Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 10)

5ive Real Estate Developers is pleased to present exclusively its new project in one of the most attractive locations in JUNGLINSTER, characterized by its exceptional location close to the center. The residential complex of single-family homes and high-quality residences will be constructed starting from the 4th quarter of 2025. The residential complex offers a varied selection of three different types of single-family homes, grouped in pairs or triples, with a total of 18 units. The development features numerous elements that give it a welcoming green village character. The project design is by the Luxembourg architectural firm Christian Bauer & Associés Architectes, which carefully studied the implementation of the various buildings based on the topography of the surrounding natural landscape. The House (Type A) has a net area (excluding terrace) of 139.47 m2 and a net living area of 114.90 m2 and includes on the ground floor a closed garage, a living space, and kitchen with direct access to the garden. Upstairs is the sleeping area with a maximum of four bedrooms. The indicated price includes VAT at 3% pending approval by the Administration of Registration and Domains. The agency commission is the responsibility of the selling party. En savoir plus ?

Lot 33 Maison de 117 m² sur un terrain de 2.68 ares qui se compose au RDC d'un garage 1 voiture, un wc et une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès directement à la terrasse et au jardin. A l'étage, on retrouve 3 chambres dont une parentale avec dressing et sa salle de douche, 1 salle de bain commune ainsi qu'un local technique. Les acquéreurs de ce lot doivent respecter les critères d'éligibilité aux aides individuelles au logement , suivant l'article 32 de la modification de loi du 7 août 2023. Cette maison offre des prestations haut de gamme et écologiques avec l'installation de panneaux photovoltaïques pour l'électricité ainsi qu'une pompe à chaleur pour le chauffage. Economisez jusqu'à 100% de votre facture électrique annuelle (chauffage compris) grâce aux technologies prévues dans le cahier des charges. Possibilité d'adapter le projet à vos besoins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente cette charmante maison unifamiliale, libre sur trois côtés, d'une surface habitable de 155 m² et d'une surface totale de 240 m², sur un terrain de 6,1 ares, située dans une rue calme à Mertzig, canton de Diekirch. Mertzig est un village avec toutes les commodités : école fondamentale, crèche, maison relais, école de musique et commerces. À 8 km d'Ettelbruck et à 15 km de Diekirch. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Accès à la salle technique et atelier • Vestiaire 1er étage : • Grande cuisine équipée, avec salon et salle à manger, et un lumineux jardin d'hiver, accès aux terrasses et au jardin • WC séparé Demi-étage : • Hall de nuit avec accès au grenier déjà partiellement aménagé • 2 chambres à coucher • Bureau Demi-étage : • Chambre à coucher avec accès au deuxième grenier • Salle de bains avec douche et toilettes Plusieurs emplacements extérieurs Jardin Terrasse Pass énergétique : H I établi en 2022. Remarque : L'isolation du toit a été effectuée après l'émission du pass. Bien que le pass énergétique ait été établi en 2022 avec un score de H I, des améliorations ont été apportées à l'efficacité énergétique de la maison suite à l'isolation du toit. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018 avec une surface habitable de +/- 128m2, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette propriété allie confort, luminosité et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison de charme à vendre située à l'écart du village sur les hauteurs de Nagem, offrant une vue exceptionnelle. La maison construite sur un terrain de 29,20ares d'une surface habitable de +/- 230 m² se compose de : Au rdch vous trouverez un beau hall d'entrée avec un wc séparé et un débarras, du hall vous pouvez accéder via un couloir à une suite parentale de +/- 27m² avec sa salle de bain privative de +/- 20 m² composé d'une baignoire, douche, wc, bidet, lavabo. Depuis le hall d'entrée vous pouvez également accéder vers le sous-sol ainsi qu'à un spacieux séjour / salle à manger de +/- 54m² avec un poêle à bois encastré, une vue sur mezzanine et son plafond vouté en hauteur offrant un charme d'exception. Du séjour / salle à manger vous avez accès vers une grande terrasse. Une belle cuisine équipée séparée de +/- 23 m² avec accès vers le jardin complète le rdch. A l'étage se trouve la mezzanine de +/- 24 m² pour bureau, salle de jeux, loisirs?, 2 belles chambres à coucher de +/- 24 m² et 27 m² et une salle de bain composée d'une baignoire avec paroi de douche, wc, bidet, 2 lavabos. Le sous-sol se compose de plusieurs caves, buanderie, salle technique, salle de douche (douche, lavabo, wc), accès vers double garage pour plusieurs voitures. Débarras en dessous de l'escalier. Extérieur : Plusieurs emplacements de parking extérieurs près de la rampe vers le double garage, accès à une terrasse via un escalier situé à côté du garage, depuis la grande terrasse vous pouvez accéder à un spacieux jardin avec une très belle vue. Un futur projet immobilier est envisageable sur une partie du terrain, sans déranger la vue sans voisin. Possibilité d'acquérir une parcelle de 19,28ares de terrain supplémentaire. Ce bien exceptionnel vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aspelt, cette maison libre des quatre côtés séduit par son environnement paisible, son jardin et ses volumes généreux. Elle constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel et la personnaliser selon leurs envies. La maison propose un grand séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : une véranda à l'avant, une véranda à l'arrière donnant sur le jardin et une piscine couverte, idéale pour profiter toute l'année après rénovation. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à ses espaces de stockage, une salle de douche supplémentaire et un garage pratique, complété par un carport fermé et plusieurs emplacements extérieurs. Confort moderne avec climatisation intégrale, moustiquaires et système d'alarme, cette maison allie praticité et qualité de vie. La localisation est idéale : crèche, école primaire, commerces, supermarché, médecin et arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un cadre de vie unique et adapté à leur mode de vie, dans une zone résidentielle calme et privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### Surface: 132 m² Surface totale : 191.6 m² Énergie de chauffage : Fioul / Mazout Type de chauffage: Radiateur Type d'eau chaude : Chaudière État : À rafraîchir Surfaces 1 Débarras 1 Stock / Réserve 1 Dressing 1 Couloir 1 Garage 1 Véranda 1 Véranda 1 Séjour 1 Salle à manger 1 Chambre 1 Chambre 1 Salle de bains 1 Chambre 1 Piscine intérieure 1 Salle de douche / toilettes 1 Salle de bains / toilettes En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de village située à Grevenmacher, Luxembourg. Avec une surface de 98 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses six pièces, dont trois chambres, sont idéales pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible. La maison rénovée en 2019 bénéficie de nombreuses caractéristiques intéressantes, telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC ainsi qu'une buanderie dans la cour a l'arrière de la maison et une sublime cave voutée. L'intérieur spacieux et lumineux saura vous séduire, alliant confort et convivialité. Chaque pièce est agencée avec soin pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété de qualité au cœur de Grevenmacher. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

+++ Maison individuelle - 1.158.000 € - Hellange HELLANGE, Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" +++ LOT 35: Maison jumelée sur un terrain de 4.49ares avec une surface habitable de +/- 132m2 et une surface totale de +/-235m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,08m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - débarras Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - une salle de bains - WC séparé - hall de nuit Combles: - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 35 à 1.208.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- En savoir plus ?

Superbe maison jumelée de 286 m² dont 145 m² actuellement habitables située à Nothum sur un terrain de 3,71 ares. Cette maison est idéalement située à 7 min de Wiltz, avec ses écoles et ses crèches mais aussi ses multiples médecins (pédiatre, opthalmologue, ...) et bien sûr son hôpital ainsi que ses centres de loisirs et restaurants. La maison est également située 6 min de Pommerloch et son supermarché Knauf, parfait pour y faire son shopping. La maison parfaitement entretenue et moderne se compose comme suit : Sous-sol : Un hall d'entrée de 11,86 m² ; une cave de 24 m² ; salle technique de 6,50 m² ; une chaufferie de 3,95 m² et une cave de 37,48 m². Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12,32 m² ; un WC séparé de 2,03 m² ; un débarras de 2,79 m² ; une cuisine équipée de 10,69 m² ; un séjour de 27,52 m² et un garage de 22,86 m². 1er étage : Un hall de nuit de 10,33 m² ; une chambre de 15,06 m² ; une salle de bain de 7,33 m² ; une galerie de 4,12 m² ; une salle de douche de 6,57 m² ; une seconde chambre de 12,63 m² et une troisième chambre de 10,53 m². 2ème étage : Grenier aménageable de 57,47 m². Possibilité de faire deux chambres et une salle de bains. Aspects techniques : - Construction de 2015 par la société CARDOSO CONSTRUCTION - Fenêtres triple vitrage, châssis aluminium anti-infractions - Volets électriques connectés - Chauffage mazout - Chaudière BUDERUS - Domotique - Fondatiosn antisismiques - VMC double flux - Citerne eau de pluie - Panneaux solaires - Monte-charges entre la cave et garage (1500 kg) Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Le Promoteur-Constructeur vous propose la phase des prochaines 10 maisons dans un notre lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : 4 jumelées par le garage, 4 jumelées par le pignon et 2 individuelles, toutes en basse énergie. NOUVEAU PRIX Cette Maison comprend un grand living avec cuisine ouverte ou indépendante donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher dont une parentale avec un dressing et une salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Le double garage avec rangement donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. Les combles restent aménageables pour une pièce de vie avec sanitaire. Construction écologique en blocs isolants de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La construction sera réalisée endéans 16 mois. Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable . La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. En savoir plus ?

Le Promoteur-Constructeur vous propose la phase des prochaines 10 maisons dans un notre lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : 4 jumelées par le garage, 4 jumelées par le pignon et 2 individuelles, toutes en basse énergie. NOUVEAU PRIX Cette Maison comprend un grand living avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher dont une parentale avec un dressing et une salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Le double garage avec rangement donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. Les combles restent aménageables pour une pièce de vie avec sanitaire. Construction écologique en blocs isolants de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La construction sera réalisée endéans 16 mois. Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable . La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. En savoir plus ?

Le Promoteur-Constructeur vous propose la phase des prochaines 10 maisons dans un notre lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : 4 jumelées par le garage, 4 jumelées par le pignon et 2 individuelles, toutes en basse énergie. NOUVEAU PRIX Cette Maison comprend un grand living avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher dont une parentale avec un dressing et une salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Le double garage avec rangement donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. Les combles restent aménageables pour une pièce de vie avec sanitaire. Construction écologique en blocs isolants de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La construction sera réalisée endéans 16 mois. Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable . La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. En savoir plus ?

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À vendre ? Maison familiale à Oberkorn Située dans un quartier calme et agréable d'Oberkorn, cette maison de 145 m² habitables offre tout le confort nécessaire pour une famille. Proche des commodités (écoles, commerces, transports et accès rapide vers Luxembourg-Ville), elle séduit par ses espaces et sa fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² Terrain : 1a42 3 chambres à coucher 1 bureau mansardé (idéal pour télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain 1 WC séparé Cuisine équipée Salle à manger séparée Séjour spacieux et lumineux Atouts de la maison : Quartier résidentiel calme Pièces bien agencées et fonctionnelles Maison prête à emménager Bureau mansardé offrant un espace supplémentaire modulable Jardin agréable (parcelle de 1a42), idéal pour profiter des beaux jours Prix de vente : 685.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 26 38 34 86 ou par mail à l'adresse suivantes : ### . En savoir plus ?

Nous vous proposons cette belle maison 3 façades située dans un quartier résidentiel calme de Niederfeulen, sur un terrain de 3,39 ares. Construite en 1992 et entièrement rénovée entre 2016 et 2018, cette maison offre une surface totale de 220 m² dont 150 m² habitables. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée moderne (2018) avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique imprenable, salon-salle à manger de 34 m² avec poêle à bois, une chambre ou bureau avec salle de douche (1996). Étage : 3 chambres à coucher (16 m², 13 m² et 12 m²) et une salle de bains rénovée en 2016. Sous-sol : garage pour une voiture, sauna avec douche, atelier/cave, salle de hobby chauffée avec fenêtre, terrasse couverte. Extérieurs : Jardin aménagé. 3 emplacements de parking devant la maison. Aspects techniques : Construction traditionnelle Chauffage au gaz Fenêtres triple vitrage Localisation idéale, proche des commodités et accès rapide aux grands axes. Prix : 840.000 € Disponible de suite En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente une très jolie et moderne maison dans la route de Luxembourg à Imbringen. Proche de tous les commerces et services publics de Junglinster, Imbringen offre une qualité de vie élevée au cœur de la nature. L’immeuble se situe dans un quartier résidentiel et calme. Les parcelles vis-à-vis de la maison sont toutes classées en zone agricole, ce qui garantit une vue panoramique. La maison d'une superficie de 210m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec de la place pour une garde-robe encastrée - une toilette séparée - un garage pour deux voitures avec rangements et accès direct vers le jardin - un séjour de presque 60m2 contenant un coin bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine avec un îlot et un débarras. La pièce est orientée est et donne accès au jardin - un grand jardin orienté est Au premier étage : - une buanderie - un bureau ouvert - la suite parentale de presque 50m2 contenant la chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un double dressing ainsi qu’un espace commun Au deuxième étage : - deux chambres à coucher - une galerie pouvant être transformée en chambre additionnelle - une salle de douche avec toilette - un grand débarras - un grenier La maison date de fin 2023. Quelques finitions, comme l’allée devant la maison et la terrasse, sont encore à terminer et pourront être aménagés selon le goût de l’acheteur. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique A+, classe d’isolation thermique A+ - Chauffage au sol, système de chauffage par géothermie - Triple vitrage - Garantie décennale jusqu’à 2033 - Volets/stores extérieures électriques Disponibilité: janvier 2026 Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?

A vendre maison 3 chambres à Strassen. Cette maison, implantée sur un terrain de 4,36 ares, offre une surface totale d'environ 245m2 et une surface habitable d'environ 129m2. La maison est inhabitable en l'état et donc entièrement à rénover. Elle est composée comme suit: Au rez-de-chaussée elle dispose d'un hall d'entrée à partir duquel vous accédez au spacieux séjour, à la cuisine qui est prolongée à l'arrière grâce à une véranda, aux trois chambres et à la salle de douche avec toilettes. Au sous-sol la maison offre deux garages individuels, deux spacieuses pièces de rangement, une salle de douche et une pièce de service. Le bien est complété par un charmant jardin qui bénéficie d'une parfaite exposition sud-ouest et deux emplacements de parking extérieurs. De par sa localisation, vous bénéficiez d'une mobilité aisée grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité immédiate. De plus, le terrain est situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg et de toutes autres commodités (écoles, supermarchés, restaurants, etc.). Disponibilité : immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Maison d’architecte hors du commun dans le Grund Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante: La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau. Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite. Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort. Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre. Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier. Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques. La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute. Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité. Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs. Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques. Distances : Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km Gare de Luxembourg: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2km Aéroport Findel: ±7,8 km DE: Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen: Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite. Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen. Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke. Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken. Entfernungen: Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km Bahnhof Luxemburg ±1,2 km Cloche d'Or ±4,5 km Kirchberg ±5,2km Flughafen Findel ±7,8 km EN: Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows: The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications. The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level. On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom. The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping. On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room. An ideal home for lovers of exceptional properties. This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood. With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor. The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City. Renowned restaurants and bars are in the vicinity. Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities. Near to public transport you find trade stores, grocers, banks. Distance: Center of Luxembourg : ±1,3 km Train Station: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2 km Findel airport: ±7,8 km Agence ID: W-02SDG4 En savoir plus ?

Dan Beck Immobilière vous présente à la vente une charmante maison libre de trois côtés, idéalement située sur les hauteurs de Mamer, dans un quartier calme et prisé. À proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : • Un grand hall d'entrée accueillant • Une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse et un jardin bien entretenu • Un toilette séparé avec lavabo et douche • Une chambre à coucher spacieuse • Un salon lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, donnant sur plusieurs terrasses Premier étage : • Deux grandes chambres à coucher • Une salle de bains • Deux greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambres, bureaux ou espaces de loisirs Sous-sol : • Deux emplacements de stationnement en enfilade • Une buanderie et un local de chauffage • Une cave de stockage • Une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de salle de loisirs Construite en 1992 sur un terrain de 4,56 ares, cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant. La propriété profite d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des centres commerciaux (notamment la Belle-Étoile), des médecins, des épiceries, ainsi que des accès à l’autoroute et à la gare ferroviaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Email : ### Téléphone : ### En savoir plus ?