Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 16)

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Acapella offre un cadre de vie privilégié, alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de quatre duplex, il conjugue confort, architecture contemporaine et terrasses baignées de lumière, au sein d'espaces généreux incarnant une vision moderne du confort résidentiel. Duplex 01 Lot 2 comprend : Appartement : 119,73 m2 avec 3 chambres Garage : 17,7 m2 et une place de parking extérieure Buanderie et cave privative Terrasses : 21 m2 Jardin privé de 169m2 Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vitalité des environs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les visuels 3D et les plans de vente sont non contractuels mais indicatifs. Les prix incluent la TVA à 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la part construction selon le plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) En savoir plus ?

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Acapella offre un cadre de vie privilégié, alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Com composé de quatre duplex, il conjugue confort, architecture contemporaine et terrasses baignées de lumière, au sein d'espaces généreux incarnant une vision moderne du confort résidentiel. Duplex 01 comprend : Appartement : 118 m2 avec 3 chambres Garage : 17,7 m2 et un emplacement extérieur Buanderie et cave privative Terrasses : 21 m2 Jardin privatif 308m2 Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'animation des environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) En savoir plus ?

CONTACT : HODEBOURG Florian ### ou ### Florian HODEBOURG vous propose à la vente ce bel appartement duplex d'environ 132 m², idéalement situé à Gasperich, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Luxembourg-Ville. Implanté dans une rue calme, le bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse d'environ 15 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé avec buanderie, une chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le second niveau comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un cellier. Un grenier complète l'ensemble. Au sous-sol : emplacement de parking privatif et cave spacieuse carrelée. La résidence est entourée d'un grand jardin commun, idéal pour les familles. Le quartier de Gasperich bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports, centres de loisirs et du centre commercial de la Cloche d'Or. Accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à la Grande Région. Nombreux équipements sportifs et espaces verts à proximité. Appartement sous bail emphytéotique. CONTACT : HODEBOURG Florian ### ou ### Honoraires à charge du vendeur. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre expertise immobilière depuis plus de 10 ans et de nos estimations écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

LIVING IMMO propose une belle superficie d'environ +/- 114m2 (1 terrasse couverte), offrant des pièces spacieuses et lumineuses, située dans un quartier calme, dans un voisinage résidentiel à Howard. Comprenant : - hall d'entrée, - 3 belles chambres, - grand salon-salle à manger, - cuisine équipée, - salle de douche, - terrasses, - ascenseur, - cave, - place de parking souterrain, - chauffage, - disponible immédiatement. Proche de toutes commodités, idéal pour une famille avec enfants, il est situé à proximité des commerces, banque, école, crèche, pharmacie, autoroutes, transports publics, avec l'arrêt de bus suivant devant le bâtiment, la gare centrale à environ +/- 5 km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, accès au centre de la Ville de Luxembourg ; et à la Cloche d'Or. L'accès au réseau autoroutier est à 2,7 km (Collectrice du Sud et A3 en direction de la France et de la Ville de Luxembourg), Centre-ville de Luxembourg : 4,5 km, Luxembourg - Gare : 3,8 km, Kirchberg : 7,5 km, Luxembourg - Cloche d'Or : 3,2 km. État : quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. Propriété exceptionnelle, très rare. Disponibilité : Immédiate. À VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez M. Driton GUMNISHTA : par téléphone au 691 421 519 ou par e-mail : ### ### En savoir plus ?

B6 Jasmin Magnifique penthouse 3 chambres au 2ème et dernier étage de la résidence Jasmin à Junglinster. CREAHAUS vous présente ce bel appartement neuf d'environ 105m2 habitables, prochainement en phase de construction, situé au 2ème et dernier étage de la résidence Jasmin, au 2-4 Um Enneschte Leï à Junglinster. Élaboré avec une attention particulière aux détails, ce magnifique penthouse traversant conjugue élégance, confort et praticité. Son agencement harmonieux permet à la plupart des pièces de profiter d’un accès direct à la terrasse, invitant à la détente et à la lumière naturelle. Agencement du penthouse B6: - Hall d’entrée - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et espace cuisine ouverte - terrasse spacieuse (+/- 60m2) offrant une vue 360° autour du penthouse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative - 1 salle de douche supplémentaire - Ascenseur avec accès direct à l’appartement - Débarras - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative au sous-sol Cadre de vie & environnement : Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence Jasmin jouit d’un emplacement privilégié à Junglinster, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville. Vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce magnifique triplex penthouse de 3 chambres, d'une surface de 133 m2 habitables, cet appartement se décompose comme suit : Au premier étage : - un espace bureau + vestiaire buanderie - un WC séparé cet espace peut également être aménagé en chambre à coucher avec salle de douche attenante. Au retrait : - un grand salon séjour / cuisine traversant de plus de 40 m2 donnant accès aux terrasses de chaque coté de 14 et 20 m2 - deux chambres à coucher avec accès terrasse - une salle de douche avec WC Au rez de chaussée : - un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix Au sous sol : - une cave Un ascenseur privatif dessert chaque niveau de cet appartement. Prix : 999.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation de l'administration) A propos de la localisation : Ce nouveau programme est situé dans la rue de la Foret à Capellen A quelques pas de la gare ferroviaire de Capellen, des supermarchés, et des axes autoroutes Environ 5 km du lycée Josie Barthel à Mamer. 2 km de l'école fondamentale. Ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce magnifique triplex penthouse 3 chambres, d'une surface de 131 m2, cet appartement se décompose comme suit : Au premier étage : - un espace bureau + vestiaire / buanderie - un WC séparé cet espace peut également être aménagé en chambre à coucher avec salle de douche attenante. Au retrait : - un grand salon séjour / cuisine traversant de plus de 40 m2 donnant accès aux terrasses de chaque coté de 14 et 20 m2 - deux chambres à coucher avec accès terrasse - une salle de douche avec WC Au rez de chaussée : - un emplacement de parking intérieur (inclus dans le prix de vente) Au sous sol : - une cave Tous les étages sont desservis par un ascenseur privatif. Prix : 995.000 TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration) A propos de la localisation : Ce nouveau programme est situé dans la rue de la Foret à Capellen A quelques pas de la gare ferroviaire de Capellen, des supermarchés, et des axes autoroutes Environ 5 km du lycée Josie Barthel à Mamer. 2 km de l'école fondamentale. Ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Appartement de standing – première occupation – à vendre à Senningerberg Situé au sein d’une résidence contemporaine de six unités, en retrait de la voie publique, ce superbe appartement au 1er étage séduit par sa belle luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d’un vaste séjour à double exposition avec cuisine ouverte non équipée, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse orientée sud-est. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante équipée d’une douche à l’italienne, d’une grande vasque et de WC. Une seconde salle de bains indépendante, également dotée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, complètent l’ensemble. Le bien dispose en outre d’une cave privative en sous-sol et de deux emplacements de stationnement, l’un intérieur et l’autre extérieur. Les finitions sont soignées : parquet massif en chêne dans toutes les pièces, ventilation mécanique contrôlée (VMC), triple vitrage avec stores électriques. La proximité immédiate des commerces, d’un arrêt de tram et des axes autoroutiers confère à ce bien un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, avec son agent Renato Martins, un magnifique penthouse avec ascenseur arrivant directement dans le logement, situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne dans la commune de Sanem. Le bien offre une surface habitable de 93,50 m², complétée par deux balcons, une cave et un emplacement intérieur. Disposition du penthouse : 3ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée qui donne sur le séjour - Wc séparé - Chambre I - Chambre II - Chambre enfant (Bureau) - Salle de douche avec WC - Balcon - Balcon Rez-de-chaussé - Emplacement Sous-sol: - Cave Données techniques : - Année construction: 2018 - Dalles en béton - Avec ascenseur - Chauffage au gaz année 2018 - Fenêtres triple vitrage bi-couleur (blanc/gris anthracite) - Stores électriques - Cuisine équipée - VMC - CPE: A/A Cet penthouse et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

A vendre, magnifique appartement de 160,28m2 avec 3 chambres, situé à Schifflange. Au deuxième étage de cette résidence construite en 2002, cet appartement-duplex vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche et trois chambres à coucher avec balcon chacune et dont une chambre parentale avec grand dressing et salle de douche. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un palier, avec sortie sur le balcon, un spacieux séjour composé d'un living, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée. A l'extérieur, vous trouverez deux emplacements de parking privatifs . Au sous-sol, une buanderie commune, une cave et un garage fermé privatif complètent ce magnifique ensemble. Disponibilité: Immédiate. L'objet se situe: 78a, Cité Emile Mayrisch à Schifflange. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres ? 110.75m² - Luxembourg-Gare Lot 5.2 ? 5ème étage Cet appartement se situe au sein de la résidence « SMART LIVING», au 160, route de Thionville, Luxembourg-Gare. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables, dont une avec dressing - Deux salles de douche modernes - Un hall d'entrée - Une terrasse de 25.06 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking. En savoir plus ?

Situé aux 1er et 2è étages (dernier niveau) d’une résidence de huit logements, ce duplex de 162 m² (dont 154 m2 habitables) se trouve dans un environnement résidentiel calme, en zone 30 à Goetzingen. Les pièces de vie, prolongées par une loggia de 8 m², orientée sud-est, bénéficient d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle. L’espace jour offre un vaste séjour de 65 m² avec parquet massif et cheminée avec insert, intégrant salon et salle à manger. La cuisine équipée, partiellement ouverte, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Cet espace est complété par de nombreux rangements sur mesure, dont des placards encastrés dans le hall d’entrée. Un bureau, une buanderie privative ainsi qu’un WC invités se trouvent également à ce niveau. Un escalier en bois dessert l’espace nuit, composé de trois chambres à coucher (11 m², 12 m² et 21 m²), dont une suite parentale, et de deux salles de douche, chacune avec WC. Les halls de nuit disposent également de placards encastrés, tandis que les chambres enfants sont équipées de bibliothèques sur mesure, et d’un dressing dans l’une d’elles. Un accès à un grenier spacieux offrant un volume de rangement généreux complète ce niveau. Côté équipements, quatre fenêtres sur sept de la pièce de vie sont équipées de moustiquaires. Les volets électriques solaires (2020) se situent à l’étage nuit, tandis que l’étage jour dispose de volets manuels. La loggia, aménagée avec des coffres en panneaux marins, offre un espace extérieur modulable, se transformant en alcôve d’été conviviale. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking intérieurs. Sa situation est particulièrement appréciable, avec un accès autoroutier et la gare de Capellen à environ 3 km, l’École Européenne de Mamer à 5 km et le centre de Luxembourg à 11 km. Un arrêt de bus à 50 mètres offre une liaison vers Luxembourg-Ville toutes les quinze minutes, et le bus scolaire de l’École Européenne dessert directement Goetzingen. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, à visiter sans plus tarder. En savoir plus ?

POINTS FORTS : !!! Investissez dans l'avenir : duplex exclusif (classe A) – votre maison durable pour 2020 !!! ________________________________________________________________ + Classe énergétique A avec pompe à chaleur et chauffage au sol + Ascenseur jusqu'à l'appartement + Emplacement privilégié et bien desservi par les transports + Construit en 2020 + Espace extérieur privé + Garage et cave + Station de recharge pour voiture électrique + Cuisine haut de gamme (Möbelhaus Thiex) + 2 TERRASSES + JARDIN >>> env. 120 m² ________________________________________________________________ ** Efficacité énergétique maximale grâce à la classe A et à la pompe à chaleur – coûts énergétiques minimaux garantis. ** ________________________________________________________________ Cet appartement duplex ultramoderne, situé dans le quartier très prisé d'Eisenborn (commune de Junglinster), combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et d'excellentes liaisons urbaines. Construit en 2020, ce bien de 165 m² est en parfait état et répond à toutes les exigences de la vie contemporaine. Son argument de vente unique est sa classe énergétique A qui, combinée à une pompe à chaleur efficace et à un chauffage au sol confortable, garantit des coûts d'exploitation durablement bas et un confort de vie maximal. Les équipements et les installations témoignent d'un goût et d'une qualité exclusifs. L'espace de vie ouvert est parfaitement complété par une cuisine haut de gamme du magasin de meubles Thiex, idéale pour les cuisiniers amateurs exigeants et les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privé composé d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour se détendre lors des journées chaudes. Des détails pratiques tels qu'un garage et une cave spacieuse complètent l'ensemble et garantissent un confort et un espace de rangement maximum. Malgré son emplacement paisible dans le village d'Eisenborn, les liaisons de transport sont excellentes : vous pouvez rejoindre Junglinster et la ville de Luxembourg très rapidement. Profitez de la tranquillité d'un emplacement privilégié et de la flexibilité d'excellentes liaisons de transport. Cet appartement en duplex est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent à la fois une efficacité énergétique maximale, des équipements luxueux et un emplacement stratégique, pratique et calme. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété de rêve ! En savoir plus ?

A6 Jasmin Magnifique penthouse 3 chambres au 2ème et dernier étage de la résidence Jasmin à Junglinster. CREAHAUS vous présente ce bel appartement neuf d'environ 125m2, prochainement en phase de construction, situé au 2ème étage de la résidence Jasmin, au 2-4 Um Enneschte Leï à Junglinster. Élaboré avec une attention particulière aux détails, ce magnifique penthouse traversant conjugue élégance, confort et praticité. Son agencement harmonieux permet à la plupart des pièces de profiter d’un accès direct à la terrasse, invitant à la détente et à la lumière naturelle. Agencement du penthouse A4: - Hall d’entrée - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et espace cuisine ouverte - 2 terrasses spacieuses (+/- 25m2 chacune) - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative - 1 salle de douche supplémentaire - Ascenseur avec accès direct à l’appartement - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative au sous-sol Cadre de vie & environnement : Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence Jasmin jouit d’un emplacement privilégié à Junglinster, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville. Vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Cet appartement attrayant est situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 12 unités à Reuland. Il séduit par son excellent état, sa surface généreuse ainsi que par son orientation ensoleillée. La résidence a été construite en 2010 et est équipée d’un ascenseur. L’appartement offre une surface habitable d’environ 117 m² et convient parfaitement à une famille, un couple ou à des occupants exigeants. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à deux balcons / terrasses exposés plein sud - Trois chambres à coucher, dont une avec placards intégrés - Salle de bains avec WC et lavabo - Salle de douche avec lavabo et WC - Débarras Sous-sol : - Cave - Deux emplacements de parking intérieurs - Buanderie Situation Heffingen se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une bonne connexion vers les communes environnantes ainsi que vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville. L’emplacement combine harmonieusement tranquillité résidentielle, nature et praticité au quotidien. Conclusion Un appartement spacieux et soigné avec trois chambres, des espaces extérieurs exposés plein sud et une situation de stationnement confortable – une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement durable. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Lot 2 - 14 -Duplex 02B – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex 1er niveau : • Hall de nuit • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé 2ème niveau : • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • 1 chambre à coucher avec sa salle de douche • WC séparé Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement et localisation : Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation • Écoles et lycée accessibles rapidement • Transports publics à proximité • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot 2 - 14 -Duplex 01B – RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex Rez-de-chaussée • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à une terrasse de+/-25 m² • Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • Débarras • WC séparé Premier étage • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement & localisation Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité : • Écoles et lycée à proximité • Transports en commun facilement accessibles • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot 1 - 14A -Duplex 01A - RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex Rez-de-chaussée • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à une terrasse de +/-25 m² • Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • Débarras • WC séparé Premier étage • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement & localisation Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité : • Écoles et lycée à proximité • Transports en commun facilement accessibles • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot 3-Duplex gauche RDC+1 À vendre superbe duplex 3 chambres dans une maison bi-familiale situé dans le Quartier Charles de Gaulle à Olm. Creahaus vous présente ce magnifique duplex situé aux rez-de-chaussée et premier étage d’une maison bi-familiale, dans un quartier résidentiel calme et très prisé à Olm, commune de Kehlen, à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville. Pensé pour allier confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, ce bien saura répondre aux attentes des familles ou des couples en quête d’un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : • Espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès à une terrasse de 13,5 m² • Jardin privatif • Débarras • WC séparé • Garage fermé + emplacement de stationnement extérieur • Local technique 1er étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • Salle de bains Environnement et localisation : Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation : • Écoles et lycée accessibles rapidement • Transports publics à proximité • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Informations complémentaires : • Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration Contactez-nous au ### ou via ### pour plus d’informations En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Mamer - Périphérie de Luxembourg-ville - Simplex et Duplex - Centre-ville - Zone calme. C'est en plein centre de la localité de Mamer, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces trois (3) maison bi-familiales qui se composent chacune, d'un appartement '2 chambres' avec jardin et d'un duplex '3 chambres'. Le projet s'implante dans la rue du Commerce au centre de la localité et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la localité. Parmi l'offre de service, on trouve à quelques pas des restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, salons de coiffure, etc. et toutes les nombreuses enseignes qui ont pignon sur la Route d'Arlon. Mamer a aussi l'avantage d'avoir sur son territoire, le Lycée Josy Barthel et l'Ecole européenne Luxembourg II. Plusieurs lignes de bus traversent le village en particulier via la Route d'Arlon et la gare des trains se trouve à 500 m (6 minutes à pied). ---- Duplex A2 Etage : RdJ +1 et RdJ+2 Chambres : 3 Surface : 145,39 m² Balcon : 12,57 m² Cave : 12 m² Emplacement de parking (intéreur) : 2 ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?