Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 11)

Maison familiale entièrement rénovée à Wormeldange, « capitale du Riesling » (Moselle) Située dans la charmante commune de Wormeldange, «capitale du Riesling» (Moselle), cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² avec 4grandes chambres sur 2étages, vous séduira par son aspect neuf et son environnement calme. Aménagement intérieur: La maison a été récemment rénovée intégralement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (9m²) menant vers un séjour (20 m²) avec cuisine ouverte, neuve et équipée Siemens (8m²). Le niveau est complété par un bureau (6m²), une petite buanderie (2m²) et un w.c. isolé (3m²) ainsi qu'une petite remise. Au 1erétage, une galerie (5m²) conduit vers deux chambres (12m² + 15m²), un dressing (5m²) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, w.c. et meuble avec lavabo (11m²). Un 2eétage sous les combles aménagés offre une très grande galerie (22m²) qui dessert deux nouvelles chambres (11m² +15m²) avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Au sous-sol de la maison, la cave de 40m² accueille l'espace chaufferie avec sa chaudière Buderus neuve au mazout. Extérieur: Construite au début des années1900, la maison est mitoyenne sur deux côtés. Elle occupe une surface habitable de ±160m² ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison de 15m² environ. Toiture en ardoise. Cette maison est immédiatement habitable, sans travaux, avec un aménagement intérieur intelligent et un effort de rénovation récent. Les finitions et matériaux ont été choisis avec goût, pour un rendu d'ensemble moderne et haut de gamme (faïences, carrelage, béton lissé, parquet, équipement électroménager Siemens, double vitrage?). Situation: Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000habitants. Elle est frontalière de l'Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l'A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique. Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l'année. La situation géographique de la maison la positionne à 200m de l'arrêt de bus, à proximité de divers commerces de proximité, de centres médicaux, plusieurs crèches et d'une école de quartier (Dreiborn) où vous pourrez scolariser vos enfants. Détails complémentaires : - Fenêtres double vitrage - Finitions et choix de matériaux haut de gamme Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 1304 LN En savoir plus ?

Maison individuelle de 4 chambres avec jardin, construite en 1998 sur un terrain de 7,18 ares. Situé dans une rue en zone 30. RDC : - Hall d'entrée spacieux avec possibilité d'aménager une garde-robe - WC séparé - Séjour confortable et lumineux avec accès à une grande véranda vitrée, ouvrant sur le jardin - Cuisine en bon état, accessible également depuis la véranda Étage : - 4 chambres non mansardées de bonnes dimensions (2 côté jardin, 2 côté rue) - Hall de nuit pouvant accueillir un petit coin bureau - Grande salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et WC Combles : - Grenier isolé au sol, accessible par échelle escamotable Sous-sol : - Buanderie avec local technique (chaudière gaz Buderus 2016) - Cave - Grande pièce sous la véranda avec accès au jardin - Garage en enfilade pour 2 voitures Extérieur : - Terrain de 7,18 ares - Jardin allongé avec pelouse, arbres, petit étang et espace terrasse en gravier, idéal pour coin détente ou spa - Haies périphériques offrant intimité et tranquillité N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Mertzig 1, rue du moulin (10 min. d'Ettelbruck): splendide maison contemporaine en parfaite état et très lumineuse sur un terrain plat clôturé de 5 ares, située dans une rue très calme (zone 30); composée de 4 chambres , 2 salles de bains, dressing, suite parentale, grand grenier de rangement.... rez-de-chaussée: garage 2 voitures et 2 emplacement devant le garage, hall d'entrée, cave, buanderie, chaufferie (chauffage au mazout, raccordement au gaz possibilité de placer un chauffage au gaz), sortie terrasse; premier étage: salon/salle à manger ( 42 m2 ) avec sortie terrasse ( 15 m2 ) cuisine équipée avec sortie également sur la terrasse ( orientation sud - ouest >>), WC séparé, bureau/chambre 12 m2 . deuxième étage: 3 chambres à coucher ( 13-13-12 m2 )dont une avec dressing, salle de douche et salle de bain; grand grenier non-aménagé (100 m2 de rangement ) LIBRE DE SUITE! Grande maison 3 façades , située dans un quartier très calme, excellente orientation sud-ouest, en parfait état, jardin clôturé, libre de suite. Transports Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schieren".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Principale") pour votre véhicule électrique. L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 10 minutes. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (11 minutes en voiture). Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Mäerzeger Schoul", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique D'Ettelbruck" et se situe à 11 minutes en voiture. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 935, RGTR - 950, RGTR - H01 avec une station située à 5 minutes à pied. En savoir plus ?

À vendre – Maison unifamiliale moderne et économe en énergie, située dans une impasse calme Cette magnifique maison unifamiliale, construite en 2007, offre 141 m² de surface habitable et 214 m² de surface totale utile sur un terrain de 3,13 ares. Située dans une impasse paisible, sans circulation, elle constitue un environnement idéal et sécurisé pour les familles. Une aire de jeux se trouve directement à côté du bâtiment. Caractéristiques principales 4 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine moderne entièrement équipée Prête à emménager, aucune rénovation intérieure nécessaire Préparation pour l’installation d’une cheminée dans le salon (conduits déjà en place) Aspects techniques & énergétiques Connexion fibre optique pour un internet très haut débit optimal 15 panneaux photovoltaïques offrant une excellente production d’énergie et une autonomie accrue Chauffage au gaz Très bonne isolation : façade isolée avec 12 cm d’isolant et isolation performante de la toiture, garantissant un faible coût énergétique et un confort durable Toiture en ardoise en excellent état Extérieur Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Plusieurs arbres fruitiers offrant de délicieux fruits chaque saison 4 places de parking au total : 2 places extérieures devant la maison et 2 places intérieures Espaces verts soignés et accès direct à la nature Emplacement privilégié – Mamer Située dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen de Kirchberg. Mamer dispose de : La prestigieuse École Européenne Commerces et services de proximité Parcs et espaces verts Excellentes connexions avec les transports publics Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et localisation idéale — un investissement parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité, calme et verdoyant. En savoir plus ?

Maison très bien entretenue sise au calme à proximité de toutes les commodités Construite en 2000, la maison est sise sur un terrain de 3,06 ares dans une rue calme et bien localisée. Avec une surface de +- 270 m2 (+- 204 m2 de surface habitable), la maison surprend par sa superficie et ses espaces généreux. Elle revêt un style classique et contemporain à la fois pour ce qui est de son apparence extérieure et intérieure. La propriété donne à l'arrière sur un large espace de verdure public (i.e. aire de jeux) et jouit d'une vue dégagée très appréciée tant par les couples que par les familles. Le rez-de-chaussée dispose d'un atout insoupçonné avec l'aménagement d'un studio privatif de +- 31 m2 composé d'une chambre de +- 13 m2, d'un salon/ séjour de +- 13 m2 ainsi que d'une salle de bains (+- 4 m2) et d'un petit débarras. Le RDC dispose en outre d'un hall d'entrée lumineux, d'un garage spacieux, d'une petite cave et d'un espace technique. L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire tant par le garage qu'à travers le studio lui-même. Le 1er étage (+- 82 m2), abrite outre une cuisine séparée de +- 16 m2 et un WC visiteur séparé, un spacieux espace laissé délibérément ouvert, servant de salon / séjour, avec une grande cheminée. Au 2e étage, se trouve la partie nuit avec 3 chambres à coucher (16 m2, 18 m2, 16 m2) et 2 salles d'eau (une salle de douche et une salle de bains) rénovées récemment. Le grenier (+- 40 m2 au sol) est accessible au travers d'une trappe à partir du hall du 2e étage. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir à court terme alors que de multiples rénovations ont été effectuées les dernières années : - salle de douche et salle de bains (2021) - façade isolée (2022) - nouvelle chaudière (2022) - panneaux photovoltaïques (2025) - installation de la fibre optique sur les étages L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent ainsi dans un état soigné. La maison convient particulièrement bien à une famille à la recherche d'une maison au calme, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers. Elle se compose comme suit : RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 17 m2) - chambre (+- 13 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - SDB avec WC (+- 4 m2) - débarras (+- 1 m2) 1er ETAGE : - hall/ escalier (+- 21 m2) - salon / séjour(+- 43 m2) - cuisine (+- 16 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) - salle de bains (+- 6 m2) 2e étage : - hall / escalier ( +- 13 m2) - chambre 1 (+- 16 m2) - chambre 2(+- 18 m2) - chambre 3 (+- 16 m2) - salle de bains avec WC (+- 4 m2) - salle de douche avec WC (+- 6 m2) Autres parties : - balcon (10 m2) - garage ( +- 28 m2) - cave (+- 3 m2) - couloir (accès jardin) - local technique - grenier (accessible via trappe) - terrasse, jardin - 2 emplacements extérieurs Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - vue dégagée à l'arrière - lumineux salon / séjour avec cheminée - 4 chambres à coucher ? dont 1 dans un studio privatif - pas de travaux à prévoir dans le CT - idéale pour un couple ou une famille - localisation au calme, proche de toutes les commodités - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 11 km - Ville de Luxembourg : 22 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 22 km - Aéroport Findel : 33 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Differdange (chef-lieu) regroupe les localités de Lasauvage, Niederkorn, Oberkorn et Fonds-de Gras. Ville industrielle dans le passé, des investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants, ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 18 000 habitants à quelque 29 000 habitants au début de l'année 2023 (source : Wikipédia). Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, elle est sise proche d'un environnement verdâtre directement à la frontière française et non loin des centres névralgiques du Luxembourg. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment en ce qui concerne les connexions avec Esch-sur-Alzette, le centre-ville et les centres d'affaires de la Cloche d'Or et du Kirchberg et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers. En savoir plus ?

Cette maison individuelle en vente, située à Dickweiler au Luxembourg, est proposée par l'agence AGENCE REINERT CARLO. Ce bien exceptionnel n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la propriété: Découvrez cette charmante maison individuelle de 205 m², répartie sur trois étages, idéale pour une famille.Vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains et un jardin. Sans oublier les deux garages et deux stationnements extérieurs qui ajoutent une grande commodité au quotidien.La maison se trouve sur un terrain de 3,38 ares. rdch: :Hall d'entrée,(10, 54 m2), couloir (4,40 m2), débarras (4,24 m2), salle de séjour (14,87 m2), cuisine/salle à manger (22,06 m2), salle-de -bains (8,77 m2), garage pour 2 voitures (32,52 m2). 1er étage: Couloir,(5,27m2), 3 chambres à coucher (14,44m2, 21m2, 18,64 m2), salle-de-bains (14,17 m2) 2Ième étage: salle-de-bains (10,24 m2), suite parentale (24,17 m2), dressing adjacent (7,34 m2), débarras (11,06 m2), bureau (14,42 m2) Vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Sans oublier les deux garages et deux stationnements extérieurs qui ajoutent une grande commodité au quotidien.Chauffage au sol, triple vitrage,.Profitez d'une cuisine ouverte (non équipée) Pour plus de confort, une buanderie est également disponible. Située dans une orientation sud-est, cette maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Notez que la disponibilité est fixée à partir du 15 décembre 2026. L'acquisition de cette maison est une opportunité à ne pas manquer, d'autant plus qu'elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur efficace. Les connexions Internet disponibles incluent la ligne téléphonique, le réseau Ethernet et la fibre optique. Installations à proximité: Dickweiler offre un cadre de vie agréable avec une atmosphère conviviale et paisible. Les écoles et établissements éducatifs locaux garantissent une bonne éducation pour vos enfants. Profitez des boutiques et des restaurants pour vos besoins quotidiens et vos sorties, ainsi que des espaces verts et des possibilités de loisirs qui enrichissent votre style de vie. L'accès aux soins de santé est facilité par la proximité d'établissements médicaux, et les options de transport disponibles rendent vos déplacements simples et efficaces. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Située dans une rue paisible de Bereldange, cette charmante maison jumelée d’un côté offre un environnement privilégié à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Sur un terrain de 2,81 ares, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une rénovation et un aménagement personnalisé. Elle se compose de 4 chambres à coucher, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un grand living en L, d’une cuisine, d’une cave, d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi que d’une chaufferie au fuel. La surface habitable est de 200 m2 brut + grenier aménageable. La maison nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la façade, de la cuisine, de la salle de bain, des carrelages et des peintures. Ces travaux représentent une opportunité pour personnaliser cette maison selon vos envies. Le grenier est aménageable, offrant encore plus de possibilités d’extension ou de rangement. Passeport énergétique: F-G LIBRE DE SUITE!!! Prix fixe : 845.000€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à ### ou par téléphone au ### Découvrez tous nos biens sur ### En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 224 m² de surface habitable, le lot 2 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponible en agence pour vous accueillir. En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 226 m² de surface habitable, le lot 1 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponibles en agence pour vous accueillir. En savoir plus ?

Appartement divisé en 4 studios à vendre à Remich, à quelques pas du centre-ville. Avis aux investisseurs : Très bon rendement locatif. Le loyer perçu est actuellement de 4600€ par mois. Aucun travaux à prévoir. Surface totale d'environ 98 m². Les 4 studios séparés se trouvent au RDC. Chacun est équipé d’une douche et de WC privatifs, ainsi que d’une kitchenette. - Sous-sol /grande cave avec buanderie, - Cave supplémentaire au RDC, - Jardin privatif. Bien desservi par les transports en commun, à proximité de tous commerces. Les plans sont disponibles sur demande. La commission d'agence est payable par le vendeur. Données techniques: Chaudière au gaz et double vitrage sur l’ensemble du bien Actuellement loué par 4 très bons locataires avec enregistrement dans la commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tel: ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

L'agence IMMO RASTODER vous propose cette maison libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Pétange, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, transports en commun et services. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre une surface d'environ 205 m² utiles dont 132 m² habitables, sur un terrain de 1a95ca. Elle se distingue par une distribution fonctionnelle des pièces, une terrasse avec accès direct au jardin, ainsi qu'un garage spacieux. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 6,82 m² Salon / salle à manger lumineux : 28,5 m² Cuisine équipée et séparée : 11,5 m² avec accès direct à la terrasse d'environ 6 m² et au jardin WC séparé 1er étage Hall de nuit : 2,90 m² Chambre : 12,30 m² Chambre : 12,30 m² Chambre principale : 15,55 m² Salle de douche avec douche à l'italienne : 5,50 m² 2ème étage (travaux de finition à prévoir) Salle de douche prévue avec raccordements déjà installés (11,70 m² au sol) Chambre : 15 m² au sol Bureau ou pièce supplémentaire : 12 m² au sol Sous-sol Cave avec buanderie et local technique : 10 m² Cave : 13 m² Salle de douche : 3,51 m² Bureau : 11,18 m² Cuisine secondaire : 9,26 m² Garage Garage spacieux de 23,13 m² avec : porte électrique arrivées d'eau et d'électricité garage équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien ou l'inspection d'un véhicule possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique Aspects techniques Maison rénovée en 2019 Triple vitrage Chaudière installée en 2019 Électricité entièrement refaite en 2019 Volets électriques dans toute la maison Connexions Internet dans toutes les chambres Radiateurs remplacés Nouveaux carrelages et peintures Cuisine équipée installée en 2019 Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél : ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-VILLE - CHARMANTE MAISON UNIFAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES,TERRASSES ET JARDIN ET UN PARKING EXTERIEUR A VENDRE Situation: La maison se situe dans le quartier d'Eich, en particulier dans la rue Emile Metz, une artère pittoresque à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, parc, lycée Limpertsberg) et bien desservie en transports publics tout en étant à proximité du Centre-Ville et des Quartiers des Institutions Européennes et des Affaires du Kirchberg. Rez-de-chaussée - belles hauteurs sous toit: hall d'entrée et lumineux palier avec accès à une 1ère terrasse, 2 chambres de bonne taille, dont une avec un espace de couchage en mezzanine et une salle de bains et un placard intégré à l'entresol. 1er sous-sol: un espace - bureau avec accès à une 2ème terrasse, 2 chambres, une cave-débarras et une cave à vin, de même qu'une salle de douche et un placard intégré à l'entresol. Rez-de-jardin: une confortable salle de séjour et une grande cuisine séparée, nouvellement équipée, tous deux donne accès de plein pied à la terrasse et au jardin, orienté plein Sud. Des grandes portes-fenêtres sur la façade arrière donnent une belle luminosité à tous les étages de la maison, qui baigne dans un écrin de verdure avec vue sur les hauteurs du Limpertsberg et sans vis-à-vis. Le local technique dispose d'une nouvelle chaudière à gaz et la buanderie avec un espace de stockage supplémentaire complètent le rez-de-jardin. La maison est chaleureuse et bien entretenue. De plus, le parvis de la maison vient d'être refait à neuf, y compris l'étanchéité et dispose d'un emplacement de stationnement. Ce bien est soumis au régime du bail emphytéotique avec une durée restante de 66 ans sur 99 ans. Disponible de suite! En savoir plus ?

*** Projet de rénovation *** Située à Lamadelaine, 5 rue du Titelberg, cette maison mitoyenne construite dans les années 1920 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 87 m². Elle est entièrement à rénover, mais présente un potentiel intéressant, notamment grâce à ses volumes, sa loggia, ses 4 chambres et la possibilité d'acquérir, à un prix très avantageux, une parcelle de jardin communal située à l'arrière de la maison. Actuellement, la propriété bénéficie d'une autorisation d'accès et d'utilisation exclusifs du jardin communal. La toiture est en bon état et nécessite uniquement un nettoyage. Quartier résidentiel recherché, bien desservi par les bus et la gare, et proche des connexions autoroutières, écoles, crèches, forêt, centre sportif et pistes cyclables. Emplacement pratique et agréable. Composition détaillée Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ? 2 m² Cage d'escalier ? 4 m² Cuisine ? 10 m² Salle à manger ? 10 m² Salle de bain ? 5 m² Local technique ? 6 m² Rangement / pièce de service ? 10 m² 1er étage : Chambre 1 ? 15 m² Chambre 2 ? 10 m² Dressing ? 8 m² Loggia ? 11 m² (possibilité d'accès au jardin) Rangement ? 8 m² Palier ? 9 m² WC séparé ? 2,5 m² 2e étage : Chambre 3 ? 10 m² Chambre 4 ? 12 m² Bureau ? 8 m² Palier ? 8 m² WC séparé ? 2 m² Grenier : Grenier non isolé ? 22 m² au sol Pas de cave ni de parking (stationnement facile dans la rue) Équipements et caractéristiques : Chauffage : chaudière au mazout, raccordement au gaz disponible Fenêtres en aluminium, double vitrage, volets manuels Sols : carrelage, dalles en béton et dalles en bois Terrain en pleine propriété Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Située dans une rue résidentielle particulièrement calme à Crauthem, cette maison individuelle libre de 4 côtés offre une surface habitable de 220 m² et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain de 9a 94ca, elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec chemins de promenade à proximité ainsi que d'un accès rapide aux écoles (~700 m), crèches, transports (~300 m) et aux commerces (Livange, Alzingen, Bettembourg). Construite en 1992, la maison se distingue par ses volumes généreux, son excellent entretien ainsi que son fort potentiel d'aménagement, notamment au niveau des extérieurs. Le terrain offre de nombreuses possibilités avec un jardin agréable, une terrasse plein soleil ainsi que jusqu'à 4 emplacements de parking extérieurs. ++ Disposition du bien ++ Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec vestiaire - Spacieux séjour lumineux - Cuisine séparée - Chambre - WC séparé - Véranda avec accès direct vers le jardin - Chauffage au sol au rez-de-chaussée 1er étage: - 4 chambres / bureau - Salle de bains - Couloir Sous-sol: - Garage pour 2 voitures (48,6 m²) équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique - Buanderie - Cave - Chaufferie / atelier - Espaces de stockage Située dans une commune particulièrement recherchée au sud de Luxembourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. Libre de 4 côtés, solide et bien entretenue, représentant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, avec un réel potentiel d'évolution et d'aménagement. En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison récemment rénovée d'une superficie totale de 310 m² dont 200 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 3,14 ares, à Keispelt. Distribution : Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée (18,6 m²), ce hall d'entrée hall d'entrée mène à un bureau/atelier ainsi qu'à un studio avec salle de douche et WC (26,8 m²), ce studio peut être idéal pour en tant que, chambre d'amis, cabinet professionnel ou location. Cet étage est complété par une cave avec son espace buanderie (11,3 m²). Un garage (72,2 m²) avec accès direct au jardin. Le garage peut accueillir 4 voitures, mais il peut également être aménagé en salle de sport sur la moitié de sa superficie. Etage 1 : cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) avec salle à manger (27,7 m²), un hall de (15,1 m²), un Wc séparé (1,5 m²) - salon avec cheminée (28,6 m²) - terrasse (75,4 m²) accessible depuis toutes les pièces avec vue imprenable sur la nature. Etage 2 : 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²) dont la suite parentale avec placard et sa salle de bain attenante comprenant une douche, une baignoire indépendante et un meuble double vasque (6,6 m²). Salle de douche pour le enfants avec Wc (3,3 m²), un bureau (8 m²) Extérieur : Terrasse (75,4 m²) - Jardin (130 m²) - possibilité de construire une veranda et une piscine. Inclus : garage avec 4 places de parking intérieures Complément d'informations : Confort : La maison date de 1930 et a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment le toit, la terrasse, la façade, les fenêtres triple vitrage, les Velux à double vitrage, les portes intérieures en bois massif, le parquet en bois massif, les salles de bains, la robinetterie Grohe et le chauffage au gaz Buderus installé en 2022. La maison est également équipée d'un vidéophone et d'une porte de garage automatique. Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 Wc dont 1 Wc séparée Chauffage : Gaz (2022) Environnement : Situé dans le paisible village de Keispelt, dans la commune de Kehlen. Grâce à sa situation, Keispelt bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à environ : - 7 km de Mamer - 10 km de Strassen - 15 km de Luxembourg Ville Il offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne. Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming, recently renovated house with a total surface area of 310 m², including 200 m² of living space, built on a 3,14-acre plot in Keispelt. Distribution: Ground floor: a large entrance hall (18.6 sqm), this entrance hall leads to an office/workshop as well as a studio with shower room and WC (26.8 sqm). This studio is ideal as a guest room, professional practice, or for rental purposes. This floor is completed by a cellar with laundry area (11.3 sqm). A garage (72.2 sqm) with direct access to the garden. The garage can accommodate 4 cars, but it can also be converted into a gym on half of its surface. First floor: open and fully equipped kitchen (Kichechef) with dining room (27.7 sqm), a hall (15.1 sqm), a separate WC (1.5 sqm) - living room with fireplace (28.6 sqm) - terrace (75.4 sqm) accessible from all rooms with an unobstructed view of nature. Second floor: 3 bedrooms (17.5 sqm, 13.1 sqm and 10.1 sqm) including the master suite with built-in wardrobe and its en-suite bathroom featuring a shower, a freestanding bathtub and a double-sink vanity (6.6 sqm). Children's shower room with WC (3.3 sqm), an office (8 sqm). Exterior: Terrace (75.4 sqm) - Garden (130 sqm) - possibility to build a veranda and a swimming pool. Included: garage with 4 indoor parking spaces. Additional information: Comfort: The house dates from 1930 and has been fully renovated over the years, including the roof, terrace, façade, triple-glazed windows, double-glazed Velux skylights, solid wood interior doors, solid wood parquet flooring, bathrooms, Grohe taps, and Buderus gas heating installed in 2022. The house is also equipped with a videophone and an automatic garage door. Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 sinks - 4 WCs including 1 separate WC Heating: Gas (2022) Environment: Located in the peaceful village of Keispelt, in the municipality of Kehlen. Thanks to its location, Keispelt benefits from excellent connectivity. It is approximately: - 7 km from Mamer - 10 km from Strassen - 15 km from Luxembourg City It offers quick access to urban amenities while enjoying the peace and quiet of the countryside. Schools: nursery - Kehlen primary school - European School in Mamer/Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Maison de ville avec cellule commerciale et grand entrepôt – centre de Steinfort Située en plein centre de Steinfort, cette maison de ville originale développe près de 400 m² de surfaces totales et se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, rare sur le marché local. Organisation des espaces : 🏬 Rez-de-chaussée : surface commerciale en activité, assurant un revenu locatif immédiat 🏠 Étages : espaces d’habitation (maison ou appartements selon projet) 🚗🧱 À l’arrière : entrepôt / garage de ±130 m² en seconde ligne, avec accès indépendant Un bien aux multiples visages : - Résidence principale avec revenus locatifs intégrés - Maison de ville avec garage / atelier / stockage rare en centre - Projet familial ou patrimonial avec restructuration possible (studios, coliving, bureaux – sous réserve d’accord communal) Points forts : ✅ Emplacement central et recherché ✅ Revenus existants sécurisant l’opération ✅ Volumes exploitables et évolutifs ✅ Alternative crédible à une maison classique, avec valeur économique intégrée 💡 Une opportunité unique pour ceux qui veulent habiter un bien qui travaille aussi pour eux. En savoir plus ?

Cette belle maison de ville, rénovée en 2015, bénéficie d'une ambiance campagne grâce à sa grande terrasse, son jardin et la forêt derrière, se situe à Neudorf, proche du Kirchberg, du centre-ville et de l'aéroport. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 8m² donnant d'un côté accès au séjour / salle à manger de ± 29m² avec sa cheminée électrique. De l'autre côté, une salle d'eau avec douche et WC, et la cuisine entièrement équipée de ± 19m² avec son îlot central et donnant sur un grand espace terrasse semi-couverte de ± 50m² avec son four à pizza/barbecue. Au 1er étage : le palier donne sur 2 chambres de ± 12 et 13m², la salle de bain de ± 8m² et un grand dressing de 15m². Au 2ème étage : le palier mène aux deux chambres de ± 13 et 12m² qui ont un accès direct sur une salle de douche de ± 8m² avec double vasque, douche, bidet et WC. Au sous-sol : une grande cave de 18m², une buanderie de 13m² et la chaufferie Il y a un garage qui est utilisé actuellement comme salle de sport. Généralités : Proximité du centre-ville, du Kirchberg, des écoles et crèches. Transports en commun. Alarme, vidéophone Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques Triple Vitrage côté rue (nord) Contact : Jimmy de Brabant - tél : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

L'agence Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison de caractère, datant de 1884. Érigée sur un terrain de 2,97 ares, cette charmante demeure a bénéficié de rénovations entre 1978 et 1980. Bien qu'elle nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, elle offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement selon vos envies. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -un hall d'entrée -une pièce pouvant servir de chambre ou de salle TV -une cuisine équipée avec coin repas - Un séjour spacieux avec salle à manger et cheminée, permettant l'installation d'un poêle -un débarras -une buanderie -un WC séparé -un accès au grenier ainsi qu'n accès direct au jardin A l'étage : -3 grandes chambres à coucher -une salle de bains Le bien se complète par un garage fermé pour une voiture ainsi que 1 à 2 emplacements extérieurs privatifs. Cette belle maison, pleine de charme et de potentiel, n'attend plus que vous pour reprendre vie ! Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : ?? 532324-1 ?? ### En savoir plus ?

Maison d’exception à Strassen Maison d'exception située dans la commune très recherchée de Strassen, cette spacieuse maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux de Bertrange (Belle Étoile, City Concorde), d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Développant une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 410 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie de ± 90 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant un séjour avec coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de ± 30 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à un jardin orienté plein sud. Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres : une première chambre de ± 17 m² avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre de ± 12 m², une troisième chambre de ± 19 m² avec dressing. Une salle d’eau indépendante, communicante avec les deux dernières chambres, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Au 2e étage, une superbe suite parentale de ± 41 m² avec accès à une terrasse privative de ± 15 m² exposée plein sud. Elle dispose d’un dressing spacieux et d’une grande salle de bain, offrant un véritable espace de confort et d’intimité. Au sous-sol, un espace complet et fonctionnel comprenant une cave à vin, une salle de fitness avec salle d’eau attenante, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et disposant de nombreux rangements. Caractéristiques principales : - Situation prisée et résidentielle ; - Triple vitrage ; - Cuisine équipée de qualité ; - Chaudière au gaz ; - Jardin exposé plein sud ; - Proximité immédiate des commerces ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ### En savoir plus ?