Maison à vendre - Manhay (6960)

LA ROCHE-EN-ARDENNE (Herlinval) : Offre à partir de 250 000€, BD IMMO vous présente ce bel ensemble immobilier comprenant une très belle fermette 3 ch. ou + ainsi qu'un appartement 3 ch., le tout érigé sur une belle parcelle de 15a 63ca. Le corps de logis comprend : hall d'entrée, salon/bureau, salle à manger, cuisine, salle de douche, véranda avec cuisine équipée. Aux étages: hall de nuit, 3 chambres, wc indépendant et grenier aménageable. L'appartement se compose comme suit : chaufferie, hall d'entrée, chambre à coucher, salle de bains, cuisine, séjour, espace aménageable. A l'étage : hall de nuit, wc indépendant et 2 chambres. Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage, cc mazout, compteur électrique bi-horaire. Belle opportunité à saisir rapidement, idéal pour investissement ! Le montant de 250 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part! En savoir plus ?

Située à La Roche-en-Ardenne, cette maison individuelle de 2022 offre un espace habitable de 215 m² sur un terrain de 1 431 m². La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing de 6 mètres de longueur. Elle dispose également d'une salle de bain attenante, de deux toilettes, d'une buanderie et d'un garage avec portail sectionnel. La maison est dotée de quatre façades, avec une largeur de 16 mètres en façade et un jardin spacieux de 700 m², idéalement orienté pour profiter d'une belle vue. L'extérieur comprend un grand jardin, un terrasse pour profiter des espaces extérieurs et un terrain clôturé. La propriété bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires, deux puits de pluie de 10 000 litres chacun, ainsi qu'un système de ventilation de type D. La maison possède également cinq places de parking extérieures et une proximité immédiate des commodités : à seulement cinq minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et à un kilomètre de l'école locale. Ce bien est encore à aménager selon vos préférences, avec une grande possibilité de personnalisation. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible. La vente se fait sans intermédiaire via le concept Smart Houses, permettant un contact direct avec le propriétaire. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, vous pouvez contacter directement le propriétaire au ### En savoir plus ?

- 1 : Cave buanderie, pièce chaudière et cuve à mazout, cave de rangement, porte sortie jardin Rez : Hall, petit salon, cuisine avec vue sur le parc, salle à manger. Etage + 1 : 3 chambres, salle de bain (baignoire et lavabo). Etage + 2 : grenier sur toute la surface En savoir plus ?

! COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située à 1 minute du centre de Vielsalm, à proximité de toutes commodités urbaines, Immo-Far vous présente une charmante maison datée de 1814 en phase de parachèvement sur une belle parcelle de 3 ares 27 centiares. Cette bâtisse comptabilisant 272 m² présente la possibilité de la création d'un deuxième logement ou d'une profession libérale grâce à une surface indépendante de 54 m² composée d'une pièce polyvalente, d'un WC et d'une arrière cuisine, actuellement affectée en pièce de vie. La suite à parachever est composée d'une vaste et lumineuse pièce de séjour de 50 m² ouverte sur le jardin, de 4 chambres dont 2 finalisées, d'une pièce d'eau prête à l'emploi, d'un espace bureau/salle de jeux, un grenier de rangement. Située à 500 mètres de la piscine communale, cette maison conviendra parfaitement pour une famille nombreuse. A l'extérieur, une belle parcelle de jardin ainsi qu'un grand espace de parking 6 voitures. D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'un chauffage central gaz, d'une toiture récente, de châssis double vitrage et d'un nouvelle isolation complète. Une visite s'impose, ne tardez pas. Infos et visites : ### (7j/7j) En savoir plus ?

!!! VENDU !!!A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant.Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres.Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays.Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² !A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé.Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement. Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM573Cadastre :Section K n° 0133NP0000Nombre façades :4Année de construction :début du siècle dernierAnnée de rénovation :2013Surface habitable :600 m²Surface terrain :2.160 m²Orientation jardin :Sud-EstEquipements et ConfortsMAISONSuperficie habitable :150 m²Revêtements sols :carrelage, parquet stratifiéCuisine :Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigoSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboChambres :5Grenier :rangementcaves :2GÎTEDénomination :"Gîte de l'Epilobe"Appréciation Booking :7,3/10Capacité :37 personnesSuperficie habitable :450 m²Superficie utile :66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager)Murs :lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chauxPlafonds :voussettes peintesRevêtements sols :carrelage, plancher, parquet stratifiéSalle réception :52 m²Cuisine :Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselleChambres :6Salles-de-douches :3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douchePièce de détente :18 m² avec table ping-pongPièce baby foot :16 m²ExtérieurTerrasse :grenailleJardin :pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eauEmplacement parking :6 voitures, grenaillesTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneMaçonnerie murs porteurs moellonsParement façade :moellonsMaçonnerie intérieure :traditionnel, ancienRevêtement cloisons :peinturePlafonds :plâtre + voussettesPortes intérieures :standardCharpente :boisToiture :ardoiseChâssis :double vitrage PVC et boisVolets :nonRapport électrique :ConformePEB : Label "D". 271 kWh/m².anCertificat n° 20130514009926Chauffage :Central gazRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :campagnard - nombreuses activités touristiques à proximitéTravaux à prévoir :quelques rafraîchissements des décorsAccèsVielsalm :3,5 kmGare :Vielsalm à 1,8 kmAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :745,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Nichée dans le charmant hameau de Rencheux, à proximité du centre de Vielsalm, nous vous proposons une maison à rénover au calme et environnement rural bénéficiant d'un séjour, salle-à-manger, cuisine semi équipée, 3 belles chambres, buanderie, 1 salle-de-bains.Accès au niveau sous-toiture par trappe. Possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.Jardin, abri jardinPossibilité réduction des droits d'enregistrement Infos et visites : Tél: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section F n° 342/HAnnée de construction :1965Nombre façade :3Façade à rue :10 mOrientation à rue :OuestSurface habitable :162 m²Surface utile :24 m² (garage séparé - 2 caves)Surface terrain :696 m²Rez-de-chausséeLiving :4,50 x 4,00 mSalle-à-manger :4,50 x 4,00 mCuisine :4,50 x 4,50 mBuanderie :4,50 x 3,50 mWC :1,80 x 0,80 mEtageChambre 1 :4,50 x 4,50 mChambre 2 :4,50 x 4,00 mChambre 3 :5,00 x 4,50 mSalle-de-bains :5,00 x 4,60 mSous-toitureGrenier :9,00 x 7,00 mSous-solCaves :2, chaufferie, cave (terre battue), chapeExtérieurGarage séparé :en durEquipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, vinyl sur plancherChambres :3 (avec lavabo)Eléments cuisine :Semi équipée. Taque au gaz (bonbonne), hotte "Zanussi"Salle-de-bains :baignoire, cabine douche, 2 lavabos, wcWc séparé : 1, avec lave-mainsGrenier :accès par trappe, aménageable (2 chambres + salle d'eau)Terrasse :dallesJardin :pelouse, barbecueAbri jardin :boisGarage :1 voiture, chapeEmplacement parking :5 voitures, gravierTechniquesConstruction :traditionnelleMaçonneries :blocs bétonParement façade :crépi peintIsolation murs :laine de rocheToiture charpente :boisCouverture toiture :ardoisesZinguerie :en zincMenuiserie :Châssis :double vitrage boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :aluChauffage :Central :mazoutChaudière :"Buderus" (2010)Citerne :aérienne (2.000 litres)Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau :Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :par égout publicElectricité :Réseau électrique :220 VCompteur :Rapport électrique :non conformePEB : Classe :"D"Consommation primaire :339 kWh/m²/anRapport n° 20210820016751 , valable jusqu'au 20 août 2031 Certificateur : Roufosse Jean-CharlesAccèsAxes routiers :E25 à 15 kmGare :Vielsalm à 1 kmBus :200 mètresCommerces :500 mètresHôpital :BastogneAspects FinanciersPrécompte immob :448,72 eurosR.C. Ordinaire :406,00 eurosR.C. Indexé :751,00 euros En savoir plus ?

!!! VENDU !!!En plein centre ville touristique de La Roche-en-Ardenne, sur la principale rue piétonnière, bel ensemble mixte (rez-de-chaussée commercial + logement aux étages) convenant pour tout commerce. Vue sur l'église.Bâtiment en bon état, belle opportunité d'occupation après transformation ou investissement.PEB EInfos et visites: Tel: ### (7j/7j) CaractéristiquesRéférence: VM146Cadastre :Section A n° 107/CAnnée de construction :1948Nombre façade :2Largeur façade à rue :8,15 mSurface habitable :283 m²Surface utile :Surface terrain :1are 38 centiaresRez-de chaussée (123 m²)Salle :7,86 x 6,95 mCh. Froide/Plonge :6,10 x 4,50 mCuisine :7,00 x 4,50 mSanitaires :1,70 x 1,00 m1er étageLiving :7,86 x 6,95 mRemise :2,70 x 2,20 mSanitaires :2,70 x 1,60 m2ème étageChambre 1 :4,14 x 2,54 mChambre 2 :4,74 x 2,90 mChambre 3 :3,50 x 3,00 mBureau :5,45 x 2,00 mSalle-de-bains :2,40 x 2,27 mEquipements et ConfortsRez-de-chausséeRevêtement au sol :salle ; chape acrylique / caves sur sol béton tout le bâtimentCuisines : carrelageRevêtement murs :papier peintEléments :2 chambres froides, évier de plonge1er étageSanitaires :Sol et mur en carrelageSalon :1 corps de cheminée, 1 poêle à boisRemise :accès à la terrasseRevêtement au sol :vinyl sur plancherRevêtement murs :papier peint2ème étageChambres :placard intégré chambre 1Salle-de-bains :Revêtement au sol :sols cuisine chape acrylique, ailleurs, vinyl sur béton et plancherRevêtement murs :peinture sur plafonnageTechniquesGros-oeuvre :structure en béton - parois intérieurs en briquesVide ventilé :nonParement façade :crépis sur briques,façade arrière en briques apparentesCharpente :bois sapinToiture :Ardoises artificiellesCiterne eau de pluie :NonGouttières - écoulements :zincIsolation :nonMenuiseries extérieures:double vitrage PVC et 3 châssis en AluMenuiseries intérieures:bois massifVolets :nonElectricité :2 compteurs Bi-horaireRapport électrique :4 rapports conformesDomotique :NonPEB : Label E (406 kWh/m².an)Rapport n° 20150415021142 du15/04/2015, valable jusqu'au 15/04/2025Chauffage :Airco par pompe à chaleur , ailleurs électriqueProduction eau chaude :par boilerTraitement d'eau :nonEvacuation eaux usées :Egout publicRaccordements :Electricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :sur place publique à l'arrière du bâtimentUrbanisme :Zone d'habitat - aucune infractionEtat général :Bon étatAccèsE25 / N415 minutes / 10 minutes En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Située dans un hameau typiquement ardennais au sein de la commune de La Roche-en-Ardenne, Immo-Far vous propose une imposante fermette en pierre du pays à rénover.Cette imposante bâtisse vous séduira par sa situation au calme en pleine campagne et par ses très beaux volumes.L'ensemble à rénover comptabilise près de 450 m2 sur une parcelle de 15 ares et 13 centiares.Possibilité de créer 2 logements. Ne tardez pas!Dossier complet sur simple demandePlus de détails sur ### .000 litresRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiquesEau :Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :nonElectricité :Réseau électrique :220 VCompteur :mono-horaireRapport électrique :non conformePEB : Classe :Classe " "Consommation primaire : kWh/m²/anRapport n° à suivreDivers :Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnardEtat général :à rénover entièrementAccèsLa-Roche-en-Ardenne :11 minutesEnvironnement :campagnard au calme, voirie à circulation localeAspects FinanciersPrécompte immob :329,28 eurosR.C. Ordinaire :336,00 eurosR.C. Indexé :588,00 euros En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Immo-far vous propose une villa à rénover à proximité de toutes commodités. Soyez les premiers à visiter ce petit cocon composé au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, séjour avec feu ouvert, une cuisine non équipée, 2 chambres, 1 salle-de-bains, 1 garage 1 voiture.En sous-toiture : 1 salle de jeux, 2 beaux espaces aménageables.L'ensemble est complété par un beau jardin bénéficiant d'une serre.Rare ! Ne tardez pas à le visiter !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM588Cadastre :Section E n° 173ENombre façades :4Année de construction :1960Façade à rue :5 mètresRecul à rue :13 mètresSurface habitable :144 m², d'après PEBSurface terrain :908 m²Largeur terrain à rue :50 mètresOrientation jardin :Sud/EstRez-de-chausséeHall :2,75 x 3,40 mSéjour :7,00 x 3,40 mCuisine :3,20 x 3,20 mChambre 1 :3,70 x 3,30 mChambre 2 :3,55 x 2,60 mSalle-de-bains :2,40 x 1,90 m Garage :7,30 x 3,00 mSous-toiture Pièce 1 :10,00 x 3,00 m dont salle de jeux 3,70 x 3,00 mPièce 2 :7,00 x 3,00 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, parquet stratifié, lino, plancherSéjour :feu ouvertCuisine :Pas équipéeChambres :2Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wc standardSous-toiture :aménageableGrenier :rangementGarage :1 voitureExtérieurJardin :pelouse, arbustes, mixed border, luminairesTerrasse :pierre du paysSerre :simple vitrage aluEmplacement parking :2 voitures, tarmacTechniquesConstruction :traditionnelleFondations :dalle de bétonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :plafonnage, papier peint, peinture, moellonsParement façade :briques terre cuites peintes, moellonsPortes intérieures :bois standardCharpente :boisToiture :neuve, ardoiseIsolation toiture :polystyrène expansé 14 cmGouttières - écoulements :zincChâssis :simple vitrage boisVolets :bois, au rez-de-chausséeQuincaillerie :inoxRapport électrique :non conformeCompteur :bi-horaireAlarme :sans filsPEB : Label "G". 739 kWh/m².anCertificat n° valable jusqu'au Chauffage :central électriqueCiterne : 1200 litres, aérienneEau chaude :boiler électrique 150 litresEvacuation eaux usées :égout publicCiterne eau de pluie :nonRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :résidentielTravaux à prévoir :à rénoverAccèsRoute :E42 à 15 minutesBus :à proximitéCentre ville :à proximitéAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :837,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?

Maison avec chambre d’hôtes ou gîte à Vielsalm L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter cette magnifique bâtisse en pierre de pays, nichée dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare offrant un énorme potentiel ! Caractéristiques principales : Gîte (8 personnes) : 4 chambres, 1 salle de bain double vasque, séjour spacieux, salle à manger et cuisine équipée. Chambres d’hôtes : 3 chambres avec salles de bain privatives. Duplex de 65m² en gros œuvre fermé. Annexes : grande salle polyvalente (90m²), hangar agricole à réhabiliter, 5 boxes, garage 2 voitures, 2 carports. Extérieur : jardin de 2000m², verger de 40 pommiers, terrain constructible et 2,2 ha de terres agricoles Environnement exceptionnel : Vue dégagée à 180°, accès au Ravel et ruisseau traversant la propriété. Rendement locatif estimé entre 100.000€ et 120.000€ ! Un bien idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou pour les amoureux des animaux et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au ### dès maintenant ! En savoir plus ?

PICARD IMMO vous présente ce bien situé au cœur de La Roche-en-Ardenne, combinant actuellement habitation sur trois niveaux et bureau au rez-de-chaussée. D’une superficie de ±179 m² (surface plancher chauffé – PEB), il bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l’animation touristique. La Roche-en-Ardenne, véritable perle de l’Ardenne, charme par son château médiéval, ses promenades en bord d’Ourthe, son dynamisme tout au long de l’année et la richesse de ses commerces, restaurants et services. Il est composé comme suit: au rez-de-chaussée: espace libre aménageable pour bureaux, profession libérale ou autre activité – coin chaufferie, au 1er étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine et salon, au 2e étage : 2 chambres, salle de bain, au 3e étage : 1 chambre, salle de douche, cuisine et salon. A noter: chauffage central mazout + 2 poêles pellets, boiler électrique, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité. Vous pourrez laisser libre cours à vos projets : résidence principale avec espace professionnel, maison familiale à réinventer, investissement locatif, ou toute autre combinaison créative au cœur d’un joyau touristique (sous réserve d'acceptation urbanistique). Label PEB : D Prix de vente : 159.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : ### En savoir plus ?

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités : Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels. Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage. L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018. Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable. Prix : 980.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Vielsalm, pittoresque petite ville ardennaise entourée de forêts, connue pour son folklore des sorcières, ses sentiers de randonnée enchanteurs et l’idyllique Lac des Doyards, est l’endroit mystique et charmant où ISimmo vous propose cette maison authentique.Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle ! Il peut parfaitement être exploité comme double gîte : une capacité d’accueil pour un groupe jusqu’à 6 personnes et un autre groupe jusqu’à 15 personnes (en ordre d’agrément). Une autre possibilité est de l’utiliser à la fois comme résidence principale et gîte : la famille occupe alors la partie prévue pour 6 personnes et peut accueillir un groupe allant jusqu’à 15 personnes. Bien entendu, rien n’empêche d’en faire une grande maison familiale polyvalente.Quoi qu’il en soit, c’est toujours un plaisir de séjourner dans cette propriété. Un peu plus de détails : la maison, construite en pierre naturelle et respirant l’atmosphère des Ardennes, comprend 2 salons, 2 cuisines, 7 chambres, 3 salles de bains, 3 douches supplémentaires, 2 salles de jeux, un bureau, une grande cave et une terrasse spacieuse (>45 m²). Elle est en outre située sur un terrain de près de 40 ares.Vous aimez le tir à l’arc ? C’est tout à fait possible. Vous rêvez de garder quelques chèvres ? Aucun problème. Ou encore, vous voulez un jardin pour organiser un énorme barbecue en toute tranquillité ? Tout est faisable – même en même temps !En été, cette propriété a déjà beaucoup à offrir, mais il est important de souligner que Vielsalm se situe dans les Hautes Ardennes, ce qui permet également la pratique des sports d’hiver lorsque la neige est au rendez-vous. "Bon en toute saison", c’est notre devise !C’est une maison pour laquelle les propriétaires actuels ont eu un véritable coup de cœur. Ayant d’autres projets, ils souhaitent aujourd’hui – non sans émotion – laisser cette maison entre de bonnes mains. Peut-être serez-vous également séduit au premier regard par autant de charme authentique… N’hésitez pas à venir la découvrir. ISimmo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider avec plaisir dans et autour de la maison. Dirk : ### - ### G : 20250629001106 - 586Kwh/M2.an En savoir plus ?