L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 93m² située en plein centre-ville de Grevenmacher. Idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien avec du cachet et de beaux volumes. Grevenmacher offre un cadre de vie paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts, des promenades et une vie locale dynamique. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l’Allemagne ouvre un large éventail d’opportunités. La maison, pleine de charme et offrant de beaux espaces, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec espace à manger - Chambre à coucher - Salle de bain - Buanderie 1er étage : - Chambre à coucher - WC séparé 2ème étage : - Chambre à coucher Grenier aménagé : - en espace chambre Une cave vient compléter ce bien. À savoir : - Maison de ville pleine de charme - Situation centrale recherchée - Beaux volumes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ).
A vendre MAISON DE CARACTÈRE — STEINSEL Dès que vous franchissez le seuil. vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les poutres courent au-dessus de vous. les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire. le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé. vous êtes dans un lieu. Le soir. quand vous rentrez du bureau. vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. Vous cuisinez vraiment ici. La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail. les rangements. une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez. et les dîners prendront le temps qu'ils méritent. Le rez-de-chaussée. avec son hall d'entrée de plus de 13 m². vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée. Le matin. vous n'aurez pas à attendre la salle de bains. il y en a deux. À l'étage. la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants. ou le bureau dont vous avez besoin. C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien. Le matin. vous prendrez votre café dehors. Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée. à l'écart de la route. dans le silence de Steinsel. En été. vous mangerez dehors le soir. Le week-end. vous y resterez plus longtemps que prévu. C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget . Le lundi matin. vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7. ou en train depuis Heisdorf. Le reste de la semaine. vous vivrez dans une commune calme. verte. à taille humaine. avec les commerces. les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate. Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie. ni sur votre accès à la capitale. Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison. pas une résidence parmi d'autres. pas du neuf sans âme. Cette maison de Steinsel est faite pour vous. ou pour vous deux. avec peut-être un premier enfant qui arrive. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 127.53 m² + extension 13.90 m² • 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9.67 m² • Salon : 15.40 m² • Cuisine séparée équipée : 12.63 m² • Hall RDC : 13.73 m² — Hall étage : 14.76 m² • Salle de bains : 4.77 m² — Salle de douche : 1.86 m² • Terrasse : ±43 m². très bien exposée • Situation en retrait de la voie principale • Garage privé — 1 voiture • Cave à vin sous la maison • Cuisine entièrement équipée • Double vitrage — Volets électriques • Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs • Année de construction : ±1880 • Passeport énergétique : classe F/H Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA. à charge du propriétaire.
Cette propriété située à Grevenmacher offre un beau potentiel pour concrétiser un projet résidentiel personnalisé. Avec environ 119 m² de surface habitable, 171 m² de surface totale et un vaste terrain de 21,88 ares (2 188 m²), auquel s’ajoute un terrain constructible de 138 m², elle associe une bâtisse de caractère à de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison présente des murs en pierre et des planchers en bois et nécessite une rénovation complète. Une autorisation de bâtir pour la rénovation intégrale et l’aménagement des combles a déjà été délivrée. La toiture a été entièrement refaite en 2026, constituant une base importante pour la poursuite des travaux. La répartition des pièces, respectivement les aménagements prévus dans le cadre du projet, comprend : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, WC séparé et débarras. Premier étage : deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés, dont un privatif rattaché à une chambre. Combles : aménagement prévu d’une chambre parentale, d’une salle de bains et d’un débarras. La propriété dispose de deux emplacements de stationnement. L’accès direct au terrain s’effectue par un pont en béton armé. À l’arrière de la maison, deux terrasses réparties sur deux niveaux bénéficient d’un emplacement abrité. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager et comprend un étang, accessible par l’un des deux ponts enjambant la Gehaansbach. L’association de l’eau, des espaces verts et des terrasses confère aux extérieurs un charme particulier. Vivre dans la région de la Moselle luxembourgeoise Située entre la Moselle et les vignobles, Grevenmacher conjugue la vie d’une petite ville animée avec le charme paysager de la région mosellane. Sa zone piétonne, ses commerces et restaurants, sa promenade le long de la Moselle et ses caves viticoles contribuent à l’attrait de son cadre de vie. Les promenades au bord de l’eau et les randonnées à travers les vignobles complètent les possibilités de loisirs. Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie : la toiture déjà renouvelée, l’autorisation de bâtir existante et les généreux espaces extérieurs constituent une base attractive pour créer, au terme d’une rénovation complète, une maison à leur image.
RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Dudelange, vous proposent cette maison de 4 façades libres de 3 chambres à coucher, d'environ 125m2 habitables (230m2 utiles), au fond du quartier résidentiel et calme du Budersberg, à la lisière des champs et des bois. IDÉAL POUR COUPLES ET PETITES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1969, de bonne construction et dont la structure est en bon état, se trouve tout au bout de la rue du Mont St Jean dans le recherché quartier Budersberg de Dudelange. La profondeur limitée du terrain est compensée par un terrain additionnel, non constructible, en bande, en largeur, de 14 ares, qui fait office de très grand jardin à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (+/-18m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-19,60m2) donnant accès à la terrasse en dur sur l'arrière de la maison et au jardin en bande, en largeur de 14 ares. - Une grande salle de vie (+/-36m2) transversale donnant sur 3 façades - Une chambre à coucher (+/-14,50m2) - Une salle de bain complète (+/-4,60m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-4,60m2) desservant les pièces de l'étage - 2 chambres côté rue, mais sans aucune nuisance sonore (+/-14,50m2 et +/-14m2) - Un grand grenier aménageable (+/-25m2) Au sous-sol : - Un hall (+/-14m2) incluant un WC - Un garage (+/-34m2) - Une buanderie-séchoir (+/-18,50m2) - Une chaufferie (+/-13,50m2) - Une cave (+/-8m2) Sur le côté droit de la maison, un très grand terrain, non constructible de 14 ares, à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Chauffage au gaz, triple vitrage sur fenêtres du rez-de-chaussée. Un gros rafraîchissement à prévoir. Exceptionnelle localisation dans ce quartier calme de Dudelange. Possibilité de rehausser la maison d'un étage supplémentaire. Ce bien se trouve 81 rue Mont St Jean, 3492 Dudelange-Budersberg. Disponibilité : 15/07/2026. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
SOPICONCEPT SA vous propose à Beidweiler, dans la commune de Junglinster, cette magnifique maison basse énergie située dans le nouveau lotissement « UEWENT TERREN-RETSCHGRIECHT ». Construite sur un beau terrain de 3,110 ares, la maison offre une surface habitable de 107,10 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin, un WC séparé. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Les combles ne sont pas aménagés. Le garage donne directement accès à l'habitation et un emplacement de stationnement supplémentaire se trouve devant celui-ci. Toutes nos maisons sont équipées d'une pompe à chaleur et d'une façade isolée en laine de roche. Les constructions sont livrées clés en main dans un délai de 14 mois. Les aménagements extérieurs, notamment les accès à l'habitation, la terrasse et les bordures, sont compris dans le prix. La récupération maximale de 50.000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve de l'acceptation par les autorités compétentes. Les prix sont garantis jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations, veuillez contacter SOPICONCEPT SA au ### ou par e-mail à ### . Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente à la vente cette agréable maison individuelle située à Wolwelange, dans la commune de Rambrouch, implantée sur une parcelle de 4 ares 68 ca Bénéficiant d’une vue imprenable à 180° sur la vallée et la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et en pleine nature La maison développe une surface totale d’environ 220 m2, dont 154 m2 habitables, et bénéficie d’un passeport énergétique CPE A-B, gage de bonnes performances Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte Grande baie vitrée offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée et la nature Buanderie / cellier Au rez-de-jardin : Séjour / salon avec baie vitrée donnant directement accès à la terrasse-loggia et au jardin Une chambre avec dressing Salle de douche avec WC Local technique Atelier À l’étage : Palier Trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins et votre mode de vie : chambres, dressing, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs Une salle de bain avec WC Elle dispose également d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de trois emplacements de stationnement extérieurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et surtout sa vue panoramique exceptionnelle, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une belle ouverture sur la nature et un logement aux performances énergétiques particulièrement intéressantes Plans, Visite Virtuelle, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : ### / ### / WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : JonathanClesse.lu
Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.
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En exclusivité chez Active Invest Dudelange Cité Ribeschpont | Maison jumelée avec des extérieurs remarquablement aménagés Cité Ribeschpont Maison située dans un environnement résidentiel très calme, avec trois chambres et un bureau/fitness, garage double en enfilade, deux emplacements extérieurs et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Caractéristiques générales Construction : 1994. Rénovation complète : 2003. Fenêtres à triple vitrage avec aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur. Volets récents et moustiquaires partout Porte d'entrée récente. Façade en très bon état. Faux plafonds esthétiques avec spots intégrés dans l'ensemble de la maison. Chauffage au gaz par chaudière Viessmann, entretenue chaque année ; dernière révision indiquée : fin 2025. Climatisation dans Living, chambres et la salle de bains. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée. WC séparé avec fenêtre. Grand séjour avec salon et salle à manger. Cheminée à bois fonctionnelle. Accès direct du séjour à la terrasse. Cuisine séparée de marque LEICHT, entièrement équipée, avec électroménager Siemens. Plan de travail en granit Kashmir White de 3 cm d'épaisseur. Accès à la cuisine depuis le hall et sortie directe sur la terrasse. Premier étage et grenier: Trois chambres à coucher. Grande salle de bains rénovée en 2012, comprenant baignoire, douche et double vasque. Grenier non aménagé au-dessus de l'étage. Sous-sol: Garage pour deux voitures en enfilade. Grande buanderie avec fenêtre. Bureau / espace polyvalent. Cave de rangement. Cave à vin avec sol sur terre naturelle. Douche à l'italienne. WC séparé. Grand local technique avec chaudière. Accès direct à l'arrière de la maison. Extérieurs et stationnement: Aménagements particulièrement soignés à l'avant et à l'arrière. Terrasse avec pergola bioclimatique entièrement ouvrable. Jacuzzi installé sur une dalle en béton spécialement prévue à cet effet. Jardin aménagé. Passage latéral permettant de rejoindre l'arrière de la maison. Un emplacement extérieur devant le garage. Un emplacement extérieur à côté du garage. Une situation géographique privilégiée à Dudelange Située dans une rue résidentielle particulièrement calme de la cité Ribeschpont, cette maison bénéficie d'un emplacement qui conjugue tranquillité et facilité d'accès. La proximité des axes autoroutiers permet de rejoindre aisément Luxembourg-Ville, les autres communes du sud et les régions frontalières, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Commerces, centres commerciaux, école primaire, lycée, crèches et structures d'accueil : Dudelange réunit tous les services utiles à la vie de famille. Ses parcs, les piscines et généralement ses infrastructures sportives offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Ville dynamique du sud du Luxembourg, Dudelange séduit par son centre animé, ses restaurants, ses cafés et sa vie culturelle. Une adresse idéale pour profiter des avantages de la ville tout en retrouvant, chez soi, le calme d'un quartier résidentiel.
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, avec notre agent Renato Martins, cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux ainsi que de beaux espaces extérieurs. La propriété dispose d’un joli jardin aménagé avec une pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cheminée électrique ainsi qu’un jacuzzi, créant un espace extérieur particulièrement agréable et propice à la détente. Les extérieurs offrent ainsi de nombreuses possibilités pour recevoir vos proches, vous détendre ou simplement profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et confortable. Rez-de-chaussée Hall d’entrée Séjour Cuisine Terrasse Garage 1er étage Hall de nuit Chambre I (parental) Dressing (bureau) Salle de douche avec WC 2ème étage : Hall de nuit Salle de douche avec WC Chambre II Sous-sols : Débarras Buanderie Chambre III Local technique Extérieurs : Jardin Données techniques : Année construction : 2011 Terrain : 2a14ca Dalles en béton Revêtement de sol en granit Fenêtres PVC antrachite triple vitrage Volets électriques coloris antrachite Porte de garage électrique Chaudière de marque Buderus Panneaux thermiques pour la production d’eau chaude Cuisine équipée : électroménagers Siemens avec plaque de cuisson à induction Pergola Jacuzzi Système d’alarme Passeport énergétique (CPE) : C/C Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ###
Découvrez cette élégante maison jumelée proposée par SOPI CONCEPT à Beidweiler, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2024 sur un terrain de 4,43 ares, elle offre une surface habitable de 153,27 m² ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe A). La maison se compose de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une agréable terrasse de 17,66 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage fermé, 1 emplacement de parking extérieur, une buanderie et un vaste comble brut de 50,91 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
STEINFORT - Maison individuelle avec +/- 170 m² habitables de plain-pied, 3 chambres, bureau au sous-sol, 2 garages et jardin L'Immobilière Lydia De Marco vous présente cette maison individuelle construite en 1966, régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, idéalement située dans un environnement résidentiel agréable de Steinfort, à proximité de la forêt, des promenades et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 5,92 ares, la propriété développe environ 400 m² de surface brute totale, dont +/- 170 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol offrant de nombreux espaces supplémentaires ainsi qu'un grand grenier. Un rez-de-chaussée spacieux et confortable. Il comprend notamment : *un vaste hall d'entrée en marbre *3 chambres *une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo *un WC séparé *une cuisine équipée et ouverte, réalisée sur mesure par un menuisier *une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes. En 2004, l'ancienne terrasse a été intégrée à la maison et transformée en un salon / espace de vie, accessible depuis la cuisine et le séjour. Elle offre ainsi un espace repas supplémentaire, convivial, lumineux et agréable au quotidien. Le parquet massif du living date de cette transformation. Un hall situé à proximité de la cuisine permet d'accéder facilement au sous-sol, au jardin ainsi qu'au grenier. Un grand grenier offrant un beau potentiel. Le grenier dispose d'une dalle en béton isolée et d'une belle hauteur, offrant un espace intéressant pour le rangement ou un éventuel aménagement futur, selon les besoins et les possibilités du futur propriétaire. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol offre un espace complémentaire comprenant notamment : * un bureau avec kitchenette d'environ 28m², actuellement aménagé dans l'espace correspondant à l'origine à deux chambres. *une salle de douche avec WC * une buanderie *une cave *un atelier *une chaufferie. Avec une hauteur sous plafond de +/- 2,23m, le bureau peut convenir à différents usages : bureau, espace pour adolescent ou jeune adulte, salle de loisirs / de fitness ou chambre d'appoint, selon les besoins. Deux garages et plusieurs emplacements de stationnement *un garage situé à l'avant de la maison, avec un emplacement de stationnement extérieur devant celui-ci. *un second garage accessible depuis la rue opposée. À l'arrière, deux emplacements extérieurs en enfilade complètent les possibilités de stationnement. Éléments techniques et améliorations : *toiture en ardoises naturelle refaite en 1994 *raccordement au gaz dans la maison *châssis en aluminium-bois double respectivement triple vitrage au rez-de-chaussée *porte d'entrée alu-bois réalisée sur mesure en 2017 *belle charpente * grenier avec dalle en béton isolée *fibre optique Une maison individuelle de caractère, de construction massive, régulièrement améliorée, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'utilisation et un cadre résidentiel agréable à Steinfort. À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses dimensions et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Pour davantage d'informations, contacter directement Lydia De Marco au 691 807 425
Découvrez cette maison moderne construite en 2016 sur un terrain de 262m2 au cœur de Medernach, Luxembourg, et qui se distingue par ses excellentes prestations. D'une superficie totale de 235m2 (dont 155m2 habitables), cette propriété offre trois chambres spacieuses, idéales pour les familles. La construction de haute qualité avec triple vitrage assure une excellente efficacité énergétique et un climat de vie agréable. La surface se répartit comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Garage bureau/garage place de stationnement place de stationnement couverte buanderie chaufferie Étage supérieur : Salon et salle à manger ouverts Cuisine entièrement équipée Terrasse WC invités cellier 1 étage supérieur : Chambre à coucher des parents avec accès au balcon chambre à coucher 1 chambre 2 avec douche salle de bains avec baignoire et douche Combles : Espace de rangement entièrement aménagé D'élégants éléments coulissants relient l'intérieur à l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Des volets électriques et un système d'éclairage extérieur moderne offrent un maximum de confort et de sécurité. Un portail électrique ouvre l'accès au garage et à l'entrée couverte, ce qui augmente encore le confort. Cette propriété offre une combinaison parfaite de vie élégante et d'équipements techniques, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter de la vie de famille dans un environnement calme et convivial.
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison. construite en 1978. d’une surface totale de +/- 112 m² dont +/- 87m² habitables. située au calme à Esch-sur-Alzette – 48. Rue Jean-Pierre Bausch. La maison est implantée sur un terrain de 1.20 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (8.05m²). séjour avec cuisine équipée – four. réfrigérateur. congélateur intégré. plaque induction – (17.29m²). 1. étage : Couloir (1.98m²). bureau (7.94m²) et une chambre à coucher (13.39m²). 2. étage : Couloir (1.31m²). deux chambres à coucher (12.50m² et 9.37m²) et un grenier (15m²). Sous-sol : Escalier (1.23m²). couloir avec accès direct au jardin (4.81m²). salle de douche/local technique/buanderie – WC. douche. lavabo – (8.98m²) et cave (9.97m²). -- INFORMATIONS TECHNIQUES -- I. Maison construite en 1978 II. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive • Toiture ardoise refaite en 2008 • Fenêtres double vitrage refaites en 2019 Volets manuels • Chauffage au gaz de 2017 Radiateurs dans chaque pièce Raccordement de gaz dans la maison • Fibre optique dans la maison – installation à faire -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Gabarit protégé - gabarit d'une construction existant à préserver • Possibilité d’agrandir selon PAG – Zone HAB 2 II. Dalles en bois III. Hauteurs de plafond • Rez-de-chaussée : 2.23m • Premier étage : 2.14m • Deuxième étage : 2.33m IV. Sous-sol avec accès direct à la terrasse/jardin V. Terrasse d’une surface de 18m² avec débarras – orientée Ouest • Électricité & lumières VI. Terrasse couverte d’une surface de 10m² près de l’abri de jardin VII. Passage latéral au jardin VIII. Jardin complètement clôturé IX. Absence d’emplacement de voiture -- LOCALISATION -- Située au 48. Rue Jean-Pierre Bausch à Esch-sur-Alzette. ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés. boulangeries. pharmacie et services du quotidien accessibles rapidement. Restaurants et commerces de proximité à quelques minutes. Éducation Écoles fondamentales. lycées et structures d’accueil à proximité immédiate. Crèches et Maison Relais accessibles facilement. Transports & accès Arrêts de bus à quelques minutes à pied. Gare d’Esch-sur-Alzette accessible rapidement. Accès direct aux axes principaux reliant le sud du pays. Loisirs Espaces verts. infrastructures sportives. parcs et aires de jeux à proximité. Sentiers de promenade et pistes cyclables dans le quartier. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers les infrastructures de la Ville d’Esch-sur-Alzette. Si ce bien vous intéresse. merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER. votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente. location. promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier. nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence. sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain. afin de rendre votre expérience non seulement efficace. mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER. vous bénéficiez d’un service complet. rigoureux et personnalisé. dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --
À Born, au sein de la commune de Rosport-Mompach, découvrez ce projet de construction d’une maison unifamiliale basse consommation, libre de trois côtés. Implantée sur un terrain de 2,83 ares, elle proposera environ 133 m² habitables, complétés par près de 74 m² dédiés au stationnement et au stockage, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de l’école primaire. La maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de stationnement pour deux voitures d’environ 50 m² et local vélos/stockage. Au premier étage : espace de vie lumineux d’environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, buanderie et WC séparé. Au deuxième étage : chambre parentale de 19 m² avec salle de douche, deux chambres et salle de bains. Une terrasse d’environ 18 m² prolongera l’espace de vie et permettra de rejoindre le jardin par un escalier. Proposé en finition « prêt à finir », ce projet vous laissera la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures. Prix de vente avec terrain : 921 276 €, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et finitions intérieures. Les plans, cotes et surfaces correspondent à un avant-projet et sont communiqués à titre indicatif. Les surfaces définitives seront celles indiquées sur les plans d’exécution établis par l’architecte. L’école primaire et la Maison Relais se trouvent à proximité immédiate, tandis qu’un arrêt de bus est accessible à environ 350 mètres. Echternach et ses commerces se situent à environ 11 kilomètres, et Luxembourg-Ville est accessible en environ 35 minutes.
PORTES OUVERTES/OPEN HOUSE SAMEDI 3 OCTOBRE 13H-15H ### MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? TERRASSE PLEIN SUD ? LUXEMBOURG Nichée en retrait de la rue et à l'abri des regards, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, cette maison atypique, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie rare où se conjuguent intimité, calme et confort contemporain. Libre de trois côtés et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, la propriété développe une surface habitable de ±110 m² pour ±135 m² de surface utile, sur un terrain de 1a85ca. Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de ±21,5 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. Un espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un couloir menant à une généreuse buanderie de ±13,5 m², offrant un espace fonctionnel appréciable au quotidien. Le niveau accueille ensuite un agréable espace de vie de ±25 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère contemporaine. La pièce s'ouvre directement sur la superbe terrasse de ±21,5 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prête aussi bien aux déjeuners en extérieur qu'aux soirées entre amis ou aux moments de détente, avec une vue dégagée particulièrement appréciable en ville. Trois chambres, dont une belle suite avec dressing Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres : - une première chambre de ±14,5 m² ; - une deuxième chambre de ±10 m² ; - une spacieuse troisième chambre de ±20 m², conçue comme une véritable suite, avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Une seconde salle de douche indépendante, également équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, complète ce niveau et assure un confort optimal pour la famille ou les invités. Une rénovation complète en 2025 Entièrement rénovée en 2025, la maison offre le confort d'un intérieur contemporain tout en conservant le caractère et l'intimité d'une propriété atypique. Sa configuration libre de trois côtés favorise la luminosité et renforce la sensation d'indépendance, tandis que son implantation en retrait lui confère une atmosphère particulièrement paisible. Une adresse privilégiée à Luxembourg La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports et infrastructures de Luxembourg-Ville. Une combinaison particulièrement rare pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville sans renoncer à l'intimité, au calme et à un véritable espace extérieur. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : ±110 m² Surface utile : ±135 m² Terrain : 1a85ca 3 chambres Suite avec dressing et salle d'eau privative 2 salles de douche Espace de vie : ±25 m² Terrasse plein sud : ±21,5 m² Buanderie : ±13,5 m² Maison libre de trois côtés Entièrement rénovée en 2025 Vue dégagée Environnement résidentiel calme et recherché Une propriété pleine de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison rénovée, confidentielle et lumineuse avec un bel extérieur, au cœur de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : Elena Beiner ### ### FULLY RENOVATED CHARACTER HOME ? SOUTH-FACING TERRACE ? LUXEMBOURG Tucked away from the street and out of sight, in the heart of one of Luxembourg City's most sought-after residential neighbourhoods, this distinctive home, fully renovated in 2025, offers a rare living environment combining privacy, tranquillity and contemporary comfort. Semi-detached and open on three sides, the property benefits from abundant natural light and offers approximately 110 m² of living space and ±135 m² of total usable area, set on a 1a85ca plot. One of the property's true highlights is its magnificent ±21.5 m² south-facing terrace, offering open views and a particularly pleasant outdoor space away from the bustle of city life. A living space opening onto a south-facing terrace On the ground floor, the entrance hall leads to a separate WC and a hallway providing access to a generous ±13.5 m² laundry room, offering valuable and practical everyday space. This level also features a welcoming ±25 m² open-plan living area, combining the living room, dining area and open kitchen in a contemporary setting. The living space opens directly onto the beautiful ±21.5 m² south-facing terrace. A true extension of the interior, the terrace is ideal for making the most of sunny days, whether for al fresco dining, entertaining friends or simply relaxing while enjoying the open views ? a particularly valuable feature in the city. Three bedrooms, including a beautiful suite with dressing room The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and comprises three bedrooms: - a first bedroom of ±14.5 m²; - a second bedroom of ±10 m²; - a spacious third bedroom of ±20 m², designed as a true private suite, complete with its own dressing room and en-suite shower room with shower, washbasin and WC. A second independent shower room, also equipped with a shower, washbasin and WC, completes this floor and provides excellent comfort for family members or guests. Fully renovated in 2025 Completely renovated in 2025, the house combines the comfort of a contemporary interior with the character and privacy of a truly distinctive property. Its three open sides allow natural light to flow throughout the home and enhance the sense of independence, while its secluded position away from the street creates a particularly peaceful atmosphere. A privileged address in Luxembourg The property enjoys a quiet and highly sought-after residential setting, while remaining within easy reach of Luxembourg City's amenities, shops, schools, public transport and infrastructure. A particularly rare combination for those wishing to enjoy city living without compromising on privacy, tranquillity and genuine outdoor space. KEY FEATURES Living area: ±110 m² Total usable area: ±135 m² Plot: 1a85ca 3 bedrooms Suite with dressing room and private shower room 2 shower rooms Living area: ±25 m² South-facing terrace: ±21.5 m² Laundry room: ±13.5 m² Semi-detached home, open on three sides Fully renovated in 2025 Open views Quiet and sought-after residential setting A character-filled property, ideal for buyers looking for a fully renovated, private and light-filled home with beautiful outdoor space in the heart of Luxembourg City. For further information or to arrange a private viewing: Elena Beiner ### ###
Immosyndic vous propose en avant-première cette charmante petite maison située dans un quartier calme et résidentiel d’Esch-sur-Alzette, dans le secteur Victor Hugo. Situation privilégiée, à proximité de l’École Internationale, du centre-ville, des commerces, écoles, crèches, pharmacies et de toutes les commodités du quotidien. La maison dispose également d’un petit jardin privatif, agrémenté d’un abri de jardin et d’un espace de débarras, ainsi que d’une petite dépendance offrant différentes possibilités d’utilisation. Une maison avec du potentiel La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une très belle base et surtout un important potentiel d’aménagement. Selon la configuration actuelle et sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires, il serait notamment envisageable de créer jusqu’à trois chambres à coucher, en complément d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’un WC séparé. La propriété comprend également une cave, avec une salle de bains actuellement aménagée au sous-sol. Le chauffage est fonctionnel et la maison est équipée, selon les informations communiquées par le propriétaire, d’une chaudière à condensation au gaz datant de 2015. Un projet à personnaliser Cette maison s’adresse particulièrement aux personnes qui recherchent un bien à rénover et à transformer selon leurs goûts et leurs besoins. Avec une rénovation bien pensée, il est tout à fait possible d’en faire une maison chaleureuse et pleine de charme, tout en profitant d’un emplacement pratique, proche du centre d’Esch-sur-Alzette. LES POINTS FORTS Quartier calme à Esch-sur-Alzette Secteur Victor Hugo Proximité de l’École Internationale Proche du centre-ville et des commerces Écoles, crèches et pharmacies à proximité Petit jardin privatif Abri de jardin et espace de rangement Petite dépendance Cave Salle de bains au sous-sol Cuisine séparée WC séparé Potentiel d’aménagement jusqu’à 3 chambres Chaudière à condensation au gaz de 2015, selon les informations du propriétaire Important potentiel après rénovation AVANT-PREMIÈRE Attention : cette publication constitue une annonce en avant-première et ne représente pas encore l’annonce immobilière définitive. Certaines informations, notamment les surfaces, la configuration exacte, les possibilités d’aménagement et les caractéristiques techniques, seront vérifiées et complétées avant la mise en vente officielle. Nous souhaitons toutefois permettre aux personnes intéressées de découvrir ce bien en priorité avant sa commercialisation officielle. Pour plus d’informations ou pour manifester votre intérêt, n’hésitez pas à contacter ITE Immosyndic. Un bien à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel, à proximité immédiate du centre d’Esch-sur-Alzette.
Charmante habitation quasi neuve à ossature bois à Baschleiden L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette charmante habitation à ossature bois, située dans le paisible village de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Construite en 2023, cette maison offre le confort et les performances d'une construction récente, tout en vous permettant de vous y installer directement, sans devoir faire face aux délais et aux contraintes liés à un projet de construction neuve. Développant une surface habitable d'environ 150 m², l'habitation propose une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, avec la possibilité d'aménager entre 3 et 4 chambres selon vos besoins. Les différents espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu'aux personnes souhaitant disposer d'un bureau à domicile. À l'arrière de la maison, le jardin orienté SUD-EST prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur lumineux et convivial. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangement dessert une buanderie, un local technique ainsi qu'un double garage, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Premier étage : Ce niveau accueille les principales pièces de vie avec un lumineux salon ouvert vers une agréable terrasse, une cuisine équipée et un débarras. Vous y trouverez également un bureau pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de douche. Au second étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres de 18 m² chacune. Ce niveau comprend également un bureau de 7 m² pouvant notamment convenir comme chambre de bébé, ainsi qu'une salle de bain. Technique : La maison bénéficie d'une construction à ossature bois et d'équipements modernes contribuant à son confort et à ses performances énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à un chauffage au sol dans l'ensemble de l'habitation. Elle dispose également d'un système de ventilation mécanique double flux, de châssis en PVC avec triple vitrage et volets, d'une toiture couverte en tuiles ainsi que d'un CPE d'indice A-B. Une habitation récente et fonctionnelle, offrant l'avantage appréciable de pouvoir vous installer immédiatement et simplement y déposer vos valises. Parcelles : Commune de BOULAIDE ? Section B de Baschleiden N° 164 / 3678, d'une contenance de 8 ares 19 centiares. Commune de BOULAIDE ? Section B de Baschleiden N° 164 / 3616, d'une contenance de 37 centiares. Le montant de 950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
LA IMMO vous présente cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous avec une surface habitable nette de 115 m2 (193 m2 en total). Située dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,15 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 3 chambres lumineuses : Des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour toute la famille. Salle de bain avec douche contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil toute l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un lieu où il fait bon vivre, au cœur d’un environnement naturel et apaisant. Disponible dès maintenant, contactez-nous au 621 40 44 44 pour organiser votre visite. Email : ### Site internet : ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
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