Immeuble de rapport à vendre - Anvers (2020)

Ce bien immobilier situé au 147/149 de la Balansstraat, dans le quartier tendance du Zuid à Anvers, offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur espace. Construit en 1893, cet immeuble néoclassique en angle se distingue par sa localisation privilégiée à proximité de la 'Markgravewijk', d’écoles, de commerces, de parcs et de moyens de transport en commun. Sa configuration en plusieurs entités distinctes permet à la fois une utilisation commerciale au rez-de-chaussée et deux espaces résidentiels indépendants à l'étage. L’intérieur se compose de deux niveaux résidentiels, chacun comprenant une cuisine, une salle de bain, une chambre et un espace de vie lumineux. La première unité dispose d’un accès séparé via la De Braekeleerstraat, tout comme la seconde qui bénéficie d’un accès indépendant et d’un agréable terrasse de 12 m² orientée à l’est. Le bâtiment est entièrement sous-sol, propre et prêt à être aménagé selon les goûts du futur propriétaire. La structure est saine, avec un potentiel de rénovation pour maximiser sa valeur. En termes techniques, le bâtiment ne dispose pas encore de tous les certificats électriques requis, mais possède un certificat EPC valable jusqu’en 2034 avec une consommation énergétique estimée à 378 kWh/m² par an. La façade comprend trois murs et une largeur totale de 23 mètres, avec un terrain d’une superficie totale de 83 m². Facilement accessible et bien situé dans un environnement dynamique, cette propriété représente une base solide pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. En savoir plus ?

Située au 208 Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en raison de sa configuration et de son emplacement. Il s'agit d'un bâtiment de 304 m² comprenant quatre appartements, chacun doté d'une chambre à coucher, d'une pièce dédiée à un hobby et d'une terrasse orientée au sud. La propriété dispose également de deux garages, offrant des possibilités de stationnement pour les résidents ou les locataires. En plus des espaces résidentiels, un terrain non bâti à l'arrière de la propriété est inclus, ce qui pourrait permettre des développements futurs ou des aménagements additionnels. Le bâtiment a été récemment rénové, notamment avec le remplacement des fenêtres et du toit, ce qui lui confère une bonne efficacité énergétique avec une certification EPC de catégorie C. Les appartements sont tous similaires en termes d'agencement, assurant une gestion simplifiée. À l’extérieur, la façade comporte trois niveaux avec une orientation principale vers le sud, maximisant ainsi l'ensoleillement sur la terrasse. L'immeuble se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité de l’autoroute A12, offrant un accès facile aux principales voies de communication et aux commodités locales. Ce patrimoine immobilier bénéficie d’un bon rendement locatif, avec des revenus mensuels estimés à environ 3 769 €, et une charge annuelle en impôts fonciers d’environ 2 492 €. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à un nouvel acquéreur de la mettre en gestion selon ses stratégies. En résumé, il s’agit d’un bien solide, bien situé, avec des possibilités pour optimiser ou développer encore davantage son potentiel de valorisation à Wilrijk. En savoir plus ?

Cet appartement idéalement situé au 3ème étage d’un petit immeuble de trois étages, se trouve dans la rue Lange Altaarstraat, à proximité immédiate de Draakplaats et Dageraadplaats à Anvers. La localisation offre un accès facile à une variété de cafés, restaurants tendance et options de loisirs, ce qui en fait un emplacement prisé pour les amateurs de vie urbaine dynamique. La zone est bien desservie par les transports en commun et dispose également de stations de vélos à proximité, facilitant ainsi la mobilité dans la ville. L’appartement d’une superficie totale de 42 m² comprend une pièce de vie principale de 24 m² avec une disposition asymétrique, créant un espace chaleureux et convivial. La pièce est équipée d’un parquet élégant qui donne une continuité visuelle dans toute la surface. La cuisine ouverte est aménagée avec des appareils modernes, notamment une plaque vitro-céramique, une hotte, un four encastré, un lave-vaisselle ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. La chambre de 12 m² offre un espace confortable pour une literie double ou pour diverses configurations selon les besoins du futur occupant. La salle de bain comprend une douche, un lavabo avec meuble intégré et des toilettes. Les commodités incluent une cave privée pour le rangement et un local à vélos commun pour les résidents. Les charges mensuelles sont limitées à 15 €, contribuant à une gestion économique de l’entretien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat électrique conforme. Actuellement non loué, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien en tant qu’investissement locatif avec un rendement potentiel d’environ 4% qu’en tant que premier achat abordable dans un quartier recherché d’Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété située au 111 Provinciestraat à Anvers constitue un immeuble résidentiel bien entretenu, idéal pour un investissement locatif. Située à proximité du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, cette localisation offre un accès facilité aux transports en commun et aux commodités urbaines. La bâtisse a fait l'objet de plusieurs rénovations, notamment au niveau du toit et de la façade arrière, garantissant sa bonne condition actuelle. L'immeuble comprend plusieurs unités de logement : un appartement au rez-de-chaussée d'environ 100 m², rénové en grande partie, avec une terrasse orientée à l’est de 38 m², ainsi que deux autres unités de 55 m² sur les premier et deuxième étages et une unité de 35 m² à l’étage supérieur. Chaque logement dispose d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes, avec un chauffage au gaz. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, ainsi que d’un certificat électrique conforme. Elle possède également une cave et un espace extérieur en jardin. Le bâtiment offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité actuelle, puisque toutes les unités, excepté celle du premier étage, sont louées, générant un revenu locatif total de 2 800 € par mois. La superficie totale habitable est d’environ 279 m². La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 175 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa performance énergétique. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve à proximité immédiate de la gare centrale, du parc de la ville et du quartier de Zurenborg, offrant un cadre urbain dynamique et pratique. L'adresse précise est Provinciestraat 160, dans le code postal 2018, une localisation recherchée pour sa facilité d'accès aux transports en commun et aux commodités locales. Ce bâtiment entièrement rénové en 2021 comprend trois niveaux pour une superficie habitable totale de 260 m². Le bien se compose de quatre unités résidentielles, chacune équipée d'une cuisine, de salles de bains et de toilettes. Les surfaces varient entre 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour les étages supérieurs, avec des finitions modernes telles que des fenêtres en PVC et un toit refait à neuf. La propriété dispose également de quatre salles de bain et autant de toilettes, ainsi que d’un chauffage au gaz pour chaque unité. Actuellement louée, cette propriété génère un revenu mensuel total de 3 350 €, avec des loyers mensuels de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour les autres appartements. Elle est équipée de compteurs électriques individuels et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat EPC (B) et un rendement primaire de 104 kWh/m²/an. La propriété ne dispose pas de garage ni de cave, mais elle offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique à Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située au 64 Generaal Drubbelstraat à Berchem offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les projecteurs de rénovation. D’une superficie totale de 271 m², le bâtiment se compose de trois unités résidentielles distinctes, actuellement à rénover. La configuration comprend un appartement en rez-de-chaussée d’environ 96 m², doté d’un accès à une charmante jardinet orienté au nord-est d’environ 150 m², ainsi que deux autres unités de respectivement 70 m² et 50 m² situées à l’étage. La propriété dispose également d’une cave spacieuse de 55 m². Au niveau des commodités, chaque unité possède ses propres compteurs de gaz et d’électricité, simplifiant la gestion locative. La maison est équipée de trois salles de bains et trois toilettes, et le chauffage fonctionne au mazout. La structure dispose d’un grand potentiel de rénovation, notamment grâce à ses éléments authentiques bien conservés, permettant de créer un espace de vie personnalisé ou plusieurs logements locatifs. La propriété se situe dans un quartier recherché, à proximité du PAKT et de la Koningsbrouwerij, ce qui ajoute à son attrait en termes de cadre de vie et de valorisation future. Concernant l’environnement urbain, la propriété est située dans une zone résidentielle déclaré comme tel, sans risque d’inondation ou de servitude particulière. La façade principale fait 6 mètres de large, avec deux niveaux d’habitation. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, ce qui permet une prise en main rapide pour un projet de rénovation ou de location. Le prix demandé pour cette opération est fixé à 649 000 euros. En savoir plus ?

Située à Wilrijk, cette propriété d'investissement située au 7 De Bruynlaan offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un bien à rénover. Composée de trois appartements, elle totalise une surface habitable de 243 m². Chacun des logements, d’environ 70 m², dispose d’une orientation sud-ouest et bénéficie d’un accès à une terrasse ou une extérieur, avec une grande jardin de 80 m². La configuration intérieure comprend trois chambres dans chaque unité, offrant un espace confortable pour différents modes de vie. L’immeuble se trouve dans un quartier très central, facilement accessible par les transports en commun, le vélo ou la voiture. La proximité des commodités et la facilité de déplacement sont des atouts majeurs pour attirer locataires ou futurs propriétaires souhaitant vivre dans un secteur dynamique de Wilrijk. La propriété comprend également une large grange de 37 m² au-dessus, idéale pour diverses utilisations ou pour augmenter la rentabilité du bien. En termes de structure, cette bâtisse nécessite quelques travaux de rénovation, notamment sur l’aspect énergétique et électrique. Elle ne possède pas de ascenseur ni de garage, mais sa configuration et son emplacement offrent un fort potentiel pour un projet de valorisation ou de location. Pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite, vous pouvez consulter le site ### . En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve au 41 Lange Winkelstraat, dans une zone dynamique et très prisée par les étudiants. Le bâtiment, datant de 1850, a été régulièrement entretenu et bénéficie des attestations de conformité nécessaires, notamment en matière de sécurité incendie. La localisation est idéale pour attirer une clientèle étudiante, étant à proximité immédiate de l'Université d'Anvers ainsi que des campus de KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool accessibles à vélo ou en transports en commun. Le bien comprend six chambres étudiantes, chacune équipée d'une kitchenette privative. Trois de ces chambres disposent également de leur propre salle de bain, tandis que les autres partagent des sanitaires situés dans le couloir. La propriété dispose également d'une cuisine commune et d'un espace pour le stationnement des vélos, éléments importants pour une utilisation résidentielle ou locative. La surface habitable totale est de 55 m², avec une orientation nord-est et un total de deux façades, ce qui permet une bonne luminosité. Côté énergétique, l'immeuble possède un excellent indice de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m² par an. Il est raccordé au gaz, à l'électricité et à l'eau, avec une disponibilité immédiate. La propriété est vendue non louée, offrant ainsi une opportunité immédiate pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en forte demande. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 449 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : B&B moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 51 rue Generaal Eisenhowerlei, dans le quartier de Borgerhout, une zone en plein développement. L'emplacement bénéficie d’une bonne connectivité avec un accès facile aux transports en commun, au système de vélos en libre-service et aux routes principales, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L'immeuble se compose de quatre appartements spacieux et agréés, chaque unité offrant entre deux et trois chambres. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse orientée à l’ouest d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, ce qui facilite la gestion des consommations. La propriété a été rénovée pour répondre aux normes énergétiques actuelles, avec un toit et une façade arrière isolés conformément à la réglementation 2020, et des fenêtres à double vitrage en bois ou PVC. L’ensemble immobilier comprend également une cave et est réparti sur trois niveaux. La surface habitable totale est de 391 m², avec un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété est actuellement non louée, offrant ainsi la possibilité d’un investissement immédiat ou de développement futur dans un secteur résidentiel à forte croissance. En savoir plus ?

Cette propriété située au 96 Florastraat à Borgerhout représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une résidence dans un quartier en plein développement. La bâtisse, d'une superficie totale de 135 m² habitable, est divisée en trois unités distinctes, chacune équipée d'une cuisine et d'une salle de bain, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement ou de location. L'immeuble possède une structure solide avec des fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Au niveau de la distribution, il comprend trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes, réparties sur deux étages. La propriété dispose également d'une cave sèche, utile pour le stockage, et d'une superficie bâtie de 61 m² sur un terrain de 61 m². Situé dans un quartier en plein essor, à proximité du parc Spoor Noord et du centre médical Stuivenberg, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une possibilité d’aménagement flexible. La consommation énergétique annuelle est estimée à 316 kWh/m², avec un certificat EPC en cours d’établissement. Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone prometteuse. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 284 Julius De Geyterstraat à Wilrijk est un immeuble comprenant trois appartements loués, ainsi que trois garages en sous-sol. Chacun des trois appartements possède une surface d'environ 80 à 87 m², avec deux chambres, une terrasse et une cuisine équipée. Les appartements sont tous loués depuis plusieurs années, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. La propriété a été construite en 1964 et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 306 kWh/m²/an, avec un statut B pour la performance énergétique. Le bâtiment est doté d’un accès facile aux principales voies de communication, avec à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La résidence bénéficie d’un toit récemment rénové et isolé, ainsi que de trois garages accessibles via une porte de garage commune. La superficie totale du terrain s’étend sur 287 m², avec une façade de 7 mètres sur la rue et une profondeur de 14 mètres. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation, et offre un potentiel de valorisation pour un investisseur. Les aspects techniques incluent la présence d’un chauffage au gaz pour l’ensemble du bâtiment, ainsi que la disponibilité des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz. Le bien est vendu non occupé actuellement mais entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un classement énergétique B, ce qui lui confère de bonnes performances sur le plan énergétique. Son emplacement central à Wilrijk en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier stable et pérenne. En savoir plus ?