Maison à vendre - moins de 400000 euros - Montignies-sur-Sambre (page 2)

Maison à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ± 170 M² AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN – À DEUX PAS DE LA HELHa ! INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Rêvimmo vous présente cet immeuble de rapport de ± 170 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de la Haute École HELHa et de toutes les commodités. Grâce à ses 4 chambres, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel locatif attractif. AGENCEMENT DU BIEN : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. 1er étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres. 2e étage : Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Extérieurs : Une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin aménagé, de véritables atouts pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Situation stratégique à proximité immédiate de la Haute École HELHa * 4 chambres, idéales pour un investissement locatif * PEB D et installation électrique conforme * Beaux volumes et espaces de vie généreux * Deux salles de douche avec WC * Grande terrasse et vaste jardin * Maison 3 façades avec passage latéral offrant un accès direct au jardin sans devoir traverser l’habitation, un véritable atout pratique pour les occupants. * Les chambres sont déjà toutes louées, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF : Revenus locatifs mensuels potentiels : 1.430 € hors charges, auxquels s'ajoutent 600 € de provisions pour charges. * Chambre 1 : 330 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 2 : 400 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 3 : 340 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 4 : 360 € + 150 € de charges — actuellement louée Soit un rendement locatif brut potentiel d'environ 7,3 % ! Un investissement séduisant grâce à sa proximité avec la Haute École, son potentiel de location par chambre et ses équipements. Son prix? Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite dans les 24 heures ! Contactez-nous dès maintenant: Rêvimmo: ### Stefano: ### ###

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• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
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🏡 Maison 3 chambres avec garage 2 voitures et jardin à Montignies-sur-Sambre Faire offre à partir de 190.000 € Située dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, cette maison offre de beaux volumes et a bénéficié d’une rénovation quasi complète, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’étage dispose de 3 chambres et d’un WC individuel. La maison bénéficie également d’une cave, ainsi que d’une cour avec un petit jardin, offrant un agréable espace extérieur. Un véritable atout du bien : le garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux portes de garage indépendantes, avec un accès pratique vers l’arrière de la maison et directement vers la cour. Les principaux atouts : * 3 chambres * Salle de bain au rez-de-chaussée * WC indépendant à l’étage * Garage 2 voitures * Cour et petit jardin * Cave * Double vitrage partout avec volets * Nouvelle toiture * Panneaux photovoltaïques * Plafonnage et carrelages réalisés * Rénovation générale de la maison La maison a été entièrement rénovée. Seules quelques petites finitions restent à terminer, à découvrir lors de la visite. 📍 Montignies-sur-Sambre – rue calme 💰 Faire offre à partir de 190.000 € 🏠 Bien proposé à la vente par L’Essentiel Immobilier. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ✉️ ###

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À VENDRE – MAISON AVEC DUPLEX RÉNOVÉ, GARAGE ET EXTÉRIEUR Découvrez ce bien offrant de belles possibilités, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée à rénover offrant un beau potentiel, ainsi que d’un duplex rénové au 1er étage. Caractéristiques : 107 m² habitables 2 chambres 1 salle de bains 1 toilette Terrasse de 29 m² Cour extérieure Garage avec accès par une autre rue 1 emplacement de parking intérieur Rez-de-chaussée à rénover Duplex rénové au 1er étage Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement. Informations et visites : ###

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• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

David robin Immobilier vous propose: A Montignies-sur-Sambre, sur un axe fréquenté et proche des commodités, ainsi que de la HELHa. L'immeuble, en bon état, se compose actuellement de 8 chambres étudiants et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 kots, cuisine commune avec salle à manger, wc séparé. Entre-sol: salon, 2 wc, buanderie, 3 salles de douche. Premier étage: hall de nuit et 3 kots. 3 kots se trouvent également au dernier étage. La situation actuelle n'est pas reconnue à l'urbanisme donc régularisation à prévoir par l'acquéreur ou usage possible en maison unifamiliale. Chauffage central gaz, châssis en pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques, électricité CONFORME (panneaux et maison), pas de jardin. PEB C 171 kwh/m².an (n°20260915042524), 400.000 euros. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au ###

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MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE, GRENIER & CAVE Découvrez cette maison située à Montignies-sur-Sambre, offrant de beaux volumes avec une superficie habitable de ± 144 m². Le bien dispose d’un spacieux living de ± 37 m² et d’une configuration intéressante avec 2 chambres et 2 salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ± 20 m² ainsi que d’un jardin de ± 43 m². CARACTÉRISTIQUES : ± 144 m² habitables Living de ± 37 m² 2 chambres 2 salles de bains 2 WC Terrasse de ± 20 m² Jardin de ± 43 m² Terrain de ± 187 m² Grenier Cave Largeur du terrain : ± 6 m Profondeur du terrain : ± 32 m Largeur de façade : ± 6 m PEB C Le grenier et la cave offrent des espaces supplémentaires particulièrement pratiques pour le rangement et viennent compléter les beaux volumes de cette habitation. Une maison intéressante pour un premier achat, une famille ou un investissement, à découvrir à Montignies-sur-Sambre. Informations et visites : ###

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COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin, à rénover en partie, 2 à 4 chambres possibles. COMPOSITION: Sous-sol: caves carrelées et pavées dont une buanderie et une chaufferie. Rez: hall d'entrée (11m²), living avec cheminées arcade (20m²+13m²) ouvert sur une pièce de séjour (23m²) avec cheminée, cuisine meublée (10m²) avec accès à l'extérieur, salle de bains (5m²) avec wc, baignoire et meuble évier. Etage: hall de nuit (4m²), bureau ou dressing (4m²), 2 chambres (19m²+13m²). Grenier: hall de nuit (3m²), chambre mansardée (11m²), partie grenier aménageable en une grande chambre (25m²). Terrain: terrasse/balcon (7m²) avec garde-corps et escalier pour accéder à un jardin emmuré, avec dalle en béton, accès au jardin directement aux caves via des pièces de rangement + remises et ancien wc extérieur. Commodités: citerne 2000L; chauffage central gaz, chaudière St Roch; châssis PVC DV sauf porte d'entrée et l'étage arrière + volets à l'arrière; toiture en tuiles, non isolée, plateforme en zinc récente sur les annexes; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et vinyle sur plancher à l'étage. Remarques: possibilité d'extension via le grenier, +-160m² habitables grenier compris. Situation: sur une chaussée, à proximité de toutes commodités (centre de Montignies-sur-Sambre, transports en commun, écoles, commerces et grands axes. RC: 639 €. PEB: F 480 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 119.900€.

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Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### ### Maison de 100m2, 2 chambres avec grenier aménageable, terrasse et jardin Située à Montignies-sur-Sambre, Rue aux Scrabilles 75, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès aux différents espaces de vie, comprenant un salon et une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables. Le grenier aménageable offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse et d’un agréable jardin à l’arrière, ainsi que d’un espace extérieur à l’avant de la maison. Informations techniques : • PEB : G • ± 100 m² habitables • 2 chambres • Grenier aménageable • Chauffage central au gaz • Terrasse • Jardin arrière • Espace extérieur à l’avant Vous recherchez une maison avec un agréable espace extérieur et un beau potentiel d’évolution ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### ###

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• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison 2 chambres située à Montignies-sur-Sambre. Avec ses beaux volumes, ses espaces de rangement, son jardin et son garage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! ➡️ Au rez-de-chaussée : 🔹 Hall d'entrée de 4 m² 🔹 Salon de 14 m² 🔹 Salle à manger de 18 m² 🔹 Cuisine de 12 m² 🔹 Véranda de 8 m² 🔹 Salle de bains de 8 m² avec WC ➡️ Au 1er étage : 🔹 Une première grande chambre de 20 m² 🔹 Une seconde chambre de 17 m² ➡️ Au 2ème étage : 🔹 Grand grenier de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire ➡️ Au sous-sol : 🔹 Une cave de 14 m² 🔹 Une seconde cave de 4 m² ➡️ Extérieurs : 🔹 Terrasse de 10 m² 🔹 Jardin 🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Immeuble mixte à vendre

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• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Bon immeuble de rapport de 3 appartements en ordre d’urbanisme -- faire offre a partir de 249 900 euros -- sous reserve d'acceptation du vendeur -- Sous-sol : 3 caves. Hall d’entrée : - appartement Rez de chaussée comprenant living de 32m2, cuisine demi équipée, 2 chambres, salle de douche, buanderie, jardin. Actuellement loué: 600€/mois. - 1er étage : living avec cuisine semi équipée de de 25m2, salle de douche, une chambre. Actuellement loué: 408,85€. - 2eme étage : living avec saisine semi équipée de 32m2, salle de douche, une chambre. Actuellement loué: 459,96€. Caractéristiques : compteurs individuels (eau, gaz et électricité), électricité conforme, en ordre de pompiers. Revenu locatif total : 1.469€ (loyers non indexés). Revenu locatif potentiel : 2.000€ Locataires stables depuis 10 ans

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OPTION !!! Belle maison 3 chambres avec garage et jardin à Montignies-Sur-Sambre Idéalement située à Montignies-sur-Sambre, cette agréable maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec notamment un garage deux véhicules, une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une agréable véranda agrémentée d’une toile solaire électrique, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. À l’étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un intéressant potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol. Confort et équipements : châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière récente de marque Bulex, toiture en ardoises, système d’alarme, garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, terrasse et jardin. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux atouts et un agréable potentiel d’aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ###

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• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Maison d'habitation comprenant : - Sous-sol : cave - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec accès à une cour, cuisine, WC - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (douche + wc) - 2ème étage : grenier

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• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

IMMO VISION vous propose une maison idéalement située, proche de toutes les commodités. La maison se constitue comme suit au RDC un Hall d’entrée desservant sur le séjour, le coin salle à manger, ainsi qu’une charmante cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour inviter sa famille et ses amis. Au 1er étage un hall de nuit communicant sur 2 spacieuses chambres et la salle de bain. Au 2ème étage un grenier aménageable accessible par escalier fixe offre une belle opportunité d’aménager une troisième chambre. Electricité non conforme, châssis double vitrage en aluminium, toiture en bon état, boiler électrique, chauffage central au gaz (chaudière gaz au sol) complètent le confort de cette maison. Les arrêts de bus se trouvent à environ 200 mètres, le R3 à ± 2 km, le centre commercial Ville 2 et le Grand Hôpital Les Viviers à ± 3 km, tandis que le centre de Charleroi est accessible à environ 4 km. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un acquéreur recherchant espace et potentiel. PRIX : faire offre à partir de 155.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB E - 20260810032473 – 74 394 kWh/an – 381 kWh/m².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions.

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OPTION !!!! Maison 2 Chambres à VENDRE. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison 2 façades est située dans une rue à sens unique, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une cave ainsi que d'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente. Caractéristiques ✔ 2 chambres ✔ Grand jardin ✔ Grand grenier aménageable ✔ Cave ✔ Chauffage central au gaz de ville ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Volets au rez-de-chaussée et sur la fenêtre arrière de l'étage ✔ Toiture en bon état ✔ Maison raccordée aux égouts ✔ Présence d'une citerne d'eau de pluie (actuellement non fonctionnelle) ✔ Libre à l'acte Informations complémentaires Maison saine offrant un beau potentiel Travaux de rafraîchissement à prévoir Installation électrique non conforme Cette habitation constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation, avec de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable et à son grand jardin. 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

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Idéal premier achat ou investissement ! Située sur la Chaussée de Solvay, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques : 44 m² habitables Living de 13 m² 2 chambres 1 salle de bains 1 toilette Cave de rangement 3 pièces + salle de bains Faibles charges d'entretien Proche des commerces, transports et grands axes Un bien pratique et accessible, parfait pour se lancer dans l'immobilier ou développer son patrimoine. Infos & visites : ###

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• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

VISITES SUSPENDUES Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - ### Maison de 123 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l’Helha, de l’UCLouvain et de l’IESCA. Avec ses 3 chambres, son grenier aménageable et son garage, elle offre des volumes généreux qui se prêtent parfaitement à un projet de colocation estudiantine. Implantée sur un terrain de 1a 80ca, ce bien à gros potentiel constitue une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Composition : Rez-de-chaussée : salon de 25,82 m², salle à manger de 15,12 m², bureau de 15,04 m², cuisine de 10,74 m², véranda de 7,30 m², salle de lavage de 2,02 m², WC de 1,16 m², garage de 14,20 m² 1er étage : hall de 4,49 m², chambre de 14,80 m², chambre de 10,84 m², chambre de 10,74 m², salle de bains de 5,02 m² 2ème étage : grenier de 26,32 m², grenier de 21,29 m² Au sous-sol : chaufferie, caves et citerne d’eau de pluie À l’extérieur : jardin et remise Équipements : Chauffage : chaudière au mazout (radiateurs) Production d’eau chaude : boiler sur chaudière Châssis : aluminium double vitrage et PVC double vitrage Toiture : tuiles – isolation (laine minérale 6 cm sous toiture) Raccordé aux égouts Électricité : non conforme Citerne avec groupe hydrophore Volets mécaniques et electriques Porte de garage avec moteur électrique R.C. : 669 € PEB E n°20260523012057 – 412 kWh/m².an – 77 082 kWh/an Conditions : Faire offre à partir de : 150 000 € Prix d’achat immédiat : 165 000 € Libre à l’acte

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• Station de métro · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

📍 Située dans un quartier calme de Montignies-Sur-Sambre, cette maison 3 façades avec garage et parking facile offre confort et praticité. Idéale comme premier achat ou pour un couple/famille cherchant un bien prêt à emménager. ✨ Composition : Séjour lumineux et agréable Cuisine semi-équipée fonctionnelle Salle de bain avec douche WC séparé Palier et cage d’escalier 2 chambres spacieuses à l’étage Garage avec fosse (idéal pour rangement ou bricoleur) ✅ Atouts : Nouvelle chaudière à condensation (chauffage central gaz) → confort moderne + économies d’énergie Stationnement aisé devant la maison Endroit calme, proche des commodités de Charleroi Pas de jardin → aucun entretien extérieur 👉 Un bien sain, fonctionnel et pratique, parfait pour un premier achat à Charleroi ou un investissement immobilier. 📅 Visites uniquement sur rendez-vous au ###