À vendre – Appartement avec loggia au 2ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 110,12 m² avec 3 chambres. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée qui donne d'un côté sur la salle à manger avec cuisine ouverte, et le séjour. L’espace nuit est composé d’une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées, un débarras et 3 chambres dont une avec loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
À vendre – Appartement avec loggia au 2ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 109,93 m² avec 3 chambres. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée qui donne d'un côté sur le séjour et de l'autre la salle à manger avec cuisine ouverte et la loggia. L’espace nuit est composé d’un hall desservant une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et 3 chambres. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
À vendre – Appartement avec loggia au 1er étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 109,45 m² avec 3 chambres. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée qui donne d'un côté sur la salle à manger avec cuisine ouverte, un débarras et le séjour. L’espace nuit est composé d’une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et 3 chambres dont une avec loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
Gros oeuvre fermé réalisé, livraison clés en main prévue fin septembre 2026. Il ne reste encore qu'un penthouse avec vue panoramique, projet « AM DUERF » à Dudelange. Nous vous présentons ce penthouse d'exception de 150 m², situé aux premier et dernier étages de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF, au 7, rue Foxenhiehl à Dudelange. Ce bien unique se distingue par ses vues panoramiques sur la vallée jusqu'à Leudelange, ses généruses espaces extérieurs et son agencement moderne, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, élégance et tranquillité. Disposition Premier étage (espace nuit) - Suite parentale : 19,84 m² - Salle de bains attenante : 6,40 m² - Hall de nuit : 11,16 m² - Chambre 1 : 14,45 m² - Chambre 2 : 12,85 m² - Deuxième salle de bains : 5,45 m² - Terrasse : 15,00 m² Disposition Dernier étage (espace de vie) - Living : 14,85 m² - Cuisine ouverte / Salle à manger : 27,79 m² - Hall : 8,30 m² - Débarras 1 : 0,78 m² - WC séparé : 1,80 m² - Débarras 2 : 2,63 m² - Terrasse : 19,95 m² ? idéale pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques - Classe énergétique A-B - Fenêtres à triple vitrage - Chauffage au sol avec isolation entre les dalles - Façade isolante - Toiture plate isolée Finitions haut de gamme - Carrelage Mirage - Portes intérieures HÖRMANN - Fenêtres à triple vitrage - Peintures intérieures au choix de l'acquéreur Avancement du projet Les gros oeuvres seront achevés fin février/début mars. Garantie - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances À propos de KVAADRAT KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais, et la réalisation de projets à taille humaine. Nous mettons un point d'honneur à livrer des biens fonctionnels, durables et esthétiques, parfaitement intégrés à leur environnement.
**Appartement exceptionnel? Rez-de-chaussée? 131,71 m²? Disponible immédiatement** Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable généreuse de 131,71 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour créer une ambiance moderne, conviviale et chaleureuse. L'appartement comprend: - Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative - Une deuxième chambre spacieuse - Une troisième chambre avec débarras attenant - Une salle de bains supplémentaire - Un WC séparé - Un dressing - Plusieurs espaces de rangement pratiques À l'extérieur, vous profiterez de : - Deux emplacements de stationnement - Un garage fermé pour une voiture Ce bien rare séduit par ses volumes, son confort et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à toute personne recherchant un espace de qualité. Une image 3D illustrative est également fournie afin de vous projeter dans l'aménagement du séjour. Disponibilité immédiate ? À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Découvrez ce superbe appartement de 103m² situé à Grevenmacher. Avec ses trois chambres lumineuses, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. L'appartement se compose comprend: 1er étage: - hall d'entrée - salon/salle à manger - cuisine équipée - WC séparé - 1 chambre - 1 salle de bains - Balcon 2ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - débarras - Mezzanine (multi-usage) - 1 cave - 1 garage (box) fermé Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter de la ville de Grevenmacher tout en bénéficiant d'un espace de vie contemporain et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Disponible immédiatement.
Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 3-10 de 139,32m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Suite parentale - 2 Chambres - WC - Débarras - Salle de Bain - Balcon - 2 emplacements intérieur - Cave de 10,46m2 Prix appartement 3-10 : 1.241.640,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-10 : 1.291.640,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km
+++ Nouvelle résidence Bold en construction à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,5m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l\'immobilier à Junglinster, vous proposent ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d\'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d\'une petite résidence calme livrable au 4e trimestre 2026, proche de toutes commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l\'arrière de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l\'arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon. Il se compose actuellement (modifications possibles) de : - L\'entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l\'ensemble des pièces de l\'appartement, depuis le hall d\'entrée avec un WC invités, puis l\'espace de nuit, pour finir dans la salle de vie - Un WC « invités » (+/-1,35m2) - 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2) - Un salle de bain (+/-5,40m2) - Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l\'extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l\'arrière du bâtiment - Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien - Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur - Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg. Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur. La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare). Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Livraison prévue 4e trimestre 2026. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX Forum und Harald-Sven SONTAG (621 300 716), Immobilienexperten in Junglinster, bieten Ihnen diese große, helle 3-Zimmer-Wohnung im Bau (VEFA) mit ca. 94 m² an, die sich in guter Lage und dennoch ruhig in der Rue de la Gare befindet, im 2. Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die im 1. Quartal 2026 bezugsfertig sein wird und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Genießen Sie diese funktionale, komfortable, neue und hübsche Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten und einem exklusiven privaten Garten in erhöhter Lage auf der Rückseite der Wohnanlage. IDEAL FÜR PAARE UND JUNGE FAMILIEN!!! Diese Wohnung erstreckt sich über drei Fassaden an der Rückseite des zukünftigen Gebäudes. Sie verfügt über zahlreiche Lichtquellen, sodass Sie viel natürliches Licht genießen können und sich wie in einem Kokon fühlen werden. Sie besteht derzeit (Änderungen vorbehalten) aus: - Dem Eingangsbereich, der über einen Flur erfolgt, der alle Räume der Wohnung verbindet: vom Eingangsbereich mit einem Gäste-WC über den Schlafbereich bis hin zum Wohnzimmer - Einem ?Gäste?-WC (+/- 1,35 m²) - 3 Schlafzimmer (+/-10,80 m², +/-10,80 m² und +/-10,50 m²) - Ein Badezimmer (+/-5,40 m²) - Ein großer Wohnbereich (+/-37 m²), mit Küche, der an drei Seiten nach außen hin offen ist und auf eine große Terrasse (+/-35 m²) sowie einen privaten Garten (+/-237 m²) führt, der sich in erhöhter Lage auf der Rückseite des Gebäudes befindet - Ein großer Keller (+/-11 m²) im Erdgeschoss und zwei Stellplätze im gemeinsamen Parkhaus der Wohnanlage im Untergeschoss runden diese Immobilie ab - Dreifachverglasung an den Fenstern, Videotelefon, Aufzug - Junglinster liegt nur wenige Autominuten vom Kirchberg entfernt. Diese Wohnung ist eines der besten Objekte der Wohnanlage, insbesondere aufgrund ihrer drei nach außen gerichteten Fassaden und ihres privaten Gartens in erhöhter Lage. Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Junglinster, mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (einschließlich des Bahnhofs). Diese Immobilie befindet sich in der Rue de la Gare 19?21, 6117 Junglinster. Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), real estate specialists in Junglinster, are pleased to offer this spacious, bright, off-plan 3-bedroom apartment, approximately 94 m², in a prime yet quiet location on Rue de la Gare, on the 2nd floor of a small, quiet building scheduled for completion in the first quarter of 2026, close to all amenities. Enjoy this functional, comfortable, brand-new, and charming property with spacious rooms and an exclusive private garden, elevated at the rear of the building. IDEAL FOR COUPLES AND YOUNG FAMILIES!!! This apartment spans three facades of the building at the rear of the future structure. It features numerous windows that let in plenty of natural light, making you feel as though you\'re in a cozy cocoon. It currently consists of (subject to change): - The entrance leads into a hallway that connects all the rooms in the apartment, starting from the entryway with a guest restroom, then the sleeping area, and finally the living room - A ?guest? restroom (+/-1.35 m²) - 3 bedrooms (approx. 10.80 m², approx. 10.80 m², and approx. 10.50 m²) - A bathroom (approx. 5.40 m²) - A large living area (approx. 37 m²), with an open kitchen, open to the outdoors on three sides and overlooking a large terrace (approx. 35 m²) and a private garden (approx. 237 m²) located on higher ground at the rear of the building - A large storage room (approx. 11 m²) on the ground floor and two parking spaces in the residence\'s shared underground parking garage complete this property - Triple-pane windows, video intercom, elevator - Junglinster is just a few minutes\' drive from Kirchberg. This apartment is one of the best units in the residence, particularly with its three exterior facades and its elevated private garden. The residence is located in the center of Junglinster, with all amenities and entertainment options nearby (including the train station). This property is located at 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Scheduled for completion in the fourth quarter of 2026. Real estate agent fees are the responsibility of the seller(s).
À vendre – Appartement agrémenté de 2 loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres offrant une surface cadastrale privative de 108,20 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, une salle de douche, une salle de bains et 3 chambres, dont une agrémenté d'une loggia. Les pièces à vivre sont constituées d'un débarras, une cuisine ouverte sur un salon-séjour qui se prolonge sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
AA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence soignée, sise 40A, boulevard Napoléon Ier à Luxembourg, dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et volumes généreux. . LOCALISATION Belair-Nord – l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement jouit d’un emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rollingergrund et la Ville de Luxembourg. Un véritable tableau urbain qui évolue au fil des saisons et des lumières de la journée. Un atout rare sur le marché luxembourgeois. Une vue qui fait toute la différence. D’une surface habitable de 125 m², cet appartement est parfaitement agencé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces généreux, lumineux et élégants, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’ouverture. DESCRIPTIF Le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, bénéficie d’une vue panoramique dégagée à l’arrière de la résidence. La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Ces deux pièces donnent un accès direct à un balcon, permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle. L’espace nuit se compose de : • 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d’eau privative • 2 chambres avec accès à un balcon de 12 m², offrant un agréable espace extérieur • Une seconde salle d’eau avec WC et espace buanderie intégré • Un WC séparé pour les invités Annexes comprises dans la vente • Une cave privative de 7,5 m² (2ᵉ sous-sol) • Un emplacement de parking intérieur (1er sous-sol) Situation Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Notre avis Un appartement rare par son emplacement privilégié, la qualité de sa construction et sa distribution particulièrement harmonieuse, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Travaux Un rafraîchissement est à prévoir. Aucun travaux structurels ou importants ne sont nécessaires. Disponible de suite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à : Marie Thérèse Prosperi Tél. : ### Email : ### ou Yannick Jullion Tél. : ### Email : ### Visite virtuelle disponible sur demande. Nous parlons FR | LU | DE | EN | PT | IT.
95% ACHEVEMENT. Livraison T4 2026. Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE Lot : C3_2.01 Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce magnifique penthouse d'une superficie nette habitable de 132,09 m², situé au 2ième et dernier étage de la résidence. Il vous séduira par ses qualités de finitions supérieures, son exposition SUD-OUEST et ses beaux espaces ouverts.. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mène à un lumineux séjour ouvert sur la terrasse de 66 m² et donnant également accès à la cuisine. La partie nuit vous offrira 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres et une salle de douche avec WC, une buanderie privative et un WC séparé. Surface habitable : 132,09 m² Surface loggia : 65,66 m² Surface pondérée : 153,79 m² Prix TVAC mixte 3 et 17% :1.967.397,90 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Prix TVAC 17 % : 2 ### € Le prix comprend : - 1 cave privative - 1 garage intérieur - 1 emplacement extérieur Possibilité d'acquérir 1 second garage intérieur en lieu et place de l'emplacement extérieur moyennant un supplément de EUR 31.356,- VEFA 95%, livraison 4T 2026. La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif. MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . Découvrez les autres résidences de MILLEWEE : VELA : penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements 3 chambres GEMINI : appartements 3 ou 4 chambres, 3 parkings welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 241m² 4 chambres, 3 salles de bain avec jardin et terrasses à partir de EUR 1.690.000,- TVA 3 % Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.
Fin de travaux prévue pour octobre 2026. Découvrez ce duplex contemporain situé à Schoenfels. Avec une superficie de 110,32 m², ce bien moderne vous offre un espace de vie lumineux, parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable. Niché dans un quartier paisible, cet appartement vous séduira par sa proximité avec la nature et son design épuré. Doté de deux chambres, ce duplex garantit un confort optimal pour ses occupants. Le prix indiqué inclus 3% de TVA, sous réserve d'une décision positive de l'Etat concernant la modification de la loi sur le taux super réduit de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété.
L’Immobilière DM S.à r.l. vous propose à la vente ce bel appartement de 69,54 m² avec balcon, situé au 1er étage d’une résidence issue d’une transformation réalisée en 2000. Implantée dans une rue secondaire à sens unique, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine entièrement équipée - Séjour avec espace salon et salle à manger - Hall de nuit - Trois chambres à coucher, dont une avec accès direct au balcon - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne - Débarras - Cave privative - Buanderie commune Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter L’Immobilière DM S.à r.l. au ### ou par e-mail à ### .
*** COUP DE C?UR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce superbe duplex de haut standing, situé dans une résidence contemporaine de seulement 2 unités, offrant un cadre de vie calme et privilégié à Bissen. D'une surface d'environ 172 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité ainsi que son architecture moderne. Le duplex, situé aux 2ème et 3ème étages, se compose comme suit : Au 2ème étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger avec accès direct à une spacieuse terrasse et à un grand jardin privatif - Deux chambres à coucher de 17,5 m² et 14 m², toutes deux avec accès au balcon - Salle de douche Au 3ème étage : - Superbe suite parentale avec salle de douche privative et WC Au rez-de-chaussée : - Cave privative - Un emplacement intérieur - Deux emplacements extérieurs Caractéristiques : - Construction 2017 - Classe énergétique B / B - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Triple vitrage - Volets électriques - Faibles consommations énergétiques Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce bien constitue une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, spacieux et prêt à emménager. Pour plus d'information, n'hésitez pas a nous contacter au numéro 26 37 08 94.
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au premier étage (Happy 2): - Hall d'entrée de 6,49m2 - Salon et salle à manger de 42,78m2 - Cuisine ouverte de 11,67m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Trois chambres à coucher de 15,92m2, 11,45m2 et 9,30m2 - Salle de douche de 5,06m2 - Balcon de 6,84m2 - Jardin privatif de 74,65m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ###
Situé au calme dans un quartier résidentiel récent, cet appartement de 67,66 m2 comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, balcon de 5,25 m2, deux chambres à coucher, une salle de douches, une cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
Situé au calme dans un quartier résidentiel récent, cet appartement de 103,32 m2 comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, deux balcons de 5,25 m2 chacun, trois chambres à coucher, une salle de douches, une cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
Situé au calme dans un quartier résidentiel récent, cet appartement de 82,32 m2 comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse de 34,34 m2, trois chambres à coucher, une salle de douches avec fenêtre, une cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
**Le prix affiché de 1.195.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM - Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 1.1** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un balcon de ± 8,19 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±106,93 m2 - 3 chambres - 2 salles de douches - 1 WC séparé - Accès direct au balcon de ± 8,19 m2 - 2 parkings intérieurs - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
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