Découvrez Het Spaans Hof, une propriété unique et pleine de caractère située à Berlare, offrant une très généreuse surface habitable et une riche histoire. Ce bien classé au patrimoine combine charme, espace et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un bureau, une cuisine, deux espaces de vie, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le premier étage dispose de cinq chambres et d'une salle de loisirs. À cela s'ajoute un très grand grenier, offrant encore de nombreuses possibilités. Grâce à ses volumes généreux et à sa disposition polyvalente, cette propriété offre de très nombreuses possibilités et peut, selon vos souhaits et les réglementations en vigueur, devenir une maison familiale unique ou se prêter à diverses autres utilisations. Het Spaans Hof est bien plus qu'une habitation : c'est un remarquable patrimoine chargé de caractère, de charme et de potentiel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien qui se distingue véritablement des autres.
Te koop te Berlare! Op een mooi perceel van ongeveer 1.000 m² bevindt zich dit ruime en stijlvolle villa dat rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Gelegen op wandel van het natuurdomein het Broek. De woning straalt karakter en ruimte uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en met prachtige antieke schouwen. Deze elementen zorgen samen voor een warme, authentieke uitstraling en een open, lichtrijk woongevoel. Vanuit de leefruimtes geniet je van een uitzicht over de velden. Woning kan perfect dienen als kangoeroewoning, praktijk,.. tal van mogelijkheden. Ruime inkomhal 2 Lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte Karaktervolle schouwen Volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin Mogelijkheid tot bureauruimte op het gelijkvloers Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer met douche De eerste verdieping van de woning kan bereikt worden via de personenlift of via de traphal Bovenverdieping met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met ligbad en douche Extra troeven: Volledig onderkelderd met ruimte voor meerdere wagens, hobbyruimte of stockage Automatische poort voor extra comfort Buitengarage De woning is volledig asbestveilig Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer Bernhard op ### of mail naar ### voor een afspraak.
À vendre : maison fermée spacieuse située Galgenbergstraat à Berlare, dans un endroit calme près du parc. Cette maison familiale offre cinq chambres, une disposition confortable et un label EPC C, garantissant un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. La propriété comprend un grand séjour, une cuisine fonctionnelle et un jardin avec un abri. Pièces principales : • Séjour (32,03 m²) lumineux • Cuisine (15,93 m²) à disposition pratique • Salle de bain (7,01 m²) • Chambres : 21,92 m², 14,15 m², 12,63 m², 8,16 m² et 8,08 m² • Bureau (5,0 m²) • Hall (9,17 m²) • Abri de jardin (12,0 m²) Atouts : • Emplacement calme près du parc • Maison familiale spacieuse avec cinq chambres • Label EPC C pour de bonnes performances énergétiques Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve!
Située dans la charmante localité d’Overmere, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, familles ou promoteurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel d’un bien immobilier spacieux. Érigée en 1935, cette maison de grande superficie offre une surface habitable de 186 m² et repose sur un terrain généreux de 799 m², permettant de multiples aménagements ou extensions. Son emplacement stratégique, face à l’entrée d’une école tout en étant entourée d’un environnement verdoyant, confère à cette propriété une harmonie parfaite entre tranquillité et praticité. La proximité avec des commerces, les possibilités de transport en commun, ainsi que des voies de communication rapides, renforcent l’attractivité de ce bien. La maison, nécessitant des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, bénéficie toutefois d’une structure robuste et d’un permis délivré en 2014 pour la division en deux lots, ce qui facilite sa transformation en deux habitations indépendantes. La présence d’un grand jardin orienté plein sud, de vastes espaces de stockage en extérieur, d’un sous-sol, ainsi qu’une toiture accessible par une échelle fixe, offrent un potentiel considérable pour personnaliser cette propriété selon vos projets. En ce qui concerne ses caractéristiques intérieures, la propriété dispose de cinq chambres, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux WC séparés. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, mais son certificat électrique n’est pas encore conforme aux normes actuelles. Un garage avec une seule place complète cet ensemble, tandis qu’un espace terrasse et un joli jardin orienté sud invitent à la détente et aux activités en extérieur. La maison étant en état de nécessiter des travaux, elle représente une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs goûts et besoins spécifiques. Elle offre également la possibilité d’intégrer une surface commerciale ou un espace artisanal, ce qui pourrait séduire des entrepreneurs ou des particuliers intéressés par le développement d’un projet résidentiel ou mixte. Située dans un secteur résidentiel paisible mais bien connecté, cette propriété profite d’un cadre idéal à proximité des zones naturelles telles que le Donk, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures locales. La superficie généreuse et la configuration du terrain permettent d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs pour maximiser l’usage de cette parcelle. Avec une disponibilité immédiate et un prix attractif de 329 000 euros, cette résidence offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ambitieux dans la région d’Overmere. N’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’explorer tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
5 Chambre(s)
186 m²
1 Salle(s) de bain
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Cette résidence contemporaine à vendre à Dendermonde, proposée au prix de 315 000 €, se distingue par son état neuf et sa construction récente datant de 2021. Offrant une surface habitable généreuse de 284 m² sur un terrain de 333 m², ce bien immobilier captivant est vendu en état casco, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement les finitions selon ses goûts et besoins. Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d’un dressing, ainsi que deux salles de bains de 6 m² chacune, la maison répond parfaitement aux attentes des familles nombreuses ou des personnes souhaitant allier vie privée et espace professionnel. Sa grande pièce de vie de 50 m² bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant luminosité et confort, tandis que la cuisine de 10 m² reste à aménager pour correspondre aux envies personnelles. Située dans un quartier calme de Dendermonde, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du station. La présence d’une large allée permet plusieurs stationnements privés, complétés par un agréable jardin avec terrasse pour profiter des belles journées. La maison intègre un bureau spacieux de 28 m², idéal pour télétravail ou usage professionnel. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Par ailleurs, la vente sous régime TVA de 21 % constitue un avantage financier non négligeable. Le certificat énergétique affiche une excellente performance avec un score EPC A, attestant de la qualité écologique de cette construction moderne. Ce projet immobilier à Dendermonde représente une opportunité rare sur le marché pour acquérir une résidence neuve offrant de vastes espaces à aménager librement. Son prix attractif de 315 000 € et sa situation centrale en font un investissement judicieux pour qui souhaite s’installer durablement dans la région. Pour découvrir ce bien et envisager votre future habitation ou bureau, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison récente à fort potentiel dans un environnement convivial et bien desservi.
À vendre à Oudegem, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 220 m² et cinq chambres, avec de beaux volumes pour différents usages. Situé Mevrouw Courtmansstraat 2, le bien immobilier est proposé au prix de 275 000 €. La maison comprend également deux salles de bains, un garage et une terrasse. Sa superficie de terrain est de 240 m². Le descriptif mentionne une localisation centrale à proximité des écoles et des transports en commun, ainsi qu’un accès pratique aux commerces. Ces éléments constituent les informations disponibles pour apprécier le bien et sa situation à Oudegem. La description fait état d’un hall d’entrée donnant accès aux pièces de vie, d’un séjour spacieux bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une taque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d’un évier. Une première pièce de rangement dispose d’un raccordement pour machine à laver et sèche-linge, tandis qu’un second espace de rangement permet un stockage supplémentaire. Les cinq chambres offrent plusieurs possibilités d’aménagement, sans que leur configuration soit précisée. Les deux salles de bains sont équipées chacune d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. À l’extérieur, la terrasse est décrite comme spacieuse et permet d’aménager un coin salon. Un garage avec porte automatique complète les équipements mentionnés. Le bien est chauffé au gaz et dispose de double vitrage. Il est indiqué comme étant à rénover ; la description initiale évoque toutefois des rénovations importantes et une présentation prête à emménager, une différence d’information à prendre en compte lors de la visite. Le certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 462 kWh/m²/an, sous la référence 20260915-0003955174-RES-1, valable jusqu’au 15/09/2036. Aucun certificat de l’installation électrique n’est indiqué. Le revenu cadastral s’élève à 545 €, et la TVA n’est pas applicable. Le bien ne comprend ni cave ni grenier, et il n’y a pas de jardin. Les scores G et P sont indiqués comme A ; le bien et/ou son environnement ne sont pas protégés et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir des précisions sur les informations disponibles et organiser une visite de cette maison à Oudegem, nous vous invitons à prendre contact.
À vendre à Dendermonde, cette maison à rénover offre une surface habitable de 212 m² et un vaste terrain de 1 853 m². Construite en 1919, elle constitue une propriété aux volumes généreux, avec cinq chambres et une salle de bains. Le bien est proposé au prix de 348 000 € et est disponible à l’acte. L’intérieur comprend un hall d’entrée donnant accès à une pièce de vie et salle à manger d’environ 33 m², ainsi qu’à une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent trois chambres ; le deuxième étage, aménagé en espace de grenier, comprend deux pièces supplémentaires. La maison dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage. Elle n’est pas meublée et n’est actuellement pas louée. Le jardin représente une superficie de 1 531 m², pour une superficie totale de terrain de 1 853 m². Le raccordement à l’eau est présent. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme, tandis que le certificat de la cuve à combustible est conforme. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 724 kWh/m²/an. Situé à Dendermonde, ce bien est une base à rénover dont l’agencement, les cinq chambres et les superficies sont précisés ci-dessus. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette maison proposée à 348 000 €.
À Wieze, cette résidence à vendre se distingue par sa surface habitable de 259 m² et ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située Groeneweg 13, elle est proposée au prix de 375 000 €. Construite en 1956, elle est indiquée en excellent état et n’est actuellement pas louée. La maison comprend un séjour de 42 m², une cuisine de 13 m² et une salle de bains de 10 m². Les cinq chambres mesurent respectivement 13, 12, 12, 22 et 10 m². Une véranda de 23 m², une cave de 12 m² ainsi que des espaces de rangement sont également mentionnés dans la description. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de la climatisation. Des panneaux solaires avec une batterie de 15 kWh sont signalés dans la description néerlandaise. Le certificat de l’installation électrique est conforme. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 191 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20261014-0003976146-RES-1. Implantée sur un terrain de 361 m², la propriété dispose d’un jardin de 110 m² orienté sud-ouest. Les informations fournies mentionnent une place de stationnement extérieure dans les caractéristiques, tandis que la description indique deux places privées à l’avant ainsi qu’une borne de recharge. Le bien se trouve en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable ; les scores G et P sont tous deux A. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence à Wieze, nous vous invitons à prendre contact.
Vous êtes à la recherche d’une maison exceptionnellement spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Cette agréable maison familiale située dans le calme village d’Oordegem mérite assurément votre visite. Cette propriété offre plus de 400 m² de surface habitable et combine de vastes espaces de vie avec une disposition pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces polyvalents. À l’étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de belle taille, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de loisirs ou un dressing. L’un des principaux atouts de cette habitation est son sous-sol complet de 137 m², offrant d’innombrables possibilités comme espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou encore pour l’exercice d’une activité indépendante. À l’extérieur, la maison dispose également de nombreuses possibilités de stationnement grâce à un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’à plusieurs emplacements de parking privatifs. Le terrain de plus de 500 m² bénéficie en outre d’une agréable orientation sud-est. Sur le plan technique, cette propriété se distingue également par ses châssis en PVC avec double vitrage, son chauffage central au gaz naturel, ses panneaux photovoltaïques et son installation électrique conforme. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des principaux axes routiers et des commodités, cette propriété allie espace, confort et excellente accessibilité. Atouts : - 5 chambres spacieuses - Sous-sol complet (137 m²) - Garage intégré pour 2 voitures - Emplacements de parking supplémentaires sur la propriété - Panneaux photovoltaïques - Installation électrique conforme - Double vitrage et châssis PVC - Situation calme à proximité des axes de communication Visit day: ###
À Herdersem, cette résidence à vendre se distingue par ses volumes généreux, avec une surface habitable de 334 m² et un terrain de 2 994 m². Construite en 1944, elle présente une architecture Art déco mentionnée dans la description et a fait l’objet de rénovations, dont une rénovation importante en 1997. Le prix est de 695 000 €. La maison comprend cinq chambres, une salle de bains de 22 m² et une toilette. Les surfaces indiquées pour les chambres sont de 22 m², 20 m², 11 m², 7 m² et 49 m². La pièce de séjour mesure 47 m² et un bureau de 16 m² complète les espaces intérieurs. La cuisine, la buanderie ainsi qu’une cave de 70 m² et un grenier de 13 m² figurent également parmi les caractéristiques renseignées. La description signale notamment une cuisine et une salle de bains rénovées, une toiture remplacée, des panneaux solaires avec batterie domestique, une pompe à chaleur et la climatisation. Le bien est équipé de double vitrage. À l’extérieur, le jardin, les deux terrasses décrites et une surface de terrasse de 60 m² s’ajoutent à six emplacements de stationnement extérieurs. La parcelle est clôturée côté rue par un portail électrique, selon la description. Le chauffage est installé dans la cave, qui comprend aussi un espace de rangement et une cave à vin. Le bien dispose d’un raccordement au gaz et à l’eau. Située à Herdersem, la résidence est annoncée à 4 km de la Grote Markt d’Alost. Son terrain de 2 994 m², ses espaces intérieurs et ses possibilités de stationnement sont précisés dans les informations disponibles. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 249 kWh/m²/an ; le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Le bien n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
À Dendermonde, cette résidence à vendre se distingue par ses espaces généreux et ses possibilités d’aménagement. Située au Wastijnestraat 20, elle offre une surface habitable de 213 m² sur un terrain de 534 m². Le prix demandé est de 499 000 €. La maison comprend cinq chambres et deux salles de bains. D’après la description, le hall d’entrée est prolongé par une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre. Le séjour et la salle à manger lumineux sont reliés par une cuisine équipée installée au centre de l’espace. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains avec baignoire et un espace buanderie intégré. À l’étage, quatre chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche à l’italienne sont mentionnées. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de vitrages triples. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 171 kWh/m²/an, avec un certificat EPC référencé 20241008-0003401101-RES-1. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’une terrasse. Un bâtiment annexe de 38 m², équipé en électricité et en eau selon la description, peut notamment être envisagé comme atelier, espace professionnel ou lieu de travail indépendant ; sous réserve des adaptations nécessaires, la description évoque également la possibilité de l’aménager en logement d’assistance. La maison n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est à convenir. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence à Dendermonde, nous vous invitons à prendre contact.
Maison neuve semi-ouverte située dans un quartier calme d’Oudegem, à proximité des commodités et des axes routiers. Cette spacieuse habitation allie confort moderne, agencement pratique et excellente situation à Oudegem (Dendermonde). Construite en 2026, la maison sera livrée entièrement peinte, vous permettant d’emménager sans souci. La vente est soumise au régime TVA de 21 %. Avec ses 5 chambres, cette maison convient parfaitement aux grandes familles, au télétravail ou aux espaces de loisirs. Son environnement résidentiel calme se trouve également à proximité des commerces, écoles et principales voies d’accès. • Séjour spacieux de 52 m² avec nombreuses possibilités d’aménagement • Cuisine ouverte sur l’espace de vie • Hall d’entrée et hall séparé pour une circulation fluide • Buanderie et espace de rangement pratiques • Salle de bain de 7 m² • Toilette séparée • Chambre de 55 m² offrant de nombreuses possibilités • Chambre de 17 m², 14 m², 11 m² et 8 m² • Espace de rangement supplémentaire de 5 m² • Nouvelle construction prévue pour 2026 • Maison livrée entièrement peinte et prête à emménager • Situation calme à Oudegem, proche des commodités et axes routiers Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour plus d’informations ou une visite. Votre maison de rêve! On trouve!
SLK- Bezoeken enkel op afspraak - Op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers? Dan is dit een unieke kans. Dergelijke woningen komen zelden op de markt! De woning werd tussen 2005 en 2010 grondig gerenoveerd van A tot Z, waarbij ook de technische installaties, waaronder elektriciteit en waterleidingen, volledig werden vernieuwd. Tegelijk werd een ruime aanbouw gerealiseerd, wat resulteert in een bijzonder royale leefruimte. Als extra troef werd vorig jaar nog een splinternieuwe kwaliteitskeuken, volledig uitgerust met toestellen, geplaatst. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met afzonderlijk toilet en toegang tot de praktische wasplaats/fietsenberging. Via een glazen deur bereikt u het hart van de woning: een volledig uitgeruste keuken, ruime eetplaats en royale leefruimte met een prachtig zicht op de tuin. De charmante houthaard zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De tweede verdieping biedt nog 2 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Ook aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over een ruime stockagezolder en een droge kelder. Achteraan geniet u van een prachtige, groene tuin met zicht op de boomkruinen van de omliggende bomen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook qua ligging scoort deze woning bijzonder goed. Gelegen aan de stadsrand van Aalst bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 zijn Gent en Brussel snel bereikbaar en ook het station bevindt zich op wandelafstand. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via ### of op ###
Geklasseerd Stationsgebouw van Heizijde (Lebbeke) te koop! Het station van Heizijde, gebouwd door de staat in 1907 op de lijn Dendermonde-Asse-Brussel, is een authentiek en typerend voorbeeld van een architecturaal verzorgd stationsgebouw van het type haltegebouw. Industrieel-archeologisch is het station belangrijk als getuige uit de ontwikkeling van de spoorweggeschiedenis en als een goed bewaard representatief voorbeeld van een klein landelijk stationsgebouw uit het begin van de 20ste eeuw, het enige bewaarde op het grondgebied van Lebbeke, dat styllistisch typerend is voor de spoorwegarchitectuur van deze periode. Het station werd als monument beschermd in 2002. Dit volledig te renoveren pand, bestaande uit een woonhuis en administratief gebouw (wachtzaal) biedt tal van mogelijkheden: wonen combineren met werken, horeca, ... EPC Label F - UC:20251231 ### Gelegen in risicozone voor overstromingen: P-score: C, G-Score: C Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. Wg - Vg-Gvv-Gmo-Gvkr Maatregelenregister: nee
Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst. Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen. De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert. Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst! Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via ### of bel ###
In de Schoolstraat, pal in het centrum van Lokeren, vinden we dit bijzonder ruime handelshuis met achterliggende atelier- en magazijnruimtes, een grote doorrit met stevige toegangspoort en een aangename tuin met terras. Het gebouw beschikt over een zeer robuuste constructie en maar liefst 607 m² bruto vloeroppervlakte. De woning is momenteel nog bewoond, maar heel wat ruimtes staan leeg. Op de bovenste verdieping werd reeds een studio ingericht. In totaal biedt het pand ruimte voor maar liefst tot 12 slaapkamers, afhankelijk van de verdere indeling. Ook de achterliggende atelier- en magazijnruimtes bieden heel wat mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor een toekomstige herontwikkeling. Bijzonder interessant voor investeerders en projectontwikkelaars! Voor deze eigendom werden reeds verschillende architecturale voorontwerpen uitgewerkt, die positief werden onthaald tijdens informele besprekingen met Stad Lokeren. Concreet werden twee mogelijkheden onderzocht: * Optie A: 6 woonentiteiten en behoud van de handelsruimte. * Optie B: 4 appartementen, een ruime woning met 2 slaapkamers en behoud van de handelsruimte, aangevuld met parkeerplaatsen en fietsenstallingen. De plannen zijn beschikbaar ter inzage. Een definitieve omgevingsvergunning werd nog niet afgeleverd. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en het station, is dit een bijzonder interessante eigendom. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Au cœur de Wetteren, cette élégante maison de maître offre de vastes espaces et une configuration qui réunit habitation, espace professionnel et appartement distinct. Le bien est proposé au prix de 650 000 €. Située Brugstraat 1, cette propriété à trois façades dispose d’un terrain de 743 m² et d’une surface habitable indiquée de 488 m². Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et quatre toilettes. Une cave, un grenier, un garage et un jardin complètent les équipements mentionnés. Le bien est disponible à l’acte et n’est actuellement pas loué. La description fait état d’une maison de caractère à rafraîchir, avec de hauts plafonds, des pièces de vie généreuses, des éléments d’origine et un parquet en chevrons. Le hall d’entrée mène à un séjour avec cheminée et vue sur le jardin. La cuisine est équipée d’une cuisinière AGA et accompagnée d’une arrière-cuisine ainsi que d’un espace repas, salon et jeux donnant sur le jardin. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bains ; le deuxième étage comprend une pièce polyvalente et un vaste grenier. La propriété est en grande partie pourvue de caves. Le jardin est complété par une dépendance offrant de l’espace de rangement et des possibilités d’usage. Un espace professionnel séparé, accessible par sa propre entrée, comprend une salle d’attente, des toilettes, un local de chauffage et un grand cabinet. Le garage intégré est doté d’une porte automatique et donne également accès à la maison. Au-dessus se trouve un appartement de deux chambres de 93 m², indiqué comme actuellement loué à 620 € par mois. La description mentionne par ailleurs une surface habitable d’environ 395 m² ; les données du bien indiquent 488 m². La propriété se trouve dans le centre de Wetteren, à proximité des commerces, des écoles, des établissements horeca et d’autres services du quotidien. Le certificat énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 784 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20260914-0003954086-RES-1. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, veuillez prendre contact en mentionnant la référence RBX03920 ou la référence vendeur SVC-5898EL.
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