Maison à vendre avec 2 chambres - Luxembourg

Maison à vendre

9838 Eisenbach

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt.

Maison à vendre

7307 Steinsel

Maison mitoyenne à rénover avec beau potentiel ? Steinsel Ideal Realty Performance vous propose en exclusivité, à Steinsel, cette maison mitoyenne d'environ 129 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 1,10 are et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. À rénover et à moderniser, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser pleinement le potentiel du bien. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une distribution intéressante ainsi que de beaux volumes permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un living Un WC séparé Un débarras Au 1er étage : Un palier d'environ 7,60 m² Une cuisine équipée d'environ 11 m² Une salle de bains d'environ 7,30 m² Une salle à manger Une chambre Un bureau Au 2e étage : Une chambre à coucher spacieuse d'environ 14 m² Un bureau d'environ 7 m² Un projet à personnaliser selon vos envies Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché. Les travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les équipements et de créer un logement correspondant parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Grâce à sa surface généreuse, ses trois niveaux et son emplacement à Steinsel, le bien offre un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La proximité des commerces, écoles, transports et autres commodités constitue un véritable atout au quotidien. Disponibilité : à convenir Sale Details Surface du terrain : 1,10 are Surface habitable : ± 129 m² Type : Maison mitoyenne État : À rénover Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent transformer un bien existant en un véritable projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ideal Realty Performance.

Maison à vendre

8321 Olm

Livingform Real Estate vous propose en vente exclusive cette charmante maison individuelle située au 15, rue Dwight D. Eisenhower à Olm, dans la commune de Kehlen. Construite en 1988 sur un terrain de 5,75 ares, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, d’un jardin aménagé entourant la maison ainsi que de généreuses surfaces annexes au niveau inférieur. La maison développe une surface habitable mesurée d’environ 92 m². L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée d’environ 4,30 m², prolongée par un hall et un WC séparé. La maison dispose ensuite d’une cuisine séparée d’environ 7,18 m², ainsi que de deux belles pièces de vie distinctes : une salle à manger d’environ 22,35 m² et un salon d’environ 21,39 m². Cet ensemble offre un espace de vie particulièrement appréciable et permet également d’envisager, selon les besoins et sous réserve de faisabilité technique, une réorganisation plus contemporaine des pièces. La partie nuit comprend trois pièces pouvant être utilisées comme chambres, respectivement d’environ 7,22 m², 8,64 m² et 12,88 m². La plus petite se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau ou chambre d’appoint. Une salle de douche d’environ 3,73 m², équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble vasque, complète ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable atout de la propriété et offre près de 85 m² de surfaces annexes. Il comprend plusieurs espaces de cave et de rangement, une grande buanderie ainsi qu’un garage d’environ 35,45 m² pouvant accueillir deux véhicules. Au total, la propriété offre ainsi environ 176,90 m² de surfaces intérieures, en considérant la partie habitable ainsi que les caves, la buanderie et le garage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin aménagé tout autour de la propriété, agrémenté de différentes plantations et offrant plusieurs possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est équipée de fenêtres en bois à double vitrage datant de 2004, du chauffage au gaz, ainsi que de la fibre optique. Une nouvelle installation de chauffage CRS Thermic a été mise en service en 2026. Le passeport énergétique actuellement disponible indique une classe de performance énergétique G et une classe d’isolation thermique H. Il mentionne une surface de référence énergétique de 93,1 m². Surfaces et agencement Partie habitable – ± 92,03 m² Entrée : ± 4,30 m² Hall : ± 2,77 m² WC séparé : ± 1,57 m² Cuisine : ± 7,18 m² Salle à manger : ± 22,35 m² Salon : ± 21,39 m² Salle de douche avec WC et vasque : ± 3,73 m² Chambre 1 / bureau : ± 7,22 m² Chambre 2 : ± 8,64 m² Chambre 3 : ± 12,88 m² Sous-sol et surfaces annexes – ± 84,87 m² Cave / espace d’accès vers le garage : ± 8,88 m² Buanderie / cave : ± 21,64 m² Cave supplémentaire : ± 18,90 m² Garage pour 2 véhicules : ± 35,45 m² En résumé : Surface habitable mesurée : ± 92,03 m² Surfaces annexes : ± 84,87 m² Ensemble des surfaces intérieures : ± 176,90 m² Terrain : 5,75 ares 3 chambres / pièces Garage pour 2 véhicules Jardin Construction : 1988 Fenêtres double vitrage : 2004 Chauffage au gaz – installation CRS Thermic mise en service en 2026 Fibre optique Passeport énergétique : G / H Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle avec jardin, trois chambres, de généreuses surfaces de rangement et un grand garage pour deux véhicules, tout en offrant un intéressant potentiel de modernisation et de personnalisation. Vente en exclusivité par Livingform Real Estate S.à r.l. ###

Maison à vendre

3448 Dudelange

WillBe Home vous propose à la vente une charmante maison, idéalement située au calme, non loin du centre-ville de Dudelange (rue Dicks). Érigée sur un terrain de 1,26 ares, cette propriété offre une surface habitable d'environ 120 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, un living, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec accès à la salle à manger (annexe) et à deux terrasses. 1er étage : une grande chambre à coucher avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage. 2ième étage (combles) : bel espace ouvert d'environ 35 m², offrant la possibilité de le transformer en deux chambres à coucher ou en une chambre avec salle de douche. Sous-sol : une chaufferie, deux caves et une buanderie avec accès à la deuxième terrasse. Cette charmante maison, partiellement rénovée, se situe dans un environnement calme à proximité du centre de Dudelange, à deux pas de l'école fondamentale, de la gare et de toutes les commodités. Dudelange offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des accès autoroutiers et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ### .

Maison à vendre

6460 Echternach

Vous êtes à la recherche d’une maison unifamiliale avec du potentiel au cœur d’Echternach ? AIRIMMO vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison unifamiliale. Cette agréable maison de ville, libre de 3 côtés, est située dans une rue calme, à seulement quelques pas de la Place du Marché d’Echternach. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles ainsi qu’à toutes les commodités de la vie quotidienne. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre un espace de vie agréable et tout le confort nécessaire pour créer un véritable cocon familial. Un jardin spacieux complète cette propriété et vous permet de profiter d’un agréable espace extérieur, en plein cœur de la ville. Construite vers 1900, cette maison allie le charme d’un bâtiment ancien avec un potentiel moderne. Elle a été partiellement rénovée en 1991 et les fenêtres ont été remplacées en 2001. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos envies. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Local technique - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie, bureau ou espace de loisirs 1er étage : - Hall - Cuisine fonctionnelle - Lumineux séjour avec espace salle à manger, idéal comme pièce de vie principale de la famille 2e étage : - Hall - Salle de bains avec baignoire-douche et WC Chambre à coucher spacieuse 3e étage – Combles : - Hall - Une chambre supplémentaire et agréable, offrant différentes possibilités d’aménagement Informations supplémentaires: - Chaudière à mazout - Maison accessible en voiture mais pas de parking - Beau jardin avec un grand potentiel Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’une maison pleine de caractère, idéalement située au centre-ville, et souhaitant lui apporter sa propre touche personnelle. Nous avons éveillé votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! – Annonce non contractuelle – Vous souhaitez obtenir une estimation précise et adaptée au marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou d’un accompagnement professionnel pour la vente de votre bien ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

8285 Kehlen

Maison libre des 4 côtés dans une rue calme à Kehlen se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/salle à manger, deux chambres à coucher, salle de douche, cuisine équipée. 1er étage: comble aménageable Sous-sol: hall, cave, buanderie avec accès au jardin, garage pour deux voitures. La maison est actuellement louée.

Maison à vendre

4645 Niederkorn

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison jumelée d'environ 100 m² habitables à Niederkorn. Implantée sur un terrain de 5,25 ares, cette maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des nombreuses commodités de Niederkorn ainsi que des principaux axes reliant Differdange et Pétange. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée indépendante - Salon / salle à manger - La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au jardin Au premier étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Au sous-sol : - Local technique - Buanderie - Cave - Espace de rangement - Garage pour une voiture La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : - Chaudière à condensation : 2010 - Fenêtres PVC double vitrage : 2010 - Façade partiellement isolée : 2014 La localisation offre un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins, transports en commun et à la gare de Niederkorn. Les espaces verts, la forêt ainsi que plusieurs possibilités de promenade se trouvent également à proximité. Surface habitable : 100m2 Surface totale : 160m2 Terrain : 5,25 ares Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

Maison à vendre

3855 Schifflange

Maison avec grand potentiel – Opportunité de rénovation à Schifflange Vous recherchez un projet immobilier avec une vraie valeur ajoutée ? Cette maison implantée dans un quartier résidentiel calme de Schifflange, à quelques minutes à pied de la gare, représente une opportunité rare pour les acquéreurs visionnaires ou les investisseurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Avec sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux et sa très grande terrasse, le bien offre un potentiel de valorisation significatif une fois les travaux réalisés. Distribution : Sous-sol : - Cave (22,14 m²) - Salle de bains (3,61 m²) Rez-de-chaussée : - Entrée (5,17 m²) - Cuisine/Espace de vie (29,25 m²) - Salle de bains (7,53 m²) 1er étage : - Hall de nuit (2,32 m2) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (11,77 m²) Transparence – Points à noter : Dans un souci de totale transparence, les éléments suivants sont portés à votre connaissance : - problèmes d'humidité et moisissures au sous-sol (non habitable en l'état) - présence partielle de moisissures cachées derrière des habillages/murs - moisissures dans la cage d'escalier, possiblement liées à des infiltrations du bâtiment voisin - absence de drainage connu autour de la maison - isolation présente mais potentiellement mal réalisée - escalier extérieur menant au sous-sol construit sans autorisation - origine des problèmes d'humidité non clairement identifiée Ce bien est vendu en l'état, destiné à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Le prix reflète l'état actuel du bien et les travaux à prévoir. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition.

Maison à vendre

4608 Differdange

Maison mitoyenne à vendre à Differdange, cette propriété d'environ 159,78 m² totale se situe rue Gustave Lemaire. Rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie de haut standing. La toiture a entièrement été refaite en 2026 et est équipée de 9 panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et inclut un local technique. Le premier étage propose une cuisine ouverte et un séjour, donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage comprend actuellement une chambre à coucher de 24,4 m², avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain de 13,4 m² et des placards intégrés. Les combles sont aménagés au troisième étage. La maison est équipée de double vitrage, parquet et carrelage, visiophone, digicode, garage électrique et climatisation. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort optimal. Le bien, construit en 1960 et en excellent état, affiche une classe énergétique F et thermique G, avec une consommation de 262 kWh/m². À l'extérieur, un jardin orienté Sud-Est, ainsi qu'un garage et 4 places de parking extérieures complètent ce bien. Les commerces (278 m), une boulangerie (427 m) et un supermarché (346 m) sont accessibles à pied. Le parc est à 230 m. La disponibilité est à convenir.

Maison à vendre

3855 Schifflange

*** SCHIFFLANGE– MAISON 2 CHAMBRES AVEC UN SOUS-SOL COMPLET*** Contact : 📞 ### ✉️ ### HomePass vous propose en exclusivité à la vente cette maison située dans la Cité Emile Mayrisch à Schifflange. Ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, idéal pour ceux qui recherchent une alternative entre maison et appartement. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de douche avec WC Cuisine et salle à manger séparées Salon À l’étage : Deux chambres de belles dimensions Sous-sol : Sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le stockage ou différents projets d’aménagement. Potentiel extérieur À l’avant de la maison, l’espace disponible permet différentes possibilités selon vos besoins : emplacement de parking, terrasse, véranda ou extension. Une extension pourrait notamment permettre d’agrandir le séjour ou de créer une chambre supplémentaire, selon les les autorisations nécessaires. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. HomePass – Votre projet immobilier, notre priorité. Téléphone : ### E-mail : ###

Maison à vendre

8838 Wahl

Maison individuelle moderne à vendre 7, Rue principale L-8838 Wahl B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur un terrain spacieux de 9,49 ares, située dans un environnement verdoyant à Wahl. Construite en 2023 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par sa conception moderne, ses volumes fonctionnels et ses prestations de qualité. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² pour une surface totale d’environ 201 m². Composition du bien: Sous-sol: - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures; accès possible pour un camping-car grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m. (± 86,61 m²) - Débarras (± 4,83 m²) - Local technique (± 13,20 m²) Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux (± 11,36 m²) - WC séparé (± 1,58 m²) - Salle de douche (± 4,24 m²) - Séjour / living lumineux (± 17,74 m²) - Cuisine équipée ouverte (± 17,74 m²) - Débarras (± 3,35 m²) - Deux chambres à coucher (± 15,54 m² et ± 11,38 m²) - Terrasse couverte (± 14,40 m²), idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison Grenier: - Grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un fort potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.) ++ Informations supplémentaires ++ - Classe énergétique A-B-A - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Grand garage pour 4 véhicules - 5 emplacements de parking extérieurs - Construction récente, aucun travaux à prévoir ++ Localisation & commodités ++ Éducation: - École fondamentale Schoul Gemeng Wahl à 3 minutes à vélo - Lycée Atert-Lycée Redange à 12 minutes en voiture - Crèche Maison Relais Wahl Arcus à 3 minutes en voiture Transports & mobilité: - Aéroport de Luxembourg-Findel accessible en moins de 30 minutes - Arrêts de bus RGTR (lignes K47, M15, 935) à moins de 5 minutes à pied Commerces: - Proxy Delhaize Bettborn (7 minutes en voiture) - Cactus Redange (12 minutes en voiture) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre

9425 Vianden

Opportunité Rare à Vianden - Maison à vendre À seulement quelques pas du majestueux Château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement chargé d'histoire et très recherché. Vivre à Vianden, c'est profiter chaque jour d'un cadre pittoresque, de paysages naturels magnifiques et d'un patrimoine architectural exceptionnel. Caractéristiques du bien : 115 m² de surface habitable 125 m² de surface totale Disposition des espaces : Environ 36 m² pour le salon et la cuisine ? espace de vie spacieux et lumineux 26 m² pour la pièce d'entrée, avec possibilité d'aménager un garage ou une troisième chambre Deux salles de douche : 3,3 m² et 3,5 m² Une chambre de 13 m² Une chambre de 10 m² Un grenier aménagé de 15 m² Rénovation complète entre 2022 et 2025 ? Maison prête à emménager, alliant charme et confort moderne.

Maison à vendre

7410 Angelsberg

DRP Group vous propose à la vente une maison à rénover avec beaucoup de potentiel au sein de la rue de Mersch à Angelsberg dans la commune de Fischbach. La maison est située sur un terrain de 8,85 ares, et l'orientation sud-ouest du jardin est idéale pour profiter d'un ensoleillement généreux presque toute la journée. La maison d'une superficie d’environ 140m2 habitables pour environ 220m2 bruts se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un spacieux hall d’entrée - une grande pièce à vivre, anciennement séparée en deux pièces et offrant maintenant plus de 35m2 - une salle de bains avec toilette - une grande cuisine séparée et équipée - une chambre à coucher d’environ 15m2 - une chambre ou bureau d’environ 12,5m2 Premier étage : - une chambre à coucher - le reste du premier étage, à part d’une quatrième chambre à coucher, n’a jamais été aménagé. Son potentiel est énorme et transformer cet espace en surface habitable est relativement simple. Sous-sol : - une pièce d’environ 12m2 pouvant faire office de réserve ou d’atelier - un garage pour une voiture et des espaces de rangement supplémentaires - deux grandes caves séparées La terrasse, qui a été construite ultérieurement et indépendamment du bâtiment et à laquelle on accède depuis le salon, ainsi que la pièce située en dessous, se sont légèrement affaissées au fil des ans. Elles doivent soit être stabilisées, soit être reconstruites. Situé à seulement quelques minutes de Larochette et de Mersch, cet emplacement offre un équilibre parfait entre, d'une part, la proximité de la nature et, d'autre part, l'accès à divers commerces et services ainsi qu'aux transports en commun. Contactez directement notre consultant immobilier au 6 2 1 4 1 3 0 3 0. Comme AtHome masque automatiquement les adresses électroniques, vous les trouverez sur ###

Maison à vendre

8366 Hagen

Maison unifamiliale avec jardin à Hagen (près de Steinfort) À vendre: maison unifamiliale construite en 1981, offrant environ 120 m² habitables et une surface utile totale de 231 m², sur un terrain spacieux de 7,36 ares. Le bien se compose de: • 2 chambres • 1 salle de bain • Un grand séjour/salle à manger lumineux • Cuisine séparée • Sous-sol avec garage et plusieurs caves Distribution Selon le relevé des surfaces : • Rez-de-chaussée (115,85 m²): Séjour/salle à manger (45,55 m²), cuisine (19,94 m²), 2 chambres (10,74 m² et 16,99 m²), salle de bain, WC séparé, hall. • Sous-sol (101,60 m²): Garage, caves, chaufferie et espaces de stockage. Atouts supplémentaires • Beau jardin • 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs • Rue très calme, idéale pour les enfants • Proche du centre avec commerces et commodités Informations techniques • Rénovation intérieure à prévoir • Installations électriques et sanitaires d’origine (1981) • Chauffage: système au mazout basse température • Rez-de-chaussée en construction bois • Sous-sol en construction massive • Dalle sous combles isolée Situation Située à Hagen, à proximité de Steinfort: • Environ 20 minutes de Luxembourg-Ville et Kirchberg Steinfort – 3 atouts: 1. Situation idéale proche de la frontière belge 2. Infrastructures complètes (écoles, commerces) 3. Environnement naturel propice aux loisirs

Maison à vendre

8119 Bridel

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Maison à vendre

4928 Bascharage

L'agence GIGA IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, d'une surface habitable d'environ 128 m, construite en 1968, sur un terrain de 4 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une cuisine avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bains. 1er étage Accessible par un escalier escamotable en bois, le grenier accueille une chambre à coucher. Sous-sol Vous y trouverez un garage, deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Surface habitable : 128 m² Surface totale : 250 m² L'immeuble est raccordé à une fosse septique, située dans le passage latéral droit. La maison est dans un état d'entretien général moyen. Des travaux de transformation et de modernisation pourront être envisagés à moyen terme afin de l'adapter aux standards actuels. Adresse 11, rue Belle-Vue L-4928 Bascharage Prix de vente fixe : 840.000 € Ce prix correspond à l'estimation établie par un bureau d'expertise, conformément à une ordonnance du juge des tutelles. Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter : Romain Garnie 621 392 838

Maison à vendre

5414 Canach

Veuillez contacter Sacha au ### pour plus d’informations. Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison libre de 4 côtés à usage mixte, construite en 1900, entièrement à rénover, située sur un terrain de 5,95 ares à Canach, composé de deux parcelles (1036/2196 et 1037/2198). Des rénovations et agrandissements ont été effectuées entre 2004 et 2007, et la maison se trouve actuellement en « phase de chantier ». Elle est composée de murs en moellons et en maçonnerie mixte, avec un escalier en béton armé, un plancher en bois et un escalier métallique. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier non aménagé. La chaleur et l'eau chaude sont fournies par une chaudière centrale au gasoil, des radiateurs électriques à accumulation et un chauffe-eau électrique, avec un poêle à bois supplémentaire au premier étage. La maison présente une surface au sol de 13,20 x 9,71 m, soit 128,17 m2 par étage, avec une saillie avant de 9,61 x 4,67 m, soit 44,83 m2. La surface aménageable brute dépasse 350 m², selon l'aménagement, et la maison dispose de garages spacieux. Le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage gauche • Atelier/garage milieu • Garage à droite Étage I • Chambre • Bureau • Cuisine • Salle de bains • Atelier • Plus une pièce aménageable en état brut. Étage II • Grenier non aménagé

Maison à vendre

6581 Rosport-Mompach

Rosport - Maison pratique à proximité d'Echternach Située à Rosport, cette maison bien agencée bénéficie d'un accès facile à Echternach et à ses nombreux commerces, restaurants, écoles, pharmacies ainsi qu'aux autres commodités du quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux d'environ 17 m². Ce niveau comprend également trois débarras d'environ 11 m², 8 m² et 2 m², ainsi qu'un garage de 21 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les pièces de vie se trouvent au premier étage. Le séjour spacieux d'environ 36 m² offre un cadre agréable pour la vie quotidienne et les moments de convivialité, avec un accès direct à une terrasse d'environ 9 m². La cuisine séparée dispose d'une surface d'environ 8 m². La maison comprend deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'une fenêtre. Un WC séparé complète cet étage. Grâce à son agencement fonctionnel, son garage, son emplacement de parking extérieur supplémentaire et sa situation pratique à proximité d'Echternach, cette propriété convient parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un logement dans l'est du Luxembourg.

Maison à vendre

1343 Luxembourg

Idéal comme premier achat ou pour un investisseur Nous vous proposons cette charmante maison 2 chambres + 1 bureau entièrement rénovée au cours des dix dernières années. Dans un très bon état, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Cette propriété est proche de tout et extrêmement bien desservie par plusieurs lignes de bus vous emmenant dans tous les quartiers de la ville. C’est l’occasion de détenir un bien jouissant d'une très bonne localisation sans les désavantages d’une copropriété pour un coût de fonctionnement modéré se situant autour de 180€/mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine ainsi qu’un WC. Le premier étage est composé d’une grande chambre et de la salle de douche + WC. Au second, vous disposerez de deux chambres supplémentaires. Bien pratique, au-sous-sol, la maison est dotée d’une cave / buanderie de 14m². N’hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre

7501 Mersch

PETTINGEN -> à 5 MINUTES DE MERSCH Jolie maison individuelle d’une surface totale de +/- 236 m², idéalement située au calme sur un terrain de 20 ares, au bout d’une rue résidentielle, dans un environnement verdoyant et paisible à Pettingen. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une piste cyclable et d’un ruisseau, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant facilement accessible. La maison est implantée sur un terrain total de 20 ares, comprenant 14 ares de terrain autour de la maison ainsi que 6 ares de terrain non constructible attenant, garantissant espace, intimité et tranquillité. Sous-sol : garage double pour 2 voitures, chaufferie / local technique, buanderie, chambre Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse, chambre parentale, chambre d’enfant Sous-toiture : grand espace aménageable offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire Les atouts de la propriété - environnement calme et résidentiel - accès direct à la piste cyclable - proximité d’un ruisseau - terrain total de 20 ares - 14 ares autour de la maison - 6 ares de terrain non constructible attenant - garage double pour 2 voitures - terrasse et jardin aménagé - jardin clôturé - sous-toiture aménageable - maison préfabriquée de marque "Nordhaus" - chauffage au mazout - année de construction : 1974 Contact: Manuela WEIS ### Tél. 26 81 59-31