Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 14)

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 126.35 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 7.70 m² pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.4 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Spacious 126.35 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a first balcony of 7.70 m² to enjoy sunny days. - Three spacious bedrooms, two of which have direct access to a second balcony of 6.75 m², offering tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our wide selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 126.68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 7.70 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 247 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.5 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments distributed over two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (ground floor garden): - Ideal size of 126.68 m², designed for optimal comfort and a modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, leading to the terrace of 7.70 m² and offering views of the private garden (~247 m²) to enjoy sunny days. - 3 spacious bedrooms, including 2 with direct access to the balcony of 6.75 m², providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and toilet. - Shower room with sink and toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Browse our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

***** Occasion à saisir, à ne pas manquer ! ***** ***** Idéalement prévu aussi pour chaque investisseur, pour de la location ***** Pour tout investisseur, ce bien immobilier peut vous rapporter un capital investi, pour de la location, d'un montant total annuel d'environ 25.200,00 EUR TTC (considérant une moyenne de prix d'un montant de loyer TTC d'env. 2.100 EUR/mois, pour ce genre de bien immobilier et sans charges comprises), ce qui est très proche des 5% de rentabilité optimale et ainsi très intéressant pour un investissement dans le futur et à longue durée. Notre agence immobilière luxembourgeoise a le plaisir de vous présenter ce magnifique, luxurieux et lumineux appartement en vente à Differdange, près de toutes commodités (arrêts de bus, train, établissements commerciaux (à 2-3 minutes de voiture du nouveau centre commercial d'AUCHAN OPKORN), établissements scolaires, établissements administratifs, restaurants, établissement sportif pour enfants et grands, ainsi que proche de l'axe autoroutier A13. L'appartement se situe au 1er étage, ayant une superficie totale habitable de 101,43 m² (y compris balcon) et fait partie d'un immeuble résidentiel dénommé « OXYRIA, comprenant un ascenseur et avec date de construction année 2015-2017. La Résidence comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, ainsi que 3 étages supérieurs. Dans le prix annoncé, dans cette annonce, l'appartement comprend les pièces et locaux suivants : - Un balcon d'env.7m2, - Un long couloir/hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, - Une salle-de-douche séparée et privative, qui se trouve et dont on a accès directement dans la grande chambre à coucher principale/parentale (comprenant une douche, un lavabo, un WC, ainsi qu'une armoire pour accessoires), - Une cuisine équipée, open space avec partie salon et salle-à manger (celui-ci donnant directement accès au balcon), - Un débarras séparé, - Une salle de bain séparée (comprenant une baignoire, un grand lavabo, une armoire pour accessoires, un bidet et un WC), - Une cave au sous-sol -1 (d'env. 8,68 m²) - Deux emplacements parkings internes (ayant une superficie au sol d'env. 11,30 m2 chaque emplacement). ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER: - L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu - L'immeuble résidentiel comprend un ascenseur fonctionnel et facilement accessible par des personnes à mobilité réduite. - L'appartement est actuellement dans un état encore neuf. - Un balcon d'environ 7,00m2 est accessible par la salle-à-manger - Dalles + escaliers sont en béton dans tout l'immeuble résidentiel - Les menuiseries extérieures sont en PVC et en double vitrage - Les volets sont en PVC et électriques, dans toutes les pièces de l'appartement. - La plupart des sols des pièces de l'appartement sont revêtus de carrelages, sauf les sols des chambres à coucher sont en bois parquet. - La plupart des murs des pièces sont revêtus de tapisserie structurée type VLIES, mis en peintures, sauf dans la salle de douche et dans la salle de bain, ceux-ci sont revêtus de carrelages. - Il y a deux grands placards faits sur mesures dans deux chambres à coucher (1 placard dans chaque chambre). - Tous les plafonds comprennent une hauteur vérifiée d'env. 2,60m et sont en enduit mis en peinture. - Les menuiseries intérieures sont en bois et dans un état encore neuf. - L'appartement comprend un vidéo-parlophone, parfaitement fonctionnel. - Il y a des prises électriques pour le branchement d'internet et TV dans toutes les chambres - La chaudière est à condensation gaz, datant de l'année de construction 2015, régulièrement contrôlée et entretenue. - L'appartement comprend un système de VMC à double flux. Les filtres sont régulièrement changés, environ 2-3 fois par an. - Il y a une buanderie en commun dans l'immeuble résidentiel, avec branchement de l'eau et électricité privatifs pour lave-linge et sèche-linge. - Le quartier résidentiel se trouve dans une zone calme et dans une rue de quartier à circulation plutôt moyenne. Le Certificat de Performance Énergétique (CPE) est actuellement encore en vigueur et valable jusqu'en novembre 2028, de catégorie : A-B. Prix de vente : 745.000,00 EUR. Disponibilité : à convenir avec propriétaires. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Découvrez le charme et le confort d'un très bel appartement familial à Hassel (commune de Weiler-la-Tour), dans une rue calme. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement 5 unités, le bien offre une surface de 119 m2 et s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards encastrés qui dessert l'ensemble des pièces. Spacieuse et lumineuse, la grande pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger et offre un accès vers la terrasse arrière qui offre une belle vue verdoyante. Dans la continuité se trouve une cuisine séparée équipée (Siemens et Electrolux) disposant d'un coin repas. La partie nuit abrite 3 chambres à coucher, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et toilettes. L'appartement dispose de finitions de qualité. Une cave au même étage, un emplacement de parking intérieur, une buanderie et des pièces de rangement communes viennent compléter ce bien. Le village d'Hassel se trouve à seulement 15 minutes du nouveau quartier de la Cloche d'Or à Gasperich et de ses commodités. Arrêt de bus au pied de l'appartement. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Quel plaisir de pouvoir vous proposer un spacieux duplex exposé plein sud, situé en plein centre de Steinfort, avec vue dégagée. Steinfort, petite ville où vous pourrez profiter de toutes les commodités qui vous faciliteront votre vie au quotidien : - les commerces (épicerie – boucherie-boulangerie) - Restaurants-médecins-pharmacie-école primaire et maison relais Et pour vos loisirs : magnifique parc et son étang, centre sportif et une belle piscine publique Un dernier atout, mais nullement négligeable : à quelques minutes de la gare de Kleinbettingen (même Commune), un accès vers l’A6 en cinq minutes. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Le duplex de 166,32 surface cadastrale se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Séjour avec terrasse et accès au jardin privatif de 164,51m2 - Cuisine équipée - WC Visiteurs A l'étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche (chaque chambre ayant un balcon) - Salle de bain Le bien dispose en outre d'une cave et d'un garage fermé avec parking devant. Chauffage au gaz E-Pass : F-F Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse En savoir plus ?

À 400 m de l'École Européenne ? Bel appartement 3 chambres avec balcon, garage et jardin commun ? Mamer Idéalement situé à seulement 400 mètres de l'École Européenne de Mamer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement lumineux de 3 chambres offre une surface cadastrale de 99,67 m². Il se trouve au 1er étage d'une maison bifamiliale parfaitement entretenue. Disposition - Hall d'entrée spacieux - Séjour avec cuisine ouverte d'env. 35,5 m², baies vitrées sur balcon ±8 m² et accès au jardin commun - Cuisine équipée fonctionnelle - Couloir desservant : - Chambre 1 : ± 16 m² - Chambre 2 : ± 12,5 m² - Chambre 3 / bureau : ± 8 m² - Salle de bain : ± 6 m² (double lavabo, baignoire, douche) - WC séparé Annexes - Cave privative - Garage fermé (box) : ± 22 m² - Grand jardin partagé avec l'autre copropriétaire Localisation Quartier résidentiel très paisible, 3 min à pied de l'École Européenne et à proximité d'un complexe sportif. Accès facile aux commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare et autoroutes. Nombreux espaces verts, parcs et pistes cyclables pour un cadre de vie agréable. Contact : Elena Beiner ### ### 400m from the European School ? Beautiful 3-Bedroom Apartment with Balcony, Garage & Shared Garden ? Mamer Ideally located just 400 meters from the European School of Mamer, in a quiet and sought-after residential area, this bright 3-bedroom apartment offers a cadastral surface of 99.67 m². It is set on the first floor of a well-maintained two-family house. Layout - Spacious entrance hall - Living / dining room with open kitchen of approx. 35.5 m², large bay windows opening onto a balcony of ±8 m² and the shared garden - Fully fitted, functional kitchen - Hallway leading to: - Bedroom 1: ± 16 m² - Bedroom 2: ± 12.5 m² - Bedroom 3 / office: ± 8 m² - Bathroom: ± 6 m² (double washbasin, bathtub, shower) - Separate WC Annexes - Private cellar - Closed garage (box): ± 22 m² - Large shared garden with the other co-owner Location Peaceful residential setting, only 3 minutes' walk from the European School and close to a sports complex. Easy access to shops, schools, day-care centres, public transport, the train station and motorway connections. Numerous green areas, parks and cycling paths provide an excellent quality of life. Contact: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### de l'agence immobilière HESTIA GROUP LUXEMBOURG vous propose ce magnifique appartement duplex situé aux 2 derniers étage d'une résidence construite en 2004. Il se compose pour le 1er niveau d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un grand espace de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec bar) de deux chambres à coucher (dont 1 avec dressing) d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. De plus l'espace de vie et une chambre donnent sur deux balcons. 2eme niveau, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou d'un 2eme salon, une chambre, une salle de douche avec wc, un débarras et deux terrasses. Au sous sol on trouve une cave, une buanderie commune, une cave commune, un garage pour 2 voitures. Pour plus d'informations contactez moi. Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. En savoir plus ?

Remich Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cet appartement DUPLEX 3 chambres, au 2e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, disposant de panneaux photovoltaïques, de 2 balcons, d'une cave et d'un emplacement de parking (parklift). A venir visiter sans tarder ! L'appartement se compose : hall d'entrée, salon / cuisine ouverte, terrasse, salle de douche, chambre avec balcon. Etage : 2 chambres dont une avec salle de bains privative. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au gaz, climatiseurs (1 par étage). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence Bold en construction à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,5m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et 2 jardins à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q1 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 133,5 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±14,3 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±43,2 m² – Chambre 1 : ±17,7 m² – Chambre 2 : ±15,3 m² – Chambre 3 : ±11,1 m² – Salle de douche / WC : ±7,4 m² – Salle de douche / WC : ±4,2 m² Les espaces extérieurs comprennent une terrasse d’environ ±18,0 m² ainsi qu’un jardin privatif à l’avant de ±20,0 m² et un grand jardin privatif à l’arrière de ±109,0 m², offrant un cadre extérieur exceptionnel et une parfaite intimité. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±12,0 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±30,0 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 1.163.713 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Grande terrasse orientée au sud Très bel appartement au 1er étage de la résidence CELADON à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 3 chambres : - une chambre parentale avec douche - deux chambres enfants (qui pourraient être fusionnées facilement) - une salle de bain (incluant la toilette et l'espace pour les machines à laver). Le logement présente des matériaux de belle qualité et une superbe lumière naturelle dans un espace de séjour totalement ouvert. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83, 84 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 44,76 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour deux véhicules (+ de 35 m²). CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Prix : 1.220.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Idéalement situé sur le plateau d’Howald, au cœur d’un quartier résidentiel calme en zone 30, offrant un cadre de vie harmonieux et préservé à proximité immédiate de Luxembourg Ville, cet agréable appartement duplex de 3 chambres occupe les deux derniers étages d’une maison bi-familiale en copropriété partagée datant de 1968. Doté de nombreux attraits pouvant faire le bonheur d’une famille, le duplex présente une surface habitable nette de ± 125 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 4 m² qui distribue, via un couloir, l’espace de vie composé d’un lumineux séjour d’environ ± 30 m² ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement réaménagée par Willy Putz en 2023, d’environ ± 10 m². Cette dernière bénéficie d’un accès à un balcon de ± 4 m², orienté sud ouest, offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin. Le couloir nuit de ± 6 m², dessert deux chambres de ± 16 et 10 m² ainsi qu’une salle de bain ± 8 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc et d’une fenêtre. Un escalier mène au deuxième étage, actuellement aménagé en chambre parentale d’environ 26 m², complétée par un coin douche de ± 5 m² comprenant une vasque, une douche, un wc. De larges ouvertures Velux apportent une luminosité généreuse à cet espace. Le rez de jardin se compose d’un garage de ±15 m² (raccordé à l’électricité), d’une cave privative de ± 8 m² ainsi que d’une buanderie commune. À l’extérieur, une place de parking située devant le garage ainsi qu’un spacieux jardin orienté sud ouest viennent compléter cette agréable offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état ; rénovations récentes ; • Chaudière au gaz Buderus (2019), chauffage par radiateurs ; • Double vitrage (2006 et 2024), châssis pvc (Coplaning), volets manuels ; • Toiture en ardoises, démoussage nécessaire ; • Cuisine aménagée par Willy Putz et équipée Miele ; • 1 balcon + espace extérieur commun ; • Connecté à la fibre optique ; • Orientation : Sud-Ouest ; • Belle luminosité, magnifique orientation ; • Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail: ### Tél.: (+352) 691 110 397 Localisation – Howald Idéalement situé aux portes de Luxembourg Ville, Howald offre un cadre de vie recherché alliant confort, mobilité et proximité immédiate avec toutes les commodités. La commune bénéficie d’un accès particulièrement aisé vers le centre ville (± 3 km) ainsi que vers Gasperich/Cloche d’Or (±1,5 km), grâce à un réseau de transports publics performant comprenant bus, tram et la gare d’Howald. Le quartier dispose d’une large offre de commerces (dont Cactus), restaurants, services, infrastructures sportives et espaces verts, ainsi que de pistes cyclables facilitant les déplacements quotidiens. Les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, notamment via le rond point Gluck situé à environ 1 km. Les arrêts de bus (à ± 150 m) et la station de tram (à ± 200 m) assurent une connexion rapide et directe vers les principaux pôles du pays, renforçant l’attractivité et la qualité de vie du secteur. En savoir plus ?

Superbe Appartement 3 Chambres Situé à Consdorf, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'une grande praticité au quotidien, tout en vivant dans un environnement calme et recherché. ? Caractéristiques principales : 115 m² de surface habitable 165 m² de surface totale 3 chambres spacieuses Cuisine neuve 1 salle de douche 1 salle de bains Parking extérieur ?? Espaces extérieurs : Terrasse de 19,7 m² Jardin privatif de 22,78 m² La terrasse et le jardin constituent un véritable atout, offrant un espace extérieur rare et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. ?? Nature & qualité de vie Consdorf est particulièrement apprécié pour son contact direct avec la nature, ses paysages verdoyants et ses sentiers de promenade, tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités essentielles. Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre parfait entre sérénité, environnement naturel et confort de vie moderne. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, modernité et cadre de vie harmonieux. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux penthouse, avec ascenseur privatif et terrasse de 92 m², situé au 3ième (dernier) étage, d'une résidence construite en 2020, d'une surface de 134 m², à Oberkorn. Disponibilité : À convenir Distribution : hall d'entrée et couloir, avec armoires intégrées sur mesure, coin bureau et accès à l'ascenseur privatif (24,4 m²) - cuisine Kichechef, avec plan de travail en Dekton et frigo à vin encastré Liebherr, ouverte sur le lumineux salon/salle à manger, ensoleillé du matin au soir (43,3 m²) - 3 chambres (20,1 m² + 12,5 m² + 10,4 m²) - dont la suite parentale avec salle de douche privative (6,3 m²) - salle de bain complète avec baignoire hydromassage, douche, WC, et coin séchoir (8,5 m²) - débarras/buanderie (4,3 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (92,2 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (9,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University La vente inclut deux places de parking intérieures accolées et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning penthouse, with private lift and a 92 sqm terrace, located on the 3rd (top) floor of a residence built in 2020, with a surface area of 134 sqm, in Oberkorn. Availability: To be discussed Layout: Entrance hall and corridor, with bespoke built-in wardrobes, office area and access to the private lift (24.4 sqm) - Kichechef kitchen, with Dekton worktop and Liebherr built-in wine fridge, open to the sunny living/dining room from morning to evening (43.3 sqm) - 3 bedrooms (20.1 m² + 12.5 m² + 10.4 m²) - including the master suite with en-suite shower room (6.3 sqm) - full bathroom with hydromassage bathtub, shower, WC and drying area (8.5 sqm) - storage/laundry room (4.3 sqm) - separate WC (1.5 sqm) Outside: terrace (92.2 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (9.4 sqm) Additional information: Comfort: PVC/ALU triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - subfloor heating Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: creches - primary and international school in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a large cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Nearby bus stops: Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située dans le quartier du Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cette résidence fait partie d'un ensemble de 4 résidences proposant un choix varié d'appartements, à qui la ville suisse, Lugano, a prêté son nom. Nous vous présentons au premier étage de la résidence LUGANO ce superbe appartement 3 chambres d'une surface habitable de 131,84 m². Une entrée vous mènera à une première suite parentale avec deux dressing ouverts et une salle de douche privative, à une toilette de courtoisie ainsi qu'à la salle de bain et 2 autres chambres toutes les deux donnant accès à un premier balcon. Vous accéderez ensuite à un beau séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un deuxième balcon. Au sous-sol, une cave, une place de parking et un local à vélo communs complètent cette offre. Le prix affiché est le prix avec la TVA de 17% : 1 890 000 € Réf.: 6615 En savoir plus ?

Adresse du bien : 79a Rue de la Libération L-3511 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux appartement situé au 2? (dernier) étage, offrant trois chambres et trois salles de bains, d'une surface utile de 116 m², à Dudelange centre. Idéal pour les familles, cet appartement moderne propose un grand espace de vie, des prestations de standing et une vue dégagée. Distribution : hall d'entrée/couloir (9,5 m²) - salon/cuisine/salle à manger (41,7 m²) - chambre (14,8 m²) avec salle de douche privative (2,7 m²) - chambre (14,8 m²) - salle de bains avec douche et toilettes (8,1 m²) - WC (1,6 m²) - suite parentale (13,1 m²) avec salle de douche et WC privatifs (2,7 m²). Extérieur : 2 balcons (8,2 m² + 7,6 m²) - jardin commun. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Inclus : 2 places de parking intérieures avec prise électrique - 1 cave (9,5 m²). Possibilité d'acquérir une troisième place de parking intérieure. Complément d'informations : Confort : petite copropriété (7 unités) - appareils électroménagers de marque « Zanussi » - espace de rangement dans le grenier - vidéophone - volets électriques - VMC double flux - porte de parking automatique - alarme - connexion pour machines à laver dans la salle de douche en plus de la buanderie. Chauffage : gaz. Environnement : à 9 minutes de marche de la gare de Dudelange - à 5 minutes de marche de la place centrale / l'hôtel de ville de Dudelange - à proximité de tous types de commerces, boulangeries, supermarchés (Delhaize, Leclerc), restaurants, centre sportif, cinéma, centre national de l'audiovisuel, médiathèque et centre médical. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 79a Rue de la Libération L-3511 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright flat located on the 2nd (top) floor, offering three bedrooms and three bathrooms, with a floor space of 116 m², in Dudelange centre. Ideal for families, this modern flat offers a large living space, luxury amenities and unobstructed views. Layout: entrance hall/corridor (9.5 sqm) - living room/kitchen/dining room (41.7 sqm) - bedroom (14.8 sqm) with en-suite shower room (2.7 sqm) - bedroom (14.8 sqm) - bathroom with shower and toilet (8.1 sqm) - WC (1.6 sqm) - master bedroom (13.1 sqm) with en-suite shower room and WC (2.7 sqm). Outside: 2 balconies (8.2 sqm + 7.6 sqm) - shared garden. The residence does not have a lift. Included: 2 indoor parking spaces with electrical socket - 1 cellar (9.5 sqm). Possibility of acquiring a third indoor parking space. Additional information: Comfort: small co-ownership (7 units) - Zanussi brand appliances - storage space in the attic - videophone - electric shutters - dual-flow CMV - automatic car park door - alarm - connection for washing machines in the shower room in addition to the laundry room. Heating: gas. Environment: 9 minutes' walk from Dudelange station - 5 minutes' walk from the central square/Dudelange town hall - close to all types of shops, bakeries, supermarkets (Delhaize, Leclerc), restaurants, sports centre, cinema, national audiovisual centre, media library and medical centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce penthouse de standing situé au cœur du Howald, dans la commune très recherchée de Hesperange. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, le bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le penthouse dispose d’une surface habitable d’environ 133 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste espace de vie regroupant un grand séjour et un living avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La distribution intérieure est moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une clientèle recherchant confort et espace. Les matériaux et prestations confèrent au bien une atmosphère élégante et contemporaine. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce penthouse et constituent un atout rare et très recherché au Howald. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement de qualité. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové de 92 m², situé au 1er étage d’une résidence intégralement remise à neuf, au Val Sainte-Croix, dans le quartier très recherché de Belair à Luxembourg. Offrant de beaux volumes et une distribution équilibrée, ce bien séduit par son espace de vie ouvert et lumineux ainsi que par la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect du caractère architectural du bâtiment et de l’élégance du quartier. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger avec cuisine entièrement équipée - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 salle de douche - 1 WC séparé Atouts - Résidence entièrement rénovée de A à Z - Appartement spacieux et bien agencé - Trois chambres - Adresse recherchée au Val Sainte-Croix - Quartier résidentiel parmi les plus prisés de la capitale - Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé en plein centre à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille. Doté de trois chambres, il offre un cadre de vie agréable avec ses grandes fenêtres à double vitrage, assurant une luminosité optimale et une bonne isolation thermique. La cuisine moderne est équipée d'appareils intégrés, vous permettant de cuisiner en tout confort. Le salon, vaste et accueillant, est parfait pour se détendre et accueillir vos invités. Chaque recoin de cet appartement a été pensé pour offrir un espace pratique et convivial, idéal pour la vie quotidienne. De plus, cet appartement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare qui combine confort moderne et élégance discrète. Disposition dde l'appartement: - Hall d’entrée - Salon lumineux • Cuisine récente accès à un petit balcon - Trois chambres à coucher de belles dimensions • Deux salles de bains • Cave privative parfaite pour un espace de rangement supplémentaire • Emplacement de parking intérieur inclus . Buanderie commune (deuxième raccordement machine à laver dans la salle de bains Chauffage remplacé en 2020 En savoir plus ?

Quartier résidentiel proche de toutes commodités Appartement 2 chambres et Grenier isolé aménagé à vendre: 2. étage: Hall d'entrée, salon, cuisine équipée séparée avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, 77.40 m2 3. étage: grenier aménagé en studio de 50.40 m2 de surface utile avec kitchenette et salle de douche, 1 chambre séparée, cave, buanderie commune, jardin privatif, Démarches pour la création du grenier actuel en studio indépendant en cours, libre rapidement à convenir En savoir plus ?