Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 40)

***SOUS COMPROMIS*** GLACIS-IMMO vous présente à cette belle maison libre de 4 côtés à Sandweiler. VIDEO de la maison : ### (copiez et collez le lien dans votre navigateur) Dans la commune prisée et dynamique de Sandweiler, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure et entourée de terrains agricoles. Construite sur un magnifique terrain de plus de 23 ares, cette propriété libre de 4 côtés offre une superficie totale de plus de 255 m², dont 175 m² habitables. Un cadre de vie paisible, lumineux et spacieux, idéal pour une famille. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : • Living et salle à manger avec parquet bois (env. 15 m²) • Grande cuisine indépendante • Véranda vitrée et chauffée de plus de 30 m², exposée ouest, avec une superbe vue sur le jardin clos et arboré • Salle de bains. 1er étage : • 3 belles chambres entre 15 et 20 m² • Salle de bains • WC séparé 2e étage : • Grande pièce sous combles, facilement aménageable en suite parentale Sous-sol : • Buanderie • Cave • Chaufferie • Garage Cette maison, au potentiel rare, allie espace, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. ***À découvrir sans tarder*** Frais d’agence à charge du vendeur. ________________________________________ Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### ***Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?*** C’est une décision importante, et nous sommes là pour vous accompagner avec sérieux et efficacité. • Dossier d’estimation **complet, précis, réaliste et gratuit** • Mise en valeur professionnelle de votre bien • Annonce soignée, photos de qualité ** DOSSIER D’ESTIMATION OFFERT ** En savoir plus ?

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA. Pour le présent lot n° 4 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.190.000 ttc 3% et 17%. En cas de non résidence principale pour le bien en question, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix ci-avant. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m². 2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité deux maisons jumelées de +/- 210 m² habitables en cours de construction composée de 4 chambres chacune. Elles sont situées idéalement sur une parcelle de +- 5 ares avec une vue dégagée et seront finalisées avec des prestations modernes et qualitatives y compris une piscine. Pour plus d'informations et avoir accès au projet merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée de Junglinster est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Kirchberg) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Michael Colonello au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location. nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

---------VENDU----------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette jolie maison mitoyenne idéalement située à Dudelange. Sur un terrain de 3,84ares et une surface habitable de 110m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin plein sud - Une cuisine équipée avec accés jardin - Un wc séparé au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de douche avec fenetre Au 2ème étage: - Un grenier aménageable de 35m² Au sous-sol: - Une buanderie - Une cave - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une superbe terrasse avec jardin plein sud. Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 6,28 ares Surface habitable : ± 159 m² Surface non-habitable : ± 10 m² Surfaces non chauffées : ± 38 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison isolée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 15,04 m²) - Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.343.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

PowerPoint Realestate a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison jumelée située à Soleuvre, dans un quartier résidentiel très calme et recherché. Construite en 2018, cette propriété moderne et spacieuse offre des prestations de qualité et une classe énergétique AA, gage d'efficacité et de confort. Elle se compose comme suit : - 4 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, et une suite parentale avec salle de bain privative et balcon - 1 salle de douche supplémentaire avec balcon - 1 vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis - 1 très grande cuisine entièrement équipée - 1 buanderie - 1 grande pièce polyvalente au sous-sol, idéale comme salle de sport ou salle de détente - 2 terrasses: l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, donnant sur un jardin privatif - 2 emplacements extérieurs (car port) Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Elle conjugue élégance, fonctionnalité et situation privilégiée dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter !! En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 124 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin - 1 emplacement extérieur Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique/buanderie - salle de bain - 3 chambres à coucher Prix Lot 124 : 1.312.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.80 ares habitable : +- 164 m2 non-habitable: +- 10m2 non-chauffée : +- 22m2 Classe énergétique: A/B/A Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Lot 109 Maison familiale contemporaine 3 façades, 4 chambres, garage et jardin orienté sud-est. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,73 ares, elle dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. - Terrasse +/-17,86 m², idéale pour profiter de l' extérieur. - Hall d’entrée avec WC séparé. - Débarras et local technique/buanderie. - Garage avec accès intérieur direct. Étage : - Une suite parentale +/-19,93 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche - Hall de nuit desservant toutes les pièces. Points forts de la maison : - Maison libre sur 3 façades : luminosité accrue et intimité préservée. - Orientation sud-est : ensoleillement idéal dès le matin. - Performance énergétique élevée. - Chauffage par géothermie, économique et écologique. - VMC double flux avec récupération de chaleur. - Stores et volets roulants électriques. - Isolation thermo-acoustique performante. - Toitures végétalisées et gravillonnées, conformément au PAP. - Projet soumis à autorisation de construire, en ligne avec le plan d’aménagement particulier. Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mondercange. Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot 108 Maison familiale contemporaine 3 façades – 4 chambres, garage et jardin orienté sud-est. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,73 ares, elle dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée - Pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. - Terrasse +/-17,86 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas en extérieur. - Hall d’entrée avec WC séparé. - Débarras et local technique/buanderie. - Garage intégré avec accès intérieur direct. Étage : - Une suite parentale +/-19,93 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche - Hall de nuit desservant toutes les pièces. Points forts de la maison : - Maison libre sur 3 façades : luminosité accrue et intimité préservée. - Orientation sud-est : ensoleillement idéal dès le matin. - Performance énergétique élevée. - Chauffage par géothermie, économique et écologique. - VMC double flux avec récupération de chaleur. - Stores et volets roulants électriques. - Isolation thermo-acoustique performante. - Toitures végétalisées et gravillonnées, conformément au PAP. Projet soumis à autorisation de construire, en ligne avec le plan d’aménagement particulier. Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mondercange. Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot 127 Maison contemporaine en bande, 4 chambres, garage double, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison en bande mitoyenne des deux côtés, séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,56 ares, elle dispose d’un jardin orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie +/-44,65 m² avec espace cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de +/-14,65 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Local technique / buanderie - Garage double avec accès direct dans la maison. Étage : - Une suite parentale +/-20,62 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - 2 ème salle de douche - Hall de nuit - Débarras Points forts de la maison : - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Maison individuelle à Mamer ! Élégance, confort et volumes généreux dans un cadre résidentiel recherché Surface habitable : ±200 m² | Surface totale : ±365 m² | Terrain : 6a63ca | 4 chambres | Garage | Terrasse & jardin Nichée dans un quartier calme et prisé de Mamer, cette maison individuelle, libre de quatre côtés, séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable, elle se distingue par une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et de beaux espaces extérieurs. Des intérieurs spacieux, lumineux et bien pensés Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Salon lumineux de ±22 m² - Cuisine de ±14,5 m² - Salle à manger de ±20,5 m² avec accès direct à la terrasse - Débarras : ±4 m² - WC invités - Chambre 1 : ±17 m² - Salle de bain : ±6,5 m² - Garage Étage - Chambre 2 : ±24,5 m² avec accès à un balcon de ±4,5 m² - Dressing spacieux : ±15 m² - Salle de bain : ±11 m² - Hall de nuit généreux - Chambre 3 : ±22 m² - Chambre 4 : ±30 m² Sous-sol - Hall - Local technique : ±14,5 m² - Cave 1 : ±32 m² - Cave 2 : ±17 m² Combles - Grenier : ±43 m² Extérieurs - Terrasse principale de ±45 m², parfaite pour vos repas en plein air - Jardin arboré et soigné, idéal pour la détente ou les jeux en famille - Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Une localisation stratégique ? Mamer - À proximité immédiate des écoles internationales, commerces, restaurants et transports - Accès rapide à Luxembourg-ville et aux principaux axes autoroutiers - Quartier résidentiel recherché, calme et familial Un bien rare sur le marché Spacieuse, bien entretenue et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité à quelques minutes du centre-ville. Pour toute information ou organiser une visite privée : Elena Beiner ### ### Detached House in Mamer ? Elegance, Comfort, and Generous Volumes in a Sought-After Residential Setting Living area: ±200 m² | Total floor area: ±365 m² | Plot: 6a63ca | 4 bedrooms | Garage | Terrace & Garden Nestled in a calm and sought-after neighborhood of Mamer, this detached house, free on all four sides, impresses with its harmonious architecture, bright volumes, and warm atmosphere. Designed to meet the needs of comfortable family living, it stands out with a functional layout across several levels and beautiful outdoor spaces. Spacious, bright, and well-designed interiors Ground floor - Welcoming entrance hall - Bright living room of ±22 m² - Kitchen of ±14.5 m² - Dining room of ±20.5 m² with direct access to the terrace - Storage room: ±4 m² - Guest WC - Bedroom 1: ±17 m² - Bathroom: ±6.5 m² - Garage Upper floor - Bedroom 2: ±24.5 m² with access to a ±4.5 m² balcony - Spacious dressing room: ±15 m² - Bathroom: ±11 m² - Generous night hall - Bedroom 3: ±22 m² - Bedroom 4: ±30 m² Basement - Hall - Technical room: ±14.5 m² - Cellar 1: ±32 m² - Cellar 2: ±17 m² Attic - Attic space: ±43 m² Well-maintained outdoor spaces - Main terrace of ±45 m², perfect for outdoor dining - Landscaped and well-kept garden, ideal for relaxing or family playtime - Green and private surroundings with no overlooking Strategic Location ? Mamer - Immediate proximity to international schools, shops, restaurants, and public transport - Quick access to Luxembourg City and major motorways - Quiet and family-friendly residential area A rare opportunity on the market Spacious, well-maintained, and ideally located, this property offers exceptional living comfort. It is perfect for a family looking for space, peace, and convenience just minutes from the city center. For more information or to schedule a private viewing: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison mitoyenne avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. EFA Promo vous propose cette superbe maison passive construction traditionnelle de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison est mitoyenne situé au numéro 23. TVA 3% comprise dans le prix. Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 En savoir plus ?

NOUVEAU CHEZ EFA, Magnifique maison avec une hauteur du plafond au RDC de 3m, libre de trois côtés avec chauffage géothermique et belle suite parental avec son sauna... Plus d'infos dans la suite. Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Capellen ? TVA 3% comprise dans le prix. Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Capellen, au n°21 Rue Jean-Pierre Rauchs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Le lancement des travaux est prévu pour cette année 2025, avec une durée estimée de 15 mois. Points forts du bien : - 2 chambres généreuses - 1 chambre avec salle de bain + WC - 1 suite parentale + WC +sauna - 1 salles de bain - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse - Terrasse et jardin privé - Garage fermé pour deux voitures et sous-sol complet avec salle de douche + Buanderie - Hauteur sous plafond de 3m au rez-de-chaussée pour une ambiance aérée et haut de gamme (vs. 2,5m habituellement) Localisation idéale : Nouveau lotissement en retrait des grands axes, cadre résidentiel paisible À proximité de Luxembourg-ville Commodités accessibles rapidement : écoles, transports, commerces Beaux espaces publics à proximité : parc, tennis de Capellen, grande aire de jeux pour enfants Il s'agit du moment idéal pour vous positionner avant le démarrage du chantier. Brochure détaillée disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036. En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Maison individuelle à vendre Rue des Remparts, Esch-sur-Alzette. Avec une surface totale de 180 m, dont 145 m habitables, La maison est répartie sur trois étages, au sous-sol une pièce technique, des caves, une buanderie et une douche. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un studio avec cuisine, chambre et salon, ainsi qu'à une terrasse arrière. Au premier étage, un hall de nuit/salon avec 2 petites véranda mène à une cuisine équipée avec débarras. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Enfin, au troisième étage, une chambre avec WC complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété comprennent sa taille spacieuse, son potentiel de réaménagement, sa localisation idéale, ainsi qu'une chaudière récente. double vitrage En savoir plus ?

À vendre / Diferdange La maison est construite sur un terrain de 1,73 ares et est aménagée sur plusieurs niveaux comme suit : Sous-sol (légèrement en dessous du niveau de la rue) : - Salon, salle à manger et cuisine pour un total de 60m2 plus une terrasse de 11m2 et un jardin. Le jardin dispose également d'une très grande remise / salle de stockage d'environ 20m2. Rez-de-chaussée : - Couloir, 2 grandes chambres (16m2 et 23m2), salle de douche avec WC pour un total de 60m2 plus un balcon de 3m2. Premier étage : - Salon / salle à manger de 60m2 Deuxième étage / grenier - 2 petites chambres pour un total de 20m2 La surface habitable totale est d'environ 200m2. Cette maison est idéalement située dans le centre de Differdange, non loin des commerces et des restaurants, ainsi que des transports en commun pour se rendre à la ville de Luxembourg. La maison sera vendue avec des locataires l'occupant. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 25 avenue Berchem L-1231 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison de standing des années 30, entièrement rénovée avec soin, disposant d'une belle extension menant de plain-pied vers l'espace terrasse et jardin. Et encore du potentiel à découvrir? Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing intégré (9,1 m²) - cuisine (14,5 m²) - salle à manger + salon séjour (33,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) - grand garage avec remise / annexe non aménagée (58 m²) 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC (28,1 m²) - chambre (13,9 m²) - salle de douche avec WC (4,1 m²) 2ème étage : 2 chambres avec petit espace mezzanine (17 m² et 15 m²) - salle de bain avec WC (4,3 m²) Sous-sol : grande cave avec coin buanderie et chaufferie (35,7 m²) Extérieur : terrasse en bois (25 m²) ouverte sur un joli jardin sans vis-à-vis Complément d'informations Confort : parquet - hauts plafonds - cheminée avec foyer fermé - système d'alarme - escalier en bois - extension avec baie vitrée style « atelier », menant de plain-pied vers l'espace jardin/terrasse - cuisine équipée - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 meuble double-vasque - 2 meuble mono-vasque - 3 WC Bâti : façade enduit simple (2016) - toiture en ardoises naturelles - fenêtre double vitrage (1994 et 2016) - chauffage au gaz (Viessmann 1994) alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme composé de maison unifamiliales, avec une excellente connexion vers les quartiers Cloche d'Or, Bonnevoie, et Luxembourg-Ville. Tous commerces et infrastructures disponibles alentours : supermarchés Auchan, Cactus, et Delhaize, kinés, médecins, pharmacies, bars et restaurants, le Parc Kaltreis, mais aussi les clubs de tennis de Howald et Bonnevoie, et biens d'autres clubs sportifs. Scolarité Crèches et écoles fondamentales de Bonnevoie et Howald - collège et lycée Vauban - lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25 avenue Berchem L-1231 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautifully renovated 1930s house, with an extension leading on to the terrace and garden area. And this house has yet to reveal its full potential. Layout Ground floor: entrance hall with built-in dressing room (9.1 m²) - kitchen (14.5 m²) - dining room + living room (33.1 m²) - separate WC (1.5 m²) - large garage with shed/annexe (58 m²) 1st floor: master suite with dressing room and shower room with WC (28.1 m²) - bedroom (13.9 m²) - shower room with WC (4.1 m²) 2nd floor: 2 bedrooms with small mezzanine area (17 m² and 15 m²) - bathroom with WC (4.3 m²) Basement: large cellar with laundry area and boiler room (35.7 m²) Outside: wooden terrace (25 m²) opening onto a pretty, unoverlooked garden. Additional information Comfort: parquet flooring - high ceilings - fireplace - alarm system - wooden staircase - extension with ?workshop?-style bay window, leading on to the garden/terrace area - equipped kitchen - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 1 double-washbasin unit - 2 single-washbasin units - 3 WCs Building: single rendered facade (2016) - natural slate roof - double-glazed windows (1994 and 2016) - gas heating (Viessmann 1994) supplying radiators Environment Quiet residential neighborhood of single-family homes, with excellent connections to the Cloche d'Or, Bonnevoie and Luxembourg-City districts. All shops and facilities available nearby: Auchan, Cactus, and Delhaize supermarkets, physiotherapists, doctors, pharmacies, bars and restaurants, Kaltreis Park, as well as the Howald and Bonnevoie tennis clubs, and many other sports clubs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison spacieuse, libre de 4 côtés, située à Goetzingen. Avec ses quatre chambres généreuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La cuisine moderne et le salon spacieux offrent un cadre parfait pour recevoir vos invités. L'aménagement bien pensé, avec une belle hauteur sous plafond au RDC (2m85) maximise l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions ajoutent une touche d'élégance à cette belle demeure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin bien entretenu, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est composée comme suit: RDC: Hall d'accueil - Living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse - Cuisine avec annexe - WC - bureau 1er étage: Hall - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains ensuite - 2e salle de bain - accès au grenier via escalier escamotable (dalle en béton) Sous-sol: Hall - buanderie - chaufferie - salle hobby - cave à vin - garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures Libre à convenir E-Pass: F-F Surface de référence énergétique: 194,5 m2 Chauffage au mazout (arrivée de gaz dans la maison). Commodités: Transports à Goetzingen L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes. Une gare CFL ("Capellen") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche. Éducation Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 13 minutes en voiture. "Schoul Käerch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture). Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Maison individuelle rénovée avec 4 chambres, jardin et terrasses ? Sandweiler. . Située dans la commune prisée de Sandweiler, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville, cette maison libre des quatre côtés, construite en 1956 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, offre environ 198 m² habitables sur un terrain généreux de 10,85 ares. En retrait de la route dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant au niveau technique qu'esthétique : nouvelle façade, installations électriques et sanitaires neuves, isolation, fenêtres en triple vitrage, volets électriques et toiture refaite. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, moderne et économe en énergie. . Caractéristiques principales : 4 grandes chambres 4 salles de bain modernes (dont 2 en suite) Cuisine ouverte avec coin repas (± 37 m²), îlot central, électroménagers intégrés et accès direct à la terrasse Salon en mezzanine avec vue sur le jardin Bureau séparé (pouvant servir de 5e chambre ou de chambre bébé) Sous-sol aménagé avec buanderie, pièces de rangement, salle de douche, et potentiel pour un home cinéma ou une salle de sport Poêle à bois et chaudière au fioul Viessmann Jardin paysager (± 500 m²) avec deux terrasses, arbres matures, potager, et accès direct à un champ pour les promenades Maison de jardin aménagée ? idéale comme bureau, atelier ou espace invités Garage fermé + parking extérieur pour 3 à 4 voitures Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse (± 30 m² chacune), parfaites pour recevoir en extérieur. Le jardin principal, orienté sud, dispose d'une pelouse soignée, d'une fontaine, d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue sur terrasse en bois. Un portillon permet un accès direct à la nature environnante. Cette maison est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre paisible, spacieux et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport. En savoir plus ?