Surface commerciale à louer - Eynatten

Spacieux rez-de-chaussée commercial, en plein centre de La Calamine, en face de parkings publics, sis rue du Patronage 14. La façade accueillante du rez est équipée d’un bel espace de 3 vitrines couvertes qui mènent en son centre à l’entrée de l’espace commercial. Le premier bel espace d’une superficie de 42m² est actuellement utilisé et équipé de nouveaux mobiliers sur mesure pour l’étalage de prêt-à-porter avec cabine d’essayage et double comptoir „caisse“. Le second espace beaucoup plus spacieux de 84m² profite d’une hauteur sous plafond plus importante permettant l’emplacement de nombreuses étagères, étalages pour tout achalandage. Un wc séparé, ainsi que des cabines d’essayage et le mobilier nécessaire à la clientèle sont présents dans cet espace. Le rez commercial possède également une remise de 47m² située au sous-sol, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée. Le chauffage fonctionne au mazout, le compteur électrique est séparé, et il y a une pompe à chaleur pour l’utilisation de l’eau chaude si nécessaire, la façade est équipée d’une marquise pour se protéger du soleil, ainsi que d’un volet permettant de fermer l’entièreté de l’espace vitrine couvert. Ce rez commercial permet de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit dans la continuité de son utilisation actuelle, tout comme pour tout autre style de magasin, ou d’établissements, et/ou prestataires de services en tout genre. L’endroit idéal pour réaliser vos projets d’avenir, vos souhaits de coeur,… l’emplacement au centre, proche de toutes autres commodités, en face de nombreux parkings, avec une vitrine attrayante! Loyer : 1200 € / mois + 190 € / mois d’avance pour le chauffage – Disponible à partir du 01/05/2026 Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Située en plein centre-ville animé d’Eupen, dans l’emplacement très prisé de la zone de rencontre ( Begegnungszone) entre la Klötzerbahn et Auf’m Bach, cette surface commerciale modernisée d’environ 200 m² représente une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent positionner leur activité de manière visible et centrale. Ici se rencontrent un flux piéton dynamique et un trafic automobile bien perceptible – une combinaison précieuse qui offre d’excellentes conditions de visibilité et d’accessibilité, notamment pour un commerce de détail, un cabinet, des bureaux ou une entreprise de services. Entouré de commerces attractifs, de restaurants et de cafés, l’emplacement bénéficie d’un passage continu et d’une structure urbaine bien établie. Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate, permettant un accès aisé tant pour les clients que pour les collaborateurs. Le bien dispose de deux entrées principales distinctes – l’une donnant sur la Klötzerbahn, l’autre sur Auf’m Bach – garantissant non seulement une visibilité maximale, mais aussi des possibilités d’exploitation flexibles. Deux grandes vitrines offrent une présentation attrayante de vos produits ou services tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Sur le plan logistique également, le bien convainc : les opérations de chargement et de déchargement peuvent s’effectuer sans perturber la circulation – un avantage non négligeable en centre-ville. Le cœur de la propriété est constitué d’un vaste espace principal au rez-de-chaussée. La surface est entièrement de plain-pied, sans marches, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux fauteuils roulants. Cette configuration ouverte permet un aménagement personnalisé selon vos besoins – qu’il s’agisse d’une surface de vente, de salles de soins, d’espaces de conseil ou de postes de travail ouverts. La structure claire et la générosité des volumes offrent une flexibilité maximale pour les concepts les plus variés. La surface principale est complétée par deux bureaux séparés d’environ 4 m² et 8 m², idéaux comme espaces administratifs, de réunion ou de retrait. Deux WC distincts sont à disposition, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local technique/buanderie pratique se trouve également dans l’unité. Une cuisine équipée moderne est incluse. Le bâtiment a été construit en 1981 et a longtemps abrité un commerce d’articles ménagers bien connu et très fréquenté, particulièrement apprécié durant la période du carnaval pour la vente d’articles festifs. De nombreux habitants d’Eupen associent cet emplacement à une tradition commerciale de longue date. Après le départ à la retraite des propriétaires, le bien a été utilisé comme lieu de rencontre intergénérationnel. En 2017 et 2021, d’importants travaux de modernisation de haute qualité ont été réalisés. L’entrée a été réaménagée, une nouvelle installation électrique (tableau électrique/ interrupteurs) mise en place, nouveau revêtement du sol, les installations sanitaires entièrement modernisées et une nouvelle chaudière au gaz installée. Une remise en peinture intérieure ainsi que des spots encastrés modernes soulignent le caractère moderne des lieux. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, en grande partie via un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble du bâtiment se présente dans un état d’entretien irréprochable. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.950 €, cadastral inclus. Une provision forfaitaire de 320 € avec décompte annuel couvre le gaz et l’eau. La surface commerciale est disponible à partir du 01.12.2026. Une unité commerciale moderne, flexible et idéalement située, bénéficiant d’une forte présence au cœur d’Eupen – idéale pour tous ceux qui accordent de l’importance à la visibilité, à l’accessibilité et à une adresse représentative. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien d’exception lors d’une visite personnalisée. En savoir plus ?

Dans une rue très fréquentée se trouve cette petite surface commerciale de bureaux polyvalente d’environ 60m² au total. La répartition intérieure de la surface totale est la suivante : une grande pièce avec vitrine donnant sur la Klosterstraße constitue le cœur de la surface commerciale. C’est également là que se trouve l’entrée principale. À côté de l’entrée principale se trouve un portail. De là, on peut également accéder à la surface commerciale par une entrée supplémentaire sur le côté. Cette entrée secondaire peut parfaitement être utilisée pour livrer des marchandises, car elle est également accessible par la route d’accès située derrière le bâtiment. Dans le prolongement de la surface commerciale se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’une autre petite pièce qui peut être utilisée comme salle de pause pour les employés. Une petite kitchenette, située dans la petite salle de repos, complète cette offre. Une climatisation qui fonctionne bien et qui permet également de se chauffer a été installée dans le local commercial principal. Il y a suffisamment de possibilités de parking dans les environs immédiats. Tant l’emplacement que le bien immobilier lui-même conviennent parfaitement comme locaux commerciaux ou bureaux. D’autres possibilités d’utilisation sont envisageables après discussion avec le propriétaire. Chauffage : Mazout / relevé par compteur réel Electricité et eau : compteur séparé Loyer : 690 €/mois Libre d’occupation : immédiatement En savoir plus ?

Vous recherchez un hall polyvalent pour un usage privé ou professionnel ? Ce spacieux bâtiment d’environ 800 m², situé dans bon emplacement sur la rue d’Aix-la-Chapelle à Eupen, séduit par son grand volume, sa répartition flexible et ses nombreuses possibilités d’utilisation pour particuliers, indépendants ou entreprises. Le bien se compose d’un grand hall principal ouvert ainsi que de plusieurs pièces annexes attenantes, idéales comme espaces de stockage. Le hall n’est pas chauffé, mais dispose d’un raccordement individuel à l’électricité et à l’eau, chacun avec son propre compteur, permettant une facturation transparente des consommations. Particulièrement pratique : l’accès garage large d’au moins 5 m ainsi que la porte sectionnelle électrique, permettant l’entrée aisée de véhicules de grande taille, camionnettes ou remorques. Cet espace convient parfaitement aux artisans, jardiniers, professions libérales, entrepôts de matériel, stockage de marchandises, usage de loisir, ou encore aux particuliers pour l’entreposage de collections de voitures, oldtimers, camping-cars ou similaires. Le bâtiment est flexible et permet un aménagement personnalisé. Conditions de location claires : • Pour une location par des particuliers : 2.200,00 € / mois hors charges • Pour une location à usage professionnel : 3.080,00 € / mois hors charges L’emplacement est central et bénéficie d’une excellente connexion routière vers Aix-la-Chapelle ainsi que vers l’autoroute E40, permettant également un accès rapide à Liège et aux Pays-Bas. Le hall est bien accessible, en offrant suffisamment d’espace pour manœuvrer ou livrer. Cet emplacement combine idéalement accessibilité et flexibilité. En résumé, il s’agit d’une excellente opportunité un grand hall polyvalent – parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, une bonne accessibilité et des conditions équitables. En cas d’intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite. En savoir plus ?

Ces 2 bureaux ou cabinets entièrement rénovés, baignés de lumière et situés au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureaux pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques. Options d’utilisation flexible Les espaces généreux offrent de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées. Environnement représentatif Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients. Caractéristiques des lieux – Espaces bureaux/cabinets rénové avec hauteurs sous plafond – Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle – Chauffage au gaz efficace – Accès à une salle d’attente et à deux toilettes – Parking disponible – Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité Conditions de location – Loyer : 650 €/mois (chauffage inclus) + 100 € forfait électricité + 30 € forfait pour nettoyage des pièces communes et entretien du jardin. – Caution : 2 mois de loyer Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins ! En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette superbe surface commerciale dédiée aux activités sportives et de bien-être, répartie sur deux étages, idéalement située dans la gare de Welkenraedt. Ce bien convient parfaitement à l’aménagement de deux salles de sport et se prête idéalement à des activités telles que salle de gym, fitness, danse, yoga, pilates ou autres disciplines sportives et de relaxation . Grâce à ses beaux volumes , sa configuration modulable et sa luminosité, cet espace offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité professionnelle. Composition 1er étage : Première salle spacieuse, idéale pour les cours collectifs, WC 2ème étage : Seconde salle spacieuse Situation : Emplacement exceptionnel dans la gare de Welkenraedt , facilement accessible et offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée. Disponible immédiatement , ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer une activité sportive ou de bien-être. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette surface commerciale située au rez-de-chaussée de la gare de Welkenraedt, directement sur les quais. Idéale pour sandwicherie, café, snack, ou autre commerce de proximité, cette surface bénéficie d’un flux constant de voyageurs, offrant une visibilité et un passage exceptionnels pour développer votre activité. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale modulable, accès direct aux quais Situation : Emplacement stratégique dans la gare de Welkenraedt, facilement accessible et idéal pour attirer les clients voyageurs ou les passants. Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer un commerce de bouche ou de proximité dans un cadre dynamique. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Rez-de-chaussée commercial de 44 m² avec cuisine et WC. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, une bureau d'architecte, cabinet médical, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial 1 de 18m² entierement carrelé - Espace commercial 2 de 18m² entièrement carrelé - Cuisine 4m² - Toilette séparée carrelage au sol 3m² Commodités: - Pompe à chaleur, et groupe air ventilé - Compteur électrique séparé - Entièrement remis à neuf et replafonné - Châssis en PVC double vitrage - 25€/mois de provision d'eau - Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... Disponible immédiatement !!! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Surface commerciale à louer au centre de Petit-Rechain Magasin principal de 30m² avec chambre froide, atelier de 32m², wc et 2 réserves. Loyer: 1300€ + charges + foncières En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec hall d'entrée, bureau ou salle polyvalente, salle d'attente, WC, buanderie/réserve. Situation idéale en plein cœur de WEGNEZ à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Description du bien: - Hall d'entrée tapis de pierres au sol (5m²) - Salle d'attente et vestiaire tapis de pierres au sol (2m²) - Bureau ou salle polyvalente tapis de pierres au sol (16m²) - Coin bureau - Buanderie / réserve 5m²) - WC séparé (2m²) Commodités: - Compteurs eau, gaz et électrique séparé - Chaudière à condensation BOSCH - Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... Conditions particulières : 1 ère année : 550 € 2 ème année : 650 € 3 ème année : 750 € Disponible le 01er juin 2026 ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée idéalement situé en plein centre de Verviers. Ce commerce se compose comme suit : COMMERCE : Surface commerciale (81) - WC - Buanderie - Terrasse (30) Implanté dans une rue hyper passante et très commerçante, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, ce qui en fait l’endroit idéal pour y ouvrir ou développer son commerce. L’emplacement offre une excellente exposition et attire naturellement un grand nombre de clients potentiels tout au long de la journée. La surface commerciale de 81 m² est en excellent état, prête à accueillir toute activité professionnelle sans travaux à prévoir. Le bien dispose d’un WC homme et d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine à disposition, offrant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. L’espace est entièrement équipé en chauffage, eau, gaz et électricité, avec des installations conformes aux normes en vigueur. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour exploiter les beaux jours. Autre atout majeur : la présence de nombreuses places de parking dans les environs, un véritable confort d’accès pour la clientèle et le personnel, rare dans ce type d’emplacement. En résumé, ce bien réunit tous les atouts d’un local commercial de premier choix : visibilité maximale, accessibilité, excellent état et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique au cœur de Verviers. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

📍 Commerce à louer – Place du Martyrs 2 à Verviers – 110 m² Idéalement situé en plein centre de Verviers, sur la Place du Martyr, ce charmant local commercial de ± 110 m² est disponible immédiatement. Caractéristiques du bien : Superficie totale : ± 110 m² Belle vitrine offrant une excellente visibilité Espace principal entièrement carrelé Cachet brut avec briques apparentes, ambiance moderne et chaleureuse Pièce arrière avec chaufferie / espace techniques Espace toilette séparé Compteurs individuels gaz et électricité Idéal pour : Bureau professionnel Boutique de vêtements Fleuriste / concept store .... Conditions financières : Loyer : 900 € / mois Participation au précompte immobilier : 200 € / mois Provision pour l’eau : 50 € / mois Compteurs gaz et électricté individuels Frais pour l’état des lieux d’entrée (EDL) : 200 € Libre immédiatement En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, ce rez commercial allie charme et visibilité. À deux pas du centre-ville de Verviers et à proximité immédiate d’un parking public, il bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou de services. L’espace se compose d’une zone d’accueil / espace clientèle (hall de l’immeuble), de deux grandes pièces communicantes par une double porte (pouvant être aménagées en surface de vente, showroom ou espace soins), d’un WC indépendant, de deux pièces polyvalentes donnant accès à une cour privée (stock, atelier, cabine, réserve), ainsi que de caves de rangement. Compteurs séparés. Provision mensuelle de 40 € pour l’électricité et l’entretien des communs. Disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 55 m2 situé à VERVIERS. La surface est composée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : Surface commercial (55) 🚀 OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL À VERVIERS Vous souhaitez lancer votre activité ou réaliser un investissement stratégique ? Ce local commercial de 55 m², situé à Rivières, offre un fort potentiel de développement dans un secteur attractif. Avec sa superficie fonctionnelle et modulable, il s’adapte parfaitement à de nombreux projets : commerce de proximité, bureau, profession libérale, showroom ou activité de service. Son agencement permet une exploitation optimale de l’espace, avec de belles possibilités d’aménagement selon votre concept et votre identité professionnelle. 💡 Idéal pour entrepreneurs ambitieux ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Chauffage : Chauffage gaz Revêtement au sol : Carrelage Châssis : PVC Double vitrage Si vous souhaitez un bon endroit pour développer votre commerce, ce bien est fait pour vous ! Une belle opportunité pour démarrer, développer ou diversifier votre activité dans un environnement propice à la réussite. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations et contactez-nous ! - ### - ### - ### En savoir plus ?

Verviers | Rue du Palais 55 | Idéal pour bureaux, profession libérale ou activité commerciale, cet emplacement de choix situé le long d’une rue très passante offre une excellente visibilité. Ce rez-de-chaussée d’environ 58 m² se compose d’un espace commercial ou bureau à l’avant, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un WC séparé. Chauffage au gaz. Loyer : 500 €/mois – Participation au cadastre : 500 €/an. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ### En savoir plus ?

REZ-DE-CHAUSSÉE : ±38m² - Cuisine sur carrelage de ±5m² avec meuble évier et taque vitrocéramique, emplacement machines et boiler, - Pièce 1 sur carrelage de ±8m², - Pièce 2 sur carrelage de ±12m² avec coin douche, - WC indépendant, - Espace jardin, - 1 place de parking. DIVERS : châssis double vitrage en pvc, chauffage pompe à chaleur/ Air Chaud/Air Froid/, compteur électrique séparé, égouts, pas d'entretien extérieur à prévoir (pelouse entretenue par le robot du propriétaire). Charges : pas de charges (consommation d'eau comprise dans le loyer) A SAVOIR : >Disponibilité : immédiatement >État des lieux : à l'amiable >Caution locative : 2 mois de loyer En savoir plus ?

Au centre-ville de VERVIERS, rez-de-chaussée commercial et espace de stockage à louer, rénové en 2021 et 2024, proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants). Différentes possibilités d’exploitation : profession libérale, agence de voyages, d’intérim, de titres services, magasin de décoration, fleuriste, vêtements, fruits et légumes, … Adresse : Rue Crapaurue 152 à 4800 Verviers – Superficie du rez (commerce) +/- 77m2 – Loyer hors charges : 600,00 euros/mois + Charges : 15 euros/mois pour l’entretien de la chaudière – Libre : àpd de février 2025 Intéressé.e.s ? Appelez l’agence ELAN AUBEL au ### ou par mail : ### Les visites sont font exclusivement par rdv avec un représentant de l’agence ELAN AUBEL s.a. Prière de ne pas importuner les locataires. Rez-de-chaussée : Surface totale +/- 77 m2 – Espace commercial : 37 m2 – Espace de stockage : 40 m2 – Accès à la cave EQUIPEMENT : – 1 porte d’entrée commune pour l’appartement et le commerce. – 1 toilette avec lave-main dans le local de stockage : 1,60 m2 – Compteurs séparés pour la partie appartement et commerce : électricité (bi-horaire) et gaz. – Décompteur d’eau – Chauffage central au gaz de ville : Chaudière Vaillant – Isolation : Très bonne – Châssis de fenêtre pvc et double vitrage – Recouvrement sol : Carrelage En savoir plus ?

Flech'euro a le plaisir de vous présenter cette superficie commerciale. Vous entrez directement sur une grande surface de 65m² suivit d'une cuisine et puis d'une chaufferie. Les grandes vitres amène beaucoup de luminosité et permettent un bonne visibilité de l'extérieur. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 40 m² avec cuisine, WC, et caves. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un commerce d'HORECA, un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Commerce carrelage au sol (30m²) - Cuisine carrelage au sol (3,2m²) - WC carrelage au sol avec évier (2m²) Niveau caves : - Cave (5m²) Commodités: - Compteur gaz et électrique séparé - Châssis alu simple vitrage - Chauffage central au gaz - Très belle vitrine pour une exposition idéale - Possibilité d'y établir un commerce HORECA, un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc... Disponible au 01/04/2026 ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?