Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 46)

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5,44 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 185 m2, dont 155 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Ehlange - Maison individuelle sur terrain de 9a93 dans un lotissement calme Van Maurits Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1981, située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'une aire de jeux, idéale pour les familles. Édifiée sur un terrain plat de 9 ares 93, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface totale de 375 m², avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Un spacieux salon/séjour de ±35 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse de ±30 m² et au jardin - Une cuisine indépendante de ±13 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Trois chambres à coucher de ±14 m², ±12 m² et ±9 m² - Une salle de douche avec WC Sous-sol : - Une quatrième chambre ou pièce polyvalente - Une salle de bain - Une pièce polyvalente de ±20 m² - Une buanderie de ±14 m² - Deux caves offrant de beaux espaces de rangement - Un garage fermé de ±26 m² Combles : Un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, chambre, etc.) de ±134 m² au sol. À savoir : - Environnement calme et sécurisé, dans un lotissement résidentiel - Aire de jeux accessible à pied - Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, modernisation éventuelle des pièces d'eau) - Proche des commodités, écoles et axes principaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Philippe Mélard Agent immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Carport pour deux voitures l'une à côté de l'autre. Une variante garage pour une voiture et carport pour une voiture est proposée. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,80 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,45 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 149 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains. Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,87 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,87 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Carport pour deux voitures l'une à côté de l'autre. Variante un garage pour une voiture et un carport pour une voiture peut être proposé Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 4 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Carport pour deux voitures. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

Adresse du bien : 51 Rue du Kiem L-1857 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, du Kirchberg et des principales institutions européennes. Alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalité optimale, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, à la fois chaleureux et lumineux, pensé pour le confort quotidien d'une famille moderne. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse (63,7 m²) - toilette séparée (2 m²) - buanderie (12 m²) - caves/rangements (28 m²) 1er étage : hall de nuit (6,2 m²) - chambre (12 m²) - 2 chambres avec placards sur mesure et salles d'eau personnelles (29,6 m² + 31,6 m²) - bureau (22 m²) 2ème étage : chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privée (53,4 m²) Extérieur : terrasse (22,5 m²) - jardin (+-200 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres bois-Aluminium double-vitrage - placards sur mesure - parquet massif - Ventilation double flux Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches à l'italienne - 4 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz - chaudière 2014l Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Clausen ? Ecole Européenne Kirchberg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 51 Rue du Kiem L-1857 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent house completely renovated in 2020, ideally located in the sought-after residential of Neudorf, just few minutes from Luxembourg city centre, Kirchberg and the main European institutions. Combining contemporary architecture, high-quality materials and optimal functionality, this property offers a refined living environment that is both warm and bright, thought out for the everyday comfort of a modern family. Ground floor: open-plan kitchen and living room with access to the terrace (63.7 sqm) - separate toilet (2 sqm) - laundry room (12 sqm) - cellars/storage rooms (28 sqm) First floor: hallway (6.2 sqm) - bedroom (12 sqm) - 2 bedrooms with built-in wardrobes and en-suite shower rooms (29.6 sqm + 31.6 sqm) - office (22 sqm) Second floor: master bedroom with fitted dressing room and en-suite bathroom (53.4 sqm) Outside: terrace (22.5 sqm) - garden (+-200 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed wood-aluminium windows - fitted cupboards - wood flooring - ventilation double flow Bathrooms: 2 bathtubs - 3 walk-in showers - 4 toilets, including 1 separate Heating: gas - boiler 2014l Schools: nurseries - Clausen Primary School - European School Kirchberg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez cette récente maison libre des 3 cotés d’une surface habitable de 210 m². située dans la commune Bettborn. Elle bénéficie d’un environnement calme (sans issue) tout en restant bien connectée : à seulement 10 minutes de Redange sur Attert. et 30 minutes de Luxembourg Ville. Parfaitement adaptée à une famille. cette maison propose trois chambres spacieuses. une suite parentale avec dressing et salle de douche. un grand espace de vie et un dernier étage aménagé en salle de jeux et espace bureau. Construite sur un terrain de 3.50 ares. la propriété offre une surface totale de 300 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un garage intérieur. un hall d'entrée avec dressing. un cellier. un WC séparé. un espace de vie complètement ouvert comprenant salon séjour et cuisine équipée. terrasse et jardin exposés Sud. 1er étage : une salle de bain. un WC séparé. 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douche. 2ᵉ étage : une buanderie. un grenier aménagé en salle de jeux et une mezzanine faisant office de bureau. Les petits + : - Classe A/A - Fenêtres triple vitrage avec volets motorisés - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - VMC double flux - Lumieres Led incorporées - Portes a gachette automtique - Parquet en Bambou Environnement et commodités : Dans un rayon de 10 minutes en voiture : • École publique et crèches de Redange Attert • Piscine et aire de jeux • Supermarché • Boulangerie. pharmacie et restaurants à proximité Pour toute demande de visite ou information supplémentaire. n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. En savoir plus ?

A vendre, magnifique maison jumelée d'une surface totale d'environ 330 m2 avec quatre chambres située à Contern. Construit en demi-niveaux en 2017 sur un terrain de 7,00 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement réalisé par POLYFORM et bénéficie d'une surface nette habitable de 205 m2. Plus qu'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial moderne où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée et aménagée avec soin, la maison dispose de nombreux rangements et aménagements sur mesures garantissant une esthétique harmonieuse et un usage optimal des surfaces. Vous y découvrirez par exemple, un généreux espace de vie, des pièces baignées de lumière qui profitent d'une exposition Sud-Est et de grandes ouvertures vers l'extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un garage pour deux voitures, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse, au jardin entièrement aménagé ainsi qu'à la piscine. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et WC. Le dernier niveau quant à lui est consacré aux parents avec un espace bureau sur le palier, une magnifique chambre en suite avec ses armoires encastrées, sa salle de douche privative avec WC et une terrasse qui jouit d'une vue dégagée sur la nature avoisinante. Au sous-sol, ce bien dispose d'un WC séparé, d'un espace sauna avec douche, d'une cave à vin, d'une buanderie et de plusieurs caves/espaces de rangement. Située au fond d'une impasse, cette propriété dispose d'une situation extrêmement calme. La commune de Contern quant à elle bénéficie d'une proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, offres culturelles et sportives. L'objet se situe au: 1B, In der Grof L-5322 Contern. Prix du bien : 2'295'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Maison unifamiliale ? 464.77 m² ? piscine intérieure, ascenseur & équipements haut de gamme À vendre en exclusivité : magnifique maison moderne offrant 388.41 m² de surface habitable, construite en 2008 et entretenue avec grand soin. Le bien se distingue par son excellent confort énergétique, ses nombreuses installations techniques ainsi que son accessibilité totale (ascenseur, maison entièrement de plain-pied par niveau). Implantée sur un terrain joliment aménagé avec jardin soigné et terrasse chauffée, la maison se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 388.41 m² Année de construction : 2008 maison de base & agrandissement en 2019 Maison entièrement accessible / sans barrières (ascenseur, portes adaptées) Piscine intérieure avec espace bien-être + bar et sauna Système énergétique moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques (10 kW) et solaire thermique pour l'eau chaude Disposition des pièces Rez-de-chaussée Hall d'entrée Chambre à coucher I. Spacieuse chambre à coucher II. avec dressing Grande salle de douche spacieuse avec double douche, 2 lavabos, baignoire et WC Garage Buanderie Local technique (avec alimentation de la piscine) Caves diverses 1er étage Chambre à coucher III. Chambre à coucher IV. Salle hobby avec toutes les arrivées nécessaires pour y créer une salle de bains supplémentaire (possibilité de la relier à la pièce adjacente) Piscine intérieure d'environ 10 m x 3,5 m, profondeur ± 1,5 m Espace de repos avec sauna Grand second espace de détente avec bar WC séparé 2e étage Grand espace de vie (living) lumineux Cuisine principale entièrement équipée avec équipements haut de gamme (dont chauffe-assiettes, four vapeur, etc...) WC séparé Seconde cuisine à l'arrière, également entièrement équipée (idéal pour préparation, catering, etc.) Grenier / espace de rangement pouvant servir de débarras Atouts et équipements Chauffage au sol Pompe à chaleur Façade isolante Installation photovoltaïque (10 kW) Installation solaire thermique pour l'eau chaude Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans tout le bâtiment Ascenseur Système domotique (BUS) haut-de-gamme pour les installations électriques Fenêtres en PVC avec double vitrage, partie agrandissement en triple vitrage Portes sans seuil Alarme installée Vidéophone pour l'ouverture de porte à distance Raccordement fibre optique dans le bâtiment Caméras extérieures pour plus de sécurité Jardin aménagé et terrasse avec chauffage extérieur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 4A.4: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3,91 ares avec une surface habitable de +/- 146m2 et une surface totale de +/-240m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 33 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,97 m2 - débarras - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie Au combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - local technique Prix LOT 4A.4: 1.049.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Situé dans le village de Berchem, cette maison de construction 1958 et complètement rénovée en 2014 a une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 230 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, un spacieux garage pour une voiture ainsi que du stockage d'une surface de ± 32 m², une buanderie de ± 14 m² et une pièce multifonctionnelle de ± 9 m² avec cage d'escalier mène au rez-de-chaussée. Au RDC, un hall d'entrée de ± 7 m² donne sur une salle de douche avec WC de ± 3 m², un grand séjour de ± 45m² composé d'une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un espace salon. Au premier étage, 3 chambres de respectivement ± 11, 14 et 17 m², une salle de douche de ± 5 m² et un pallier avec cage d'escalier menant au dernier étage. Au 2e étage, une chambre spacieuse avec dressing encastré ainsi que sa salle de bain privative pour une surface au sol de près de 40 m². À cette offre s'ajoute une grande terrasse, un atelier de ± 15 m² ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs. Détails complémentaires : - Construction de 1958, rénovation de 2014 - Terrain de 4.99 ares - Fenêtres triple vitrage avec châssis PVC - Vaste cuisine équipée - Chauffage au gaz - Berchem est un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Agent responsable: Julien Bastin Mobile: (+352) 661 776 777 E-mail: ### En savoir plus ?

Découvrez ce projet idéalement située à Gonderange, au sein de la commune très prisée de Junglinster. Son emplacement offre un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible à la campagne et une excellente accessibilité vers les pôles économiques et urbains. Grâce à sa situation stratégique, le bien bénéficie de connexions rapides : ? À courte distance du quartier financier de Kirchberg ? À environ 9 km de l'aéroport international de Luxembourg ? À environ 38 km de Trèves, la plus ancienne ville d'Allemagne ? À environ 20 km d'Echternach et de son lac renommé La maison propose 160 m² de surface habitable pour une surface totale de 192 m², avec une distribution pensée pour une vie familiale moderne. Elle se compose de : ? 4 chambres à coucher confortables ? 2 salles de bains ? Un vaste espace ouvert regroupant cuisine et séjour ? Un accès direct depuis le séjour vers un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air Construite dans un style architectural traditionnel, cette maison est une construction écologique réalisée en blocs Poroton, garantissant une excellente performance thermique et une grande durabilité. Les équipements techniques répondent à des standards élevés, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A?B, assurant une consommation maîtrisée et des coûts d'exploitation réduits. Résider à Gonderange, c'est profiter d'un environnement verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Écoles, commerces de proximité, services et accès routiers efficaces contribuent à un quotidien à la fois agréable et fonctionnel. Un emplacement recherché qui allie qualité de vie, sérénité et praticité. Informations sur le prix Le prix indiqué comprend le terrain ainsi que la construction de la maison. La TVA à 3 % et 17 % est incluse, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement afin de bénéficier du taux réduit. En savoir plus ?

!!! Maison avec terrain inclus: 693.821,00€ LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de HARLANGE, Commune du Lac de la Haute Sûre. La maison comprend: - surface terrain: 6,63 ares - surface habitable net Rdc + Etage: 109,67 m2 - surface totale : 136,28 m2 Prix de vente: EUR 693.821,00 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (50,37 m2 + 26,21 m2) - hall d'entrée avec cage d'escalier (3,25 m2) - WC séparé (1,59 m2) - cuisine (13,80 m2) ouverte sur - grand espace de séjour (31,73 m2) - local technique (10,20 m2) - garage pour un véhicule (16,01) ETAGE 1: (59,30 m2) - hall de nuit (5,65 m2) - WC séparé (1,22 m2) - chambre à coucher I (11,55 m2) - chambre à coucher II (10,61 m2) - buanderie (3,84 m2) - chambre à coucher III (11,25 m2) - chambre à coucher IV (9,18 m2) - salle de bain (6,00 m2) EXTERIEUR: - jardin - terrasse (22,66 m2) - 3 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs - toiture isolée recouverte de tuiles - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur SITUATION GEOGRAPHIQUE: HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, crèche, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes, Lycée européen de Clervaux à 25 min et Lycée de Redange/Attert à 25 min. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré. Un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie sont prévus prochainement à une dizaine de minutes dans la localité de Nothum. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 9 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 30 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ### En savoir plus ?