Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 4)

AUDERGHEM : Immeuble de rapport de 450 m² construits (370 m² habitables) composé de 2 logements et d’un bureau, situé dans une petite copropriété proche des commerces (Carrefour, Chaussée de Wavre, …) et des transports en commun (métro et tram). Au rez-de-chaussée, un espace de 90 m² destiné à une profession libérale (libre d’occupation) comprenant un hall de 7 m², trois bureaux (31, 13 et 12 m²), une salle d’archives de 5 m², une kitchenette de 3 m² et un WC. Au premier étage, un bel appartement actuellement loué 1.200 €/mois, d’une superficie habitable de 140 m², comprenant un hall d’entrée avec WC, un grand living/salle à manger avec cuisine super-équipée (43 m²), trois chambres avec placards (22, 12 et 12 m²), une salle de bain avec WC et une terrasse exposée sud de 4 m². Au deuxième étage, un appartement identique à celui du premier. Chaudière au gaz, double vitrage. Situation idéale pour un investisseur. En savoir plus ?

Dans une rue calme du quartier Pannenhuis, bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues avec jardin Ouest de 40 m² - Après les quelques travaux encore à effectuer pour respecter le permis d'urbanisme il se composera d'un duplex 2 chambres de 110 m² avec jardin de 40 m² aux rez inférieurs et supérieurs, d'un grand studio de 57 m² au 1er étage et d'un triplex 3 chambres de 128 m² sur les 2ème, 3ème et combles - Double vitrage en PVC - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : F 336 kWh(m².an) 66 kg CO²/(m².an) (Toiture isolée entretemps) - Le bien est vendu avec un permis délivré le 16 janvier 2025, la finalisation des travaux sont à charge de l'acquéreur, permis d'urbanisme téléchargeable sur notre site - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...), les 3 unités sont actuellement louées, idéal pour un investissement !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

Boulevard Léopold II 119, entre Simonis et Ribaucourt: Immeuble de rapport composé d'un rez commercial de 200m², trois appartements de 60m² et un grenier aménageable. Chauffage central individuel au gaz, compteurs séparés, double vitrage. En savoir plus ?

A deux pas des Commissions, proche du quartier commerçant de la Chasse, un immeuble de 2 unités, comme on en rencontre peu, bien entretenu, bénéficiant d'un jardin et de deux terrasses: aujourd'hui, trois unités sont présentes et y sont représentées par deux duplex et un bureau : aujourd'hui le rez rue est loué mais non reconnu par la CommuneSe développant sur une superficie de +/- 265 m2, il se présente comme suit*rez rue (3 pièces en enfilade) +/- 45 m2-chambre de +/- 17 m2salon de +/- 15 m2-cuisine équipée (frigo-surgélateur-vitro-hotte-four) de +/- 6,5 m2-salle de bain avec bain et lavabo de +/- 6m2l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et du parquet au sol*bel étagese présente en duplex de +/- 135 m2, très lumineux et bénéficiant d'un jardin ensoleillé -1er niveau : salon de +/- 17 m2 et salle à manger de +/- 14 m2 se prolongeant par une cuisine super-équipée de +/- 15 m2 donnant accès à une terrasse et jardin arboré de +/- 45 m22è niveau : hall de nuit de +/- 6 m2 donnant accès à la salle de bains (avec installation machine à laver) de +/- 6,5 m2; trois chambres chacune de +/- 12,5, 10 et 19 m2 cet appartement est en parfait état , il est agrémenté d'un très beau plancher au sol et chauffage individuel *2è étage se présente également sous forme de duplex de +/- 86 m2 car il bénéficie en plus d' une chambre à l'entresol avec salle de douche privative + toilette (+/- 16 m2)-1er niveau : grande pièce de vie avec cuisine américaine super équipée de +/- 35 m2; salle de bains de +/- 6 m2-mezzanine : chambre de +/-21 m2au niveau de living, on trouve une magnifique terrasse de +/- 20 m2 (récente), bien exposéeLes appartement sont loués au rez rue et au second étage, le bel étage est occupé par les propriétairesC'est un très bel immeuble idéal pour un investissement En savoir plus ?

Rue Jules Debecker : Proximité Basilique de Koekelberg, Parc Elisabeth, Blvd Léopold II, Simonis… : Immeuble de Rapport composé de 7 appartements 1 chambre (avec caves et mansardes) + un atelier arrière (l’ensemble est reconnu par l’urbanisme) ; Immeuble 2 façades ; Terrain de 1a 55ca (Immeuble, selon matrice) + 04a 50ca (atelier, selon matrice) ; Composition : Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ; R-D-C arrière : Atelier : une entrée cochère menant à l'atelier arrière (+/- 350m²) ; R-D-C avant gauche : Appartement, 1 chambre, de +/- 56m² ; 1er / 2ème / 3ème étage : Aux 3 étages, à chaque fois : 2 appartements 1 chambre, +/- 62M² ; 4eme étage : 8 mansardes ; Appartements/atelier actuellement loués. Double vitrage quasi partout / Chaudière au gaz / Electricité : 4 appartements Conforme, 3 non-conforme / PEB : D, E & G ; Proximité commerces, transports, parcs et voies d'accès. Très beau potentiel ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec excellent rendement locatif – de retour sur le marché suite à un refus de crédit. Situé dans un quartier central, cet immeuble de rapport se compose de trois unités reconnues : un rez-de-chaussée, un premier étage et un triplex. Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et une petite cour extérieure. Premier étage : studio avec salle de bain privative en entre-sol. Triplex : logement 2 chambres réparti sur trois niveaux : salle de bain au premier, cuisine et séjour au second, deux chambres au dernier. Des caves viennent compléter l’ensemble. L’immeuble est en bon état général et développe une surface habitable de 169 m² (selon PEB). Il génère actuellement des loyers annuels de 28.200 €, soit un rendement net de 6,46 %. Le bien s’autofinance. À noter : une régularisation urbanistique mineure est à prévoir au rez-de-chaussée. L’électricité est conforme. PEB réalisé avant travaux : F – 431 kWhEP/(m².an). Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Uccle, Coghen – Chaussée d’Alsemberg, Revimmo Brussels présente un spacieux atelier polyvalent de 175 m² avec entrée indépendante. Idéalement situé dans le quartier Coghen, sur un axe commerçant et vivant, il se compose d’un hall pour chargement et déchargement, d’une grande pièce et d’une pièce arrière, complété par une entrée séparée facilitant l’autonomie d’usage. Actuellement occupé et loué, il génère un loyer annuel de 11.600 €, soit un rendement net de 5,5 %, garantissant un revenu immédiat à l’acquéreur ou une exploitation personnelle. Les charges comprennent un précompte immobilier de 125 €/mois (à charge de l’acquéreur), un compteur d’électricité individuel et une provision mensuelle de 75 € pour l’eau et le chauffage. Situé dans une petite copropriété de 3 lots qui sont également proposés à la vente, ce bien offre sécurité et potentiel, idéal pour un investissement rentable ou une occupation privative. Une commission de 2% htva est à charge de l'acquéreur . Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Chaussée d’Alsemberg, Uccle — Au cœur du quartier Coghen, sur un axe commerçant, Revimmo Brussels propose un commerce de 110 m² offrant une belle visibilité via sa vitrine sur rue. Il se compose d’une pièce avant avec entrée indépendante, d’une pièce arrière, d’une kitchenette, d’un WC séparé, d’un grand atelier éclairé par un puits de lumière et une coupole ouvrante, ainsi que de caves en sous-sol. Actuellement loué en cabinet dentaire (13.540 €/an, rendement net 6,4 %). Précompte 125 €/mois à charge de l’acquéreur. Compteur électrique individuel et provision de 75 €/mois pour l’eau et le chauffage. Un investissement sûr et polyvalent, adapté à une occupation professionnelle ou personnelle. Une commission de 2% htva est à charge de l'acquéreur 📍 Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

CENTURY 21 De Wand vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport rénové en 2024, idéalement situé au cœur d’une artère commerçante animée, à proximité immédiate des transports (bus, tram, métro), écoles, crèches, supermarchés et toutes commodités. Ce bâtiment mitoyen de 2 façades développe une superficie habitable d’environ 160 m² et offre une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et excellent potentiel d’investissement. Composition : Rez-de-chaussée : * Surface commerciale avant de ±45 m² * Surface commerciale arrière de ±12 m² * WC séparé * **Loué avec bail commercial jusqu’au 31/05/2033** (locataire fiable) 1er étage : * Séjour lumineux de ±20 m² * Cuisine équipée * Chambre de ±14 m² * Salle de douche * Hall d’entrée 2ᵉ étage : * Séjour de ±13 m² * Cuisine meublée * Chambre de ±10,5 m² * WC séparé * Hall d’entrée 3ᵉ étage (créant un duplex avec le 2ème étage) : * Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre de ±20 m² * Salle de douche --- Atouts : ✔ Rénovation récente (2024) ✔ Revenus locatifs attractifs ✔ Châssis double vitrage PVC et bois ✔ Interphone – Câble TV ✔ Quartier recherché et dynamique ✔ Proche transports, écoles, commerces Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu et offrant un rendement immédiat. 📞 Infos & visites : CENTURY 21 De Wand – ### – ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 500.000 € !! Visites sur RDV ### ou ### - ### . Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

MMOSCHMIDT - ETTERBEEK (PLACE DES ACACIAS) : EN EXCLU !! IMMEUBLE RAPPORT composé de 2 Bâtiments Avant/Arrière de 315m² comprenant : 2 STUDIOS + 3 APPARTS 2 ch + 1 APPART 1ch + GRAND ENTREPOT de 200m² - 1 GARAGE - 1 TERRASSE de 35m² !!!!! - Visites sur RDV au ### - Plus de détails et autres biens sur ### - ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BAUX EN COURS : Très bel immeuble de rapport idéalement situé à Auderghem dans une rue calme, composé de 2 appartement 2 chambres, d'un garage box et d'un très beau jardin de 150m² orienté Ouest. Tous les compteurs sont privatifs et faible précompte immobilier. Proche des commerces et du métro Hankar. A voir! PEB: F (56 Kg/CO2/m²/an). Visites sur RDV au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

ANDERLECHT (Réf : 9828) – Situé sur la belle Place de la Vaillance à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec un total de 5 unités. Celui-ci se compose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement destiné à une activité de restauration. Au 1er étage, un spacieux studio. Au 2e étage, deux magnifiques studios dont un en duplex (un à l’avant, un à l’arrière). Et pour finir au 3e étage, un beau studio en duplex egalement. Chaque unité résidentielle dispose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC. Double vitrage PVC et simple vitrage en bois – électricité non-conforme sauf pour le rez-de-chaussée commercial. Revenu locatif : 5.400 avec une possibilité de l'augmenter – PEB G. Intéressé ? Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Quartier Théâtre Flamand - Quartier Sainte-Catherine : immeuble de rapport +/-300m² actuellement divisé en 5 logements. Immeuble avant : rez-de-chaussée : appartement/studio avec coin nuit de +/- 55 m² avec une cour de +/- 10 m². 1er/2e étage : appartement 2 chambres de +/- 65 m². 2e étage : appartement une chambre de +/- 70 m² avec une terrasse de +/- 20 m². Immeuble arrière : rez-de-chaussée : appartement/studio avec coin nuit de +/- 50 m² avec une cour de +/- 10 m². 1er étage : appartement une chambre de +/- 70 m² avec une terrasse de +/- 20 m². Équipement et confort : système de luminaires à intensité réglable, double vitrage partout, chauffage individuel au gaz, parlophone, thermostat d’ambiance. Bail à respecter. En savoir plus ?

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. En savoir plus ?

Rue Stevin 130 - 1000 Bruxelles - Quartier Commission Europeènne (Berlaymont) - Située à proximité immédiate du Berlaymont, exceptionnelle et authentique maison de caractère de style art nouveau construite vers 1910/1920 par l'architecte Jules BARTH. Le façade a été restaurée par la propriétaire actuelle. Le bien a gardé son cachet et son histoire. Nouvelle chaudière à candensation. Chauffage centrale au gaz. Le bien dispose d'une cour/jardin au rez de +/- 40m². Le bien est actuellement loué. : Rez : vendu libre d'occupation à l'acte --- 1er étage: loué 1.100€/mois --- 2ème étage: loué 1080€/mois --- 3ème étage (combles): 1.150€/mois. Total de revenus locatifs (hors rez) = 3.330€/mois. Avis aux amateurs de biens exceptionnels tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. infos et visites : IMMO BRIKMAN - tel. ### - ### En savoir plus ?

Maison, façade de style Art Déco (1928 par G. Mignolet). 440 m² habitables. Pas d'infraction urbanistique. Pas de pollution du sol. PV électrique : non conforme. PEB : F Façade avant : Ouest ; façade arrière : Est. Caves : au bas de l'escalier, 5 pièces : compteurs électriques (4), salle de douche (dont wc), chaufferie (chaudière centrale), cave rangement 1 (dont tank à mazout), cave rangement 2. Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée (dont accès vers le garage arrière), espace garage (dont accès sur la terrasse couverte), bureau 1, salle d'attente, bureau 2 (dont accès sur la terrasse couverte). Jardin : grande terrasse couverte (structure en fer forgé) & grand jardin. 1e étage (accessible par l'escalier principal et depuis le jardin) : salon, cuisine, salle de bain, wc, living, grande chambre et grand dressing (avec vue sur le jardin). 2e étage (accessible par l'escalier principal de la maison et par un escalier secondaire depuis le living du dessous) : 2 chambres (avec accès à la terrasse), grande terrasse arrière donnant sur le jardin, salle de bain (dont wc), living/salon (en façade avant). Duplex (3e-4e étage) (accessible par escalier principal) (Loué 1200 €/mois) : hall d'entrée, salle de douche, chambre 1, grand séjour (en façade avant) avec cuisine ouverte équipée, grande chambre au 4e étage . Construction : Béton armée au rdc, plancher sur gitage aux étages, toiture en tuile sur versants. Finition et équipement de bonne qualité, matériaux nobles, mais relativement vétuste. En savoir plus ?

A proximité du Parc de Forest et du Parc Duden, magnifique immeuble de rapport divisé en 3 appartements reconnus de style Art Déco d'une superficie bâtie de ± 560 m² bruts avec terrasses, caves et double garage. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, bel appartement une chambre de ± 112 m² bruts avec terrasse arrière de ± 13 m² actuellement disposé en espace bureau et showroom. Au 1er étage, magnifique appartement 1 chambre de ± 110 m² bruts avec bureau, et terrasse arrière de ± 5 m². Au 2ème et 3ème étages, beau duplex 4 chambres de ± 170m² bruts avec bureau, terrasse arrière de ± 5 m² et deux balcons. Egalement: 4 grandes caves, 2 garages box, chaudière commune récente, double vitrage, PEB E, G et G. Bon rendement locatif. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble de rapport, béton, rénové intégralement en 2017 offrant 3 logements 1 chambre, 1 studio aménagé au RDC (non reconnu) et un garage + emplacement parking. En excellent état, vous bénéficiez d'un ensemble loué . Soit au RDC, hall d'entrée avec espace compteurs encastré, 3 caves privatives, un garage ( avec porte sectionnelle), et un studio avec une grande terrasse arrière. Au 1°, un appartement offrant hall d'entrée , séjour avec cuisine US super équipée côté avant, belle salle de bains avec coin buanderie, accès à grande terrasse arrière , et belle chambre arrière au calme. 2ième et 3ième étage identiques avec petite terrasse arrière face à une belle zone verte. Double vitrage partout, chaudière à condensation individuelle, électricité conforme, compteurs séparés, isolation toiture, façade avant, arrière et latérale. Hautes performances énergétiques : PEB C : 23 En savoir plus ?

SOUS OFFRE FERME!!!! - Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette maison de style éclectique se compose de trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation). L’immeuble comprend : – Un appartement une chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin orienté sud-ouest. – Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et chambre divisée en deux petites pièces. – Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) comprenant salon/salle à manger, cuisine, salle de douche et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre. Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune et local vélos. La maison a été construite en 1933 et rénovée en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), tout en conservant des éléments d’époque comme les carrelages anciens et les portes intérieures. L’appartement du rez-de-chaussée est libre d’occupation, ce qui permet soit de le rénover afin d’en augmenter le loyer, soit de l’occuper personnellement tout en conservant un rendement locatif intéressant avec les deux unités supérieures. Électricité conforme jusqu’en mars 2035. Commerces accessibles à pied (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide vers le centre-ville, la gare du Midi, le Ring et les autoroutes. Pour toute information ou visite, contactez FREDIMMO au ### ou consultez le site : ### En savoir plus ?