Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 8)

Itzig-Plateau (Commune de Hesperange) Duplex spacieux avec 4 chambres à coucher (dont une aménagée en cuisine d'appoint) et vue dégagée, idéal pour une famille avec enfants car situé entre une crèche et un complexe scolaire (maison relais, école maternelle, et école primaire) Exclusivité HomePass. Ce bien convient également à de l'investissement locatif. En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et en bon état général, situé au sein d'une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme à 50 mètres de l'arrêt de bus 461. Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d'un cadre de vie agréable à proximité de la Cloche d'Or, de Bonnevoie, de Howald, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture). Composition du bien : 1er étage : - Hall d'entrée avec double porte - Couloir spacieux - Séjour lumineux avec conditionnement d'aire - Cuisine équipée donnant accès à un balcon avec vue dégagée - Deux chambres - WC séparé 2ème étage : - Palier distribuant deux chambres mansardées supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d'appoint) - Salle de douche avec WC - Deux grands greniers offrant un espace de rangement généreux Sous-sol : - Cave privative - Buanderie commune avec un emplacement lave-linge et sèche linge par unité, et de nombreuses lignes pour pendre le linge - Salle de chauffage - Couloir externe menant au jardin dont une partie est à jouissance privée. - Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage Informations complémentaires : - Année de construction : 1975 - Année de rénovation intérieure : 2009 - Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation - Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois - Revêtements des sols : Parquet, carrelage, marbre Revêtements des murs : Peinture, bois, tapisserie - Internet : accès séparé de Fibre optique à chaque étage si nécessaire - Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest - Stationnement : Garage + parking extérieur Points forts : - Petite copropriété (2 logements) - Appartement en bonne condition - Situé à 50 mètres de l'arrêt de bus - A quelques pas d'une crèche, de la maison relais, de l'école maternelle et de l'école primaire sans traverser la rue. - Quartier calme et verdoyant - Bonne connectivité routière et proximité des commodités (Delhaize à 5 minutes en voiture) - Proche du parc d'Hespérange - Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation - Bel espace de stockage - Un coin jardin privé Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Agent : Isma BAUER Téléphone : ### E-mail : ### DETAIL DE LA VENTE Prix de vente : € 899 000 GENERAL Surface utile 124m2 Etage du bien : 1er et 2e Nombre d'étages : 2 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Ascenseur : non En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 20 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 4 chambres d'une surface habitable de 116 m², situé dans une résidence pleine de charme à Differdange. Distribution : hall d'entrée (16,2 m²) - cuisine (16,3 m²) - salon (19,3 m²) donnant accès au balcon exposé ouest (3,1 m²) - 4 chambres à coucher (17,9 m² + 11,7 m² + 12,2 m² + 11,1 m²) - salle de douche et WC (7,6 m²) - WC séparé ( 0,7 m²) - placard (3,0 m²) Extérieur : balcon (3,1 m²) Inclus : 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double vitrage Chauffage : chaudière électrique Environnement : quartier résidentiel et calme, situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Differdange (supermarché "Cactus", pharmacie et restaurants entre autres aisément accessibles) - aires de jeux à proximité - gare offrant un accès à Luxembourg-Ville située à Differdange et Bascharage. Ecoles : crèches - école primaire et internationale EIDE - Lycée technique et UNESP Arrêts de bus à proximité : Differdange, R. de la Montagne - Differdange, Place de France Cet appartement de 4 chambres situé dans une résidence de charme datant de 1866 a entièrement été rénové avec goût, il allie cachet de l'ancien et confort moderne. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright 4-bedroom apartment with 116 m² of living space, located in a charming residence in Differdange. Distribution: entrance hall (16.2 m²) - kitchen (16.3 m²) - living room (19.3 m²) with access to west-facing balcony (3.1 m²) - 4 bedrooms (17.9 m² + 11.7 m² + 12.2 m² + 11.1 m²) - shower room and WC (7.6 m²) - separate WC ( 0.7 m²) - cupboard (3.0 m²) Outside: balcony (3.1 m²) Included: 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows Heating: electric boiler Environment: quiet, residential neighborhood, located 5 minutes' walk from Differdange town center (Cactus supermarket, pharmacy and restaurants within easy reach) - playgrounds nearby - train station with access to Luxembourg-City, located in Differdange and Bascharage. Schools: nursery - primary and international school EIDE - technical high school and UNESP Bus stops nearby: Differdange, R. de la Montagne - Differdange, Place de France This 4-bedroom apartment in a charming residence dating back to 1866 has been completely and tastefully renovated, combining old-world charm with modern comfort. Perfect for a family looking to settle down in a warm and functional setting. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Belvaux (SANEM) – Duplex à vendre – 4 chambres | Grande terrasse 59m2 | 2 parkings intérieur (lift) HomePass vous propose en exclusivité ce duplex situé à Belvaux, dans une petite résidence calme et bien entretenue. Localisation : Situé dans une rue paisible du quartier dynamique de Belvaux, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles. Description : - Surface utile: 144 m² - 3 halls - 2 séjours, chacun avec cuisine équipée - 3 chambres - 2 salles de douche - 1 débarras - 1 grande terrasse de 59 m² (travaux de finition en cours: pose garde corp et dalles au sol) - 1 cave privative Emplacement de parking (lift) pour deux voitures Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence, entièrement rénovée. Résidence bien entretenue avec : - Nouvelle chaudière - Volets électriques - Triple vitrage - Fibre optique installée - Nouvelle façade isolée - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C35, d'une surface cadastrale de 107.98 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 35.32 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

PowerPoint Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique Duplex de standing, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Bertrange, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité du parc. D'une surface habitable de 215m2, ce bien rare et lumineux séduit par ses volumes spacieux, ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement optimisé. Situé au sein d'une résidence soignée construite en 1993, ce Duplex bénéficie d'un ascenseur intérieur privatif. Il se compose comme suit : - 4 Chambres à coucher spacieuses - 3 Salles de bain - 1 Vaste salon avec cheminée, ouvert sur salle à manger, idéal pour recevoir - 1 Cuisine équipée séparée - 1 Bureau très spacieux, parfait pour le télétravail ou en espace bibliothèque - 1 Buanderie - 1 Salle de Coffre-fort, pour garantir la sécurité de vos biens de valeur - 1 Terrasse et 1 Balcon, offrant une vue imprenable - 2 Grandes caves privatives, idéales pour le rangement - 1 Garage fermé - 1 Emplacement intérieur Ce bien d'exception est doté de matériaux de qualité supérieure, tant au niveau des finitions que de la structure, et a été parfaitement entretenu. Son emplacement privilégié, sa superficie généreuse, son confort haut de gamme et son orientation plein sud avec vue dégagée sur la verdure en font un produit rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !!! En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce magnifique duplex 4 chambres, d'une surface de 183m2 et 255 m2 de jardin privatif Cet appartement se décompose comme suit : Au rez de chaussé : - un grand salon séjour et cuisine ouvert d'une surface de 44 m2 donnant accès directement à la terrasse et au jardin privatif de plus de 255 m2 - Un WC séparé Au premier étage : - 4 grandes chambre à coucher de 11 à 21m2 - deux salle de douche avec WC - un espace buanderie Au sous sol : - une cave Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur privatifs viennent compléter ce bien. Prix : 1.345.000€ TVA 3% (hors parking et sous réserve d'acceptation de l'administration) A propos de la localisation : Ce nouveau programme est situé dans la rue de la Foret à Capellen A quelques pas de la gare ferroviaire de Capellen, des supermarchés, et des axes autoroutes Environ 5 km du lycée Josie Barthel à Mamer. 2 km de l'école fondamentale. Ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce magnifique duplex 4 chambres, d'une surface de 175m2 et 239 m2 de jardin privatif Cet appartement se décompose comme suit : Au rez de chaussé : - un grand salon séjour et cuisine ouvert d'une surface de 42 m2 donnant accès directement à la terrasse et au jardin privatif de plus de 230 m2 - Un WC séparé Au premier étage : - 4 grandes chambre à coucher de 10 à 20m2 - deux salle de douche avec WC - un espace buanderie Au sous sol : - une cave Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur privatifs viennent compléter ce bien. Prix : 1.295.000€ TVA 3% (hors parking et sous reserve d'acceptation de l'administration) A propos de la localisation : Ce nouveau programme est situé dans la rue de la Foret à Capellen A quelques pas de la gare ferroviaire de Capellen, des supermarchés, et des axes autoroutes Environ 5 km du lycée Josie Barthel à Mamer. 2 km de l'école fondamentale. Ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse d'exception occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.400.758,26 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.450.758,26 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 4 chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,10 m² (140,65 m² habitables) et de 3 terrasses de ±17 m², ±23 m² et ±28 m². Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Boîte aux lettres - Espace poubelles - Garage - Trois belles chambres à coucher de 13,95 m² et 15,30 m² avec accès à une grande terrasse - Une salle de douche avec WC - Une chambre à coucher principale avec sa propre salle de douche (avec WC) et un dressing donnant accès au balcon Au premier étage : - Hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - Local buanderie et technique - Un cabinet de toilette séparé - Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 36,00 m² avec accès à deux terrasses - Une chambre de 13,85 m² avec accès à la terrasse En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,10 m² (141,10 m² habitables) et de 3 terrasses de ±17,00 m², ±23,00 m² et ±28,00 m². Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boîte aux lettres - espace poubelles - garage - local buanderie et technique - deux belles chambres à coucher de 13,95 m² et 15,30 m² - une salle de douche - un cabinet de toilette séparé - une suite parentale (avec dressing) de 23,90 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée ! Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 50,30 m² avec accès à deux terrasses En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 4 chambres dispose d'une surface cadastrale de 154,24 m² (141,40 m² habitables) et de 3 terrasses d'environ 15 m², 21 m² et 34 m². Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boîte aux lettres - espace poubelles - garage - trois belles chambres à coucher de 11,65 m² et 12,15 m² avec accès à une grande terrasse. - une salle de douche avec WC - une chambre à coucher principale avec sa propre salle de douche (avec WC) et dressing donnant accès au balcon. Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - local buanderie et technique - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 40,60 m² avec accès à deux terrasses - une chambre de 13,85 m² avec accès terrasse En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente ce superbe pentouse en Duplex situé au 4ème et 5ème étage de la future résidence Cloche à Belval. idéalement située au coeur du dynamique quartier de Belval, Cloche, résidence mixte de bureaux et d'appartements proposera des prestation haut de gamme. Situé au 4ème et 5ème étage l'appartement comporte: Cuisine, spacieux séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Le penthouse offre un balcon et une terrasse pour une surface totale de 117m2. Une cave et 2 emplacements de parking (inclus dans le prix) viennent compléter l'appartement. Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire au prix de 40.000 Euros HTVA. Le tarif proposé inclut le taux de TVA réduit pour une occupation personnelle et sous réserve d'accord de l'administration. En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m². Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - Rapport qualité-prix imbattable, prestation du plus haut standing - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Résidences Blanchy René ? Bascharage ? Appartement R-02 L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé dans la « Rue du Stade » à Bascharage. Ce projet se compose de deux résidences distinctes, chacune comprenant trois appartements (un par étage). Appartement R-02 : ? Etage : 1 ? Surface habitable : 127,49 m² ? Terrasse : 19,07 m² ? Chambres : 4 ? Exposition : Sud-Ouest L'appartement offre une grande modularité. Initialement conçus avec 4 chambres, des aménagements flexibles permettent désormais d'ajouter des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Inclus dans le prix : Un emplacement de parking au souterrain et une cave privative. Finitions extérieures : Rez-de-chaussée et 1er étage : façade en briques 2e étage : façade enduite Sous-sol commun : Espaces techniques, local pour poussettes, vélos et poubelles. Informations générales : Suivi chantier : DRP Architecture s.àr.l Architecte : DRP Architecture s.àr.l Prix de vente : Prix (3% TVA) : 1.159.576€ Prix (17% TVA) : 1.209.576€ Nous avons également à votre disposition les cahiers des charges, les plans et d'autres documents relatifs à ce projet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet exceptionnel ! En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann. Le Duplex se compose comme suit: 2ième étage: - Hall d'entrée: 5m2 - Séjour avec salle à manger: 26,38m2 - Cuisine séparée: 11,57m2 - Chambre à coucher 1: 14,62m2 - Salle de douche: 4,75m2 - Balcon: 7m2 3ième étage: - Hall de nuit: 7m2 - Chambre à coucher 2: 13,51m2 - Chambre à coucher 3: 13,46m2 - Chambre parentale 4: 26,76m2 - Buanderie: 4,04m2 Rez-de-chaussée: - Garage boxfermé: 15,6m2 - Emplacement extérieur Sous-sol: - Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2 - Emplacement extérieur Surface habitable : 120m2 Surface totale: 180m2 Données techniques: - P/E: G/G - Dalle en béton - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets manuels - Chaudière : gaz - Toiture en bon état - Velux à remplacer - Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500 - Balcon orienté favorablement - Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche - Disponible de suite Description: Le quartier Foussbann est l'un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez : - D'une proximité directe avec le centre-ville de Differdange - De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied - D'écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes - De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes - D'un accès rapide à l'autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge - Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre – Soleuvre (Commune de Sanem) Futur construction – Livraison clé en main Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Soleuvre, cette maison individuelle moderne est proposée en vente en futur état d’achèvement (VEFA). Elle offre un excellent compromis entre confort, modernité et situation stratégique à proximité de Belval, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : • Terrain : 3,92 ares • Surface brute : 337 m² • Surface nette habitable : 278 m² Prix de vente total : 1.365.000 € TTC • Quote-part terrain : 495.000 € • Construction clé en main : 870.000 € TTC (TVA 3% sur la construction, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ; sinon, TVA à 17% applicable) Points forts : • Maison spacieuse et lumineuse • Architecture contemporaine • Finitions haut de gamme • Plan modulable selon vos souhaits • Jardin privatif, grand garage et emplacements extérieurs possibles Plans, cahier des charges et détails supplémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un duplex avec quatre chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement ### de 160,20 m² ici présenté se compose comme suit: Hall d'entrée 2 Salle de douche 4 chambres Débarras cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse cave privative 3 Parking intérieur - 1 Parking extérieur L'appartement comprend trois parkings intérieurs qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 879.382,36-€ Prix de l'appartement TTC 3% 829.382,48-€ Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Prix parking extérieur 12.500,00 -HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 791.879,66- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction (livraison 2027) ce magnifique penthouse idéalement situé à Mondercange dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 187 m² de surface totale et +/- 156 m² de surface habitable, cet appartement se développe comme suit: Au sous-sol semi enterré: - un parking extérieur et un garage - une cave - une buanderie commune - un local poubelles, un local vélo Au 1er étage: - un hall d'entrée - un débarras - un wc séparé - 3 chambres de 14 m², 15 m², 15 m² - une suite parentale de +/- 25 m² avec dressing et salle de douche avec wc - une salle de bain avec wc Au 2ème étage: - un living avec cuisine ouverte de +/- 49 m² donnant sur une terrasse de 21 m² - un wc séparé Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. En savoir plus ?