Maison à vendre - moins de 300000 euros - Andrimont

Également près de Andrimont (4821)

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àpd 247 000 €

Immeuble mixte à vendre

4831 Bilstain

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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219 000 €

Maison à vendre

4820 Dison

Sur les hauteurs de Dison, dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison offre une situation avantageuse et se compose de, - au sous-sol : une grande cave avec accès au jardin, une grande buanderie, un local chaufferie et une petite cave; - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc séparé, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, et le garage; - à l'étage : un hall de nuit, deux belles chambres de 15 m2, un bureau et un dressing. Chauffage central au mazout (condensation), châssis PVC / bois double / simple vitrage. PEB G (795 kWh/m2.an), n° 20260207004308. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, donc l'électricité, non conforme. Proche des commerces disonais et des accès autoroutiers.

2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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189 000 €

Maison à vendre

4800 Verviers

Notre agence vous présente cette maison unifamiliale située proches de toutes les commodités. Cette dernière se compose de la manière suivante: un hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage: un hall de nuit, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage se trouve deux/trois chambres à coucher. Les sous-sols comprennent trois caves dont une avec un bac de douche. Les caves possèdent également un accès vers le jardin. PARTICULARITES: Caves, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC, raccordé aux égouts, électricité non conforme, jardin au niveau du sous-sol.

5 Chambre(s) 128 m² 40 m² Surface constructible

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165 000 €

Maison à vendre

4800 Verviers

Maison 2 chambres à vendre à Verviers ! Située rue de Stembert 76 à Verviers, cette maison offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points. Le bien est situé à l'arrière d'un immeuble à appartements et est accessible via une servitude de passage à travers celui-ci. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ; Au premier étage : un hall de nuit, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. La maison dispose d'une belle terrasse à l'avant ainsi que d'un spacieux jardin à l'arrière ! État général : Bon Électricité conforme Compteurs séparés PEB : E (CU20260831102673) Superficie : 84 m² habitables Charges communes : 30,00 €/mois (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci). Le bien est actuellement loué pour une durée d'un an avec un revenu locatif de 780,00 € hors charges. Cette maison bénéficie d'une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une localisation proche des commodités.

2 Chambre(s) 84 m²

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Best of

àpd 179 000 €

Maison à vendre

4820 Dison

Située au cœur de DISON, l'agence SKYIMMO vous propose cette ensemble immobilier offrant un énorme potentiel de rentabilité et de valorisation. Ce bien se compose d’une maison de quatre étages à rénover entièrement. Idéale pour un projet de colocation, la création de plusieurs appartements ou toute autre stratégie d’investissement locatif. À côté de la maison, vous bénéficiez d’un entrepôt d’environ 200 m² en parfait état, avec un accès facile, ce qui représente un atout majeur pour une activité professionnelle, du stockage ou une mise en location. Toiture : à rénover Électricité : à rénover Chauffage : à rénover Châssis : à rénover Revenu cadastral : en attente de réception PEB : G - E. spec. 746 kWh/m2.an - E. totale 230422 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260331003802‬ À l’arrière du terrain, six hangars viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de revenus complémentaires. À l’avant, un jardin ainsi qu’un grand terrain apportent un espace extérieur appréciable et ouvrent la porte à différents projets d’aménagement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

4 Chambre(s) 309 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###

2 Chambre(s) 194 m² 2 Salle(s) de bain

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165 000 €

Maison à vendre

4830 Limbourg

Et si votre prochaine maison était surtout un projet à façonner selon vos envies ? À deux pas du centre de Dolhain et de toutes ses commodités, cette grande maison saine développe 165 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Avec ses cinq chambres, un bureau au rez-de-chaussée permettant également d’envisager une profession libérale, un vaste grenier aménageable, de grandes caves et une cour de 60m² au calme, les possibilités sont nombreuses. Côté technique, plusieurs postes sont déjà en ordre : charpente en bon état, sous-toiture d’environ 15 ans, chaudière gaz à condensation et châssis PVC double vitrage à l’avant. Autre atout non négligeable : un revenu cadastral de seulement 466 €. Une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui dispose de la structure et des volumes pour devenir un véritable lieu de vie familial. Pour découvrir son potentiel, contactez MY PLACE IMMO au ###

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 247 000 €

Immeuble mixte à vendre

4830 Limbourg

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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Prix modifié

àpd 240 000 €

Maison à vendre

4830 Limbourg

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème. Située sur la Commune de Limbourg. Composée d'un hall d'entrée, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée et meublée, hall de nuit, salles de douche, une véranda, un grand garage 50m2, une cave, et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée. PEB : C. RC : 1.103 €. Description du bien: Maison bel-étage Rez de chaussée : - Hall d'entrée granite au sol (15m²) - WC séparé (4m²) - Garage chape au sol avec porte sectionnelle (52m²) - Réserve (10m²) - Bureau granite au sol (14m²) - Salle de douche avec douche cabine (15m²) 1er étage : - Hall de séjour (7m²) - Salle à manger vinyl au sol (15m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (15m²) - Bureau tapis au sol (7m²) - Séjour tapis au sol (52m²) - Véranda en alu (14m²) donnant accès au jardin 2ème étage (semi mansardé) : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (20m²) - Chambre à coucher tapis au sol (19m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher ou grenier vinyl au sol (15m²) - Dressing tapis au sol (7m²) Niveau caves : - Salle de bain avec baignoire carrelée au sol (13m²) et chaufferie - Hall de cave carrelé au sol (8m²) - Cave (15m²) COMMODITES: - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée +/-25 ans - Raccordement eau, électricité, gaz - STANA RC: 1.103 € PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

4 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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190 000 €

Maison à vendre

4820 Dison

Sur les hauteurs de Dison, grande maison avec terrasse, en bon état. Composition : - rez : hall d'entrée, wc séparé, vestaire, buanderie; living avec accès à la terrasse; - 1er : bureau, salle de douche, deux chambres (18 et 11 m2); - 2ème : salle de couche, trois chambres (18, 11 et 10 m2); - 3ème : deux greniers. Cette maison offre une bonne situation, proche du centre de Dison et de toutes les commodités. Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, PEB C (214 kWh/m2.an), n° 20251110015054. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000,-EUR.

5 Chambre(s) 169 m² 30 m² Surface constructible

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249 000 €

Maison à vendre

4820 Dison

Flech'Euro vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Verviers, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et apprécié. Offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, cette habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres à coucher, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux caves et au jardin. Le premier étage accueille un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur un coin cuisine semi-équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu'un accès aux combles. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage par 1 convecteur gaz, électricité en attente du contrôle , relié aux égouts, RC de 552€, cave sous toute la maison, jardin profond, double garage (largeur 2.71m, 2,28m, hauteur 2.25m)

4 Chambre(s) 129 m²

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250 000 €

Maison à vendre

4820 Dison

Cette résidence à vendre située au 90, rue de Rechain à Dison, propose un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 140 m². Édifiée en 1945, cette maison traditionnelle se compose de quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. La propriété comprend également une cave de 36 m² et une pièce de grenier de 8 m², permettant d’optimiser le rangement ou d’envisager des projets d’aménagement futurs. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas et moments conviviaux. La maison dispose d’une salle de bain unique, chauffée au gaz, avec double vitrage, mais ne bénéficie pas du label basse énergie. Un garage motorisé de 31 m² complète cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé. L’extérieur de ce bien immobilier comprend un jardin orienté plein sud d’environ 30 m², ainsi qu’une terrasse également exposée plein sud d’une surface de 20 m², des atouts indéniables pour profiter pleinement des beaux jours et d’un espace extérieur intime. La maison est raccordée aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouttage, assurant un confort moderne. La présence d’une alarme renforce la sécurité du domicile. Par ailleurs, la propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui constitue une précaution non négligeable. L’absence de chauffage par pompe à chaleur ou plancher chauffant souligne le caractère classique de cette demeure. Proposée au prix de 250 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché de Dison. Son état normal permet une occupation rapide ou une mise à jour selon vos préférences. La disponibilité est à convenir, offrant une flexibilité appréciable pour organiser votre projet immobilier. Dison bénéficie d’un environnement calme et pratique, sans risques particuliers liés aux inondations. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel offert par cette résidence complète et fonctionnelle.

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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