Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 24)

Le duplex de 115 m2 habitables est situé sur les hauteurs de Greiveldange sur un beau milieu des domaines viticoles non loin des rives de la Moselle. A peine 30 minutes du centre ville de Luxembourg. Au Rez de jardin, un garage fermé pour une voiture. Un stationnement extérieur. Wc séparé, Hall d'entrée, Séjour-Salle à manger-Cuisine, Terrasse de +/- 40 m2 et un grand jardin privatif. Au premier étage, deux belles chambres attrayantes à coucher avec une salle bain et baignoire, chacune menant sur un balcon privatif. et une grande chambre avec une salle de douche et WC. Le duplex avec jardin est complété au sous-sol d'une buanderie privative, d'un cellier et d'une cave, ainsi d'un garage fermé et d'une place de parking. Le prix affiché du (Lot 3) est de 1.293.575,67 € TTC 3% sous Réserve l'acceptation du dossier auprès de l'Administration de l'enregistrement et domaines. Prix investisseur du (Lot 3) de 1.343.575,67 € (TTC comprises de 17%) Les Images de synthèse non contractuelles. En savoir plus ?

Appartement neuf 3 chambres à vendre ? Bereldange (B13) 93, route de Luxembourg ? Bereldange Travaux à démarrer prochainement Achat direct promoteur ? Sans frais d'agence Évitez les frais d'agence et devenez propriétaire en direct chez le constructeur ! Découvrez cet appartement 3 chambres idéalement situé à Bereldange, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Situé au premier étage, ce bien d'exception allie confort moderne, finitions haut de gamme et fonctionnalité. ? Caractéristiques principales : - Surface pondérée : 102 m² - Surface cadastrale : 99.52 m² - balcon : 7m² - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative Un cadre de vie privilégié : Implanté dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce bien profite d'une situation stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Tous nos prix sont renseignés TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 En savoir plus ?

Le duplex de 115 m2 habitables est situé sur les hauteurs de Greiveldange sur un beau milieu des domaines viticoles non loin des rives de la Moselle. A peine 30 minutes du centre ville de Luxembourg. Au Rez de jardin, un garage fermé pour une voiture. Un stationnement extérieur. Wc séparé, Hall d'entrée, Séjour-Salle à manger-Cuisine, Terrasse de +/- 40 m2 et un grand jardin privatif. Au premier étage, deux belles chambres attrayantes à coucher avec une salle bain et baignoire, chacune menant sur un balcon privatif. et une grande chambre avec une salle de douche et WC. Le duplex avec jardin est complété au sous-sol d'une buanderie privative, d'un cellier et d'une cave, ainsi d'un garage fermé et d'une place de parking. Le prix affiché du (Lot 1) est de 1.388.169,58 € (TTC 3% sous Réserve l'acceptation du dossier auprès de l'Administration de l'enregistrement et domaines.) Prix investisseur du (Lot 1) de 1.438.169,58 € (TTC comprises de 17%) Les Images de synthèse non contractuelles. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 06 : - Superficie de 114,54m2 - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Un balcon de 4,64m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Appartement 01 Superficie : 111,27m² (1er étage) Disposition : 3 chambres à coucher Balcon : 4,64m² Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000 € TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3 % ou 17 % selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3 %. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements luxueux de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs et d'une cave à vin ventilée. Les résidents pourront également profiter d'un espace WELLNESS complet, comprenant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente et de bien-être dans ce cadre d'exception L'appartement A1_1.01 d'une surface habitable d'environ 113 m2 situé au 1er étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et un débarras, menant à un lumineux séjour de par ses larges baies vitrées agrémenté d'une magnifique terrasse de 11m2. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond est de 3,45m. Une cave, une cave à vin et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 1.966;505,34 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 2 ### €. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - LIVRAISON MARS 2026 Garantie d'achèvement "SPUERKEESS" Garanties décennale et biennale GIGANTE Immobilière vous propose: Jolie complexe immobilier composé de 3 petites résidences avec 2 unités chacune Résidence Bloc A, En cours de construction .. Elle est composée de deux duplex : Le duplex A0 surface : 133.09m2 + TERRASSE 25,28m2 +grand jardin 713m2 - 3 chambres - deux salles de bain, un grand séjour ouvert sur la cuisine - un accès direct à la terrasse de 25,28 m2 et jardin par une grande baie vitrée qui vous apportera énormément de luminosité naturelle - un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur sont déjà inclus dans le prix. *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement *** AFIN DE SATISFAIRE NOTRE CLIENTELE ET DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR TOUT LE LUXEMBOURG * En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - LIVRAISON MARS 2026 GIGANTE Immobilière vous propose: Jolie complexe immobilier composé de 3 petites résidences avec 2 unités chacune Résidence Bloc A , En cours de construction .. Elle est composée de deux duplex : Le duplex A0 surface : 133.09m2 + TERRASSE 25,28m2 +grand jardin 713m2 - 3 chambres - deux salles de bain, un grand séjour ouvert sur la cuisine - un accès direct à la terrasse de 25,28 m2 et jardin par une grande baie vitrée qui vous apportera énormément de luminosité naturelle - un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur sont déjà inclus dans le prix. Un bon d'achat d'une valeur de 5000€ Htva est offert pour l'achat d'une cuisine chez « BATI EXPO » à Pétange. *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement *** AFIN DE SATISFAIRE NOTRE CLIENTELE ET DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR TOUT LE LUXEMBOURG * En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE PENTHOUSE À BELVAL AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne à Belval, à deux pas de Belval Plaza 1 & 2, des écoles, crèches, transports en commun et principaux axes routiers. Avec une surface habitable de 144 m², ce bien exceptionnel séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le penthouse se compose comme suit : - Hall d’entrée - Spacieux living ouvert avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse - WC séparé - Grande buanderie pratique et fonctionnelle - Trois chambres à coucher confortables - À l'étage supérieur : un vaste palier offrant la possibilité d’aménager un espace bureau, donnant sur une splendide terrasse d’environ 50 m² avec raccordements eau et électricité, idéale pour une cuisine d’été ou des moments de détente. Une pergola est déjà installée pour votre confort. Le bien se complète avec : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur Un bien rare sur le marché, offrant espace, confort et une vue imprenable depuis ses terrasses. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 102 m2 en VEFA (vente en état futur achèvement) 70% du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON DECEMBRE 2025 Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé est avec TVA de 17 %. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce tout nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng. Le projet « Jade » propose 6 appartements contemporains, baignés de lumière naturelle et pensés pour offrir un confort de vie optimal. Chaque logement dispose de belles surfaces extérieures privatives, comprenant terrasses généreuses ou jardins privatifs, accessibles directement depuis la pièce de vie principale. L'appartement D1 se compose comme suit : - Surface habitable : 135,60m2 - 3 chambres - Parking intérieur: 2 - Balcon: 18,84m2 Ce projet bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts — un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et commodité au quotidien. Les prix s’entendent TVA comprise à 3% (ou 17% sur la part construction dépassant le plafond fixé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), sous réserve d’acceptation du taux super-réduit. Pour plus d’informations, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette, ce triplex occupant le premier étage d'une maison bien entretenue, avec studio indépendant au rez-de-chaussée, allie parfaitement calme et accessibilité. Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Rez-de-chaussée : Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m². Premier étage (entrée du triplex principal) : Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m². Deuxième étage : Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². Troisième étage : Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m². Sous-sol : Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m². Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide. Disponibilité : à convenir Agent responsable : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

Bel appartement moderne et lumineux avec grande terrasse et jardin privatif à Strassen Prix : 1 099 000 € Surface habitable : env. 95 m² Classe énergétique AA | Terrasse 20 m² | Jardin privatif | Grande cave (8 m²) | Garage & grand emplacement extérieur | Rue calme Situé dans une résidence récente et écoénergétique (classe AA), cet élégant appartement au rez-de-chaussée offre environ 95 m² d’espaces de vie modernes et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² et un jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement comprend trois chambres, une cuisine moderne entièrement équipée et des finitions de haute qualité. Une grande cave de 8 m², un garage privé ainsi qu’un excellent emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Situé dans une rue résidentielle calme et sécurisée, l’environnement est parfait pour les familles avec enfants ou les propriétaires d’animaux. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité de la Ville de Luxembourg. Un parfait équilibre entre qualité de vie, confort et emplacement privilégié En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce tout nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng. Le projet « Jade » propose 6 appartements contemporains, baignés de lumière naturelle et pensés pour offrir un confort de vie optimal. Chaque logement dispose de belles surfaces extérieures privatives, comprenant terrasses généreuses et/ou jardins privatifs, accessibles directement depuis la pièce de vie principale. L'appartement D1 se compose comme suit : - Surface habitable : 112,54 m2 - 3 chambres - Parking intérieur: 2 - Garage fermé : 1 - Terrasse: 56,23 m2 - Jardin: 86,27 m2 Ce projet bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts — un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et commodité au quotidien. Les prix s’entendent TVA comprise à 3% (ou 17% sur la part construction dépassant le plafond fixé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), sous réserve d’acceptation du taux super-réduit. Pour plus d’informations, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce tout nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng. Le projet « Jade » propose 6 appartements contemporains, baignés de lumière naturelle et pensés pour offrir un confort de vie optimal. Chaque logement dispose de belles surfaces extérieures privatives, comprenant terrasses généreuses et/ou jardins privatifs, accessibles directement depuis la pièce de vie principale. Description de l’appartement C2 : -Surface habitable : 94,77 m² - 3 chambres -Emplacement intérieur -Balcon : 11,71 m² Ce projet bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts — un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et commodité au quotidien. Les prix s’entendent TVA comprise à 3% (ou 17% sur la part construction dépassant le plafond fixé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), sous réserve d’acceptation du taux super-réduit. Pour plus d’informations, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

WillBe Home vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2011, dans un quartier résidentiel prisé de Berchem. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse orientée plein sud. La partie nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Un emplacement de parking extérieur, un garage box fermé au sous-sol avec cave adjacente complètent ce bien. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Berchem, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent également à proximité. Un bien parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Disponibilité : Immédiatement Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ### En savoir plus ?

Penthouse exceptionnel à Hautcharage Engel & Völkers vous propose ce penthouse d’exception à Hautcharage, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété contemporaine de seulement quatre unités (construction 2020). Accessible directement par ascenseur privatif avec code, ce bien unique séduit par son calme, ses volumes généreux et sa grande terrasse de ±42m² orientée plein sud et offrant une vue dégagée sur le parc communal. D’une surface habitable de ±150m² (surface cadastrale 156,55m²), le penthouse se compose comme suit: - un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement faite sur mesure (Snaidero) (±67m²), prolongé par la terrasse équipée d’une marquise électrique ainsi qu’une cuisine extérieure (plancha + grill au gaz) - trois chambres de ±11m², ±10m² et ±15,5m², dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (en tout ±25,6m²) - une salle de douche supplémentaire, une buanderie, une réserve et un WC séparé. Les prestations haut de gamme incluent des fenêtres aluminium triple vitrage, chauffage au sol, ventilation mécanique double flux, carrelage et carrelage imitation parquet bois massif, des armoires et étagères sur mesure. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent ce bien d’exception. La résidence, élégante et sécurisée, dispose également d’une buanderie commune, d’un local vélo et poussette, de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’un ascenseur et d’une rampe d’accès chauffée menant au sous-sol. Classe énergétique: AB Les charges mensuelles s’élèvent à ±520€. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. Le penthouse se situe à Hautcharage de la commune de Bascharage, une ville du sud-ouest de Luxembourg, à deux pas de la frontière avec la Belgique, au carrefour entre le district minier d’Esch-sur-Alzette et les vertes vallées du Canton de Capellen. Cette commune chargée d’histoire abrite notamment les deux fameuses brasseries nationales Bofferding et Battin. Avec une population de plus de 11.000 habitants répartis en 95 nationalités, Bascharage dispose de nombreuses infrastructures dont une école primaire, une toute nouvelle maison relais, le Lycée Technique pour Professions de Santé, un centre culturel, une école de musique, un centre sportif avec stade de football et quantité d’espaces verts, d’aires de jeux ainsi que plus d’une vingtaine d’itinéraires de randonnées autour de la commune. Outre sa vie associative dynamique avec environ 69 clubs et associations, Bascharage est aussi une commune verte ayant souscrit au Pacte Climat. Sa gare ferroviaire ainsi que l’accès à l’autoroute A13 et à la route E44 la rendent la commune facilement accessible. Distances: Luxembourg-Ville: ±13 km Bus Stop Bommelschleier: ±10 m Autoroute A13: ±2,5 km Gare de Bascharage-Sanem: ±4,8 km Aéroport Findel: 32 km Lycée technique: ±1,2 km École fondamentale: ±1 km Crèche “Calimero”: ±300 m Centre médical: ±1 km Shopping centre: ±2,1 km Hall sportif: ±1,6 km ENGLISH VERSION Exceptional penthouse in Hautcharage Engel & Völkers offers you this exceptional penthouse in Hautcharage, located on the 2nd and top floor of a small contemporary co-ownership of only four units (built in 2020). Directly accessible by private elevator with code, this unique property captivates with its tranquility, generous spaces, and a large terrace of ±42m² facing south, offering an unobstructed view of the communal park. With a living area of ±150m² (cadastral area 156.55m²), the penthouse is composed as follows: - a spacious, bright living room with a fully custom-made open kitchen (Snaidero) (±67m²), extended by the terrace equipped with an electric awning and an outdoor kitchen (plancha + gas grill) - three bedrooms of ±11m², ±10m², and ±15.5m², including a master suite with a dressing room and private bathroom (total ±25.6m²) - an additional shower room, a laundry room, a storage room, and a separate toilet. The high-end features include aluminum triple-glazed windows, underfloor heating, double-flow mechanical ventilation, tiles and tiles imitating solid wood parquet, custom-made cabinets, and shelves. Two indoor parking spaces and a private cellar complete this exceptional property. The elegant and secure residence also has a communal laundry room, a bike and stroller storage room, solar panels for hot water, an elevator, and a heated access ramp leading to the basement. Energy class: AB The monthly charges amount to ±520€. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. The penthouse is located in Hautcharage of the commune of Bascharage, a town in the southwest of Luxembourg, just a stone's throw from the border with Belgium, at the crossroads between the mining district of Esch-sur-Alzette and the green valleys of the Canton of Capellen. This historically rich commune notably houses the two famous national breweries Bofferding and Battin. With a population of over 11,000 inhabitants comprising 95 nationalities, Bascharage boasts numerous infrastructures including a primary school, a brand-new daycare center, the Technical High School for Health Professions, a cultural center, a music school, a sports center with a football stadium and many green spaces, playgrounds, as well as more than twenty hiking routes around the commune. Besides its dynamic community life with around 69 clubs and associations, Bascharage is also a green commune that has subscribed to the Climate Pact. Its railway station as well as access to the A13 motorway and the E44 road make the commune easily accessible. Distances: Luxembourg City: ±13 km Bus Stop Bommelschleier: ±10 m A13 Motorway: ±2.5 km Bascharage-Sanem Train Station: ±4.8 km Findel Airport: 32 km Technical high school: ±1.2 km Primary school: ±1 km “Calimero” Daycare: ±300 m Medical center: ±1 km Shopping center: ±2.1 km Sports hall: ±1.6 km DEUTSCHE VERSION Außergewöhnliches Penthouse in Hautcharage Engel & Völkers bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in Hautcharage an, das sich im 2. und letzten Stockwerk einer kleinen zeitgenössischen Miteigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten (Baujahr 2020) befindet. Direkt zugänglich durch einen privaten Aufzug mit Code, besticht dieses einzigartige Objekt durch seine Ruhe, großzügige Volumen und seine große Terrasse von ±42m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick auf den Gemeindegarten bietet. Mit einer Wohnfläche von ±150m² (Katasterfläche 156,55m²) setzt sich das Penthouse wie folgt zusammen: - ein großes, helles Wohnzimmer mit maßgefertigter offener Küche (Snaidero) (±67m²), verlängert durch die Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie einer Außenküche (Plancha + Gasgrill) ausgestattet ist - drei Schlafzimmer von ±11m², ±10m² und ±15,5m², darunter eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer (insgesamt ±25,6m²) - ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein separates WC. Die hochwertigen Ausstattungen umfassen Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom, Fliesen und Fliesen in Massivholzparkettoptik, maßgefertigte Schränke und Regale. Zwei Innenparkplätze und ein privater Keller ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt. Die elegante und sichere Residenz bietet zudem eine Gemeinschaftswäscherei, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, Solarpaneele für Warmwasser, einen Aufzug und eine beheizte Zufahrtsrampe, die in den Keller führt. Energieklasse: AB Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±520€. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg. Das Penthouse befindet sich in Hautcharage in der Gemeinde Bascharage, einer Stadt im Südwesten Luxemburgs, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Belgien entfernt, am Schnittpunkt zwischen dem Bergbaugebiet Esch-sur-Alzette und den grünen Tälern des Kantons Capellen. Diese geschichtsträchtige Gemeinde beherbergt insbesondere die beiden berühmten nationalen Brauereien Bofferding und Battin. Mit einer Bevölkerung von über 11.000 Einwohnern, die sich auf 95 Nationalitäten verteilen, verfügt Bascharage über zahlreiche Infrastrukturen, darunter eine Grundschule, eine brandneue Maison Relais, das Lycée Technique pour Professions de Santé, ein Kulturzentrum, eine Musikschule, ein Sportzentrum mit Fußballstadion und zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie mehr als zwanzig Wanderwege rund um die Gemeinde. Neben ihrem dynamischen Vereinsleben mit rund 69 Clubs und Vereinen ist Bascharage auch eine grüne Gemeinde, die dem Klimapakt beigetreten ist. Ihr Bahnhof sowie der Zugang zur Autobahn A13 und zur Straße E44 machen die Gemeinde leicht erreichbar. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±13 km Bushaltestelle Bommelschleier: ±10 m Autobahn A13: ±2,5 km Bahnhof Bascharage-Sanem: ±4,8 km Flughafen Findel: 32 km Technisches Gymnasium: ±1,2 km Grundschule: ±1 km Kindertagesstätte „Calimero“: ±300 m Medizinisches Zentrum: ±1 km Einkaufszentrum: ±2,1 km Sporthalle: ±1,6 km En savoir plus ?

Résidence ARMERIA à JUNGLINSTER. (1.04). Au premier étage, découvrez un appartement de 3 chambres d'une surface habitable de 107,50 m², bénéficiant d'une orientation plein ouest qui garantit une belle luminosité et des couchers de soleil agréables. L'espace de vie de 37 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. L'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un débarras pratique permet d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Deux emplacements de parking et une cave sont inclus pour compléter ce bien. Cette nouvelle résidence, prochainement en construction, se distingue par son cahier des charges soigné et l'utilisation de matériaux de standing, garantissant un cadre de vie moderne, durable et agréable. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, elle combine proximité des commodités et qualité architecturale. Un atout supplémentaire : le prix d'acquisition est ferme et définitif jusqu'à la livraison du bien. Vous bénéficiez ainsi d'une sécurité totale, sans risque de révision en cours de chantier. Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un environnement harmonieux et verdoyant, au coeur de Junglinster. Contactez-nous pour plus d'informations au ### Tous nos prix sont renseignés TVA à 3 % et 17 % comprise, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Résidence ARMERIA à JUNGLINSTER. (1.03). Au premier étage, découvrez un appartement de 3 chambres offrant une surface de vie généreuse et fonctionnelle. L'espace de vie lumineux de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 13,95 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un débarras pratique permet l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour un confort optimal. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien. Cette nouvelle résidence, prochainement en construction, se distingue par son cahier des charges soigné et l'utilisation de matériaux de standing, garantissant un cadre de vie moderne, durable et agréable. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, elle combine proximité des commodités et qualité architecturale. Un atout supplémentaire : le prix d'acquisition est ferme et définitif jusqu'à la livraison du bien. Vous bénéficiez ainsi d'une sécurité totale, sans risque de révision en cours de chantier. Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un environnement harmonieux et verdoyant, au coeur de Junglinster. Contactez-nous pour plus d'informations au ### Tous nos prix sont renseignés TVA à 3 % et 17 % comprise, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 102,77 m² avec une terrasse (27m² - Orientation Sud) à Noerdange - 1, Arelerstrooss. - DESCRIPTION - Situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 6 unités, construite en 2010 : Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, trois chambre à coucher (10,4m², 10,5m² & 16,3m²), une salle de douche (7,92m²) avec WC, double lavabo, & douche italienne et un grand séjour avec cuisine équipée ouverte (44m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (27m² - Orientation Sud) et jardin commun. Sous-sol: Une cave privative (2,81m²) emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et deux emplacements intérieur en créneau. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Résidence construite en 2010 - Classe énergétique A – C - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets électriques - Chauffage urbain Radiateur dans chaque pièce - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Climatisation installé en 2024 - Fibre optique installée - Charges : 350€ II. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit III. Grand séjour d’une surface de 44m² IV. 3 chambres à coucher V. Terrasse d’une surface de 27m² - orienté Sud - Lumière, électricité & eau VI. Utilisation du jardin commun avec le voisin VII. Cave privative d’une surface de 2,81m² VIII. Deux emplacements intérieur en créneau - LOCALISATION - La résidence est situé au Centre de Noerdange. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange-Attert (6 min) et Mersch (18 min). Boulangerie : +/- 4 km Supermarché : +/- 6 km Mersch : +/- 17 km Bridel : +/- 21 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?