Situé dans une résidence récente bien entretenue, ce bel appartement de 125,24m2 (surface habitable), comprend: un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant sur un premier balcon, 3 chambres à coucher dont une avec accès sur un deuxième balcon, grande salle de bains, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ###
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 115,18m2, comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 20,90m2, 3 chambres à coucher dont une avec balcon de 3,85m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Situation calme à proximité du centre de Pétange, des écoles et autres commodités. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ###
Appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Esch-sur-Alzette (Rue Clair-Chêne). Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains (douche, lavabo, WC) ainsi que d'un débarras. Une cave privative, un grenier, une buanderie commune et un jardin commun complètent le bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz installée en cave privative. Situation pratique avec accès rapide aux transports en commun (bus et train), ainsi que proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 3 chambres Rez-de-chaussée Chaudière individuelle au gaz Double vitrage PVC Cave + grenier Buanderie Jardin commun Ce bien offre un bon potentiel et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M7, d'une surface d'une surface de 150,10 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le duplex M2, d'une surface d'une surface cadastrale de 155,30 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 51,05 m² avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M6, d'une surface d'une surface de 149,85 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M5, d'une surface d'une surface de 154,24 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique
Découvrez ce magnifique duplex de 135 m² proposé par Immo SOOO Service à Bettange-sur-Mess. Réparti sur deux niveaux, ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement harmonieux des espaces. Le logement dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. Une chambre est équipée d'une salle de douche. Ce bien dispose d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. Deux agréables terrasses de plus de 8,5 m² chacune viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Construit en 1992, ce duplex bénéficie de prestations appréciables telles qu'un chauffage au gaz complété par un poêle à pellets pour un confort thermique optimal, une connexion à la fibre optique, un ascenseur, un garage (box) privatif ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à Bettange-sur-Mess, le bien profite d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Immo SOOO Service au ### Certaines photographies ont été aménagées virtuellement grâce au home staging numérique afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel des espaces. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bien ? Immo SOOO Service réalise votre estimation gratuite et sans engagement en moins de 48 heures. L'agence vous accompagne dans vos démarches bancaires depuis plus de 10 ans. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Appartement de 3 chambres en plein centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’une résidence de 1950, avec ascenseur, de 4 unités seulement. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. L’appartement dispose d’une surface de 98,10m², complété par un grenier de 18,98m² et une cave de 2,34m² (surfaces cadastrales). La distribution des pièces est la suivante : - Hall d’entrée avec vestiaire et WC - Trois chambres confortables (±11,36m², 13,47m², 14,67m²), dont 2 chambres donnent accès à un balcon de ±6m² - Vaste séjour lumineux - Salle de douche avec raccordement pour la machine à laver - Cuisine semi-ouverte équipée avec des appareils électroménagers Siemens et Miele Un parking gratuit se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et il est possible de louer une place de parking à un prix avantageux. Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC à double vitrage et aluminium triple vitrage, sols en travertin et parquet stratifié, fibre optique, chauffage central au fioul, radiateurs. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €. La façade a été rénovée en 2020 et le toit en 2022. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. L’appartement est situé en plein centre d’Ettelbruck, à proximité de la gare. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Distances: - Ettelbruck Centre-Ville: À proximité - Cactus-Marche Ettelbruck: ±800m - École fondamentale: ±550m - École précoce et préscolaire: ±600m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ±650 m - Gare d'Ettelbruck: ±110m - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,1km - Accès à l'autoroute A7: ± 3,9km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±3km - Diekirch Centre-Ville: ±5,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30,6km - Aéroport Findel: ± 32,1km ENGLISH VERSION 3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities. The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas). The layout of the rooms is as follows: - Entrance hall with cloakroom and toilet - Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony - Spacious, bright living room - Shower room with connection for the washing machine - Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate. Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators. The monthly charges amount to €330. The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station. Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center. Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes. Distances: - Ettelbruck City Center: Nearby - Cactus-Market Ettelbruck: ±800m - Elementary School: ±550m - Early and Preschool: ±600m - Ettelbruck Technical High School: ±650 m - Ettelbruck Train Station: ±110m - Northern Hospital Center: ± 1.1km - Access to the A7 motorway: ± 3.9km - Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km - Diekirch City Center: ±5.1km - Oesling Natural Parks: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km - Findel Airport: ± 32.1km DEUTSCHE VERSION Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Dreizimmerwohnung vorzustellen, die ideal im zweiten Stock eines Wohnhauses von 1950 mit Aufzug und nur 4 Einheiten gelegen ist. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 98,10 m², ergänzt durch einen Dachboden von 18,98 m² und einen Keller von 2,34 m² (Katasterflächen). Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Garderobe und WC - Drei komfortable Schlafzimmer (±11,36 m², 13,47 m², 14,67 m²), von denen 2 Zugang zu einem Balkon von ±6 m² bieten - Großes, helles Wohnzimmer - Duschraum mit Anschluss für die Waschmaschine - Halb offene Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem günstigen Preis zu mieten. Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Böden aus Travertin und Laminatparkett, Glasfaseranschluss, zentrale Ölheizung, Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €. Die Fassade wurde 2020 renoviert und das Dach 2022. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran , Engel & Völkers Luxemburg. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ettelbruck, in der Nähe des Bahnhofs. Ettelbruck liegt ideal auf den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die den Süden und den Norden des Landes verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhauszentrum. Ettelbruck zieht durch seine Dynamik und die Entwicklung des Nordens von Luxemburg an. Die Autobahn A7 ermöglicht es, die Stadt Luxemburg in 35 Minuten zu erreichen. Entfernungen: - Ettelbruck Stadtzentrum: In der Nähe - Cactus-Markt Ettelbruck: ±800m - Grundschule: ±550m - Früh- und Vorschule: ±600m - Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±650 m - Bahnhof Ettelbruck: ±110m - Nordkrankenhauszentrum: ± 1,1km - Zugang zur Autobahn A7: ± 3,9km - Nord-Gewerbegebiet in Ingeldorf: ±3km - Diekirch Stadtzentrum: ±5,1km - Naturparks der Oesling: ±20km - Luxemburg Kirchberg: ± 30,6km - Flughafen Findel: ± 32,1km
Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Luxembourg, ce spacieux appartement en duplex offre une surface habitable d'environ 133 m². Le bien s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble bien entretenu datant de 1999 et offre un cadre de vie confortable, avec beaucoup d'espace et un agencement attrayant. La grande terrasse d'environ 30 m² située au dernier étage constitue un atout particulier et invite à la détente et à la vie en plein air. L'appartement comprend : environ 133 m² de surface habitable une terrasse spacieuse d'environ 30 m² un espace de vie sur deux niveaux (2e et 3e étages) un ascenseur dans l'immeuble 3 chambres un salon lumineux avec poêle à bois une salle de bains et des toilettes séparées le chauffage au gaz des fenêtres neuves datant de 2015 une cave 2 places de parking intérieures Situation La rue George C. Marshall se trouve dans le quartier prisé de Bonnevoie, un quartier résidentiel calme et verdoyant, très bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville, le Kirchberg et les principaux axes routiers. Des commerces, des écoles, les transports en commun ainsi que de nombreuses installations de loisirs et sportives se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement allie une qualité de vie élevée au confort urbain et est particulièrement attractif tant pour les familles que pour les actifs. Cet appartement séduit par ses surfaces généreuses, son agencement pratique, sa belle terrasse ainsi que son excellent emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ###
Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Deux emplacements de stationnement privatifs dans le garage souterrain sont inclus dans le prix affiché. Date de livraison: Q2 2028 Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible à hauteur maximale de 50 000 €, à condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ###
Le Groupe Iris Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé à Schouweiler, dans la commune de Dippach. Situé dans une résidence récente construite en 2018, ce bien offre une surface d’environ 110 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec vestiaire encastré - Spacieux living ouvert sur la salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Salle de bain supplémentaire Le bien est complété par : - Une cave privative - Deux emplacements de parking intérieurs Les points forts : - Résidence récente de 2018 - 3 chambres à coucher - Suite parentale avec salle de bain privative - Cuisine séparée - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Situation calme et recherchée à Schouweiler Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, moderne et parfaitement situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### .
Wiesen-Piront vous propose ce spacieux duplex de 3 chambres à coucher situé à Medernach, dans une résidence calme à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 232 m², ce bien construit en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité ainsi que sa magnifique vue panoramique dont vous pourrez profiter depuis ses deux terrasses. L'appartement bénéficie d'une situation idéale : Larochette à 3 minutes, Diekirch à 15 minutes, arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès autoroutier à 10 minutes, Luxembourg-Ville à environ 30 minutes. Adresse : 20, Kraussebierg, L-7664 Medernach Le duplex se compose comme suit : Au niveau principal : - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu ouvert, - une lumineuse salle à manger, - une cuisine haut de gamme entièrement équipée, - une terrasse équipée d'une marquise électrique, - un espace bien-être avec sauna, douche et accès direct à la seconde terrasse, - une salle de bains avec baignoire et WC, - une buanderie privative, - une chambre à coucher, - une suite parentale avec dressing privatif. À l'étage : - un bureau, - un vaste espace hobby disposant de points d'eau et de fenêtres Velux, pouvant également être aménagé en troisième chambre à coucher selon vos besoins. Au sous-sol : - 2 emplacements de parking intérieurs, - un garage fermé avec espace atelier et évier, - une cave privative, - un local vélos commun, - une buanderie commune. Équipements techniques : - Classe énergétique : E-E, - Chauffage au mazout, - Chauffage au sol, - Ventilation mécanique, - Double vitrage, - Châssis de fenêtres en PVC, - Marquise électrique, - Cuisine équipée avec électroménagers Siemens et cave à vin intégrée, - Stores électriques, - Fibre optique. Disponibilité : immédiate, à la signature de l'acte notarié. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable et privilégié, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux bénéficiant de prestations de qualité dans un environnement paisible. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1
NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°5 avec une surface habitable de ± 93m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, un débarras, trois chambres à coucher une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 30.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ###
Résidence Cusco à Mullendorf dans la commune de Steinsel Au cœur de Steinsel, la Résidence Cusco, située au 3, rue des Fraises, est composée de 7 appartements. La Résidence allie le calme et la verdure de Steinsel à la proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Un cadre privilégié où modernité et élégance se rencontrent. Les travaux de construction ont commencé en avril 2026. Nous proposons un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains au prix de 895.000 € au taux de TVA de 3% : Appartement au 1er étage: - Surface habitable: 92,87 m2 - Surface terrasse: 15,75 m2 - Surface pondérée: 100,75 m2 (surface habitable + 50% surface terrasse) Emplacement intérieur - 30 000 € Emplacement extérieur - 18 000 € Pour plus d'informations ou pour recevoir la brochure commerciale avec toutes les informations relatives à la résidence, veuillez nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ###
!! NOUVEAU PRIX !! DUPLEX sis au 2e et 3e étage d'une Résidence dénommée "TOPAZE", datant de 2003, d'une surface habitable de 108 m2, équipé d'un balcon et d'un garage fermé, 1 emplacement extérieur et 1 cave. EXCELLENT ETAT! DESCRIPTION: ETAGE 2: - Hall d’entrée (13,40 m2) - WC séparé (2,00 m2) - Cuisine équipée (10,20 m2) ouverte sur séjour/salle à manger (25,00 m2) et accès balcon (5,00 m2) - Chambre I (12,80 m2) équipée d'une salle de bains (7,10 m2) avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge ETAGE 3: - Hall de nuit (6,00 m2) - Salle de bains avec WC (7,30 m2) - Chambre II (13,10 m2) - Chambre III (11,10 m2) SOUS-SOL -1: - Cave (3,42 m2) - Garage (box) (15,08 m2) EXTERIEURS: - Emplacement (12,50 m2) - Balcon (5,00 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - chauffage gaz urbain, radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages - escalier en bois - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - antenne collective - ascenseur non disponible DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: Wiltz est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes CONTACT: - Bureau ### - ###
Découvrez ce superbe appartement moderne de 91,08 m² situé dans le charmant village de Heiderscheid, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et familial. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions modernes. L’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine contemporaine crée un véritable espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’accès direct au balcon vous permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur les environs. L’appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement aménagées, offrant chacune une ambiance douce et apaisante. Les espaces ont été pensés avec goût afin d’allier confort, fonctionnalité et modernité. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations de qualité : ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Moustiquaires ✔ Fibre optique ✔ Ventilation simple flux ✔ Interphone ✔ Système d’alarme et alarme incendie Les deux salles d’eau ainsi que le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement apprécié pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin privatif clôturé, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Le cadre verdoyant et paisible constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité de Colmar-Berg et Ettelbruck, avec notamment une crèche accessible à proximité proposant des horaires étendus de 5h30 à 19h, un véritable atout pour les familles. Un bien clé en main, moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié dans une commune très recherchée. 📸 Photos réelles – certains objets ont été retirés numériquement pour une meilleure visibilité des espaces. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 📧 ### 🌐 ###
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement familial 3 chambres situé au premier étage de la résidence SOLA à Septfontaines. Nichée dans un cadre naturel particulièrement agréable, la résidence SOLA bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne luxembourgeoise tout en conservant un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, Capellen et Steinfort. Développée par MIMCO Real Estate, la résidence se compose de seulement huit appartements conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et au confort de vie. Cet appartement développe une surface habitable de ± 155,46 m² et séduit immédiatement par ses espaces généreux ainsi que par sa remarquable pièce de vie de plus de 65 m². Pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie, il dispose également d'un espace bureau indépendant particulièrement apprécié pour le télétravail. Le bien se compose comme suit : ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m² ? Une terrasse de ± 13,09 m² ? Une suite parentale ? Deux chambres supplémentaires ? Un bureau indépendant ? Une salle de bain ? Une salle de douche ? Un WC séparé ? Deux espaces de rangement ? Un hall de distribution Un parking intérieur, un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et de vues dégagées sur l'environnement verdoyant de Septfontaines. Prestations techniques : ? Passeport énergétique A/B ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux ? Triple vitrage ? Volets roulants motorisés ? Équipements sanitaires haut de gamme Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant de grands espaces de vie, un environnement paisible et des prestations modernes dans un projet résidentiel exclusif. Prix TTC (TVA 3 %) : 1.119.995 € Prix TTC (TVA 17 %) : 1.169.995 € Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Visuels non contractuels. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement neuf 3 chambres situé au sein de la résidence SOLA à Septfontaines, dans la commune recherchée de Habscht. Implantée au cœur d'un environnement naturel préservé, la résidence SOLA propose un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort moderne et proximité des principaux centres d'activités du Luxembourg. Développé par MIMCO Real Estate, acteur de référence du marché immobilier luxembourgeois, ce projet résidentiel confidentiel se compose de seulement huit appartements répartis dans deux résidences à taille humaine. Son architecture contemporaine, ses prestations soignées et ses excellentes performances énergétiques en font un projet particulièrement attractif pour les familles comme pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement patrimonial durable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement développe une surface habitable de ± 98,17 m² et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de ± 51,06 m² offrant un véritable espace de vie extérieur. L'agencement a été conçu afin d'optimiser chaque mètre carré tout en garantissant confort, fonctionnalité et luminosité. Le bien se compose comme suit : ? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ? Une vaste terrasse de ± 51,06 m² ? Trois chambres à coucher ? Une salle de bain ? Une salle de douche ? Un WC séparé ? Une réserve ? Un hall d'entrée Un parking intérieur et une cave complètent ce bien. La résidence bénéficie notamment de : ? Passeport énergétique A/B ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux ? Triple vitrage ? Volets roulants électriques ? Sanitaires Villeroy & Boch ? Robinetterie Hansgrohe Prix TTC (TVA 3 %) : 760.897 € Prix TTC (TVA 17 %) : 810.897 € Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Visuels non contractuels. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce remarquable duplex penthouse 3 chambres situé au sein de la résidence SOLA à Septfontaines. Occupant les derniers niveaux de la résidence, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé à seulement quelques minutes des principaux pôles économiques du pays. Développée par MIMCO Real Estate, la résidence SOLA est un projet résidentiel confidentiel composé de seulement huit appartements répartis dans deux bâtiments contemporains parfaitement intégrés à leur environnement. Avec une surface habitable de ± 195,75 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex constitue l'un des biens les plus prestigieux du projet. Ses volumes impressionnants, sa luminosité omniprésente et son organisation intérieure particulièrement fonctionnelle créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le bien se compose comme suit : Niveau principal : ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m² ? Une terrasse de ± 30,84 m² ? Une suite parentale avec dressing et salle de bain ? Une seconde chambre ? Une salle de douche ? Un WC séparé ? Une réserve Niveau supérieur : ? Une troisième chambre ? Une salle d'eau ? Un dressing ? Un espace hall/mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente Un parking intérieur, un parking extérieur et une cave complètent ce bien. La résidence offre des prestations techniques répondant aux standards actuels les plus exigeants : ? Passeport énergétique A/B ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux ? Triple vitrage ? Volets électriques ? Sanitaires Villeroy & Boch ? Robinetterie Hansgrohe Grâce à son architecture, ses volumes généreux et sa terrasse parfaitement intégrée aux espaces de vie, ce duplex s'apparente davantage à une maison contemporaine qu'à un appartement traditionnel. Prix TTC (TVA 3 %) : 1.195.071 € Prix TTC (TVA 17 %) : 1.245.071 € Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Visuels non contractuels. Mise à disposition des plans, du cahier des charges, du passeport énergétique ainsi que de l'ensemble des documents techniques lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
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