Maison à vendre - Koninksem (page 2)

Située au cœur du charmant village de Berg, cette résidence à vendre se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Implantée au numéro 3 de la Brugstraat, cette maison semi-ouverte datant de 1936 offre une surface habitable généreuse de 187 m² sur un terrain de 396 m² orienté sud-est. Proposée au prix précis de 192 500 €, elle constitue un bien immobilier à fort potentiel, prêt à retrouver tout son éclat grâce à un projet de rénovation adapté. L’ensemble se compose notamment d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres ainsi que d’une salle de bain et de deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une famille en quête d’espace et de calme. Ce bien se distingue par ses volumes importants et son cachet d’origine, visible notamment à travers sa façade élégante de 9 mètres de largeur et son jardin intime agrémenté d’une terrasse couverte conviviale. La présence d’un garage et d’une cave complète cette offre, permettant un confort au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par une installation au mazout, tandis que les menuiseries sont en simple vitrage, témoignant du caractère à rénover de la maison. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée (733 kWh/m²/an), rappelant l’importance de la rénovation énergétique dans ce projet. La maison est disponible immédiatement après signature et ne fait l’objet d’aucune taxe sur la valeur ajoutée. Située dans un cadre paisible, cette demeure profite d’un environnement verdoyant typique d’un village agréable, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville de Tongres, accessible en quelques minutes seulement. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers pédestres et cyclables qui jalonnent les alentours, notamment dans la vallée naturelle de Jekervallei. La position stratégique de Berg permet également un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour tout projet immobilier mêlant tranquillité et charme authentique, cette maison à Berg représente une opportunité rare. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons authentiques avec un potentiel de rénovation. Établie sur un vaste terrain de 9a61ca, cette maison construite en 1964 offre une surface habitable généreuse de 188 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de transformation. Son architecture typique, combinant charme traditionnel et espace pratique, se prête parfaitement à une personnalisation selon les goûts et les souhaits des futurs propriétaires. La propriété bénéficie d’un cadre calme et privé, avec un jardin spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour implanter un espace de détente en extérieur. La présence d’une grande cave, d’un garage intérieur, ainsi que d’une dépendance de jardin ajoute à la fonctionnalité et au confort global de ce bien exceptionnel. L’intérieur de cette habitation est pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant ainsi la possibilité de vivre au rez-de-chaussée, ce qui est parfait pour les personnes à mobilité réduite ou simplement pour privilégier la simplicité. Les pièces principales disposent d’une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et à une conception ouverte, laissant place à la création d’un espace de vie chaleureux et convivial. À l’étage, deux autres chambres sont déjà finies, tandis que trois autres pièces nécessitent encore des travaux, offrant une flexibilité totale pour aménager selon vos préférences : chambres supplémentaires, bureau, dressing ou espace de loisirs. La maison est également équipée d’un système de chauffage au mazout, avec une isolation déjà présente sur le toit et les murs, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. La localisation, dans un quartier résidentiel calme, permet d’accéder facilement aux commodités locales tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien immobilier constitue une occasion idéale pour des familles cherchant une maison spacieuse dans un cadre agréable ou pour des investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une région prisée. La proximité avec les écoles, commerces et infrastructures essentielles fait de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme et praticité. Avec un prix fixé à 390 000 €, cette maison représente un investissement solide dans un secteur dynamique, où la qualité de vie est une priorité. N’attendez pas pour concrétiser votre projet immobilier : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche afin de faire de cette maison votre futur chez-vous ou votre prochain investissement immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence familiale représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à la fois élégant et pratique. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 176 m², répartie intelligemment pour accueillir une vie de famille confortable. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété combine le charme authentique de l’ancien avec des équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique. La présence de deux salles de bain, trois chambres spacieuses, ainsi qu’un garage confèrent à cette demeure une fonctionnalité optimale pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Le système de chauffage au gaz, associé à l’isolation par double vitrage et à des panneaux solaires, assure une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un certificat EPC de classe B (156 kWh/m²/an). La superficie extérieure de 190 m², comprenant une agréable jardin, constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ou organiser des moments en famille. La localisation de cette résidence à Berg constitue un avantage certain. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux commodités essentielles et aux infrastructures locales. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve cette maison est calme, sécurisé et propice à une vie de famille harmonieuse. La proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts permet un quotidien pratique et agréable. La situation géographique de Berg offre également une facilité d’accès aux grands axes routiers pour les déplacements vers d’autres villes ou régions. Pour toute personne recherchant un bien clé en main dans un environnement convivial, cette maison est une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser l’achat de cette charmante résidence. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement privilégié, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Berg. Faites le pas dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel qu’elle peut vous offrir pour votre avenir. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement privilégié. Dotée d’une surface habitable de 279 m², cette maison construite en 1950 combine un charme classique avec des aménagements modernes pour répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et d’espace. La propriété bénéficie d’une disposition intérieure bien pensée, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être et de relaxation à la vie quotidienne. La luminosité naturelle inonde les espaces de vie grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison comprend également une grande garage, pratique pour le stationnement sécurisé et l’espace de stockage supplémentaire, complétant parfaitement cette offre résidentielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 157 m², comprenant un agréable terrasse et un jardin privé, éléments parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille, ces espaces extérieurs constituent un véritable atout. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais accessible permet d’accéder facilement aux commodités locales et à la vie culturelle de la région. La maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Le prix demandé de 359 000 € reflète la valeur de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison aussi généreusement dimensionnée dans un environnement paisible à Berg. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un espace généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers votre nouveau lieu de vie. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de ville à Tongeren, une occasion rare d'acquérir un bien immobilier situé en plein cœur de cette ville historique. Proposée au prix de 229 000 €, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du récent Stadspark De Motten, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en étant à quelques pas des commodités essentielles telles que commerces, restaurants et autres services. La propriété, construite en 1953, se distingue par ses trois façades qui apportent une luminosité naturelle généreuse dans toutes les pièces, ainsi que par ses trois niveaux qui offrent une surface habitable totale de 148 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La configuration actuelle comprend deux chambres spacieuses, de 19 et 20 m² respectivement, avec une possibilité d’agrandissement notable grâce à la grande zolder de 20 m², qui pourrait aisément accueillir une ou deux chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos préférences. La maison dispose également d’une cave de 6 m², d’un espace buanderie pratique et d'un petit patio accessible via la maison ou une porte à la rue, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. L’aspect pratique et la qualité de vie que procure cette maison sont renforcés par des équipements modernes comme le chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un certificat électrique en règle. La taille de la cuisine, qui couvre 19 m², permet l’installation d’un espace convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. La salle de bains de 6 m² est équipée pour votre confort, avec deux toilettes à disposition, ce qui facilite la vie quotidienne pour tous les occupants. La maison étant située dans un secteur résidentiel avec un potentiel de développement en zone à valeur culturelle, elle bénéficie également d’une faible sensibilité aux risques d’inondation, ce qui rassure quant à la sécurité et la pérennité du bien. Son charme traditionnel combiné à ses multiples possibilités d’aménagement en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans une ville dynamique. Située dans un environnement privilégié de Tongeren, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Tongeren, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, constitue un cadre de vie agréable pour les familles, les professionnels ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. Avec ses faibles charges comprises et sa localisation stratégique, cette maison est une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un lieu de vie confortable dans une région prisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette élégante résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine architectural et d’espace généreux. Construite en 1938 selon les plans du célèbre architecte Jean Willemaers, cette demeure en style art-déco a su préserver son charme d’époque tout en offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 391 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété bénéficie également d’un sous-sol complet de 85 m², apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Son ambiance unique se manifeste à travers ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses joints en profondeur, sa façade peint en blanc, et sa porte d’entrée en céramique conçue par une artiste. La maison possède sept chambres spacieuses, dont la surface varie de 11 à 25 m², offrant une flexibilité pour une famille nombreuse ou un projet professionnel à domicile. Le terrain de 312 m² est idéalement orienté sud, avec une magnifique terrasse ensoleillée et une jardin privatif soigneusement aménagé. La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la rue Vermeulen, ce qui facilite la circulation et l’organisation des espaces extérieurs. La maison est entièrement bâtie sur un terrain à usage résidentiel dans un quartier valorisé pour sa richesse culturelle, avec une classification urbanistique en zone à forte valeur patrimoniale. La configuration permet diverses utilisations, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de prestige ou d’un espace professionnel combinant vie et activité artistique, notamment en raison de ses origines en tant que galerie d’art et atelier depuis plus de 30 ans. La présence de double vitrage et d’un chauffage au mazout assure une bonne isolation, tandis que le certificat électrique devra être mis à jour pour répondre aux normes actuelles. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 550 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 665 €. Aucun permis de construction ou certificat d’électricité à jour n’étant disponible actuellement, il conviendra d’en prévoir la mise en conformité. La propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes principaux pour accéder rapidement aux autres parties de la ville. Son charme authentique, associé à son espace intérieur vaste et lumineux, en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un projet professionnel dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre site internet ou par téléphone. En savoir plus ?

Faire offre àpd 299.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation rénovée idéalement située à Tongres. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son excellent niveau de confort. Profitez de pièces de vie lumineuses, soigneusement entretenues, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien se distingue également par ses consommations maîtrisées grâce à d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : grande cave de rangement +/- 40 m². Rez-de-chaussée : spacieux et chaleureux salon de +/- 23 m², cuisine équipée de 2019 ouverte sur la salle à manger de +/- 22 m² bénéficiant d’une baie vitrée offrant un accès direct vers l’extérieur, buanderie, toilette indépendante, terrasse, jardin avec espace potager, carport pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : agréable hall de nuit, une chambre généreuse de +/- 16,14 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), bureau ou petite chambre de +/- 8 m². 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 15 m², grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Divers : sup. hab. : +/- 153 m², sup. tot. : 268 m², DV PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Infos énerg. : PEB No. : 20210209-0002371501-RES-1, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 18432 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Tongeren, une opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception dans un cadre idyllique. Située au Hoogbroek 9, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village charmant, à seulement 35 km de Maastricht, offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux grandes villes belges et néerlandaises. Avec un prix fixé à 975 000 €, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et son potentiel de vie ou d’accueil. La surface habitable de 645 m², répartie sur un terrain de plus de 5 000 m², permet à ses futurs propriétaires de profiter d’un espace généreux, idéal pour une famille ou une activité d’hébergement. Le cœur de cette propriété réside dans sa maison principale, conçue pour offrir confort et convivialité. Le séjour lumineux et spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger élégante est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences modernes, complétée par un WC pour les invités. Les chambres privées, réparties sur deux niveaux, comprennent deux chambres confortables avec une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un dressing et de nombreux rangements au premier étage. À l’étage supérieur, deux autres pièces offrent une flexibilité appréciable : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisir. La maison a été rénovée avec soin, intégrant notamment de nouvelles fenêtres haut de gamme, une chaudière récente et un système solaire composé de 54 panneaux, assurant une excellente efficacité énergétique. En dehors de la résidence principale, ce domaine exceptionnel comprend également un espace d’accueil pour invités avec cinq suites spacieuses, chacune équipée de salles de bains privées et de la climatisation dans chaque chambre. Deux suites disposent d’une mezzanine, apportant une touche de charme supplémentaire. Cette structure indépendante est parfaitement adaptée pour accueillir des visiteurs lors des saisons fleuries ou du marché aux antiquités célèbre de Tongeren. Les équipements de bien-être sont intégrés pour garantir détente et relaxation : cabines de thérapie flottante, sauna infrarouge, jacuzzi intérieur saisonnier et espaces extérieurs aménagés dans le jardin. La propriété dispose aussi d’un vaste espace extérieur avec un jardin paysager, une aire barbecue avec four à pizza, plusieurs places de parking et une station de recharge pour véhicules électriques. Cette résidence offre ainsi une combinaison unique d’élégance champêtre, d’espace privé et de potentiel professionnel ou touristique. Que vous souhaitiez y vivre en famille dans un environnement paisible ou accueillir des invités dans un cadre luxueux, cette propriété possède toutes les qualités pour répondre à vos attentes. À proximité des attractions régionales telles que le marché aux antiquités ou les routes cyclables pittoresques de Haspengouw, cette demeure conjugue harmonieusement confort moderne et cadre naturel préservé. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Tongeren, véritable havre de paix dans le cœur des Ardennes belges. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence exceptionnelle offre un mélange parfait d’authenticité, de potentiel et de confort. Proposée au prix attractif de 249 000 €, cette maison, construite en 1937, constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé d’histoire tout en ayant la possibilité de le moderniser selon leurs préférences. Avec une surface habitable de 131 m², cette demeure présente des volumes généreux et un agencement réfléchi, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation en quête de charme et de caractère. La structure solide et saine garantit une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du bâtiment, permettant aux nouveaux propriétaires de se concentrer sur la personnalisation et l’aménagement intérieur sans souci. La maison dispose d’une chambre de bains comprenant une salle de bain moderne, ainsi que de trois chambres à coucher qui offrent un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Le chauffage au mazout assure une chaleur efficace, complétée par du double vitrage qui contribue à l’isolation thermique et phonique du logement. La présence d’une cave et d’un grenier offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou pour aménager des pièces supplémentaires selon les projets futurs. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un terrain spacieux de 1 089 m², offrant un espace extérieur propice à la détente, aux activités en plein air ou à de futures extensions. La localisation à Tongeren confère à la maison un cadre calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication principaux, ce qui constitue un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La proximité des services essentiels et la qualité de vie dans cette région en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant s’installer dans un endroit paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est équipée d’une garage pratique pour le stationnement, ainsi que d’une fosse septique conforme, ce qui facilite son entretien et sa mise à niveau. Le terrain non soumis à une zone inondable assure une sécurité supplémentaire pour l’avenir. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété pleine de potentiel dans une région recherché. Que vous souhaitiez la rénover pour en faire votre résidence principale ou envisagiez un investissement locatif, cette maison a tout pour séduire. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Découvrez par vous-même le charme authentique et les possibilités infinies offertes par cette résidence. La superficie et les caractéristiques mentionnées sont indicatives, et nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la fois fonctionnelle et entourée d’un environnement naturel préservé. Située au 545 Hasseltsesteenweg, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Tongeren, accessible en quelques kilomètres. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison constitue un investissement judicieux pour une famille ou pour des amoureux de la nature souhaitant bénéficier d’un espace extérieur généreux. Cette habitation construite en 1961 a été agrandie vers 1982 avec une toiture certifiée conforme, permettant d’offrir une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un W.C. pour invités, d’une cuisine fonctionnelle, d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, de salon ou de bureau, ainsi que d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. La partie jour comprend également une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, avec une salle de bain équipée pour répondre aux besoins modernes. La présence d’une buanderie, ainsi qu’un garage attenant avec accès à la cave, apportent encore plus de praticité à cette propriété. Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels. Un vaste jardin orienté vers le nord-est offre un espace privé idéal pour profiter du calme et de la verdure. La propriété dispose d’une magnifique weide de 23 ares 47 centiares, soigneusement ensemencée, avec quelques arbres fruitiers et un panorama à couper le souffle. Accessible depuis le jardin ou par une voie agricole latérale, cette zone est parfaite pour les amateurs d’élevage ou pour ceux souhaitant exploiter pleinement l’espace extérieur pour loisirs ou activités agricoles. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, dans un cadre rural protégé où toute nouvelle construction est exclue, assurant ainsi la pérennité du paysage environnant. Bien que nécessitant une rénovation conformément à l’étiquette EPC F (698 kWh/m²/an), cette maison représente une excellente base pour réaliser un projet de transformation personnalisé dans un environnement privilégié. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Berg. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, cette résidence possède tous les éléments pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble le potentiel exceptionnel de cette propriété. La combinaison d’un environnement naturel exceptionnel, d’un espace intérieur spacieux et d’un terrain généreux en fait un bien immobilier très intéressant dans la région de Tongeren. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à faire de ce bien votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rutten, une charmante localité située dans la commune de Tongeren-Borgloon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement serein, alliant confort moderne et tranquillité rurale. La maison, en cours de construction et prévue pour une livraison en 2024, se présente sous un état de casco, ce qui signifie que les travaux de structure sont terminés et que le bâtiment est à l’abri des intempéries grâce à son toit, ses fenêtres et ses portes extérieures déjà installés. La superficie habitable de 185 m², complétée par un terrain de 4 ares 78 centiares, offre un espace généreux pour aménager selon ses préférences et besoins. À l’intérieur, cette résidence offre une planification très fonctionnelle avec une disposition sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec escalier mène à une pièce lumineuse pouvant accueillir un salon ou un espace de travail, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, reliée à une buanderie pratique, donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre paisible. La salle de bains spacieuse, deux toilettes séparées et quatre chambres offrent un confort optimal pour une famille ou pour aménager un bureau ou une espace de loisirs. À l’étage supérieur, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans la zone de la mezzanine ou du grenier donne toute latitude pour personnaliser cette maison selon ses aspirations. La cave, l’emplacement pour la chaudière, ainsi que le garage intérieur avec accès direct à la maison complètent ce tableau séduisant. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La présence d’un jardin orienté sud-est, d’un terrassé, de deux places de parking extérieures, ainsi qu’une large aire intérieure pour le stockage ou le stationnement de vélos, confère à cette maison tout le confort pratique nécessaire à la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et autres infrastructures dans la région facilite également la vie de famille ou le quotidien actif. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Un projet résidentiel idéal pour ceux qui souhaitent construire leur propre habitat dans un environnement calme et naturel tout en bénéficiant des avantages modernes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeroen Vandormael à l’adresse ### ou au ### Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette région charmante de Rutten. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située au 411 Viséweg, 3700 Tongeren, s'étend sur un terrain de 670 m² dans le pittoresque village de Sluizen. Avec une surface habitable de 187 m², cette maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation structurelle approfondie autour de 1989, incluant le remplacement du toit et des structures en bois par des dalles en béton, ainsi qu'une nouvelle installation électrique et des fenêtres à double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et installations pour une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres de bonnes dimensions, un hall de nuit et une salle de bains spacieuse. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accessible via l'installation d'un escalier fixe. Un sous-sol complet héberge le système de chauffage central au mazout et deux caves voûtées. À l'extérieur, les résidents peuvent profiter d'un jardin avec vue sur les champs avoisinants et d'un garage attenant. Une étable, incluse dans cette offre, peut être démolie pour créer une connexion directe et lumineuse vers le jardin depuis la cuisine et la pièce à vivre. Le bien est situé à proximité du centre-ville de Tongeren, accessible en cinq kilomètres seulement, et de l'autoroute E313 à environ quatre kilomètres. La façade orientée à l'ouest assure une belle exposition lumineuse, tandis que l'absence de zone inondable garantit la sécurité du lieu. Toutefois, l'EPC affiche un indice de consommation énergétique de 613 kWh/m² par an, ce qui implique une obligation de rénovation énergétique pour le futur acquéreur. Des primes intéressantes peuvent être obtenues sous réserve des conditions d'éligibilité. En savoir plus ?