Penthouse à vendre - Luxembourg (page 7)

** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Résidence V3 Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V3-21 Penthouse au deuxième étage d'une surface utile de 148,38 m2 comprenant 4 chambres à coucher 3 salles de bains séjour avec cuisine ouverte balcon wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 1.414.793 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

-A VOIR ABSOLUMENT- LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose en exclusivité un Duplex-penthouse en vente, situé au centre ville d'Esch-sur-Alzette. Le Duplex-penthouse bénéficie d'une belle surface habitable de 155 m2. Descriptif : 6ème étage : -Salle à manger -Living -Accès terrasse -Coin feu ouvert -Cuisine équipée séparé avec accès terrasse -WC séparé -Salle de douches avec vasque et coiffeuse -Chambre parentale 7ème étage : -Chambre à coucher (Bureau) -Chambre à coucher 3 -Salle de douches avec WC et vasque Sous-sol : - Cave - Garage-Box (rue du Canal / 2 min. à pied) Pour de plus amples informations concernant ce bien et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe. ### - ### - ### En savoir plus ?

PENTHOUSE D'EXCEPTION À DUDELANGE 75 % des appartements déjà réservés / Dernières opportunités à saisir/ Travaux en cours /Gros œuvre fermé prévu pour octobre 2025 / Livraison garantie pour septembre 2026 Adresse : 123A-125, route de Luxembourg, L-3515 Dudelange UN PROJET HAUT DE GAMME EN PLEINE RÉALISATION Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Dudelange. Composée de deux immeubles contemporains, elle abrite 11 appartements répartis sur trois niveaux. Avec un chantier déjà bien avancé, ce projet vous garantit un investissement sécurisé et une livraison respectée dans les délais. PENTHOUSE D'EXCEPTION Surface habitable : 132,74 m² Trois terrasses totalisant plus de 47 m² Ascenseur privatif / Cave L'aménagement soigné du niveau 3 offre : * Hall d'entrée (7,06 m²) * Séjour spacieux et lumineux (44,14 m²) ouvrant sur une terrasse de 31,81 m² * Cuisine ouverte (11,52 m²) avec accès à une seconde terrasse (5,41 m²) * Suite parentale (20,92 m²) avec salle de bain attenante et accès à une troisième terrasse (10,18 m²) * Deux chambres supplémentaires (14,13 m² et 12,37 m²) * Salle de bain secondaire (5,65 m²), WC séparé, débarras et hall de nuit L'accès direct par ascenseur privatif vous garantit discrétion, confort et sécurité. DES PRESTATIONS DE HAUT STANDING * Classe énergétique AB * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Triple vitrage * Volets électriques * Ventilation double flux (VMC) * Ascenseur moderne UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Nichée sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions) * Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande * Photos du chantier accessibles sur simple demande * Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité) * Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 30.000€ TVA 3% Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous : Tél : ### Email : ### Valora, une valeur sûre, un engagement fort En savoir plus ?

A vendre, magnifique penthouse avec 3 chambres sur 134,46 m2 (surface nette habitable) et sa terrasse de 26,09 m2 situé à Heisdorf, dans la nouvelle résidence MARGO. Cette résidence regroupe 10 logements de style contemporain et se situe au calme dans la rue de la Forêt Verte. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM et le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Nous vous proposons ici l'appartement A2.2. Situé au 2e et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur un double séjour donnant accès à la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Au sous-sol, une cave équipée d'un raccordement pour machine à laver complète cet ensemble. Enfin, un emplacement de parking privatif au sous-sol est disponible pour un supplément de 40'000 euros HTVA. Disponibilité: 2028 Heisdorf se situe dans la commune de Steinsel à seulement 8 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Depuis la résidence, transports en commun (train), commerces, supermarchés, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes. L'objet se situe au: 30, rue de la Forêt Verte à L-7340 Heisdorf Prix du bien : 1'165'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

A vendre, magnifique penthouse avec 3 chambres sur 137,74 m2 (surface nette habitable) et sa terrasse de 26,09 m2 situé à Heisdorf, dans la nouvelle résidence MARGO. Cette résidence regroupe 10 logements de style contemporain et se situe au calme dans la rue de la Forêt Verte. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM et le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Nous vous proposons ici l'appartement A2.1. Situé au 2e et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur un double séjour donnant accès à la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Au sous-sol, une cave équipée d'un raccordement pour machine à laver complète cet ensemble. Enfin, un emplacement de parking privatif au sous-sol est disponible pour un supplément de 40'000 euros HTVA. Disponibilité: 2028 Heisdorf se situe dans la commune de Steinsel à seulement 8 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Depuis la résidence, transports en commun (train), commerces, supermarchés, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes. L'objet se situe au: 30, rue de la Forêt Verte à L-7340 Heisdorf Prix du bien : 1'195'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Ce somptueux penthouse neuf est situé dans une résidence de standing de seulement 7 unités. Niché dans une rue résidentielle et paisible de Strassen, ce bien de luxe allie un design raffiné à une construction de haute qualité. L'appartement, accessible directement par ascenseur, offre une surface habitable de 178,48 m² et se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'un débarras et d'un WC séparé. La grande terrasse de 48,47 m² orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil. Le plan ainsi que les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables. Les prestations haut de gamme incluent : * Chauffage au sol * VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) * Fenêtres en aluminium avec triple vitrage * Volets électriques * Matériaux de qualité (carrelage à 150 €/m² ou parquet à 200 €/m²) * Sanitaires Villeroy & Boch et Hansgrohe * Douche à l'italienne avec paroi en verre * Vidéophone Une cave et la possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Située à la périphérie de Luxembourg-Ville, Strassen est l'une des communes les plus recherchées du Grand-Duché grâce à ses excellentes infrastructures (commerces, transports, accès autoroutier). Cette propriété est un investissement idéal pour l'avenir. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales requises. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### +352 691 761591 ou par email à ### En savoir plus ?

Nouveau Projet ! GR Immotrust vous présente un magnifique Penthouse d’environ 150 m² avec deux terrasses, idéal pour familles en croissance ou toute personne cherchant modernité, fonctionnalité et confort. Caractéristiques principales : Rdch: - 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur ( compris dans le P.V.) Premier étage : - Hall d’entrée accueillant - Suite parentale (19,84 m²) avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse de 15 m² - Deux chambres (14,45 m² et 12,85 m²) - Deuxième salle de bains Deuxième étage : - Hall - Séjour lumineux (~14,85 m²) - Cuisine / salle à manger spacieuse (~27,79 m²) - WC séparé - Deux débarras - Terrasse de près de 20 m² pour profiter de l’extérieur Sous-sol : - Cave privée **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange ! En savoir plus ?

? À VENDRE ? Penthouse moderne avec jardin à Itzig (Luxembourg) ? Découvrez ce superbe penthouse offrant un style de vie luxueux et contemporain ???? avec une terrasse de 45,54 m² et un jardin privatif d'environ 150 m² ???? ?? Points forts : ? 2 chambres spacieuses ??? ? 1 salle de bains + 1 douche séparée ???? ? Vaste terrasse + jardin de 150 m² ???? ? Cuisine ouverte moderne ?? ? Cave + ascenseur pour plus de confort ?? ? Garage + 2 emplacements extérieurs ???? ? Local à vélos ????? ? Chauffage par pompe à chaleur éco ?? ?? Localisation : Situé à Itzig, quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, commerces, restaurants et parcs ??. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, avec d'excellentes connexions de transport. ?? Ne manquez pas cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous dès aujourd'hui En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz - Penthouse 24.2.4 ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage) : - Superficie idéale de 99,88 m², conçue pour un confort optimal avec un style moderne, comprenant une terrasse panoramique sous les toits de 78,47 m². - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - 1 Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative (lavabo et WC), offrant un accès direct à la terrasse sous les toits. - 1 Deuxième chambre spacieuse à aménager selon vos préférences, également avec accès à la terrasse sous les toits, garantissant tranquillité et espace. - 1 Deuxième salle de bain avec lavabo et WC vient compléter ce bien pour assurer un confort optimal. - WC pour les visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment in Moritz Residence - Penthouse 24.2.4 ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, within a high-end development (2024) strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments distributed across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 99.88 m² layout designed for optimal comfort with a modern style, including a panoramic roof terrace of 78.47 m². - Bright living room with fully equipped open kitchen, opening to the terrace to enjoy sunny days. - Master bedroom with walk-in closet and private bathroom (washbasin and WC), with direct access to the rooftop terrace. - Second spacious bedroom, adaptable to your preferences, also with access to the terrace for tranquility and space. - Second bathroom with washbasin and WC to ensure maximum comfort. - Additional guest WC. Comfort and security: - Elevator servicing all levels from the basement to the top floor. - Private cellar and dedicated laundry area in the communal laundry facility. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A) with low consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, perfect for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz - Penthouse 24.2.2 ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage) : - Superficie idéale de 88.19 m², conçue pour un confort optimal avec un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 11.98 m2 pour profiter des beaux jours. - 2 Chambres spacieuses à aménager selon vos préférences, dont une avec un accès direct au balcon de 5.10 m2, garantissant tranquillité et espace. - Salle de bain design, avec lavabo et WC. - WC visiteurs. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment in Moritz Residence ? Penthouse 24.2.2 ** Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether as your main residence or a secure rental investment, within a high-end development (2024) strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Featured unit (located on the second and top floor): - Ideal 88.19 m² layout designed for maximum comfort with a modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto an 11.98 m² terrace to enjoy sunny days. - Two spacious bedrooms that can be customized to your needs, including one with direct access to a 5.10 m² balcony, ensuring tranquility and space. - Stylish bathroom with washbasin and WC. - Guest WC. - Storage room (technical/storage closet). Comfort and security: - Elevator serving all levels from the basement to the top floor. - Private cellar and dedicated laundry area within the communal laundry facility. - Optional indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) guaranteeing low consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate goals. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max - Penthouse 23.2.2 (VEFA) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. - Information: livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage): - Superficie idéale de 180.62 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne avec une terrasse panoramique sous les toits de 85.27 m2. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - Local à rangement dissimulé à l'arrière de la cuisine (débarras). - 1 chambre parentale, avec dressing et salle de bain privative comprenant un double lavabo et WC, et un accès direct au balcon de 5.10 m2. - 3 autres chambres spacieuses à aménager selon vos préférences ayant toutes un accès direct à la terrasse sous les toits, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche avec lavabo et WC. - WC visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern penthouse within the Max Residence ? Penthouse 23.2.2 (Off-plan purchase) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect combination of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development consisting of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. - Delivery expected in the first quarter of 2026. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 180.62 m² layout for optimal comfort and modern style, complemented by a panoramic roof terrace of 85.27 m². - Bright living room with an open, fully equipped kitchen opening onto the terrace, ideal for enjoying sunny days. - Hidden storage space behind the kitchen (storage room). - Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom including double sinks and WC, with direct access to a 5.10 m² balcony. - Three additional spacious bedrooms to customize as you wish, all with direct access to the roof terrace, offering tranquility and space. - Designer shower room with sink and WC. - Guest toilet. Comfort & Security: - Elevator servicing all levels, from basement to the top floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, providing long-term tranquility and security. Don't miss out on this extraordinary investment opportunity ? perfect for high-value rental yields or a premium private residence! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the ideal solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

Lot : B8_03_01 Ce penthouse d'une superficie nette habitable de 171,61 m², situé au 3ème étage de la résidence Andromeda, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 3,50 m. L'appartement se compose d'une entrée privative dès l'ascenseur, qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la grande terrasse de 67,64 m². La partie nuit vous offrira 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. alle de douche, ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable nette : 171,61 m² Surface terrasse: 67,64 m² Surface pondérée : 205,43 m² Prix TVAC 3 et 17% : 2.980.521,68 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix comprend : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative - la cuisine équipée d'une valeur TTC de EUR 31.191,60 Prix TVAC 17 % : 3.030.521,68€ LIVRAISON A L'ACTE Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . La résidence ANDROMEDA est située dans le projet Millewée, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewée : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses ANDROMEDA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur quatre niveaux, ANDROMEDA accueille 7 appartements de 3 chambres à coucher, de 91 à 171 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, jardin), avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour le penthouse du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiesr, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GOETZINGEN **EN CONSTRUCTION - LIVRAISON MARS 2026** GIGANTE Immobilière vous propose: Jolie complexe immobilier composé de 3 petites résidences avec 2 unités chacune Résidence Bloc A , En cours de construction .. Elle est composée de deux duplex : Superbe Penthouse-Duplex ( A1) surface : 152.83m2 + TERRASSE 40,35m2 + BALCON 8.35m2 - 3 chambres - deux salles de douches, un grand séjour ouvert sur la cuisine - un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée qui vous apportera énormément de luminosité naturelle - un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur sont déjà inclus dans le prix. Un bon d'achat d'une valeur de 5000€ Htva est offert pour l'achat d'une cuisine chez « BATI EXPO » à Pétange. *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement *** AFIN DE SATISFAIRE NOTRE CLIENTÈLE ET DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR TOUT LE LUXEMBOURG * En savoir plus ?

English text below ** Residence Hélène ? Penthouse B.2.1 - A VENDRE ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans ce somptueux penthouse de 105.84 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 2ème et dernier étage. Ses deux immenses terrasses d'une surface respective de 33.91 m² et de 33.74 m² offrent un espace extérieur privé exceptionnel, idéal pour profiter du soleil et créer un véritable oasis urbain. Ce penthouse comprend un hall d'entrée avec garde-robe, ouvrant sur un espace de vie principal lumineux et modulable selon vos préférences. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte avec espace de rangement (débarras), d'une salle à manger / living, ainsi qu'un coin salon convivial pouvant accueillir un espace détente et lecture. Plusieurs accès directs mènent à l'une des terrasses sur le toit, orientée sud-ouest, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au coeur de ce bien se trouve l'espace d'eau, comprenant une salle de douche avec lavabo et WC, une salle de bain avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les visiteurs. Enfin, l'espace nuit comprend une suite parentale et une deuxième chambre à coucher, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse sur le toit, orientée sud-est. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Hélène ? Penthouse B.2.1 ? FOR SALE ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this stunning 105.84 sq.m. penthouse featuring premium, carefully finished materials, located on the second and top floor. Its two spacious terraces, measuring 33.91 m² and 33.74 m² respectively, provide exceptional private outdoor space?perfect for enjoying the sun and creating a true urban retreat. This penthouse includes an entrance hall with built-in wardrobe that opens onto a bright, versatile main living area. The open-plan space consists of a modern kitchen with storage (débarras), a dining area, and a welcoming lounge corner, ideal for relaxation or reading. Multiple direct access points lead to the southwest-facing rooftop terrace, offering seamless indoor-outdoor living. At the heart of the property is the water area, which includes a shower room with sink and WC, a bathroom with sink and WC, and a separate guest WC for added convenience. The sleeping area features a master suite and a second bedroom, both with direct access to the second southeast-facing terrace, providing maximum comfort and outdoor enjoyment. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry space for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Built to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Mirabelle ? Penthouse A.2.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans ce somptueux penthouse de 106,04 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 2ème et dernier étage. Ses deux immenses terrasses d'une surface respective de 35,85 m² et de 34,25 m² offrent un espace extérieur privé exceptionnel, idéal pour profiter du soleil et créer un véritable oasis urbain. Ce penthouse comprend un hall d'entrée avec garde-robe, ouvrant sur un espace de vie principal lumineux et modulable selon vos préférences. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte avec espace de rangement (débarras), d'une salle à manger / living, ainsi qu'un coin salon convivial pouvant accueillir un espace détente et lecture. Plusieurs accès directs mènent à l'une des terrasses sur le toit, orientée sud-ouest, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au coeur de ce bien se trouve l'espace d'eau, comprenant une salle de douche avec lavabo et WC, une salle de bain avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les visiteurs. Enfin, l'espace nuit comprend une suite parentale et une deuxième chambre à coucher, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse sur le toit, orientée sud-est. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Penthouse A.2.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this stunning 106.04 sq.m. penthouse featuring premium, meticulous finishes, situated on the second and top floor. Its two expansive terraces, measuring 35.85 m² and 34.25 m² respectively, provide exceptional private outdoor space?perfect for enjoying the sun and creating a true urban oasis. This penthouse offers an entrance hall with built-in wardrobe that leads to a bright, adaptable main living area. The open-plan living space comprises a modern kitchen with storage, a dining area, and a welcoming lounge corner, ideal for relaxation or reading. Multiple direct access points lead to the southwest-facing rooftop terrace, ensuring seamless indoor-outdoor living. At the heart of the property is the water area, which includes a shower room with sink and WC, a bathroom with sink and WC, and a separate guest WC for added convenience. The sleeping area features a master suite and a second bedroom, both with direct access to the second southeast-facing terrace, offering maximum comfort and outdoor enjoyment. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry space for washer and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an additional cost. Built to the highest energy standards (A-A-A rating), the building guarantees maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ### En savoir plus ?

Penthouse ? Résidence Sagitta Prenez de la hauteur avec ce superbe penthouse situé au 3? étage de la résidence Sagitta ! Avec ses 109,09 m² habitables et une impressionnante hauteur sous plafond de 3,50 m, cet appartement offre un volume et une luminosité qui font toute la différence. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia, orientée sud, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous avec trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, une buanderie privative et un WC séparé. Les atouts qui boostent le quotidien : 2 emplacements de parking intérieurs 1 cave privative cuisine équipée incluse Situé dans le quartier recherché de Millewée à Bertrange, vous profitez d'un cadre de vie moderne, dynamique et parfaitement connecté, à proximité immédiate des commodités, des grands axes et de Luxembourg-ville. Disponibilité à l'acte Un penthouse lumineux, spacieux et prêt à vous faire passer à un niveau supérieur. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 6 Rue Charles VI L-1327 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux penthouse entièrement rénové en 2020. Situé au 5ème et dernier étage, il séduit par ses belles finitions et son ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement, pour une intimité et un confort absolus. Distribution : hall d'entrée (9,4m²) - cuisine ouverte - salon/salle à manger (32m²) - 3 chambres dont une parentale avec salle de douche (9m² + 12,9m² + 20m²) - salle de bain (6,5m²) - coin buanderie (1m²) Extérieur : 2 terrasses (21,7m²+ 22,2m²) Inclus : 1 cave ( m²) Complément d'informations : Confort : parquet massif - fenêtres bois double-vitrage - ascenseur privé Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - idéalement localisé à quelques minutes à pieds des transports en commun et commodités (Fischer, commerces, restaurants..) Ce penthouse saura séduire les amateurs de confort et de design, à la recherche d'un bien contemporain, élégant, et parfaitement situé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue Charles VI L-1327 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate This luminous penthouse was completely renovated in 2020. Located on the 5th and top floor, it seduces with its fine finishes and private lift with direct access to the flat, for absolute privacy and comfort. Distribution: entrance hall (9.4m²) - open-plan kitchen - lounge/dining room (32m²) - 3 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room (9m² + 12.9m² + 20m²) - bathroom (6.5m²) - laundry area (1m²) Outside: 2 terraces (21.7m²+ 22.2m²) Included: 1 cellar ( m²) Additional information: Comfort: solid parquet flooring - double-glazed wooden windows - private lift Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - ideally located a few minutes' walk from public transport and amenities (Fischer, shops, restaurants, etc.) This penthouse will attract lovers of comfort and design, looking for a contemporary, elegant property in a perfect location. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. En savoir plus ?