Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée. Le séjour d'environ 20 m², lumineux et confortable, permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin bureau, idéal notamment pour le télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave privative vient compléter le bien. Les occupants bénéficient également de l'accès à un jardin commun, véritable atout supplémentaire en ville. La copropriété a fait l'objet d'un entretien régulier : la toiture a été rénovée en 2021 et la rénovation de la façade est prévue en 2027, avec les frais correspondants pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement profite également d'un emplacement pratique au quotidien : arrêts de bus à proximité, tramway à environ 500 mètres, ainsi que crèches, écoles, commerces, supermarchés, parcs et espaces verts facilement accessibles. Grâce à sa configuration, ses deux chambres et sa situation, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Situé à Differdange, dans une rue calme à proximité des commerces et des commodités, Kloé Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec rangements qui dessert un vaste séjour d'environ 30 m², offrant un bel espace salon et salle à manger. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un grand balcon orienté Ouest, apportant une belle luminosité. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 12 m², offre suffisamment d'espace pour y aménager un véritable coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 15 m² et 18 m², dont l'une bénéficie également de son propre balcon. L'appartement dispose d'une salle de douche avec espace buanderie, bidet et WC, ainsi que d'un second WC séparé. Une cave ainsi que deux garages privatifs séparés viennent compléter le bien et sont inclus dans le prix de vente. L'appartement est actuellement loué à des locataires en place depuis plusieurs années, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'une continuité locative immédiate. Autre point important pour un investissement : la résidence a bénéficié de travaux récents, avec une réfection complète de la façade ainsi que des balcons réalisée en 2026. Avec ses 100 m² habitables, ses deux grandes chambres, ses deux balcons, sa cave, ses deux garages séparés et les travaux récemment réalisés sur la résidence, ce bien complet représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Differdange. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, les conditions locatives actuelles ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Découvrez cet élégant appartement de 87,35 m² de surface nette habitable, situé au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO a été conçue dans un esprit contemporain, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale, à la fonctionnalité des espaces et au niveau des finitions. Implanté au 93, rue des Carrières, le projet bénéficie d’une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel verdoyant, tout en offrant un accès rapide au plateau du Kirchberg ainsi qu’au centre-ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture sobre et élégante, ses lignes épurées ainsi que par l’utilisation de matériaux soigneusement sélectionnés. Pensée à taille humaine, elle sera composée de deux ensembles de trois appartements, favorisant ainsi calme, intimité et confort de vie. Les logements sont proposés dans une approche clé en main. Une sélection de finitions est prévue, tout comme une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure. +++ L’APPARTEMENT – LOT A2 +++ Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement offre une distribution équilibrée et de beaux volumes. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une généreuse terrasse de 28,31 m². L’espace nuit accueille deux chambres confortables de 18,88 m² et 13,33 m². Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. Au sous-sol, une cave privative de 5,79 m² est incluse avec le bien. +++ STATIONNEMENT +++ Un carport avec emplacement de stationnement situé devant celui-ci peut être acquis en supplément au prix de 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse. +++ UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ +++ Située sur le plateau du Kirchberg, la résidence SILO profite de l’un des environnements les plus attractifs de la capitale. Le quartier offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et espaces verts, avec un accès à de nombreux commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives, établissements de santé et services de proximité. Sa proximité avec les principaux pôles économiques et institutionnels ainsi qu’avec le centre-ville constitue un atout supplémentaire pour une résidence principale comme pour un investissement. +++ CALENDRIER DU PROJET +++ Le démarrage des travaux est prévu en septembre 2026. La durée prévisionnelle du chantier est de 30 mois, avec une livraison garantie au printemps 2029. +++ PRIX +++ 1.195.000 € – TVA 3 % incluse* 1.245.000 € – TVA 17 % incluse *Le bénéfice du taux réduit de TVA est soumis au respect des conditions légales applicables et à l’acceptation du dossier par l’administration compétente. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
Au sein de la future résidence SILO, découvrez ce bel appartement de 90,84 m² de surface nette habitable, offrant deux chambres, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO se distingue par une conception contemporaine privilégiant des lignes sobres, des espaces fonctionnels et une qualité de finition particulièrement soignée. Situé au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du quartier d’affaires du Kirchberg et du centre-ville. Pensée comme une résidence à taille humaine, SILO comprendra deux ensembles de trois appartements chacun. Son architecture associe élégance, matériaux nobles et tonalités minérales afin de créer une atmosphère intimiste et raffinée. POLYFORM propose par ailleurs une approche clé en main comprenant une sélection de finitions prédéfinies, une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure. +++ L’APPARTEMENT – LOT A1 +++ Situé au rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement agréable entre espaces de vie, chambres et extérieurs. La pièce principale accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Cet espace se prolonge vers une terrasse de 22,53 m² ainsi qu’un jardin privatif de 39,84 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14,11 m² et 14,19 m². Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC complète cet espace, ainsi qu’un WC séparé pour davantage de confort au quotidien. Une cave privative de 5,84 m² située au sous-sol est également incluse avec l’appartement. +++ STATIONNEMENT +++ Il est possible d’acquérir en supplément un carport accompagné d’un emplacement de stationnement situé devant celui-ci. Prix du stationnement : 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse. +++ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU KIRCHBERG +++ La résidence SILO profite d’une situation recherchée sur le plateau du Kirchberg, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Luxembourg. Le quartier conjugue espaces verts, architecture contemporaine et proximité avec de nombreux services et infrastructures : commerces, restaurants, cinéma, établissements de santé, équipements sportifs et offre culturelle. Son excellente connexion avec le centre-ville en fait également un emplacement particulièrement adapté à une vie urbaine confortable. +++ CALENDRIER DU PROJET +++ Le début des travaux est prévu en septembre 2026. La durée estimée du chantier est de 30 mois, avec une livraison garantie au printemps 2029. +++ PRIX +++ 1.175.000 € – TVA 3 % incluse* 1.225.000 € – TVA 17 % incluse *Application du taux réduit de TVA sous réserve du respect des conditions légales et de l’acceptation du dossier par l’administration compétente. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 16. rue Principale à Sandweiler. Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. cet appartement d’environ 91 m² séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et sa distribution agréable. Dès l’entrée. un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger d’environ 29 m². particulièrement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui s’étendent sur une grande partie de la façade. Le parquet apporte chaleur et caractère à cette pièce aux dimensions généreuses. La cuisine séparée et équipée d’environ 12 m² offre un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien. La partie nuit comprend deux chambres. dont une grande chambre principale d’environ 21 m² et une seconde chambre d’environ 14 m² avec armoire encastrée. Les belles ouvertures et le parquet contribuent là encore à créer des espaces lumineux et agréables à vivre. La salle de bains. équipée d’une baignoire. a récemment bénéficié de plusieurs améliorations avec l’installation d’une nouvelle paroi de douche et d’un nouveau meuble de salle de bains. L’appartement bénéficie d’une double exposition. Sud à l’arrière et Nord à l’avant. ainsi que de fenêtres en triple vitrage. Un garage box fermé ainsi qu’une cave privative viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. CARACTÉRISTIQUES • Surface habitable : ± 91 m² • 2 chambres • Salon / salle à manger d’environ 30 m² • Cuisine séparée et équipée • Salle de bains avec baignoire • Nouvelle paroi de douche et nouveau meuble de salle de bains • Parquet dans les principales pièces • Nombreuses fenêtres sur la façade • Triple vitrage • Double exposition : Sud à l’arrière / Nord à l’avant • Chaudière remplacée en 2024 • Garage box fermé • Cave privative • 2ᵉ étage • Résidence sans ascenseur • Passeport énergétique : G / G LOCALISATION L’appartement se situe à Sandweiler. un village apprécié pour son équilibre entre proximité de Luxembourg-Ville. nombreux services et tranquillité au quotidien. La vie de tous les jours peut facilement s’organiser à proximité : supermarché à environ 5 minutes à pied. boulangerie. poste. écoles. kinésithérapeute. parc pour enfants. commerces et arrêts de bus sont accessibles dans le village. Sandweiler offre également un environnement agréable pour profiter de l’extérieur. avec des promenades et parcours en forêt. tout en restant bien connecté à Luxembourg-Ville et aux principaux axes. Une localisation pratique pour celles et ceux qui recherchent la proximité des commerces et services sans renoncer au calme et à un environnement plus verdoyant. Pour plus d’informations ou simplement venir découvrir les lieux. contactez : Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES
Lumineux appartement 2 chambres Situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare centrale et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Avec une surface pondérée d'environ 58 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité généreuse. De nombreuses fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon donnant sur la cour intérieure offre un endroit calme et agréable pour se détendre. Distribution : * Hall d'entrée : 1,38 m² * WC séparé : 1,57 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 24,70 m² * Balcon : 6,06 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 9,85 m² * Salle de douche : 3,72 m² * Couloir : 2,67 m² * Cave (environ 3 m²) L'appartement affiche une classe de performance énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La description de la propriété est la suivante: **RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE** MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. **APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES** Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. **APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE** Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. **APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES** Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. **PRESTATIONS** La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. **PARKINGS** Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. **LOCALISATION** La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. **INFORMATIONS ET VENTES** MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###
LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###
LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A ? 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € ? TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A ? 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € ? TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###
LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A ? 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € ? TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###
Nouvelle appartement de 2 chambres à Capellen 107 m² Grande terrasse 2 places de parking Prix : 865 000 € +++ TVA récupérable d'environ 50 000 € +++ MT REAL ESTATE INVEST propose à la vente ce bel appartement neuf de 2 chambres situé à Capellen, dans une petite résidence contemporaine de seulement 4 unités. L'appartement offre une surface totale d'environ 107 m², comprenant 86 m² de surface habitable, complété par une grande terrasse de 20 m² et une cave privative de 11 m². Grâce à son salon généreux d'environ 42 m², ses larges ouvertures et un accès direct à la terrasse, l'appartement bénéficie d'un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. Disposition L'appartement se compose de : - Hall d'entrée avec espace de rangement ; - Grand salon avec cuisine ouverte et coin repas d'environ 42 m² ; - Accès direct à une terrasse de 20 m² ; - 2 chambres ; - Salle de bain avec emplacement prévu pour un lave-linge. Annexes Le bien est complété par : - Une grande cave privative de 11 m² ; - 1 place de parking intérieure ; - 1 place de parking extérieure. Caractéristiques et équipements La résidence répond aux normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique : - Petite copropriété de seulement 4 appartements ; - Classe énergétique B-B ; - Chauffage au sol ; - Triple vitrage ; - Ventilation double flux ; - Peinture intérieure incluse dans le prix de vente. Les futurs acheteurs ont encore la possibilité de personnaliser certaines finitions, notamment le choix des revêtements de sol et des équipements sanitaires. La résidence est actuellement en construction. Prix 865 000 € +++ TVA récupérable d'environ 50 000 € +++ Informations et visites MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES & Giacomo BERTONI Tel : ### E-mail : ###
Appartement 2 chambres avec jardin privatif et parking intérieur à Ettelbruck Situé au cœur d'Ettelbruck, dans une résidence moderne construite en 2021, cet appartement de 76,78 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Sa terrasse de 12 m² ainsi que son jardin privatif offrent un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Espace de vie Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte : 33,00 m² Cuisine entièrement équipée Accès direct à la terrasse et au jardin privatif Espace nuit Chambre parentale : 12,00 m² Chambre 2 : 9,00 m² Salle de douche avec douche à l'italienne WC séparé Les extérieurs Jardin privatif Terrasse de 12 m² Emplacement de parking intérieur : 15 m² Cave privative : 7 m² Espaces verts communs entretenus Aire de jeux pour enfants directement devant la résidence Prestations & équipements Classe énergétique AAA Chauffage collectif à pellets (biomasse) Triple vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Fibre optique Système collectif de traitement anti-calcaire Résidence récente construite en 2021 Environnement Situation centrale à Ettelbruck À proximité immédiate des commerces et commodités Écoles, crèches et infrastructures sportives accessibles rapidement Gare et transports en commun à quelques minutes Quartier résidentiel calme et familial Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement récent, performant sur le plan énergétique et bénéficiant d'un bel espace extérieur, tout en profitant des commodités du centre d'Ettelbruck. Contact & visites Yacine Bouabdellah ###
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera construit selon des standards énergétiques élevés, avec un passeport énergétique A/B, et bénéficiera de finitions intérieures de qualité supérieure. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Appartement situé au deuxième étage (Happy 2): - Hall d'entrée de 6,54m2 - Salon et salle à manger de 30,62m2 - Cuisine ouverte de 13,37m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Deux chambres à coucher de 13,06m2 et 10,40m2 - Salle de douche de 4,19m2 - Terrasse de 24,68m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ###
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera construit selon des standards énergétiques élevés, avec un passeport énergétique A/B, et bénéficiera de finitions intérieures de qualité supérieure. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Appartement situé au premier étage (Happy 1): - Hall d'entrée de 6,69m2 - Salon et salle à manger de 29,06m2 - Cuisine ouverte de 12,69m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,28m2 - Deux Chambres à coucher de 13,05m2 et 9,97m2 - Salle de douche de 6,08m2 - Balcon de 6,84m2 - Jardin privatif de 139.93m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ###
Cet appartement attractif au rez-de-chaussée, construit en 2013, est situé à Junglinster et offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes ainsi qu’un accès direct à un jardin privatif. Avec une surface habitable d’environ 92,5 m², le bien séduit par une répartition fonctionnelle et des espaces lumineux. Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement est équipé notamment d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique, de stores électriques (raffstores) ainsi que d’un vidéophone. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - Deux chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Jardin privatif Sous-sol - Buanderie commune - Cave privative - Deux emplacements intérieurs Extérieurs - Terrasse (env. 18 m²) - Jardin privatif Situation – Vivre à Junglinster Junglinster fait partie des localisations recherchées au Luxembourg et offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant un appartement moderne avec jardin dans un environnement agréable. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Bel appartement no. 014 de 74,21 m² avec ascenseur: 3ᵉ étage : hall d’entrée, cuisine équipée, living avec balcon, 2 chambres à coucher dont une avec balcon, salle de bains, WC séparé Rez-de-chaussée : buanderie commune extérieur : 1 emplacement no.020 et un garage fermé no.006 - année de construction : 2004 - disponible à partir du 1er janvier 2027 - avance mensuelle propriétaire : 345,44 EUR - CPE : E/E - chauffage au mazout Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ###
Bel appartement de 92 m² proche de toutes commodités (station ferroviaire, arrêt de bus, hôpital, commerces, etc.) et accès facile à l'autoroute. 2e étage: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains avec WC, WC séparé, 2 balcons sous-sol: cave privative et 1 emplacement extérieur - chauffage au mazout - certificat de performance énergétique E/E - année de construction 1999 - avec ascenseur - disponible de suite Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ###
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