Maison à vendre à rénover - Borgloon

UITZONDERLIJKE ,TE RENOVEREN VAKWERKHOEVE OP RUIM PERCEEL VAN CA 19ARE IN DE GROENE OMGEVING VAN WELLEN. In de groene omgeving van Wellen, ter hoogte van Overbroekstraat 56, vinden we deze vakwerkhoeve terug. Dit is de opportuniteit voor mensen die op zoek zijn naar authenticiteit en geen schrik hebben van enige renovatiewerken. Deze vakwerkhoeve bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Wellen maar ook de omliggende gemeenten Kortessem, Alken en Ulbeek zijn vlot bereikbaar. De vakwerkhoeve is weliswaar beschermd waardoor er toch enkele belangrijke aspecten zijn waar men zeker rekening dient mee te houden onder het goedkeurend oog van monumentenzorg, maar het biedt anderzijds kansen om een unieke eigendom op een ruim perceel te realiseren. De huidige eigenaren hebben de belangrijkste grondstenen en contacten gelegd voor dit project waardoor het voor de kandidaat-koper in dit geval makkelijker is om het project effectief te realiseren. Het perceel van ca. 19 are geeft uit op de achterliggende plantages, waardoor rust en een vrij zicht gegarandeerd is. Op heden werd de tuin al volledig in orde gebracht, voorzien van een omheining en werd er een gezellig ingesloten terras gecreërd. Aan de zijkant van de vakwerkhoeve werd reeds een provisorische leefruimte ingericht, dewelke tevens voorzien is van sanitair zodat er toch wat hedendaagse luxe op het perceel aanwezig is. Zo is het mogelijk om effectief dit gedeelte te gaan bewonen tijdens het uitvoeren van de verdere renovatiewerken. De vakwerkhoeve zelf biedt ook verschillende mogelijkheden. Zo kan deze worden ingericht als ééngezinswoning waarbij er voor maar liefst aan 300M2 bewoonbare oppervlakte kan gecreërd worden, we spreken hier dus zeker van een ruime hoeve. Aan de achterkant van de vakwerkhoeve is er dan nog de mogelijkheid om, mits de nodige vergunningen en in samenspraak met de gemeente Wellen, een modernere toets te geven aan het geheel. Dit is echter volledig onder voorbehoud van toestemming van de dienst Ruimtelijke ordening. Het is wel zo dat men eerst de nodige renovaties dient te doen aan de vakwerhoeve vooraleer men hierin verdere stappen kan ondernemen. Er werd reeds een volledig projectvoorstel opgericht en dit in samenspraak met een architect die meer als voldoende ervaring en kennis heeft als het gaat om onroerend erfgoed. Interesse in meer informatie omtrent dit project? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

Op zoek naar een woning waar je volledig je eigen stempel op kan drukken? Deze te renoveren woning op 410 m² biedt je de ideale kans! Dankzij de rustige, landelijke ligging in een doorlopend straatje in Heers geniet je hier van een aangename woonomgeving met veel potentieel. Binnenin vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, een eenvoudige badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping is momenteel één grote open ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld – ideaal voor het creëren van meerdere slaapkamers of een ruime master suite. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder. Bouwkundig zijn er nog enkele werken voorzien: de woning heeft houten ramen met enkel glas en een zadeldak met pannen, beiden aan vernieuwing toe. Het perceel is volledig omheind en biedt een mooie tuin van 410 m², perfect om te genieten van de buitenlucht in alle rust. Pluspunten: - Unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren - Geschikt als starterswoning of investeringspand met huurpotentieel - Rustige, landelijke ligging met toch een vlotte bereikbaarheid Ben jij de handige doe-het-zelver of investeerder die dit huis nieuw leven inblaast? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Heers, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Située dans la tranquille Truyerstraat, au numéro 11, cette maison allie authenticité et potentiel, offrant une surface habitable d'environ 97 m² répartie judicieusement sur deux niveaux. Construite en 1874, cette propriété possède une architecture à trois façades, typique de son époque, qui lui confère un cachet particulier. Son extérieur compact se prête parfaitement à un aménagement créatif, permettant à un futur propriétaire de personnaliser chaque espace pour en faire un véritable chez-soi adapté à ses attentes. Le prix attractif de 119 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser un projet de rénovation dans un environnement résidentiel paisible. L'intérieur de la maison comprend actuellement deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée, et bénéficie d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage pour une meilleure isolation. La propriété est vendue en état à rénover, ce qui offre une grande liberté dans le choix des finitions et des aménagements intérieurs. La sécurité électrique étant conforme jusqu’en 2045, le futur occupant pourra envisager des travaux sans soucis majeurs liés à la conformité réglementaire. La localisation de la résidence offre une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec Saint-Trond et d’autres villages environnants, tout en restant dans un secteur résidentiel calme. La zone a une destination principalement résidentielle et bénéficie d’un cadre propice à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien bénéficie également d’un cadre juridique avantageux, notamment grâce à sa classification en zone résidentielle et à l’absence de risques d’inondation, ce qui rassure quant à la stabilité du terrain. Avec un certificat électrique en ordre et une consommation énergétique évaluée à 565 kWh/m² par an, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir ou rénover dans un environnement serein et authentique. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement un professionnel pour planifier une visite ou discuter de votre projet d’investissement immobilier à Heers. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Zepperen, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier à fort potentiel. Offrant une surface habitable de 276 m², cette propriété construite en 1950 dispose d’une architecture classique avec 4 façades, apportant une excellente luminosité et une distribution fonctionnelle. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes telles que Sint-Truiden, Hasselt et Diepenbeek, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La propriété est vendue au prix de 335 000 € et nécessite des travaux de rénovation, conformément à l’obligation légale de mise à niveau énergétique vers un label EPC D ou supérieur dans un délai de six ans. L’intérieur de cette maison offre un vaste espace avec trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ce qui en fait une option idéale pour une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La présence d’un grand grenier, d’une cave, ainsi que d’un garage attenant de 140 m², confère à cette demeure un potentiel important pour aménager des espaces supplémentaires ou développer une activité professionnelle. L’isolation électrique doit être certifiée, mais le logement est équipé d’un système de chauffage au mazout, typique de cette époque. La propriété bénéficie également d’un joli jardin arboré avec une allée d’accès, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en famille ou entre amis. Le cadre rural de Zepperen, associé à la proximité des commodités et à la tranquillité qu’offre la campagne, constitue un véritable atout pour cette maison à rénover. La grande superficie du terrain (15a 97ca) permet d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs selon vos envies. Bien que la propriété soit actuellement non louée et prête à être habitée après rénovation, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent bâtir leur résidence dans un environnement serein, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison pleine de potentiel à Zepperen. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Zepperen, une subdivision de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette fermette datant du milieu du XIXe siècle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et leurs besoins. Avec une superficie totale de 8 ares 75 centiares, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, idéal pour profiter de balades et d’activités en plein air. La proximité immédiate de diverses installations et la facilité d’accès aux principales voies de communication, notamment la N80, renforcent l’attrait de cette localisation privilégiée. Ce bien immobilier est parfaitement adapté aux personnes disposant de compétences en bricolage ou souhaitant entreprendre une rénovation complète pour créer leur propre maison de rêve. La maison, construite en 1850, se présente dans un état nécessitant une rénovation totale, ce qui constitue une excellente opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs désireux de laisser libre cours à leur créativité. La propriété est actuellement non louée et affiche un revenu cadastral de 495 euros, offrant ainsi une base solide pour un futur aménagement. Sur le plan technique, la demeure est équipée d’un système de chauffage utilisant un simple vitrage, avec une performance énergétique évaluée à 819 kWh/m² par an, ce qui indique que des améliorations en matière d’isolation seront à prévoir dans le cadre d’un projet de rénovation. La structure nécessite également la mise en conformité électrique, car le certificat actuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Ces particularités soulignent tout l’intérêt de cette propriété pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de transformation correspondant parfaitement à leurs goûts personnels. Située dans une zone où la destination urbanistique n’est pas spécifiée, cette ferme offre un cadre authentique et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités essentielles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un futur propriétaire cherchant un équilibre entre nature et proximité. Le prix demandé s’élève à 229 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une acquisition accessible pour un projet de rénovation ambitieux. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir plus d’informations sur cette demeure pleine de potentiel, n’hésitez pas à contacter rapidement le numéro indiqué ou à envoyer un courriel. Cette propriété constitue une occasion idéale pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Située à Vliermaal, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un prix de 189 000 €, cette maison offre un potentiel considérable dans un environnement paisible et authentique. Construite en 1918, cette propriété possède une surface habitable de 213 m², répartie intelligemment sur une parcelle de 607 m², comprenant notamment quatre chambres, une salle de bain, une cuisine, et un vaste espace de vie. La structure solide avec des murs en béton et un étage intermédiaire renforcé par des dalles en béton assure une base robuste pour toute transformation ou modernisation. L’intérieur de la maison est conçu sur deux niveaux distincts, offrant une flexibilité pour aménager selon vos préférences. À l’entrée, vous découvrez une entrée qui donne accès à deux zones séparées : à gauche, un salon spacieux avec cuisine attenante, un WC séparé, une chambre ou bureau, ainsi qu’un espace de rangement pratique ; à droite, une autre chambre ou bureau, une salle de bain, et l’escalier menant à la mezzanine supérieure. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec annexes offrent un espace privé et fonctionnel. La propriété dispose également d’une grande garage permettant le stationnement sécurisé ou le stockage supplémentaire, ainsi que d’un joli terrain en angle qui inonde la maison de lumière naturelle tout en offrant la possibilité de créer un jardin familial convivial. La localisation dans la commune de Kortessem constitue un véritable atout. La maison bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel. La proximité avec la nature permet d’envisager diverses activités en plein air ou simplement de profiter du cadre rural. La maison est également équipée d’un système de chauffage au mazout, et la disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié. En somme, cette propriété demande une rénovation complète mais constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent bâtir leur résidence idéale selon leurs goûts et besoins. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Vliermaal. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence à rénover offre une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie dans un emplacement privilégié. La propriété, située au 11 Kattenstraat, se distingue par sa configuration pratique et son potentiel de transformation. Avec une surface habitable de 76 m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'une pièce principale spacieuse de 19 m² qui sert d’espace de vie central, ainsi que d’une chambre de 10 m² au premier étage. Une pièce attenante peut être utilisée comme dressing, bureau ou espace de loisirs, offrant une flexibilité appréciable pour répondre à différents modes de vie. La cuisine, d’une superficie de 9 m², est idéale pour aménager selon vos préférences, tandis que la salle de bain de 3 m² et les toilettes complètent l’ensemble de façon fonctionnelle. La maison possède également un petit espace extérieur, avec une surface totale de 42 m², idéal pour profiter du climat local ou organiser des activités en plein air. L’emplacement central dans le centre-ville de Tongeren constitue un véritable atout. Vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, qu'il s'agisse de commerces, écoles ou services publics. La proximité du parc De Motten permet également de profiter d’espaces verts et d’une ambiance détendue pour les balades ou les activités familiales. La maison a été construite en 1941 et sa structure comporte deux façades, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle grâce aux doubles vitrages installés. Bien que certifiée pour la consommation d’énergie avec un EPC de 373 kWh/m²/an, cette propriété nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel et répondre aux normes actuelles en matière d’électricité. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Vous souhaitez donner vie à ce projet ou simplement découvrir cette opportunité de résidence en plein centre de Tongeren ? N’hésitez pas à nous contacter via l’adresse ### ou par téléphone au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier souhaitant personnaliser son futur chez-soi, cette maison offre un excellent point de départ pour concrétiser vos ambitions immobilières dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Welkom in Tulpenlaan 17, een woning met enorm veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme straat, biedt deze gezinswoning een bewoonbare oppervlakte van 120 m² op een perceel van 514 m². Bij het binnenkomen kom je in een inkomhal die leidt naar de lichtrijke living met open keuken. Het grote raam geeft je een prachtig uitzicht op de ruime, volledig afgesloten tuin – ideaal voor spelende kinderen of gezellige tuinfeesten. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet, en in totaal zijn er twee toiletten in de woning. Boven vind je vier slaapkamers, waarvan twee kleinere eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote kamer. Verder beschikt de woning over houten ramen met dubbel glas, een gesloten carport met achterliggende berging, en een volledig omheind perceel dat veel privacy biedt. Pluspunten: - Te renoveren: richt alles in volgens jouw eigen smaak en wensen - Rustige doodlopende straat met weinig verkeer, ideaal voor jonge gezinnen - Alles op fietsafstand van winkels en het centrum van Alken - Vlotte verbinding naar Hasselt, Sint-Truiden en de autostrade Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un potentiel de rendement élevé. La résidence située au Neremweg 81 se compose de deux maisons adjacentes, offrant une surface habitable totale d’environ 200 m², répartie entre une maison de 132 m² et une autre de 68 m². Ces biens, à rénover entièrement, permettent une personnalisation complète selon vos goûts et besoins, en offrant la possibilité de fusionner les deux habitations pour créer une demeure spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet d’habitat partagé. La propriété est bâtie en 1874, ce qui lui confère un charme authentique tout en nécessitant des travaux de remise à neuf pour répondre aux standards modernes. Au-delà des deux maisons, cette opportunité se distingue par ses 16 garages, construits en 1975, soigneusement situés sur un terrain de près de 10 ares (9a87). Ces garages, éventuellement inclus dans la vente, représentent une valeur ajoutée substantielle pour générer des revenus locatifs supplémentaires, en particulier auprès des résidents ou des petites entreprises locales. La configuration permet d’envisager une diversification de l’usage du bien : une partie pourrait servir d’espace de stockage ou de stationnement, tout en assurant un rendement intéressant pour l’investisseur. La situation géographique de cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en étant facilement accessible au centre de Tongeren, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou la location à court et long terme. Le prix fixé à 185 000 € reflète une opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La propriété ne dispose pas encore d’un certificat électrique conforme ni d’un certificat PEB à jour, indiquant que des travaux seront nécessaires pour assurer la conformité et améliorer ses performances énergétiques. Son statut de bien à rénover ouvre la voie à une multitude de projets, que ce soit pour créer une résidence familiale unique ou pour optimiser la rentabilité locative. Vous souhaitez profiter de cette occasion pour investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et de potentiel à Tongeren ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe au ### ou par email à ### pour organiser une visite et envisager concrètement votre futur projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 4 Luikerstraat, dans la ville de Berg, une occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans un environnement à la fois pratique et convivial. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 100 m², parfaitement adaptée pour une famille ou des investisseurs cherchant à acheter dans une zone en plein développement. La maison, construite en 1953, nécessite quelques travaux de rénovation mais présente un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement locatif. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. La maison est chauffée au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la présence d’un grenier accessible via une escalier fixe offre des possibilités d’extension ou de rangement supplémentaire, ce qui constitue un véritable atout pour optimiser l’espace. L’environnement immédiat de Berg est idéal pour profiter d’un mode de vie agréable. La maison est située dans un secteur résidentiel en pleine mutation, avec une proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La propriété bénéficie d’une orientation sud-est pour la façade principale, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 70 m² est entièrement clôturée, offrant un espace extérieur privé où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. La situation géographique de Berg permet également d’accéder aisément aux commodités urbaines tout en profitant d’un cadre où la nature et la tranquillité restent présentes. La disponibilité de cette maison est immédiate, et le vendeur est prêt à remettre les clés lors de la signature chez le notaire. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement ou une résidence principale dans la région de Berg. Son prix compétitif associé à ses caractéristiques en font une option intéressante sur le marché local. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés. Ils pourront vous accompagner dans toutes vos démarches pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique et accueillante. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison avec un beau potentiel dans un secteur en pleine évolution. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Berg, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier à la fois pratique et plein de potentiel. Située au 65 Bilzersteenweg, cette propriété possède une surface habitable de 100 m², offrant un espace fonctionnel à exploiter selon vos envies. Son prix attractif de 139 000 € en fait une option très intéressante sur le marché immobilier de la région, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier. La maison est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser l’espace selon ses goûts tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et accessible. L’intérieur se compose d’une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, accompagnée d’une cuisine équipée comprenant des armoires et des appareils électroménagers, ainsi qu’une salle de bain comprenant un WC et un lavabo. La présence d’une chambre spacieuse pouvant être subdivisée en deux offre une flexibilité d’aménagement importante, idéale pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. En dessous, la propriété dispose d’une cave et d’un zolder accessible par une trappe, permettant d’optimiser l’espace de stockage. La maison a été construite en 1899 et est dotée d’un toit en pente en ardoise, de double vitrage en bois et de rolluiken, renforçant ainsi sa sécurité et son isolation. La chaudière à gaz assure un chauffage central efficace, tandis que la configuration extérieure comprend un jardin clôturé, parfait pour profiter du calme et de l’intimité, tout en étant situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un accès facile aux services et aux transports locaux. Le terrain de 100 m² est idéalement situé dans une zone résidentielle peu sujette à la congestion, avec un accès pratique à de nombreuses places de parking à proximité. La propriété est orientée à l’est, favorisant une bonne luminosité dans les espaces de vie. La localisation à Berg offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et infrastructures publiques. Cependant, il convient de noter que le secteur peut être soumis à une sensibilité aux inondations, ce qui doit être pris en compte lors de la planification de travaux ou d’aménagements futurs. La maison fait partie du domaine résidentiel avec des règles urbanistiques adaptées au secteur, ce qui garantit une cohérence dans le développement du quartier. Si vous recherchez une maison à rénover avec beaucoup de potentiel dans la région de Berg, cette propriété représente une excellente opportunité. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette résidence peut vous offrir. Contactez aussitôt nos agents pour plus d’informations ou pour planifier votre visite dès que possible. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité unique pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison bâtie en 1955 présente une structure solide nécessitant toutefois une rénovation pour révéler tout son potentiel. Son prix attractif de 189 000 € en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un grand espace extérieur, comprenant un vaste terrain de 835 m², idéal pour profiter de la nature ou aménager un jardin selon leurs envies. La résidence dispose de trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest, permettant de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon lumineux, d’un espace salle à manger, ainsi que d’une cuisine pratique, accompagnée d’une salle de bain équipée d’un lavabo et de toilettes. La maison est chauffée à l’aide de mazout, avec des fenêtres en simple et double vitrage qui contribuent à l’isolation, même si quelques travaux pourraient améliorer son efficacité énergétique. Au sous-sol, une cave spacieuse offre des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire, tandis que l’étage supérieur comprend une mezzanine et trois chambres, avec une possibilité d’extension ou d’aménagement dans l’espace sous combles isolé accessible par une échelle fixe. La propriété est également équipée d’un garage indépendant, parfait pour abriter un véhicule ou servir d’atelier, ainsi que d’un rangement extérieur pour les équipements de jardin. L’emplacement de la maison à Berg est particulièrement avantageux : la proximité des commodités locales permet un mode de vie pratique et agréable, tout en étant dans un environnement paisible, à l’écart du tumulte urbain. La région offre un cadre idéal pour ceux qui aiment la nature, avec la possibilité de profiter d’espaces verts tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La maison bénéficie d’un certificat PEB en cours de validité jusqu’en décembre 2034, témoignant de ses qualités énergétiques, même si un certificat électrique devra être obtenu pour compléter le dossier administratif. Avec ses nombreux atouts et son potentiel important pour une mise à jour, cette résidence constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation pour ceux qui souhaitent créer leur propre chez-soi dans une commune dynamique et accueillante. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle dans la belle ville de Berg. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 275 000 €, cette propriété située au 41 de la Moerenstraat possède une superficie totale de 325 m² de terrain et a été construite en 1938. Elle se trouve dans un état qui nécessite des travaux importants, étant donné qu’elle est actuellement classée « à rénover ». Sa structure offre un potentiel considérable, avec une configuration comprenant huit chambres, quatre salles de bains et une disposition qui pourrait être entièrement adaptée selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complet, permettant de créer un espace de vie personnalisé dans une commune aux qualités reconnues. Le fait que le bien ne soit pas encore loué et qu’il soit situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait pour les acheteurs soucieux de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique. L’intérieur du bâtiment, daté de 1938, présente une configuration qui offre un vaste potentiel. Avec plusieurs niveaux et plusieurs terrasses, cette résidence permet d’imaginer différentes configurations pour optimiser l’espace, notamment en créant des appartements distincts ou en aménageant un grand logement familial. La présence de huit chambres laisse envisager diverses utilisations, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité locative. La propriété dispose également de quatre salles de bains et bénéficie d’un chauffage alimenté par un système utilisant du simple vitrage, ce qui indique qu’une mise à jour énergétique sera probablement nécessaire pour améliorer ses performances. La façade possède deux murs porteurs, et la localisation dans le centre-ville de Berg facilite l’accès aux commodités, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à cette acquisition. Ce projet immobilier constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec un fort potentiel de valorisation. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E313 facilite l’accès aux villes avoisinantes, renforçant ainsi l’attractivité de cette offre. Pour ceux qui envisagent de transformer ce bien en une résidence moderne ou en plusieurs unités locatives, la possibilité de laisser libre cours à leur créativité est une véritable opportunité. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le potentiel de cette bâtisse, n’hésitez pas à contacter le service dédié de la commune de Tongeren ou à nous joindre directement. Une visite ou un rendez-vous d’étude pourrait vous aider à visualiser tout le potentiel que cette résidence a à offrir, vous permettant ainsi d’en faire votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

OPTION! BONNE MAISON D'HABITATION A RENOVER A CRISNEE. COMPOSITION: RDC - Hall d'entrée 15M2 (2 X 7,5m); Salon 18,5M2 (4,15 X 4,45m); Salle à manger 13,5M2 (3,05 X 4,45m); Cuisine 5M2 (2,1 X 2,4m); SDB 3,5M2 (1,7 X 2,2m); Toilette 2,5M2 (2,7 X 0,95m); Cour +/- 16M2. 1er - Palier 11M2 (2 X 5,65m); Chambre 12M2 (3,9 X 3m); Chambre 19,5M2 (4,6 X 4,2m). 2ème - Grand grenier aménageable +/- 46M2 avec une hauteur sous faîte de 5,15m. Sous-sol - 2 caves voutées de 25m2 et 4m2. DIVERS - Poêle à pellets, châssis bois DV et SV. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et d’aménagement personnalisé. Érigée en 1930, cette maison à rénover présente une surface habitable de 112 m² répartie sur un terrain de 66 m², avec une configuration comprenant trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante, ainsi qu’un espace supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir une chambre ou un bureau. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, accessible à pied, où l’on trouve toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services publics. La proximité des principales voies d’accès vers Hasselt, Tienen et Gingelom facilite également la mobilité vers d’autres régions, tandis que le réseau de transports en commun permet un déplacement pratique. L’état général de la maison suggère qu’elle nécessite des travaux de rénovation, notamment en raison de son âge et de sa condition. Cependant, des améliorations ont déjà été apportées, notamment au niveau du toit et des fenêtres, qui ont été récemment rénovés. L’intérieur comprend un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bain équipée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une pièce plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. La possibilité d’accéder à la deuxième étage par une échelle fixe offre encore plus d’espace, avec une chambre supplémentaire et une zone de stockage en attic. La maison est équipée de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Proposée au prix attractif de 165 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs avec un esprit bricoleur ou ceux souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. La localisation dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle reconnue ajoute une dimension supplémentaire à cet achat. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. C’est l’occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et accessible; contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique à Sint-Truiden. En savoir plus ?

CHARMANTE MAISON AVEC 4 CHAMBRES, AT7A50CA PRÈS DU CENTRE VILLE Terbiest 5 à Sint-Truiden abrite cette charmante propriété à aire ouverte. Nous sommes à distance de vélo du centre, des écoles, des supermarchés, du Domein het Speelhof, ... De plus, les villes et villages environnants sont facilement accessibles grâce à la proximité de la N80 Saint-Trond-Hasselt à moins de 1km. Cette propriété solide et bien entretenue a une surface habitable de pas moins de 225m² et a été construite dans les années 60 sur un terrain de 7,50 centiares. Nous entrons dans cette propriété par le spacieux hall d'entrée et accédons aux toilettes d'invités séparées, à un bureau, à un espace de vie, à une cuisine, à un débarras et à un garage intérieur. Grâce aux nombreuses et grandes fenêtres présentes dans la maison, on peut profiter d'une mer de lumière naturelle. Un détail agréable est la vue sur le jardin orienté au sud avec terrasse depuis l'espace de vie et la cuisine. Après avoir découvert le rez-de-chaussée, nous prenons l'escalier dans le hall d'entrée pour accéder au premier étage. En entrant dans le palier, on accède à quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un deuxième WC séparé et un débarras. Par la trappe du grenier, on accède au grenier. Idéal pour une utilisation en tant qu'espace de stockage ou pour créer des pièces supplémentaires. De plus, une partie de cette propriété dispose d'une cave. Cerise sur le gâteau, cette maison dispose de 24 panneaux solaires (avec certificats d'électricité verte) et d'une pompe à chaleur (refroidissement et chauffage). Cette solide maison avec de nombreuses possibilités et tout cela à proximité du centre ville deviendra-t-elle votre future maison ? Contactez le personnel de Canius au ### ou envoyez un e-mail à ### pour découvrir cette propriété ensemble. *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces indiquées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et d'aménagement personnalisé. Érigée en 1934, cette maison présente une surface habitable d'environ 150 mètres carrés sur un terrain de 199 mètres carrés. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété se distingue par son potentiel élevé, malgré un état nécessitant des travaux de remise à neuf. La structure présente actuellement plusieurs caractéristiques qui permettent à l’acquéreur d’imaginer une transformation complète selon ses goûts et ses besoins, notamment en raison de son besoin de rénovations importantes. L’intérieur accueille actuellement cinq chambres, réparties sur deux niveaux, avec une salle de bains équipée d'une douche, d’un WC et d’un meuble lavabo. La configuration offre un espace de vie convivial, avec une entrée spacieuse qui mène vers une salle à vivre suffisamment grande pour une séparation entre salon et salle à manger. La cuisine, située en prolongement, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, tandis que le deuxième étage propose trois autres chambres, offrant ainsi un total idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La maison bénéficie également d’une belle cour intérieure ou jardin citadin, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial, que ce soit pour recevoir ou pour se détendre en famille. Située dans un secteur résidentiel à dominante d’usage résidentiel avec une valeur culturelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans Sint-Truiden. Toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles depuis la propriété. La connexion avec les principales voies de communication permet de rejoindre rapidement les autres zones de la ville ou la région environnante. Bien que certains aspects énergétiques demandent une attention particulière — notamment la présence de vitrage simple et un certificat électrique non conforme — cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou acheteurs prêts à investir dans un bien à remettre en état selon leurs propres critères. Si cette résidence vous intéresse et que vous souhaitez envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou via email à ### . C’est l’occasion idéale de transformer cette bâtisse historique en votre futur chez-vous ou projet immobilier, dans un environnement dynamique et privilégié de Sint-Truiden. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Installée à l'adresse de Schurhoven 19, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville dynamique et convivial. La propriété, construite en 1850, est à rénover intégralement, ce qui permet à son nouveau propriétaire de concevoir un espace de vie à son image. Avec une surface habitable d'environ 174 mètres carrés, cette demeure offre un potentiel considérable pour créer un intérieur spacieux et fonctionnel. La distribution comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, idéalement divisée en un espace salon et salle à manger, avec de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle. La cuisine attenante, également équipée de grandes ouvertures, donne accès à la salle à manger et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin extérieur. Sur le même niveau, on trouve une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un espace de stockage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur occupant. La propriété est chauffée au gaz et possède du double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique. La grande particularité de cette maison réside dans son vaste jardin de 174 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en famille ou entre amis. La localisation est également un atout avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements vers Hasselt, Tienen ou Gingelom. Le prix demandé pour cette habitation à rénover est de 229 000 euros, charges comprises. La maison n'est pas occupée actuellement, ce qui permet une acquisition rapide. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 605 kWh/m², avec un EPC officiel daté du 21 mai 2025. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une opportunité pour un futur propriétaire d'investir dans la modernisation et la mise aux normes du bien. Cette propriété s'adresse à ceux qui aiment les projets de rénovation ou qui souhaitent créer une résidence unique selon leurs goûts et leur style. Si cette opportunité correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante localité qu’est Sint-Truiden. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à rénover dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 239 000 €, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La maison, construite en 1977, est une habitation de plain-pied située au 6, Romeinseweg-Brustem, offrant un potentiel considérable pour ceux qui ont l’envie et les compétences de remettre à neuf un bien immobilier classique. Son état actuel nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de lui apporter une touche personnelle tout en valorisant son patrimoine immobilier. Le bien dispose d’une surface habitable indiquée de manière indicative, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et d’un lavabo avec miroir. La cuisine, également généreuse, offre suffisamment d’espace pour y aménager une grande salle à manger et la transformer en une véritable pièce de vie conviviale. La vaste entrée mène à une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un salon ainsi qu’une salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend également un garage attenant, un atout précieux dans cette région, permettant de stationner aisément un véhicule tout en servant d’espace de rangement supplémentaire. La propriété est entourée d’un jardin entièrement clos, apportant un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’emplacement de cette résidence à Sint-Truiden est particulièrement avantageux, étant proche du centre-ville où l’on trouve toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec les axes principaux permet également un accès facile à Tienen, Leuven et Bruxelles, ce qui constitue un réel plus pour les navetteurs ou ceux qui souhaitent explorer la région. La maison est alimentée par un système de chauffage au mazout et équipée de fenêtres en double vitrage, contribuant à l’efficacité énergétique du bâtiment, malgré un certificat électrique qui nécessite une mise à jour. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui laisse la possibilité d’en faire une résidence principale ou un investissement locatif après travaux. N’attendez pas pour découvrir cette charmante maison à rénover située dans un secteur calme et pratique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur projet immobilier dans cette belle région de Flandre. En savoir plus ?