Maison à vendre à rénover - Mellier

Située à Rossignol, cette maison bel-étage développe environ 150 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, la maison dévoile un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu’une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le deuxième étage accueille un hall de nuit et deux chambres supplémentaires, complété par un grenier. À l’extérieur, le jardin orienté est, d’une superficie d’environ 150 m², constitue un bel espace vert pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Côté technique, la toiture est en ardoises naturelles de 2009 et les châssis sont en PVC double vitrage. L’installation électrique est à remettre aux normes et le système de chauffage est central mazout. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de procéder aux vérifications nécessaires. En savoir plus ?

Les études des notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades profitant d’une superbe localisation à Neufchâteau, à mi-chemin entre le centre-ville, les commerces et la gare ferroviaire. Placée légèrement en retrait par rapport à la chaussée, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin. Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison et grand garage (2-3 places en enfilade) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non-équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain ; 2e étage : 2 greniers ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Durlem), Installation photovoltaïque 19 panneaux (4,75 KWc) Châssis : - Rez-de-chaussée : PVC triple vitrage à l’exception de 2 en bois double vitrage, - Etage : bois double vitrage, Toiture en ardoises naturelles, Aspect énergétique : PEB n° 20260430008085, E.spéc : 284 kWh/m².an – E.totale : 64.696 kWh/an, Electricité non conforme. Bien cadastré sur : Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000 ; Superficie : dix ares neuf centiares ; R.C. : 1.023 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### ou l’étude du notaire Caroline RUELLE au ### Visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?

Vous rêvez d’un projet immobilier unique, mêlant charme authentique et liberté d’aménagement ? Cette maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant est une opportunité rare. Les atouts : 5 chambres spacieuses + bureau / 6e chambre possible Grenier aménageable offrant encore du potentiel Terrain de ±630 m² avec terrasse et vue dégagée sur la campagne depuis le jardin Situation idéale : à 5 min de Neufchâteau, proche E411 Idéal pour un projet de gîte petite capacité (sous réserve d'acceptation de l’urbanisme) Le + qui fait la différence : Une maison à réinventer entièrement selon vos envies — parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à valoriser. Cadre paisible, nature et authenticité au rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! PEB F – Espec 461 kWh/m².an – Etot 107 554 kWh/an – n° 20250616009812. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent d’une salle de bain privative. Les toitures et châssis sont récents, constituant déjà un atout important dans le cadre d’un projet de rénovation. À noter : certaines photos ont été rafraîchies à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent d’une salle de bain privative. Les toitures et châssis sont récents, constituant déjà un atout important dans le cadre d’un projet de rénovation. À noter : certaines photos ont été rafraîchies à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

SOUS OPTION !!! Vos Agences Ardenne vous présente ce bien immobilier unique à vendre au centre de Neufchâteau. Cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités/services et à seulement 10 minutes de la E25 et E411. Ses volumes très importants comprennent un total de plus de 1060m² répartis sur 4 niveaux à rénover. Un projet multi résidentiel et/ou commercial peut être envisagé moyennant permis. Sous réserve d'acceptation du permis (un précédent avait été octroyé en 2018), un projet reprenant 1 centre médical composé de 2 cabinets et d'un secrétariat ainsi que 4 spacieux duplex 2 chambres, 1 appartement 2 chambres et 1 maison 2 chambres avec bureau est possible. Faire offre à partir de 200.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Dans un quartier calme de Neufchâteau, bonne maison d’habitation 3 façades avec jardin arboré, laquelle se compose comme suit : o Sous-sol : cave avec garage, o Rez-de-chaussée : living -cuisine – bureau (pouvant faire office de chambre), o Etage : 2 chambres outre 1 salle de bains rénovée, o Chauffage central à tous les étages. - Permet la possibilité de réduction des droits d’enregistrement pour les primo-acquéreurs. Vente soumise à l'autorisation du Juge de Paix. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce bâtiment à rénover idéalement situé au centre d’Habay, à proximité immédiate de Martelange et du Luxembourg. Ce bien offre un beau potentiel de transformation, parfait pour un projet de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement. Le bâtiment développe des volumes intéressants permettant notamment d’envisager la création de jusqu’à 3 logements, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités, aux axes principaux ainsi qu’à la frontière luxembourgeoise, un atout important pour les travailleurs frontaliers. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien bien situé avec du potentiel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

**OPTION-OPTION** Située dans une ruelle calme au cœur de la commune recherchée de Habay, cette maison mitoyenne en cours de rénovation offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec environ 80 m² habitables, elle constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Agencement : Rez-de-chaussée : Plateau ouvert d’environ 40 m² pour séjour avec cuisine, ainsi qu’un espace arrière avec WC et buanderie/chaufferie. Étage : Hall de nuit, 2 chambres (11 m² et 16 m²) et une salle de bain. Extérieur : Terrasse de 25 m² orientée Ouest. Travaux : Le gros œuvre est réalisé. Les finitions restent à prévoir (sols, plafonds, façade, techniques, cuisine et sanitaires). Tous les travaux ont déjà été devisés, offrant une vision claire du budget. Les + : Environnement calme et sans passage Liberté d’aménagement Budget maîtrisé Terrasse bien exposée Une belle opportunité à Habay pour personnaliser votre futur logement. Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Honesty Arlon ### En savoir plus ?

Honesty vous propose une maison 4 façades à Virton ! À deux pas du centre et du complexe sportif, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement selon leurs envies. Implantée sur une parcellede 6 ares avec jardin orienté sud-est, elle séduit par sa situation pratique, ses volumes et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi que des greniers permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon les besoins. La maison dispose également de caves sur toute la superficie ainsi que d’un garage, un véritable atout pour le stockage. Une maison 4 façades à confortabiliser et moderniser, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel, idéalement située dans une rue résidentielle calme à Arlon, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable. Vous souhaitez une visite ? Contactez-nous ! : ### – ### En savoir plus ?

L’Inédite vous ouvre ses portes au cœur de Muno, dans un lieu chargé d’histoire. Ancien dancing bien connu sous le nom de “L’Inédit”, cette maison 2 façades en pierre a conservé toute son authenticité et son charme d’époque, tout en offrant un cadre idéal pour un nouveau projet de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douches, d'un WC séparé ainsi que d’une chambre. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation, L’Inédite séduira celles et ceux en quête d’un bien avec une véritable histoire et une âme unique. Côté technique, elle est équipée d'une chaudière à mazout, de châssis en bois et d'une couverture en ardoises naturelles. Le bien dispose également de 2 garages et d’une terrasse, des atouts non négligeables pour le confort au quotidien. Cette maison bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la Gaume, tout en restant accessible. Intéressé ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager sa responsabilité et ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose, dans la ville de Virton, une agréable maison avec double garage et vaste jardin, implantée sur un terrain de 22 ares 41. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bain ainsi qu’une véranda offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Au premier étage : un hall de nuit, trois chambres dont une avec espace dressing. Au deuxième étage : un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Au sous-sol : des caves ainsi qu’une chaufferie. La maison dispose également d’un garage, accessible par l’arrière du terrain, offrant un confort d’accès appréciable. Le bien bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant une meilleure efficacité énergétique. La propriété profite d’un environnement agréable avec un beau terrain, idéal pour les amateurs d’espace et de verdure. Bien idéal pour une famille à la recherche de volumes et de potentiel dans un cadre paisible. Pour tous renseignements : W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités. Ce bien, situé en plein centre-ville, dispose d’un terrain de plus de 330 m² et est idéalement situé à proximité de commerces, d’écoles et toutes les commodités. Le rez-de-chaussée est composé d’un garage, une buanderie, une salle de douche, un bureau et un wc séparé. Le premier étage est composé d’un séjour avec salon, salle à manger, cuisine et un balcon. Le deuxième étage comprend 4 chambres et une salle de bain. Au troisième étage, vous trouverez un grand grenier. Sur le plan technique, le bien dispose, d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d’un raccordement aux égouts. Une propriété alliant localisation, volumes et environnement exceptionnel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Vaux-sur-Sûre, cette propriété à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez eux. Avec un prix de 495 000 €, cette résidence offre un potentiel important, notamment grâce à sa superficie habitable généreuse de 361 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres qui laisseront place à diverses configurations selon vos besoins. La bâtisse, construite en 1947, présente une structure ancienne nécessitant des travaux de rénovation, mais également une grande flexibilité pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. La propriété dispose d’un sous-sol de 15 m² et d’un grenier de 65 m², permettant d’optimiser l’espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La chaudière au bois, combinée à un double vitrage, garantit une certaine efficacité énergétique, même si le bâtiment reste à moderniser pour atteindre les standards actuels. Le terrain de 5 865 m² offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux. La façade principale orientée vers l’ouest permet de bénéficier de magnifiques couchers de soleil, tout en assurant une belle luminosité intérieure. La propriété est située dans un secteur où la vente a reçu une autorisation de lotissement, ce qui peut ouvrir des perspectives pour des projets d’extension ou d’aménagement. La localisation à Vaux-sur-Sûre vous place dans un cadre verdoyant, à proximité des espaces naturels propices aux activités en plein air, tout en restant accessible pour les déplacements vers les zones urbanisées environnantes. Il est important de noter que la maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui est un atout supplémentaire pour la tranquillité d’esprit. Pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité. Sa certification énergétique (EPC) datée du 6 décembre 2024 indique un niveau de consommation qui pourra être amélioré une fois les travaux effectués. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette maison unique à Vaux-sur-Sûre. C’est l’occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein et naturel, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un terrain exceptionnel. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose, dans le village de Stockem, une agréable maison 4 façades avec garage et jardin. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC séparé, un lumineux séjour, une cuisine ainsi qu’une véranda offrant une belle vue sur le jardin. au premier étage : un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. au deuxième étage : un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un beau potentiel d’aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace bureau. au sous-sol : des caves en bon état d’entretien, une chaufferie ainsi qu’un garage permettant d’accueillir un véhicule. La maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement une minute de l’entrée d’Arlon et des accès autoroutiers. Vous profiterez également d’un environnement calme avec un jardin bien orienté sud à l’arrière. La cuisine et la chaufferie sont en bon état général et le dernier étage représente une réelle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Bien idéal pour un premier achat. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maisonette 3 façades, située à Virton, à deux pas des commodités et des principaux axes routiers. Elle vous séduira par son côté cosy, sa luminosité et son potentiel de rénovation, idéal pour une première acquisition ou un investissement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine à équiper, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un séjour avec escalier menant à l’étage. À l’étage, un grand hall de nuit dessert une chambre et un bureau Ce bien est complété par un grenier accessible pour du stockage ainsi qu'une grande cave. Aspects techniques : Chauffage électrique accumulateur et production d’eau chaude via boiler, Châssis PVC double vitrage récents (2024), Revêtements de sols en carrelage et parquet, Raccordement aux égouts, PEB : G, PV électrique : non conforme, toiture en bon état (ardoises naturelles). Un bien idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi ou investir intelligemment dans un projet à fort potentiel ! Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Opportunité rare à Virton: Maison 4 façades à fort potentiel à Saint-Mard Vous êtes à la recherche d’un projet immobilier offrant de beaux volumes et un terrain exceptionnel ? Située dans un cadre paisible et recherché à Saint-Mard, cette solide maison 4 façades de 1981 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Un terrain privilégié: Implantée sur une parcelle remarquable de 1 783 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, garantissant une intimité rare et un espace extérieur généreux. Agencement intérieur et confort: Avec une surface habitable d'environ 280 m², la maison propose des volumes impressionnants : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil spacieux, séjour lumineux, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, véranda conviviale, une chambre confortable et une salle de bains (possibilité de vie de plain-pied). Étage : Accessible par un élégant escalier en travertin, il dessert deux chambres mansardées au charme authentique ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol et dépendances: Le bien dispose d'un sous-sol total, idéal pour les indépendants ou les passionnés de bricolage, comprenant : *Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. *Plusieurs caves de rangement et une chaufferie. Bien qu'une rénovation globale soit à prévoir pour l'adapter aux standards énergétiques et esthétiques actuels, cette construction saine représente une opportunité unique de créer une demeure sur mesure dans une région très prisée. Points forts : 4 façades, potentiel d'agrandissement, sous-sol complet, terrain exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet de vie. Besoin d’une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. ### En savoir plus ?