Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Construite vers 1940 et rénovée il y a environ 15 ans, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements fonctionnels. Avec ses 4 chambres à coucher, ses espaces de vie accueillants et ses agréables extérieurs, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Description du bien : Espaces de vie : - Séjour convivial offrant un bel espace de détente - Salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou entre amis - Cuisine équipée et fonctionnelle Espace nuit : - 4 chambres à coucher Grenier : - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Sous-sol : - Grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement - Salle de bain Extérieur : Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours Jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air Abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs Garage : Garage situé à quelques pas de la maison, offrant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate du bien Atouts de la maison : - Maison de caractère datant d'environ 1940 - Rénovation réalisée il y a environ 15 ans - 4 chambres à coucher - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée - 1 salle de bains - Grenier et grande cave - Belle terrasse et jardin - Abri de jardin - Garage à quelques pas de la maison Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel, disposant de beaux espaces intérieurs et d'agréables extérieurs. Ses quatre chambres, son jardin et sa terrasse en font un cadre de vie idéal pour une famille, tandis que le garage situé à proximité constitue un atout supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! ### | ###
IMMO SL vous propose cette charmante maison de +/-54.04m2. construite sur un terrain de 1.04ares. dans les années 1900. La maison a été totalement rénovée se compose comme suit: Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - living et salle a manger avec feu ouvert Au 1er étage - hall de nuit (possibilité de faire une deuxième chambre) - salle de douche - chambre à coucher 15.25m2 - grande terrasse avec une vue imprenable sur le château - local de chauffage Au Sous-sol - cave + buanderie De plus: - 1 emplacement extérieur - chauffage mazout année 2016 - nouvelle canalisation + électricité - isolation par l'intérieur CPE: H/I Libre à convenir
Actif immobilier exceptionnel: Appartements & Bureaux au coeur d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de caractère situé au centre-ville d'Esch-sur-Alzette, intégralement loué dès septembre 2026 avec un revenu locatif de ±212 460 €/an, porté par un bail ferme de bureaux, des baux résidentiels et la location d’emplacements de parkings. Datant de ±1857 et entièrement rénové en 2007 et 2020, le bien est composé d’une bâtisse principale et d’une annexe reliées entre elles par une passerelle. L'immeuble, qui forme un ensemble architectural harmonieux, comporte des espaces de bureaux, 3 unités d’habitation et 10 emplacements de parking. Bâti sur un terrain de 10a42ca, l’immeuble dispose d’un cadastre vertical et constitue une belle opportunité d’investissement. Positionné sur une voie principale à cinq minutes à pied de la Place de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette, la propriété jouit d'une visibilité remarquable et d'une identité unique. L’ensemble des deux bâtiments représente une surface cadastrale de ±793.28m². La bâtisse principale se compose comme suit Rez-de-chaussée : ±128.62m² de bureaux comportant sanitaires et cuisine équipée et locaux techniques 1er étage: un studio de ±58.38m² avec séjour et coin à dormir (±28.70m²), cuisine équipée et salle de douche; un appartement de ±70.05m² avec séjour (±21.74m²) 1 chambre (±16.60m²) et le premier niveau du duplex. Les appartements ont été rénovés avec des matériaux de grande qualité. 2ème étage: la partie haute du duplex dont les 2 niveaux représentent ensemble ± 197.21m² et sont desservis par un ascenseur privatif. Sous-sol: caves , chaufferie et cave à vin. Le duplex qui occupe les deux derniers étages dispose d’un accès privatif avec ascenseur et offre un spacieux séjour (±91.33m²) avec une belle hauteur sous plafond (±3.75m) et poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, un balcon (±17.42m²), 3 chambres à coucher (±26.59m²; ±14.10m²; ±16.62m²), 3 salles de bains et une buanderie. Ce duplex bénéficie d’équipements et de finitions haut-de-gamme. L’annexe se compose comme suit Au rez-de-chaussée :±59.96m² de bureaux, un bureau de ±22.36m² en mezzanine Dans la cave voûtée: une salle de réunion (±34.36m²) dont la hauteur sous plafond au centre de la voûte est de ±2.22m Sur la passerelle entre les 2 bâtisses: un bureau de ±67.42m² La surface totale des bureaux sur l'ensemble les 2 bâtisses est de ±276.24m². Le bien dispose également de caves et de 10 emplacements de parking extérieurs situés dans la cour privative à l’avant du bâtiment. Equipements et caractéristiques de l’immeuble: classe énergétique F/F, chauffage au gaz par radiateurs, 2 chaudières à gaz Buderus, calorimètres pour chaque entité, compteurs individuels, fenêtres triple vitrage avec châssis en aluminium (2007 et 2022), volets pour le duplex, cuisines sur mesure avec électroménager Siemens, alarmes (pour les bureaux, le duplex et le studio), parquets en chêne massif, pierre bleue, carrelage, poêle à bois dans le duplex, borne de recharge pour véhicule électrique. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 14.505€ réparti comme suit: Les bureaux, pour un loyer mensuel de 10.625€ (plus ±1.800€ de charges) Le studio, pour un loyer mensuel de 1.380€ (plus ±120€ de charges) L’appartement 1 chambre, pour un loyer mensuel de 1.600 € (plus ±200€ de charges) 6 emplacements de parking pour un loyer mensuel total de 900€ Le duplex, actuellement libre d’occupation, sera loué à partir du 01.09.2026 pour un loyer mensuel de ±3.200€ (plus ±600€ de charges). Le Bien peut faire l'objet d'une acquisition partielle en share deal. Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la place de l’Hôtel de ville. Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et à ±25km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, c’est la deuxième plus grande ville du pays. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses installations sportives, un théâtre, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Esch-sur-Alzette reflète ainsi la transformation d’une ville industrielle et historique en un hub culturel, éducatif et scientifique moderne. Distances : - Luxembourg Ville: ±18km - Gare ferroviaire: ±650m - Accès autoroutier (A13/A4): ±1.8km - Aéroport de Findel: ±28km - Arrêt de bus: ±130m - Hôtel de ville: ±350m - Piétonnier de l’Alzette: ±400m - Lycée “Hubert Clement”: ±1km - Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette: ±1km - Campus universitaire de Belval: 3,6km - Centre hospitalier Emile Mayrisch: 550m - Shopping Galerie “Cactus”: 1,1 km Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre et Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Référence: W-048K4S Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Exceptional investment property in the center of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to offer you this character property located in the center of Esch-sur-Alzette. Dating from approx. 1857 and fully renovated in 2007 and 2020, the property comprises a main building and an annex connected by a footbridge. Forming a harmonious architectural ensemble, it consists of offices and 3 residential units. Built on a plot of 10a42ca, the building has a vertical cadastral registration and represents an attractive investment opportunity. Situated on a main road, a five-minute walk from Esch-sur-Alzette City Hall Square, the property enjoys outstanding visibility and a unique identity. The two buildings together represent a cadastral area of approx. 793.28 m². The main building is composed as follows Ground floor: approx. 128.62 m² of offices including sanitary facilities, a fitted kitchen and technical rooms 1st floor: a studio of approx. 58.38 m² with living area and sleeping corner (approx. 28.70 m²), fitted kitchen and shower room; an apartment of approx. 70.05 m² with living room (approx. 21.74 m²), 1 bedroom (approx. 16.60 m²) and the first level of the duplex. The apartments have been renovated with high-quality materials. 2nd floor: the upper part of the duplex, the 2 levels together total approx. 197.21 m² and are served by a private elevator. In the basement: cellars, boiler room and wine cellar. The duplex, which occupies the top two floors, has private access with an elevator and offers a spacious living room (approx. 91.33 m²) with a fine ceiling height (approx. 3.75 m) and fire place, an open fitted kitchen, a balcony (approx. 17.42 m²), 3 bedrooms (approx. 26.59 m²; approx. 14.10 m²; approx. 16.62 m²), 3 bathrooms and a laundry room. This duplex, benefits from high-end equipment and finishes. The annex is composed as follows On the ground floor approx. 59.96 m² of offices, an office of approx. 22.36 m² on a mezzanine In the vaulted cellar, a meeting room (approx. 34.36 m²) with a ceiling height at the center of the vault of approx. 2.22 m On the footbridge between the 2 buildings, an office of approx. 67.42 m² The total office area across both buildings is approx. 276.24 m². The property also includes cellars and 10 outdoor parking spaces located in the private courtyard at the front of the building. Building equipment and features: energy class F/F, gas heating via radiators, 2 Buderus gas boilers, heat meters for each unit, individual meters, triple-glazed windows with aluminum frames (2007 and 2022), shutters for the duplex, bespoke kitchens with Siemens appliances, alarms (for the offices, the duplex and the studio), solid oak parquet flooring, blue stone, marble tiling, wood-burning stove in the duplex, electric vehicle charging station. The studio is currently rented for a monthly rent of €1,380 (plus approx. €120 in charges) and the 1-bedroom apartment for €1,600 (plus approx. €200 in charges). The duplex is currently vacant with a rental potential of approx. €3,300 (plus approx. €600 in charges). The Asset can be partly acquired in a share deal. The property is located in Esch-sur-Alzette, just a stone’s throw from the Town Hall Square. Esch-sur-Alzette is located about 20 km south of Luxembourg City and about 25 km from Findel Airport; it is less than half an hour by train from the centre of the Luxembourg capital. With a population of around 35,000, it is the second-largest city in the country. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers in particular: the University of Luxembourg–Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous sports facilities, a theatre, a cultural centre (Kulturfabrik), a concert venue (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg Park. Esch-sur-Alzette thus reflects the transformation of an industrial and historic city into a modern cultural, educational and scientific hub. Distances: Luxembourg City: approx. 18 km Railway station: approx. 650 m Motorway access (A13/A4): approx. 1.8 km Findel Airport: approx. 28 km Bus stop: approx. 130 m Town Hall: approx. 350 m Alzette pedestrian zone: approx. 400 m “Hubert Clement” secondary school: approx. 1 km Differdange/Esch-sur-Alzette International School: approx. 1 km Belval university campus: 3.6 km Emile Mayrisch Hospital Centre: 550 m “Cactus” Shopping Gallery: 1.1 km This property is presented by Françoise Lelièvre and Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-048K4S Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### GERMAN VERSION Außergewöhnliches Renditeobjekt im Zentrum von Esch an der Alzette Außergewöhnliches Renditeobjekt im Zentrum von Esch an der Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Gebäude im Zentrum von Esch an der Alzette anzubieten. Errichtet ca. 1857 und vollständig renoviert 2007 sowie 2020, besteht die Liegenschaft aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, die durch eine Passerelle miteinander verbunden sind. Das Objekt bildet ein harmonisches architektonisches Ensemble und umfasst Büroflächen sowie 3 Wohneinheiten. Auf einem Grundstück von 10a42ca errichtet, verfügt das Gebäude über ein vertikales Kataster und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. An einer Hauptstraße gelegen, fünf Gehminuten vom Rathausplatz (Place de l'Hôtel de Ville) in Esch an der Alzette entfernt, genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und eine einzigartige Identität. Beide Gebäude zusammen weisen eine Katasterfläche von ca. 793,28 m² auf. Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 128,62 m² Büroflächen mit Sanitäranlagen, Einbauküche und Technikräumen 1. Obergeschoss: ein Studio von ca. 58,38 m² mit Wohnbereich und Schlafnische (ca. 28,70 m²), Einbauküche und Duschbad; eine Wohnung von ca. 70,05 m² mit Wohnzimmer (ca. 21,74 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 16,60 m²) sowie der ersten Ebene des Duplex. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien renoviert. 2. Obergeschoss: der obere Teil des Duplex; beide Ebenen zusammen umfassen ca. 197,21 m² und sind über einen privaten Aufzug erschlossen. Im Keller: Lagerräume, Heizraum und Weinkeller. Das Duplex, das die beiden obersten Etagen einnimmt, verfügt über einen privaten Zugang mit Aufzug und bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 91,33 m²) mit schöner Deckenhöhe (ca. 3,75 m) und Holzofen, eine offene Einbauküche, einen Balkon (ca. 17,42 m²), 3 Schlafzimmer (ca. 26,59 m²; ca. 14,10 m²; ca. 16,62 m²), 3 Bäder sowie eine Waschküche. Dieses Duplex verfügt über hochwertige Ausstattungen und erstklassige Ausführungen. Das Nebengebäude gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss ca. 59,96 m² Büroflächen, ein Büro von ca. 22,36 m² auf einer Zwischenebene (Mezzanin) Im Gewölbekeller ein Besprechungsraum (ca. 34,36 m²), dessen Deckenhöhe in der Mitte des Gewölbes ca. 2,22 m beträgt Auf der Passerelle zwischen den beiden Gebäuden ein Büro von ca. 67,42 m² Die gesamte Bürofläche in beiden Gebäuden beträgt ca. 276,24 m². Die Liegenschaft verfügt außerdem über Kellerräume sowie 10 Außenstellplätze im privaten Innenhof vor dem Gebäude. Ausstattung und Merkmale des Gebäudes: Energieklasse F/F, Gasheizung über Heizkörper, 2 Buderus-Gaskessel, Wärmemengenzähler für jede Einheit, separate Zähler, Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen (2007 und 2022), Rollläden für das Duplex, maßgefertigte Küchen mit Siemens-Geräten, Alarmanlagen (für die Büros, das Duplex und das Studio), massive Eichenparkettböden, Blaustein, Fliesen, Holzofen im Duplex, Ladestation für Elektrofahrzeug. Das Studio ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.380 € (zzgl. ca. 120 € Nebenkosten) vermietet und die 1-Zimmer-Wohnung für 1.600 € (zzgl. ca. 200 € Nebenkosten). Das Duplex ist derzeit frei und bietet ein Mietpotenzial von ca. 3.300 € (zzgl. ca. 600 € Nebenkosten). Das Asset kann teilweise in einem Share Deal erworben werden. Die Immobilie befindet sich in Esch an der Alzette, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt. Esch an der Alzette liegt ca. 20 km südlich von Luxemburg-Stadt und ca. 25 km vom Flughafen Findel entfernt; das Stadtzentrum der luxemburgischen Hauptstadt ist mit dem Zug in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Landes. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Esch an der Alzette u. a.: die Universität Luxemburg – Belval, mehrere Schulen darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Sportanlagen, ein Theater, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerthalle (Rockhal) sowie mehrere Grünflächen, darunter der Park Gaalgebierg. Esch an der Alzette spiegelt damit den Wandel einer industriellen und historischen Stadt zu einem modernen Kultur-, Bildungs- und Wissenschaftszentrum wider. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ca. 18 km Bahnhof: ca. 650 m Autobahnanschluss (A13/A4): ca. 1,8 km Flughafen Findel: ca. 28 km Bushaltestelle: ca. 130 m Rathaus: ca. 350 m Fußgängerzone an der Alzette: ca. 400 m Lycée „Hubert Clement“: ca. 1 km Internationale Schule Differdingen/Esch an der Alzette: ca. 1 km Universitätscampus Belval: 3,6 km Centre hospitalier Emile Mayrisch: 550 m Shopping-Galerie „Cactus“: 1,1 km Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre und Jean Bollendorff , Engel & Völkers. Referenz: W-048K4S Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
À Remich, un bungalow à rénover pour écrire votre propre histoire Vous rêvez d'une maison de plain-pied à votre image, dans une ville où il fait bon vivre ? Ce bungalow de +/- 180 m² de surface totale, dont +/- 87 m² habitables, n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Avec ses pièces de vie réunies sur un seul niveau, il offre un confort au quotidien idéal pour une petite famille ou un couple, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Séjour chaleureux avec cheminée, pour des soirées cocooning - Cuisine équipée fermée - Chambre à coucher - Salle de bains avec lavabo et WC - WC séparé Sous-sol - Pièce polyvalente, à aménager en chambre d'amis ou en bureau - Hall - Chaufferie - Garage pour une voiture - Cave Dernier étage - Grenier offrant un précieux espace de rangement Extérieurs - Terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours - Jardin privé entièrement clôturé - Emplacement de parking privé Entièrement clôturée, la propriété préserve votre intimité et offre un espace sécurisé pour les enfants comme pour les animaux de compagnie. Surnommée la « Perle de la Moselle », Remich séduit par son cadre de vie exceptionnel. Entre promenades le long de l'esplanade au bord de la Moselle, vignobles à perte de vue, caves viticoles et terrasses animées, la ville offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles et services sont à portée de main, tandis que la proximité des frontières allemande et française et l'accès rapide à l'autoroute facilitent tous vos déplacements. Au calme, tout en profitant de toutes les commodités de Remich, ce bungalow réunit charme, tranquillité et praticité. Un projet coup de cœur à saisir. * Certaines photos ont été rénovées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien ; elles ne reflètent pas son état actuel. Pour tous renseignements : ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Maison de rapport en excellent état d’entretien à vendre à Luxembourg-Merl Située dans une rue calme et recherchée de Luxembourg-Merl, cette maison de rapport mitoyenne (côté gauche) constitue une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de trois appartements, répartis sur un rez-de-chaussée surélevé, un 1er étage et un 2e étage, ainsi que de combles comprenant une mansarde avec point d’eau et un grenier pouvant être aménagé en duplex avec l’appartement du 2e étage. Chaque appartement offre une surface habitable d’environ 70 m², tandis que la mansarde dispose d’une surface d’environ 12 m². Les appartements présentent une disposition fonctionnelle et lumineuse comprenant : un vaste hall d’entrée ; un double séjour avec deux portes, facilement transformable en une deuxième chambre ; une grande cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l’est ; une spacieuse chambre à coucher attenante à la cuisine ; une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque ; un WC séparé. Le sous-sol comprend : plusieurs caves ; une buanderie commune avec accès direct au jardin commun, orienté à l’est ; une chaufferie ; un garage fermé avec un emplacement de stationnement extérieur devant celui-ci. Un second garage fermé est situé à l’extrémité du passage latéral et bénéficie également d’un emplacement de stationnement devant le garage. Un projet d’installation d’un ascenseur a déjà été élaboré, avec plans disponibles. Sa réalisation reste soumise à l’approbation des autorités compétentes. L’emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate d’une aire de jeux, des transports publics et du campus scolaire Geesseknäppchen, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
LENNINGEN - Lieudit « An den groussen Deelen Chalet autonome de 37m2 (30 m2 au rez-de-chaussée + 7m2 en mezzanine) à vendre sur 9.9 ares de terrain labourable dans un endroit calme, hors du monde, à l'extérieur du village de Lenningen. Ses grandes baies vitrées offrent une belle vue sur un grand jardin et la forêt. Il est composé de salon lumineux avec grande fenêtre et belle hauteur sous plafond, cheminée au bois, cuisine équipée, mezzanine. Le chalet est meublé (canapé, table basse, tapis) et comprend une cuisine équipée d'une cuisinière et de l'eau courante (alimentée par une cuve d'eau de pluie filtrée). L'électricité et l'éclairage sont fournis par des panneaux solaires (12 m²). Toilette avec lavabo également connecté à la cuve d'eau de pluie. Extérieur : jardin avec grande table, panneaux solaires, deux grandes cuves de récupération d'eau de pluie, ainsi qu'un abri contenant le matériel de jardinage et une réserve de bois de chauffage. Places de stationnement. Il n'est pas possible d'avoir une domiciliation en résidence principale. Idéale comme maison de vacance Prix: 295.000€
Découvrez ce charmant cottage situé à Dirbach, Luxembourg, proposé à l'achat par Immo Muller. Niché dans un cadre paisible, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une évasion paisible. Détails de la propriété Ce cottage, érigé sur deux étages, a été construit en 1990 et bénéficiera d'une rénovation prévue en 2024. D'une surface habitable de 50 m², il se situe sur un terrain de 7 ares. Il comprend une chambre à coucher et une salle de douche, et est parfaitement pensé pour une vie confortable avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bien dispose d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur, ainsi que d'un branchement pour la recharge de véhicules électriques. Profitez de moments agréables grâce à une terrasse spacieuse de 35 m², un balcon de 10 m², et un magnifique jardin de plus de 100 m². D'autres atouts comprennent une buanderie, une cheminée idéale pour l'hiver, et une cave offrant un espace de rangement précieux. En termes de connectivité, vous bénéficiez de la ligne téléphonique et d'un réseau Ethernet. Bien que l'efficacité énergétique soit classée en G, ce cottage dispose d'un chauffage électrique. Équipements à proximité Situé à Dirbach, le quartier offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les environs sont facilement accessibles pour faire du shopping et profiter de la gastronomie locale. De plus, vous trouverez à proximité des parcs et des installations de loisirs, idéals pour passer du temps en plein air. Profitez de cette occasion unique en son genre pour acquérir ce charmant cottage. N'attendez plus pour planifier une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
À vendre à Wormeldange, dans la rue de l’Église, une petite grange offrant un projet de transformation en maison unifamiliale avec plans architecturaux élaborés et acceptés par la commune. Le projet prévoit une habitation sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l’existant à une architecture contemporaine. Le projet comprend notamment : Garage et espace technique au rez-de-chaussée Cuisine ouverte et espace repas au 1er étage Séjour et salle de bains au 2e étage Chambre et terrasse privative au dernier niveau Les travaux de transformation et de construction sont à réaliser par l’acquéreur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le projet selon ses propres goûts et besoins. Un projet rare offrant la possibilité de créer une maison individuelle pleine de charme et de caractère, dans un environnement authentique à Wormeldange. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.
L'agence Chaves vous présente cette charmante maison située à Vianden. Construite dans les années 1900, la maison a été totalement rénovée. Le bien est composé comme suit: Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - living et salle a manger avec feu ouvert 1er étage - hall de nuit (possibilité de faire une deuxième chambre) - salle de douche - chambre à coucher 15,25m2 - grande terrasse avec une vue imprenable sur le château - local de chauffage Sous-sol - cave + buanderie De plus: - 1 emplacement extérieur - chauffage mazout année 2016 - nouvelle canalisation + électricité - isolation par l'intérieur
Cette charmante maison jumelée est située dans une rue calme et agréable du village de Rodershausen. Implantée sur un terrain de 3,89 ares, elle offre une surface habitable d’environ 80 m² et bénéficie d’un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la nature. Le rez-de-jardin constitue le principal espace de vie de la maison. Il accueille un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, du calme et du cadre naturel environnant. À l’étage se trouve l’espace nuit, composé d’une chambre à coucher d’environ 16 m² ainsi que d’un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un hall d’environ 14 m² et d’une salle de douche d’environ 10 m². Sur le plan technique, la maison est équipée de planchers en béton, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au gaz. La toiture est recouverte d’ardoises. Grâce à sa situation paisible, sa terrasse et son environnement naturel, cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement confortable dans un cadre verdoyant à Rodershausen. Le bien est disponible immédiatement et proposé au prix de 385.000 EUR, à discuter.
Situé au cœur de la charmante région de villégiature de Bourscheid-Plage, dans un environnement verdoyant et paisible du nord du Luxembourg, ce chalet entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 8 ares. Destiné à un usage en tant que résidence secondaire, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en béton et soigneusement entretenu, le chalet offre une surface habitable d’environ 45 m². L’intérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour avec espace repas, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Les tons clairs, associés aux éléments en bois, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche supplémentaire de charme et de convivialité, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du cadre naturel et offre un agréable espace de détente à l’abri. Le terrain dispose également d’un jardin ainsi que de différents espaces permettant de savourer le calme et la verdure environnante. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement extérieurs. Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve notamment des sols principalement en laminé, des fenêtres à double vitrage ainsi qu’une toiture en tuiles. Grâce à son ambiance chaleureuse et à sa situation privilégiée en pleine nature, ce chalet représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’une résidence secondaire à Bourscheid-Plage, idéale pour les week-ends et les séjours de détente. Prix de vente : 330.000 € – à discuter. Disponibilité : immédiate.
À vendre : maison en pierre avec façade apparente offrant charme, authenticité et un fort potentiel de personnalisation. Située dans une rue calme proche des commodités, elle séduit par sa façade en pierres apparentes, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée regroupe les principales pièces de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui forment un ensemble chaleureux et convivial. On y retrouve également une chaufferie/buanderie ainsi qu’un débarras, permettant un rangement optimal et un fonctionnement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée donne directement accès au jardin. À l’étage, la maison dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Le hall de nuit mène au grenier, qui présente un véritable potentiel d’aménagement. Cet espace pourra être transformé en chambre supplémentaire avec salle de douche, permettant d’augmenter la surface habitable et d’améliorer la fonctionnalité de la maison. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de maisons atypiques avec beaucoup de charme, souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d’un cadre authentique. Cette maison conviendra particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du cachet, souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre authentique. Avec ses matériaux traditionnels, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison offre une atmosphère unique et un excellent point de départ pour un projet d’aménagement à son image. Ce bien est actuellement loué, sa disponibilité sera à convenir.
Découvrez cette maison accueillante de 60 m² située au cœur de Kopstal, Luxembourg. Elle offre une chambre confortable, idéale pour un célibataire ou un couple. La maison se distingue par sa façade traditionnelle et son joli balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en plein air. À l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine moderne et fonctionnelle. Le coin repas est spacieux et invite à de chaleureux dîners entre amis. Les finitions en bois apportent une touche de charme rustique à l’ensemble. La luminosité naturelle accentue la sensation d’espace et de confort. Le salon, adjacent à la cuisine, est un lieu de vie agréable et convivial. Sa décoration contemporaine, combinée à des éléments classiques, offre un cadre relaxant. Cette maison est un véritable havre de paix, à quelques minutes de toutes les commodités de Kopstal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante propriété!
Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d'une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme) Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces etc..) Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - L'entrée avec vestiaire sur mesure, - La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur) - La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin - Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin - Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure) Au 1er étage : - La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC) - 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative. Au 2ème étage : - Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc) - Un espace de rangements dans la sous-pente. Au sous-sol, semi-enterré : - Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma. - 3 caves de ± 16, 10 et 6m² - une buanderie de ± 8m² - une cave à vin - une chaufferie avec adoucisseur d'eau - un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée. Les extérieurs: La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud- ouest et offrent un bel espace de détente. Généralités: En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme. Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure Parquet massif, marbre Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée Portes coulissantes permettant un gain de place Pelouse équipée d'un robot tondeuse Le terrain est piscinable.
Eisenbach - Située au calme absolu. dans un cadre verdoyant et dépaysant. loin du trafic urbain. Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 1 chambre. avec cour et jardin non attenant. à rénover. Gros potentiel ! Composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée. salon. 1er : chambre. salle de bains. Sous-sol : cuisine. Equipement technique : châssis double vitrage. Pour plus de renseignements et/ou visites. veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03
Opportunité rare pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer leur propre habitation. À vendre : une maison de ville à rénover entièrement, idéalement située au cœur d'Echternach, avec autorisation de bâtir pour la transformation complète du bâtiment existant en une maison unifamiliale moderne de trois niveaux avec terrasse sur le toit. Le bâtiment actuel est inhabitable - le projet approuvé prévoit une reconstruction intégrale, selon les plans du bureau d'architecture. +++DETAILS DU PROJET+++ Surface brute totale : 126,6 m² Surface habitable nette : 76,1 m² Rez-de-chaussée : hall, local technique et cave. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en bureau indépendant, grâce aux deux entrées séparées du bâtiment. 1er étage : chambre, hall avec rangement, salle de douche. 2e étage : séjour lumineux avec coin cuisine et espace bureau. Combles : local technique et accès à la terrasse sur le toit. +++ATOUTS+++ - Permis de construire accordé - démarrage immédiat possible - Frais d'architecte, d'ingénieurs et autorisation à bâtir déjà réglés - Emplacement central et calme - Idéal pour investissement ou projet personnel - Quartier à fort potentiel patrimonial et touristique - Vue directe sur le jardin historique de l'Abbaye Saint-Willibrord - un panorama unique au cœur d'Echternach Echternach - Histoire, culture et qualité de vie Echternach est la plus ancienne ville du Luxembourg et le centre culturel de la région du Müllerthal, surnommée la Petite Suisse luxembourgeoise. Elle est mondialement connue pour sa procession dansante, inscrite au Patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO, ainsi que pour son Abbaye bénédictine, sa basilique et sa villa romaine au bord du lac. La ville offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine, nature et culture : sentiers de randonnée, zone de loisirs au lac, parc de la ville et le centre culturel Trifolion, qui accueille concerts et festivals tout au long de l'année. Adresse : 25, Rue du Chemin de Fer, L-6439 Echternach
Charmante maison de style fermette datant de 1900 avec une surface habitable de 190 m², entourée d'un grand jardin avec vue sur la campagne. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature. Les paysages environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. La vente se fait uniquement dans le cadre de la session de la nue-propriété. L'usufruit est conservé à vie par les occupants actuels. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (15m2) - cuisine équipée (13m2) - WC séparé (2,30m2) - buanderie (9m2) - salon I (12m2) - salon II (16m2) aménagé d'un poêle à bois - séjour (46m2) avec accès terrasse (40m2) et jardin - hall de nuit - chambre à coucher I (30m2) - salle de bain avec douche, WC, lavabo et sauna (17m2) - garage pour 1 voiture (22m2) - local technique: chaudière à mazout et cuve ETAGE 1: - buanderie (12m2) - salon (17,50m2) EXTERIEURS: - terrasse (40m2) avec abri - jardin ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres de taille - plancher en bois - sols recouverts de carrelages - escalier: structure métallique - façade non isolée - toiture isolée et recouverte partiellement d'ardoises naturelles et partiellement de tôles - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - chaudière à mazout, cuve 4000 litres - radiateurs - poêle à bois (salon) SITUATION GEOGRAPHIQUE : SELSCHEID est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wiltz. Idéalement positionné entre Wiltz et Clervaux, ce lieu offre un accès facile vers Luxembourg-Ville par la N7, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Selscheid est l’endroit parfait pour vous. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz ou de Drauffelt. - Erpeldange: Crèche - Wilwerwiltz (Kiischpelt): Ecole fondamentale - Wiltz: Lycée technique du Nord - Clervaux: Lycée Edward Steichen DISTANCES: - Wiltz à 9 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 16 km - Hosingen à 16 km - Weiswampach à 24 km - Ettelbruck à 35 km - Diekirch à 36 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 50 minutes Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ###
Ouvrir Immovlan