Maison à vendre avec 2 chambres - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que du quartier dynamique de la Cloche d’Or. Ce bien rare sur le marché séduit par ses beaux volumes, son excellente situation et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine séparée entièrement équipée avec réserve * Lumineux salon et salle à manger donnant accès à l’extérieur * Terrasse * Jardin privatif À l’étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bain La maison dispose également de : * Garage fermé * Emplacement de parking extérieur * Cave privative d’environ 20 m² * Triple vitrage * Volets électriques * Système de caméras de surveillance * Installation domotique moderne Alliant confort, sécurité et modernité, cette très belle maison représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ### ---------- Immo-Contact is proud to exclusively present this beautiful house located in one of the most sought-after and peaceful residential areas of Luxembourg-Gasperich, within immediate proximity to all amenities, public transport, major motorways, and the vibrant Cloche d’Or district. This rare property on the market stands out for its generous living spaces, prime location, and high-quality features, offering an ideal living environment for a family or a couple seeking comfort, security, and tranquility. The house is laid out as follows: Ground floor: * Entrance hall * Fully equipped separate kitchen with pantry/storage room * Bright living and dining room with direct access to the outdoor area * Terrace * Private garden First floor: * Two bedrooms * Bathroom The property also benefits from: * Private enclosed garage * Outdoor parking space * Private cellar of approximately 20 m² * Triple-glazed windows * Electric shutters * Video surveillance system * Modern home automation (smart home) system Combining comfort, security, and modern technology, this beautiful house represents a rare opportunity in one of Luxembourg City’s most desirable residential neighborhoods. A unique opportunity not to be missed. Viewings are available during the week and on Saturdays by appointment. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### Free property valuation within 48 hours: ### ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée, située au centre de Kayl. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et finitions soignées, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Composition du bien : - Rez-de-chaussée *Hall d'entrée *Buanderie *Local technique *Grand garage pouvant accueillir 2 voitures -1er étage *Hall *WC séparé *Superbe cuisine ouverte haut de gamme *Vaste séjour avec salon et salle à manger *Accès à une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours -2ème étage *Hall de nuit *2 chambres à coucher *Dressing d'environ 16 m², pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins *Salle de douche moderne - Grenier Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'une pièce supplémentaire. - Extérieurs *Jardin privatif - Les atouts *Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité *Cuisine équipée haut de gamme *Aucun travaux à prévoir – prête à emménager *Dressing spacieux de 16 m² *Grenier aménageable *Double garage *Jardin et espace extérieur agréable * Volets électrique * Chaudière au gaz - année 2005 * C.P.E : F/G Situation proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison moderne, élégante et fonctionnelle dans un environnement paisible. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Pezzotta Immobilien au 691635069 ou sur ### . En savoir plus ?

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

À vendre, une charmante maison individuelle en centre-ville de Bissen, une commune très prisée au cœur du Luxembourg. La propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les artisans ou les investisseurs qui souhaitent moderniser et valoriser une maison selon leurs propres idées. La maison dispose d'environ 120 m² de surface habitable pure ainsi qu'une superficie totale d'environ 150 m², répartie sur trois étages. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², composé de trois parcelles (115 m², 52 m² et 72 m²). La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, des mesures de modernisation déjà effectuées constituent une excellente base pour la rénovation future. Par exemple, des fenêtres en PVC de haute qualité avec triple vitrage et volets roulants électriques ont été installés. De plus, toute l'installation électrique, y compris le tableau électrique, ainsi que les conduites d'eau ont été entièrement renouvelés. Ainsi, des travaux importants et coûteux ont déjà été réalisés. Emplacement attrayant Bissen compte parmi les quartiers résidentiels populaires au centre du Luxembourg et séduit par son atmosphère calme ainsi que son excellente connectivité. La commune offre des possibilités d'achat, des écoles, des crèches, des restaurants, des installations sportives et de loisirs ainsi que des soins médicaux sur place. L'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la proximité des villes de Mersch et Ettelbruck, accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis là, d'excellentes connexions ferroviaires et d'autobus vers Luxembourg-ville et le nord du pays sont disponibles. La bonne connectivité routière permet également d'accéder rapidement aux principales zones industrielles du pays. Bissen bénéficie également d’un réseau de transports publics bien développé. Grand potentiel de développement Après une rénovation complète, cette maison offre la possibilité de créer une habitation moderne et personnalisée dans un emplacement recherché. Les installations techniques déjà renouvelées réduisent considérablement l'effort de rénovation et constituent une base solide pour une extension ultérieure. Que ce soit comme résidence principale à long terme ou comme investissement de valeur, cette propriété séduit par son bon emplacement, son potentiel d’expansion existant et la possibilité d’augmenter durablement sa valeur future grâce à une rénovation de qualité. Points forts en un coup d'œil : Environ 120 m² de surface habitable Environ 150 m² de superficie totale Terrain de 239 m² (3 parcelles) 3 étages Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets roulants électriques Conduites d'eau entièrement renouvelées Installation électrique y compris le tableau électrique entièrement renouvelée À rénover avec une excellente base Emplacement attrayant entre Mersch et Ettelbruck Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété sur place. ---------- Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bissen, einer gefragten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Das Haus verfügt über ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von rund 150 m², verteilt auf drei Etagen. Es befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück, das sich aus drei Parzellen (115 m², 52 m² und 72 m²) zusammensetzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für die weitere Sanierung. So wurden hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Zudem wurden die gesamte Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Dadurch sind bereits wesentliche und kostenintensive Arbeiten abgeschlossen. Attraktive Lage Bissen zählt zu den beliebten Wohnorten im Zentrum Luxemburgs und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung direkt vor Ort. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Mersch und Ettelbruck, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von dort bestehen hervorragende Bahn- und Busverbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt und den Norden des Landes. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung sind auch die wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Landes schnell erreichbar. Bissen profitiert zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Großes Entwicklungspotenzial Nach einer vollständigen Renovierung bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Eigenheim in einer gefragten Wohnlage zu schaffen. Die bereits erneuerten technischen Installationen reduzieren den Sanierungsaufwand erheblich und schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, das vorhandene Ausbaupotenzial und die Chance, den zukünftigen Wert durch eine hochwertige Renovierung nachhaltig zu steigern. Highlights auf einen Blick: Ca. 120 m² Wohnfläche Ca. 150 m² Gesamtfläche Grundstück mit 239 m² (3 Parzellen) 3 Etagen PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Wasserleitungen vollständig erneuert Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten komplett erneuert Renovierungsbedürftig mit hervorragender Basis Attraktive Lage zwischen Mersch und Ettelbruck Ideal für Eigennutzer oder Investoren Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. En savoir plus ?

Découvrez cette maison libre des 4 côtés, située au cœur d’Alzingen. La maison se compose comme suit: - Spacieux hall d'entrée - Salon - Dans le salon un escalier monte à une mezzanine de 16 m2 - Cuisine équipée - Salle à manger - 1 chambre avec placard intégré et salle de bain - 1 chambre - 1 salle de douche - WC séparé À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin pour vos moments de détente. Située dans un quartier calme et recherché d’Alzingen, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à rénover, constitue une opportunité rare. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée, offrant confort moderne, espaces polyvalents et extérieur exceptionnel avec jacuzzi et aménagements conviviaux. Cette maison séduit par ses volumes, sa polyvalence et la qualité de ses équipements. Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant Séjour lumineux Cuisine équipée Accès direct aux espaces de vie extérieurs Étage Chambres confortables Salle(s) de bains Possibilité d’aménagement bureau / espace télétravail Sous-sol / niveau complémentaire Seconde cuisine Espaces polyvalents (loisirs, stockage ou activité indépendante) Potentiel d’usage séparé Extérieurs – véritable atout rare Véranda conviviale Espace jacuzzi pour détente toute l’année Jardin entièrement aménagé Four à bois & barbecue Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis Prestations & confort Maison entièrement rénovée Panneaux solaires Climatisation Stores électriques Alarme Extension et isolation améliorée ✔ Maison prête à vivre, sans travaux ✔ Extérieurs exceptionnels (très rare sur le marché local) Differdange est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives du sud du pays : - Ville dynamique et en plein développement - Excellente connexion vers Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette - Population internationale et ambiance multiculturelle - Présence de nombreux espaces verts et sentiers de promenade - Écoles, infrastructures sportives et services à proximité - Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Construite vers 1953, cette maison unifamiliale offre une opportunité rare : celle de repenser entièrement un espace selon vos envies. Avec environ 71 m² habitables (±180 m² au total) sur un terrain de 3 ares, elle constitue la base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l’entrée, on ressent le potentiel de cette maison lumineuse, prête à retrouver une seconde vie. Les volumes existants, combinés au grenier aménageable, permettent d’imaginer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre quotidien. Un espace à transformer selon vos envies : Rez-de-chaussée : Un espace fonctionnel avec hall d’entrée, buanderie, chaufferie, WC et un grand garage pouvant accueillir deux voitures – un véritable atout au quotidien. 1er étage : Le cœur de la maison avec un salon lumineux, deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bains et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. 2ème étage : Un grenier aménageable qui laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, bureau, espace loisirs… à vous de décider. Extérieurs : Un jardin accessible par le garage, parfait pour créer un espace vert intime, un coin détente ou un lieu de vie extérieur agréable. Les + qui font la différence : Maison lumineuse Grand garage pour deux voitures Terrasse existante Fort potentiel d’aménagement et de valorisation À proximité des commerces, écoles, médecins et transports en commun, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute. Cette propriété n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Située dans une rue calme et agréable de Mondercange, cette maison individuelle libre de quatre côtés, construite en 1960, est implantée sur un beau terrain de 4 ares 52 centiares. Nécessitant quelques travaux de rénovation, elle offre un important potentiel d’extension et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée carrelé avec escalier en bois massif menant à l’étage ; Double séjour lumineux ; Petite cuisine équipée avec salle à manger (Stuff) et poêle ; Une chambre à coucher ; Salle de bains avec WC. À l’étage : Grande surface grenier en duplex à aménager selon vos besoins ; Une chambre à coucher. Au sous-sol : Cave à provisions ; Buanderie ; Cave à vin ; Grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade ; Salle de douche avec WC. Équipements : Chaudière au gaz Buderus installée en 2024. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. Un bien plein de charme offrant un excellent potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. En savoir plus ?

232, rue des Romains Découvrez cette charmante maison unifamiliale située à Bertrange, érigée sur un superbe terrain de 9,25 ares. Surface totale de la maison 180m2 Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Construction des années 60-70 avec une architecture fonctionnelle Surface généreuse, bien agencée et lumineuse Grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement Disposition : Rez-de-chaussée : Garage spacieux Atelier Buanderie 2 Caves Pièce supplémentaire pouvant servir de 3e chambre ou bureau Étage principal : Grand hall d'entrée Séjour lumineux avec grandes fenêtres et accès au balcon surplombant le jardin Cuisine individuelle équipée Deux chambres confortables Salle de bains (rénové) et WC séparé Accès au grenier (non aménagé), offrant un potentiel supplémentaire Atouts supplémentaires : Possibilité d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires Terrain idéal pour l'aménagement d'une piscine et d'une grande terrasse Double vitrage Chauffage au gas BUDERUS Alarme Situation idéale : à deux pas de l'École Européenne et du Lycée de Mamer Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ? (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel En savoir plus ?

Maison avec grand potentiel – Opportunité de rénovation à Schifflange Vous recherchez un projet immobilier avec une vraie valeur ajoutée ? Cette maison implantée dans un quartier résidentiel calme de Schifflange, à quelques minutes à pied de la gare, représente une opportunité rare pour les acquéreurs visionnaires ou les investisseurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Avec sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux et sa très grande terrasse, le bien offre un potentiel de valorisation significatif une fois les travaux réalisés. Distribution : Sous-sol : - Cave (22,14 m²) - Salle de bains (3,61 m²) Rez-de-chaussée : - Entrée (5,17 m²) - Cuisine/Espace de vie (29,25 m²) - Salle de bains (7,53 m²) 1er étage : - Hall de nuit (2,32 m2) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (11,77 m²) Transparence – Points à noter : Dans un souci de totale transparence, les éléments suivants sont portés à votre connaissance : - problèmes d'humidité et moisissures au sous-sol (non habitable en l'état) - présence partielle de moisissures cachées derrière des habillages/murs - moisissures dans la cage d'escalier, possiblement liées à des infiltrations du bâtiment voisin - absence de drainage connu autour de la maison - isolation présente mais potentiellement mal réalisée - escalier extérieur menant au sous-sol construit sans autorisation - origine des problèmes d'humidité non clairement identifiée Ce bien est vendu en l'état, destiné à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Le prix reflète l'état actuel du bien et les travaux à prévoir. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente une maison indépendante en future construction. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Maison: La maison proposée dispose d’une surface de 100,59 m², incluant une agréable terrasse d’environ 30,44 m². La maison séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Bureau • Terrasse Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend deux caves privatives ainsi que deux carports. Prix de vente : 846.289.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades à rénover avec terrain constructible à Stadtbredimus (Greiveldange) Maison unifamiliale de ±112 m² sur un terrain de 6a47, située dans un environnement calme. Composition : 2 chambres, séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Le terrain : Inscrit au cadastre de la Commune de STADTBREDIMUS section B de GREIVELDANGE, lieu dit : KLAUS a une contenance de 6a47 et porte les numéro cadastrale 2204/8297. Classé en zone d'habitation HAB-1, sise non loin de la localité, en bordure d'une rue secondaire (chemin syndical) peu fréquentée, la propriété peut aussi bien servir pour une construction d'une maison unifamiliale neuve après démolition de la maison existante, bien en respectant le PAP-QE (quartier existant) de la Commune de Stadtbredimus. Le terrain de forme irrégulier, présente un front sur la voie publique de +/-20m et une profondeur moyenne de 35m. Le passeport énergétique est classé H/I et est valide jusqu'au 28/07/2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations En savoir plus ?

Ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2024 – L’alliance parfaite entre authenticité et architecture contemporaine Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, issue de la réhabilitation complète d’une ancienne ferme de caractère. Derrière son authenticité préservée se dévoile une habitation résolument contemporaine, entièrement repensée en 2024 avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. D’une superficie habitable de 113,43 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa remarquable flexibilité d’aménagement. Un intérieur modulable selon vos envies Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée avec WC séparé vous accueille avant de découvrir une agréable pièce de vie composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Selon votre mode de vie, cet espace peut facilement être aménagé en un vaste salon avec salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une première chambre à coucher offrant un véritable confort de vie. À l’étage, le palier dessert un grand dressing aménagé, une seconde chambre à coucher ainsi qu’une élégante salle de bains aux finitions contemporaines. Le dernier niveau constitue sans aucun doute le véritable coup de cœur de cette maison. Vous y découvrirez un magnifique espace ouvert de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un accès direct à une superbe terrasse dominant le jardin. Actuellement aménagé en un vaste living particulièrement chaleureux, cet espace peut être entièrement repensé selon vos besoins : création d’une ou deux chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télévision ou encore atelier. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses et permettent à cette maison de s’adapter parfaitement à l’évolution de votre famille. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison Deux magnifiques terrasses totalisant plus de 60 m² prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée sur les champs environnants. Le jardin privatif de 71,45 m², idéalement orienté plein Sud, constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Les prestations * Ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2024 (année de construction : 1900) * 113,43 m² habitables * Classe énergétique B * Isolation thermique E * Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2024 * Triple vitrage * Cuisine moderne entièrement équipée * Deux chambres * Dressing * Salle de bains contemporaine * Grand espace polyvalent de plus de 33 m² pouvant accueillir plusieurs configurations * Deux magnifiques terrasses (28,10 m² et 32,27 m²) * Attentes électriques prévus sous dalle terrasse pour installer un jacuzzi * Jardin exposé plein Sud * Vue dégagée sur la campagne * Deux emplacements de parking privatifs * Finitions soignées * Maison clé en main Une maison qui s’adapte à votre mode de vie Plus qu’une simple habitation, cette propriété offre un véritable potentiel d’évolution. Grâce à ses espaces modulables, elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille souhaitant créer des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou un vaste salon de réception. Le charme intemporel d’une ancienne ferme, sublimé par une rénovation complète de 2024 et le confort d’une maison contemporaine. Un bien rare qui mérite toute votre attention. Contactez Sabah Lahrah au ### ou ### En savoir plus ?

Beaufort ? 2 maisons de week-end des années 70 sur un superbe terrain à bâtir dans un emplacement calme À vendre, un terrain à bâtir attractif dans un cadre idyllique et calme à Beaufort. Sur le terrain se trouvent deux maisons de week-end, construites dos à dos, avec chacune environ 63 m² de surface habitable. L'environnement naturel et l'emplacement calme offrent d'excellentes conditions pour la détente, les loisirs ou un projet de construction ou d'investissement intéressant. Points forts : Terrain à bâtir dans un emplacement prisé Deux maisons de week-end d'environ 63 m² Construites dos à dos Environnement calme et proche de la nature Possibilités d'utilisation variées Pour plus d'informations et des rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. YoVo Immo 691 35 86 34 En savoir plus ?

PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS (contact direct 691 65 70 74 ) vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement et magnifiquement rénovée avec goût en 2022 . Les dalles sont en béton, chauffage au sol, les volets et les rideaux peuvent s'ouvrir et se fermer via une télécommande. L'ensemble des fenêtres est en triple vitrage. Une cheminée a été installée dans le salon et elle est parfaitement fonctionnelle. Visiophone intelligent à l'entrée pour savoir qui sonne chez vous et parler avec la personne même quand vous n'êtes pas sur place. Le toit a également été refait en 2022, comme le reste de la maison. Aucun travaux à prévoir. La maison a 2 toilettes dont 1 séparé pour les invités. Ce bien d'une qualité exceptionnelle est composée des éléments suivants: Rez-de-Chaussée: - une grande cuisine de 20M2 - Un WC - un balcon - Une entrée avec accès direct au parking public 1er étage - Un grand salon avec sa cheminée 2ème étage : - 1 Hall de nuit - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre parentale - Une deuxième entrée côté rue du Houblon. 3ème étage: - 1 chambre - 1 balcon offrant une vue magnifique. Proximité d'un grand parking public à quelques dizaines de mètres de l'entrée accessible aux résidents de la ville de Rumelange. Pour toute autre question et/ou une visite, contactez moi au 691 65 70 74 En savoir plus ?

HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous présenter cette agréable maison unifamiliale d'environ 80 m², disposant d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage, idéalement située à Niederkorn. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare de Niederkorn, infrastructures sportives, services médicaux ainsi que de l'hôpital. Les principaux axes routiers permettent également un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville. Les travaux de rénovation actuellement en cours sont inclus dans le prix de vente : - Installation de 2 grandes fenêtres de toit Velux ( déjà installée) - Isolation complète de la toiture - Réaménagement et division des chambres( déjà installée) - Création de salles de douche ( déjà installée) - Installation des compteurs gaz et eau ( déjà installée) - Mise en place d'une chaudière au gaz ( déjà installée) Composition du bien Rez-de-chaussée - Garage - Local technique avec chaudière au gaz - Buanderie 1er étage - Cuisine équipée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Salle de douche 2ieme étage - Deux chambres - Salle de douche Extérieurs - Terrasse - Jardin privatif Informations complémentaires - Dalles en béton - Fenêtres à double vitrage - Chauffage au gaz - Quartier calme et familial - Proche de toutes les commodités Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale au cœur de Niederkorn. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant HOUSE FOR YOU. En savoir plus ?

À vendre, magnifique petite maison nichée au fond d'une impasse à Luxembourg-Clausen. Construit en 1824 et intégralement restructuré en 2016, ce bien bénéficie d'un charme unique et d'une atmosphère toute particulière. Ici tout a été pensé afin de créer non pas un simple lieu de vie mais un véritable cocon où le terme cosy prend tout son sens. Uniquement des matériaux et équipements haut de gamme ont été utilisés et sélectionnés avec soin lors de la rénovation afin de respecter et mettre en valeur le caractère de la bâtisse originale. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre , d'un second hall avec espace dressing et d'une salle de bains. En mezzanine, vous découvrirez une chambre d'appoint ou un bureau. Au premier étage, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur un espace repas. Les combles ont quant à eux étaient aménagés en tant que séjour avec cheminée et donnent accès à une belle terrasse et son abri. Au sous-sol, une chaufferie/buanderie complète l'ensemble. Disponibilité : automne 2026. Clausen fait partie des quartiers les plus animés et les plus recherchés de la capitale. Ses nombreuses commodités et sa situation centrale permettant un accès rapide au centre ville mais également à Kirchberg en font un emplacement de premier choix pour une clientèle citadine avisée. Enfin, le parking Brasserie (Indigo) se situe juste en face de la maison et propose des abonnements avantageux aux résidents afin de disposer d'un stationnement à l'année. L'objet se situe au : 71, rue de la Tour Jacob à L-1831 Luxembourg-Clausen. Prix du bien: 880'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

PL IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison actuellement exploitée en maison de rapport, située au cœur de Hamm, avec un arrêt de bus juste en face de la propriété. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à Luxembourg-Kirchberg, quartier emblématique regroupant de nombreuses institutions européennes, sièges de grandes entreprises, banques et acteurs majeurs du pays. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien séduit par sa configuration optimisée : - Rez-de-chaussée : salon commun et grande cuisine commune - 1er étage : appartement privatif d’environ 31 m² comprenant une chambre, un bureau et une spacieuse salle de douche - 2e étage : 2 chambres individuelles (environ 11 m² chacune) et une salle de douche commune - 3e étage (combles) : charmante chambre d’environ 9 m² habitables (20 m² au sol) - Cave en supplément Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Immo SL vous propose cette maison lumineuse construite en 1953, sur un terrain de 1.38ares, avec +- 125 m2 avec garage et jardin. La maison est composée comme suit: - hall d'entrée - salon/salle à manger - Cuisine équipée - 2 wc séparés - Salle de douche - 2 chambres - Grenier aménagé avec possibilité de faire une 3e chambre Garage Cave Jardin Chaudière à gaz de 11/2025 Fenêtres double vitrage CPE: H/I Libre à convenir En savoir plus ?