BEL APPARTEMENT de 57,03 m2 de surface utile situé au 3ème étage dans une petite résidence. Vous disposez: - Entrée - Petit séjour - Cuisine équipée - Grande chambre 1 - Grande chambre 2 - Cave privative - Pas d'ascenseur - Pas de parking Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ************************************************* BEAUTIFUL APARTMENT of 57.03 m2 of usable area located on the 3rd floor in a small residence. You dispose: -Entrance - Short living room - Equipped kitchen - Large bedroom 1 - Large bedroom 2 - Private cellar - No elevator - No parking Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ###
APPARTEMENT 0I Appartement rez-de-chaussée orienté sud-ouest Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement idéalement orienté situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents 163 à Luxembourg-Ville. Visitez le site web du projet : ### Le logement 0I bénéficie d'une superficie de 76 m² et d'un balcon de 6 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée généreux, d'une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud-ouest, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les constructions sont réalisées par l'entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ WOHNUNG 0I Wohnung im Erdgeschoss in Südwestlage Pierre & Nature und Costantini präsentieren Ihnen eine ideal ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss der neuen Residenz "Les Jardins de Laviolette", gelegen Rue Cents 163 in Luxemburg-Stadt. Besuchen Sie die Website des Projekts: ### Die Wohneinheit 0I verfügt über eine Fläche von 76 m² und einen Balkon von 6 m². Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Südwestbalkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Immobilien werden errichtet durch die renommierte Bauunternehmung Costantini, welche zahlreiche Referenzen vorweisen kann. Der angegebene Preis beinhaltet den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ APARTMENT 0I Southwest facing property on the ground floor. Pierre & Nature and Costantini offer you this apartment perfectly orientated on the ground floor of its new residence «Les Jardins de Laviolette» located Rue Cents 163 in Luxembourg city. The apartment 0I covering an aera of 76 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of a spacious entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing balcony, two bedrooms, one bathroom and a separate toilet. The constructions are built by the well-known Group Costantini who has many prestigious references. The posted price includes the reduced 3% VAT.
APPARTEMENT 0C Appartement rez-de-jardin orienté sud-ouest Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement idéalement orienté situé au rez-de-jardin de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents 163 à Luxembourg-Ville. Visitez le site web du projet : ### Le logement 0C bénéficie d'une superficie de 76 m² et d'une terrasse de 6 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée généreux, d'une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, de deux chambres à coucher avec vue sur le jardin commun, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les constructions sont réalisées par l'entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ WOHNUNG 0C Wohnung im Gartengeschoss in Südwestlage Pierre & Nature und Costantini präsentieren Ihnen diese wunderschöne Wohnung im Gartengeschoss der neuen Residenz "Les Jardins de Laviolette", gelegen Rue Cents 163 in Luxemburg-Stadt. Besuche Sie die Website des Projekts: ### Die Wohneinheit 0C verfügt über eine Fläche von 76 m² und eine Terrasse von 6 m². Sie besteht aus einem großzügigem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur Südwestterrasse, zwei Schlafzimmern mit Sicht auf dem Gemeinschaftsgarten, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Immobilien werden errichtet durch die renommierte Bauunternehmung Costantini, welche zahlreiche Referenzen vorweisen kann. Der angegebene Preis beinhaltet den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ APARTMENT 0C Southwest facing property on the garden-level Pierre & Nature and Costantini offer you this apartment, perfectly orientated on the garden-level of its new residence «Les Jardins de Laviolette» located Rue Cents 163 in Luxembourg city. The apartment 0C covering an aera of 76 m² and a terrace of 6 m². The property is composed of a spacious entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing terrace, two bedrooms with view on the garden, a bathroom, and a separate toilet. The constructions are built by the well-known Group Costantini who has many prestigious references. The posted price includes the reduced 3% VAT.
Située au 21 rue du Commerce, Aequora bénéficie d'un emplacement privilégié à Mamer. En plein centre ville, la résidence offre un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires et infrastructures sportives se trouvent à proximité directe. La gare et les axes routiers principaux permettent des déplacements faciles vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine dynamisme urbain et cadre de vie serein. Les espaces verts et promenades alentours apportent une véritable qualité de vie. Un emplacement stratégique qui allie confort pratique et attractivité résidentielle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand débarras, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et meuble vasque double. Nous accédons à une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de plus de 32 m². Un couloir dessert deux grandes chambres. La terrasse est accessible par de grandes baies vitrées coulissantes depuis chaque pièce de vie. Le prix est exprimé avec le bonus de TVA 3%.
Située au 21 rue du Commerce, Aequora bénéficie d'un emplacement privilégié à Mamer. En plein centre ville, la résidence offre un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires et les infrastructures sportives se trouvent à proximité directe. La gare et les axes routiers principaux permettent des déplacements faciles vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine dynamisme urbain et cadre de vie serein. Les espaces verts et promenades alentours apportent une véritable qualité de vie. Un emplacement stratégique qui allie confort pratique et attractivité résidentielle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand débarras, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et meuble vasque double. Nous accédons à une grande pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de plus de 32 m². Un couloir dessert deux grandes chambres. La terrasse est accessible par de grandes baies vitrées coulissantes depuis chaque pièce de vie. Le prix est exprimé avec le bonus de TVA 3%.
Appartement rénové à vendre à Esch-sur-Alzette Luxagence vous propose à la vente ce bel appartement rénové, situé à Esch-sur-Alzette, dans un quartier vivant et pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. D'une surface d'environ 70 m², cet appartement offre un agréable équilibre entre le charme d'un immeuble ancien construit en 1923 et le confort d'une rénovation récente réalisée en 2023. Dès l'entrée, on découvre un bien soigné, fonctionnel et chaleureux, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. L'espace de vie est agréable et bien pensé. La cuisine équipée permet de profiter d'un espace pratique au quotidien, que ce soit pour cuisiner, recevoir ou simplement vivre confortablement. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace dressing. La salle d'eau moderne complète harmonieusement l'ensemble et apporte une touche actuelle au bien. Le bien bénéficie également de plusieurs espaces annexes très utiles au quotidien, notamment une cave, d'un grand grenier, une buanderie commune ainsi qu'un espace prévu pour les vélos. Un emplacement de stationnement extérieur vient compléter cette offre, un véritable avantage en ville. L'appartement se situe dans un immeuble de trois étages et dispose du chauffage au gaz. La connexion fibre optique assure un confort supplémentaire pour le télétravail, le streaming ou une utilisation internet rapide. Sa localisation à Esch-sur-Alzette constitue un réel point fort. Le secteur de la Rue de Belvaux permet de profiter d'un environnement dynamique, avec un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports publics, espaces verts et services médicaux. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Points forts du bien - Appartement rénové en 2023 - Immeuble de caractère construit en 1923 - Surface d'environ 70 m² - 2 chambres spacieuses - Cuisine équipée - Salle d'eau moderne - Cave - Grenier - Buanderie - Espace vélo - Emplacement de parking extérieur - Fibre optique - Situation pratique à Esch-sur-Alzette - Proche commerces, écoles, transports et services Un bien idéal pour vivre ou investir Avec sa rénovation récente, ses deux chambres, son balcon, son parking et ses annexes, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché d'Esch-sur-Alzette. Contactez Luxagence dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
MAREA PRO vous présente en exclusivité à la vente à Pontpierre cet appartement de 2 chambres, d’une surface d’environ 80 m² habitables, situé au 1e étage d’une résidence de 9 unités dans une rue calme et sans issue. Cet appartement se compose comme suit: – Un hall d’entrée (3,75 m²) – Une pièce séjour/cuisine (40 m²) avec accès balcon de 4,80 m² – Un WC séparé (1,20 m²) - Un couloir/hall de nuit (5,10 m²) – Deux chambres à coucher (9,83 m² & 15,40 m²) – Une salle de douche (4,90 m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Un garage-box pour 1 voiture – Une cave privative avec espace buanderie (+/- 6,50 m²) – Un grand jardin commun Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
À Reuler (commune de Clervaux), appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée d'une petite résidence, avec entrée indépendante, terrasse orientée sud-est, garage intérieur et quatre emplacements extérieurs. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée: 8,6m² - Séjour lumineux: 22,6m² - Cuisine équipée avec un espace repas: 14,8m² - Chambre enfant: 15 m² - Chambre parentale: 16 m². - Salle de douche avec WC récemment rénovée: 5,5m² - Buanderie/débarras: 3,9m² Surface habitable : 91m² Terrasse couverte exposée Sud-Est avec vue sur la nature, dans un cadre calme: 21,6m² Garage intérieur individuelle: 15m² Quatre emplacements extérieurs (dont trois en enfilade) sont un vrai plus. Rue sans issue. Caractéristiques: - Châssis des portes et fenêtres en matière pvc avec triple vitrage. - Chauffage central au fioul (installation de 2013) - Immeuble de 1972 - Charges de copropriété : 270 €/mois + 30€ fond de reserve - Classe énergétique : I · Isolation thermique : I - Pas de travaux à prévoir Plans 2D/3D: ### Environnement : - Gare CFL de Clervaux: 4 minutes. - Centre Commercial Nordstrooss de Marnach: 3 minutes - Centre Médicale et Pharmacie: 3 minutes - Crèche, école primaire et école secondaire: 3 minutes - Arrêt de bus: 150m - Centre de Clervaux: 2 minutes Disponible le 31 janvier 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence pour l’acquéreur.
ELENI GROUP vous présente en exclusivité ce bel appartement de +/- 100 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence récente construite en 2020, dans la Rue de Sanem à Soleuvre. Alliant confort moderne, performance énergétique et espaces généreux, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. L’appartement dispose d’un espace de vie confortable et lumineux, offrant de belles possibilités d’aménagement au quotidien. Il comprend deux chambres à coucher, idéales pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour accueillir des proches ou aménager un bureau. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 29 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Construite en 2020, la résidence bénéficie d’une classe énergétique A/A, garantissant une conception performante sur le plan énergétique et répondant aux exigences du confort contemporain. Pour compléter les prestations, l’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Grâce à ses beaux volumes, sa terrasse généreuse, ses performances énergétiques et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne et confortable. Contactez ELENI GROUP pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur ### .
THE OPEN HOUS vous propose à la vente ce spacieux appartement de 103 m², composé de 2 chambres, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété à taille humaine, dans le quartier prisé de Luxembourg-Gasperich, un secteur très convoité pour sa proximité avec toutes les commodités pour un quotidien agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement: L'appartement se compose comme suit : L'entrée ouvre sur un hall accueillant doté de meubles de rangement intégrés, parfaits pour maximiser l'espace. Un couloir mène au spacieux et lumineux salon/salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue sur l'arrière de l'immeuble. Une cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, crée un espace convivial pour cuisiner et recevoir. L'appartement comprend également 2 spacieuses chambres de +/-16 m² et +/-17 m², offrant chacune suffisamment d'espace pour un aménagement confortable et personnalisé. Une salle de douche pratique ainsi qu'un toilette séparé, assurant confort et intimité. En annexe : une cave privative En supplement : une place de parking (parklift), Une buanderie commune, un local vélo. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement proche de commodité en plein coeur de Gasperich. Que vous soyez un professionnel travaillant à proximité ou une petite famille, cet appartement saura répondre à vos attentes par son emplacement stratégique. Contactez THE OPEN HOUS au 661 123 903 pour planifier votre visite ou pour toute information English Below THE OPEN HOUS presents this spacious 103 m² apartment for sale, featuring 2 bedrooms, ideally located on the 3rd floor with an elevator, in a human-sized condominium in the sought-after neighborhood of Luxembourg-Gasperich, an area highly coveted for its proximity to all the amenities necessary for a pleasant and convenient daily life. Apartment Features: Location: Situated on the 3rd floor with an elevator in a well-maintained and intimate building, offering tranquility and comfort. Layout: The entrance opens onto a welcoming hall equipped with built-in storage units, perfect for maximizing space. A corridor leads to the spacious and bright living/dining room, which has direct access to a balcony with a view of the rear of the building. Kitchen: An equipped kitchen, open to the living/dining room, creates a convivial space for cooking and entertaining. Bedrooms: The apartment includes 2 spacious bedrooms of approximately 16 m² and 17 m² each, offering enough space for comfortable and personalized arrangements. Bathroom and Toilets: A practical shower room and a separate toilet, ensuring comfort and privacy. Annexes: A private cellar A parking space (parklift) not inclued on the price A shared laundry room A bicycle storage room This property represents a great opportunity for those looking to live in an area close to amenities in the heart of Gasperich. Whether you are a professional working nearby or a small family, this apartment will meet your expectations with its strategic location. Contact THE OPEN HOUS at 661 123 903 to schedule your visit or for more information.
Très bel appartement avec vue sur le parc à Rodange situé au 3ème étage d’une résidence soignée de seulement 6 unités, cet appartement lumineux séduit par son emplacement privilégié directement au bord du parc, offrant une belle vue verdoyante et un cadre de vie agréable et paisible. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres à coucher, 2 balcons, une salle de douche et un WC séparé. Au sous-sol se situent une cave privée, une buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Classe de performance énergétique : E-E-F - Chauffage au gaz - Double vitrage Surface appartement : 107,41 m2 Surface emplacement intérieur: 9,78 m2 Surface cave : 9,43 m2 Année de construction : 2007 L’appartement profite d’une situation recherchée, à deux pas du parc de Rodange – un espace idéal pour se promener, se détendre ou pratiquer des activités de plein air. La résidence bénéficie également d’une excellente proximité avec les commerces, écoles, restaurants, transports publics (bus et trains) ainsi que toutes les commodités du quotidien. Grâce à sa connexion rapide vers Esch-sur-Alzette, Pétange et la frontière belge, Rodange représente un lieu de vie pratique et stratégique.
MAVE Immo vous présente ce bel appartement de 75 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité, situé dans un quartier calme et recherché d'Esch-sur-Alzette. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie agréable et des espaces soigneusement aménagés, idéal pourun premier achat, un couple ou un investissement immobilier. Un intérieur pensé pour votre confort. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de plusieurs espaces et équipements pratiques: > Surface habitable de 75 m² > Deux chambres à coucher > Cuisine ouverte et équipée > Salle de bains avec douche à l'italienne > Cave privative > Grenier privatif > Buanderie commune > Emplacement de stationnement extérieur Un emplacement pratique au quotidien Situé à Esch-sur-Alzette, le bien profite de la proximité des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, médecins, hôpital, établissements sportifs, des espaces verts et des services essentiels. Les transports en commun facilitent également les déplacements quotidiens. Votre prochain projet immobilier commence ici Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un bien présentant un potentiel d'investissement, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Contactez-nous via le formulaire de contact, par email à ### ou par téléphone au ### pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite.
Une opportunité rare à Grevenmacher ! Découvrez ce superbe appartement de 98,2 m², situé au 3eme étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Entièrement rénové en 2022, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Disposition et équipements : - 2 chambres spacieuses - Grand séjour lumineux avec deux espaces salon - Espace salle à manger avec table en bois extensible et pliable - Cuisine équipée, encore sous garantie, avec coin repas pour 2 à 3 personnes - salle de douche avec WC - 1 WC separe - Volets solaires et climatisation - Cave privative Informations complémentaires : - Rénovation complète en 2022 - Classe énergétique : E - Isolation thermique : F - Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate Un appartement clé en main, entièrement meublé, offrant de généreux espaces de vie et une belle luminosité, au sein d'une petite copropriété. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A vendre magnifique appartement deux chambres à Junglinster. (Commune de Junglinster) Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2013, ce bien bénéficie d'une situation très calme et agréable tout en étant proche de toutes commodités. L'appartement se compose comme suit; - hall d'entrée - vaste living avec accès terrasse - cuisine équipée avec coin débarras - deux chambres à coucher - salle de douche avec WC - WC séparé - un emplacement intérieur et un emplacement extérieur - cave L'appartement est dans un très bon état avec de très belles prestations et finitions --- Les Atouts --- - Classe énergétique EE - Lieu calme - Vue verdoyante - Petite copropriété - Nouvelle peinutre Vous disposerez à proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, axes autoroutiers, centres culturelles et sportives. Le bien est actuellement sous bail d'habitation. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter le 621 577 770 sous toutes réserves
--- A vendre très bel appartement en plein coeur de Cessange (Commune de Luxembourg) --- Cet appartement d'une surface habitable de 80m2 se situe au rez-de-chaussée et se présent comme suit: - Hall d'entrée - Séjour avec accès terrasse et jardin privatif - débarras - cuisine de haut standing et équipée - 2x chambres à coucher - Salle de bains avec douche - Cave privative - Emplacement intérieur - terrasse et jardin plein sud - disponible de suite - triple vitrage - énergie pass. BB - alarme - domotique - luminaires LED A proximité de la Résidence se trouvent notamment, des centres commerciaux, restaurants et autres commerces, arrêt de bus et autres commodités (crèche, aire de jeux, forêt, fitness, supermarché) Les charges mensuelles sont de 300 Euros, sont exclus internet et électricité - Adresse; 16, Boulevard du Brill L-1838 Luxembourg-Cessange Pour tout renseignement complémentaire prière de contacter le 621 577 770
En Exclusivité ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à Rumelange. Au 2ème étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur, ce charmant appartement lumineux de 76,41m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc À cela s'ajoutent : - Une cave privative - Une buanderie Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv
LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 3 de 69 m2 est situé au 1er étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche, WC séparé, balcon de 6 m2, cave 5 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3%. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinement. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur ce projet d’exception. Coordonnées de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: ###
! CONSTRUCTION en cours ! Possibilité de visiter sur place sur le rdv Appartement de 2 chambres en VEFA avec terrasse et 2 places de parking Résidence Athéna - 17 rue A.T. Schmitz à Lintgen ALENSI Real Estate vous propose cet appartement spacieux de 2 chambres avec une superficie habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, dans un état de future achèvement (VEFA) - livraison prévue en mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne avec seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue en cul-de-sac, à proximité de la gare. _________________________ L'appartement se compose de : - Hall (11,44m²) ; - Spacieux salon avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin repas (30,07m²), avec accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m² ; - 2 chambres (15,58m² et 14,08m²) ; - Salle de bain complète (avec baignoire, douche, double vasque et toilette de 9,78m²) ; - WC séparé (1,98m²). De plus, il comprend 2 places de parking intérieures et une cave privée. _________________________ Cette résidence moderne comprend un ascenseur, un local à vélos, une buanderie commune, un espace de tri des déchets, des finitions haut de gamme, un chauffage par le sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC. Classe énergétique A/B Il est possible de personnaliser votre future maison et de choisir des matériaux selon les spécifications. _________________________ Emplacement idéal La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de la ville de Luxembourg _________________________ Spécifications et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous recherchons constamment des biens à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement rénové de 2 chambres - Belair Engel & Völkers vous présente ce bel appartement entièrement rénové de 2 chambres à coucher, offrant une surface de 89,48m² (surface cadastrale), situé Rue Théodore Eberhard à Luxembourg-Belair.L’appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence très bien entretenue datant de 1960, composée de seulement quatre unités. Il séduit par sa conception moderne et ouverte ainsi que par sa rénovation complète réalisée entre 2023 et 2024... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0486IX ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Renovated 2-Bedroom Apartment – Belair Engel & Völkers is pleased to present this beautifully renovated 2-bedroom apartment, offering a cadastral surface area of 89.48 m² , ideally located on Rue Théodore Eberhard in Luxembourg-Belair.The apartment is situated on the 2nd floor of a very well-maintained residence dating from 1960, comprising only four units. It impresses with its modern, open layout and its complete renovation carried out between 2023 and 2024... This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0486IX DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Renovierte 2-Schlafzimmer Wohnung - Belair Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne, vollständig renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,48 m² (Katasterfläche) in der Rue Théodore Eberhard.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit vier Einheiten und überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung sowie die umfassende Renovierung in den Jahren 2023–2024... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0486IX
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