Située dans le quartier du Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cette résidence fait partie d'un ensemble de 4 résidences proposant un choix varié d'appartements, à qui la ville suisse, Lugano, a prêté son nom. Inspirées du minimalisme et des références aux matériaux bruts comme le béton ou le bois, ces résidences proposent des finitions de haut standing dans un quartier calme et très recherché. La résidence Lugano propose 18 magnifiques appartements comprenant entre une et trois chambres ainsi que de beaux espaces extérieurs. Le projet Lugano favorisera des espaces d'aménagement à taille humaine et respectera ainsi l'intimité de chaque occupant. De ce fait il sera réparti sur 4 étages uniquement et proposera un maximum de 4 appartements par niveau. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un parking ou parklift.
HD33 Real Estate vous propose à la vente cette très belle résidence en cours de livraison offrant des studios, des appartements 1 et 2 chambres complètement équipés et meublés . Veuillez contacter +352661705033 +352661333370 ###
HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence offre 2 appartements et un duplex ( vendu) PERFORMANCE ENERGETIQUE ACA LIVRAISON 2026
Nouveau projet unique au coeur de Junglinster de 12 appartements répartis sur 2 résidences individuelles avec sous-sol commun. Le projet Jasmin vous propose des appartements lumineux et bien agencés dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Junglinter, proche de toutes les commodités et notamment l'international School LËnster Lycée, ainsi que des accès autoroutes. La mixité de logements est garantie par un développement contemporain offrant des surfaces habitables pour tous types d’acquéreurs allant du studio au penthouse 3 chambres incluant des caves et emplacements. Prix : de 399.022€ à 1.335.638 € Surfaces : 38 m2 à 142 m2 Les prix affichés inclus TVA 3% et un ou deux emplacements Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse ###
English text below ** RÉSIDENCE ROSE à Khelen ** A vendre, 6 appartements en état futur d'achèvement (VEFA), au 15A Juddegaass à Kehlen (canton de Capellen), répartis sur 3 étages comme suit: - 2 appartements situés au rez-de-chaussée avec terrasses et jardins privatifs, - 2 appartements au 1er étage avec balcons, - 2 penthouses avec terrasses. Possibilité de coupler les 2 penthouses pour en faire un appartement d'une surface habitable de 178.65 m2. Cette résidence, de style très moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et elle est dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Chaque appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieur et/ou extérieur. Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et nous contacter le cas échéant). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** RESIDENCE ROSE in Kehlen For sale, 6 apartments off-plan in the future state of completion (VEFA), located at 15A Juddegaass in Kehlen (Capellen canton), spread over 3 floors as follows: - 2 ground-floor apartments with terraces and private gardens, - 2 first-floor apartments with balconies, - 2 penthouses with terraces. The two penthouses can be combined to create a single unit with a living area of 178.65 m². This residence, featuring a highly modern style with premium finishes and amenities, is classified with an AAA+ energy rating and equipped with an internal elevator connecting all floors. Each apartment includes a private cellar, a designated space for a washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor and/or outdoor parking space. The listed prices are inclusive of the super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as a primary residence), subject to approval by the Luxembourg Tax Administration, or 17% for rental investment purposes (price not listed; please contact us for details). Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties are available at ###
ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCES RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE ** - Nouveau projet de prestige en cours de construction à Cappellen, Luxembourg; - Livraison prévue pour mars 2027. Trois élégantes résidences haut de gamme sont en développement au sein du lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard, offrant un cadre résidentiel d'exception. Situées dans un environnement verdoyant et paisible, ces résidences offrent à leurs futurs occupants un véritable havre de paix, à l'écart du trafic, tout en restant très accessible. La proximité des transports en commun (lignes de bus depuis la route d'Arlon et la gare de Capellen) facilitera tous vos déplacements selon votre mode de préférence. Les Résidences Renée, Martine et Stéphanie accueilleront respectivement 7, 6 et 8 appartements, exclusivement destinés à l'habitation pour préserver la tranquillité et la convivialité du lieu. Une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, nature et accessibilité ! Ce projet comprend au total : - 1 studio, - 6 appartements d'une chambre, - 4 appartements de deux chambres, - 8 appartements de trois chambres, - 2 appartements de quatre chambres, Une gamme variée de logements conçus pour répondre à toutes les attentes. Cinq appartements sont proposés à un prix modéré, leur vente étant donc soumise à certaines conditions prévues par la législation. Chaque appartement sera doté soit d'un balcon ou d'une terrasse, et certains bénéficieront même de jardins privatifs. Les futurs propriétaires pourront sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, profiter de sanitaires Villeroy & Boch, de robinets Grohe, et bénéficier du chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Les prix des appartements indiqués s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix indiqué comprend une cave privative, un espace dédié dans la buanderie pour votre machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une place de stationnement intérieure exclusive. Une seconde place de parking est disponible à l'achat en supplément. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. ----------------------- ** RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE RESIDENCES ** - A prestigious new development currently under construction in Cappellen, Luxembourg; - Delivery scheduled for March 2027. Three elegant high-end residences are being developed within the Zolwerfeld II subdivision, on rue François Bernard, offering an exceptional residential setting. Located in a green and peaceful environment, these residences provide future occupants with a true haven of tranquility, away from traffic, yet still highly accessible. The proximity to public transportation (bus lines from route d'Arlon and Capellen train station) will make all your travel needs easy to meet, according to your preferred mode of transport. Renée, Martine, and Stéphanie residences will consist respectively of 7, 6, and 8 apartments, all exclusively reserved for residential use to preserve the tranquility and conviviality of the area. A rare opportunity to live in a prestigious environment combining comfort, nature, and accessibility! This project includes a total of: - 1 studio, - 6 one-bedroom apartments, - 4 two-bedroom apartments, - 8 three-bedroom apartments, - 2 four-bedroom apartments, A diverse range of homes designed to meet all expectations. Five apartments are offered at a moderate price, with their sale subject to certain conditions required by legislation. Each apartment will have either a balcony or a terrace, and some will even benefit from private gardens. Future owners will be able to choose from a selection of modern tiles, enjoy Villeroy & Boch sanitaryware, Grohe faucets, and benefit from underfloor heating, mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. Prices are quoted including the super-reduced VAT rate of 3% (when the property is designated as a primary residence), subject to approval of the application by the Administration of Registration and Domains. The indicated price includes a private cellar, a dedicated space in the communal laundry for your washing machine and dryer, and an exclusive indoor parking space. A second parking space can be purchased at an additional cost. Completion guarantee, ten-year structural warranty, and two-year warranty are provided by reputable banks and insurers.
English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : 3 Maisons modernes jumelées dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 19 / 20 / 21 - Localisation : Erzelt, Bertrange Normes environnementales : - Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### **************************** English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. *** For Sale: 3 Modern Semi-Detached Houses in the "An Erzelt" Development in Bertrange *** - Type: Semi-Detached House - LOT 19 / 20 / 21 - Location: Erzelt, Bertrange Environmental Standards: - Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. - SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sales Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, visit our website: ###
English text below ** RÉSIDENCES MIRABELLE et HELENE ** À vendre dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, situé à Capellen au 9 rue François Bernard, au sein des résidences Mirabelle et Hélène : 12 appartements, répartis en deux immeubles de 6 appartements chacun. Restent à vendre, les biens listés ci-dessous déjà loués, vous garantissant un rendement immédiat: - Référence A.0.1 - appartement de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée, - Références A.1.1 et B.1.1 - appartements de 2 chambres, situés au 1er étage, - Références A.1.2 et B.1.2 - appartements de 3 chambres, situés au 1er étage, - Référence A.2.1 - penthouse de 2 chambres, situé au 2ème et dernier étage. Offre exclusive et encore disponible à la vente, idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif: - Référence B.2.1 - penthouse de 2 chambres, situé au 2ème et dernier étage. Ce bâtiment de classe énergétique A-A-A incarne l'excellence en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et d'impact environnemental. Chaque détail, de la conception aux équipements et matériaux de finition, a été soigneusement choisi pour garantir performance, durabilité et confort optimal. Chaque appartement bénéficie d'équipements haut de gamme, comprenant: - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Fenêtres à triple vitrage pour une isolation parfaite, - Volets ou stores à lamelles électriques pour une utilisation pratique, - Ventilation mécanique contrôlée à double flux pour une qualité d'air idéale, - Thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion sur mesure, - Options de revêtements : parquet ou carrelage selon vos préférences, - Sanitaires Villeroy & Boch pour une élégance durable, - Robinetterie Grohe pour un design raffiné et une excellente fiabilité, - Accessoires Keuko, alliant style et fonctionnalité. Chaque bien inclut une cave privative, un emplacement dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, ainsi qu'une place de parking intérieure (en supplément du prix affiché). Garantie décennale et biennale en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont disponibles sur ### ********** ENG ** Residences MIRABELLE and HÉLÈNE ** For sale within the new Zolwerfeld II development, located at 9 François Bernard Street, Capellen - in the Mirabelle and Hélène residences: 12 apartments, divided into two buildings of six units each. Available units, already leased and listed below, guarantee immediate rental income: - Reference A.0.1 ? 2-bedroom apartment on the ground floor, - References A.1.1 and B.1.1 ? 2-bedroom apartments on the 1st floor, - References A.1.2 and B.1.2 ? 3-bedroom apartments on the 1st floor, - Reference A.2.1 ? 2-bedroom penthouse on the top (second) floor. An exclusive and still available opportunity?ideal for a primary residence or a rental investment: - Reference B.2.1 ? 2-bedroom penthouse on the top (second) floor. This building boasts an A-A-A energy rating, exemplifying excellence in energy efficiency, thermal insulation, and environmental impact. Every detail, from design to finishes and materials, has been carefully selected to ensure top performance, durability, and maximum comfort. Each apartment features premium equipment, including: - Underfloor heating for optimal comfort, - Triple-glazed windows for excellent insulation, - Electric shutters or blinds for added convenience, - Double-flow mechanical ventilation for pristine air quality, - Individual thermostats in each room for personalized control, - Choice of flooring: hardwood or tile, according to your preference, - Villeroy & Boch sanitaryware for lasting elegance, - Grohe fixtures for refined design and reliability, - Keuko accessories, blending style and functionality. Each unit includes a private cellar, a dedicated laundry space with washing machine and dryer in the common laundry area, and an underground parking space (with additional cost). The property is covered by a full ten-year warranty and a two-year warranty. Contact us today for more information! Other properties are available at ###
ENGLISH TEXT BELOW RÉSIDENCE LYRA - Nouveau projet en cours de construction dans le quartier prisé de "Nonnewisen" à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. - Livraison prévue pour 2028. Description générale : - La résidence comprend 20 appartements, dont la superficie varie de 56 à 129 m². - Selon le niveau, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur : une terrasse au rez-de-chaussée, un balcon extérieur ou un balcon couvert (loggia) pour les étages supérieurs. - Les logements sont équipés de matériaux modernes et affichent une performance énergétique de classe A, avec une isolation thermique classée B, garantissant une consommation énergétique optimisée. - Un ascenseur relie le sous-sol à chaque étage pour un accès pratique et confortable. - Des espaces communs sont prévus pour la commodité: un local à vélos, un espace dédié aux poussettes et un local à poubelles, accessibles à tous les résidents. - Le prix affiché inclut une cave privative ainsi qu'un espace dédié dans la buanderie pour votre machine à laver et sèche-linge. - Une place de stationnement intérieure, exclusive, est disponible en supplément du prix affiché. Informations tarifaires : - Les prix indiqués comprennent un taux de TVA super-réduit de 3 % (lorsque le bien est destiné à votre résidence principale), sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Les garanties d'achèvement, décennale et biennale sont assurées par des banques et compagnies d'assurance reconnues. Une situation stratégique pour une qualité de vie optimale : - Située dans le quartier dynamique de Nonnewisen, la résidence Lyra bénéficie d'un emplacement idéal avec une excellente connectivité. - La ville est facilement accessible via les principales autoroutes, permettant des déplacements rapides vers Luxembourg-Ville, la frontière ou d'autres destinations dans le pays. - La proximité des lignes de bus et de la gare facilite le transport en commun, un avantage majeur pour les navetteurs. - Le quartier offre de nombreux commerces de proximité: supermarchés, boutiques, restaurants et services essentiels, pour un quotidien pratique et agréable. - Les établissements scolaires, allant des crèches aux écoles secondaires, sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, idéal pour les familles. La Résidence Lyra représente ainsi un cadre de vie pratique, bien connecté et convivial, parfaitement adapté aux jeunes actifs, familles ou investisseurs souhaitant bénéficier d'un logement moderne dans un environnement dynamique. ****************************** ENG ** RÉSIDENCE LYRA ** - A new residential development under construction in the sought-after neighborhood of "Nonnewisen" in Esch-sur-Alzette, in the south of Luxembourg. - Expected completion in 2028. General Description: - The residence comprises 20 apartments, with sizes ranging from 56 to 129 m². - Depending on the floor, each apartment features an outdoor space: a terrace on the ground floor, a balcony or an indoor balcony (loggia) on the upper floors. - The units are equipped with modern materials and boast an energy efficiency class of A, with thermal insulation rated B, ensuring optimized energy consumption. - An elevator connects the basement to each floor for convenient and comfortable access. - Shared amenities include a bike storage room, a designated area for strollers, and a waste disposal room, all accessible to residents. - The listed price includes a private cellar as well as a dedicated space in the laundry room for your washing machine and tumble dryer. - An exclusive indoor parking space is available for purchase at an additional cost. Pricing Information: - The indicated prices include a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is intended for your primary residence), subject to approval of your application by the Registration and Domains Authority. - Completion guarantees, as well as 10-year and 2-year warranties, are provided by reputable banks and insurance companies. A Prime Location for a High Quality of Life: - Located in the vibrant Nonnewisen district, the Lyra residence offers an ideal location with excellent connectivity. - The city is easily accessible via major motorways, providing quick travel to Luxembourg City, the border, or other destinations within the country. - Proximity to bus lines and the train station makes public transportation highly convenient, a key benefit for commuters. - The neighborhood features numerous local shops, supermarkets, restaurants, and essential services, ensuring a practical and pleasant daily life. - Schools, from nurseries to secondary schools, are within walking or short driving distance, making it perfect for families. Residence Lyra offers a practical, well-connected, and friendly living environment, ideally suited for young professionals, families, or investors seeking modern housing in a dynamic setting.
LA Immo a le plaisir de vous proposer la Résidence Bold à Mersch: Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, modernité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! La résidence Bold vous offre l'opportunité d'habiter au centre géographique du Luxembourg, dans la charmante ville de Mersch, tout en bénéficiant du savoir-faire incomparable du prestigieux promoteur Arend & Fischbach. Composée de 13 unités d'habitation soigneusement conçues, la résidence Bold propose un choix varié de studios et d'appartements d'une à deux chambres à coucher, offrant ainsi des espaces de vie adaptés à tous les besoins. Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet ou d'un espace plus spacieux pour votre famille, la résidence Bold saura répondre à vos attentes. Les avantages de Mersch, au centre de tout En choisissant la résidence Bold, vous optez pour bien plus qu'un simple lieu de résidence. Mersch, située au centre géographique du Luxembourg, offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude provinciale et dynamisme urbain. Profitez de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services de santé, tout est à portée de main. De plus, la position centrale de Mersch facilite les déplacements vers toutes les destinations du Grand-Duché, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que le Luxembourg a à offrir, tout en retrouvant le calme et la sérénité de votre chez-vous à la résidence Bold. Le luxe de la modernité, le prestige d'Arend & Fischbach En confiant la construction de la résidence Bold à Arend & Fischbach, vous faites le choix de l'excellence. Réputé pour son expertise et son engagement envers la qualité, ce promoteur de renom met un point d'honneur à réaliser des projets résidentiels d'exception, où confort, esthétique et durabilité se conjuguent harmonieusement. Chaque détail de la résidence Bold a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables, en passant par des équipements modernes et des espaces de vie lumineux, tout a été soigneusement étudié pour répondre aux exigences les plus élevées. Commercialisé par l'agence LA Immo, votre partenaire de confiance La résidence Bold est fièrement commercialisée par l'agence LA Immo, votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Forts de notre expertise et de notre engagement envers la satisfaction de nos clients, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Faites-nous confiance pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre l'expérience Bold La résidence Bold représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à vivre pleinement, au cœur d'une ville dynamique et d'une région aux multiples attraits. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Mersch. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à la résidence Bold. Contact: Agence immobilière LA Immo Tél.: ### E-mail: ### Site web: ###
Lotissement " Iwwert der Sauerwiss" à Hellange Future construction de maisons unifamiliales isolées et maisons unifamiliales jumelées par garage sur des terrains de 3,76 à 4,43 ares. Vente de terrains terrains de 3,76 à 4,43 ares avec ou SANS contrat de construction. Environs La localité de Hellange fait parti de la commune de Frisange qui se situe au Sud du Grand-Duché de Luxembourg, à la limite avec la frontière française. La localité de Hellange dispose de plusieurs équipements publics et de servies, dont un centre polyvalent, une école préscolaire, une crèche et la "Kulturhaus". Hellange dispose aussi d'une déchetterie, d'une station-service ainsi que plusieurs entreprises artisanales. Ecoles Précoce à Hellange. Les cycles 1 à 4 sont dans la "Fréisenger Schoul" à Frisange. Les lycées sont à environ 16 km. Transports La localité de Hellange est traversée par la piste cyclable des 3 Cantons, PC 6. Late-Night Bus arrêt de bus "Hellange, Hoëner Halt": LUXEMBOURG - HELLANGE - FRISANGE - ASPELT - ALTWIES - MONDORF - ELLANGE. L'arrêt de bus à 200 mètres "Hellange, Hoëner Halt" se situe sur la "Munnereferstrooss". Hellange est traversée par l'autoroute A13, la "Collectrice du Sud", qui sillonne le Sud du pays d'Ouest en Est, jusqu'en Allemagne, permettant une liaison avec la Sarre. L'autoroute permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg et les communes situées au Nord ou la France vers le Sud, via l'autoroute A3 et l'échangeur de la Croix de Bettembourg. La localité de Hellange est aussi traversée d'Est en Ouest par la route nationale N13, permettant de rejoindre directement Frisange à l'Est et Bettembourg à l'Ouest. Le CR 157, prenant son point de départ au centre de la localité, permet de rejoindre la Commune de Roeser.
Bienvenue à la Résidence Rockwell, une opportunité unique au cœur de Mersch, au Luxembourg. Découvrez le Rockwell Lifestyle : Située sur le site historique de l'ancienne Imprimerie Faber, la Résidence Rockwell incarne un style de vie moderne, en harmonie avec l'héritage littéraire de Mersch. Le nom "Rockwell" fait référence à l'art de l'écriture, rappelant ainsi l'importance de cet endroit dans le monde de l'impression et de la communication. Nichée au centre de Mersch, cette résidence offre un accès pratique à toutes les commodités de la ville et aux transports en commun. Une Diversité d'Unités pour Tous les Goûts : La Résidence Rockwell propose une variété d'unités commerciales ainsi que des appartements résidentiels, allant des studios aux appartements d'une, deux, et trois chambres à coucher. Quelle que soit votre préférence, chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et l'efficacité. Engagement Énergétique : La Résidence Rockwell est construite en stricte conformité avec les normes énergétiques les plus strictes. Chaque détail a été soigneusement étudié pour minimiser la consommation d'énergie et réduire l'impact environnemental. Vous profiterez d'un environnement de vie durable et de coûts énergétiques réduits grâce à des caractéristiques telles qu'une isolation avancée, des systèmes de chauffage et de climatisation modernes et des matériaux respectueux de l'environnement. Mersch : Au Cœur du Luxembourg : Mersch occupe une place privilégiée au centre géographique du Luxembourg. Cette localisation stratégique permet un accès rapide à tous les coins du pays. Que vous souhaitiez explorer le nord, le sud, l'est ou l'ouest, Mersch est le point de départ idéal pour vos aventures. L'agence immobilière LA Immo est fière d'être le partenaire de vente de cette résidence exceptionnelle. Si vous recherchez un mode de vie moderne, économe en énergie, et le confort de la centralité au Luxembourg, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour organiser une visite de la Résidence Rockwell. Cette opportunité unique n'attend que vous. Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo : Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu
Claude Konrath présente le projet "Baron 1600" avec plusieures maisons unifamiliales à Heisdorf. MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Construction durable avec panneaux photovoltaïques ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A+ pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###
L'agence immobilière LA Immo vous souhaite la bienvenue à la Résidence « HEIRENSBIERG » situé à Erpeldange-sur-Sûre dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewan », 6-8 rue Dr Louise Welter implantée sur un terrain de 28.58. La Résidence « HEIRENSBIERG" met à votre disposition 20 appartements et 9 studios, judicieusement répartis pour répondre à divers besoins : - 7 appartements d'une chambre, parfaits pour les célibataires ou les couples en quête de tranquillité. - 11 appartements de deux chambres, offrant un espace généreux pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. - 2 appartements de trois chambres, idéaux pour les familles plus grandes ou ceux qui apprécient un espace encore plus spacieux. Pour faciliter votre quotidien, des emplacements pour les voitures sont disponibles au sous-sol, ainsi que des caves pour répondre à vos besoins de rangement. Cette Résidence incarne l'élégance et le confort d'une architecture moderne, combinée à l'utilisation judicieuse de matériaux naturels clairs pour créer une atmosphère paisible et agréable. Nous avons opté pour une construction suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building). La commune d’Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden. La résidence sera facilement accessible depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau du transport public. Ainsi, au niveau des bus, l’épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour. La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui rallient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique. La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contacts de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### E-mail: ### Site web: la-immo.lu
Appartements neufs à vendre – Résidence "TROIS VALLÉES" (Eich – Luxembourg-ville) Située au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Eich, la Résidence "TROIS VALLÉES" est un nouveau projet résidentiel alliant modernité, fonctionnalité et confort. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses finitions de standing sauront séduire les futurs acquéreurs. Le lancement des travaux est imminent. RESIDENCE CONTEMPORAINE Implantée sur une parcelle de 8,71 ares en milieu urbain, la résidence s’élève sur cinq niveaux et propose 12 logements lumineux, du studio au trois chambres. Cette diversité permet de répondre aux besoins de profils variés : personnes seules, couples ou familles. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Un ascenseur dessert tous les étages, assurant un accès facile et confortable. L’entrée principale, piétonne et véhiculaire, se situe sur la façade avant. Le rez-de-chaussée accueille des espaces communs fonctionnels : - Un système de stationnement Parklift avec 18 emplacements disponibles en option - Une buanderie commune - Un local à vélos et poussettes - Un local technique pour les déchets ménagers CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES L’immeuble offre une haute qualité constructive, avec une façade ventilée soignée sur les faces avant et latérale. Il atteint une performance énergétique de classe A/A/A et est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, combinée à des menuiseries extérieures en triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal toute l’année. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de la Place d’Eich, la résidence bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun reliant rapidement Kirchberg, Limpertsberg et le centre-ville. L’environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : - Centre Hospitalier d’Eich à 500 m - Parc Laval à 350 m - Gares de Dommeldange et Pfaffenthal-Kirchberg accessibles à pied - Jonction autoroutière de Waldhof à 5 min en voiture (accès A7 et A1) - École fondamentale d’Eich à 110 m - Lycée de Dommeldange et lycées de Limpertsberg accessibles en quelques arrêts de bus seulement
Au cœur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose des maisons qui s’inspirent de l’architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l’architecture traditionnelle. Les travaux de construction viennent de débuter. Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ###
Charme d’antan & confort moderne – 1 Maisonnette & 6 appartements de standing dans une ferme rénovée à Bastendorf Offrez-vous un cadre de vie unique où l’authenticité du passé rencontre l’exigence du confort contemporain. Au cœur du village paisible de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique entièrement transformée en résidence de caractère composée de 6 appartements et une maisonnette haut de gamme. Une rénovation soignée y conjugue architecture traditionnelle et prestations modernes. Les logements ont été conçus pour préserver l’âme du bâtiment : • Poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux • Tout en intégrant les standards les plus élevés en matière de confort et de performance : Chauffage au sol Isolation thermique renforcée Équipements contemporains dans un cadre chargé d’histoire Un lieu de vie rare, entre cachet authentique et bien-être moderne.
Situé dans un ancien moulin du XVIIIe siècle, soigneusement rénové, cet appartement unique allie le charme de l’histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Atouts de la localisation : Situé dans la magnifique vallée de l'Ernz blanche, entouré de collines verdoyantes. Proximité des villes voisines : 9,8 km de Diekirch. 15,6 km d’Ettelbrück. 18,3 km d’Echternach. Ces appartements offrent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Ils sont idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg !
Située à Bertrange, à proximité immédiate de City Concorde et avec un accès rapide à l’autoroute A6, la Résidence Fifty One propose un ensemble de 14 logements au sein d’un immeuble entièrement transformé en une résidence moderne et élégante. Le gros œuvre est terminé : le projet avance désormais vers les finitions, avec une livraison prévue fin d’année. Les logements offrent de beaux volumes, une atmosphère contemporaine et chaleureuse, ainsi que des terrasses (et jardins privatifs selon lots), dans un environnement verdoyant. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium triple vitrage, raffstores électriques, ventilation double flux, spots encastrés, chauffage au sol et finitions haut standing. Chaque logement dispose d’annexes privatives (cave/buanderie et emplacement en supplément).
À vendre – Nouveau projet “Millenium” au cœur du quartier Square Mile de Belval CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce nouveau projet immobilier situé au cœur du quartier Square Mile de Belval, un secteur en plein essor qui allie dynamisme urbain et qualité de vie. Un environnement privilégié : Belval bénéficie d’infrastructures modernes et variées : commerces, écoles, logements, bureaux, centres culturels et lieux de divertissement. Le projet de construction d’un nouvel hôpital viendra encore renforcer l’attractivité du quartier. De nombreux espaces verts, tels que le Green Park, apportent un cadre agréable et verdoyant à cette zone urbaine en développement. L’immeuble mixte Millenium propose : - Le concept Home-Office, idéal pour les professions libérales ou toutes activités professionnelles, conciliant vie privée et professionnelle - Des bureaux et commerces adaptables selon vos besoins - Parkings et caves en sous-sol - Prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité Le prix indiqué inclut la TVA 3 % (sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement). Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par email à ###
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