Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 37)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6380 Savelborn

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, moderne Bauweise und eine ruhige, attraktive Lage in Savelborn. Auf einem ca. 10 Ar großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zukunftsorientiertes Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die klare und funktionale Grundrissaufteilung auf. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus ein offenes und freundliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnbereichen auch ein praktisches Büro bzw. Gästezimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als komfortabler Raum für Besucher eignet. Der Elternbereich wurde als private Rückzugsoase konzipiert und verfügt über eine großzügige Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer. Die Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Kinderbad. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine moderne Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das Rollläden und Beleuchtung komfortabel gesteuert werden können. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik ? ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Kalkuliert wurde das Haus inkl. dem vergünstigten Stewuersatz von 3%. Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in Mondorf les Bains.

Maison à vendre

4415 Soleuvre

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison de 2020 classe A-B idéalement située dans une rue calme de Soleuvre dans la commune de Sanem. Sur un terrain de 1,96ares et une surface de 180m², cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un garage - Une buanderie - Un espace chaufferie Au 1er étage: - Un grand salon salle à manger avec terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 2ème étage: - 2 chambres à coucher dont une avec balcon - Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privative - Une salle de douche avec wc Pas de travaux à prévoir Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6944 Niederanven

Ein Einfamilienhaus inkl. 9 AR Grundstück, das Stärke und Offenheit vereint. Die moderne, markante Architektur beeindruckt durch ihre klare Linienführung und den Einsatz von hochwertigen Materialien. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, die Ihnen Raum für Entfaltung und kreative Gestaltung bieten. Mit luxuriöser Ausstattung und innovativer Technik erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche. Ein Zuhause für Menschen, die mit Selbstbewusstsein und Stil ihr Leben gestalten." Bei uns selbstverständlich: 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 10 Jahre auf den Innenausbau, keine Preiserhöhung durch Index etc. Ihr Preis ist für die Bauzeit fix. Bauen Sie ihr neues Traumhaus mit uns in Niederanven. Der Preis beinhaltet das Haus inkl. dem Grundstück. Kalkuliert unter Berücksichtigung des vergünstigten TVA- Steuerrsatzes von 3 % Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Maison à vendre

3728 Rumelange

Maison jumelée – Coup de cœur absolu – Rénovations (2020) – Rumelange Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle se distingue par sa décoration raffinée et son ambiance lumineuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces ouverts, fluides et baignés de lumière. L’un des véritables atouts de cette propriété est sa véranda baignée de lumière, dont la vaste baie vitrée apporte une luminosité exceptionnelle à tout le rez-de-chaussée, tout en offrant une vue apaisante et un accès direct à la terrasse orientée Ouest et au jardin parfaitement entretenu. - Caractéristiques principales * Année de construction : 1980 * Rénovation complète en 2020 * Domotique intégrée * Triple vitrage * Jardin avant arboré avec palmier * Terrasse & jardin orientés Ouest, parfaits pour profiter du soleil * Grenier aménageable : 18 m² - Rez-de-chaussée: * Hall d’entrée accueillant * WC séparé avec fenêtre * Débarras * Cuisine équipée ouverte, décorée avec goût, donnant sur la salle à manger * Salle à manger avec poêle à pellets, chaleureuse et conviviale * Grand salon, agrandi lors de la rénovation, sublimé par une baie vitrée exceptionnelle * Véranda très lumineuse donnant accès direct au jardin et à la terrasse * Salle de douche moderne avec douche italienne, WC et vasque * Buanderie pratique * Garage + emplacement extérieur - 1er étage: * Dégagement lumineux * 2 grandes chambres de 14 m²et 16 m² * 1 chambre supplémentaire de 9 m² * Salle de bains - Combles: * Grenier de 18 m²: rangements ou possibilité d’aménagement supplémentaire - Atouts supplémentaires: * Maison coup de cœur, décorée avec un goût irréprochable * Espaces lumineux et parfaitement agencés * Matériaux de qualité et finitions impeccables * Quartier calme, proche des commodités * Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité - Situation & Commodités - Commerces: La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de plusieurs supermarchés et commerces du quotidien : * E.Leclerc Rumelange – à 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture * Cactus Shoppi– TotalEnergies Rumelange – à 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture * Proxy Delhaize Dudelange Post – à environ 10 minutes en voiture - Transports & Mobilité: L’accès routier est particulièrement avantageux : * Autoroute A13 à 8 minutes (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) * Bretelle d’accès vers l’A3 (Luxembourg-Ville – Dudelange – France) à 10 minutes * Station de recharge pour véhicule électrique Place Forman à 11 minutes * Gare de Rumelange accessible en 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun * Aéroport de Luxembourg-Findel situé à seulement 23 minutes en voiture - Éducation: * Crèche FdJ Am Zechenhaischen – Caritas Jeunes & Familles : 2 minutes en voiture * École fondamentale Sauerwiesen Rumelange : 12 minutes à pied * Lycée Nic-Biever : accessible en environ 46 minutes à vélo -Transports en commun: Plusieurs lignes de bus RGTR sont accessibles à moins de 7 minutes à pied : RGTR – E13, RGTR – 508, RGTR – 601 🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 🔗 ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8019 Strassen

Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 2 offre environ 160 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueille chaleureusement et comprend un WC séparé ainsi que l’escalier menant aux étages supérieurs. Le cœur de la maison se compose d’un vaste et lumineux séjour de près de 38 m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Premier étage Cet étage propose deux chambres spacieuses (21,50 m² et 13 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité. La chambre principale bénéficie d’un balcon de 4,40 m² orienté sud-ouest ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins. Dernier étage – Modularité et Élégance Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 13 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest. Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie. Un spacieux débarras complète ce niveau. Le sous-sol comprend : - Un garage privatif pour une voiture - Une buanderie - Un local poubelles - Un local technique Caractéristiques Durables La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme. Livraison prévue fin 2026. Situation Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité. La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature. Le prix affiché inclut 17 % de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au ### ou par e-mail à ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8019 Strassen

Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 3 offre environ 156 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueillant mène au cœur de la maison et comprend un WC invités ainsi que l’accès à l’escalier desservant les étages supérieurs. Ce niveau dispose également d’une cuisine séparée de 16 m² ainsi que d’un séjour lumineux et convivial d’environ 25 m². De larges baies vitrées toute hauteur inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Premier étage Cet étage propose deux chambres spacieuses (21 m² et 23 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité. Dernier étage – Modularité et Élégance Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 17 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest. Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie. Sous-sol - Un garage privatif pour une voiture - Une buanderie - Un local poubelles - Un local technique Caractéristiques Durables La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme. Livraison prévue fin 2026. Situation Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité. La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature. Le prix affiché inclut 17 % de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja au ### ou par e-mail à ###

Maison à vendre

2431 Luxembourg

Maison mitoyenne située sur un terrain de 1,89 ares, exposé sud, dans un environnement purement résidentiel, calme à proximité de toutes les facilités à Bergen, comme école , crèches, services médicaux et commerces. Accès très facile pour le centre-ville et Kirchberg. Le bien dont les structures sont en parfait état présente un potentiel de développement intéressant en aménageant l'espace grenier.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

1855 Luxembourg

Kiem View ? Nouveau lôtissement résidentiel Localisation : Luxembourg ? Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Début des travaux : Mai 2026 Livraison des biens : Novembre 2027 ---------------------------------- Lot 2 Surface brut : 265,40 m2 Surface vendable : 199,19 m2 Terrain: 3,15 a Cette magnifique maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et luminosité. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse de 22 m² et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 12 m², offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour savourer des instants de calme en toute sérénité. Cet étage comprend également un dressing sur mesure, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un sas pouvant être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un agréable espace lecture. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire. Un espace cave, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique. ---------------------------------- Caractéristiques Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité. Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente. Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent. L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature. ---------------------------------- Une Adresse Prestigieuse Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes. A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale. Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

1262 Luxembourg

Kiem View ? Nouveau lôtissement résidentiel Localisation : Luxembourg ? Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Début des travaux : Mai 2026 Livraison des biens : Novembre 2027 ---------------------------------- Lot 3 Surface brut : 265,38 m2 Surface vendable : 199,19 m2 Terrain: 3,17 a Cette magnifique maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et luminosité. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse de 22 m² et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 9,44 m², offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour savourer des instants de calme en toute sérénité. Cet étage comprend également un dressing sur mesure, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un sas pouvant être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un agréable espace lecture. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire. Un espace cave, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique. ---------------------------------- Caractéristiques Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité. Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente. Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent. L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature. ---------------------------------- Une Adresse Prestigieuse Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes. A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale. Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9757 Kalborn

Wiesen-Piront et Weiss & Faber Immobilière vous proposent cette élégante maison jumelée (lot 3) à Kalborn, bénéficiant d’une classe énergétique B/B. Implantée sur un terrain de 3,92 ares, la maison offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son architecture moderne et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux de plus de 51 m². Celui-ci offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses assurent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, viennent parfaire cet étage. Les combles proposent un grenier accessible par un escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité : châssis en PVC blanc avec du triple vitrage, volets électriques dans les chambres, plafonnage traditionnel, chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol et panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et en chauffage. Les finitions comprennent du carrelage (budget 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes commodités et bénéficie d’un accès rapide vers Diekirch et Luxembourg via la N7. Les infrastructures scolaires, notamment à Clervaux avec le Lycée Edward Steichen et l’Ecole Européenne reconnue, sont facilement accessibles, tout comme la gare offrant des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale. Prix de vente : 1.080.000 € La TVA est récupérable.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9757 Kalborn

Wiesen-Piront et Weiss & Faber Immobilière vous proposent cette élégante maison jumelée (lot 2) à Kalborn, bénéficiant d’une classe énergétique B/B. Implantée sur un terrain de 4,17 ares et offrant une surface habitable d’environ 139 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol accueille une buanderie, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un local technique faisant également office de cave. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’ un spacieux séjour de 45,87 m². Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le hall de nuit dessert également une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un grenier, accessible par escalier escamotable, vient parfaire l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des châssis en PVC blanc et du triple vitrage, des volets électriques dans les chambres, un plafonnage traditionnel des murs et plafonds, une chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et chauffage. Les finitions incluent un carrelage d’une valeur de 40 € / m² TTC et un parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Le prix de vente s’élève à 1.060.000 Euros (TVA récupérable) Kalborn est un charmant village faisant partie de la commune de Clervaux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, banques, restaurants et pharmacies. La N7 permet un accès rapide vers Diekirch et la Ville de Luxembourg. À seulement quelques minutes se trouvent les établissements scolaires de Reuler, et, à Clervaux, notamment le Lycée Edward Steichen ainsi que l’École Européenne. La commune dispose également d’une gare assurant des liaisons directes vers Ettelbruck et la Ville de Luxembourg, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9757 Kalborn

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons cette élégante maison jumelée (lot 2) à Kalborn, bénéficiant d’une classe énergétique B/B. Implantée sur un terrain de 4,17 ares et offrant une surface habitable d’environ 139 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol accueille une buanderie, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un local technique faisant également office de cave. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’un spacieux séjour de 45,87 m². Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le hall de nuit dessert également une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un grenier, accessible par escalier escamotable, vient parfaire l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des châssis en PVC blanc et du triple vitrage, des volets électriques dans les chambres, un plafonnage traditionnel des murs et plafonds, une chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et chauffage. Les finitions incluent un carrelage d’une valeur de 40 € / m² TTC et un parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Le prix de vente s’élève à 1.060.000 Euros (TVA récupérable) Kalborn est un charmant village faisant partie de la commune de Clervaux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, banques, restaurants et pharmacies. La N7 permet un accès rapide vers Diekirch et la Ville de Luxembourg. À seulement quelques minutes se trouvent les établissements scolaires de Reuler, et, à Clervaux, notamment, le Lycée Edward Steichen ainsi que l’École Européenne. La commune dispose également d’une gare assurant des liaisons directes vers Ettelbruck et la Ville de Luxembourg, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9757 Kalborn

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous présentons cette élégante maison jumelée entièrement achevée, située à Kalborn, au sein de la commune de Clervaux. Implantée sur un terrain de 3,92 ares, la maison (lot 3) offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son architecture moderne et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux de plus de 51 m². Celui-ci offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses assurent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, viennent parfaire cet étage. Les combles proposent un grenier accessible par un escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité : châssis en PVC blanc avec triple vitrage, volets électriques dans les chambres, plafonnage traditionnel, chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol et panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et en chauffage. Les finitions comprennent du carrelage (budget 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes commodités et bénéficie d’un accès rapide vers Diekirch et Luxembourg via la N7. Les infrastructures scolaires, notamment à Clervaux avec le Lycée Edward Steichen et l’école européenne reconnue, sont facilement accessibles, tout comme la gare offrant des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale. Prix de vente : 1.080.000 € La TVA est récupérable.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7308 Heisdorf

Claude Konrath présente la sixième maison "MAISON des Cyprès" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7308 Heisdorf

Claude Konrath présente la neuvième maison "MAISON des Noisetiers" à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3637 Kayl

Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 699 989.

Maison à vendre

8370 Hobscheid

***SOUS COMPROMIS*** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Une belle maison érigée sur un terrain de 10a60ca, située rue de Kreuzerbruch à Hobscheid. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert donnant accès à la véranda/terrasse et au jardin, une cuisine équipée fermée, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall distribue trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Divers : une grande cave, un grenier, un garage fermé, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Informations générales : - Idéalement située dans un quartier calme ; - Maison partiellement rénovée en 2009 ; - Rafraîchissements à prévoir ; - CPE en cours. La maison est proche de toutes commodités, et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team M. Jeff HAAS Tél : ### Email : ### Web : ###

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9671 Neunhausen

Votre agence immobilière Living & More vous propose à la vente: Maison contemporaine (Lot 20C) d'une superficie habitable de +/- 180m2 pour une superficie totale d'environ 210m2 et érigée sur un terrain de +/- 3,09 ares et se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine avec une salle à manger donnant accès au jardin - un garage pouvant accueillir deux voitures - Un local rangement - Un WC séparé Au premier étage : - Un living donnant accès sur une terrasse - Une suite parentale avec salle de douche et WC - Un WC séparé Au deuxième étage : - 2 chambres à coucher - Une salle de bain avec WC Le projet se composant de 3 maisons unifamiliales situés à Neunhausen sur la rue "An der Huert" Située dans le nord-ouest du Luxembourg, Neunhausen est une localité de la commune d'Esch-sur-Sûre, dans le canton de Wiltz. Bordée par les magnifiques paysages de la région de l'Oberes Sauer (Haute-Sûre), cette localité est réputée pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec le lac de la Haute-Sûre, véritable joyau du Grand-Duché. Construite dans les règles de l'Art ce projet vous propose des maisons de haut standing notamment grâce à leurs basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation thermique « B » du passeport énergétique. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives et l'aménagement intérieur. Pour de plus amples informations, contactez-nous: Tél.: 26 36 04 47 ### ###

Maison à vendre

9671 Neunhausen

Votre agence immobilière Living & More vous propose à la vente: Maison contemporaine (Lot 20A) d'une superficie habitable de +/- 180m2 pour une superficie totale d'environ 210m2et érigée sur un terrain de +/- 3,25 ares et se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine avec une salle à manger donnant accès sur le jardin - un garage pouvant accueillir deux voitures - Un local rangement - Un WC séparé Au premier étage : - Un living donnant accès sur une terrasse - Une suite parentale avec salle de douche et WC - Un WC séparé Au deuxième étage : - 2 chambres à coucher - Une salle de bain avec WC Le projet se composant de 3 maisons unifamiliales situés à Neunhausen sur la rue "An der Huert" Située dans le nord-ouest du Luxembourg, Neunhausen est une localité de la commune d'Esch-sur-Sûre, dans le canton de Wiltz. Bordée par les magnifiques paysages de la région de l'Oberes Sauer (Haute-Sûre), cette localité est réputée pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec le lac de la Haute-Sûre, véritable joyau du Grand-Duché. Construite dans les règles de l'Art ce projet vous propose des maisons de haut standing notamment grâce à leurs basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation thermique « B » du passeport énergétique. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives et l'aménagement intérieur. Pour de plus amples informations, contactez-nous: Tél.: 26 36 04 47 ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9831 Consthum

Maison unifamiliale jumelée (Lot 1) à vendre à Consthum dans la rue Kemel. Très bel emplacement avec une belle vue et une orientation sud-est. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour 1 voiture avec un emplacement supplémentaire devant le garage, un vaste hall d'entrée menant vers un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 24m2 et un WC séparé. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale de 14m2 avec sa salle de douche et son dressing, ainsi que deux autres chambres à coucher de 14m2 et une salle de bain et douche. Au deuxième étage: une buanderie/local technique. Le reste du deuxième étage est proposé en état non-aménagé et présente une belle surface de 34 m2 (hauteur libre >2m). Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans provisoires de la maison et la notice descriptive avec les prestation standard sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus. Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ###