Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 19)

À VENDRE ? Magnifique appartement rénové avec studio indépendant à Esch-sur-Alzette ? Situé à Esch-sur-Alzette, dans un quartier agréable et proche de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 79 m², cet appartement offre des espaces lumineux, modernes et parfaitement agencés : ?? L'appartement se compose de : ? 2 belles chambres à coucher ? Un salon spacieux et lumineux ? Une salle à manger conviviale ? Une cuisine entièrement équipée avec électroménagers modernes ? Une élégante salle de bains moderne ? Rénovation complète avec finitions premium ? Atout supplémentaire unique : En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un studio indépendant de 35 m², avec entrée séparée, idéal pour : ? Investissement locatif ? Bureau / profession libérale ? Espace pour famille ou invités ? Appartement entièrement rénové ? Matériaux de qualité supérieure ? Aucun travaux à prévoir ? Double opportunité : habitation + rendement locatif ?? Situation idéale à Esch-sur-Alzette, proche des commerces, transports, écoles et toutes infrastructures. Une opportunité rare à ne pas manquer ! ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous En savoir plus ?

REZ-DE-JARDIN /CONSTRUCTION 2023 Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au Rez-de-jardin à seulement 1 minute à pied de la gare ferroviaire de Bivange et à proximité du quartier de la Cloche d'Or. Ce bien allie confort de vie et accessibilité dans une résidence soignée construite en 2023. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse de 27m², deux chambres dont une avec la salle de douche privative, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec l'arrivée d'eau et l'évacuation et un magnifique jardin de 99m². Au sous-sol : une cave, une place de parking privative et une buanderie commune. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

Magnifique duplex à vendre, d'une surface totale de 146m², dont 112m de surface habitable, dans une petite résidence à Hoscheid-Dickt. Ce duplex, situé aux 1er et 2ème étages de la résidence avec ascenseur, est composé comme suit : *1er étage: un hall d'entrée mène, outre à un WC séparé, à un grand salon lumineux de 45m² avec cuisine équipée moderne. Un débarras/buanderie de 8,10m² et un balcon complètent cet étage. *2ème étage: un hall de nuit menant à deux chambres à coucher, chacune avec balcon, de respectivement 15,70m² et 16,30m² ainsi qu'à une salle de douche de 9,60m². *3ème étage : un grenier d'une surface de 34,44m² En outre, cet appartement dispose de deux emplacements intérieurs de parking, d'une cave et d'un emplacement extérieur de parking. Aspects techniques : Classe énergétique C-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double-flux, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants. Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 15 minutes de route. Disponibilité: à l'acte notarié. Prix de vente: 640.000€ En savoir plus ?

grand duplex d'une surface habitable de 133 m2 et d'une surface totale de 147 m2 dans une résidence à 3 Blocs en tout 38 unités, se composant comme suit: 1er étage (h: 2,62 m): hall d'entrée (10,89 m2), cuisine équipée (26,30 m2) avec accès au balcon (7 m2), WC séparé (1,68 m2) 2e étage (h: 2,61 m): hall (6,15 m2), living (34,40 m2) avec pôele, 2 chambres à coucher (17,53 + 18,08 m2), salle de bain (10,22 m2) avec baignoire et douche, WC séparé (1,81 m2), dressing/débarras (5,98 m2) 3e étage: grenier privatif (14,06 m2) buanderie commune ascenseur 2 emplacements extérieurs charges mensuelles: 450 € détails techniques: 65 panneaux solaire pour eau chaude, facades crépi, dalles en béton, maçonnerie blocs Bisotherm,toit ardoises, chauffage mazout (radiateurs), ventilation simple, récupération eau pluviale pour WC et machine à laver, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, antenne collective, Post, fibre optique, alarme avec contacts et détecteurs, parlophone visitez notre site internet ### En savoir plus ?

The provided description is related to real estate. L'agence immobilière Quantum Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 92 m2 en plein cœur du centre-ville d'Esch-sur-Alzette. Le bien se situe dans une ruelle charmante à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville et la rue piétonne (Uelzechtstroos). L'appartement entièrement rénové se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue de 8 unités et se compose comme suit : - un grand hall d'entrée avec des armoires encastrées - un lumineux living / salle à manger - deux grandes chambres à coucher dont une avec un dressing sur mesure - une cuisine équipée fermée - une salle de bains avec baignoire et coin buanderie - un WC séparé ainsi que d'un débarras Au sous-sol, le bien se complète par une cave privative. Ce joli appartement est libre immédiatement. Pour toutes autres questions ou une éventuelle visite, veuillez nous contacter par courriel ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose ce magnifique appartement composé de 2 chambres de +/- 135 m² auquel viennent s'ajouter 3 balcons/terrasses ces derniers faisant au cumule +- 25 m². Construit en 2012 et fort de sa classe énergétique C.D l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au gaz condensation, du triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone, vestiaire et WC séparé - Cuisine moderne équipée qualitative semi-ouverte sur le double living spacieux - Accès par ce living à deux terrasses - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet) - Un salle de bain + douche + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien deux parkings intérieurs sécurisés et une cave privative. Bettembourg est une commune prisée de Luxembourg de par sa proximité de Luxembourg ville, elle se trouve à proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or) et comporte de nombreux atouts : La présence de tous les types de commerces (grand et nouveau Cactus), nouvelle zone commerciale de Livange, boulangeries, banques, restaurants..., des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Bettembourg - 5 minutes pour aller à Luxembourg gare, bus lignes/194,195 et 200...), les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables... et le Parc Merveilleux par exemple... BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier à Differdange, l’agence Idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement situé à Niederkorn, au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. D’une disposition fonctionnelle et agréable, ce bien se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, de deux belles chambres à coucher ainsi que d’une élégante salle de douche avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, l’appartement dispose d’une cave privative, d’un garage fermé ainsi que d’un emplacement extérieur, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Situé à proximité des commodités, des transports, des écoles et des axes principaux, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Situé au calme dans une rue sans issue, cet appartement de 82,11m2, comprend: un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur une loggia de 3,90m2, 2 chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune ainsi qu'un garage box pour une voiture. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

*Appartement à Bereldange de 115,71 m² avec balcon, jardin et garage* Cet bel appartement situé à Bereldange offre une superficie de 115,71 m² dans un environnement calme et recherché. Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, un grand salon lumineux et une cuisine fermée. Un balcon et un jardin commun complètent cette propriété et offrent un agréable espace extérieur. Un garage est également inclus. Emplacement idéal : arrêt de bus accessible en 5 minutes à pied, avec une excellente connexion à la ville de Luxembourg, à proximité de toutes les commodités. Infos et demandes : ### Visite sur rendez-vous En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC en construction à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 2-07 de 89,23m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Débarras - Salle de Bain - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,51m2 Prix appartement 2-07 : 846.412,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-07 : 896.412,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Contactez David BRAUSCH par téléphone au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser une visite ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Contactez David BRAUSCH par téléphone au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser une visite En savoir plus ?

Appartement 2 Chambres, au 1er étage, de +/- 85m² à Differdange Cet Appartement lumineux est idéal pour un 1er achat ou pour Investisseur, offrant plusieurs possibilités Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon de +/- 14.50m² - Salle à manger de +/- 14.50m² - Cuisine de +/- 11.50m² - Chambre de +/- 18.50m² - Chambre de +/- 14.50m² - Salle de Bain / WC - Terrasse Veuillez noter que la cuisine est à prévoir et il est possible de faire une 3ème chambre. L'appartement offre aussi une cave privée, une partie extérieure commune et un jardin privatif. Cet appartement n'a pas d'ascenseur, ni emplacement voiture. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, train, accès routiers, parc..) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### ou alves@ silxome. lu En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un joli appartement au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 4 unités, située à BRACHTENBACH (Commune de Wincrange), construite en 1995. L'appartement dispose d'une surface totale d'environ 85,20 m2, d'une belle terrasse d'environ 32,22 m2, un jardin, une cave privée et deux emplacements extérieurs. Disponibilité : immédiatement L'appartement se compose comme suit : rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec coin vestiaire - living / salle à manger - cuisine équipée fermée - 2 chambres à coucher - salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et branchement pour m.à l. - deux emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique H/I - chauffage au mazout - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - revêtement de sol: carrelage et parquet N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux de 11,92 m², un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux, deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²), une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m². Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Denis au ### English Version Contact Denis at ### Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange. Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange. With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows: a spacious entrance hall of 11.92 m², a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings, two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²), a bathroom with private laundry area of 7.32 m². A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space. The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately. Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby. Contact us today to arrange a visit! Contact Denis at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie Denis unter ### Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m², ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente, zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m². Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen. Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Denis unter ### En savoir plus ?

-- FR -- 11 Place St Pierre et Paul Appartement 2 chambres à vendre Il se compose de : un hall d?entrée ; une cuisine équipée avec un petit balcon ; une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes fenêtres ; deux chambres à coucher ; une salle de bains avec douche, WC et branchement pour machine à laver. Une cave complète ce bien. SANS PARKING L\'appartement est actuellement loué. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 661 12 13 99 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Luca et Michel -- EN -- 11 Place St Pierre et Paul 2-bedroom apartment for sale It consists of: an entryway; a fully equipped kitchen with a small balcony; a bright living room with large windows; two bedrooms; a bathroom with a shower, toilet, and connection for a washing machine. A storage unit completes this property. NO PARKING The apartment is currently rented. Renovation work is expected. Agency fees are the responsibility of the seller. Registration fees and notary fees are the responsibility of the buyer. For further information or to schedule a viewing, please contact us by phone at (352) 661 12 13 99 or by email: ### Discover all our properties at ### Whether you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Quick and free estimate. iCasa Bertrange Agency BELACCHI Luca & Michel Ref agence : Hollerech 2ch En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 86 m², très lumineux, situé à Differdange, au 1er étage d'une petite résidence de seulement 3 unités. L'appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, tout en mettant en valeur de beaux volumes. Il se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 9,5m2 avec dressing intégré; - Une cuisine indépendante de 13,15 m², fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager un espace repas avec table et chaises ; - Un séjour/salle à manger de 24m2, exposé plein Sud; - Deux grandes chambres de 15 et 17,5m2; - Un WC séparé; - Une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge; Une cave avec fenêtre, un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. À cela s'ajoutent une buanderie commune avec espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur convivial, idéal pour un BBQ ou même pour aménager un petit coin potager. Données techniques : - Chaudière à gaz - Double vitrage - Fibre optique - Volets manuels - Interphone - Année de construction installation Chauffage 2019 Differdange, la troisième plus grande ville du Luxembourg, est une commune dynamique située au sud-ouest du pays, à proximité immédiate des frontières belge et française. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant zones résidentielles paisibles, espaces verts et un centre-ville vivant. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques, pharmacies et services publics. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Differdange bénéficie également d'excellentes connexions de transport, avec sa gare CFL, ses lignes de bus gratuites « Diffbus », et un accès rapide à l'autoroute A13 reliant Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. En résumé, Differdange est une ville moderne, conviviale et bien connectée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre urbanité, nature et proximité transfrontalière. Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Quelques photos virtuelles ont été créées pour une meilleure mise en scène des atouts de l'appartement. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Contact : Johanna Grosjean (+352) 661 792 510 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 chambres situé à Roeser / Berchem, au sein d’une résidence haut de gamme terminée en 2023. Idéalement situé face à la gare de Berchem, permettant de rejoindre la gare de Luxembourg en seulement 10 à 15 minutes, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable, à proximité de nombreux parcs, d’une pharmacie, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond de ± 3,20 m, sa grande terrasse privative de ± 43 m² avec accès direct au jardin commun, ainsi que par sa luminosité et ses finitions contemporaines. L’appartement dispose de ± 84 m² de surface habitable, complétés par une grande terrasse privative de ± 43 m². Il se compose de 2 chambres, de 2 salles de bains avec douches à l’italienne, dont une avec baignoire, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’une buanderie séparée, d’une cave privative et de 2 emplacements de parking intérieurs. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, avec un mobilier contemporain sélectionné avec soin, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme du bien. L’appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée - Îlot central avec cave à vin intégrée - Électroménager haut de gamme AEG - Grand four et micro-ondes - Système d’extraction premium BORA - 1ère chambre - 2ème chambre - 1ère salle de bains avec douche à l’italienne - 2ème salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire - Buanderie séparée À l’extérieur : - Grande terrasse privative de ± 43 m² - Accès direct au jardin commun - Cadre agréable, calme et verdoyant - Nombreux parcs à proximité Annexes : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Ascenseur dans la résidence En savoir plus ?

(en français voir ci-dessous svp / english please see below) Ze verkafen : Ee komplett renovéiert Appartement mat 2 Schlofkummeren um 2ten Stack an enger Residenz mat nëmmen 3 Proprietairen zu Zolwer ze verkafen. D'Gebai ass vun 1983 an d'Wunneng huet 89m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt e groussen Keller vun 10m2, eng zouen Garage mat 2 Stellplazen firdrun an eng privat Terrasse vu 9m2 mat privater Wiss am Gaart vun der Residenz. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Groussen Agangsberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich - Komplett equipéiert an modern Kichen vun 2022 - Eng Schlofkummer vun 23,00m2 - Eng Schlofkummer vun 14,50m2 - Modernt Buedzëmmer mat WC, begehbarer Dusch an Handtuchwärmer - Private Keller vun 10m2 mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn an den Trockner - 1 zouen Garage - 2 Stellplazen firun der Garage Divers: - Baujoer 1983 - Komplett renovéiert - Nei Kichen 2022 (héichwäerteg an gutt equipéiert) - Terrasse 9m2 an privaten Gaart vun 45m2 - Nei chaudière 2026 - Keen Lift Ideal situéiert: - De Supermarché Zolwer Eck ass zu Fouss z'erreeschen (200m) - Eng grouss Spillplaz ass zu Fouss z'erreeschen - Gut Verbindungen fir de Bus zb op Esch/Alzette oder an d'Stadt Lëtzebuerg À vendre : Appartement entièrement rénové avec 2 chambres à coucher situé au 2e étage d'une résidence comprenant seulement 3 copropriétaires à Soleuvre. L'immeuble date de 1983 et l'appartement dispose de 89 m² de surface habitable nette. Il comprend également une grande cave de 10 m², un garage fermé avec 2 emplacements extérieurs devant le garage ainsi qu'une terrasse privative de 9 m² avec jardin privé dans le jardin de la résidence. L'appartement se compose comme suit : - Grand hall d'entrée - Grand séjour et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée de 2022 - Une chambre de 23,00 m² - Une chambre de 14,50 m² - Salle de bain moderne avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes - Cave privative de 10 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - 1 garage fermé - 2 emplacements de parking devant le garage Divers : - Année de construction : 1983 - Entièrement rénové - Nouvelle cuisine 2022 (haut de gamme et bien équipée) - Terrasse de 9 m² et jardin privatif de 45 m² - Nouvelle chaudière 2026 - Pas d'ascenseur Situation idéale : - Le supermarché Zolwer Eck est accessible à pied (200 m) - Une grande aire de jeux est accessible à pied - Bonnes connexions de bus vers Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-Ville For sale: Fully renovated 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a residence with only 3 owners in Soleuvre. The building dates from 1983 and the apartment offers 89 m² of net living space. It also includes a large 10 m² cellar, a closed garage, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, as well as a private 9 m² terrace with a private garden area in the residence's garden. The apartment is laid out as follows: - Large entrance hall - Spacious living and dining area - Fully equipped modern kitchen from 2022 - One bedroom of 23.00 m² - One bedroom of 14.50 m² - Modern bathroom with WC, walk-in shower, and towel warmer - Private 10 m² cellar with connections for washing machine and dryer - 1 closed garage - 2 parking spaces in front of the garage Additional information: - Year of construction: 1983 - Fully renovated - New kitchen installed in 2022 (high-quality and well equipped) - 9 m² terrace and 45 m² private garden - New boiler installed in 2026 Ideally located: - The Zolwer Eck supermarket is within walking distance (200 m) - A large playground is within walking distance - Good bus connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City En savoir plus ?

ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à Berchem au sein de la commune de Roeser. Au 1er étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 83,59m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Deux chambres à coucher dont une avec dressing intégré - Une salle de bain - Un wc séparé À cela s'ajoutent: - Un parking intérieur privatif - Une cave privative Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

Neuf – découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage à l'arrière de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel. Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux : - vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 41,16 m²) avec une arrière cuisine/cellier attenant (+/- 4,5 m²) - un généreux balcon exposé Est avec vue dégagée (+/- 16,6m²) - un dégagement menant vers l'espace nuit - deux très belles chambres à coucher dont une de +/- 18,81 m² qui donne également sur le balcon et l'autre chambre d'environ 12,81 m² - une salle de douche avec double vasque, douche et wc - une toilette séparée pour invités Sont également compris comme espaces accessoire: - une spacieuse cave privative (+/- 7,38 m²) avec buanderie individuelle - un emplacement de parking intérieur inclus Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Les atouts du bien : - situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie - résidence neuve dont la construction débutera prochainement - garanties décennale et biennale - excellente performance énergétique (classe A-A+) Équipements techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité. Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande. Modifications possibles au choix de l'acquéreur. *** Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations. *** Une opportunité rare à réserver sans tarder! Informations non contractuelles - sous toutes réserves. Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. En savoir plus ?

Neuf – découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel. Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux : - vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 47,45 m²) avec un débarras attenant (+/- 2,66 m²) - un balcon exposé Ouest (+/- 9,13 m²) - un dégagement menant vers l'espace nuit - deux chambres à coucher (+/- 15,81 m² et 13,42 m²) - une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc et fenêtre! - une toilette séparée pour invités Sont également compris comme espaces accessoire: - une cave privative (+/- 5,77 m²) avec buanderie individuelle - un emplacement de parking intérieur inclus Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Les atouts du bien : - situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie - résidence neuve dont la construction débutera prochainement - garanties décennale et biennale - excellente performance énergétique (classe A-A+) Équipements techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité. Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande. Modifications possibles au choix de l'acquéreur. *** Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations. *** Une opportunité rare à réserver sans tarder! Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. En savoir plus ?