Zwijnaarde, une ville dynamique et résidentielle, offrant un potentiel considérable pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. Située au Laurierstraat 21, cette propriété à vendre est une charmante résidence en bon état, construite en 1979, qui nécessite toutefois une rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Son prix attractif de 259 000 € en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une zone en plein développement. Avec une superficie totale de 81 m², cet appartement situé au deuxième étage d’un petit immeuble de seulement 3 niveaux offre une distribution fonctionnelle, conçue pour maximiser l’usage de l’espace. La pièce de vie lumineuse donne accès à un petit terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil lors des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, bien conservée, offre une espace pratique pour la préparation des repas, tandis que les deux chambres spacieuses répondent aux besoins d’un couple, d’un petit famille ou d’un célibataire cherchant un pied-à-terre confortable. L’appartement dispose également d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec branchement pour lave-linge. Parmi les équipements modernes, on trouve du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un chauffage au gaz pour un confort optimal. La propriété comprend également un garage individuel, vendu séparément au prix de 23 000 €, apportant une tranquillité supplémentaire pour le stationnement et la sécurité. Les éléments techniques tels que l’électricité et l’eau sont entièrement connectés, avec un certificat de performance énergétique de 264 kWh/m²/an, attestant de la conformité aux normes en vigueur jusqu’en 2034. La résidence se situe dans un environnement résidentiel calme, avec une façade de trois murs donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du climat belge tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé. En choisissant cette propriété à Zwijnaarde, vous profitez d’un emplacement stratégique dans une commune réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son fort développement immobilier. La proximité des écoles, des commerces et des transports facilite la vie quotidienne, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. La bâtisse est conforme à la destination résidentielle et ne se trouve pas en zone inondable, garantissant une tranquillité d’esprit à long terme. N’hésitez pas à nous contacter via notre site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare vous invite à concevoir le logement qui correspond à vos envies, tout en bénéficiant d’un rapport qualité-prix exceptionnel dans la région de Zwijnaarde. En savoir plus ?
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