Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne, dans le quartier recherché « ARBORIA », en plein cœur de Differdange. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux de ± 74 m² séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. Le bien se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour ouvert, spacieux et baigné de lumière naturelle avec accès direct au balcon -Cuisine équipée ouverte sur le séjour -2 belles chambres à coucher -Salle de bains avec toilette -WC séparé Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Une buanderie commune, un local poubelles ainsi qu’un local vélos/poussettes sont également à disposition des résidents. Grâce à sa distribution intérieure optimisée, l’appartement offre des volumes agréables et une excellente fonctionnalité, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet agréable appartement de 2 chambres, d’une surface habitable de 72 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Differdange. L’appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour ; - Une cuisine équipée avec espace salle à manger ; - Un hall de nuit ; - Deux chambres à coucher ; - Une salle de douche ; - Un WC séparé ; - Une cave privative de 6,72 m² au sous-sol. Idéalement situé au cœur d’Oberkorn, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, ainsi qu’à de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ###
Nouvelle Construction Neudorf, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±75.65m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités située à Luxembourg-Neudorf Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vi et 2 chambres à coucher. L’appartement se situe au 1er étage. Composition du bien : - Salon / salle à manger - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher de +/-12m² - Salle de bain - WC séparé - Cave Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### .
ELHORRY ### vous propose au 36 Rue Adolphe Fischer cet appartement de haut standing situé dans une petite Résidence de 2021. Il est composé comme suit : 2ème étage Salon / Salle à manger Cuisine ouverte ( haut de gamme ) Hall de nuit Toilette séparée Salle de douche 2 Chambres de 12,37m2 et 10,46m2 Terrasse de 4,73m2 à l'arrière du bâtiment Débarras sur le palier Grande cave de 8m2 avec buanderie privée Immeuble entièrement reconstruit en 2021 Chauffage au sol Triple Vitrage Très belles prestations Infos & Visites : ELHORRY ### .
Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair ***** L'appartement 1-08 de 77,07m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la balcon de 7,81m2 - débarras - SDD - WC séparé - 2 chambres à coucher - cave de 5,04m2 - 1 parking intérieur Prix App. 1-08: 1.097.740,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet agréable appartement lumineux, vendu entièrement meublé et actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale. L’appartement se compose comme suit : vaste hall d’entrée accueillant ; spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition et donnant accès à une terrasse d’environ 6 m² orientée nord-est ; cuisine indépendante entièrement équipée ; WC séparé avec lave-mains ; hall de nuit ; deux grandes chambres à coucher ; salle de bains avec fenêtre, double vasque, baignoire et toilettes. Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent avantageusement ce bien. Les finitions comprennent des revêtements de sol en pierre naturelle dans les espaces de vie et du parquet flottant dans les chambres. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets manuels et partiellement électriques, garantissant un bon confort au quotidien. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de la Kannerklinik, des commerces de quartier et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Un bien alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un environnement recherché.
bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ###
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement traversant situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 unités construite en 2012. L'appartement offre une surface habitable de ±75m² (cadastrale 81m²), à laquelle s'ajoutent un emplacement extérieur et une cave privative d'une surface de ±7m². La copropriété dispose d’un ascenseur et d'une buanderie commune. Le hall d'entrée dessert sur la droite le séjour (±33m²) avec cuisine ouverte équipée, offrant une belle vue arborée sur le parc Gerlache à travers de larges et hautes fenêtres. La hauteur sous plafond de ±3,10m rappelle l’origine historique du bâtiment, dont seule la façade Ouest a été conservée lors de la rénovation, et permet de bénéficier à la fois de beaucoup de luminosité naturelle et d’une réelle sensation d’espace. Le hall d’entrée permet d’accéder aux deux chambres à coucher (±12m² et ±15m²) exposées à l’Est. L’une de ces chambres est pourvue d’un balcon de ±3,8m² avec une vue dégagée. La salle de bain ainsi que le WC séparé se trouvent entre les chambres et le séjour. De par sa disposition, l'appartement permet d’envisager simplement la réalisation d’un hall de nuit par la pose d’une porte supplémentaire. Cet appartement récent et très bien situé en plein centre ville vous séduira par ses beaux espaces et son élégance en toute sobriété. L’appartement bénéficie d’un emplacement central à Differdange, rue Michel Rodange, et offre une très belle vue dégagée sur le parc Gerlache. Il profite d’excellentes connexions grâce à la proximité des transports publics et du réseau autoroutier, ce qui facilite tous vos déplacements. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangeries, restaurants, boutiques, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que le centre commercial « Opkorn » avec le supermarché Auchan, des salons de coiffure et de nombreux autres commerces. Les principales institutions que la ville dynamique de Differdange met à disposition – LUNEX International University, International School (EIDE), 1535° Creative Hub, Miami University, Luxembourg Science Center, etc. – se trouvent à seulement quelques minutes, facilement accessibles à pied, en voiture ou en bus. Distances : - Differdange centre : ± 200m - Université de Belval : ± 5,6km - Gare Differdange :± 200m - Liaison autoroute A13 : ± 3,7km - Hôpital Niederkorn : ± 1,4km - Proxy Delhaize: ± 50m - Centre commercial Auchan: ± 700m - Centre sportif: ± 1,3km - Maison relais: ± 90m - International School, Science Center: ± 700m - Lycée des Garçons: ± 200m Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont et Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046ZR2 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Engel & Völkers exclusively offers you this through apartment located on the second floor of a small condominium of 4 units built in 2012. The apartment offers an area of ±75m², to which are added an outdoor parking space and a private cellar with an area of ±7m². The condominium also has a shared laundry room. The entrance hall leads to the right to the living room (±33m²) with an open equipped kitchen, offering a beautiful tree-lined view of Gerlache Park through large and tall windows. The ceiling height of ±3,10m recalls the historical origin of the building, of which only the West facade was preserved during the renovation, allowing for both plenty of natural light and a real sense of space. In the other direction, the entrance hall gives access to the two bedrooms (±12m² and ±15m²) facing East. One of these rooms has a balcony of ±3,80m² with an unobstructed view. The bathroom and separate WC are located between the bedrooms and the living room. Due to its layout, the apartment allows for the simple creation of a night hall by adding an additional door. This recent apartment, very well located in the city center, will charm you with its beautiful spaces and understated elegance. The apartment enjoys a central location in Differdange, on Rue Michel Rodange, and offers a beautiful, unobstructed view of Parc Gerlache. It benefits from excellent connections thanks to its proximity to public transport and the motorway network, making all your journeys easier. All everyday amenities are within walking distance: bakeries, restaurants, shops, pharmacies, medical practices, as well as the “Opkorn” shopping centre with the Auchan supermarket, hair salons and many other stores. The main institutions that the vibrant city of Differdange has to offer – LUNEX International University, the International School (EIDE), the 1535° Creative Hub, Miami University, the Luxembourg Science Center, etc. – are only a few minutes away and are easily accessible on foot, by car or by bus. Distances : - Differdange centre : ± 200m - Université de Belval : ± 5,6km - Gare Differdange :± 200m - Liaison autoroute A13 : ± 3,7km - Hôpital Niederkorn : ± 1,4km - Proxy Delhaize: ± 50m - Centre commercial Auchan: ± 700m - Centre sportif: ± 1,3km - Maison relais: ± 90m - International School, Science Center: ± 700m - Lycée des Garçons: ± 200m WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont and Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046ZR2 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Neues Apartment mit traditioneller Fassade im Zentrum von Differdingen Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Wohnung im zweiten Stock eines kleines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, die 2012 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine fläche von ±75m², zu der ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum mit einer Fläche von ±7m² hinzukommen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug und einer gemeinsame Waschküche. Der Eingangsbereich führt rechts zum Wohnzimmer (±33m²) mit offener Einbauküche und bietet einen schönen Blick auf den Gerlache-Park durch breite und hohe Fenster. Die Deckenhöhe von ±3,10m erinnert an den historischen Ursprung des Gebäudes, von dem bei der Renovierung nur die Westfassade erhalten wurde, und ermöglicht sowohl viel natürliches Licht als auch ein echtes Raumgefühl. In die andere Richtung ermöglicht der Eingangsbereich den Zugang zu den beiden Schlafzimmern (±12m² und ±15m²), die nach Osten ausgerichtet sind. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem Balkon von ±3,8m² mit freiem Blick ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Aufgrund seiner Aufteilung ermöglicht die Wohnung einfach die Erstellung eines Nachtflurs durch das Hinzufügen einer zusätzlichen Tür. Diese kürzlich erbaute und sehr gut gelegene Wohnung im Stadtzentrum wird Sie mit ihren schönen Räumen und ihrer eleganten Schlichtheit begeistern. Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in Differdingen in der Rue Michel Rodange und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Parc Gerlache. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnnetz verfügt sie über eine hervorragende Anbindung, die all Ihre Wege erleichtert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Bäckereien, Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum „Opkorn“ mit dem Supermarkt Auchan, Friseursalons und vielen weiteren Läden. Die wichtigsten Einrichtungen, die die dynamische Stadt Differdingen zu bieten hat – LUNEX International University, die International School (EIDE), der 1535° Creative Hub, die Miami University und das Luxembourg Science Center usw. – befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind leicht zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar. Entfernungen : - Differdange centre : ± 200m - Université de Belval : ± 5,6km - Gare Differdange :± 200m - Liaison autoroute A13 : ± 3,7km - Hôpital Niederkorn : ± 1,4km - Proxy Delhaize: ± 50m - Centre commercial Auchan: ± 700m - Centre sportif: ± 1,3km - Maison relais: ± 90m - International School, Science Center: ± 700m - Lycée des Garçons: ± 200m MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046ZR2
Situé au 2ème étage de la résidence construite en 1998, bel appartement proposant +/- 85 m² + terrasse de +/- 5 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée récente et séparée avec accès terrasse de +/- 5m2. - 2 chambres à coucher avec placards intégrés. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Parking intérieur pour une voiture rez-de-chaussée. - Grande cave privative et buanderie de communes au rez-de-chaussée.
Appartement de 81,96 m2 (à rénover) avec 2 chambres à coucher et 1 garage-box à vendre en plein centre-ville de Differdange. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 81,96 m2 situé au 6ème étage d'une copropriété soignée datant de 1969 en plein centre-ville, à proximité du Parc Gerlache. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard - une cuisine séparée - un séjour de 28 m2 avec accès au balcon - une chambre à coucher de 16 m2 avec accès au balcon - une chambre à coucher de 12 m2 - une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) Equipements: châssis de fenêtre en aluminium avec double vitrage, parquet dans le séjour et dans les chambres à coucher, chauffage au gaz. L’appartement nécessite des travaux de rénovation. Une cave privative, un garage-box situé à l’arrière de l’immeuble et une buanderie commune avec emplacement privatif pour le lave-linge et sèche-linge complètent le lot. L'immeuble est situé en plein centre-ville, proche du Parc Gerlache et de la Place du Marché, à proximité d’une multitude de commerces locaux et de l’Auchan OPKORN. Le quartier est très bien desservi par les transports publics. CPE : H - I Disponibilité: de suite Prix : 455.000.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ###
IMMO M2 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement rénové d'une surface habitable d'environ 56 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 6 unités, en plein centre de Grevenmacher. Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec raccordement pour une machine à laver Séjour / salle à manger lumineux Cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres à coucher Salle de bains Équipements et caractéristiques Chauffage au gaz (chaudière de la résidence remplacée en 2018) Radiateurs Double vitrage avec châssis en bois Volets manuels Fibre optique Ascenseur récemment modernisé Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel en plein cœur de Grevenmacher. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Magnifique appartement d’environ 59 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de caractère de style maison de maître, construite vers 1930 et entièrement rénovée en 2017. Aménagé avec beaucoup de goût, ce bien séduit par son cachet, ses belles finitions et son atmosphère chaleureuse. L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un élégant parquet massif et comprenant un espace cuisine ouverte, parfaitement équipé. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 2 m² exposé plein sud, apportant une agréable luminosité à l’ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une vasque et de toilettes. Le charme de l’appartement est renforcé par la présence d’un beau parquet massif couvrant l’ensemble des pièces, ainsi que par des fenêtres à double vitrage avec châssis en bois et volets électriques. Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative d’environ 7,80 m². Une buanderie commune complète les espaces annexes. Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rue de l’Alzette et de sa zone piétonne, l’appartement profite d’un accès rapide aux commerces, restaurants et à toutes les commodités du quotidien. La gare, située à quelques pas, offre par ailleurs une excellente connexion aux transports. Un bien de caractère alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et situation centrale, idéal pour les amateurs d’un cadre de vie urbain et élégant.
L'agence immobilière MBM Group est heureuse de proposer à la vente cet appartement charmant, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m², au sein d'une résidence bien entretenue avec un ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété est attrayante en raison de ses beaux volumes, de sa luminosité naturelle et de son environnement résidentiel et pratique. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose de : - Un grand hall d'entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ; - Un WC séparé (1,7 m²) ; - Deux belles chambres avec des volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ; - Un spacieux salon/salle à manger de 27,4 m², exposé à l'ouest, baigné de lumière et offrant une vue dégagée pour profiter de superbes couchers de soleil sur le vieux château de Heisdorf ; - Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée d'appareils Siemens, aménagée avec un comptoir convivial reliant subtilement l'espace de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur la salle à manger renforcent le sentiment de volume et de convivialité ; - Une salle de bain de 7 m² avec une baignoire et une douche. Au sous-sol, la propriété est complétée par : - Une cave privative de 4,3 m² ; - Un garage fermé de 16 m² avec une porte motorisée ; - Une buanderie commune ; - Une zone de séchage. À l'arrière de la résidence, 8 places de stationnement sont également disponibles. Informations supplémentaires : - Climatisation dans le salon et les chambres ; - Double vitrage ; - Volets électriques ; - Fibre optique ; - Interphone ; - Certificat de performance énergétique : F / E ; - Charges mensuelles actuelles : 270 € ; - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un environnement recherché : - Gare CFL à 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus devant la résidence ; - Centre commercial de Walferdange à 3 minutes en voiture ; - Accès rapide aux autoroutes ; - Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, boutiques, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier de promenade. Un appartement alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible près de la ville de Luxembourg. Photos supplémentaires, plans et toutes les informations disponibles sur rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expertise immobilière.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres avec 2 balcons et 2 parkings Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à Mondercange. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, la dynamique zone commerciale de Foetz ainsi que la ville culturelle d’Esch-sur-Alzette. Situé au sein d’une résidence soignée de seulement cinq unités et achevée en 2012, cet appartement offre une agréable pièce de vie de ±34,08 m², une cuisine séparée entièrement équipée... Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Référence: W-04A38T Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 2-bedroom apartment with 2 balconies and 2 parking spaces Engel & Völkers is pleased to present this beautiful apartment, ideally located in Mondercange. The property benefits from a privileged location just a few minutes from the main motorway connections, providing easy access to Luxembourg City, the dynamic Foetz shopping area and the cultural city of Esch-sur-Alzette. Located in a well-maintained residence comprising only five units and completed in 2012, the apartment offers a pleasant living area of ±34.08 m², a separate fully equipped kitchen... This property is presented by Mathieu Bagard & Annalena Stützel , Engel & Völkers. Reference: W-04A38T Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage in Monnerich präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre privilegierte Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung an Luxemburg-Stadt, das dynamische Einkaufsgebiet von Foetz sowie die Kulturstadt Esch-sur-Alzette. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2012 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich von ±34,08 m², eine separate, voll ausgestattete Küche ... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Referenz: W-04A38T Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’environ 84 m², aux finitions haut de gamme, idéalement situé en plein centre d’Ettelbrück, au cœur d’un quartier dynamique, recherché et en pleine évolution. Ce bien récent séduit par son style moderne et contemporain ainsi que par la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une clientèle active ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un bien clé en main. Situé au 1er étage d’une résidence récente, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux et lumineux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (incluant notamment un frigo à vin et un four vapeur) - Bel espace de vie baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées toute hauteur et un espace salle à manger convivial - Salle de douche moderne avec finitions soignées (niche double éclairée, robinetterie encastrée, béton ciré) - WC séparé - Chambre à coucher avec armoires encastrées et éclairées (possibilité de créer facilement une deuxième chambre) - Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : Appartement aménagé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Environnement : Situé au cœur d’Ettelbrück, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville en plein développement, profitant d’importants projets d’aménagement et d’une attractivité croissante. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique, urbain et dynamique. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet , où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
A vendre, magnifique appartement penthouse avec 2 chambres sur 165m2, situé à Hüttermühle, Commune de Stadtbredimus. Au deuxième et dernier étage, cet bien d'exception avec ses grandes hauteurs de plafond vous fera découvir un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, une buanderie, une cuisine équipée fermée avec coin salle à manger, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, deux chambres à coucher et un lumineux ainsi que spacieux séjour avec sortie sur la terrasse avec vue sur Moselle. A l'extérieur vous trouverez un jardin commun. Au sous-sol, deux caves et deux emplacements de parkings intérieurs complètent ce magnifique ensemble. Disponibilité: Immédiate. L'objet se situe: 5, Wäistrooss à L-5429 Hüttermühle, Commune Stadtbredimus. Pour toute information supplémentaire ou une visite, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten.
Découvrez cet agréable appartement de 70 m² habitables, construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Les fenêtres à triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. En complément, ce bien bénéficie d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative. Un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
Découvrez ce splendide appartement haut de gamme de 117,46 m² situé a proximité immédiate du Kirchberg. Avec ses deux chambres spacieuses et ses équipements de qualité tel que le dressing, la grande salle de bains/ douche et ses grandes doubles vasques ou la cuisine équipée entièrement encastrée, cet espace de vie offre tout le confort moderne que vous recherchez. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de volets électriques, garantissant une accessibilité et une efficacité énergétique optimales. L'appartement dispose de doubles vitrages et d'une fibre optique, vous permettant de profiter d'une excellente isolation phonique et thermique ainsi qu'une connexion Internet rapide. Pour votre sécurité, un système d'alarme et une porte blindée sont en place, assurant votre tranquillité d'esprit. La luminosité de ce bien est accentuée par les baies vitrées et les deux balcons, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. La cuisine intégrée ouverte sur le séjour permet de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dressing ainsi qu'une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé et une buanderie ajoutent au confort du bien. Un emplacement de parking au sous sol et une cave complètent ce bel appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans une localisation prisée.
Collini Welter Immobilière vous présente dans cette petite résidence, propre et calme, un appartement à 2 chambres à coucher, qui se compose comme suit: 1er étage : Hall d’entrée, 2 ch. à coucher dont une avec dressing, cuisine équipée séparée accès sur loggia, living avec accès loggia, débarras avec branchement machine à laver, WC séparé et salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol. : Buanderie en commun, cave privative et un emplacement extérieur. Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.
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