Luxueuze chalet te koop in de prachtige streek van RechtIn de betoverende omgeving van Recht, bekend om zijn unieke ligging en microklimaat, bevindt zich deze charmante chalet op de Huppertzberg. De eigendom van 2804 m² omvat een private inrit, een fraai aangelegde tuin en weidegrond met afsluiting. Dit bijzondere pand is omgeven door natuur, met directe toegang tot bossen, valleien van het Eiffel landschap, wandelroutes en fietspaden. De ligging biedt een fantastisch uitzicht en een oase van rust, terwijl het toch op slechts 10 minuten rijden ligt van Malmedy, Sankt-Vith en Vielsalm, en op 20 minuten van Francorchamps.De woning zelf is kwalitatief gebouwd in 2002 met aandacht voor detail en is uitstekend onderhouden. Met een oppervlakte van 8 x 7,5 meter, exclusief terrassen, is het een ruime en comfortabele plek om te verblijven. De constructie, uniek in zijn stijl en omgeving, bestaat uit dubbelwandige houten muren met isolatie en een solide betonnen fundering. De gevels en dakbedekking zijn afgewerkt met duurzame materialen, waaronder zwarte betonnen dakpannen en zinken dakgoten. Het interieur straalt warmte en gezelligheid uit, met een Noorse houtstijl in de woonkamer en moderne voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde airco met verwarmingsoptie en een houtpelletkachel in de veranda.De indeling biedt veelzijdigheid en comfort. De benedenverdieping, oorspronkelijk een garage, is omgebouwd tot een tweede inkomhal met berging en wastafel. Hier bevinden zich ook een extra slaapkamer, een toilet en een douchecabine. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een overdekt terras, ideaal om het prachtige landschap te bewonderen. Naast de keuken ligt een gezellige woonkamer, een tweede slaapkamer, een aparte berging en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via een zoldertrap is de goed geïsoleerde kapruimte te bereiken.De buitenruimte is net zo uitnodigend als het interieur. In de tuin staat een jacuzzi die het hele jaar door verwarmd kan worden, perfect om te genieten van de sterrenhemel of het hertengebrul in de herfst. De terrassen en inrit zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, terwijl de weidegrond is voorzien van een stevige omheining.Dankzij de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals TV-aansluiting, stadswater en een professioneel alarmsysteem is de woning klaar om zonder zorgen betrokken te worden. Het pand werd nooit verhuurd en heeft altijd dienstgedaan als een rustige vakantiewoning in de frisse buitenlucht.Op slechts 2 - 2.5u rijden van Antwerpen, Gent of Kortrijk biedt deze unieke eigendom een perfecte combinatie van natuur, comfort en privacy. Beschikbaar na notariële akte. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging tijdens het bezoekmoment.PEB 327 kWh/m2 (D-Label) 20250204010452BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 3 MEI 2025 VAN 9U TEM 12U & 13U TEM 16U (MITS AFSPRAAK)*De vermelde prijs betreft een startprijs*De verkopers behouden zich het recht voor om vrij te beslissen over de aanvaarding van een bod, om in onderhandeling te treden met één of meerdere partijen, en om desgevallend een tweede bindingsronde te organiseren.KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0475/57.46.99DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.--------MOMENT DE VISITE ET D’OFFRESAMEDI 3 MAI 2025 DE 9H À 12H & DE 13H À 16H (SUR RENDEZ-VOUS)Chalet de luxe à vendre dans la magnifique région de RechtDans un cadre enchanteur, connu pour son microclimat unique, se trouve ce charmant chalet situé sur le Huppertzberg à Recht. La propriété de 2804 m² comprend une allée privée, un jardin paysager et un pré clôturé. Entourée par la nature, avec un accès direct aux forêts, vallées de l’Eifel, sentiers de randonnée et pistes cyclables, elle offre une vue imprenable et une oasis de tranquillité. À seulement 10 minutes en voiture de Malmedy, Saint-Vith et Vielsalm, et à 20 minutes de Francorchamps.La maison, construite en 2002 avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, est parfaitement entretenue. Elle offre une surface habitable de 8 x 7,5 mètres (hors terrasses). La construction, unique en son genre, se compose de murs en bois à double paroi avec isolation et d’une fondation en béton solide. Les façades et la toiture sont finies avec des matériaux durables, tels que des tuiles en béton noir et des gouttières en zinc. L’intérieur, de style norvégien, respire la chaleur et la convivialité. Confort moderne grâce à la climatisation récente avec fonction chauffage et un poêle à pellets dans la véranda.La disposition offre confort et flexibilité. L’ancien garage a été transformé en un deuxième hall d’entrée avec espace de rangement et lavabo. On y trouve également une chambre supplémentaire, une toilette et une cabine de douche. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, un salon cosy, une deuxième chambre, un débarras et une salle de bain avec baignoire et seconde toilette. Les combles sont accessibles via un escalier escamotable et sont bien isolés.L’extérieur est tout aussi attrayant : un jacuzzi chauffé toute l’année permet de se détendre sous les étoiles ou au son du brame des cerfs. Les terrasses et l’allée sont aménagées avec soin, le pré est clôturé.Avec des équipements modernes comme la télévision, l’eau de ville et un système d’alarme professionnel, cette maison est prête à emménager sans soucis. Elle n’a jamais été louée et a toujours servi de résidence secondaire paisible.À seulement 2 à 2,5 heures d’Anvers, Gand ou Courtrai, cette propriété unique offre un parfait équilibre entre nature, confort et intimité. Disponible après l’acte notarié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite lors de la journée prévue.PEB : 327 kWh/m² (Label D) – 20250204010452MOMENT DE VISITE ET D’OFFRESAMEDI 3 MAI 2025 DE 9H À 12H & DE 13H À 16H (SUR RENDEZ-VOUS)*Le prix indiqué est un prix de départ*Les vendeurs se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre, d’entamer des négociations avec un ou plusieurs candidats, ou d’organiser une seconde phase d’offres si nécessaire.ACHETEZ CETTE PROPRIÉTÉ DIRECTEMENT AU PROPRIÉTAIRE !0475/57.46.99CE BIJOU EST VENDU SANS AGENCE IMMOBILIÈRE !Envie de vendre votre bien ? Économisez les frais d’agence grâce à notre formule de succès éprouvée.--------BESICHTIGUNGS- UND BIETTERMINSAMSTAG, 3. MAI 2025 VON 9 BIS 12 UHR & 13 BIS 16 UHR (NUR NACH VEREINBARUNG)Luxuriöses Chalet zu verkaufen in der wunderschönen Region RechtIn der bezaubernden Umgebung von Recht, bekannt für ihre einzigartige Lage und ihr Mikroklima, befindet sich dieses charmante Chalet am Huppertzberg. Das Anwesen von 2804 m² umfasst eine private Einfahrt, einen schön angelegten Garten und eine umzäunte Weide. Eingebettet in die Natur, mit direktem Zugang zu Wäldern, Tälern der Eifelregion, Wander- und Radwegen – ein fantastischer Ausblick und absolute Ruhe. Nur 10 Autominuten von Malmedy, Sankt-Vith und Vielsalm entfernt, 20 Minuten bis Francorchamps.Das Haus wurde 2002 mit hochwertiger Bauweise errichtet und sorgfältig instand gehalten. Mit einer Fläche von 8 x 7,5 Metern (Terrassen nicht inbegriffen) bietet es großzügigen Wohnkomfort. Die Konstruktion – einzigartig für die Region – besteht aus doppelwandigen Holzwänden mit Dämmung und einem soliden Betonfundament. Fassade und Dach sind mit langlebigen Materialien wie schwarzen Betondachziegeln und Zinkrinnen ausgeführt. Das Innere strahlt Wärme aus, mit norwegischem Holzstil im Wohnbereich und modernen Annehmlichkeiten wie einer neuen Klimaanlage mit Heizfunktion und einem Pellet-Ofen in der Veranda.Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und Komfort: Das ursprüngliche Garagengeschoss wurde zu einem zweiten Eingangsbereich mit Abstellraum und Waschbecken umfunktioniert. Dort befinden sich auch ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Toilette und eine Duschkabine. Im Erdgeschoss liegt die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für den Blick auf die Landschaft. Angrenzend ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und zweitem WC. Der gut isolierte Dachboden ist über eine Dachtreppe erreichbar.Auch der Außenbereich überzeugt: Der ganzjährig beheizbare Whirlpool lädt zum Entspannen unter dem Sternenhimmel oder bei Hirschgebrüll im Herbst ein. Terrassen und Einfahrt wurden hochwertig gestaltet, die Weide ist umzäunt.Mit TV-Anschluss, Stadtwasser und einem professionellen Alarmsystem ist das Haus bezugsfertig. Es wurde nie vermietet und diente stets als ruhiger Ferienwohnsitz.Nur 2 bis 2,5 Stunden von Antwerpen, Gent oder Kortrijk entfernt bietet dieses einzigartige Anwesen eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und Privatsphäre. Verfügbar nach notarieller Beurkundung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung während des Besuchstermins.Energiekennwert: 327 kWh/m² (Label D) – 20250204010452BESICHTIGUNGS- UND BIETTERMINSAMSTAG, 3. MAI 2025 VON 9 BIS 12 UHR & 13 BIS 16 UHR (NUR NACH VEREINBARUNG)*Der angegebene preis ist ein startpreis*Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen, mit einem oder mehreren Interessenten zu verhandeln oder ggf. eine zweite Bietrunde zu organisieren.KAUFEN SIE DIESES OBJEKT DIREKT VOM EIGENTÜMER!0475/57.46.99DIESES TOP-OBJEKT WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT!Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sparen Sie die Maklerkosten dank unserer bewährten Erfolgsformel. En savoir plus ?
Maison à vendre - moins de 400000 euros - Saint-Vith
Dans une petite rue idyllique, à quelques pas du centre de St. Vith, cette charmante maison individuelle vous attend - un vrai bijou pour ceux qui recherchent le calme ! Les points forts en un coup d'œil : ✅ Situation de rêve - quartier résidentiel calme, mais proche du centre. ✅ Terrain généreux - 1.526 m² pour une pure détente ✅ Confort d'habitation - 115 m² de surface habitable, surface totale de 244 m². ✅ Magnifique jardin - idéal pour s'attarder & profiter ✅ Accès parfait - proche du Ravel pour les balades à pied & à vélo Cette maison bien entretenue vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie harmonieuse. Profitez de la nature sans devoir renoncer aux avantages de la ville. Nous prenons des offres à partir de 265.000 €. Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous pour une visite. En savoir plus ?
Spacieuse maison bifamiliale à Recht – Idéal pour famille ou investisseurs ! Nous proposons à la vente une spacieuse maison bifamiliale à Recht, d’une surface habitable totale d’environ 200 m². La maison se compose de deux unités d’habitation séparées, qui disposent chacune de leur propre chauffage, électricité et eau. Unité d’habitation à droite (n° 20) : Rez-de-chaussée : chaufferie avec chauffage central au mazout, débarras, citerne à mazout, deux garages et un petit atelier. 1er étage : un hall d’entrée, un agréable salon et une salle à manger avec poêle à bois, une véranda attenante avec accès direct à la pelouse, 2 chambres à coucher (dont une avec lavabo et douche), un WC, une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Unité d’habitation à gauche (n° 22) : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, cuisine équipée, chaufferie avec sortie directe sur le jardin, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 1er étage : 4 chambres à coucher. Cette unité a besoin d’un rafraîchissement. Cette maison bifamiliale convient parfaitement à différents concepts d’habitation : que ce soit pour une utilisation personnelle avec une location partielle, comme pur investissement ou comme grande résidence familiale – les possibilités sont multiples. Le magnifique jardin derrière la maison, avec son étang idyllique, crée une atmosphère agréable et offre une possibilité de détente parfaite. En outre, il est possible d’acquérir un terrain attenant d’environ 613 m², ce qui offre un potentiel supplémentaire pour une extension ou une nouvelle construction. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sur place ! En savoir plus ?
OPTION !! Maison ancienne avec du caractère – Réalisez votre projet ! Cette maison, située à seulement 10 minutes de Saint-Vith et de l’autoroute, offre de nombreux espaces et possibilités d’aménagement. Elle nécessite des rénovations, mais le toit en ardoise naturelle ainsi que le chauffage central au fioul sont en bon état – une base solide pour vos projets. La maison comprend 5 chambres à coucher, un living avec poêle à bois, une salle à manger, une salle de bains ainsi que divers espaces de rangement. Le grenier peut être aménagé davantage. Outre le garage et le sous-sol comprenant la chaufferie et le réservoir de fioul, l’offre comprend également une ancienne étable ainsi que d’autres espaces de rangement offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation. Ici, une maison pleine de charme attend de nouvelles idées ! Contactez-nous pour plus d’informations et/ou pour un rendez-vous de visite ! En savoir plus ?
Découvrez cette grande ferme authentique, située au cœur du village de Neidingen, dans la pittoresque commune de Saint-Vith. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation. Ce bien à moderniser se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, débarras, buanderie, toilette, 2 étables, immense grange à aménager et un garage. - Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, un bureau (ou dressing) et une salle de bain. - Au 2ème étage : grenier. - Au sous-sol : 1 cave. Charme d’antan : Murs en pierre et poutres apparentes. Superficie totale de la parcelle : 19,33 ares dont une partie en zone à bâtir. En savoir plus ?
Bungalow indépendant à St. Vith avec grand espace extérieur. Ce bungalow indépendant est à vendre à St. Vith. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain plat de 763 m² bordé de haies, cette propriété offre beaucoup d'intimité et un environnement magnifique. Un point fort particulier est l'emplacement calme mais proche de la ville, combiné à une vue magnifique et à un espace extérieur aménagé avec soin. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un agréable sentiment de bien-être. Le bungalow dispose de trois chambres à coucher ainsi que d'un petit bureau qui peut être utilisé de manière flexible. Une entrée pavée mène au garage, qui offre un confort supplémentaire. L'équipement a un peu vieilli, mais la substance de base de la maison est en bon état. Avec quelques travaux de rénovation, il est possible d'en faire un véritable bijou, alliant confort de vie moderne et situation exceptionnelle. Le bungalow se compose comme suit : Sous-sol : 4 caves (15,51 m² & 25,55 m² & 17,73 m² & 32,50 m²) Rez-de-chaussée : garage (16,5 m²) - entrée (12,46 m²) - living (33,35 m²) - cuisine (11,23 m²) - 3 chambres (8 m² & 12,9 m² & 10 m²) - bureau (5,5 m²) - salle de bain (4 m²) - toilettes (0,87 m²). N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite ### En savoir plus ?
Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir un magnifique chalet dans le village pittoresque d'Alfersteg, commune de St. Vith. Nichée dans la nature intacte de la vallée de l'Our, cette propriété combine un emplacement calme et idyllique avec un confort d'habitation moderne. Le chalet a été construit en 2011 et se trouve sur une parcelle spacieuse de 2247 m². Il offre suffisamment de place pour la famille et les amis et dispose de trois chambres à coucher à part entière ainsi que d'un aménagement extérieur de premier ordre avec plusieurs terrasses et un charmant bar. Caractéristiques particulières : Situation proche de la nature : Profitez du calme de la vallée de l'Our et de la beauté du paysage environnant. Protection contre les inondations : Bien que la maison soit située dans une zone à faible risque d'inondation, elle est protégée grâce à diverses mesures de protection. Même la grande inondation de 2021 n'a pas endommagé la maison. Le paradis des jardins : L'espace extérieur bien entretenu invite à passer des moments inoubliables en plein air grâce à ses terrasses et à son bar confortable - l'endroit idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. Equipement : Année de construction : 2011 Surface du terrain : 2247 m². Surface habitable : Equipement moderne et de haute qualité qui répond à tous les souhaits. Chambres à coucher : 3 chambres à coucher à part entière Situation : Le chalet est situé à Alfersteg, une petite localité de la commune de St. Vith, connue pour sa proximité avec la nature et son mode de vie calme et détendu. La vallée de l'Our offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature. Réalisez votre rêve d'habiter dans la verdure ou votre nouvelle résidence secondaire et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cet objet particulier ! Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à réserver une visite personnelle. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?
Propriété polyvalente avec potentiel d’extension à Hünningen près de Saint-Vith Cette propriété située à Hünningen près de Saint-Vith, juste à côté de l’autoroute E42, vous offre la combinaison parfaite entre confort d’habitation et possibilités d’extension sur un terrain spacieux de 3.261 m² au total. La parcelle se trouve en zone d’habitat à caractère rurale et une petite partie dans la zone ZACC. La maison d’habitation, d’une surface habitable d’environ 105 m², est divisée comme suit : Une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chaufferie, un débarras, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, 4 chambres à coucher, 2 caves et un grenier. La maison d’habitation dispose d’un garage pouvant accueillir 2 voitures. La propriété dispose d’une surface utile d’environ 325,96 m², y compris les caves et un garage. Cette surface vous offre de nombreuses options, que ce soit pour une utilisation privée, comme surface commerciale ou pour réaliser des idées d’habitation créatives. Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel d’extension : il existe un projet pour deux appartements supplémentaires, qui peut être consulté. Cette extension offre non seulement un espace de vie supplémentaire, mais aussi une possibilité attrayante de location et donc une source de revenus lucrative. L’emplacement unique en bordure d’autoroute et la proximité immédiate du Luxembourg et de l’Allemagne rendent cette propriété particulièrement attractive. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel d’aménagement qui répondra à vos besoins individuels. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?
Cette maison spacieuse est à vendre à Recht, dans la commune très convoitée de St. Vith. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale pour les indépendants, les familles nombreuses ou les investisseurs. Avec une surface habitable généreuse de 120 mètres carrés et une surface totale de 542 mètres carrés, cette maison offre un énorme potentiel d'extension et de multiples possibilités de stockage. La propriété se compose actuellement de trois chambres à coucher, idéales pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable. En outre, le terrain s'étend sur 2074m², en grande partie situé dans la zone constructible, ce qui permet des possibilités d'expansion supplémentaires ou la création de logements pour les investisseurs. L'emplacement à Recht est extrêmement attractif, avec d'excellentes connexions à l'autoroute, ce qui est particulièrement avantageux pour les navetteurs. Cette propriété offre donc non seulement un foyer confortable, mais aussi une opportunité d'investissement rentable dans une communauté florissante avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et visiter cette fantastique maison à Recht. En savoir plus ?
Cette charmante maison d'habitation bien située à St. Vith réunit les conditions idéales pour votre nouvelle maison. Avec une surface habitable de 147 m² et un jardin à l'abri des regards sur un terrain de 477 m², elle offre beaucoup d'espace aux familles, aux couples ou aux esprits créatifs qui cherchent de la place pour leurs idées. Les points forts en un coup d'œil : - Situation : À proximité immédiate du centre de St. Vith, mais dans un environnement calme et idyllique. Tout ce que l'on peut désirer se trouve à quelques pas. - Surface habitable : 147 m², parfaitement répartis avec quatre chambres à coucher bien agencées. - Terrain : 477 m² généreux offrent de la place pour un jardin, des loisirs ou vos projets personnels. - Rénovée : Construite en 1949, la maison a été entièrement rénovée en 1995 et allie le charme du passé aux commodités de la modernité. - Potentiel : Cette propriété est un véritable diamant brut - aménagez-la selon vos envies et créez un foyer qui vous correspond parfaitement. Données clés sur l'aménagement : La maison séduit par son architecture classique, une répartition pratique des pièces et la possibilité de la personnaliser davantage. Les quatre chambres à coucher existantes offrent suffisamment de place pour la famille ou le bureau à domicile. Le terrain vous invite à réaliser vos idées de jardin ou un espace extérieur pour les enfants et les invités. Profitez des avantages de l'emplacement : proche du centre, mais suffisamment isolé pour laisser le stress quotidien derrière vous. Cette maison est votre chance de posséder un lieu particulier dans l'un des endroits les plus recherchés de St. Vith. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou ! En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Saint-Vith (4780) + Localités.
Maison d’habitation avec ancien café, 2 pistes de bowling et de multiples possibilités d’utilisation Cette propriété (année de construction 1947) se trouve dans un environnement rural, à proximité de la frontière luxembourgeoise et à seulement 10 minutes de l’autoroute – la situation est donc optimale. L’ancien café avec 2 pistes de bowling attenant directement la maison d’habitation. La propriété se prêterait bien sûr à d’autres concepts, car elle offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement, comme par exemple la transformation en une maison d’habitation complète ou en une résidence avec quelques unités d’habitation. (Sous réserve de l’obtention d’un permis de construire). La propriété a une superficie totale de 5202 m² et se compose de 2 parcelles. L’espace gastronomique dégage une ambiance chaleureuse et se compose comme suit : Café (63 m²), une salle de stockage (11 m²), un petit hall – petite salle séparée pour fêtes ou restaurant (28 m²), des toilettes séparées pour dames et messieurs (28 m²) et 2 pistes de bowling (167 m²). La surface habitable se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un grand salon, un débarras, 5 chambres à coucher dont une avec balcon, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, un espace de rangement/stockage qui permet d’agrandir la surface habitable et une cave avec chambre froide, chauffage central au mazout, débarras et un garage. Les fenêtres sont en partie en Meranti à simple vitrage et en partie en PVC à double vitrage. À l’arrière de la maison se trouve un autre garage séparé et un abri de jardin. La pelouse se trouve également à l’arrière de la maison, où se trouve une citerne à mazout enterrée. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. En savoir plus ?
Charmante maison unifamiliale 3 façades près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle bien entretenue à Aldringen vous offre un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement calme et rural. Proche de la frontière luxembourgeoise, elle est idéale pour les navetteurs ou tous ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie à la campagne avec une bonne accessibilité. La maison d’habitation est divisée comme suit : Un agréable salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin – parfait pour passer des heures de détente en plein air, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo et 3 chambres à coucher. En outre, il y a une buanderie pratique avec WC. Outre les pièces à vivre, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, dont un grenier avec une surface supplémentaire, un atelier et une salle de loisirs. Deux garages offrent suffisamment de place pour les véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol d’environ 30 m² abrite le chauffage central au fioul. La maison a été modernisée dans de nombreux domaines. De nouvelles fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une isolation thermique optimale. En outre, une nouvelle citerne à mazout, un nouveau chauffe-eau ainsi qu’une station d’épuration ont été installés, de sorte que la maison se trouve dans un état technique irréprochable. Cette maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un nouveau foyer. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?
Maison individuelle construite en 1868 à vendre à Lascheid - avec un grand terrain Au milieu du paysage idyllique de l'Eifel vous attend cette maison individuelle d'environ 135 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1.186 m². La propriété offre non seulement beaucoup d'espace pour toute la famille, mais aussi une réserve d'aménagement supplémentaire dans le grenier d'environ 70 m². La maison dispose de 4 chambres à coucher, d'un salon lumineux avec une agréable cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. L'extérieur séduit par un vaste jardin et une entrée de cour récemment aménagée. D'importantes modernisations ont déjà été effectuées : Toiture & ardoises neuves en 2014 Réservoir, station d'épuration et allée de cour refaits en 2018 Installation électrique conforme Les biens immobiliers se composent comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (10,60 m²) - séjour avec cheminée (14,15 m²) - cuisine (15,05 m²) - salle de bains avec baignoire, douche et toilettes (12,32 m²) - local technique (13,52 m²) Premier étage : hall (6 m²) - 4 chambres (14,87 m² & 14,93 m² & 15,23 m² & 16,22 m²) - toilettes séparées. Grenier aménageable (70 m²) Lascheid est un village calme et proche de la nature dans le sud de l'Eifel, idéal pour les familles, les personnes à la recherche de calme ou les amoureux de la nature. Sa situation proche de la frontière luxembourgeoise, belge et allemande le rend particulièrement attractif pour les navetteurs et les expatriés qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans devoir renoncer à une bonne desserte. Conclusion : une maison solide avec beaucoup d'espace, de grandes surfaces de jardin et des possibilités d'extension dans un emplacement exceptionnel. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement ### ! En savoir plus ?
HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition ! En savoir plus ?
A VENDRE - SPACIEUSE maison d'habitation de +/- 220m² composée comme suit: NIV 0: grand hall d'entrée (18m²), WC (1m²), lumineux séjour (43m²), cuisine non équipée (18m²), arrière cuisine (13m²), buanderie (15m²). NIV +1: hall de nuit, (6,3m²), 6 chambres à coucher (15m², 19m², 15m², 14m², 15m², 21,4m²), salle de bains (WC, douche, évier) (7m²), 2 greniers (42m² et 30m²). NIV -1: 4 caves (14m², 13m², 18m², 17m²) et un double garage (41m²). La maison dispose d'un accès latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un très grand jardin de 1.333m² plein sud ! Techniques: châssis DV bois ancien, chauffage central mazout, chaudière 1993, toiture non isolée, grenier aménageable, citerne à mazout 2400L, RC= 740€, électricité non conforme, PEB F= "492" kWh/m².an - 125.265 kWh/an (ref n° 20250408009861). Maison idéale pour investisseurs ou passionnés: maison à rénover entièrement, gros potentiel à exploiter !! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS : ### En savoir plus ?
Maison avec grand terrain et beaucoup de potentiel - Près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle datant de 1950 vous attend à Espeler. Elle impressionne par son vaste terrain de 2.242 m² et ses nombreuses dépendances. La propriété offre quatre chambres à coucher et beaucoup d'espace pour un aménagement individuel. Le vaste terrain comprend plusieurs granges, écuries et garages qui se prêtent idéalement à l'élevage d'animaux, aux hobbies ou à un espace de rangement supplémentaire. Derrière la maison, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante. La maison a besoin d'être rénovée, mais elle offre un énorme potentiel pour la moderniser selon vos idées et en faire un foyer unique. La situation frontalière avec le Luxembourg rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs ou comme investissement. La maison se compose comme suit Sous-sol : local technique (26,78 m²) - cave (12,38 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,65 m²) - Living (13,6 m²) - Cuisine (16,33 m²) - Salle à manger (20,73 m²) - Débarras (6,08 m²) - Toilette (1,10 m²) - Salle de bains (5,24 m²) - Terrasse (10 m²) Premier étage : Hall (7,13 m²) - 2 chambres (14,02 m² & 12,50 m²) Deuxième étage : 2 chambres (11 m² & 10 m²) Garage - écurie (58,82 m² & 3,5 m²) Profitez de cette rare opportunité et réalisez vos rêves de logement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. ### En savoir plus ?
C'est dans le centre historique de Burg Reuland que vous attend cet ancien presbytère unique datant de 1930. Avec une surface habitable généreuse de 189 m² et une surface totale de 403 m², ce bien immobilier offre une ambiance de vie exceptionnelle, pleine d'histoire et de caractère. Points forts de cette propriété : ✔ Emplacement de rêve avec vue directe sur le château de Reuland. ✔ 5 chambres à coucher spacieuses - idéal pour les familles ou comme résidence de vacances ✔ Jardin unique - une retraite idyllique avec un flair historique ✔ Deux garages - possibilité de stationnement pratique incluse ✔ Vaste terrain de 602 m². Cette charmante propriété allie le caractère nostalgique d'un bâtiment historique à de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison privée, résidence de vacances élégante ou objet d'investissement - vous pouvez ici réaliser vos rêves d'habitation. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère particulière de cette maison et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter ! Nous attendons avec impatience vos idées de projets pour donner une nouvelle vie à ce trésor culturel. En savoir plus ?
Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?
Charmante propriété avec histoire - ancienne auberge avec un flair unique Cette maison exceptionnelle allie charme historique, espace de vie spacieux et vaste terrain. Construite à l'origine vers 1900 comme auberge traditionnelle, cette propriété offre aujourd'hui une surface habitable impressionnante avec 9 chambres à coucher, de hauts plafonds et un caractère rustique. Le plancher en bois d'origine, les escaliers massifs et les fenêtres de style avec des arches confèrent à la maison une atmosphère incomparable. Le bar rustique de la maison, autrefois le comptoir, offre une possibilité parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Points forts de cette propriété particulière : ✔ Vaste terrain (1.681 m²) avec vue dégagée sur la verdure. ✔ 9 chambres à coucher & plusieurs espaces de vie - idéal pour les grandes familles ou comme maison d'hôtes ✔ Sols en bois rustique & détails charmants datant de la construction vers 1900 ✔ Deux balcons avec une vue magnifique ✔ Bar de la maison aménagé dans l'ancienne zone du comptoir ✔ Terrain de pétanque pour des moments de loisirs conviviaux La maison se compose comme suit : terrain de 1681 m². Sous-sol : buanderie (14 m²) - local technique (10 m²) - couloir (8,5 m²) - cave (7,2 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,3 m²) - hall (11,8 m²) - living (15,72 m²) - cuisine équipée (22,4 m²) - salle à manger (22,65 m²) - toilettes (1 m²) - salle de bains (5,33 m²). Premier étage : Hall (5,93 m² & 6,2 m²) - 4 chambres (16,11 m² & 32 m² & 16,05 m² & 8,55 m²) - salle de bain (6,77 m²) - 1 balcon (6 m²). Deuxième étage : Hall (20,7 m²) - 5 chambres (13,4 m² & 20,6 m² & 7,4 m² & 6,95 m² & 6,5 m²) - salle de douche (19,9 m²). Une propriété unique avec beaucoup de potentiel - parfaite pour les familles, les investisseurs ou les esprits créatifs à la recherche d'une maison de charme avec du caractère ! Faites des offres dès maintenant à partir de 320.000 € ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison particulière ! ### En savoir plus ?
Revenu garanti ! Maison en très bon état à un prix attractif Découvrez cette magnifique maison jumelée, offrant une surface habitable de 141m² et une vue imprenable. Située dans la commune de Burg-Reuland, près de la frontière luxembourgeoise, cette propriété dispose d’un jardin privé, de deux carports, et se compose comme suit : * Au rez-de-jardin et au sous-sol : – Plusieurs caves (buanderie); – Un grand séjour de 31m²; – Une cuisine entièrement équipée de 8,15m²; – Salle à manger de 23m² avec accès au grand jardin; – Un WC séparé. * Au rez-de-chaussée et au 1er étage : – Trois chambres à coucher (16,23m², 15,20m² et 20,33m²); – Une salle de bains; – Un hall d’entrée; – Un cage d’escalier. * Caractéristiques supplémentaires : – Un grenier partiellement aménagé; – Un local technique en commun (copropriété); – Une maison traditionnelle en blocs de béton; – Classe énergétique A; – Une pompe à chaleur; – Chauffage au sol (VMC); – Les fenêtres en PVC/ALU avec triple vitrage et volets électriques/raffstores. Cette maison est en excellent état général et représente une opportunité d’investissement intéressante. Un contrat de bail en cours doit être respecté (revenu garanti !) . Le revenu cadastral annuel net est de 954€. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan