Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat. Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 05 (LOT 025), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 60,84 m². L'appartement dispose d'un agréable espace de vie réunissant un séjour de 24,15 m² et une cuisine ouverte de 6,91 m², ainsi que d'une chambre spacieuse de 17,57 m² et d'une salle de bains confortable. Un balcon de 5,24 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur. Répartition des pièces : - Séjour / salle à manger : 24,15 m² - Cuisine ouverte : 6,91 m² - Débarras : 2,27 m² - WC séparé : 1,44 m² - Chambre : 17,57 m² - Salle de bains : 7,25 m² Espace extérieur : - Balcon : 5,24 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à ses pièces bien proportionnées, sa situation pratique et son organisation intérieure, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Prix de vente : - 596.355 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 646.355 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement d'une surface de +/- 43,07m² à Belval, dans une résidence récente construite en 2010. Adresse : 2C, Porte de France, Esch/Alzette. Idéalement situé en plein coeur de Belval, proche de toutes les commodités (transports en communs, commerces, supermarchés, gare, etc..) et se situant au rez-de-chaussée sur cour, l'appartement se compose comme suit: ? Hall d'entrée ? Séjour ? Cuisine ouverte ? 1 chambre à coucher ? Salle de bains Une cave privative complète le bien. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien idéalement situé à Belval, offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus de renseignements et informations : M. Anthony JAECK Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###
Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 59,36 m², comprenant une chambre à coucher, un bureau, un balcon orienté est ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de seulement 6 unités, sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa belle luminosité, ses grandes fenêtres et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes surfaces vitrées apportent une belle lumière naturelle et offrent un accès au balcon orienté est, idéal pour profiter du soleil matinal. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un séjour lumineux avec espace salle à manger - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre à coucher avec armoire encastrée - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un débarras - Une salle de douche avec WC - Un balcon orienté est Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Situé dans une rue à sens unique, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa surface bien agencée, son bureau indépendant et ses espaces annexes, ce bien représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour recevoir le lien et découvrir l'appartement depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### .
Wiesenbach Immobilière vous propose un joli appartement d'une surface habitable de 63 m² à Mondorf-les-Bains, situé au 4ème et dernier étage dans un complexe résidentiel composé de trois immeubles et construit en 2015. Le complexe résidentiel bénéficie d'un cadre calme et agréable, dispose de son propre petit parc et se trouve juste en face du Casino 2000 de Mondorf. Le centre-ville et, bien sûr, le domaine thermal de Mondorf-les-Bains, réputé dans tout le pays, se trouvent également à proximité. Disponibilité : immédiate L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec WC séparé et placard intégré - Cuisine ouverte équipée - Salle à manger et salon avec accès au balcon - 1 chambre avec accès au balcon - Salle de bains (lavabo, WC, douche, sèche-serviettes) - Balcon avec débarras séparé (15 m2) - 1 place de parking extérieure Autres informations : - Année de construction : 2015 - Chauffage : radiateurs - Façade : isolée - Fenêtres : double vitrage - Volets : stores à lamelles électriques - Certificat de performance énergétique : B / B / B (valable jusqu'au 16/01/2035) - Buanderie commune / local à vélos commun (ouvert) - Revêtement de sol : carrelage - Connexion Internet : fibre optique Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mondorf-les-Bains offre de nombreux commerces, écoles, restaurants, cafés, un parc thermal, des espaces verts, des installations sportives, un casino, un centre thermal et de bien-être ainsi que de nombreux sentiers de promenade. La commune est réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, alliant détente, loisirs et qualité de vie. Tout cela fait de Mondorf-les-Bains non seulement un lieu où il fait bon vivre, mais aussi une destination prisée pour le bien-être, les loisirs et le tourisme au Luxembourg.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Charmant appartement de plein-pied avec jardin privatif situé dans une résidence de 2023 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement une chambre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Mercier, construite en 2023 et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (CPE A/A). D’une surface cadastrale de 65,22m², cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux. Il se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert un WC invités. Afin d'optimiser au mieux l'espace de circulation, les portes du WC invités ainsi que celle de la salle de douche sont coulissantes. Le hall donne également accès à une spacieuse chambre à coucher de ±15m² agrémentée d’un élégant parquet semi-massif en chêne mat, qui dispose de sa propre salle de douche attenante avec WC. La cuisine équipée sur mesure signée Kicheconcept, pourvue d'un plan de travail en granit noir et d'électroménagers AEG de qualité, s'ouvre sur un remarquable séjour de ±32m². Baigné de lumière grâce à une double exposition, le salon offre un accès de plain-pied à un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis de ±74m² orienté nord, incluant une belle terrasse privative de ±9,50m². L’appartement est particulièrement fonctionnel et offre une capacité de rangement optimale, notamment grâce à une grande armoire intégrée (4,20m de longueur et 2,70m de hauteur) dans laquelle sont dissimulés les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Côté prestations techniques, le bien dispose d’un niveau de confort moderne remarquable : fenêtres en aluminium triple vitrage, stores à lamelles électriques, chauffage au sol (gaz), ventilation mécanique contrôlée (VMC) et porte palière blindée coupe-feu dotée de 5 points de sécurité. Les branchements pour une alarme ont été installés. Une cave privative de 5,76m² complète cette offre. L’appartement est vendu sans emplacement de parking privatif. Le passeport énergétique A/A est valable jusqu'en 2033. Les avances sur charges courantes s’élèvent à environ 210€ par mois (basées sur le décompte 2025). Le bien est actuellement loué à 2.057€ hors charges. Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Référence: W-02X6O6 Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### L'appartement est situé dans une rue calme, limitée à 30km/h, à Luxembourg - Beggen. Cette localisation privilégiée offre à ses résidents une liaison aisée vers le Kirchberg et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre paisible agrémenté de verdure. À seulement une minute de marche se trouvent plusieurs supermarchés, restaurants ainsi qu’ un complexe sportif équipé d'un terrain de football, de tennis et d'une aire de jeux. Le « Gréngewald », la plus vaste forêt du pays, est situé à environ 300 mètres au bout de la rue. Distances: - Arrêt de bus “Bastogne” (lignes 10, 11, 26 et 71): ±180m - Supermarchés: ±100m - Commerces & Restaurants: ±200m - Pharmacie du Cèdre ±550m - Centre-Ville: ±4,2km - Kirchberg: ±4km - Centre Hospitalier du Luxembourg: ±6km ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Charming ground-floor apartment with a private garden in a residence built in 2023 Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming one-bedroom apartment located on the ground floor of the Mercier Residence, built in 2023 and boasting excellent energy performance (EPC A/A). With a cadastral area of 65.22 m², this single-level apartment offers a particularly pleasant and bright living environment. It comprises as follows: The entrance hall leads to a guest WC. To optimise the circulation space, both the guest WC door and the shower room door are sliding. The hall also provides access to a spacious ±15 m² bedroom featuring elegant semi-solid matt oak parquet flooring, with its own adjoining shower room and WC. The custom-fitted kitchen by Kicheconcept, equipped with a black granite worktop and high-quality AEG appliances, opens onto a remarkable ±32 m² living room. Bathed in light thanks to its dual aspect, the living room provides direct access to a magnificent enclosed, private garden of approximately 74 m², not overlooked and facing north, including a beautiful private terrace of approximately 9.50 m². The apartment is particularly functional and offers optimal storage capacity, notably thanks to a large built-in wardrobe (4.20 m long and 2.70 m high) concealing the connections for the washing machine and tumble dryer. In terms of technical features, the property offers a remarkable level of modern comfort: triple-glazed aluminium windows, electric venetian blinds, underfloor heating (gas), controlled mechanical ventilation (CMV), and a fire-rated, armoured entrance door equipped with five security points. Alarm connections have been installed. A private 5.76 m² cellar completes this offer. The apartment is sold without a private parking space. The A/A energy passport is valid until 2033. Advance payments for common charges amount to approximately €210 per month (based on the 2025 statement). The property is currently rented for €2,057 excluding charges. This property is presented by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Reference: W-02X6O6 Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### The apartment is located on a quiet street with a 30 km/h speed limit, in Luxembourg–Beggen. This prime location offers residents easy access to Kirchberg and the city centre, while providing a peaceful setting surrounded by greenery. Just a one-minute walk away are several supermarkets, restaurants, and a sports complex with a football pitch, tennis courts and a playground. The “Gréngewald”, the largest forest in the country, is located approximately 300 metres away at the end of the street. Distances: “Bastogne” bus stop (lines 10, 11, 26 and 71): ±180 m Supermarkets: ±100 m Shops & restaurants: ±200 m Pharmacie du Cèdre: ±550 m City centre: ±4.2 km Kirchberg: ±4 km Luxembourg Hospital Centre: ±6 km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Charmante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2023 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss der 2023 erbauten Residenz Mercier zum Verkauf anbieten zu dürfen. Sie überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz (Energiepass A/A). Mit einer Katasterfläche von 65,22 m² bietet diese ebenerdige Wohnung ein besonders angenehmes und helles Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Die Eingangshalle führt zu einem Gäste-WC. Zur optimalen Nutzung der Verkehrsfläche sind sowohl die Tür des Gäste-WCs als auch die Tür des Duschbads als Schiebetüren ausgeführt. Von der Halle gelangt man zudem in ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 15 m² mit elegantem, matt lackiertem halbmassivem Eichenparkett. Das Zimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad mit WC. Die maßgefertigte Einbauküche von Kicheconcept mit schwarzer Granitarbeitsplatte und hochwertigen AEG-Elektrogeräten öffnet sich zu einem außergewöhnlichen Wohnbereich von ca. 32 m². Dank der doppelten Ausrichtung ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet einen ebenerdigen Zugang zu einem wunderschönen, eingefriedeten und uneinsehbaren Garten von ca. 74 m² mit nördlicher Ausrichtung. Dieser umfasst eine schöne private Terrasse von ca. 9,50 m². Die Wohnung ist besonders funktional und verfügt über optimale Stauraummöglichkeiten, unter anderem dank eines großen Einbauschranks (4,20 m lang und 2,70 m hoch), in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner verborgen sind. Hinsichtlich der technischen Ausstattung bietet die Immobilie einen bemerkenswerten modernen Wohnkomfort: Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenjalousien, Fußbodenheizung (mit Gas betrieben), kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) sowie eine feuerhemmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung an fünf Punkten. Die Anschlüsse für eine Alarmanlage wurden bereits installiert. Ein privater Kellerraum von 5,76 m² rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird ohne privaten Stellplatz verkauft. Der Energiepass A/A ist bis 2033 gültig. Die Vorauszahlungen auf die laufenden Nebenkosten belaufen sich auf etwa 210 € monatlich (basierend auf der Abrechnung für 2025). Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Miete von 2.057 € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Diese Immobilie wird Ihnen von Bérengère Hausmann präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-02X6O6 Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, auf 30 km/h begrenzten Straße in Luxemburg-Beggen. Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Kirchberg und die Innenstadt sowie eine ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung. Nur eine Gehminute entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants sowie ein Sportkomplex mit Fußball- und Tennisplatz und einem Spielplatz. Der „Gréngewald“, der größte Wald des Landes, liegt am Ende der Straße etwa 300 Meter entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle „Bastogne“ (Linien 10, 11, 26 und 71): ca. 180 m Supermärkte: ca. 100 m Geschäfte & Restaurants: ca. 200 m Apotheke „Pharmacie du Cèdre“: ca. 550 m Innenstadt: ca. 4,2 km Kirchberg: ca. 4 km Centre Hospitalier du Luxembourg: ca. 6 km
CARRIERA - L'élégance résidentielle Ce projet résidentiel, niché au cœur du quartier prisé de Neudorf-Weimershof, à Luxembourg-Ville, propose 15 appartements à taille humaine. Neudorf offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère résidentielle. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, le quartier est proche du Kirchberg, du centre-ville, de l’aéroport et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois paisible, convivial et exclusif. Les appartements bénéficient d’une conception soignée, avec des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un quotidien agréable et durable. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement situé au 1er étage. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
CARRIERA - L'élégance résidentielle Ce projet résidentiel, niché au cœur du quartier prisé de Neudorf-Weimershof, à Luxembourg-Ville, propose 15 appartements à taille humaine. Neudorf offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère résidentielle. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, le quartier est proche du Kirchberg, du centre-ville, de l’aéroport et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois paisible, convivial et exclusif. Les appartements bénéficient d’une conception soignée, avec des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un quotidien agréable et durable. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement situé au 2ème étage. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
À vendre appartement 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement d'une surface d'environ 38 m² est situé au 2ème étage de la résidence OTILLO, construite en 2017, au 86-88, rue de Kirchberg. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre à coucher séparée avec accès au balcon ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien est complété par une cave privative de 2,95 m² et un emplacement de parking intérieur. L'appartement est situé à l'arrière de la résidence, à proximité immédiate des institutions européennes, du quartier d'affaires du Kirchberg, des commerces et des transports en commun. L'appartement est actuellement loué et vendu avec le bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 1.590 € hors charges, représentant un rendement locatif brut d'environ 3,48 %. Prix de vente : 549.000 €, parking et cave inclus. Disponibilité : bien vendu loué. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Notre agence s'appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par email à ### .
HOUSE BROKERS Real Estate vous invite à découvrir cet appartement aux beaux volumes, niché au cœur de Bivange, dans la commune de Roeser, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Situé au premier étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Un salon spacieux - Une cuisine séparé avec accès aux balcon - Une chambre donnant une chambre avec accès aux balcon - Une salle de bains baignoire lavobo et toilette - Une toilette séparée L’appartement dispose également d’une buanderie commune, d’un garage box fermé et d’une cave. Emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Si vous disposez d’un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l’équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se fera un plaisir de vous conseiller et mettra son expertise à votre service pour assurer une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse immobilière. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et respectons son code de déontologie. La commission d’agence est à la charge du vendeur et s’élève à 3 % maximum du prix de vente, majorée de 17 % de TVA.
Beau studio lumineux et silencieux au 4er étage à l'arrière (orientation EST) d'une résidence soignée et bien entretenu dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Bonnevoie. Le studio est habitable de suite. Idéal pour investissement ou premier achat. Ce bien se compose de : - 1 grande chambre / salon de 23,37 m2 - 1 hall d'entrée avec kitchenette équipée de 2 plaques de cuisson, évier, frigo et hotte - 1 salle de bain (3,92 m2) avec baignoire, WC et machine à laver de 2019 - Fenêtres alu en triple vitrage de 2015 avec volets extérieurs - 1 cave privée de 4,23 m2 - Libre de suite et informations additionnelles sur demande À proximité des transports publics, arrêt de bus en face de l'immeuble (lignes 2,3,5, CN2,33 et 461) et arrêt du tram à 350 m. Proches des commerces, restaurants, pharmacie, banques et toutes autres commodités.
Appartement 1 chambre - 62,73 m² - Luxembourg-Gare Situé au 1er étage, au 75, rue de Strasbourg à Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de la Gare, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. La gare centrale et les principales lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la capitale. L'appartement se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bains - Un hall d'entrée - Une terrasse de 9,59 m², idéale pour profiter des beaux jours Un emplacement de parking et une cave sont inclus dans le prix de vente. * Les photos sont des suggestions d'aménagement.
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
IMMO CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie habitable de 39,50 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, idéalement implantée dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre confortable - Salle de bains - Agréable balcon de 8,56 m², idéal pour profiter des beaux jours En sous-sol : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2013) - Classe énergétique B - Appartement immédiatement disponible - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Ascenseur - Grand balcon - Parking intérieur et cave inclus Une localisation idéale Situé dans une rue calme de Bertrange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : * Centre commercial City Concorde * Commerces et restaurants * Arrêts de bus * Accès rapide à l’autoroute A6 * Luxembourg-Ville en quelques minutes * Réserve naturelle “Enneschte Besch” et parcours de promenade à deux pas Un cadre de vie recherché alliant parfaitement tranquillité, nature et proximité de la ville. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
Luminosité, élégance et vues imprenables dans un environnement privilégié. Idéalement situé à proximité du Parc de Merl et du campus scolaire Geesseknäppchen, ce superbe appartement de 75 m², entièrement rénové en 2023, séduit par la qualité de ses finitions, ses espaces harmonieusement agencés et son exceptionnelle terrasse de 65 m², offrant de magnifiques vues dégagées. Baigné de lumière naturelle, l’appartement bénéficie d’une double orientation est et sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, particulièrement agréable, accueille un élégant séjour avec coin salle à manger ainsi qu’un espace bibliothèque/bureau, aménagé dans une ancienne chambre. De larges ouvertures donnent accès à la remarquable terrasse qui contourne l’appartement, véritable prolongement des pièces de vie et lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse côté est. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un WC et d’un espace buanderie. Un WC séparé avec lave-mains complète l’agencement. La rénovation réalisée en 2023 a privilégié des matériaux de qualité et un confort contemporain : parquet massif dans les pièces de vie et la chambre, triple vitrage, volets électriques et store extérieur manuel. Une cave privative au premier sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur. Une situation recherchée L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de Merl, du campus scolaire Geesseknäppchen, des commerces, restaurants, banques et transports en commun. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et qualité de vie, avec pour atout majeur une terrasse aux dimensions exceptionnelles et des vues imprenables.
Immo Losch vous propose ce charmant appartement de 55 m², idéalement situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la zone piétonne et de ses nombreuses commodités. Situé au 2ᵉ étage d’une élégante résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas des commerces, restaurants et services du centre-ville. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir. Une chambre à coucher confortable ainsi qu’une salle de douche moderne complètent l’espace de vie. Pour davantage de praticité au quotidien, le bien dispose également d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une buanderie commune au sein de la résidence. Grâce à sa situation centrale, son agencement fonctionnel et la présence d’un ascenseur, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine d’Esch-sur-Alzette. Intéressé(e) ? Contactez Immo Losch pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. 📞 ### ✉️ ### 🌐 ###
ALENSI Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové, d'une surface d'environ 45 m², situé à Bereldange. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur et séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité ainsi que sa belle luminosité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'une surface d'environ 30 m², - Accès direct à un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dégagée, - Une chambre à coucher d'environ 12 m², - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne, paroi vitrée, lavabo, miroir LED et branchement pour machine à laver, - WC séparé avec lave-mains. La cuisine contemporaine dispose d'un bel espace de travail avec finitions effet pierre, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée apportant une agréable lumière naturelle. L'appartement offre un style moderne et épuré, avec revêtements de sol effet bois dans la pièce de vie, carrelage grand format dans les sanitaires, robinetterie noire design et finitions soignées. Pour compléter ce bien : Cave privative, Emplacements de parking privés appartenant à la copropriété. Situation idéale à Bereldange, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux vers Luxembourg-ville. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. _____________ Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre et à louer pour notre clientèle existante : appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ###
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Cette copropriété offre un accès aux principaux axes routiers, aux transports communs et aux commerces de proximités. Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cette appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux living avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Balcon (+/- 3m2) Le bien est vendu avec une cave privative de +/- 8m2 et un emplacement de parking situé dans un garage box. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ###
DIEHL ESTATE vous présente ce charmant studio mansardé d'environ 42 m² au sol, idéalement situé Place Stalingrad, au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux grâce à son aménagement sous les combles. Description du bien : D'une surface d'environ 42 m² au sol, dont 33 m² habitables, le studio se compose de : -Un espace de vie fonctionnel -Un espace nuit -Une salle de bains -Cuisine équipée Des espaces mansardés apportant charme et caractère au logement Informations complémentaires Surface au sol : 42 m² Surface habitable : +/- 33 m² 3? et dernier étage, sans ascenseur Appartement situé sous les combles Résidence sans travaux actuellement prévus, selon les informations communiquées Nombreuses possibilités de stationnement à proximité Situation géographique : Situé Place Stalingrad à Esch-sur-Alzette, ce bien bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreux services du quotidien. Une localisation intéressante, particulièrement appréciable pour les personnes recherchant un logement fonctionnel au cœur de la ville. Une opportunité d'investissement : Actuellement loué 1 000 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 100 € de charges mensuelles, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs existants. Loyer mensuel hors charges : 1 000 € Charges mensuelles : 100 € Revenus locatifs annuels hors charges : 12 000 € Rendement locatif brut : environ 4,01 % Prix de vente : 299 000 € hors frais d'acquisition Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats ou futur propriétaire souhaitant réaliser votre première acquisition, ce studio représente une belle opportunité au cœur d'Esch-sur-Alzette. Le bien étant actuellement loué, toute occupation personnelle future reste soumise aux dispositions légales et contractuelles applicables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail : ###
DIEHL ESTATE vous présente cet appartement de 44 m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé Place Stalingrad, au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. En bon état général, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire déjà en place. L'appartement comprend un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Une cave privative complète ce bien. La résidence ne nécessite actuellement aucun travaux selon les informations communiquées. De nombreuses possibilités de stationnement se trouvent en face de l'immeuble. Informations principales : Surface habitable : 44 m² -1 chambre + bureau -1er étage sans ascenseur -Passeport énergétique : F/G -Aucun balcon ni garage privatif Appartement actuellement loué : 1 400 €/mois hors charges Revenus locatifs annuels : 16 800 € Rendement locatif brut : environ 4,68 % Un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats dans une ville dynamique du sud du Luxembourg. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats ou futur propriétaire souhaitant réaliser votre première acquisition, cet appartement représente une belle opportunité à Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez DIEHL ESTATE au ### ou par e-mail : ###
Disponibilité immédiate - appartement neuf 1 chambre à coucher à Luxembourg-Belair Situé rue de l’Ouest, dans une résidence neuve livrée en 2026, cet élégant appartement d’une chambre à coucher offre 52.43 m² nets intérieurs, une exposition plein sud et des finitions soignées. Les prestations haut de gamme composent un intérieur sobre et fonctionnel. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les placards et rangements sur mesure, présents dans toutes les pièces, allient confort et fonctionnalité. Les éléments en bois naturel et l’éclairage intégré apportent une touche raffinée à l’ensemble. Le séjour et la salle de douche sont revêtus de carrelage, tandis que la chambre bénéficie d’un parquet. Orienté plein sud, le séjour dispose de grandes baies vitrées ouvrantes qui occupent plus des deux tiers de sa façade et procurent, une fois entièrement ouvertes, une véritable sensation d’être à l’extérieur. L’immeuble bénéficie d’une classification énergétique AAA. Une pompe à chaleur alimente le chauffage au sol de l’appartement, également équipé d’un système domotique et d’une alarme. Le prix affiché comprend une cave et un emplacement de parking souterrain équipé d’une borne de recharge électrique. Le bien bénéficie des garanties décennale et biennale applicables à la construction neuve. Pour les investisseurs, il peut également ouvrir droit à des avantages fiscaux, notamment à l’amortissement accéléré, sous réserve des conditions légales et fiscales applicables. Les caractéristiques en un coup d’œil: -Résidence neuve livrée en juin 2026 -Appartement neuf, jamais occupé -Surface nette intérieure : 52.43 m² -Une chambre à coucher avec parquet -Exposition plein sud, côté jardin -Classification énergétique AAA -Pompe à chaleur et chauffage au sol -Cuisine entièrement équipée et installée -Placards et rangements sur mesure dans toutes les pièces -Éléments en bois naturel avec éclairage intégré -Domotique et système d’alarme Parking souterrain avec borne de recharge électrique et cave inclus dans le prix affiché Garanties décennale et biennale applicables à la construction neuve Avantages fiscaux possibles pour les investisseurs, sous conditions. La récupération de la TVA est envisageable pour les acquéreurs occupants, dans la limite du plafond de 50 000 €, sous réserve d’éligibilité et du respect des conditions fixées par l’AED. *Les photographies de l’appartement vide ont été réalisées par un photographe professionnel. Les visuels présentant les pièces meublées et décorées sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à vous aider à vous projeter dans les espaces. La cuisine équipée, les placards sur mesure et les rangements intégrés sont inclus dans la vente. Les autres meubles, notamment les lits, canapés et chaises, ainsi que les accessoires et éléments de décoration représentés sur ces visuels, sont présentés à titre d’illustration uniquement et ne sont pas inclus dans la vente.
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