Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 22)

LIXEAS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 190 m² de surface habitable (±270 m² de surface totale) sur un terrain de 1,80 are à Dudelange. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. L'agencement des pièces permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé, tout en offrant des espaces de vie communs lumineux et conviviaux. Situé au cœur d'un pôle de mobilité, cet immeuble offre un accès facile et rapide à la ville de Luxembourg et aux principaux centres d'affaires : ? Train et bus : la gare de Dudelange et les arrêts de bus à proximité facilitent vos trajets quotidiens grâce à des liaisons directes et fréquentes. ? Autoroute : un accès rapide aux principaux axes autoroutiers vous permet de rejoindre la capitale en un temps record. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié tant pour les parents que pour les enfants, avec un accès direct et sécurisé à l'école primaire locale, ainsi qu'à des structures d'accueil périscolaire. La ville de Dudelange est réputée pour la qualité de ses infrastructures scolaires et sportives. En matière de bien-être, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux soins de santé grâce à la proximité des cabinets médicaux, des pharmacies et de l'hôpital de la ville, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit totale au quotidien. Pour vos moments de détente, évadez-vous dans le magnifique Parc Le'h, situé à quelques pas, ou partez à la découverte de la réserve naturelle de Haard. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : ? 1 salle d'eau avec douche et WC ? Garage avec une place de stationnement intérieure ? 1 cave de rangement avec accès à la cour intérieure ? 2 débarras ? 1 local technique Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Salon lumineux ? Salle à manger indépendante ? Cuisine fermée avec accès à la terrasse Au premier étage : ? 3 chambres spacieuses ? 1 salle d'eau ? 1 WC séparé ? 1 espace de rangement Au deuxième étage : ? Espace polyvalent ? 1 chambre spacieuse supplémentaire ? 1 espace de rangement Informations complémentaires : toiture refaite et isolée en 2022, bien offrant un grand potentiel de modernisation, place de stationnement extérieure, raccordement à la fibre optique haut débit. ? Classe de performance énergétique : G ? Classe d'isolation thermique : G Disponibilité : Immédiatement Ne manquez pas cette occasion de profiter du style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite privée et faire de cette magnifique maison votre nouveau foyer à Dudelange. En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose cette charmante et belle maison 4 côtés libres construite sur un magnifique terrain de 12ares en 1997 au cœur de Redange-sur-Attert. Elle se situe dans une rue secondaire au calme et dispose d'une surface au sol de 182.16m² au sol hors caves, dont 170m² habitables. La maison vous accueil dans son spacieux hall d'entrée déversant sur les différentes pièces telles que: 1 première chambre à coucher avec sa salle de douche personnelle, un sas de rangement, un wc séparé, une cuisine séparée avec coin petit déjeuner ainsi qu'un spacieux et lumineux Open Space de 48.27m² avec mezzanine et feux ouvert. Par ce même séjour vous aurez accès aux deux belles terrasses dont une couverte offrant une magnifique vue dégagée vers l'arrière. A l'étage un couloir de nuit donne accès un palier ouvert pour coin lecture ou autre, un 2ème wc séparé, un bureau, la belle mezzanine donnant sur le séjour, deux chambres supplémentaires avec leurs salle de douche et une chambre parentale avec sa grande salle de bain et douche. Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs, une buanderie/chaufferie ainsi que deux grandes caves individuelles. Si cette belle maison vous à charmé, n'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 En savoir plus ?

Adresse du bien : 5 Rue de Lenningen L-5411 Canach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison de caractère baignée de lumière, offrant une surface totale de 296 m² (dont 235 m² habitables), comprenant 4 chambres et un bureau. Elle dispose également d'un sous-sol complet et s'ouvre sur un agréable jardin avec vue dégagée, le tout sur une parcelle de 4,53 ares, située à Canach Distribution : Sous-sol : hall (15 m²) - vaste cave / espace de stockage / salle de fitness (40,2 m²) - chaufferie (10,1 m²) Rez-de-chaussée : lumineux salon / salle à manger avec cheminée (39,6 m²) - cuisine équipée (électroménager récent) (10,7 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - garage double en enfilade avec prises et avec espace buanderie (30 m²) 1er étage : hall de nuit (11,2 m²) - 4 chambres (16,8 m², 13,4 m², 12,3 m² et 12,2 m²) - salle de bain ave douche (11 m²) - bureau (6,8 m²) - débarras (2,5 m²) 2ème étage : espace libre / salle de jeux (44,5 m²) Extérieur : balcon (2,7 m²) - terrasse directement accessible depuis le salon / la cuisine et le garage (34 m²) - jardin (200 m²) Inclus : garage pour 2 voitures en enfilade - 2 places de parking extérieurs - cave (50 m²) Complément d'informations : Confort : dalles en béton - porte de garage automatique - fenêtres double vitrage bois - sous-sol - toiture isolée - panneaux solaires (2015) - porte en bois - buanderie - cuisine équipée - jardin avec vue panoramique dégagée Chauffage : fioul (2011) Environnement : Située dans un environnement verdoyant à Canach, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, la taille de ses chambres, son agencement, sa luminosité naturelle et son fort potentiel après quelques rafraîchissements. Accès aisé à Luxembourg-ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg) et tout en restant à courte distance des commodités (écoles, commerces, transports et golf de Canach) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 Rue de Lenningen L-5411 Canach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Character and light filled house offering a total surface area of 296 sqm (including 235 sqm of living space), featuring 4 bedrooms and a study. It also benefits from a full basement and opens onto a pleasant garden with unobstructed views, all set on a 4.53 are plot, located in Canach Layout: Basement: hall (15 sqm) - spacious cellar / storage area / fitness room (40.2 sqm) - boiler room (10.1 sqm) Ground floor: bright living / dining room with fireplace (39.6 sqm) - fitted kitchen (recent appliances) (10.7 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - double garage in tandem with sockets and laundry area (30 sqm) 1st floor: night hall (11.2 sqm) - 4 bedrooms (16.8 sqm, 13.4 sqm, 12.3 sqm and 12.2 sqm) - bathroom with shower (11 sqm) - office (6.8 sqm) - storage room (2.5 sqm) 2nd floor: open space / games room (44.5 sqm) Exterior: balcony (2.7 sqm) - terrace directly accessible from the living room / kitchen and the garage (34 sqm) - garden (200 sqm) Included: tandem garage for 2 cars - 2 outdoor parking spaces - cellar (50 sqm) Additional information: Comfort: concrete slabs - automatic garage door - wooden double-glazed windows - basement - insulated roof - solar panels (2015) - wooden front door - laundry area - fitted kitchen - garden with open panoramic views Heating: oil heating system (2011) Environment: Located in a green and peaceful setting in Canach, this character property stands out for its generous volumes, spacious bedrooms, functional layout, natural brightness, and strong potential after some refreshing works. It offers easy access to Luxembourg City, the airport, and the Kirchberg district, while remaining close to all amenities (schools, shops, transport, and Canach golf course) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison d'exception de 4 chambres et 280?m², alliant volumes généreux et finitions de haut standing, idéalement située dans la prestigieuse commune de Leudelange. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur (5 m²) - salon / salle à manger / cuisine entièrement équipée (71 m²) avec cheminée au gaz et climatisation - terrasse (11 m²) - WC (1,7 m²) 1er étage : hall de nuit (12,8 m²) - salle de bain (6,9 m²) - chambre avec salle de douche privative et WC (13,5 m² + 4 m²) - 2 chambres (11,9 m² et 10,4 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,8 m²) - suite parentale avec plafond haut (28,6 m²) et dressing sur mesure (5,3 m²), salle de bains privée avec Hammam (9,8 m²) et balcon (5,7 m²) Sous-sol : hall (6,4 m²) - 3 places de parking intérieures (48 m²) - local technique / buanderie (8,7 m²) - salle de douche et WC (2,9 m²) - cuisine d'été (12,1 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis la pièce de vie (11 m²) - balcon (5,7 m²) - terrasse et jardin (45 m² et 20 m²) Inclus : 3 places de parking intérieures + 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : ascenseur desservant chaque niveau - jardin d'hiver - chauffage au sol - cheminée au gaz - fenêtres double vitrage - volets électriques - portes sur mesure - système de sécurité - vidéophone - portes de garage automatiques - éclairage extérieur - mobilier et placards intégrés - Hammam - cheminée éthanol - climatisation Sanitaires : 4 douches - 6 lavabos - 5 WC Chauffage : gaz Environnement : Dans un quartier résidentiel recherché de Leudelange, cette maison propose un cadre de vie prestigieux, mêlant tranquillité, nature et commodités locales, avec un accès à un large éventail d'activités sportives et de loisirs (tennis, piscine intercommunale, sentiers de promenade et installations pour le sport en salle), tout en conservant une excellente proximité avec Luxembourg?Ville. Édifiée en 2007, cette somptueuse maison de 280?m² (220?m² habitables) domine le quartier et conjugue élégance, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie de plus de 70?m² séduit par sa luminosité, regroupant salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémenté d'un jardin d'hiver lumineux, d'une cheminée au gaz, de la climatisation et d'un accès direct à la terrasse. Un WC invité et une armoire intégrée complètent ce niveau, tandis que l'ascenseur desservant chaque étage assure un confort incomparable. Au premier étage, trois chambres raffinées dont une suite avec salle de douche privative offrent espace et intimité, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire et d'un hall de nuit élégant. Le dernier étage dévoile une suite parentale majestueuse, avec plafond cathédrale, dressing sur mesure, salle de bains complète avec baignoire, douche et hammam privé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée, créant un véritable havre de détente. Le sous-sol complète cette propriété rare avec garage pour trois véhicules, buanderie, cuisine d'été et accès direct au jardin et à la terrasse, alliant praticité et confort au quotidien. Équipée de volets électriques, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur et rangements sur mesure, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie prestigieux, lumineux et intimiste, parfaitement intégré à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Luxembourg?Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom house with 280 m² of living space, combining generous proportions and high-quality finishes, ideally located in the prestigious municipality of Leudelange. Layout: Ground floor: Entrance hall with lift (5 m²) - living room/dining room/fully equipped kitchen (71 m²) with gas fireplace and air conditioning - terrace (11 m²) - WC (1.7 m²) First floor: hallway (12.8 m²) - bathroom (6.9 m²) - bedroom with en-suite shower room and WC (13.5 m² + 4 m²) - 2 bedrooms (11.9 m² - 10.4 m²) 2nd floor: hallway (3.8 m²) - master bedroom with high ceiling (28.6 m²) and custom-made dressing room (5.3 m²), private bathroom with hammam (9.8 m²) and balcony (5.7 m²) Basement: hall (6.4 m²) - 3 indoor parking spaces (48 m²) - utility room/laundry room (8.7 m²) - shower room and WC (2.9 m²) - summer kitchen (12.1 m²) Outside: terrace accessible from the living room (11 m²) - (5.7 m²) - terrace and garden (45 m² - 20 m²) Included: 3 indoor parking spaces + 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: lift serving each level - conservatory - underfloor heating - gas fireplace - double-glazed windows - electric shutters - custom-made doors - security system - videophone - automatic garage door - outdoor lighting - built-in furniture and cupboards - Hammam - ethanol fireplace - air conditioning Bathrooms: 4 showers - 6 washbasins - 5 WCs Heating: Gas Environment: Overlooking the sought-after residential neighbourhood of Leudelange, this beautiful, high-end house offers a prestigious living environment, combining tranquillity, nature and amenities. Built in 2007, this sumptuous 280 m² (220 m² of living space) house dominates the neighbourhood and combines elegance, noble materials and high-end finishes. The vast living space of over 70 m² is captivatingly bright, combining a lounge, fitted kitchen and dining room, enhanced by a light-filled conservatory, gas fireplace, air conditioning and direct access to the terrace. A guest WC and built-in wardrobe complete this level, while the lift serving each floor ensures unrivalled comfort. On the first floor, three refined bedrooms, including a suite with a private shower room, offer space and privacy, accompanied by an additional bathroom and an elegant night hall. The top floor reveals a majestic master suite with cathedral ceilings, a bespoke dressing room, a full bathroom with bathtub, shower and private hammam, and a balcony with unobstructed views, creating a true haven of relaxation. The basement completes this rare property with a garage for three vehicles, a laundry room, a summer kitchen and direct access to the garden and terrace, combining practicality and everyday comfort. Equipped with electric shutters, underfloor heating, a security system, a lift and bespoke storage, this exceptional residence offers a prestigious, bright and intimate living environment, perfectly integrated into nature, while remaining close to amenities and Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette villa de style provençal, idéalement située sur les hauteurs du Holleschbierg à Hesperange, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Libre des quatre côtés et orientée plein sud, elle s’étend sur un terrain arboré de 14,11 ares. Construite en 1998 et rénovée en 2007, elle offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de généreux espaces intérieurs, alliant charme méditerranéen et confort moderne. Dotée de nombreux atouts, cette villa offre une surface habitable nette d’environ 242 m² pour une surface totale d’environ 310 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec garde-robe intégrée, wc séparé, ainsi qu’un espace de rangement distribuant une lumineuse pièce de vie de ± 104 m² composé d’un vaste séjour avec coin repas, une spacieuse cuisine séparé par porte vitrée ainsi qu’une véranda avec belle hauteur de 5 m (2007). La cuisine comme la séjour offrent un accès direct à la grande terrasse de ± 70 m², avec marquise, précédant le jardin orienté plein sud. Le premier étage comprend un hall de nuit avec armoire encastrée, trois chambres de ± 30, 20 et 13 m² (dont une pouvant être divisée en deux), ainsi qu’une salle de douche avec toilette et vasque. La suite parentale, climatisée, dispose d’une armoire encastrée et d’une salle d’eau privative avec baignoire à remous, douche à l’italienne, wc, double vasque, sèche serviette, fenêtre et balcon orienté sud-ouest. Au sous-sol, un hall dessert un vaste double-garage double accessible par deux portes électriques, une chaufferie équipée d’un système SOLVIS (2011) avec boiler, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Pour vos moments de plaisir et de détente, le rez de jardin accueille un espace bien être comprenant un sauna, un hammam (2personnes), une douche pour deux, un wc séparé, un lavabo et une cave à vin aménagée et climatisée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à la terrasse menant à l’agréable jardin. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 12 ares, riche en arbustes, plantes et fleurs, conduit à la piscine, à son bar extérieur et à une maisonnette de jardin. Orienté plein sud, sans aucun vis à vis et offrant une vue dégagée sur les forêts, l’ensemble propose un cadre verdoyant, soigné et particulièrement agréable. Détails complémentaires : •Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; •Façade entièrement repeinte en 2014, avec démoussage complet de la toiture ; •Constructeur : EifelHaus ; •Chauffage assuré par une chaudière SOLVIS (2011) avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol) ; •Distribution de chaleur via radiateurs et chauffage au sol dans la véranda ; •Système de climatisation réversible de marque LG dans le living, la véranda et la chambre parentale ; •Piscine extérieure chauffée, alimentée par panneaux solaires et pompe à chaleur ; couverture électrique fonctionnant à l’énergie solaire ; •Le sauna intérieur, ainsi que la piscine sont dotés d’un équipement technique d’exception ; entretien fait par la société « DELVAUX » •Châssis pvc double vitrage de marque Schüco (2012), volets électriques, Velux (2025), marquises et baies coulissantes ; •Stores moustiquaires (chambre parentale, cuisine, salle de bien‑être) ; •Système d’alarme BRINKS installé en 2023 ; •Système d’aspiration centralisé Cyclovac (2024) ; •Sanitaires haut de gamme aménagés par Comptoir Fer et Métaux, avec robinetteries encastrées des marques Villeroy & Boch, Hansgrohe et Axor ; •Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens ; •Dressings sur mesure, entièrement refaits par la société Capesius ; •Portes intérieures massives de la marque DORMA ; •Un système Bang & Olufsen est intégré au living, à la salle de bien être, à la cuisine et à la salle d’eau de la suite parentale ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 24 m. et profondeur terrain : 57 m ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. 📞 Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### Situation privilégiée au Holleschbierg La maison bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs du Holleschbierg, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Des emplacements de stationnement soumis au régime du parking résidentiel sont disponibles directement dans la rue. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg-Ville via le passage « Itzegersté » (± 3 km / 5-10 minutes) et à Gasperich / Cloche d’Or (± 4 km / 5-10minutes). À seulement 500 mètres, le nouvel ascenseur reliant Holleschbierg à Hesperange-bas permet un accès rapide et direct au centre de Hesperange, à proximité immédiate du parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal, les forêts environnantes et la vallée de l’Alzette, faisant du Holleschbierg un secteur résidentiel particulièrement prisé. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs du Holleschbierg à Hesperange, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable, cette villa de style provençal, libre des quatre côtés et orientée plein sud, s’étend sur un terrain arboré de 14,11 ares. Construite en 1998 et rénovée en 2007, elle offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de généreux espaces intérieurs, alliant charme méditerranéen et confort moderne. Dotée de nombreux atouts, cette villa offre une surface habitable nette d’environ 242 m² pour une surface totale d’environ 310 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec garde-robe intégrée, wc séparé, ainsi qu’un espace de rangement distribuant une lumineuse pièce de vie de ± 104 m² composé d’un vaste séjour avec coin repas, une spacieuse cuisine séparée par porte vitrée ainsi qu’une véranda avec belle hauteur de 5 m (2007). La cuisine comme le séjour offrent un accès direct à la grande terrasse de ± 70 m², avec marquise, précédant le jardin orienté plein sud. Le premier étage comprend un hall de nuit avec armoire encastrée, trois chambres de ± 30, 20 et 13 m² (dont une pouvant être divisée en deux), ainsi qu’une salle de douche avec toilette et vasque. La suite parentale, climatisée, dispose d’une armoire encastrée et d’une salle d’eau privative avec baignoire à remous, douche à l’italienne, wc, double vasque, sèche-serviette, fenêtre et balcon orienté sud-ouest. Au sous-sol, un hall dessert un vaste double-garage double accessible par deux portes électriques, une chaufferie équipée d’un système SOLVIS (2011) avec boiler, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Pour vos moments de plaisir et de détente, le rez-de-jardin accueille un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam (2personnes), une douche pour deux, un wc séparé, un lavabo et une cave à vin aménagée et climatisée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à la terrasse menant à l’agréable jardin. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 12 ares, riche en arbustes, plantes et fleurs, conduit à la piscine, à son bar extérieur et à une maisonnette de jardin. Orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les forêts, l’ensemble propose un cadre verdoyant, soigné et particulièrement agréable. À l’avant du garage, une rampe longeant le côté de la maison offre un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; • Façade entièrement repeinte en 2014, avec démoussage complet de la toiture ; • Constructeur : EifelHaus ; • Chauffage assuré par une chaudière SOLVIS (2011) avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol) ; • Distribution de chaleur via radiateurs et chauffage au sol dans la véranda ; • Système de climatisation réversible de marque LG dans le living, la véranda et la chambre parentale ; • Piscine extérieure chauffée, alimentée par panneaux solaires et pompe à chaleur ; couverture électrique fonctionnant à l’énergie solaire ; • Le sauna intérieur, ainsi que la piscine sont dotés d’un équipement technique d’exception, entretien fait par la société «DELVAUX» ; • Châssis pvc double vitrage de marque Schüco (2012), volets électriques, Velux (2025), marquises et baies coulissantes ; • Stores moustiquaires (chambre parentale, cuisine, salle de bien-être); • Système d’alarme BRINKS installé en 2023 ; • Système d’aspiration centralisé Cyclovac (2024) ; • Sanitaires haut de gamme aménagés par Comptoir Fer et Métaux, avec robinetteries encastrées des marques Villeroy & Boch, Hansgrohe et Axor; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens ; • Dressings sur mesure, entièrement refaits par la société Capesius ; • Portes intérieures massives de la marque DORMA ; • Un système Bang & Olufsen est intégré au living, à la salle de bien-être, à la cuisine et à la salle d’eau de la suite parentale ; • Belles luminosités, magnifique orientation • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 24 m. et profondeur terrain : 57 m ; • Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. Situation privilégiée au Holleschbierg La maison bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs du Holleschbierg, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Des emplacements de stationnement soumis au régime du parking résidentiel sont disponibles directement dans la rue. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg-Ville via le passage « Itzegersté » (± 3 km / 5-10 minutes) et à Gasperich / Cloche d’Or (± 4 km / 5-10minutes). À seulement 500 mètres, le nouvel ascenseur reliant Holleschbierg à Hesperange-bas permet un accès rapide et direct au centre de Hesperange, à proximité immédiate du parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal, les forêts environnantes et la vallée de l’Alzette, faisant du Holleschbierg un secteur résidentiel particulièrement prisé. En savoir plus ?

Cette maison individuelle construite en 1955 a été entièrement et qualitativement rénovée au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et techniquement moderne. Le bien associe une construction classique à un confort contemporain et à des équipements soigneusement sélectionnés. Avec une surface habitable d’environ 175,6 m², une surface utile d’environ 60 m² et une surface totale d’environ 235 m², la maison offre de beaux volumes sur un terrain de 6,09 ares. Distribution Rez-de-chaussée - Hall d’entrée représentatif - Spacieux séjour avec climatisation - WC séparé - Cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse - Bureau 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres, dont certaines avec climatisation et balcon - Salle de douche modernisée avec double lavabo et WC - Chambre avec espace dressing attenant Sous-sol - Hall - Espace bien-être exclusif avec douche à l’italienne et sauna (2023 – système d’infusion & infrarouge) - Buanderie/local technique - Garage pour 1 à 2 voitures Extérieur – Un véritable espace privé de détente - 3 à 4 emplacements extérieurs - Cuisine d’été haut de gamme avec barbecue et four à pizza (2025) - Piscine extérieure chauffée (2007) avec production d’eau chaude via panneaux solaires (2024) et filtre à sable L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin et crée une atmosphère intime et agréable, idéale pour des journées d’été détendues ou des soirées conviviales et représentatives. Équipements techniques & atouts - Borne de recharge avec batterie (2024) - Fibre optique - Système d’alarme & vidéophone - Volets électriques - Climatisation dans certaines pièces - Nouvelle porte de garage (2023) Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant qualité, confort et technologie moderne, combinés à de généreux volumes et un cadre de vie raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous restons à votre entière disposition. Venez découvrir cette propriété haut de gamme lors d’une visite privée — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec jardin d’une surface de +/-150m2, répartie sur trois étages. Idéalement située à proximité du centre avec toutes ses commodités et accès facile à l'autoroute, comprenant les éléments suivants : rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, WC séparé 1er étage: 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, buanderie 2e étage (combles): 2 chambres, WC séparé sous-sol: garage fermé, buanderie, cave - chauffage urbain - garage fermé - jardin clôturé - terrain 3,48 ares Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique triplex d’environ 180 m² habitables, pour une surface totale d’environ 210 m², idéalement situé au cœur de Differdange. Rénové entièrement en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Ce triplex bénéficie également d’une terrasse avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'accueil fermé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo Premier étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et toilette Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de douche avec toilette Combles : - Espace de stockage (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : - Cave privative avec buanderie - Local technique Informations techniques : - Rénovation complète du bâtiment en 2020 - Chauffage radiateur - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques et manuel - Fibre optique - Vidéophone - Passeport énergétique E/E Possibilité de louer un emplacement de parking situé juste en face du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce Triplex votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 58) sur un terrain de 2,87 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 180m² et se compose comme suit: Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine ouverte spacieuse donnant directement accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Au 2ème étage se trouvent une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu’une salle de douche. Prix de vente : 1.221.160 € – TVAC 3% En savoir plus ?

Maison mitoyenne à Eischen Propriété d’environ 140 m² sur un terrain de 4,1 ares, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et d’aménagement. RDC: - Hall d’entrée - WC séparé - 1 pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) - 1 salle de douche - Cuisine équipée - Salon lumineux avec coin repas. ÉTAGE: - 4chambres, dont une possède un volume supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bains. C0MBLES : - Espace sous toiture aménageable offrant la possibilité d’une suite ou d’un bureau. REZ-DE-JARDIN: - Atelier avec accès extérieur, pratique pour le bricolage ou le rangement. ATOUTS: - Travaux récents (10 dernières années) : réfection du toit, remplacement de la chaudière et mise à jour des canalisations. - Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique. - Sol en parquet. EMPLACEMENT: - Située dans un secteur calme d’Eischen, la maison combine tranquillité villageoise et proximité des commodités locales. Intéressé(e) par une visite ? Contactez-nous pour organiser un rendez-vous. En savoir plus ?

Maison lumineuse et privée de 4 chambres à Eich, à la lisière de Limpertsberg Située sur la colline d'Eich, à la frontière de Limpertsberg, cette maison lumineuse et charmante offre une combinaison rare de confidentialité, d'environnement naturel et de confort au quotidien. Établie sur un terrain de 3,6 ares, la propriété offre 183 m² d'espace de vie et comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine séparée et une buanderie séparée. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison offre également une excellente capacité de stationnement, avec un garage intérieur adapté pour une grande voiture ou deux petites, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour une grande voiture ou deux petites. Entourée de verdure et d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle tout en restant bien connectée à la ville et proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre résidentiel paisible dans l'un des endroits les plus prisés de la ville de Luxembourg. En savoir plus ?

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ ### Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 ### 📱 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Découvrez cette jolie maison de village, entièrement libre de 4 côtés, construite en 1970 et offrant une surface habitable d’environ 170 m². Une maison soigneusement entretenue et se composant d’un LOGEMENT PRINCIPAL et d’un STUDIO, parfait pour accueillir un membre de la famille, comme des grands-parents ou un adolescent cherchant plus d’autonomie. Située à proximité du lac, cette propriété est idéale pour les amoureux de la randonnée et de la nature. Surface terrain: 11,00 ares DESCRIPTION: REZ-DE-JARDIN: Logement principal: - hall d'entrée (7,60 m2) - WC séparé (1,40 m2) - chambre à coucher I (9,25 m2) pouvant également servir de bureau au besoin - hall de nuit (5,70 m2) - chambre à coucher II (14,15 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - débarras (1,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, WC et lavabo (8,30m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - rangements/stockage sous toiture (15,00m2) - séjour (40,00 m2) - cuisine (8,20 m2) REZ-DE-CHAUSSEE: Studio: - séjour (20,00m2) - chambre à coucher IV (11,00m2) et - salle de de douche aménagée d'un lavabo (2,30m2) - garage (26,00m2) - garage + atelier (22,00m2) EXTERIEURS: - jardin clôturé - terrasse - abri de jardin (à rénover) - 4 emplacements voiture ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en bois et briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelage et parquet - toiture recouverte d'ardoises (partie avant) et zinc (partie arrière) - chauffage électrique, radiateurs - poêle à pellets - poêle à bois - VMC double flux - châssis en bois, double vitrage DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: ARSDORF est un village pittoresque situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. Ce village, à la fois calme et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, comme p.ex. centre médical, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, commerces, crèches, école fondamentale, Lycée ALR, Lycée LN... DISTANCES: - Rambrouch à 4,6 km - Martelange à 11 km - Redange-sur-Attert à 13 km - Pommerloch à 19 km - Wiltz à 21 km - Ettelbruck à 25 km - Kirchberg à 46 km CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne, située à Bonnevoie, un charmant district de la ville du Luxembourg, est actuellement disponible à l'achat. Proposée par Century 21 Immo Specialists, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant s'installer dans un quartier recherché. Détails de la propriété: Cette maison de 130 m² habitable et 174m2 de surface totale, s'étend sur une parcelle de 1.42 ares et date de 1949. Elle comprend quatre chambres et deux salles d'eau, incluant une salle de bains et une douche séparées. Avec deux niveaux d'habitation, les espaces sont bien agencés. La cuisine équipée et séparée est idéale pour les amateurs de cuisine tandis que le jardin privé de 62 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre. La propriété inclut également une cave et une buanderie, ajoutant à la praticité et au confort de la maison. Le chauffage au gaz est un atout supplémentaire appréciable. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement intérieur ou garage, le cadre paisible de Bonnevoie compense largement. Installations à proximité: Bonnevoie est un quartier vivant et apprécié pour son ambiance conviviale et familiale. Bénéficiant d'infrastructures scolaires de qualité, le quartier propose également de nombreuses options pour le shopping et la restauration. Les résidents peuvent profiter des espaces verts pour se détendre et pratiquer des activités de plein air. Les services de santé et les transports publics sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne et les déplacements dans Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Le réseau idemmo vous présente ce très beau projet de 3 maisons unifamiliales situé à Dahlem (commune de Garnich). Chaque maison dispose d'un jardin idéalement exposé. Actuellement, une maison sous option. Le projet démarrera à la rentrée prochaine (permis de bâtir en cours). Chaque maison dispose d'un hall d'entrée avec vaste séjour/living et cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bains avec WC et lavabo. Au dernier étage, une chambre parentale avec dressing personnel et salle de douche privative avec WC: Cave, buanderie et garage. Prestations de grandes qualités: triple vitrage, pompe à chaleur, VMC double flux et domotique. Cahier des charges sur demande avec possibilité d'adapter selon les besoins ou envie des acquéreurs potentiels. ACTION de printemps: Une cuisine entièrement équipée offerte pour toute option avant le 15.06.2026. La commission de l'intermédiaire est fixée à 3% du prix de vente + TVA et fait partie du prix annoncé. Ventilation du prix sur demande (prix du terrain, des constructions, des frais et honoraires architecte et ingénieurs ainsi que de l'application de la TVA selon les tranches et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration avec le super taux réduit de 3%). Plus d'informations en nous contactant directemnent Le réseau idemmo, fort de son expérience de + de 15 ans, peut également vous aider à estimer votre bien existant, en vous offrant une estimation de qualité + d'infos sur demande. En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et verdoyant, sur un terrain généreux de 9,45 ares. Vous serez séduit par son cadre paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d’environ 160 m² (surface totale de 242 m²). Le jardin exposé plein sud est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage double pour 2 voitures (± 54 m²) - Cave 1 / Cuisine équipée (± 17 m²) - Cave 2 / Living (± 18 m²) - Local technique (± 11 m²) 1er étage : - Hall d’entrée (± 9,5 m²) - Spacieux living / séjour (± 39 m²) - Cuisine équipée (± 15 m²) - Salle de bains (± 10 m²) - Chambre à coucher 1 (± 13 m²) - Terrasse ouverte donnant sur le jardin 2ème étage : - Hall de nuit (± 14,5 m²) - Chambre 2 (± 15 m²) - Chambre 3 (± 11,5 m²) - Chambre 4 (± 10 m²) - Salle de douche (± 7 m²) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Alarme - Double vitrage - Classe énergétique D-D-E - Chauffage au mazout - Cheminée - Jardin orienté sud - Radiateurs - 3-4 emplacements extérieurs ++ LOCALISATION ++ Cette maison profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Écoles & Éducation - Campus scolaire et sportif d’Eschdorf : Situé à seulement 5 minutes à pied (± 400 m), ce complexe moderne regroupe une école fondamentale, une crèche ainsi que des installations sportives. Il constitue un véritable atout pour les familles avec enfants, alliant proximité et qualité des infrastructures. Commodités & Commerces - Commerces de proximité à Eschdorf : À environ 5 minutes en voiture (± 2 km), vous trouverez des services utiles pour le quotidien. - Grandes surfaces et restaurants à Wiltz : À seulement 10 minutes en voiture (± 7 km), Wiltz propose un large éventail de supermarchés, boutiques, restaurants et cafés pour vos sorties et vos besoins variés. Transports en commun - Arrêts de bus : À 3 minutes à pied (± 250 m), plusieurs lignes RGTR (133, 134, K15, K43, P22, M16) desservent efficacement Eschdorf, assurant une bonne connectivité vers les communes et villes voisines. - Navettes communales : Certains services de transport local sont proposés par la commune pour faciliter les déplacements au quotidien. Loisirs & Environnement naturel - Randonnées & balades : Eschdorf est entouré de magnifiques sentiers de randonnée et de paysages naturels, parfaits pour les amateurs de promenades en pleine nature. - Activités sportives : Le campus scolaire et sportif tout proche offre des équipements variés favorisant un mode de vie actif (sports collectifs, jeux pour enfants, etc.). Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2021, d'une surface totale de 218m², dont 183m² habitable se situant à Reckange/Mersch - 2, Redeschbierg. La maison est implantée sur un terrain de 7,11 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (6,98m²), garage pour deux voitures (35,87m²), WC séparé et grand séjour avec cuisine ouverte bien équipée (63,92m²) – réfrigérateur, , four/four à vapeur, four/pyrolyse, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte sortant - donnant accès au la terrasse (44m² - Orientation Nord-Est). Au jardin se rajoute un abri de jardin d’une surface de 14m². 1.étage: Hall de nuit, débarras (7,17m²), deux grandes chambres à coucher avec dressing (22,59m² & 25,41m²) et une salle de douche (6,45m²) avec WC, lavabo et douche italienne. 2. étage: Hall de nuit, local technique avec raccordement pour la machine à laver (4,17m²), deux chambres à coucher (10,68m² & 20,86m²), dont tous les eux avec accès terrasse (7,44m²-Sud-Ouest & 8,28m²-Nord-Est) et une salle de douche (6,87m²) avec WC, lavabo et douche italienne. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Situation très calme & verdoyante II. Maison construite en 2021 par: - Gros œuvre : Simpro-Cos (Bettembourg) - Sanitaire, Chauffage, VMC : Pro Termic (Belaux) - Electricité : High-Tech Electro (Soleuvre) III. Garantie décennale jusqu’à 2031 IV. Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Classe énergétique B-B - Toiture plate - Fenêtres – triple vitrage en PVC Lamelles électriques - Chauffage au gaz - Buderus Chauffage au sol Thermo voltaïques pour la création d’eau chaude Consommation de 190€/2 mois - VMC – Ventilation mécanique contrôlée (Ubbink – Pays-Bas) - Fibre optique installée - Vidéophone à chaque étage - Système d’alarme Cameras installées devant et derrière la maison Préinstallation pour un système d’alarme - Aspirateur centralisé – Nilfisk V. Belles finitions VI. Cuisine bien équipée VII. Grand espace de vivre VIII. Terrasse d’une surface de 44m² - orientée Nord-Est - Eau, électricité & lumières IX. Grand garage pour deux voitures - Porte électrique - Prise haute tension - Possibilité de passer avec la voiture dans le jardin porte de garage dans la façade arrière X. Deux emplacements devant la maison XI. Jardin complètement clôturé XII. Jardin équipée d’un abri de jardin d’une surface de 14m² - Divisé en espace de loisir et débarras - Eau & électricité -- LOCALISATION -- Situé au 2, Redeschbierg à Reckange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Commerces de proximité et supermarchés (Mersch / Ettelbruck) à ± 5–10 min Services du quotidien à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A7 à ± 5 min Gare de Mersch à ± 5–10 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ ### Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 ### 📱 ### 🌐 ### En savoir plus ?