Immeuble de rapport à vendre - Lier

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Un bien de rapport à vendre à Lier (2500) + Localités.

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Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX31464)

Best of

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

223 m² 81 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX36400)

Nouveau

4 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Immeuble de rapport comprenant 14 appartements, 56 places de parking et 17 caves, situé dans un emplacement de choix au centre de Lier Le complexe immobilier a fait l'objet d'une rénovation en profondeur entre 2008 et 2012 et comprend au total 14 appartements spacieux, répartis dans deux bâtiments, ainsi qu'un parking séparé de 56 places et 17 caves privatives. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur. La répartition est la suivante : Numéro 35 : Appartement 1 : rez-de-chaussée à gauche, 89 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 2 : premier étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 3 : deuxième étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 4 : troisième étage, côté gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 5 : quatrième étage, côté gauche, 148 m², 3 chambres. PEB B, 154 kWh/m²/an. Numéro 39 : Appartement 1 : rez-de-chaussée, au centre, 87 m², 2 chambres. EPC D 328 kWh/m²/an. Appartement n° 2 : rez-de-chaussée, à droite, 79 m², 2 chambres. EPC C, 201 kWh/m²/an. Appartement n° 3 : premier étage, au centre, 161 m², 3 chambres. EPC B, 200 kWh/m²/an. Appartement 4 : premier étage, côté droit, 106 m², 2 chambres. PEB B, 118 kWh/m²/an. Appartement 5 : deuxième étage, au centre, 153 m², 3 chambres. PEB A, 100 kWh/m²/an. Appartement 6 : deuxième étage, côté droit, 110 m², 2 chambres. PEB A, 97 kWh/m²/an. Appartement 7 : troisième étage, au centre, 161 m², 3 chambres. PEB A, 87 kWh/m²/an. Appartement 8 : troisième étage, au centre, 106 m², 2 chambres. PEP B, 128 kWh/m²/an. Appartement 9 : quatrième étage, à droite, 151 m², 3 chambres. PEP B, 155 kWh/m²/an. Un investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à la combinaison de 14 logements locatifs indépendants, de 56 places de parking et de caves privatives. L'ensemble du complexe est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel total d'environ 19 658, soit un revenu locatif annuel d'environ 227 496. La valeur d'investissement indicative totale s'élève à environ 4 700 136, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d'environ 4,84 % et un rendement net d'environ 4,07 %. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de rendement important et diversifié, situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Lier.

1687 m² 14 Salle(s) de bain

Détails

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Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX36399)

Nouveau

1 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Immeuble de rapport comprenant 7 appartements, idéalement situé au cœur de Lier Situé au 3, avenue Anton Bergmann à Lier, en plein cœur du centre-ville animé et à proximité des remparts historiques, cet immeuble de rapport intéressant se compose de 7 appartements. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La Grand-Place et le cadre verdoyant des remparts de Lier se trouvent également à proximité. L'immeuble comprend au total 7 appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et trois étages. Les appartements offrent une surface habitable comprise entre 57 m² et 76 m² et disposent chacun d'une ou deux chambres. La répartition est la suivante : Appartement 1 : rez-de-chaussée à droite, 63 m², 1 chambre. PEB D, 333 kWh/m²/an Appartement 2 : premier étage à gauche, 63 m², 1 chambre. PEB B, 140 kWh/m²/an Appartement 3 : premier étage, à droite, 63 m², 1 chambre. EPC C 300 kWh/m²/an Appartement 4 : deuxième étage, à gauche, 57 m², 1 chambre. EPC D 339 kWh/m²/an Appartement 5 : deuxième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC B 98 kWh/m²/an Appartement 6 : troisième étage à gauche, 76 m², 2 chambres. Appartement 7 : troisième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC F 610 kWh/m²/an Au total, les appartements représentent une surface habitable d'environ 475 m². En option, l'acheteur peut acquérir des places de parking supplémentaires dans le parking situé à l'arrière. (8 places à 22 000,- chacune = 176 000). Investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d’investissement intéressante grâce à la combinaison d’un emplacement central et de sept logements locatifs indépendants. Sur la base des revenus locatifs indiqués, le revenu locatif mensuel total s'élève à environ 5 419, ce qui correspond à un revenu locatif annuel d'environ 64 459. La valeur d’investissement indicative totale s’élève à 1 274 969, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d’environ 5,06 % et un rendement net d’environ 4,10 %.

474 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX31505)

Nouveau

825 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités.

342 m² 175 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBW79836)

Best of

1 395 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2500 Lier

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Située à Lier, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, construit en 2022, composé de 21 appartements de qualité répartis sur deux bâtiments distincts (C et D) avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une polyvalence intéressante, combinant la rentabilité d’un bien à usage commercial et résidentiel. Les bâtiments sont reliés par un parking souterrain, disposant également de caves privées, assurant un confort optimal aux résidents et commerçants. La propriété bénéficie d’une orientation nord de sa façade principale, d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que des connexions aux réseaux électrique et d’eau. Ce bien actuellement exploité en tant que crèche est vendu avec un bail en cours qui doit être respecté, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Deux places de parking et quatre grands espaces de stockage attenants aux locaux commerciaux sont inclus dans la vente, augmentant ainsi la valeur locative globale. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction et au droit d’enregistrement sur la valeur du terrain conformément à la loi Breyne. L’ensemble ne dispose pas d’ascenseur, mais présente un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Lier, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable ni sous préemption. L’offre est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide et une mise en location ou exploitation sans délai. Ce projet de grande envergure convient parfaitement aux investisseurs souhaitant intégrer un actif pérenne dans leur portefeuille immobilier à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une commune dynamique.

439 m²

Détails

575 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment.

522 m² 280 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif.

224 m² 91 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lier (RBW79892)

Option

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier.

202 m² 204 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 8 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ###

230 m² 567 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.

365 m² 772 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

PEB Tertiaire: label 'D'

469 m² 225 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Onze-Lieve-Vrouw-Waver (RBX31428)

Nouveau

429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

Détails

Immeuble de rapport à vendre Lint (RBX31931)

Nouveau

625 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2547 Lint

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Maison spacieuse et rénovée (300 m²) comprenant trois chambres, une grande terrasse et un bureau indépendant ! Situation : cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Lint, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers menant aux communes environnantes. La combinaison d'une maison spacieuse, d'un grand espace extérieur et d'un parking sur le terrain rend ce bien particulièrement polyvalent. Agencement : Hall d’entrée, spacieux salon avec cheminée, cuisine ouverte avec îlot central, toilettes séparées, espace bureau aménagé avec accès indépendant, kitchenette et sanitaires, salle polyvalente, salle de réunion, deux chambres, dressing, salle de bains, grande terrasse, spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et cave. Description : Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété rénovée à Lint mérite assurément une visite. Avec une surface habitable d’environ 300 m² et un terrain de 334 m², cette maison offre beaucoup d’espace pour répondre à divers besoins en matière de vie privée et de travail. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et allie un coin salon convivial avec cheminée à une cuisine ouverte équipée d'un îlot de cuisine pratique et de divers appareils encastrés. Les finitions en parquet et en sol coulé confèrent à l'intérieur un cachet contemporain. L’espace bureau indépendant situé à l’arrière, doté d’une entrée et d’équipements privés, constitue un atout particulier. Il convient ainsi parfaitement à ceux qui souhaitent développer une activité indépendante, un cabinet ou un bureau à domicile. Ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un loisir, une activité créative ou toute autre utilisation trouveront ici de nombreuses possibilités. La salle polyvalente et la salle de réunion attenantes offrent encore plus de flexibilité. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Depuis le dressing, vous accédez à la grande terrasse de pas moins de 46 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité des journées ensoleillées et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Le dernier étage est aménagé en suite parentale à part entière, avec dressing et une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Vous disposez ainsi d’un espace de couchage confortable et privé avec salle de bains attenante. Enfin, la maison dispose d’une cave de 20 m² et de nombreuses places de stationnement sur le terrain privé. Grâce à sa surface habitable généreuse, à son agencement pratique et à son espace de travail séparé, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant des possibilités supplémentaires. En résumé : une maison polyvalente et rénovée comprenant trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse et un espace bureau ou cabinet indépendant à Lint. Caractéristiques : · Cuisine ouverte avec îlot central et appareils électroménagers encastrés · Salon avec cheminée et parquet · Espace bureau indépendant avec accès et équipements propres · Espace polyvalent supplémentaire et salle de réunion · Terrasse de 46 m² · Cave de 20 m² · Nombreuses places de stationnement sur le terrain PEP : 279 kWh/m² par an

315 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2590 Berlaar

Gare · 17 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Au prix de 995 000 €, cette propriété de rapport située à Berlaar constitue une opportunité d’investissement composée de quatre appartements rénovés, chacun doté de sa propre terrasse. Implanté à l’adresse Kardinaal Cardijnplein 14, au 2590 Berlaar, l’immeuble bénéficie d’une situation centrale à Berlaar-Heikant, à proximité de commerces, de services et d’axes de liaison importants, comme indiqué dans la description du bien. L’immeuble comprend quatre appartements et neuf chambres au total. Trois logements comptent deux chambres, avec des surfaces respectives de 90 m², 89 m² et 64 m² ; le quatrième dispose de trois chambres et d’une surface de 113 m². Le logement de trois chambres, situé au premier étage, est actuellement utilisé comme espace de bureaux et peut être à nouveau loué comme appartement, selon les informations communiquées. Trois appartements sont actuellement loués et un est libre. La propriété comprend également quatre salles de bains, cinq toilettes, deux emplacements de stationnement et un ascenseur. Construite en 1970, elle dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage. La superficie totale du terrain est de 362 m². Les labels énergétiques mentionnés pour les appartements sont B pour les logements de 90 m² et de 89 m², avec des consommations respectives de 186 et 159 kWh/m²/an, B pour celui de 113 m², actuellement non résidentiel, et C pour le logement de 64 m², avec une consommation de 214 kWh/m²/an. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le revenu cadastral s’élève à 2 801 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Cette propriété combine plusieurs unités résidentielles, des terrasses individuelles et une localisation centrale à Berlaar-Heikant. Les informations urbanistiques indiquent une destination en zone résidentielle, ainsi qu’un score G A et un score P A ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Bob Quirynen au ### ou consulter le site www.Boonstravastgoed.be.

356 m² 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Putte (RBX30604)

Nouveau

445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Putte

Gare · 21 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

À Putte, cette propriété à rénover offre la possibilité de réunir habitation et activité commerciale au sein d’un même bien. Située à l’adresse Aarschotbaan 1, elle bénéficie, selon les informations communiquées, d’une visibilité importante et se trouve le long de la voie de liaison entre Lier et Aarschot. Le prix demandé est de 445 000 €. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, un WC séparé, une entrée privative, un séjour et une cuisine. À l’étage se trouvent un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres, dont l’une est reliée à deux pièces supplémentaires. Un grenier est accessible par une trappe. À l’extérieur, le bien dispose d’une cour, d’un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. La propriété compte une chambre renseignée comme telle dans les caractéristiques, tandis que la description mentionne également les pièces supplémentaires et évoque la possibilité, après rénovation, de retrouver une habitation de cinq chambres. Elle est équipée d’un chauffage au gaz et comprend deux toilettes au total. La parcelle présente une superficie de 734 m² et le bâtiment possède quatre façades. La construction date de 1962 ; le bien est proposé à la vente à rénover et sera disponible à l’acte. La configuration, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et une entrée indépendante pour la partie privée, permet d’envisager différents aménagements, sous réserve des travaux nécessaires. Les transports en commun, train et bus, sont indiqués comme accessibles à pied. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Son certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 570 kWh/m²/an, sous la référence 3612966-RES-1. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété à Putte.

278 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2570 Duffel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Situé à Duffel, cet immeuble de rapport réunit des logements, des surfaces commerciales et des garages au sein d’un même bien immobilier. L’ensemble comprend quatre appartements spacieux, dont deux avec deux chambres et deux avec trois chambres, ainsi que deux rez-de-chaussée commerciaux, cinq garages et un jardin. Implanté au centre de Duffel, il bénéficie d’une vue dégagée sur le parc Muggenberg. Le prix demandé est de 1 695 000 €. Les appartements et les espaces commerciaux composent un ensemble aux usages variés. Le bâtiment compte deux façades et la parcelle présente une superficie totale de 1 591 m². Le chauffage est électrique, le vitrage est à double vitrage et la climatisation est présente. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 283 kWh/m²/an. Il est obligatoire de procéder, dans un délai de six ans après l’achat, à une rénovation énergétique approfondie de certains appartements afin de les amener au minimum au label EPC D. Le bien n’est actuellement pas loué. L’adresse indiquée est Kiliaanstraat 32–36, à Duffel. Les commerces, les établissements horeca, les transports en commun et les principaux axes de liaison sont signalés comme se trouvant à proximité immédiate. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de rapport, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

798 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Boechout (RBX02512)

Best of

1 085 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Ce bien d’investissement exceptionnel est situé au 37, rue Kardinaal Sterckx à Boechout, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement rénové récemment, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres qui traversent les trois façades. Composé de trois appartements distincts, ce bien offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres et trois salles de bain modernes équipées de douches à l’italienne. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une cave privative. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec accès direct à un jardin, tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement identique avec terrasse arrière. En outre, le bâtiment comprend deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’un garage fermé au niveau du rez-de-chaussée. Les prestations techniques de ce bâtiment sont particulièrement soignées et répondent aux exigences énergétiques actuelles. Doté de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de climatisation, chaque appartement affiche un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien immobilier, à la fois économe en énergie et moderne, a fait l’objet d’une rénovation complète, constituant une première mise en service après travaux. L’ensemble présente un cadre intimiste et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une occupation multiple. Implanté dans la commune de Boechout, ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale tout en restant paisible. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des diverses commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La zone est classée en zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité du lieu. Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier à fort potentiel.

250 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Beerzel (RBX36813)

Nouveau

598 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Situé à Beerzel, ce bien immobilier mixte à vendre réunit un espace commercial et un appartement duplex au sein d’un même ensemble. Implanté au Lierbaan 16, il offre différentes possibilités d’aménagement, avec des espaces pouvant accueillir des activités professionnelles et une partie résidentielle. Le prix demandé est de 598 000 €. L’espace commercial s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il comprend un hall d’entrée spacieux, plusieurs bureaux, une cuisine avec espace repas, des sanitaires et un espace de rangement. À l’étage, une pièce polyvalente est actuellement aménagée en plusieurs espaces de bureau et en salle de réunion ; on y trouve également une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement duplex occupe les deuxième et troisième étages. Son entrée distincte comprend un vestiaire, des toilettes pour invités et un rangement. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest. La cuisine est équipée des principaux appareils. À l’étage supérieur, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec double lavabo et baignoire-douche ; un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparées complètent la description. Le bien compte deux salles de bains et quatre toilettes au total. Il dispose d’un chauffage au gaz, de double vitrage et d’un certificat de conformité de l’installation électrique. La superficie totale du terrain est de 265 m². Construit en 1994, le bien présente une configuration qui peut être conservée ou adaptée selon les besoins, notamment avec la possibilité mentionnée de distinguer l’espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et le duplex aux deuxième et troisième étages. La description néerlandaise indique que l’appartement est actuellement loué, tandis que les informations générales signalent que le bien n’est pas actuellement loué ; cette situation est donc à vérifier. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de ce bien à Beerzel, nous vous invitons à vous renseigner auprès de l’agence.

599 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ###

257 m² 218 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 27 min à pied

Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès

267 m² Surface constructible

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