Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 29)

LIXEAS Real Estate a le plaisir de présenter ce superbe duplex de trois chambres à coucher et d'une superficie utile de 130 m², situé aux premier et deuxième étages d'une maison de deux familles construite en 2010. Découvrez cet élégant duplex à Canach, offrant un mode de vie paisible à quelques minutes du Kirchberg, qui abrite les institutions européennes et l'Hôpital Kirchberg. Profitez d'une excellente mobilité grâce à un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun et à l'aéroport. Nichée au milieu de magnifiques vignobles, Canach offre une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux restaurants et au terrain de golf Kikuoka Country Club. La région pittoresque de la Moselle, connue pour ses paysages époustouflants et sa culture du vin, n'est qu'à une courte distance en voiture. Le complexe industriel de Contern, situé à proximité, offre d'autres possibilités de carrière. Un domicile parfait pour les familles et les professionnels qui recherchent le confort, la nature et un accès facile à la ville de Luxembourg. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et accès immédiat au balcon avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - 1 bureau ouvert - 1 salle de bain moderne avec douche et toilette - 1 WC séparé - 1 grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires - 1 cave de rangement privée - 2 places de parking souterrain. Détails supplémentaires : - Chauffage central au fuel - Fenêtres à double vitrage - Classe de performance énergétique : C - Classe d'isolation thermique : C Disponibilité : À convenir Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique duplex votre nouveau domicile ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Pour plus de photos, veuillez visiter notre site ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente un superbe appartement moderne aux finitions de haute qualité, d’une surface habitable de 101 m² avec une terrasse de 50 m² et un petit jardin, situé à Diekirch. La ville de Diekirch offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, de médecins, ainsi qu'un centre sportif et culturel. Les transports publics offrent de bonnes connexions vers Ettelbruck, Mersch, et Luxembourg-Ville. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec vestiaire • Cuisine équipée avec débarras • Salon et séjour avec accès à la terrasse et au petit jardin • Deux salles de bains avec douche et WC • Trois chambres à coucher En outre, cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur. L'appartement est orienté vers l'arrière, ce qui le rend très calme. En savoir plus ?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec balcon complétement rénové en 2020, idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de +/- 118 m², l'appartement se compose d'un spacieux living avec accès à un balcon de +/-12 m2, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un hall de nuit avec espace bureau, de 3 belles chambres à coucher, d'un WC séparé avec un emplacement buanderie ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne moderne. Le bien se complète une cave privative de +/-13m2. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 23 ou par mail à ### . En savoir plus ?

-FR- Bienvenue à Remerschen ! Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du Luxembourg. ZEBRA-HOME vous propose à la vente ce appartement de 105 m2 avec une grande terrasse de 20m2 au RDCH d'une résidence calme ( 3 unitées) à Remerschen. L'appartement se compose comme suit: -1 grande zone entrée de vie - Séjour avec cuisine équipée ouverte et accès immédiat à la terrasse - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain ( Baignoire, douche, lavabo) - 1 WC séparé - 1 emplacement de parking à l'extérieur fermé + Cave. Détails complémentaires: - Chauffage au mazout -Double vitrage PVC - Volets roulants manuels et electriques - Classe de performance énergétique: F - Classe d'isolation thermique: F Disponibilité: de suite Pour de plus amples informations ou visite, veuillez nous contacter au ### ou par email ### -EN- Welcome to Remerschen! Discover this exceptional flat for sale, offering an idyllic living environment in the heart of Luxembourg. ZEBRA-HOME offers for sale this 105 m2 flat with a large 20m2 terrace on the ground floor of a quiet residence (3 units) in Remerschen. The flat is composed as follows : -1 large entrance area - Living room with open fitted kitchen and immediate access to the terrace - 3 bedrooms - 1 bathroom (bath, shower, washbasin) - 1 separate WC - 1 closed parking space outside (box) + cellar Additional details: - Oil-fired heating -PVC double glazing - Manual and electric roller shutters - Energy performance class: F - Thermal insulation class: F Availability: immediately For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or email ### -DE- Willkommen in Remerschen! Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf, die einen idyllischen Lebensraum im Herzen von Luxemburg bietet. ZEBRA-HOME bietet Ihnen diese 105 m2 große Wohnung mit einer großen Terrasse von 20 m2 im Erdgeschoss einer ruhigen Residenz (3 Einheiten) in Remerschen zum Verkauf an. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -1 großer Eingangsbereich - Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Waschbecken) - 1 separates WC - 1 geschlossener Parkplatz im Freien ( Box) + Keller Zusätzliche Details: - Ölheizung -Doppelverglasung aus PVC - Manuelle und elektrische Rollläden - Energieeffizienzklasse: F - Klasse der Wärmedämmung: F Verfügbarkeit: ab sofort Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail ### . En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Cet appartement (0.03) situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit: - 103 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine une terrasse de 25 m2 et un jardin de 45 m2 - 3 chambres - 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort. Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Cet appartement (1.02) au 1er étage se compose comme suit : - 112 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine une terrasse de 12 m2 - 3 chambres - 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

The Property Lab vous propose de découvrir ce superbe appartement de 113 m², idéalement situé à Bridel, dans une résidence de standing. Situé au 1er étage, il offre des espaces lumineux et confortables ainsi qu'une belle terrasse de 21 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Chambres : 3 Terrasse : 21 m² Stationnement : parking privé intérieur Disposition : ? Hall d'entrée ? Cuisine équipée moderne ? Séjour spacieux et lumineux ? 1 suite parentale avec salle de bain et WC ? 2 grandes chambres ? 1 salle de douche avec douche à l'italienne et WC ? Buanderie ? WC séparé Annexes et équipements : ? Cave privative de 8 m² ? 1 emplacement de parking intérieur inclus ? Possibilité d'un second emplacement intérieur (58 000 € en supplément) Cet appartement moderne et bien agencé avec ses prestations de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux. Situé à Bridel, proche de la forêt du Bambësch, vous apprécierez le cadre de vie paisible en étant à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches), de Luxembourg-Ville (7 km) et de l'aéroport international (15 km). En savoir plus ?

PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Cet appartement (1.03) au 1er étage se compose comme suit : - 112 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine une terrasse de 12 m2 - 3 chambres - 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Penthouse d’exception avec terrasse panoramique – Alzingen Vivez le belle vie et la sérénité en dernier étage ! Dans un quartier prisé d’Alzingen, découvrez ce somptueux penthouse de 120,93 m², situé au dernier étage d’une résidence récente (2019). Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace de vie baigné de lumière vous offre une ambiance élégante et apaisante. Son spacieux extérieur de 30 m², exposé Sud-Ouest, est une véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter d’une vue panoramique imprenable. Un intérieur raffiné conçu pour votre bien-être - Hall d’entrée avec vestiaire intégré - Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux - Séjour de 50 m² inondé de lumière, offrant une vue dégagée exceptionnelle - Espace buanderie/débarras discret et pratique Un espace nuit confortable et élégant - Hall de nuit avec WC séparés - Salle de bain contemporaine, équipée d’une baignoire et d’un double lavabo - Deux chambres de 12 m², dont une avec placards sur mesure - Suite parentale spacieuse, avec dressing intégré et salle de bain privative (douche + double vasque) Prestations haut de gamme pour un confort absolu ✅ Triple vitrage et isolation optimale : tranquillité et économies d’énergie garanties - Panneaux solaires ✅ Volets électriques pour un confort maximal ✅ Chauffage au sol : chaleur douce et homogène ✅ Buanderie commune ✅ Deux emplacements de parking intérieurs / cave de 20,36m2 : ✅ Un emplacement de parking intérieurs de 18,15m2 : ✅ Passeport énergétique A-A : un bien économe et respectueux de l’environnement ✅ À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité unique à saisir ! Ce penthouse d’exception est bien plus qu’un simple logement : c’est une véritable expérience de vie, mêlant luxe, confort et luminosité. Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos rêves Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. Honoraires d’agence à charge du propriétaire de 3%+ TVA En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort. Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Cet appartement (1.01) au 1er étage se compose comme suit : - 101 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine une terrasse de 10 m2 - 3 chambres - 1 salle de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Le propriétaire actuel a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2013, dans les règles de l'art : fenêtres, radiateurs, électricité, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie, menuiseries intérieures, sols, et peinture. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds ont déjà été payés par le propriétaire actuel. L'appartement est actuellement configuré en « 2 chambres » ; une 3ème chambre peut être créée très facilement avec quelques menus travaux de maçonnerie, d'enduis, et de finition (voir lien vers notre Plan). L'appartement est actuellement loué. Distribution Hall d'entrée (15,7 m²) - salon + salle à manger (50 m²) - cuisine équipée avec comptoir et buanderie (11,9 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,8 m² + 14,3 m²) - bureau / 3ème chambre (13,5 m²) - salle de douche avec WC (6,7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieurs : 3 balcons (5,2 m² + 4,1 m² + 3,8 m²) Sous-sol : 1 garage - 1 cave privative (4,6 m2) Complément d'informations Confort : ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - parlophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque « Siemens » Sanitaires : 1 douche de plain-pied - meuble mono-vasque - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement A quelques minutes à pieds se trouve l'école fondamentale et la piscine de Belair, un centre pédiatrique ainsi qu'une pharmacie. Le Tram (Place de l'Etoile), un supermarché Delhaize, et le tennis club des Arquebusiers sont également à proximité directe, et le centre-ville de Luxembourg est rejoint en 15 minutes à pieds (5 minutes pour les cyclistes). Écoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Lignes de bus : 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811 Gare Luxembourg : 7 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed The current owner undertook renovation/modernisation work in 2013, to the highest professional standards: windows, radiators, electricity, sanitary fittings, and kitchen, including all plumbing, doors, floors, and paintwork. The general assembly voted to completely refurbish the façade; the calls for funds have already been issued by the Syndic and will be paid by the current owner. The flat is currently configured with 2 bedrooms; one can easily add a 3rd bedroom with some minor masonry, plastering and finishing work (see link to our Plan). The flat is currently rented out. Layout Entrance hall (15.7 m²) - living + dining room (50 m²) - fitted kitchen (11.9 m²) - 2 bedrooms (16.8 m² + 14.3 m²) - study / 3rd bedroom (13.5 m²) - shower room with WC (6.7 m²) - separate WC (2 m²) Outside: 3 balconies (3.8 m² + 5.2 m² + 4.1 m²) Basement: 1 individual garage - 1 private cellar (4.6 m2) Additional information Comfort: lift - large picture windows - triple-glazed aluminium windows - electric blinds - entry phone - fibre optics - high ceilings - fully-equipped kitchen with Siemens PEM. Sanitary facilities: 1 walk-in shower - 1 single washbasin unit - 1 non-separated WC - 1 separate WC Environment The Belair primary school and swimming pool, a paediatric centre and a pharmacy are just a few minutes' walk away. The Tram (Place de l'Etoile), a Delhaize supermarket and the Arquebusiers tennis club are also in the immediate vicinity, and Luxembourg city centre can be reached on foot in 15 minutes (5 minutes for cyclists). Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Bus routes: 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811 Luxembourg train station: 7 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 16 min - City centre: 6 min - Cloche d'Or: 10 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités, idéalement située dans la charmante commune de Steinfort. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix. Un cadre de vie d’exception Derrière sa façade élégamment habillée de briques, la résidence révèle des appartements aux finitions soignées, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver. Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre. Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel. Un investissement durable et performant Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort. Cet appartement (0.02) situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit: - 113 m2 (surf. habitable) - spacieux living avec cuisine une terrasse de 29 m2 et un jardin de 45 m2 - 3 chambres - 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé - 1 cave - 1 parking intérieur Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Appartement 2 Chambres avec Grenier Aménageable - Greiveldange Découvrez ce magnifique appartement situé au 2? et dernier étage d'une résidence de seulement deux unités, construite en 2011 à Greiveldange, commune de Stadtbredimus. Avec une surface habitable de +/- 89 m² et un grenier aménageable de +/- 40 m², la superficie totale atteint 129 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Caractéristiques du bien : Surface habitable : +/- 89 m² Grenier aménageable : +/- 40 m² (possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle de bain, budget estimé à 20 000 €) Garage fermé : Capacité pour 2 voitures et 2 motos Parking extérieur : 2 emplacements devant l'entrée Jardin privé : +/- 25 m², idéal pour profiter des beaux jours Terrasse : +/- 17 m², offrant un espace extérieur agréable Cave : Spacieuse, environ 14 m², idéale pour du rangement supplémentaire Vue : Dégagée à l'arrière, sur l'ancien lavoir du village, garantissant un cadre paisible Informations supplémentaires : Nombre de chambres actuelles : 2 Nombre de salles de bain : 1 (possibilité d'en créer une seconde) Étage : 2? (dernier étage, sans voisin au-dessus) Chauffage : Collectif Cuisine : Équipée Type de propriété : Appartement en pleine propriété Transaction : Vente Prix : 890 000 € Cet appartement offre un cadre de vie calme et recherché, avec un potentiel d'agrandissement et des espaces extérieurs privés rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bernard MoesMT Real Estate Invest?? Tél. : ### ?? Email : ### Informations disponibles en français, allemand, luxembourgeois et anglais. En savoir plus ?

APPARTEMENTLOT 302 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Charmant Appartement de 3 Chambres à Grevenmacher Bienvenue dans ce magnifique appartement de 89m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2003. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui s'ouvre sur un spacieux salon de 32m², parfait pour se détendre et recevoir des invités. Adjacent au salon se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Près de l'entrée, vous trouverez une buanderie pratique. Ce charmant logement offre trois chambres bien proportionnées (14m², 10m², 10m²), offrant un espace suffisant pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'appartement comprend une salle de bains élégante de 6m² et des WC séparés de 2m² pour plus de commodité. Parmi les commodités supplémentaires, vous bénéficiez d'une cave privée de 5m² et d'un garage sécurisé de 14m² situé au sous-sol, assurant un espace de rangement et de stationnement en abondance. Ce bien est sous bail à long terme. Le coût du bail est inclus dans les charges. Situé dans la ville dynamique de Grevenmacher, cet appartement bénéficie d'excellentes connexions autoroutières via l'A1, à seulement 15 km de l'aéroport. Les transports en commun, les écoles, les crèches, une pharmacie et divers commerces sont tous facilement accessibles, rendant la vie quotidienne très agréable. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de posséder un bel appartement au c?ur de Grevenmacher. Contact : Juha Ahonen ### ### Charming 3-Bedroom Apartment in Grevenmacher Welcome to this delightful 89m² apartment, perfectly situated on the second floor of a well-maintained building with a lift, constructed in 2003. As you enter, you are greeted by a welcoming hall that seamlessly flows into a spacious 32m² living room, ideal for relaxation and entertaining. Adjacent to the living area is a fully equipped kitchen, featuring modern appliances. Conveniently located next to the entrance is a practical laundry room. This charming home offers three well-sized bedrooms (14m², 10m², 10m²), providing ample space for family, guests, or a home office. The apartment includes a stylish 6m² bathroom and a separate 2m² WC for added convenience. Additional amenities include a private 5m² cellar and a secure 14m² garage located in the basement, ensuring plenty of storage space and parking. This property is under a long-term lease. The cost of the lease is included in charge Located in the vibrant town of Grevenmacher, this apartment benefits from excellent motorway connections via the A1, just 15km from the airport. Public transport, schools, daycare centers, a pharmacy, and a variety of shops are all within easy reach, making everyday living a breeze. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful apartment in the heart of Grevenmacher. Contact: Juha Ahonen ### ### Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grevenmacher Willkommen in dieser wunderschönen 89m² großen Wohnung, die ideal im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug liegt, das 2003 erbaut wurde. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der nahtlos in ein geräumiges 32m² großes Wohnzimmer übergeht, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Praktischerweise befindet sich neben dem Eingang ein Hauswirtschaftsraum. Diese charmante Wohnung bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer (14m², 10m², 10m²), die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles 6m² großes Badezimmer und eine separate 2m² große Toilette für zusätzlichen Komfort. Für diese Immobilie besteht ein langfristiger Pachtvertrag. Die Kosten für den Vertrag sind in den Nebenkosten enthalten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privater Kellerraum von 5m² und eine sichere 14m² große Garage im Untergeschoss, die reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die lebhafte Stadt Grevenmacher bietet exzellente Autobahnanbindungen über die A1, nur 15 km vom Flughafen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und diverse Geschäfte sind alle bequem erreichbar, was den Alltag sehr angenehm macht. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Grevenmacher zu besitzen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Découvrez ce magnifique appartement neuf, construit en 2022, situé dans une paisible zone résidentielle. Avec ses 92 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cet appartement moderne et lumineux offre des prestations haut de gamme et une disponibilité à convenir. Ce superbe appartement traversant, assurant une luminosité optimale. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage au gaz, associé à une chaudière moderne, assure un confort thermique exceptionnel. Rez-de-chaussée : Le garage de 30 m² offre deux emplacements ouverts, pratiques pour le stationnement. 1er étage : Vous y trouverez une buanderie de 2 m², deux chambres avec parquet au sol de 11 m² et 14 m², ainsi qu'un couloir de 5 m². Le hall d'entrée de 3 m², équipé d'une porte sécurisée, mène à une salle de douche de 3 m² avec douche italienne et lavabo. Le séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger, donne accès à la terrasse de 18 m², bien orientée. Un WC séparé de 3 m² complète ce niveau. 2ème étage : Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 16 m² avec parquet au sol, un débarras de 4 m² et une salle de douche de 2 m² équipée d'une douche italienne, d'un lavabo et d'un WC. L'appartement bénéficie de sols en carrelage et parquet, de murs carrelés, de faïence et de peinture. Les fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation phonique et thermique. Équipements divers : - Chauffage au sol - Isolation extérieure et intérieure - Ventilation VMC double flux - Porte d'entrée sécurisée - Détecteurs de fumée - Éclairage indirect - Fibre optique et internet haut débit - Nombreuses prises électriques et prises éthernet - Spots encastrés Équipements de cuisine : La cuisine moderne, avec son îlot central et ses nombreux rangements, est équipée d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail. La vue dégagée offre un panorama sur la forêt/bois environnant, ajoutant une touche de tranquillité à cet appartement. L'emplacement est idéal avec des bus, un centre sportif, des commerces, des connexions autoroutières, des crèches, des écoles, une gare, un parc, des restaurants, une piscine et des pistes cyclables à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel qui combine confort moderne et environnement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Personne responsable pour le bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?