Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 14)

-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose , ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne. CONTACT et VISITE : ### Alban Huyghé : ### L?appartement A4 Lot 15se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 85,64 m2 et reparti comme suit : - Hall d?entrée d?environ 8,23 m2 ; - Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ; - Une chambre à coucher d?environ 13,62 m2 ; - Une deuxième chambre à coucher d?environ 15,76 m2 ; - Une salle de bain séparée d?environ 5,25 m2 ; - Un couloir d?environ 2,67 m2 ; - Un WC séparé d?environ 1,29 m2 ; Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2. La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, Le prix de vente inclus les parkings, 1 intèriuer et 1 extèrieur. La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités : - A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines). Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant : ### .html S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu?à 30.000 € / personne. Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : ### .html Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg offers you this magnificent 2-bedroom VEFA apartment in Moutfort, in a green setting in the quiet countryside. CONTACT & VISIT : ### Alban Huyghé : ### Apartment A4 Lot 15 is located on the 1st floor of the \"West Valley\" residence, with a surface area of approximately 85.64 m2, distributed as follows: - 8.23 m2 entrance hall; - An open-plan kitchen opening onto a 38.82 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace; - A 13.62 m2 bedroom; - A second bedroom of approx. 15.76 m2 ; - A separate bathroom of approx. 5.25 m2 ; - Corridor approx. 2.67 m2 ; - Separate WC approx. 1.29 m2 ; In the basement of the residence, there are two stroller rooms (approx. 2.47 m2 and 3.14 m2), two bicycle rooms (approx. 14.07 m2 and 11.98 m2) and two storage rooms (approx. 2.63 m2). The residence has an elevator, and the property for sale is completed by a private cellar and a shared laundry room, The sale price includes 1 indoor and 1 outdoor parking spaces. The \"West Valley\" residence is located close to all amenities: - 350 m from the \"Moutfort, Syrbréck\" bus stop, served by routes 142, 144, 146, 163, 164; - Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes; - Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes; - Um Ewent elementary school in Contern 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration; crèche / day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from A3, A4, A6 motorway access. The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office). For further information on this subject, please consult the following link: ### .html Is this your first personal property purchase in Luxembourg? You can benefit from a \"Bëllegen Akt\" tax allowance of up to ?30,000 per person. For more information, please consult the following link: ### .html Mr Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen , diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in VEFA in Moutfort in einer grünen Umgebung und in der Ruhe der Landschaft. KONTAKT & BESICHTIGUNG : ### Alban Huyghé : ### Die Wohnung A4 Lot 15befindet sich im 1. Stock in der Residenz \"West Valley\" mit einer Fläche von ca. 85,64 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle von ca. 8,23 m2 ; - Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 38,82 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung; - Ein Schlafzimmer von ca. 13,62 m2 ; - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2 ; - Ein separates Badezimmer von ca. 5,25 m2 ; - Ein Flur von ca. 2,67 m2 ; - Ein separates WC von ca. 1,29 m2 ; Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, Der Verkaufspreis beinhaltet die Parkplätze, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz. Die Residenz \"West Valley\" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe / Tagesheim, Bank, Apotheke ; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung). Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link : ### .html Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können einen Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link: ### .html Herr Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 331 En savoir plus ?

Top-Invest a le plaisir de vous présenter en vente: Ce lumineux appartement de 78m2 habitables avec 2 chambres au 1er étage d'une résidence, proche de toute commodités, arrêt de bus directement devant le bâtiment. *** 193, route de Longwy, L-1941 Luxembourg-Merl *** L'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur & extérieur, d'une cave privée et d'une buanderie commune. L'appartement se compose comme suit: – un hall d'entrée - une cuisine entièrement équipée, - un salon, - 2 chambres à coucher avec des armoires encastrées, - un WC séparé, - une salle de bains Prix du garage: 50.000€ Equipements techniques: - Classe énergétique: F – Chauffage: chaudière à gaz, – Fenêtres: double vitrage - Châssis de fenêtre: PVC (Année 2021) - Revêtement au sol: Carrelage et laminât Disponibilité: à la signature de l'acte notarié. Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

À vendre en VEFA – Livraison décembre 2026 Découvrez ce superbe appartement 1 chambre, situé dans une résidence basse énergie (CPE A/A) de seulement 5 unités, à proximité immédiate de la gare de Gasperich. Emplacement calme et résidentiel Petite copropriété moderne et discrète Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte – 27,69m² Chambre de 13,88 m2 Chambre de 9m² Terrasse – 4,45m² Surface totale : 84,86m² Salle de douche 5,4m² Toilette séparé Cave privative incluse 5,81m² Confort & équipements : ✔ Triple vitrage ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur air-eau ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Ventilation double flux ✔ Stores électriques & vidéophonie ✔ Isolation acoustique performante ✔ Chaudière individuelle pour l’eau chaude Finitions personnalisables : Cuisine, carrelage, parquet, portes (budget cuisine 10.000 € inclus) Option parking extérieur : 20.000 € HTVA Peinture incluse – Classe énergétique A/A – Résidence écologique Prix affiché à 3% de TVA 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?

À vendre en VEFA – Livraison décembre 2026 Découvrez ce superbe appartement 1 chambre, situé dans une résidence basse énergie (CPE A/A) de seulement 5 unités, à proximité immédiate de la gare de Gasperich. Emplacement calme et résidentiel Petite copropriété moderne et discrète Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte – 27,70m² Chambre de 15,88m2 Chambre de 9,51m² Terrasse – 4,45m² Surface totale : 85,15m² Salle de douche 3,79m² Toilette séparé Cave privative incluse 6,10m² Confort & équipements : ✔ Triple vitrage ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur air-eau ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Ventilation double flux ✔ Stores électriques & vidéophonie ✔ Isolation acoustique performante ✔ Chaudière individuelle pour l’eau chaude Finitions personnalisables : Cuisine, carrelage, parquet, portes (budget cuisine 10.000 € inclus) Option parking extérieur : 20.000 € HTVA Peinture incluse – Classe énergétique A/A – Résidence écologique Prix affiché à 3% de TVA 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?

À vendre en VEFA – Livraison décembre 2026 Découvrez ce superbe appartement 2 chambre, situé dans une résidence basse énergie (CPE A/A) de seulement 5 unités, à proximité immédiate de la gare de Gasperich. Emplacement calme et résidentiel Petite copropriété moderne et discrète Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte – 27,94 m² Chambre de 15,88m2 terrasse – 10,27 m² Surface totale : 90,05 m² Salle de bain 3,79m2 Toilette séparé Cave privative incluse 5,63m2 Confort & équipements : ✔ Triple vitrage ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur air-eau ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Ventilation double flux ✔ Stores électriques & vidéophonie ✔ Isolation acoustique performante ✔ Chaudière individuelle pour l’eau chaude Finitions personnalisables : Cuisine, carrelage, parquet, portes (budget cuisine 10.000 € inclus) Option parking extérieur : 20.000 € HTVA Peinture incluse – Classe énergétique A/A – Résidence écologique Prix affiché à 3% de TVA 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?

À vendre, très bel appartement de 2 chambres à coucher, 105,55 m2, rénové, situé à Ansembourg. BRICKS vous présente en co-exclusivité cet appartement qui a été rénové avec soin pour offrir un espace à la fois moderne et chaleureux. L’appartement dispose de 92,75 m2 de surface habitable intérieure. Il a été aménagé avec goût et se situe au 1er étage d’une résidence très calme de 3 unités au total. Il dispose d’une grande terrasse de 48 m2 qui vous permet de profiter d’une vue imprenable sur la forêt, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. La surface vendable inclut 12,80 m2 pondérés pour la valorisation de la terrasse (20 x 0,50% + 28 x 10%). L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard sur mesures ; une salle de douche ; un WC séparé ; 2 grandes chambres à coucher ; un espace bureau ; un salon-séjour avec accès à la grande terrasse ; cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (frigo, freezer, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four et rangements). Il dispose d’un généreux emplacement privatif extérieur (car port sous dalle en béton ; équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques). Cet ensemble allie modernité, confort et praticité, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et une buanderie commune complètent le lot. Parquet au sol dans les pièces à vivre ; carrelage dans les sanitaires ; luminaires ; vidéophone, double vitrage ; chauffage au fuel. CPE : F-F Disponibilité : de suite Prix : 748.000 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Ap - 12 33, rue du X Septembre à Strassen. Ce magnifique immeuble comprend 14 appartements exquis, dont deux penthouses exclusifs. Caractéristiques incluses dans le prix : * Cuisine équipée. * Placards intégrés dans chaque ch. à c. et hall d'entrée. * Places de parking en garage. * Cave privée La résidence est prête à emménager, avec une belle façade en pierre naturelle. Il s'agit de la troisième phase et de la dernière extension du lotissement AM PIESCH. Ce lotissement est situé idéalement dans une rue calme au Sud de STRASSEN, proche de toutes commodités. Se trouvant à seulement un kilomètre du Belair, cet endroit dispose d'une bonne connection vers le centre de la ville de Luxembourg. Cette phase va se constituer de maisons ainsi que des résidences comprenant des appartements de toute taille. Les appartements sont entièrement équipés d'une cuisine complète et de placards intégrés dans chaque chambre à c. ainsi que dans le hall d'entrée. Le prix, TVA de 3 % incluse, comprend également des places de parking en garage et des caves privées. Découvrez un mélange harmonieux de vie moderne et de commodité, faisant de "PIESCH III" le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et bien connecté. ---------------------- Ap - 12 33, rue du X Septembre in Strassen. This stunning building comprises 14 exquisite apartments, including two exclusive penthouses. Features included in the price: * Equipped kitchen. * Built-in closets in every bedroom and the entrance hall. * Garage parking spaces. * Private cellar. The residence is move-in ready, featuring a beautiful natural stone facade. Introducing the prestigious "AM PIESCH" neighbourhood. Nestled in a tranquil setting in the southern region of STRASSEN, this development is strategically positioned near essential amenities. Situated just one kilometer from Belair, "PIESCH III" offers excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. This final phase of the neighbourhood features an array of housing options, including thoughtfully designed houses and stylish residences with apartments of varying sizes. The apartments come fully equipped with a complete kitchen and built-in closets in every bedroom and the entrance hall. The price, inclusive of 3% VAT, also includes garage parking spaces and private cellars. Discover a harmonious blend of modern living and convenience, making "PIESCH III" the ideal choice for those seeking a comfortable and well-connected lifestyle. En savoir plus ?

*** Disponible fin 2025 *** Ce superbe penthouse situé à Munshausen, Luxembourg, offre un espace de vie moderne et spacieux de 120 m². Idéalement conçu, il comprend deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant à s'établir dans un cadre paisible. L'architecture contemporaine reflète un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert qui intègre harmonieusement le salon et la cuisine, créant un environnement idéal pour les soirées conviviales ou simplement pour se détendre. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, mettant en valeur chaque détail de cet espace bien conçu. La situation à Munshausen permet de profiter des charmes du village tout en étant à proximité des commodités locales. Ce penthouse offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre à la fois chic et serein. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété de rêve au cœur du Luxembourg. En savoir plus ?

Castel Immobilier vous propose un appartement de une surface utile de 93 m2 au coeur de Limpertsberg au 26A rue Henri VII. A moins de 5 minutes à pied du centre de ville de Luxembourg et proche de toutes commodités comme les lycées, commerces, tram, bus, parc, restaurants, tramway. Le bien se compose comme suit : Au 3 eme étage d'une résidence de 6 appartements avec un ascenseur. Un appartement avec un spacieux hall d'entrée, de 2 grandes chambres à coucher, une cuisine équipé avec accès à un balcon, un grand living / salle à manger, une salle de douche avec raccord pour une machine à laver, un wc séparé. Travaux d'embellissement à prévoir. au sous-sol Une cave de ± 7,1 m2 et un local vélo commun. Pour une visite des lieux veuillez contacter M. Roberto TOBALDI par e-mail: ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Lallange que nous vous proposons ce spacieux appartement 2 chambres, d'une surface habitable de 90 m², avec balcon, garage, parking et cave. Il se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec placards intégrés; - Un séjour spacieux; - Une cuisine équipée avec accès sur le balcon; - Un vestibule séparant l’espace de vie de l’espace nuit; - Une chambre de 17 m2; - Une chambre de 14 m2; - Une salle de douche; - Des toilettes séparées. A l’ensemble s’ajoute également un garage, un parking et une cave privatifs. Située au cœur du quartier de Lallange, cet appartement vous offre toutes les commodités: - Gare et arrêts de bus pour des déplacements aisés - Écoles et crèches pour la vie familiale - Centre commercial à quelques pas pour vos achats du quotidien - Centre culturel à proximité pour des activités enrichissantes - Pharmacie à portée de main pour vos besoins de santé Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement (27.2) d'une surface habitable de 89,89m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,42m². Un débarras, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 690.000,00.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### En savoir plus ?

SCHIFFLANGE - Belle opportunité au centre de Schifflange, à proximité des commerces et commodités pour acquérir un appartement deux chambres dans une petite copropriété. Composé de deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, celui-ci ne manque pas d'atouts pour son prochain propriétaire. L'appartement est vendu avec une cave et un débarras. Possibilité d'achat d'une place de parking en supplément. L'appartement est actuellement loué. Mesures données à titre indicatif uniquement et sur base du cadastre vertical. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

SCHIFFLANGE - Belle opportunité au centre de Schifflange, à proximité des commerces et commodités pour acquérir un appartement deux chambres dans une petite copropriété. Composé de deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, celui-ci ne manque pas d'atouts pour son prochain propriétaire. L'appartement est vendu avec une cave et un débarras. Possibilité d'achat d'une place de parking en supplément. L'appartement est actuellement loué. Mesures données à titre indicatif uniquement et sur base du cadastre vertical. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un grand et lumineux bel duplex au 4ème étage d'un immeuble de 8 unités, situé proche du centre d'Ettelbruck. Il dispose d'une surface habitable d'environ 125 m² et comprend 2 chambres à coucher (une 3ème chambre serait possible). Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville. Disponibilité : immédiate. Le duplex se compose comme suit : 4ème étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé avec lavabo - living/salle à manger (avec avec accès à la terrasse) - cuisine équipée ouverte (de 2008) - 2 chambres à coucher (dont une chambre avec dressing et l'autre avec accès à la terrasse) (3ème chambre possible) - 2 salles de bains (une avec WC, douche, double lavabo, baignoire, chauffe-serviette et l'autre avec WC, lavabo, baignoire) - grande mezzanine (peut servir comme bureau/bibliothèque ou améangement d'une 3ème chambre) - terrasse spacieuse d'environ 13 m2 (orientation ensoleillé sud, sud-ouest). rez-de-chaussée : - 1 emplacement intérieur Autres caractéristiques : - terrasse commune pour tous les occupants (place barbecue - accès au même étage que l'appartement) - ascenseur - fenêtres : double vitrage - chauffage : mazout - sols : carrelages / parquet - internet : fibre optique - année de construction : 2008 - charges mensuelles : 380,00 € - classe énergétique : E / E valable jusqu'au 18.11.2030 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement rénové en 2019 allie charme de l'ancien et modernité. Niché, au milieu de la verdure, dans une copropriété, il offre une surface habitable de ±91 m², un jardin privatif de ±100 m², ainsi qu'une terrasse exposée ouest avec une vue imprenable sur la forêt. Aménagement des espaces : Dès l'entrée, un hall de ±3 m² vous accueille et mène directement à un séjour de ±27 m², offrant un espace convivial et ouvert. La pièce de vie donne accès à une terrasse de ±6 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la forêt. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est aménagée avec des équipements modernes : cuisinière à induction, four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et plan de travail fonctionnel. L'appartement dispose d'une première chambre de ±26 m², offrant un bel espace de repos avec la possibilité d'aménager un coin dressing ou bureau et d'une seconde chambre de ±17 m², idéale pour un enfant ou un bureau. L'appartement est complété par deux salles d'eau: une salle de bain de ±8 m², avec les connexions pour installer une baignoire, d'un lavabo et une toilette, et une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Un dressing de ±3 m² vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif (Lot 12) ainsi qu'un accès à une buanderie commune avec espace privatif ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement rénové avec soin. Caractéristiques techniques : Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Fenêtres : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, volets électriques Chauffage : Mazout avec citerne conforme Ventilation : Oui Sécurité : Vidéophone L'appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles : Transport : Arrêt de bus à 100 m vers Septfontaines, école, crèches, supermarchés. Nature : Forêt, pistes cyclables, sentiers de randonnée Éducation : Écoles et crèches à proximité à Septfontaines Commerces & services : Centre commercial, restaurants, centre sportif, piscine, parc de jeux Accès rapide aux axes autoroutiers Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Joli appartement de 110 m2, proche de toutes commodités: 4e étage: hall d'entrée, living avec salle à manger et balcon, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche 2e sous-sol: cave no. 106 1er sous-sol: 2 emplacements intérieurs nos. 103 + 104 -disponible de suite -chauffage urbain -année de construction 2011 -CPE C/B -avance mensuelle 550 EUR Contact: Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

*****VENDU***** Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement situé à Luxembourg-Hamm dans une petite copropriété de 6 unités réparties sur 4 étages et construite en 2005. D‘une surface cadastrale de 124,84m² et d’une surface de ±100m² avec une hauteur sous plafond >2 mètres, l’appartement se compose comme de la façon suivante: - au troisième niveau, une entrée avec placard intégré dessert un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine ouverte de ±46m² avec accès à un balcon de ±8,31m² idéalement orienté sud, une salle de douche avec WC et avec espace buanderie ainsi qu’une belle chambre à coucher de ±13m²; - le quatrième et dernier niveau (enregistré au cadastre comme grenier), a été aménagé avec une salle de bain avec double vasques et WC, deux bureaux d’une surface au sol de ±12m² chacun (surface de ±6m² avec une hauteur sous plafond >2m) et un espace de ±22m² au sol avec salle de douche en suite. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une grande cave de 14,75m² complètent cette offre. L’appartement est équipé de fenêtres en triple vitrage et de velux à l’étage. La chaudière au gaz a été remplacée en 2024. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à 350€. Le passeport énergétique E/E expire en 2029. L’appartement est disponible tout de suite. L’appartement est situé au 193 rue de Hamm à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la Saint George’s International School, de l’école primaire et préscolaire de Hamm et de la salle omnisport. On trouve également dans le quartier plusieurs restaurants et cafés ainsi que la boulangerie-pâtisserie Namur. La vallée de l’Alzette avec forêt et pistes cyclables est à 320m à pied. L’arrêt de bus Hamm Kierch est à ±110m et dessert les lignes 9, 15 et 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George’s International School: ±400m Crèche et école primaire: ±350m Autoroute A1: ±1,3km Luxembourg Gare: ±3km Kirchberg: ±5km Cloche d’Or: ±6,5km Aéroport International Findel: ±5km DE: *****VERKAUFT***** Charmante Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Luxemburg-Hamm Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Wohnung in Luxemburg-Hamm zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen, die 2005 erbaut wurde. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 124,84 m² und eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Auf der dritten Etage befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 46 m²) führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen südlich ausgerichteten Balkon von 8,31 m². Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein schönes Schlafzimmer von ca. 13 m². - Die vierte und letzte Etage (im Kataster als Dachboden eingetragen) wurde ausgebaut und umfasst ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, zwei Büros mit einer Bodenfläche von jeweils ±12 m² (Wohnfläche mit einer Deckenhöhe >2 m: ±6 m²) sowie einen Bereich von ±22 m² Bodenfläche mit angeschlossenem Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum von 14,75 m² runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Velux-Fenstern im Dachgeschoss ausgestattet. Die Gastherme wurde 2024 erneuert. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 350 €. Der Energiepass (E/E) ist bis 2029 gültig. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich in der 193, Rue de Hamm in Luxemburg-Stadt, in unmittelbarer Nähe der Saint George’s International School, der Grund- und Vorschule von Hamm sowie der Mehrzweckhalle. Im Viertel gibt es zudem mehrere Restaurants und Cafés sowie die bekannte Bäckerei-Konditorei Namur. Das Alzette-Tal mit Wald- und Radwegen ist nur 320 m zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle Hamm Kierch liegt in etwa 110 m Entfernung und wird von den Linien 9, 15 und 92 bedient. Entfernungen: Bushaltestelle Hamm Kierch (Quai 1): ca. 110 m Saint George’s International School: ca. 400 m Kinderkrippe und Grundschule: ca. 350 m Autobahn A1: ca. 1,3 km Bahnhof Luxemburg: ca. 3 km Kirchberg: ca. 5 km Cloche d’Or: ca. 6,5 km Internationaler Flughafen Findel: ca. 5 km EN: *****SOLD***** Charming apartment with terrace and parking in Luxembourg-Hamm. Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming apartment located in Luxembourg-Hamm in a small residential building of 6 units spread over 4 floors and built in 2005. With a floor area of 124.84m² and a surface area of ±100m² with a ceiling height >2 meters, the apartment is divided as follows: - on the third level, an entrance hall with built-in cupboard leads to a large, luminous walk-through living room with open-plan kitchen of ±46m² with access to a balcony of ±8.31m² ideally south-facing, a shower room with WC and laundry area, and a beautiful bedroom of ±13m²; - the fourth and last level (registered in the land register as an attic), has been fitted out with a bathroom with double sinks and WC, two offices with a floor area of ±12m² each (surface of ±6m² with a ceiling height >2m) and a space of ±22m² on the floor with en suite shower room. A basement parking space and a large 14.75m² cellar complete this offer. The apartment is equipped with triple-glazed windows and velux windows on the first floor. The gas-fired boiler was replaced in 2024. Monthly service charge advances amount to €350. The E/E energy pass expires in 2029. The apartment is available immediately. The apartment is located at 193 rue de Hamm in Luxembourg-City, in the immediate vicinity of Saint George's International School, Hamm primary and pre-school and the sports hall. The area also boasts several restaurants and cafés, as well as the Namur bakery and patisserie. The Alzette valley with its forest and cycle paths is 320m away on foot. The Hamm Kierch bus stop is ±110m away and serves lines 9, 15 and 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George's International School: ±400m Nursery and elementary school: ±350m A1 freeway: approx. 1.3km Luxembourg railway station: approx. 3km Kirchberg: approx. 5km Cloche d'Or: ±6.5km Findel International Airport: ±5km Référence agence: W-02XL2O En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une résidence moderne en cours de construction à Schifflange, cet appartement (A3) neuf en VEFA séduit par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Avec une surface cadastrale de 65,82 m², il offre un cadre de vie contemporain, personnalisable et parfaitement adapté aux exigences d’aujourd’hui. L’espace intérieur se compose d’une belle chambre à coucher avec la possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon privatif de 3,62 m², idéal pour prolonger vos moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous laissant une totale liberté de création. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes en matière de performance énergétique, ce bien bénéficie d’un triple vitrage, de volets électriques, d’un chauffage au sol pour un confort optimal et de revêtements personnalisables au choix selon le cahier des charges. La classe énergétique A et l’isolation thermique B assurent des économies d’énergie et un confort durable en toutes saisons. Une cave privative est incluse. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou extérieur à 20 000 €. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La résidence offre un accès rapide aux commodités, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux principales zones d’activité comme Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, évolutif et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou pour valoriser un patrimoine dans un secteur dynamique et en plein essor. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines. Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement (A6) neuf en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne à Schifflange. Offrant une surface cadastrale de 66,36 m², cet espace de vie lumineux et élégant se distingue par son agencement intelligent et ses finitions soignées. L’appartement propose une chambre confortable, avec la possibilité d’aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent. L’appartement dispose actuellement d’une chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une chambre d’enfant ou d’un espace polyvalent. Le balcon privatif de 3,62 m² est accessible directement depuis la chambre, créant un agréable prolongement extérieur propice à la détente et à l’intimité. La cuisine est laissée libre d’aménagement afin de vous offrir la possibilité de concevoir un espace entièrement sur mesure. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, revêtements de sol au choix selon le cahier des charges, et excellente performance énergétique avec une classe A et une isolation thermique classée B. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, et une cave privative est incluse. En option, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou un emplacement extérieur au prix de 20 000 €. La résidence bénéficie d’une situation stratégique à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des commerces, écoles et infrastructures de la commune de Schifflange, tout en étant à quelques minutes des centres économiques majeurs comme Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-ville. Ce bien constitue une opportunité rare de devenir propriétaire d’un logement neuf, personnalisable et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou investir durablement dans un secteur à fort potentiel. En savoir plus ?

Situé au 2ème étage d’une résidence moderne en cours de construction à Schifflange, cet appartement (A5) neuf en VEFA séduit par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Avec une surface cadastrale de 65,83 m², il offre un cadre de vie contemporain, personnalisable et parfaitement adapté aux exigences d’aujourd’hui. L’espace intérieur se compose d’une belle chambre à coucher avec la possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon privatif de 3,62 m², idéal pour prolonger vos moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous laissant une totale liberté de création. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes en matière de performance énergétique, ce bien bénéficie d’un triple vitrage, de volets électriques, d’un chauffage au sol pour un confort optimal et de revêtements personnalisables au choix selon le cahier des charges. La classe énergétique A et l’isolation thermique B assurent des économies d’énergie et un confort durable en toutes saisons. Une cave privative est incluse. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou extérieur à 20 000 €. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La résidence offre un accès rapide aux commodités, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux principales zones d’activité comme Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, évolutif et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou pour valoriser un patrimoine dans un secteur dynamique et en plein essor. En savoir plus ?