Maison à vendre à rénover - Recht

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette maison à finaliser, idéalement située sur la route menant à Vielsalm et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle grâce à la présence, à l’avant, d’une zone classée Natura 2000. Le bien s’étend sur trois parcelles totalisant plus de 19.000 m², un cadre idéal pour les amateurs d’équidés ou pour toute personne souhaitant profiter d’un environnement verdoyant sans voisins directs. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’une toilette, de plusieurs caves chauffées ainsi que d’un double garage. À l’étage, un vaste séjour particulièrement lumineux s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, accompagné d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre à coucher, d’une toilette et d’une salle de bain. Le deuxième étage dessert un hall de nuit, deux grandes chambres et une mezzanine. Des travaux restent à prévoir afin d’achever le bien, notamment le parachèvement et l’aménagement des extérieurs, certaines finitions intérieures, la mise en conformité de l’installation électrique, la mise en service de la micro-station, des travaux d’isolation extérieure ainsi que la consolidation de la mezzanine. Techniques : un chauffage au gaz, une citerne enterrée de 2.500 litres, du chauffage par le sol dans les caves, une micro-station, une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres (non raccordée), construction en 2016, RC de 1.007 €. Réservez dès maintenant votre visite ! En savoir plus ?

A VENDRE - SPACIEUSE maison d'habitation de +/- 220m² composée comme suit: NIV 0: grand hall d'entrée (18m²), WC (1m²), lumineux séjour (43m²), cuisine non équipée (18m²), arrière cuisine (13m²), buanderie (15m²). NIV +1: hall de nuit, (6,3m²), 6 chambres à coucher (15m², 19m², 15m², 14m², 15m², 21,4m²), salle de bains (WC, douche, évier) (7m²), 2 greniers (42m² et 30m²). NIV -1: 4 caves (14m², 13m², 18m², 17m²) et un double garage (41m²). La maison dispose d'un accès latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un très grand jardin de 1.333m² plein sud ! Techniques: châssis DV bois ancien, chauffage central mazout, chaudière 1993, toiture non isolée, grenier aménageable, citerne à mazout 2400L, RC= 740€, électricité non conforme, PEB F= "492" kWh/m².an - 125.265 kWh/an (ref n° 20250408009861). Maison idéale pour investisseurs ou passionnés: maison à rénover entièrement, gros potentiel à exploiter !! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). En savoir plus ?

Découvrez cette charmante propriété située à Waimes, dotée de 4 chambres spacieuses et d'une surface habitable de 342m². Nichée sur un terrain généreux de 1200m², cette maison offre un vaste espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. De plus, avec ses grands garages, elle est idéale pour les passionnés de voitures ou pour offrir de multiples possibilités de stockage. L'intérieur de la maison propose une cuisine fonctionnelle avec un espace repas convivial. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente, entièrement aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire de 150m2 pour créer un espace de vie unique. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère à Waimes.Enormement de visite potentiels comme le Château de Reinhardstein, les pistes de ski, le signal de Botrange, le Circuit de Francorchamps, le lac de Robertville ... PEB G 538kw ( UC :20250326004174). RC : 472€. Faire offre à partir de 370.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

Grand hall/entrepôt situé en plein cœur de Waimes, derrière la boucherie « Les Maîtres Artisans ». Le bâtiment nécessite de gros travaux mais possède un énorme potentiel d’aménagement et d’affectation (moyennant permis). La parcelle possède une surface totale de 483m², avec une zone devant le hall disponible pour la création de parkings. Plusieurs servitudes existent pour permettre l'accès aisé au hall, passage de câbles, etc. Plus d'infos en agence. Bien rare en plein centre et idéalement situé ! Contactez-nous sans attendre. En savoir plus ?

Vous rêvez de vous installer dans le charmant village de Thirimont ? Cette maison pourrait bien être la perle rare que vous attendiez. Le bien se compose, au REZ-DE-CHAUSSEE, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Au 1ER ETAGE, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une petite salle de douche, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou pouvant servir d'espace de stockage. La maison dispose également de plusieurs CAVES, dont deux sont actuellement aménagées en chambres à coucher. Vous bénéficierez aussi de 2 garages et d'un espace atelier. Budget travaux à prévoir (électricité, sanitaire, cuisine, citerne à mazout, etc.) N'attendez pas et contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Maison de caractère 3 chambres de 116 m² situé dans un environnement boisé privilégié. Idéal pour amateurs de nature ou seconde résidence. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Wc, séjour, cuisine (double évier, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four). Garage 1 voiture. Terrasse. Jardin arboré de +/- 1.800 m². 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire, Wc, double évier). Sous-Sol : Local technique, 3 caves. Détails techniques : Châssis PVC double vitrage. Électricité conforme bi horaire. Pompe à chaleur air/eau. Boiler thermodynamique. PEB n°20251022008070 : classe E (Espec: 63311kWh/m².an - Etotale:351kWh/an). Caractéristiques : Villa 3 chambres avec vaste jardin et garage. Situation privilégiée dans un environnement boisé. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 3 façades située à proximité du centre historique de Spa. Ancienne dépendance, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…) tout en offrant un cadre verdoyant et paisible avec le ruisseau du Vieux Spa qui traverse les parcelles. Elle se compose d’un séjour salon/salle à manger, de trois chambres et d’une salle de bain. Vous trouverez également un grenier aménageable ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite au ### Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement En savoir plus ?

Construite en 1956, cette maison individuelle offre environ 100 m² de surface habitable et beaucoup d'espace pour vos idées. La maison est située sur un terrain de 428 m² dans un quartier résidentiel calme avec une vue magnifique sur la verdure. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des pièces annexes supplémentaires. Le grenier (environ 40 m²) offre un excellent potentiel d'agrandissement et peut, avec un peu de créativité, être transformé en espace de vie supplémentaire, en studio ou en bureau à domicile. Il y a également une grande grange d'environ 75 m², parfaite pour les bricoleurs, les loisirs ou le stockage. La maison est en bon état, mais nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour offrir un confort moderne. Avec un peu d'habileté manuelle et le souci du détail, vous pouvez créer ici un véritable joyau plein de charme et de caractère, idéal pour les familles, les couples ou les individualistes qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier. Aperçu des points forts : Année de construction 1956 Surface habitable d'environ 100 m² + grenier aménageable (environ 40 m²) Grange d'environ 75 m² de surface utile 3 chambres Situation calme avec une belle vue sur la verdure Terrain d'environ 428 m² À rénover, avec beaucoup de potentiel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce bungalow à rénover, idéalement situé sur les hauteurs de Spa, au bout d’une impasse. Nichée à l’orée du bois, cette maison bénéficie d’un cadre calme et intimiste et offre un véritable potentiel d’aménagement grâce à son grenier spacieux et à ses grandes caves. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall central qui dessert un séjour salon/salle à manger lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin et le bois, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, évier et toilette. À l’étage, le grenier est entièrement aménageable selon vos envies (plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, ou encore des espaces de rangement). Le sous-sol comprend de grandes caves, un garage accessible via une rampe latérale, ainsi qu’une terrasse et le jardin. Techniques : construction de 1969, chaudière de 2000, citerne à mazout de 3600 l (non conforme), toiture ok, châssis bois double vitrage, certificat électrique conforme de 2021, fosse septique récemment vidée. PEB D (323 kWh/m².an – 56 759 kWh/an – réf. 20250929028734) Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! ### En savoir plus ?

L’étude GUYOT & CREMER, a l’honneur de vous présenter cette somptueuse demeure Art Nouveau, véritable joyau architectural érigé en 1902 par l’illustre architecte Gustave Charlier. Située au cœur de la pittoresque ville thermale de Spa, cette propriété unique conjugue charme historique et emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités et attractions locales. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Espace commercial lumineux, idéal pour boutique ou bureau, doté d’un coin toilette, d’un espace de stockage et d’une petite cour privative. Accès indépendant via un porche latéral donnant sur un majestueux escalier d’époque, vous menant aux étages supérieurs. Aux étages: De vastes pièces de vie aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et des moulures d’origine finement conservées, offrant un cadre raffiné et authentique. La cuisine (non équipée) avec accès direct à une agréable terrasse arrière, offrant une vue dégagée et une tranquillité rare en centre-ville. Le bien dispose de cinq chambres spacieuses et un grand grenier aménageable, accessible par une entrée indépendante, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un projet personnel. Au Sous-sol plusieurs caves s’étendant sous toute la surface du bâtiment, offrant un espace de stockage précieux. Techniques : Bien classé par arrêté du 24/08/1989, 2 logements reconnus et un commerce, compteurs d’eau, d’électricité et de gaz séparés, électricité non conforme, châssis simple et DV bois, RC= 2.132€, PEB E (RDC), PEB E (1er étage), PEB G (2ième étage). Cette demeure est une opportunité rare pour les amoureux d’architecture et de patrimoine souhaitant redonner vie à un bien d’exception, mêlant histoire, charme et potentiel commercial ! Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER à Spa : ### En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Burg-Reuland, proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Emplacement très calme, en pleine nature, Surface habitable : 125 m², Terrain : 385 m², Ancien bâtiment en pierre. À prévoir : Travaux de rénovation complète (électricité, toiture, chauffage, isolation, etc.), Rénovation intérieure (cuisine, sanitaires, revêtements, etc.), Atouts : Environnement très tranquille, idéal pour les amoureux de la nature, Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Que vous soyez bricoleur ou entrepreneur, ce bien représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un village paisible des Ardennes belges. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder ! En savoir plus ?

Maison chargée d'histoire et pleine de potentiel – construite vers 1700 Située sur un terrain spacieux, cette maison datant de 1700 attend de retrouver une nouvelle vie. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle comprend actuellement trois chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Particulièrement intéressante pour les bricoleurs et les amateurs de bâtiments anciens : la maison a besoin d'être rénovée, mais offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Le grenier aménageable ainsi qu'une étable et une grange créent un espace de vie ou une surface utile supplémentaire. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (4,45 m²) - salon (12,20 m²) - cuisine (14,40 m²) - salle de bains (7,38 m²) - couloir (3,59 m²) Premier étage : couloir (5,53 m²) - 3 chambres (16,08 m² & 9,45 m² & 13,30 m²) Écurie (32,52 m²) & grange (25 m²) Le vaste terrain dispose de son propre puits. Que ce soit comme maison d'habitation chargée d'histoire, comme projet pour les esprits créatifs ou comme refuge à la campagne, cette maison offre de nombreuses possibilités aux acheteurs visionnaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison en pierres du pays, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Bovigny (commune de Gouvy), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est à rénover, ce qui en fait une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, sur mesure, selon vos envies et vos besoins. La maison développe environ 115 m² habitables, avec déjà quelques atouts : - Châssis PVC double vitrage (2009) - Toiture récente (non isolée) - De beaux éléments authentiques à remettre en valeur : plancher en bois, murs en pierres apparentes, charpente pleine de cachet À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin supplémentaire de 260 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. Une annexe avec atelier et une cabane perchée viennent compléter l’ensemble pour séduire petits et grands. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’un projet de vie personnalisé, ce bien vous offre une toile vierge au cœur d’un secteur recherché et verdoyant. Plus d’informations et visites auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose ce chalet de vacances situé dans un environnement calme et verdoyant à Lierneux dans un quartier résidentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête d’un projet à façonner. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux menant à un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres et d’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin de +/- 6 ares offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un double garage pratique et 12 panneaux photovoltaïques. Côté technique, le PEB est classé en catégorie E valable jusqu’au 18/03/2035. Remarque importante : le bien est actuellement en infraction urbanistique. La commune de Lierneux a confirmé qu’une régularisation est possible, sous réserve d’accord officiel et de l’introduction d’un dossier par les futurs acquéreurs. Les frais et démarches afférents à cette régularisation seront donc intégralement à charge de l’acquéreur. Ce chalet représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un espace de détente à son image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

L'étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE VILLA de 1936 idéalement située à Balmoral, lieu réputé pour son cadre naturel exceptionnel, son architecture élégante et son histoire liée à la villégiature de luxe. Elle est composée comme suit: REZ: hall d'entrée (7m²), grand séjour avec sol en pierre de schiste et feu ouvert (50,67m²), cuisine équipée (taque gaz, frigo, double évier, hotte, lave-vaisselle)(7m²). NIV1: palier (3m²) avec WC, bureau/chambre enfant (8,5m²), chambre à coucher (10m²), salle de bains (9,4m²) (bain/douche et double évier), chambre (12m²). NI-1: hall de cave/buanderie (5m²), cave de rangement (17m²). La propriété s'étend sur 2.005m² composé d'un espace jardin et d'un superbe bosquet. Le bien dispose d'un garage à l'arrière de la propriété. Techniques: chauffage central gaz propane, surface plancher chauffé 152m², toiture à revoir, châssis simple et double vitrage bois, électricité non conforme, compteur bi horaire RC=540€, PEB F = 502 kWh/m².an - 76.058 kWh/an (ref n°20250411016031), bâtiment repris à l'IPIC (Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel). Le bien ne sera pas libre à l'acte étant soumis à un bail à loyer actuellement: 928€/mois (A discuter). A la recherche d'une nouvelle résidence permanente ou secondaire ce lieu de vie est parfait pour vous ! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### ! En savoir plus ?

Idéalement située au coeur des Ardennes dans la région pittoresque de Lierneux et plus précisément dans le hameau d'Odrimont, Immo-Far vous présente une charmante maison villageoise de style fermette 4 chambres sur une parcelle de 7 ares et 15 centiares. Ce corps de logis typique de la région mélangeant un charme d’antan et des matériaux de qualité est composé au rez-de-chaussée d’un beau hall d’accueil, d’une vaste pièces de séjour avec poêle à bois donnant accès vers la cuisine et d’une salle de bains. A l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres ( ou 3 avec un bureau) et une salle de douche. Un charme est apporté à ces espaces de vies grâce à des poutres apparentes, de menuiseries d’époque et de placards encastrés en chêne massif, d’un évier en pierre bleue, de murs en pierres de schistes apparentes. Des combles de rangement et/ou aménageables sont également présent pour +- 55m², au sous-sol deux belles caves. A l’extérieur et à l’abris des regards se trouve une jolie parcelle de jardin avec une très belle vue dégagée ainsi qu’un garage deux voitures. Situé à Proximité du Grand Duché de Luxembourg et de la Baraque Fraiture, ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement pour une première acquisition grâce à la possibilité de réduction des droits d’enregistrements ou comme seconde résidence. Ne tardez pas, une visite s’impose. Infos et visites, Tel: ### (7j/7j) En savoir plus ?

Villa 3 chambres avec garage et jardin située dans un environnement verdoyant à proximité du centre de Spa Composition: Ss-sol (rez rue): Hall, garage 1 voiture, cave chaufferie.Rez-jardin: Hall d'entrée, wc, débarras, séjour, cuisine (cuisinière électrique, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier). Jardin de +/- 350m² exposé est avec abri. 1er: Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche (douche italienne, meuble lavabo, wc). Combles : Grenier de rangement. Caractéristiques: Villa style bel étage à rafraichir. Excellente situation dans un quartier résidentiel prisé à 1km du centre de Spa. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques : Double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière récente). PEB D n°20250521036176 (Espec: 330 kWh/m².an - Etotale: 41.434 kWh/an). En savoir plus ?