Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 50)

Situé à Kehlen, le projet Marigold offre un environnement calme et verdoyant, avec des vues dégagées sur les champs et à seulement 15 minutes de la ville. Marigold se compose de deux bâtiments indépendants, chacun contenant six appartements de haut standing répartis sur trois étages. Grâce à leur triple orientation bien pensée, chaque appartement bénéficie d'un maximum de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace et de confort. L'appartement B N1 -2 comprend : surface : 47,44m2 terrasse : 4,19m2 une place de parking extérieure Les visuels 3D et les plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix incluent 3% de TVA* et 17% pour la partie construction différentielle cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (*Sous réserve d'acceptation du taux super réduit de 3%) En savoir plus ?

À VENDRE SPACIEUX APPARTEMENT, 1 CHAMBRE À COUCHER, 55 M2, À MERL. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement rénové situé dans une petite copropriété très soignée, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) en plein cœur du quartier résidentiel prisé de Merl. Le bien offre une surface habitable totale de 55,70 m2 et dispose d’une chambre à coucher. Il se compose comme suit : Grand hall d’entrée avec des rangements sur mesures desservant la cuisine indépendante complètement équipée et le séjour qui sont séparé par une cloison semi-ouvert, salle de bain (douche à l’italienne, vasque et WC), une belle et lumineuse chambre à coucher avec un débarras. L’appartement dispose de vastes volumes et d’une belle luminosité. Au sous-sol se situe une buanderie commune qui complète le lot. L’appartement dispose de belles finitions, parquets dans toutes les pièces sauf dans la salle de bain (carrelage), fenêtres en double vitrage PVC, des stores électriques dans le séjour et un parlophone. Facilité de stationnement dans la rue. Environnement : Ce quartier résidentiel dispose d’une bonne connexion au réseau des transports publics. Accès facile au distributeur d’autoroute. Crèches, écoles maternelle, primaire et lycées (ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen, etc.), commerces, à proximité immédiate du parc de Merl ainsi que des pleines de jeux se situent à proximité. Situé dans un beau quartier résidentiel. CPE : H-I Prix : 638.000 € Disponibilité : Immédiat. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. En savoir plus ?

Situé à Kehlen, le projet Marigold offre d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs et à seulement 15 minutes de la ville. Marigold se compose de deux bâtiments indépendants, comprenant chacun six appartements haut de gamme répartis sur trois étages. Grâce à leur triple orientation bien pensée, chaque appartement bénéficie d'un ensoleillement maximal et d'une agréable sensation d'espace et de confort. Appartement/Studio A N0 -1 comprend : surface : 74,36m2 terrasse : 14,75m2 jardin : 66,34m2 Un emplacement extérieur Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) En savoir plus ?

Appartement, lumineux, à 10 min du centre-ville, accès facile, ±68 m2, hall, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douches, balcon, cave, parking intérieur. En savoir plus ?

Projet d'exception : restauration et réhabilitation d'une demeure historique du XVIIe siècle Située au coeur du plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison emblématique fait l'objet d'un projet unique de mise en valeur. Porté par la société Oscar, passionnée par la valorisation du patrimoine architectural, le projet « Résidence Vauban » vise à transformer ce bâtiment classé en une résidence contemporaine de prestige, composée de trois appartements. Ce rez de chaussée se compose d'un agréable espace de vie traversant. En entrant, on découvre une pièce lumineuse intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon confortable. L'ensemble est convivial, fonctionnel et bien agencé. Côté nuit, une chambre parentale spacieuse est située à l'arrière de l'étage, avec un accès pratique à une salle d'eau. Un dégagement dessert également un WC séparé et un coin buanderie discret. Enfin, un bel escalier en colimaçon se trouve au centre du plan, permettant de relier les deux niveaux du duplex tout en apportant une touche architecturale élégante. Ce projet allie avec finesse authenticité et modernité. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur et bénéficiera de matériaux nobles et d'un design harmonieux, respectueux de l'âme du lieu. La rénovation s'inscrit dans le respect des standards actuels, avec une performance énergétique de niveau ACA, tout en offrant un confort et un standing exceptionnels. La résidence se situe au 39, rue Vauban, dans un emplacement privilégié de la capitale, à proximité immédiate du quartier européen de Kirchberg, du centre-ville et du quartier animé de Clausen. Un cadre de vie rare, à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas et infrastructures sportives. En savoir plus ?

Ce magnifique appartement à vendre se trouve dans le quartier dynamique de Gare, à Luxembourg, et est proposé par l'agence immobilière UNIC. Détails de la propriété: L'appartement, situé dans un immeuble construit en 2001 et récemment rénové en 2022, offre une surface habitable de 46 m², bien agencé.. Vous apprécierez son design moderne avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Avec une chambre à coucher, une salle de douche et un confortable balcon de 5,5 m² exposé à l'ouest, cet appartement est idéal pour un style de vie urbain. Profitez de la commodité d'une place de parking intérieur et de l'ascenseur menant à votre étage, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. À proximité des commodités: Le quartier de Gare à Luxembourg est célèbre pour son atmosphère animée avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à découvrir. Les familles et les jeunes couples apprécieront l'accès facile aux écoles réputées et aux établissements d'enseignement. Profitez des espaces verts et des parcs à proximité pour des moments de détente et de loisirs. Le réseau de transports publics, y compris la gare principale à proximité, assure une connexion sans tracas à travers la ville et au-delà, tandis que les centres de santé et les services médicaux sont facilement accessibles, assurant votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

* projet éligible aux aides gouvernementales pour tout contrat signé avant fin juin et acté avant fin septembre ** cuisine offerte pour tout contrat signé en juin dans la limite des budgets prévus par le promoteur pour chaque typologie d'appartement. Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Découvrez la résidence Chantehaut, dernière et ultime résidence du projet Idesya signé Eiffage Real Estate Luxembourg. Elle s'inscrit dans le développement dynamique du quartier Square Mile à Esch-Belval. Située à proximité de la France et de la capitale luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Conçue par les architectes Dietrich | Untertrifaller et Beiler François et Fritsch, la résidence propose une gamme d'appartements lumineux et contemporains, dans un environnement respectueux du développement durable, avec des commerces, restaurants et espaces verts à proximité. En outre, elle offre également l'accès à un jardin suspendu privatif aux résidents. L'appartement C5.5, situé au 5ème étage, d'une surface utile de 57,78m² plus terrasse, soit une surface pondérée de 63,3m² se compose comme suit: - hall d'entrée - lumineux séjour - espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non incluse) - toilette séparée - une salle de douche - une chambre à coucher - buanderie - un bel espace extérieur de 13,71m² Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien. D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour connaitre les disponibilités. Des emplacements de parking sont également disponibles au prix de 51.300€ HTVA par emplacement. Le prix annoncé de l'appartement comprend 3% de TVA. Images non contractuelles. En savoir plus ?

VENDU/SOLD Adresse du bien : 15D Rue Meckenheck L-3321 Berchem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement d'une chambre, situé dans une rue calme et au rez-de-chaussée de la résidence ?Jasmine?, d'une surface habitable de 41,2 m², à Berchem. Distribution : hall d'entrée (2,6 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - pièce à vivre (24,4 m²) composée d'une cuisine équippée intégrée et d'un espace salon - chambre à coucher (11,3 m²) - salle de douche avec WC (2,9 m²) Inclus : garage (19,8 m²) fermé par une porte motorisée, au sous-sol de la résidence, et sa cave adjacente (5,2 m²) - jardin commun *L'appartement ne dispose pas d'extérieur privatif **L'appartement est actuellement loué 1 350€/mois hors charges Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage au sol - fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - appareils électroménagers ?NEFF?en cuisine - plaque de cuisson électrique - porte de parking automatique - buanderie commune au sous-sol de la résidence Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de sentiers pédestres - gare de Berchem à 7 minutes à pied Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15D Rue Meckenheck L-3321 Berchem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright one-bedroom apartment, located on a quiet street and on the ground floor of the ?Jasmine? residence, with a living area of 41.2 m², in Berchem. Layout: entrance hall (2.6 m²) providing access to all rooms of the apartment - living area (24.4 m²) consisting of a fully equipped kitchen and a lounge area - bedroom (11.3 m²) - shower room with WC (2.9 m²) Included: garage (19.8 m²) secured with a motorized door, located in the basement of the residence and its adjacent cellar (5.2 m²) - shared garden *The apartment does not have a private outdoor space **The apartment is currently rented for €1,350/month excluding charges Further information: Comfort: residence equipped with a lift - tiled floors - PVC double-glazed windows - electric shutters - ?NEFF? kitchen appliances - electric cooktop - automatic garage door - shared laundry room in the basement Sanitary facilities: 1 shower - 1 sink - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood, surrounded by greenery and close to walking trails - Berchem train station 7 minutes by foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement à vendre À Bonnevoie D'une surface habitable de 62 m² (surface cadastrale), l'appartement se présente comme suit : - hall d'entrée avec accès à toutes les pièces - une cuisine séparée avec cuisine équipée - une salle de bain avec douche lavabo et WC - deux chambres à coucher avec rangement intégré - une terrasse commune pour le stockage des poubelles Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et disposent de volets roulants manuels en PVC... Les sols de la cuisine, de la salle de bain et du séjour sont carrelés et le parquet de la chambre à coucher est en bois. Une buanderie commune et une cave sont disponibles au sous-sol. En savoir plus ?

À Vendre Appartement 1 Chambre à Differdange Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement d'une chambre de 54.25 m2, idéalement situé à Differdange, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Composition de l'appartement : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur un lumineux espace salle à manger 1 chambre à coucher 1 salle de bain WC séparé Cave de 6,64 m2 Buanderie Parking intérieure Classe énergétique: E Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur. Localisation : emplacement central à Differdange, proche des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le ### e-mail: ### En savoir plus ?

Appartement à vendre à Luxembourg Neudorf Aménagement intérieur proposé à titre indicatif. Visualisation 3D non contractuelle. Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en collaboration avec FIORE IMMO un appartement qui profite de 3 cotés, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur situé dans le quartier très prisé de Neudorf Luxembourg, avec un accès rapide à Kirchberg et au centre-ville. Disposant d'une belle surface utile de 90 m² (selon le cadastre), il a un grand potentiel de réorganisation des espaces. Le bien, en très bon état général, se compose de : - Hall d'entrée avec un grand et long couloir ; - Cuisine moderne équipée ouverte sur la salle à manger et le salon ; - 1 charmante chambre à coucher avec armoires encastrés sur mesure; - Une grande salle de bain avec baignoire et toilette ; - Une cave ; - 1 très grande place de parking intérieur (50.000 EUR). Détails : - Idéal pour investissement ou habitation ; - Double vitrage avec volets manuels; - Aucuns travaux nécessaires à prévoir ; - Beaucoup de rangement dans tout l'appartement ; - Possibilité de créer une deuxième pièce pouvant être adaptée en fonction de vos besoins : deuxième chambre, bureau, chambre d'enfant, etc. Les plans réalisés par un architecte et l'estimation des coûts effectuée par une entreprise de construction avec laquelle nous travaillons sont disponibles après une visite. Disponibilité : à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Doretta au ### ou ### En savoir plus ?

Prix affiché à 3% de TVA Appartement neuf dans une résidence de 5 appartements. Résidence à taille humaine. Vous pourrez choisir les finitions telles que carrelage, parquet, portes. Le CPE sera A/A Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture qui alimente la pompe à chaleur Ventilation double flux Stores électriques et vidéophonie couleur En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au 2? étage, le lot 2.01 est un appartement 1 chambre de 52,17 m², fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 6,00 m², parfaite pour savourer un moment en extérieur. Son orientation Nord-Est assure une lumière douce et constante en matinée. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 800.871,30 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 850.871,30 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 1.01, situé au premier étage, est un agréable appartement 1 chambre de 52,17 m², conçu pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 6 m², parfaite pour savourer des moments de calme en extérieur. Grâce à son orientation Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle douce dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère paisible et chaleureuse. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 823.674,75 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 873.674,75 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, le lot 0.04 est un appartement 1 chambre de 40,36 m², parfaitement optimisé pour offrir un espace de vie pratique et confortable. Il s'ouvre sur une terrasse de 8 m², prolongée par un jardin privatif de 13,82 m², offrant un coin extérieur paisible pour se détendre au quotidien. Son orientation Nord-Ouest permet de bénéficier d'une lumière douce et agréable en fin de journée, idéale pour créer une atmosphère apaisante. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 658.606,78 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 708.606,78 € - Début des travaux imminent - Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 1.02, situé au premier étage, est un appartement 1 chambre de 54,32 m², pensé pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Son principal atout : une généreuse terrasse de 30,82 m², véritable extension du séjour, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud, cet appartement allie confort intérieur et ouverture sur l'extérieur avec harmonie. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 885.246,72 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 935.246,72 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, le lot 0.01 est un appartement 1 chambre de 52,17 m² pensé pour allier efficacité des espaces et confort de vie. Il offre une agréable ouverture sur l'extérieur, grâce à une terrasse privative de 8 m², prolongée par un jardin de 20,70 m², idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre intimiste. Son orientation Nord-Est assure une luminosité douce et constante, parfaite pour un cadre de vie apaisant. Le bien dispose également d'une cave privative, avec possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un investissement à forte valeur ajoutée Prix TVAC 3?% : 871.840,14 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 921.840,14 € - Début des travaux : imminent - Livraison estimée : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Appartement moderne en duplex avec jardin, terrasse et garage - également idéal pour les investisseurs en capital Cet appartement duplex bien entretenu, construit en 2009, séduit par son agencement bien pensé, son équipement de qualité et son quartier calme. Sur une surface habitable d'environ 85 m², le logement s'étend sur deux étages avec jardin, terrasse et accès direct au garage individuel. L'appartement est actuellement loué et convient donc parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Living lumineux avec cuisine équipée ouverte (incluse) Toilettes invités Débarras Grande terrasse avec jardin attenant Étage supérieur : Chambre à coucher salle de bains avec baignoire en granit noble accès au garage individuel directement par le couloir Equipement : Revêtements de sol et salle de bain en granit de haute qualité chauffage central au gaz Système d'aération et de ventilation contrôlé Fenêtres au ras du sol (Schüco) avec triple vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Garage individuel (plus 30.000 €) Emplacement (plus 10.000 €) Cet appartement moderne allie confort, qualité et potentiel d'investissement - une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. En savoir plus ?

Appartement moderne en duplex avec jardin, terrasse et garage - idéal aussi pour les investisseurs Cet appartement duplex attrayant s'étend sur deux étages et offre, avec une surface habitable d'environ 91 m², un confort d'habitation moderne dans un immeuble bien entretenu datant de 2009. L'appartement est actuellement loué et convient donc parfaitement comme investissement. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte (incluse) Toilettes invités débarras Accès à la grande terrasse avec jardin attenant - idéal pour des heures de détente en plein air À l'étage supérieur : Chambre à coucher lumineuse Accès direct au garage individuel depuis le couloir Salle de bain moderne avec baignoire, réalisée avec style en granit Équipement : Revêtements de sol et salles de bains en granit de grande qualité Chauffage central au gaz Système d'aération contrôlée pour un climat intérieur agréable Fenêtres à triple vitrage jusqu'au sol (Schüco) avec volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Garage individuel (30.000 € supplémentaires) Emplacement (plus 10.000 €) Grâce à la location existante, l'appartement n'est pas seulement intéressant pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier solide et moderne avec un potentiel de développement. En savoir plus ?

Appartement environs 58m2 à Bertrange à vente MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l' Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer Appartement d'environ 58 m2 au 1e étage avec balcon dans commune de Bertrange -luxembourg . construction en 2022 Se compose : -hall d'entrée avec placarde -grand living environ 32M2, -cuisine équipée -1 chambres à coucher environ 16m2 -salles de douche et WC -Balcon -fenêtre en triple vitrage en 2022 -caves -parking sous-sol ,ascenseur Classe Énergétique A, B Situé à proximité tous les transport pratique , tous proche du centre commercial cora , City corde , supermarché , restaurant etc prix de vente : 768000 euro à discute Frais de agence à la charge les vendeurs Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### ### En savoir plus ?