Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 2)

Situé directement face à l’Hôtel de Ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble profite d’un emplacement central de premier ordre, au cœur de la ville, avec commerces, services et transports à quelques pas. Entièrement rénové récemment, il se présente dans un état impeccable et peut être repris sans travaux. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant des loyers perçus dès l’acquisition et une stabilité appréciable pour l’avenir. D’une surface totale d’environ 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un spacieux local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des espaces d’habitation sur trois étages, complétés par deux garages — un avantage particulièrement rare en centre-ville. Grâce à son adresse très connue et à sa situation locative sécurisée, cet immeuble constitue un placement patrimonial fiable pour un investisseur souhaitant un bien prêt à l’emploi dans un secteur établi d’Esch-sur-Alzette. Disponible immédiatement. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant une surface commerciale rénovée de 235,50m² et un appartement de type duplex à rénover de 96,21m² avec une terrasse de 17,47m², localisée en plein cœur d’Esch-sur-Alzette en zone piétonne. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont configurés en surface commerciale entièrement ré- nové avec un accès indépendant de l’appartement-duplex. Le 1er étage se compose de la partie commerce et dispose d’un bureau ainsi que d’un stockage. Le 2ème étage et le 3ème étage comportent un appartement-duplex de 96,21m² avec une ter- rasse de 17,47m² et comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC séparé, deux chambres à coucher et un espace de rangement. Le sous-sol entièrement rénové comprend trois dépôts, deux caves, un local technique et un wc séparé. Un emplacement de parking intérieur est également disponible, en supplément, à quelques mètres du bâtiment. A noter que des plans d’aménagement optimisés sont disponibles. Le bâtiment se localise en plein centre-ville de la Seconde Ville majeure au Luxembourg et offre un accès privilégié aux axes majeurs de circulation (autoroute à 5 minutes) ainsi qu’à toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parc de jeux, pharmacie, universités, restaurants…). Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+352) 691 400 705 ou par email : ### En savoir plus ?

LOCALISÉ À UN EMPLACEMENT "PREMIUM" RUE DE L'ALZETTE Surface commerciale: 101,19 m2 & Surface habitable: + 190,00 m2 Immeuble commercial avec 2 appartements. Vous disposez: Au RDCH (commerce) +/- 101,19 m2 en bon état Au 1ier étage (à rénover): Appartement +/- 64,00 m2 avec terrasse arrière de 44,87 m2 Au 2ème étage (à rénover): Appartement +/- 64,00 m2 Au 3ème étage (à rénover): Appartement avec mansarde aménageable + 64,00 m2 Caves, local technique PAS DE PARKING DIVERS: - Toiture rénovée en 2000 - Chaudière au gaz récente Contactez: Serge CAHEN 621 17 70 60 ### ### *************************************************** LOCATED IN A "PREMIUM" LOCATION RUE DE L'ALZETTE Commercial area: 101.19 m² & Living area: +190.00 m² Commercial building with 2 apartments. You dispose: On the ground floor (commercial space) +/- 101.19 m² in good condition On the 1st floor (to renovate): Apartment +/- 64.00 m² with rear terrace of 44.87 m² On the 2nd floor (to renovate): Apartment +/- 64.00 m² On the 3rd floor (to renovate): Apartment with convertible attic + 64.00 m² Cellars, technical room NO PARKING MISCELLANEOUS: - Roof renovated in 2000 - Recent gas boiler Contact: Serge CAHEN 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

+++ AVIS AUX INVESTISSEURS +++ Bon rendement locatif L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter un Rez-de-chaussée commercial ainsi qu’un étage résidentiel à la vente en copropriété. D'une surface totale d'environ 560 m2, il se compose : - au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 175,54 m2, actuellement aménagés comme surface de bureaux avec possibilité d'y aménager toute sorte de commerce ou profession libérale. - Un étage résidentiel d'environ 183,34 m2 divisé en deux appartements se composant comme suit : Appartement lot 2 d’une surface de 117,75 m2 comprenant 3 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée avec accès sur une splendide terrasse de 44m2, salon et d’un hall d’entrée. Appartement lot 3 d’une surface de 65,59 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, salon de 23 m2, hall d’entrée. Garage. Le commerce est actuellement loué. Bon rendement locatif. Prix : 2.075.000 euros Asset Deal. Premier étage rénové en 2009 et le commerce en 2001. Dossier complet sur demande. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au Tél. (+352) 39 01 41-1 ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la location cet immeuble de rapport situé à Esch sur Alzette. L'immeuble est situé proche de toutes les commodités (transports, commerces) et permet un accès rapide aux axes autoroutiers. Il comporte: Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1.800 euros/mois. Au 1er étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au 2ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au: 3ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Rendement brut +/- 4%. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à proximité immédiate en option. Prix 1.250.000 euros. En savoir plus ?

--- AVIS AUX INVESTISSEURS--- L'agence immobilière Collini Welter Immobilière vous présente une vente en bloc, un commerce avec son dépôt ainsi que 2 appartements au 1er étage se composantant comme suit: Appartement 1 Une surface de 65,59 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, 1 chambre à coucher. Appartement 2 Une surface de 117,75 m2 + terrasse 44 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, WC sép., 3 chambres à coucher avec accès terrasse Une surface commerciale au rez-de-chaussée de 175,54 m2 + cave/dépôt de 201,48 m2 (Un total de 377.02m2) Grand aire de stationnement vis-a-vis ! Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. En savoir plus ?