Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 2)

Appartement à vendre

1817 Luxembourg

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à proximité de Howald, à Luxembourg. Proposé par MT Real Estate Invest, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle au cœur de la ville. Détails de la propriété Cet appartement spacieux offre 125 m² d'espace bien conçu, comprenant quatre chambres à coucher et une salle de bain. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine équipée et séparée, idéale pour préparer de délicieux repas. Avec un garage, quatre places de parking intérieures et un espace pour le rangement grâce à la cave et le grenier, ce bien est parfaitement adapté à une vie moderne et pratique. Pour ceux qui recherchent un extérieur, profitez d'un jardin de 23 m² orienté sud ainsi que d'une terrasse de 12 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien comprend également des éléments intéressants tels qu'une cheminée et un espace pour le stockage des vélos, ajoutant encore plus de valeur à ce domicile. Installations à proximité Bonnevoie est un quartier dynamique de Luxembourg, réputé pour sa convivialité et ses infrastructures exceptionnelles. Vous trouverez à proximité des écoles de qualité, de nombreux commerces et restaurants offrant une variété de choix pour vos courses et sorties gastronomiques. Les parcs et espaces verts environnants fournissent d'excellentes options pour les activités de plein air et le bien-être. Les facilités de transport sont excellentes, facilitant l'accès aux différentes parties de la ville et contribuant à rendre ce quartier très attractif pour les résidents. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. Bardo ###

Triplex à vendre

7663 Medernach

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage ? Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage ? Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement La propriété dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex B 3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 150,99 m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 9,56m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 82,87 m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 4,18 m² mène à un hall de nuit de 5,18 m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 17,94 m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6,18 m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,22 m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 9,98 m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 8,19 m² et une salle de douche avec WC de 5,97 m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 68,12 m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 28,60 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 25,22 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 9,56 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,13 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 1,59 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.464.475,87 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.514.475,87 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Penthouse à vendre

6725 Grevenmacher

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose ce superbe duplex d'une surface habitable de 155 m², idéalement situé sur les hauteurs de Grevenmacher, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12,10 m² assure une distribution harmonieuse des espaces. Il dessert deux chambres de 8,70 m² et 11,96 m² ainsi qu'un WC séparé. Le dégagement s'ouvre ensuite sur un espace de vie chaleureux intégrant une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, pensée pour créer un lieu convivial et propice aux moments de partage. L'électroménager est de marque Siemens, et comprend notamment une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Miele, un robinet mitigeur Grohe ( avec eau gazeuse) ainsi qu'une machine à café encastrée. La cuisine s'ouvre pleinement sur la salle à manger et le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur les vignobles. Cet espace donne également accès direct à une loggia d'environ 6 m², orientée sud. À l'étage se développe l'espace nuit, comprenant une chambre parentale de 21,41 m² avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une grande douche à l'italienne. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. Deux terrasses viennent parfaire l'ensemble, dont l'une est accessible depuis la suite parentale. Un garage, une cave ainsi qu'un emplacement extérieur s'ajoutent aux prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir les meubles. CPE : ABA Disponibilité : à convenir Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex A3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 135,98m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 17,92 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 78,22m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 3,87m² mène à un hall de nuit de 4,73m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 16,13m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,22m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 9,87m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 7,55m² et une salle de douche avec WC de 5,94m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 57,76m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 28,35 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 12,01m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 17,92m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,13 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 2,68 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.376.108.18 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.426.108.18 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2410 Strassen

Duplex 4 chambres - 117.51m² - Strassen Duplex 1er et 2ème étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Quatre chambres confortables - Quatre salles de douche modernes - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.

Duplex à vendre

4336 Esch-sur-Alzette

Situé dans une rue calme d'Esch-sur-Alzette, ce duplex de ±218 m² occupe les 1er et 2ème étages d'une résidence sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bien s'ouvre au niveau inférieur sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau dispose également de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau supérieur compte 2 chambres à coucher additionnelles dont une avec terrasse, et une salle de bain. Un débarras et une buanderie viennent compléter cet espace. 2 garages et 2 emplacements de parking extérieurs sont également inclus. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

7573 Mersch

SITUATION La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « BOLD » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau¬rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit¬térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces¬sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou¬tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Et¬telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl¬lique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La rési-dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus¬sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou-vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen¬tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Réf. agence : 4.13 BOLD 1910 RK

Penthouse à vendre

8313 Capellen

Situé à Capellen, dans la commune de Mamer, cet appartement moderne construit en 2021 se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable d'environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de ± 60 m², ainsi que par ses terrasses totalisant ± 30 m². Situé en zone résidentielle, le bien est en très bon état, disponible immédiatement et se présente comme suit : Au deuxième étage, un hall/couloir de ± 15 m² dessert un vaste séjour de ± 60 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux ainsi qu'un accès direct à deux terrasses de ± 24 m² et 7 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de ± 10, 11, 12 et 17 m², dont une chambre parentale avec salle de douche privative de ± 5 m² (avec lavabo et douche). Le bien dispose également d'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc), ainsi qu'un coin buanderie et un coin débarras complétant l'agencement. Le sous-sol bénéficie d'une cave privative de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Équipements et finitions : - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Châssis PVC triple vitrage - Volets électriques - Sols en carrelage - Revêtements muraux en peinture - Passeport énergétique : A-A Environnement : Le bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des bus, commerces, écoles, crèches, pharmacie et restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare. Les centres sportifs, clubs, parcs de jeux et pistes cyclables viennent compléter un cadre de vie agréable et pratique. Agent responsable : Jimmy de Brabant ### ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

5720 Aspelt

LUXUEUX PENTHOUSE DUPLEX EN VEFA Situé dans une maison bi familiale aux finitions haut de gamme, ce magnifique penthouse (Duplex) a une surface totale de 183m2 dont 157m2 habitables. Au 1er étage en prenant l'ascenseur privatif, vous arrivez directement dans une belle entrée de 12m2 qui mène à la grande et lumineuse pièce de vie de 52m2 incluant la cuisine ouverte entièrement avec sa terrasse de 18m2 bénéficiant d'une vue panoramique orienté plein sud sur la campagne. Une chambre de 14m2 avec sa salle de bain privative de 5m2. Un bureau/chambre de 9,5m2 et un WC séparé. Au 2ème étage (par l'ascenseur ou l'escalier) le palier de 10m2 vous mène à 2 suites en suite de 17 et 14m2 avec chacune leur salle de bain respective de 7 et 10m2. Au sous-sol, une cave de 8m2, un garage de 19m2 et une buanderie commune. Un emplacement de parking à l'extérieur. Les détails complémentaires : Ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ? Passeport énergétique «A ? A» Panneaux photovoltaïques Chauffage au sol Triple vitrage aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sol ? parquet ou carrelage au choix du client. Fibre optique Choisissez vous-même vos finitions, le Cahier des Charges est à votre disposition. L'accès à l'autoroute A13 est à 3 minutes. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###

Appartement à vendre

5353 Oetrange

Un appartement spacieux et bien conçu d'environ 129 m2, complété par une loggia de 6,33 m2. La propriété dispose de grandes tailles de pièces et d'un agencement pratique, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour quiconque recherchant beaucoup d'espace. L'appartement comprend un lumineux salon/salle à manger de 30,46 m2, une cuisine séparée de 11,39 m2, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche séparée, un WC séparé et un espace de rangement. La propriété comprend également une cave privative, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. La loggia offre un espace de vie extérieur supplémentaire et est idéale pour se détendre ou prendre un café dehors. Une propriété spacieuse et fonctionnelle offrant un excellent potentiel pour un confort de vie familiale. Prix : 1.150.000 €

Appartement à vendre

6632 Wasserbillig

**Description de l'objet** Dans un emplacement recherché à Wasserbillig, central et pourtant agréablement calme dans une rue latérale, vous attend ce spacieux appartement en copropriété d'environ 156 m² de surface habitable. Un avantage supplémentaire est le grenier sous-jacent d'environ 133 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. L'appartement se distingue par ses 4 grandes chambres, un débarras ainsi que 2 salles de bains. De plus, l'appartement comprend une petite unité intégrée, qui peut également être utilisée comme une unité séparée, idéale pour la sous-location ou comme espace de retraite privé pour les adolescents. **Équipements & points forts** Environ 156 m² de surface habitable 4 chambres 2 salles de bains Nouvelle chaudière à gaz (2025) Espaces lumineux et spacieux Grenier d'environ 133 m² 1 garage d'environ 19 m² Emplacement calme tout en offrant une excellente connexion **Emplacement** Le bien immobilier est situé à Wasserbillig, l'un des endroits les plus recherchés à l'est du Luxembourg. Vous bénéficiez de : Bus et train à proximité immédiate Excellente connexion à la ville de Luxembourg Proximité directe avec l'Allemagne (Trier) Gare, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Wasserbillig.

Appartement à vendre

1855 Luxembourg

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m² Emplacement intérieur : 13,52 m² Cave : 4,67m² Cave : 6,46 m² Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir

Appartement à vendre

1331 Luxembourg

Au cœur de Belair, dans une petite copropriété, cet appartement de 280 m² occupe l'intégralité du troisième étage. L'ascenseur s'ouvre directement sur l'entrée de l'appartement. De larges baies en triple vitrage, orientées sur les quatre façades, lui assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante, organisée en deux espaces distincts. Le salon s'articule autour d'une cheminée contemporaine, tandis que la salle à manger longe un bandeau de fenêtres continu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central avec coin repas et crédence en inox. Parquet, éclairage indirect et nombreux rangements intégrés donnent une grande cohérence à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres. La chambre 1, une suite parentale, réunit un grand dressing, un bureau attenant et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Les chambres 2 et 3 disposent chacune de leur propre salle de douche, et certaines chambres s'ouvrent sur la verdure environnante. La chambre 4, pensée pour accueillir les invités, et une buanderie complètent cet espace. L'appartement, en excellent état, offre des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, domotique, stores électriques, alarme et porte blindée. Un garage fermé de deux places avec espace de rangement et une cave complètent le bien. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Le tram se trouve à 100 m et l'arrêt de bus à 50 m ; un supermarché et un parc sont à moins de 200 m. Crèche et école primaire sont à 800 m, l'école secondaire à 1 km et l'aéroport à 10 km. Appartement libre à partir de janvier 2027. Prix : 3 950 000 € Classe énergétique : Charges de copropriété : 800 €

Penthouse à vendre

2449 Luxembourg

Situé en plein centre-ville, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique penthouse neuf développe une surface totale d'environ 284 m², dont ± 212 m² habitables. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique CPE A-A, il offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue exceptionnelle et une belle terrasse. Il se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 15 m² menant à un lumineux séjour de ± 48 m² prolongé par une cuisine ouverte de ± 27 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de ± 33 m², offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains : Première suite parentale de ± 15 m², avec dressing privatif de ± 9 m², salle de bains de ± 9 m² et WC séparé de ± 3 m². Deuxième suite parentale de ± 19 m², avec dressing de ± 6 m² et salle de douche privative de ± 5 m². Troisième chambre de ± 17 m², bénéficiant de sa propre salle de bains de ± 10 m². Un bureau indépendant de ± 9 m², une terrasse de ± 8 m², une buanderie de ± 3 m², un couloir de ± 5 m² ainsi qu'un WC séparé supplémentaire de ± 2 m² viennent compléter le bien. Prestations et équipements : - Nouvelle construction - Passeport énergétique A+ - A+ - Situé au 5e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur géothermique - Ventilation mécanique double flux - Isolation thermique extérieure - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Stores - Porte d'entrée sécurisée - Vidéophone - Fibre optique - Installation électrique conforme - Toiture en zinc - Disponibilité à l'acte - 2 emplacements de parking Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ###

Duplex à vendre

6312 Beaufort

Situé au 21, rue d'Eppeldorf à Beaufort, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux biens. Ce vaste duplex de 188,34 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel rare d'évolution. Réparti sur deux niveaux (95,99 m² – 92,35 m²), ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration, une division en deux logements distincts pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée avec débarras, d'une salle de douche, d'une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : ✔ Surface habitable exceptionnelle de 188,34 m² ✔ 4 chambres à coucher ✔ Grand séjour avec poêle à bois ✔ Garage ✔ Petite copropriété ✔ Fenêtres triple vitrage ✔ Installations électriques et canalisations rénovées ✔ Compteurs individuels récents ✔ Potentiel de création de deux unités d'habitation (sous réserve d'autorisation) Informations techniques : Immeuble construit vers 1950 Dalles en béton Chauffage au mazout (chaudière 2005) Classe énergétique : H / I Situé à Beaufort, commune appréciée pour son cadre naturel exceptionnel, sa qualité de vie et son environnement calme, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Un bien aux volumes rares offrant de nombreuses possibilités. À découvrir lors d'une visite. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ###

Triplex à vendre

7362 Bofferdange

Découvrez ce superbe triplex de 175 m² situé à Bofferdange, Luxembourg, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Doté de quatre chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et fonctionnalité. Les grandes baies vitrées coulissantes ainsi que les fenêtres en PVC laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d’équipements haut de gamme tels qu’un thermostat connecté, des stores électriques, un triple vitrage, des auvents électriques et un interphone, garantissant sécurité et confort au quotidien. Profitez d’une connexion internet rapide grâce à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou le divertissement familial. Un élégant jardin privatif clôturé assure tranquillité et intimité, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La disposition intelligente des pièces optimise chaque mètre carré, tout en offrant une excellente isolation phonique et thermique. Ce bien rare rassemble toutes les prestations recherchées et saura vous séduire par la qualité de ses finitions ainsi que par son emplacement privilégié à Bofferdange. Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des avantages suivants : - Rue résidentielle très calme avec faible circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique dans la commune - Accès à l’autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.

Duplex à vendre

6940 Niederanven

Situé en plein coeur du village de Niederanven. voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Le quartier bénéficie d'une situation calme et privilégiée. à proximité de divers commerces. cabinets médicaux. écoles. arrêts de bus et tram. tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. D'une surface cadastrale de 178 m² et d'une surface habitable de +- 128.86 m². ce duplex séduit par son agencement généreux réparti sur deux niveaux. Composé d'un large living ouvert sur une cuisine full-équipée. de quatre grandes chambres. d'une salle de bains. de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur. celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Composition - Niveau 1 : * Cuisine ouverte sur séjour : 42.52 m² * Chambre 1 : 16.81 m² * Chambre 2 : 12.69 m² * Salle de bains : 6.78 m² * Buanderie : 5.09 m² Composition - Niveau 2 : * Chambre 3 : 19.64 m² * Chambre 4 : 11.50 m² * Bureau : 13.83 m² Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement à vendre

8460 Eischen

Dans un beau petit immeuble de 2 unités, venez découvrir un magnifique appartement au 2e étage (sans ascenseur) avec grenier aménagé avec des matériaux haut de gamme. Vous sont offerts dès l'entrée de l'appartement: -un beau hall lumineux avec placard intégré -un WC séparé avec lave-main -deux belles chambres à coucher -une salle de bain équipée de : 1 douche, baignoire, wc, 2 lavabos -une jolie cuisine équipée, semi-ouverte sur un grand living avec accès sur balcon orienté sud-ouest A l'étage vous attendent: - deux chambres - un dressing - une salle de bain: douche, wc , 2 lavabos - deux greniers D'autre part le bien se complète de : -1 garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur devant le garage -1 cave E-Pass: D - E (Chaudière à gaz individuelle) Construction 2008 Surface utile cadastrale: 204m2 Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8009 Strassen

Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Couronnant la résidence Signature, les deux penthouses incarnent l'expression la plus intime du projet. De vastes espaces, des terrasses panoramiques et des prestations d'exception composent un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exclusivité.