Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 13)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

2ème phase du projet EntreDeux situé à Steinfort! La construction de la phase 1 et du sous-sol commun ont commencés en septembre 2026 ! Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Cet appartement 3 chambres orienté sud à l'arrière de la résidence se trouve au rez-de-chaussée. Il dispose d'une surface habitable de 96,93 m² ainsi que d'une terrasse de 27,36 m². Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées. Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.

Appartement à vendre

9047 Ettelbruck

À vendre ? bel appartement 3 chambres à Ettelbruck Découvrez ce spacieux appartement d'environ 96 m², situé au 2? étage d'une résidence de seulement 4 unités, en plein centre d'Ettelbruck. Son emplacement central offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles. L'appartement se compose de : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand et lumineux séjour / salle à manger ? Cuisine équipée semi-ouverte ? 3 chambres à coucher ? Salle de bains ? WC séparé ? Balcon avec espace de rangement ? Cave privative et grenier Caractéristiques supplémentaires : ? Ascenseur ? Connexion fibre optique ? Double vitrage ? Chauffage au mazout (2021) ? Toiture rénovée en 2022 ? Possibilité de louer un emplacement extérieur Pour plus d'informations ou organiser une visite : ### +352 691 202 710

Appartement à vendre

9011 Ettelbruck

Belle appartement de +103 m² à vendre à Ettelbrück GUN IMMO HOME vous présente ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 8 unités, entièrement rénové en 2021. Il offre : Grand et lumineux salon (28 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée avec accès au balcon 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec douche et WC séparé, débarras avec raccordements pour machine à laver/sèche-linge Garage individuel + cave privée L'immeuble est en très bon état et se situe à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, médecins, bus et gare. Certificat énergétique (CPE) : G/H Charges : 350 € Disponible sur rendez-vous Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter. ### +352 691 202 710

Duplex à vendre

5884 Howald

HOWALD DUPLEX 135 m² TERRASSE PRIVATIVE 129 m² Découvrez ce spacieux duplex de ±135 m², situé au 6e et 7e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1970. Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse privative de ±129 m², orientée nord-ouest, offrant une superficie extérieure particulièrement rare à Howald. UN BIEN RARE À PERSONNALISER Ce duplex offre une configuration familiale avec : * ±135 m² * 3 chambres * 1 salle de douche avec WC * 1 salle de bains avec WC * 1 WC séparé * Terrasse privative de ±129 m² * Balcon de ±5 m² * Garage box fermé * Dépôt privatif de ±2,5 m² * Ascenseur * Chauffage au gaz UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 129 m² Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité et offre un formidable potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain, espace détente ou encore coin lounge. Le duplex représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres et des espaces sanitaires modernes, tout en conservant l'immense terrasse comme véritable prolongement de l'habitation. Les fenêtres sont actuellement en double vitrage avec châssis aluminium datant de la construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Penthouse à vendre

2630 Luxembourg

Ce magnifique penthouse, lumineux et entièrement rénové, est situé à Cents, au 3e étage d'une petite résidence bien entretenue, et bénéficie d'un ascenseur privatif, de parquet massif dans l'ensemble de l'appartement ainsi que d'une spacieuse terrasse de ± 77 m² offrant une vue dégagée. Il offre une surface totale de ± 239 m², dont ± 137 m² habitables. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 12 m² desservant un lumineux et spacieux séjour de ± 49 m², donnant accès à une belle terrasse de ± 77 m² avec une vue panoramique, une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m², trois chambres de ± 10 m², ± 18 m² et ± 22 m², deux salles de bains de ± 4 m² et de ± 8 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence se trouve un double garage fermé avec porte électrique de ± 26 m². Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en parfait état - Rénovation complète en 2026 - Parquet - Ascenseur - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte sécurisée - Fibre optique - Ventilation - Alarme - Très Grande terrasse - Exposition SUD - Double garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ###

Appartement à vendre

7347 Steinsel

Résidence Iana Lumineux appartement avec 3 chambres, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2010. Surface habitable de 93,00 m². Vous disposez: - Hall d'entrée avec vestiaire - Spacieux séjour avec accès aux terrasses - Cuisine ouverte équipée - WC séparé - Chambre parentale - Salle de bain - Chambre 2 - Chambre 3 - Débarras - Cave privative - Buanderie commune - Emplacement intérieur pour véhicule no.6 DIVERS: - Double vitrage - Vidéophone - Porte sécurisée 3 points - VMC double flux Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ************************************************* Residence Iana Bright apartment with 3 bedrooms, located on the 1st floor of a 3-story building built in 2010. Living area of 93.00 m². You dispose: - Entrance hall with coat closet - Spacious living room with access to the terraces - Equipped open kitchen - Separate toilet - Master bedroom - Bathroom - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Storage room - Private cellar - Shared laundry room - Indoor parking space no.6 MISCELLANEOUS: - Double glazing - Videophone - 3-point security door - Double-flow ventilation Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ###

Appartement à vendre

5447 Schengen

Superbe appartement de 109 m² avec terrasse sur le toit À vendre, superbe appartement d’environ 109 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1995, dans un environnement particulièrement calme. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’une salle à manger conviviale, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une salle de douche séparée complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien est son accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique et dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, avec la possibilité de stationner également un véhicule devant le garage, ainsi que d’une cave privative. Les atouts du bien : Environ 109 m² 3 chambres spacieuses Cuisine équipée ouverte Salon lumineux et salle à manger Salle de douche séparée Accès direct à une terrasse sur le toit Vue panoramique et sans vis-à-vis Garage pour 2 voitures Parking devant le garage Cave privative Immeuble de caractère des années 1940 Environnement très calme Disponibilité rapide Un appartement rare qui combine beaux volumes, calme, espaces extérieurs et nombreuses possibilités de stationnement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié, tout en restant à proximité de la ville. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Appartement à vendre

4720 Pétange

DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE Nous vous proposons à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m², situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m² de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m² * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

3630 Kayl

Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec pompe à chaleur et panneaux solaires, donc un coût énergétique extrêmement bas. Ascenseur privatif! - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complètent ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Appartement à vendre

5618 Mondorf-les-Bains

Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, ce très bel appartememt situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, située au calme avec vue sur parc de la résidence. Hall d'entrée avec vestiaires sur mesure et intégrés, WC séparé, grand living/séjour avec accès immédiat à la grande terrasse de 20m2, exposée sur un axe W - E. Cuisine entièrement équipée, individuelle avec accès à la même terrasse que le séjour. Hall de nuit avec WC séparé, une chambre à coucher et sa salle de bains privative avec WC et lavabo. Buanderie privative. Second hall de nuit avec chambre parentale, disposant de son dressing et de sa salle de douche à l'italienne et lavabo. Accès à un grand balcon de 8m2. Une seconde chambre vient compléter les pièces de l'appartement. En sous-sol: cave privative et deux emplacements de parking. Les charges mensuelles sont de 500 à 550 EUR /mois suivant le dernier décompte. 30 Unités de logement dans la résidence, qui elle-même fait partie de plusieurs blocs résidentiels. La résidence dispose d'un parc aménagé, permettant à chaque résident de trouver le calme, le repos et un endroit ombragé. Double vitrage, système de vitrages sablés permettant d'assurer l'intimité dans l'appartement. Domotique. Chauffage au sol. Finitions haut de gamme. La commission de l'agence est à la charge exclusive du Vendeur et fait partie intégrante du prix de vente final. Les plans sont disponibles sur demande. A découvrir pour ceux qui souhaitent l'espace de vie dans un environnement calme et verdoyant. A deux pas du Casino de Mondorf-les-bains, des thermes et à un km des accès autoroutiers.

Appartement à vendre

4170 Esch-sur-Alzette

À VENDRE – Appartement spacieux avec fort potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L’appartement se compose comme suit : Grand hall d’entrée avec rangements intégrés Spacieux séjour de ± 54 m² Cuisine équipée avec accès à la loggia Hall de nuit 3 chambres à coucher (± 15 m², 16,16 m² et 13,20 m²) Salle de bains avec raccordement machine à laver WC séparé Au sous-sol : cave privative et garage fermé. Point technique important : l’ensemble des fenêtres est en triple vitrage récent, offrant un confort thermique et acoustique optimal – un réel atout pour un appartement de cette taille et idéalement situé. L’appartement offre un excellent potentiel grâce à ses surfaces généreuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé en face de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 54 54 27 ou par email à ###

Duplex à vendre

3670 Kayl

À VENDRE - Magnifique Duplex de 128 m² à Kayl Découvrez ce superbe duplex lumineux de 128 m² habitables, situé au 1er et 2e étage d'une résidence moderne construite en 2017, offrant une excellente performance énergétique A/A. Composition du bien 1er étage * Hall d'entrée : 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 33 m² * Accès direct au balcon de 5,79 m² * WC séparé : 2 m² 2e étage * Chambre 1 : 18 m² * Chambre 2 : 10,34 m² * Chambre 3 : 28,43 m² * Salle de douche : 6,5 m² * Hall de nuit : 7 m² * Débarras / Dressing : 5,50 m² Les atouts ? Classe énergétique A/A ? Jardin privatif ? Garage intérieur ? Emplacement de parking devant le garage ? Cave privative ? Résidence construite en 2017 ? Garantie décennale À proximité immédiate de toutes les commodités : * Écoles * Commerces * Restaurants et cafés * Transports en commun * Services et infrastructures du quotidien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre

6142 Junglinster

Situé au 3e étage d'une résidence de seulement 8 unités à Junglinster, cet appartement en très bon état offre environ 111 m² de surface habitable, pour une surface totale d'environ 118 m². Construit en 1965 et entièrement rénové en 2008, le bien a fait l'objet d'améliorations continues au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état soigné et prêt à emménager. La répartition généreuse, les trois chambres à coucher et les deux balcons en font un logement particulièrement adapté aux familles, tout comme aux personnes recherchant de l'espace et du confort dans un environnement calme et bien desservi. 3e étage - Hall d'entrée avec placards - Séjour avec accès au balcon - Cuisine équipée fermée - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Deux chambres à coucher - Deuxième salle de douche avec lavabo encastré, WC, raccordements buanderie et placard - Troisième chambre à coucher avec accès au second balcon Rez-de-chaussée - Garage privatif avec cave attenante (raccordements buanderie) Extérieurs - Jardin - Deux emplacements de parking extérieurs Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Triplex à vendre (Nouvelle construction)

8384 Koerich

Ce magnifique triplex s'étend sur trois étages. Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant qui mène à un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une cave privative, un emplacement de stationnement extérieur ainsi que deux emplacements intérieurs, dont l'un permet un accès direct et privé au logement. À l'étage, l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras avec les raccordements nécessaires pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables et de deux salles de douche avec WC. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8384 Koerich

Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'un accès direct par ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de moments de partage. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter des matins ensoleillés. Le logement comprend également un débarras équipé pour accueillir une machine à laver, garantissant ainsi un rangement optimisé. Trois chambres confortables composent ce bien, accompagnées d'une salle de douche contemporaine dotée d'un double lavabo, d'une douche spacieuse et de toilettes. Pour compléter ce bien, une cave privative ainsi que deux places de stationnement en intérieur sont à disposition, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

6955 Rodenbourg

Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. Lot 36/01 : Surface : 107m2 Terrasse : 21m2 Jardin : 40m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

6955 Rodenbourg

Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. Lot 32/01 : ? Surface : 117m2 ? Terrasse : 21m2 ? Jardin : 52m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8064 Bertrange

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 3? et dernier étage de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, ce magnifique penthouse traversant d'une surface habitable de ± 123,11 m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant à la fois de généreux volumes, une belle luminosité naturelle et de vastes espaces extérieurs. Conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie moderne, ce logement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Le coeur de l'appartement est constitué d'un impressionnant espace de vie de ± 70,35 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures, cette pièce offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Elle constitue un lieu de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,42 m², ± 10,68 m² et ± 10,37 m². La suite principale bénéficie de sa propre salle de douche avec WC de ± 6,27 m², tandis qu'une seconde salle de bains avec WC de ± 4,43 m² vient compléter l'ensemble pour offrir un confort optimal à toute la famille. Un débarras de ± 3,69 m² apporte également un espace de rangement appréciable au quotidien. Une cave de 5,07m² située au sous-sol -1 de la résidence complète ce bien. Véritables atouts de ce penthouse, les deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La première terrasse de ± 3,34 m² crée une ouverture supplémentaire vers l'extérieur, tandis que la seconde terrasse de ± 10,38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour simplement profiter des beaux jours. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, son vaste séjour de plus de 70 m², ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse constitue un bien d'exception alliant élégance, confort et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.563.604,27 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.613.604,27 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 3? et dernier étage de la résidence, ce superbe penthouse traversant d'une surface habitable de ± 100,15 m² bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf. Avec ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses deux vastes terrasses, ce bien offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie, d'une superficie de ± 48,11 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un environnement convivial et particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante. Les larges ouvertures créent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs et renforcent la sensation d'espace tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,52 m², ± 11,49 m² et ± 10,89 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Les prestations sont complétées par une salle de douche avec WC de ± 5,50 m², une salle de bains de ± 3,35 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,92 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de ce penthouse, les espaces extérieurs se composent de deux terrasses totalisant plus de 27 m². Une première terrasse de ± 3,99 m² prolonge agréablement l'une des chambres, tandis que la seconde terrasse de ± 23,10 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse représente un bien d'exception offrant un équilibre parfait entre volumes intérieurs généreux et espaces extérieurs remarquables au sein de la Résidence Noélia. Une cave de 3,79m² située au sous-sol -1 complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.332.329,96 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.382.329,95 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.