Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 9)

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce superbe appartement d’environ 45 m² de surface habitable. L’appartement a été entièrement rénové en 2022 : cuisine, sanitaires, revêtements de sol, portes intérieures… Il offre aujourd’hui un confort moderne dans un cadre soigné et prêt à emménager. Grâce à son orientation, il bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : – Hall avec vestiaire – Salon / salle à manger – Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle – Une chambre à coucher avec armoire intégrée – Salle de douche avec WC et espace buanderie Une cave privative, un grenier ainsi qu’un garage box complètent ce bien. La résidence bénéficie d’une situation idéale : à 2 minutes à pied d’une crèche, à proximité immédiate des arrêts de bus, et proche de différents commerces et services. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Un bien moderne, lumineux et idéalement situé, alliant confort et praticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. En savoir plus ?

Bel appartement à une chambre à coucher avec terrasse d'une superficie de 72,63m², situé dans la Résidence dénommée "EDEN GREEN", une résidence-services réservée exclusivement aux + de 55 ans. Cette résidence est destinée à un public recherchant un logement "seniors actifs" avec des facilités adaptées. AVANTAGES: - service de conciergerie 24/24 - restaurant au rez-de chaussée - salle de détente et de réception commune - cabinet de kinésithérapeutes - assistance et services divers, notamment les services proposer par la société Päiperléck sarl. La société Päiperléck sàrl joue un rôle clé au sein de la résidence senior EDEN GREEN. Son rôle est de gérer un foyer de jour pour personnes âgées. Elle propose des services d'aide et de soins à domicile, ainsi que des foyers de jour. Elle assure également un accompagnement social et thérapeutique, des activités, maintien du lien social sur le même site, ainsi qu'un service de navette pour les usagers. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: hsp. 2,65m - Hall d'entrée/nuit (8,15 m2) équipé d'un placard - WC séparé (2,30 m2) - chambre à coucher (15,15 m2) avec accès sur terrasse - salle de douche avec WC, lavabo et raccordement machine à laver et sèche-linge (6,70 m2) - cuisine équipée (12,30 m2) ouverte sur le séjour - séjour (20,15 m2) avec accès sur terrasse (8,50 m2) équipée d'une marquise électrique SOUS-SOL: - cave (3,14 m2) - parking (13,87) EXTERIEURS: - terrasse couverte avec marquise électrique (8,50 m2) et accessible directement pour ambulance ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique B B - construction 2015-2017 - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif dans la chambre à coucher - façade isolée - toiture plate, isolée - isolation thermique - châssis en PVC, double vitrage - volets roulants électriques - moustiquaires - marquise électrique - chauffage: gaz de ville - radiateurs - VMC double flux - ascenseur - détecteurs de fumée DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE: BETTEMBOURG est situé entre Luxembourg-Ville, Esch/Alz., Dudelange, Kayl et Schifflange et à 5 km de la frontière française. Proche des espaces verts, forêts, zones résidentielles et périphérie. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme au bord du centre-ville de Bettembourg à proximité de toutes les commodités souhaitées, à savoir: gare, commerces, banques, restaurants, kinésithérapeutes, médecins et pharmacie. Différentes lignes de bus et et axes ferroviaires importantes relient facilement Bettembourg à la ville de Luxembourg, Esch-Alzette ou Dudelange. L'accès aux autoroutes A13 et A3 sont garantis à une distance de 2 km. DISTANCES: Axes routiers : A13, A3, N13, N31, CR132, CR163 - Dudelange à 8 km - Tétange à 12 km - Schifflange à 14 km - Rumelange à 14 km - Luxembourg-Ville à 14 km - Esch-sur-Alzette à 17 km à partir de la gare de Bettembourg : ° Luxembourg-Ville : 16 minutes en train ° Esch-sur-Alzette : 20 minutes en train ° Ettelbruck : 40 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

AA IMMO vous propose à la vente cet appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

?? Tél : ### Cuisine offerte pour 15000 € TTC Appartement 1 chambre à vendre ? Résidence MILAN à Steinfort Future construction ? Vente sur plans Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition de l'appartement 1 chambre confortable Salle de douche avec WC Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger lumineux Loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les atouts Appartement lumineux grâce à son orientation sud Agencement moderne et fonctionnel Situé dans la Résidence MILAN, une future construction de qualité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir les plans et la brochure du projet. Prix affiché HTVA Photos non contractuelles En savoir plus ?

Tél : ### Cuisine offerte à 15000 € TTC Appartement 1 chambre à vendre ? Résidence MILAN à Steinfort Future construction ? Vente sur plans Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition de l'appartement 1 chambre confortable Salle de douche WC séparé Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger lumineux Loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les atouts Appartement lumineux grâce à son orientation sud Agencement moderne et fonctionnel Situé dans la Résidence MILAN, une future construction de qualité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir les plans et la brochure du projet. Prix affiché HTVA Photos non contractuelles En savoir plus ?

Studio 1 pièce au cœur du quartier de la gare de Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer cet objet ! Excellent accès aux transports en commun, à la gare et à l'autoroute pour une mobilité aisée Prix de vente : 360.000 euros Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier qui vous permettrait de réaliser un placement, le loyer mensuel estimé est d'environ 1'250 euros + 250 euros de charges mensuelles. Mansfeld Immobilière S.à.r.l. Remarque : Veuillez envoyer votre demande via athome.lu, ou immotop.lu. En savoir plus ?

Appartement à rénover avec balcon dans un endroit calme – Derenbach / Nord du Luxembourg Dans le cadre naturel des Ardennes luxembourgeoises, non loin de la frontière belge, cet appartement à rénover est situé dans une petite résidence de seulement 12 logements – idéal pour un propriétaire bricoleur ou comme investissement à fort potentiel. Situation : Le bien est situé à Derenbach, un village tranquille du nord du Luxembourg, connu pour son cadre verdoyant et son atmosphère détendue. La proximité de la Belgique offre également des possibilités transfrontalières pour la vie quotidienne et les loisirs. Description du bien : L'appartement date des années 1990 et se trouve dans une résidence bien entretenue. Il offre une base solide pour des projets de rénovation et de modernisation individuels. Le balcon existant prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente avec vue sur la verdure. Caractéristiques particulières : - Situation calme dans les Ardennes - Petite résidence de seulement 12 logements - Balcon avec vue - Année de construction : environ 1990 État nécessitant des travaux de rénovation – projet idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Proximité de la frontière belge. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. Votre équipe Mansfeld Immobilière En savoir plus ?

Très bel appartement d'une surface de +/- 68 m2+ balcon dans un quartier calme et résidentiel à Strassen, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récent. L'appartement comprend: un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un living/salle à manger donnant accès à un balcon, un débarras avec raccordement machine à laver/sèche-linge, une chambre à coucher et une salle de douche Endroit calme et proche des accès aux transports en commun vers le centre-ville. Le Parc municipal Riedgen avec de vastes aires de récréation se trouve à moins de 5 minutes de marche. de nombreuses possibilités de restauration et de shopping se situant au Centre Commercial Belle Etoile facilement accessible à pied. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur avec cave attenante. En savoir plus ?

Contactez Denis au ### pour organiser une visite immédiatement! Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

Cet appartement de 62,5 m² intérieur et 8 m² de balcon, situé à Bonnevoie, Luxembourg, offre un cadre de vie moderne et confortable. Doté de nombreuses commodités, il se distingue par une classe énergétique B - B, assurant ainsi une efficacité remarquable. Ce bien se compose comme suit : - une entrée avec placard, - un WC séparé, - une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon de 8 m² (EST), - un dégagement avec débarras, - une salle de douche avec un second WC, - une chambre avec accès au balcon, - une cave, - un emplacement intérieur. Appartement libre à l'acte. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre bureau au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Démarrage des constructions prévu en septembre 2025. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans la résidence Moco, située rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Ce complexe intime de deux bâtiments ne propose que 6 unités, offrant un cadre de vie privé et exclusif. Découvrez l'appartement 02 du bloc B au 2ème étage: - Surface habitable : environ 45 m² - Surface utile : environ 48 m² Caractéristiques Intérieures : - Hall d'Entrée - WC séparé - cuisine ouverte - séjour - une chambres à coucher - une salle de douche directement accessible depuis la chambre en complément: - balcon de environ 6m² - une cave Personnalisation et Finitions Haut de Gamme : Possibilité de personnaliser les finitions de votre appartement selon vos préférences. Nos designs intérieurs conjuguent fonctionnalité et esthétique, répondant aux attentes contemporaines de confort et de style. Conditions de Vente Favorables : Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Madame Barbara Streibel au ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier dans la commune de Rumelange, l'agence idemmo de Dommeldange vous propose ce magnifique Penthouse luxueusement meublé d'une surface habitable de 76 m² avec 2 belles terrasses. Ce somptueux penthouse est situé idéalement situé dans le centre de Rumelange, offrant un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement et s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité. Deux terrasses totalisant 50 m² inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées, le parquet raffiné et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement est vendu avec tout son très beau mobilier d’une valorisé 100.000 € : le mobilier est a reprendre pour un montant annoncé de 60.000 € base de discussion... • Canapés et meubles Knoll • Luminaires Eichholtz • Robinetterie et baignoire Treemme • Dressing sur mesure Composition : • Hall d’entrée • Spacieux séjour et salle à manger • Cuisine équipée avec accès terrasse côté sud • Une grande chambre avec dressing sur-mesure et accès terrasse • Salle de bains lumineuse avec grande baignoire et vue sur terrasse • WC séparé • Débarras • Cave privative Atouts : • Mobilier haut de gamme inclus • Terrasses ensoleillées • Luminosité exceptionnelle • Finitions et aménagements haute gamme, réalisés avec soin Charges mensuelles : 300€ Un parking intérieur avec possibilité d'acquérir un deuxième parking en supplément. Emplacement idéal : Centre de Rumelange, à proximité des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence idemmo de Dommeldange. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose un appartement 1 chambre avec grande terrasse en vente à Differdange. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 unités, cet agréable appartement de 62 m² habitables est à vendre au 86 Rue Woiwer à Differdange, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles…). Composition du bien : - Cuisine équipée - Salle à manger ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse - Magnifique terrasse de 65 m², véritable atout du bien - 1 chambre à coucher - Salle de douche - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative - Buanderie commune Informations complémentaires : - Surface habitable : 62 m² - Terrasse : 65 m² - CPE : B - Volets électriques - Chauffage au gaz Actuellement loué – idéal investissement Ce bien offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur exceptionnellement spacieux et une situation pratique dans un environnement résidentiel calme. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Email : ### Wiesen Piront Constructions SA 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1 En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 0503 LK En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 1.01, situé au premier étage, est un agréable appartement 1 chambre de 52,17 m², conçu pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 6 m², parfaite pour savourer des moments de calme en extérieur. Grâce à son orientation Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle douce dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère paisible et chaleureuse. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 823.674,75 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 873.674,75 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Studio - 42.22m² - Luxembourg-Hollerich Lot 29 - 3ème étage Ce studio se situe au sein de la résidence « Le 25 », au 25, route d'Esch à Luxembourg-Hollerich, actuellement en cours de construction. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de douche moderne - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Un balcon de 9.05 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option au prix de 75 000€ HT. Le prix affiché est TTC de 17%. Récupération de la TVA 3% (jusqu'à 50 000 €) possible, hors parking. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre - 36.56m² - Luxembourg-Hollerich Lot 27 - 3ème étage Cet appartement se situe au sein de la résidence « Le 25 », au 25, route d'Esch à Luxembourg-Hollerich, actuellement en cours de construction. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de douche moderne - Un hall d'entrée - Un balcon de 11.76 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option au prix de 75 000€ HT. Le prix affiché est TTC 17%. Récupération de la TVA 3% (jusqu'à 50 000 €) possible, hors parking. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre ? 55.35m² - Luxembourg-Hollerich Lot 25 ? 3ème étage Cet appartement se situe au sein de la résidence « Le 25 », au 25, route d'Esch à Luxembourg-Hollerich, actuellement en cours de construction. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de douche moderne - Un hall d'entrée - Un balcon de 5.95m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option au prix de 75 000€ HT. Le prix affiché est TTC 17%. Récupération de la TVA 3% (jusqu'à 50 000 €) possible, hors parking. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre ? 55.47m² - Luxembourg-Hollerich Lot 23 ? 3ème étage Cet appartement se situe au sein de la résidence « Le 25 », au 25, route d'Esch à Luxembourg-Hollerich, actuellement en cours de construction. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de douche moderne - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Un balcon de 4.67 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option au prix de 75 000€ HT. Le prix affiché est TTC de 17%. Récupération de la TVA 3% (jusqu'à 50 000 €) possible, hors parking. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre - 47.80m² - Luxembourg-Hollerich Lot 22 - 2ème étage Cet appartement se situe au sein de la résidence « Le 25 », au 25, route d'Esch à Luxembourg-Hollerich, actuellement en cours de construction. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de douche moderne - Un hall d'entrée - Un balcon de 4.81 m², pour profiter des beau jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option au prix de 75 000€ HT. Le prix affiché est TTC de 17%. Récupération de la TVA 3% (jusqu'à 50 000 €) possible, hors parking. En savoir plus ?