Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 46)

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L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison avec une surface habitable nette de +/- 245,32 m2, bien située dans une rue calme et agréable à Oetrange, commune de Contern. Implantée sur un terrain de 4a 75ca dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. La maison équipée d'un ascenseur privatif et d'un système de climatisation, porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, écoles et transports en communs. L'autoroute E29 permet de rejoindre le centre-ville et le Kirchberg en une dizaine de minutes. La maison bi-familiale au numéro 1A se compose comme suit : RDC / SOUS-SOL - hall d'entrée avec ascenseur et escalier, - cave et local technique, - garage. RDJ / 1ER ETAGE - hall avec ascenseur, escalier et WC séparé, - spacieux salon avec cuisine et accès à deux terrasses ainsi qu'au jardin. 2ÈME ÉTAGE - hall avec ascenseur, escalier et espace pour un bureau, - 3 grandes chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse, - salle de bains et salle de douche. COMBLES - hall avec ascenseur et escalier, - suite parentale avec grande chambre à coucher, dressing, salle de bains et terrasse. Brochure et plans disponible sur simple demande ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison avec une surface habitable nette de +/- 233,62 m2, bien située dans une rue calme et agréable à Oetrange, commune de Contern. Implantée sur un terrain de 2a 4ca dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. La maison équipée d'un ascenseur privatif et d'un système de climatisation, porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, écoles et transports en communs. L'autoroute E29 permet de rejoindre le centre-ville et le Kirchberg en une dizaine de minutes. La maison bi-familiale au numéro 1B se compose comme suit : RDC / SOUS-SOL - hall d'entrée avec ascenseur et escalier, - cave et local technique, - garage. RDJ / 1ER ETAGE - hall avec ascenseur et escalier, - spacieux salon avec débarras, WC séparé, cuisine et accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. 2ÈME ÉTAGE - hall avec ascenseur, escalier et espace pour un bureau, - 3 grandes chambres à coucher dont une avec un dressing, - salle de bains et salle de douche. COMBLES - hall avec ascenseur et escalier, - suite parentale avec grande chambre à coucher, dressing, salle de bains et terrasse. Brochure et plans disponible sur simple demande ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Située dans le lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbrück, Kuhn Construction a le plaisir de vous présenter une maison disposant d\'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Nordstad. A quelques minutes du centre d\'Ettelbruck, vous profitez de toutes les infrastructures qu\'offre la commune : école, crèche, supermarché, restaurants, ... Au rez-de-chaussée: une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 59 m2 ouverte sur une terrasse spacieuse de 28m2 avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également des toilettes, un cellier, un grand garage pouvant accueillir deux voitures à l\'intérieur et deux voitures devant. Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de ±11m2 et une de 12 m2, une buanderie et une suite parentale de ± 24m2 avec une salle de douche privative attenante. Au 2e étage: Un grenier de 70m2 non aménagé. Au niveau -1: Une chambre de 18m2, un bureau de 15 m2 , un cellier de 15m, une salle de douche et le locale technique. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. In der Siedlung \"Auf dem Moor\" in Ettelbrück freut sich Kuhn Construction, Ihnen ein Haus mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf das Nordstad-Tal präsentieren zu können. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ettelbrück entfernt, profitieren Sie von allen Infrastrukturen, die die Gemeinde zu bieten hat: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants, ... Im Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer von über 59 m2, das sich zu einer geräumigen Terrasse von 28 m2 mit direktem Zugang zum Garten öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Toilette, ein Abstellraum und eine große Garage, die zwei Autos im Inneren und zwei Autos vor dem Haus aufnehmen kann. Im 1. Stock: Eine Schlafhalle führt zu zwei Schlafzimmern von ±11m2 und einem von 12m2, einer Waschküche und einer Master-Suite von ±24m2 mit einem angrenzenden Duschbad. Stock: Ein Dachboden von 70m2, der nicht ausgebaut ist. Ebene -1: Ein Schlafzimmer (18m2), ein Büro (15m2), eine Speisekammer (15m2), ein Duschbad und der Technikraum. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und gilt für die gesamte Bauzeit. Der Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. Located in the \"Auf dem Moor\" development in Ettelbrück, Kuhn Construction is pleased to present a house with an exceptional view of the Nordstad valley. Just a few minutes from the center of Ettelbruck, you\'ll benefit from all the amenities the town has to offer: school, crèche, supermarket, restaurants, etc. First floor: a large entrance hall leads to a 59 m2 living room opening onto a spacious 28 m2 terrace with direct access to the garden. This level also includes a toilet, a storeroom and a large garage with space for two cars inside and two cars in front. On the 1st floor: a night hall leads to two bedrooms (11m2 and 12m2 respectively), a laundry room and a 24m2 master suite with en-suite shower room. 2nd floor: an unfinished attic of 70m2. Level -1: An 18m2 bedroom, a 15m2 study, a 15m storeroom, a shower room and the technical room. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The advertised price includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. En savoir plus ?

Superbe maison neuve de standing terminée en 2023 sur un terrain de 7 ares 64, orienté plein sud, situé sur les hauteurs de Tuntange. La maison présente une surface totale de 336 m2 pour une surface habitable net de 260,77 m2. Elle dispose de 4 chambres à coucher, dont deux avec salle de douche privatives. La suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de douche attenante avec sauna, douche américaine, WC, double vasque. L'espace de vie avec cuisine hyper équipée présente une surface de 65 m2, avec accès direct sur la terrasse munie d'une pergola avec stores électriques et chauffages intégrés, le tout orienté plein sud. La maison est climatisée, équipée d'un aspirateur centralisé, porte d'entrée et porte secondaire avec digicode, système d'alarme double circuit (périphérique et volumétrique), vidéophone, moustiquaires dans toutes les fenêtres. Le garage est prévu pour accueillir 3 voitures, raccordements pour la construction d'une piscine extérieure, douche intérieure déjà installée. Toiture revêtue de zinc, panneaux solaires, possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques Objet rare à trouver, garantie décénale jusque 2033, disponibilité à convenir. Prix de vente : € 1.950.000,- ---------- Superb new luxury house to be completed in 2023 on a south facing plot of 7 ares 64 in the hills above Tuntange. The house has a total area of 336 m2 and a net living area of 260.77 m2. It has 4 bedrooms, two of which have en-suite shower rooms. The master suite has a dressing room and an en-suite shower room with sauna, open-plan shower, toilet and double washbasin. The living area is 65m2 and includes a fully fitted kitchen with direct access to the south-facing terrace with pergola, electric blinds and integral heating. The house is air-conditioned, has a central vacuum cleaner, digital code entry door and secondary door, dual circuit alarm system (perimeter and volumetric), videophone and mosquito screens in all windows. The garage is designed for 3 cars, connections for the construction of an outdoor swimming pool, indoor shower already installed. Galvanised roof, solar panels, possibility of installing photovoltaic panels. Rare property to be found, ten year guarantee until 2033, availability to be agreed. Selling price: € 1.950.000,-. En savoir plus ?

Rameldange Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans un environnement calme et paisible, dans une rue en impasse, à proximité directe des transports, commerces et écoles. La maison dispose d'un jardin et d'un garage, et se compose : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc séparé. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 2e étage : chambre. Cave au sous-sol. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets électriques et manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

A vendre maison 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Cette maison offre une surface totale d'environ 160m2, répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée elle est composée d'une entrée, d'un w.c. séparé, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. Au premier étage la maison dispose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche. Le dernier étage est complété par un hall, deux chambres et une salle de douche. Le bien offre un magnifique jardin, avec un abri de jardin, et une terrasse au niveau du rez-de-chaussée. Disponibilité: immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- For sale 4-bedroom house in Luxembourg-Bonnevoie. This house offers a total surface area of approximately 160sqm, spread over 3 floors. The first floor comprises an entrance hall, a separate toilet, a bedroom, a shower room, a laundry/boiler room and a cellar. The second floor comprises a hall, living room, open-plan fitted kitchen, bedroom and shower room. The top floor comprises a hall, two bedrooms and a shower room. The property offers a magnificent garden, with a garden shed, and a terrace on the first floor. Availability: immediate Agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve. Take a look at our other properties at ### . We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. En savoir plus ?

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelle. Ce bien, d'une surface habitable nette projetée de 228 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (19m2 et 13m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l'étage supérieur. Vous arrivez au 1er étage par un hall de nuit donnant sur trois chambres supplémentaires (23m2, 20m2 et 11 m2), dont une destinée à l'aménagement d'un bureau, et une salle de bain avec double vasque et w.c. La particularité de cette maison réside dans le rez-de-jardin réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d'une terrasse de 16 m2. Un espace de stockage, un local technique avec emplacement ML et SL et un w.c. séparé sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface. Un garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée. Cette maison s'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu et avec garantie d'achèvement bancaire par la banque BIL. Le prix affiché s'entend 3% et 17% selon l'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente). Disponibilité: à convenir L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- A vendre : maison mitoyenne haut de gamme avec vue et situation exceptionnelles. D'une surface nette projetée de 228 m2, cette propriété bénéficie d'un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux. L'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire qui s'ouvre sur un couloir desservant les deux chambres (19m2 et 13m2), la salle de douche avec double lavabo et douche à l'italienne et l'escalier menant soit au rez-de-jardin, soit à l'étage. Le 1er étage est accessible par un hall de nuit menant à trois chambres supplémentaires (23m2, 20m2 et 11 m2), dont l'une pourrait être utilisée comme bureau, et une salle de bain avec double lavabo et w.c.. La particularité de cette maison est l'espace de vie en rez-de-jardin avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une terrasse de 16 m2. Un espace de rangement, un local technique avec une ML et un espace SL ainsi qu'un w.c. séparé sont prévus pour donner à cet espace toutes les commodités dont il a besoin. Un garage complète la propriété au rez-de-chaussée. Cette maison fait partie d'un programme de construction de 4 maisons développé par le promoteur koba.lu, avec une garantie d'achèvement de la banque BIL. Le prix annoncé comprend les abattements fiscaux de 3 % et 17 %, avec une TVA maximale de 50 000 € (TVA au taux super-réduit de 3 % sous réserve de l'approbation des autorités compétentes). Availability: to be agreed The property* agency offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website ### . If you have a property for sale or rent, property* is the only agency to offer professional advertising and outstanding service to present your property as well as it deserves. Agency fees are payable by the seller. En savoir plus ?

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelles. Ce bien, d'une surface habitable projetée de 246 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (16m2 et 15m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l'étage supérieur. Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 3 chambres supplémentaires (16m2, 20m2 et 8,5 m2), et une salle de bain avec double vasque et w.c. L’étage au rez-de-jardin est réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d'une terrasse de 16 m2. Aussi, un espace de stockage, un local technique avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un w.c. séparé y sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface. Un double garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Cette maison s'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu, avec garantie d'achèvement bancaire par la banque BIL. Le prix affiché s'entend à 3% et 17% selon l'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente). Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- For sale: top-of-the-range semi-detached house with exceptional views and location. With a projected living area of 246 m2, this property boasts a generous amount of space spread over several floors. The house is accessed on the ground floor via the hall with cloakroom, which opens onto a corridor leading to the two bedrooms (16m2 and 15m2), the shower room with double washbasin and walk-in shower and the staircase leading either to the garden level or to the upper floor. On the 1st floor, the night hall leads to 3 further bedrooms (16m2, 20m2 and 8.5 m2), and a bathroom with double washbasin and w.c. The garden level floor is reserved for the living areas, with an open-plan kitchen opening onto a bright living room with a 16 m2 terrace. There is also a storage area, a utility room with space for a washing machine and tumble dryer, and a separate w.c. to provide all the amenities this area needs. A double garage completes the property on the ground floor, as does an outdoor parking space. This house is part of a 4-home development by developer koba.lu, with a bank completion guarantee from BIL bank. The listed price is subject to 3% and 17% tax relief capped at €50,000 VAT (VAT at the super-reduced rate of 3% subject to approval by the relevant authorities). Availability: to be agreed Agency fees are payable by the vendor. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the service and support you deserve. Do not hesitate to consult our other properties on ### . We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and offer you properties suited to your needs. En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison de 280 m² situé à Bonnevoie, Luxembourg. Avec ses 4 chambres, il offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'intérieur est lumineux et moderne, avec une grande salle de séjour agrémentée d'une cheminée. C'est un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison est équipée de double vitrage et d'une ventilation à simple flux, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est moderne et bien équipée, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le bien dispose d'un magnifique jardin verdoyant, un véritable havre de paix en pleine ville. Ce grand espace extérieur est idéal pour se détendre ou pour organiser des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un quartier prisé de Luxembourg. La maison se compose comme suit: - Hall d'entrée avec armoire - Grand salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine équipée - WC - Terrasse 36 m2 Au 1er étage: - 4 chambres - Salle de bain avec baignoire douche - Salle de douche Au sous-sol: - Buanderie - Chaufferie - Garage pour 2 voitures - Plusieurs caves - Jardin Terrain 6a70ca La maison sera disponible à partir du 15 décembre. ---------- Discover this beautiful 280 m² house located in Bonnevoie, Luxembourg. With its 4 bedrooms, it offers ideal living space for a family or for those who like to entertain. The interior is bright and modern, with a large living room featuring a fireplace. It's a warm and friendly place to live. The house is equipped with double glazing and single-flow ventilation, ensuring optimum comfort all year round. The kitchen is modern and well-equipped, perfect for preparing meals with family and friends. The property boasts a magnificent green garden, a true haven of peace in the heart of the city. This large outdoor space is ideal for relaxing or organizing outdoor activities. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a sought-after area of Luxembourg. The house is composed as follows: - Entrance hall with cupboard - Large living room with fireplace - Dining room - Fully equipped kitchen - WC - Terrace 36 sqm. 1st floor: - 4 bedrooms - Bathroom with bath and shower - Shower room Basement - Laundry room - Boiler room - Garage for 2 cars - Several cellars - Garden area Lot size: 6a70ca The house will be available from December 15th. En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison 3 façades située au cœur de Berdorf, un charmant village prisé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Cette maison répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable généreuse de +/- 143m2, implantée sur un terrain de 1,23 ares. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée - Un WC invité - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une salon/séjour de +/- 28m2 - Un garage pour une voiture - Local technique/chaufferie Au 1er étage ; - Un hall disposant d'une belle source de lumière - 2 chambres à coucher lumineuses (+/- 17m2 et 14m2) - Une terrasse de +/- 10m2 accessible par le hall - Une belle salle de douche, lavabo, WC et fenêtre Au 2ème et dernier étage mansardé disposant d'une belle hauteur sous plafond ; - Un petit hall lumineux - 2 belles chambres à coucher lumineuses (+/- 18m2 et 17m2) - Une belle et spacieuse salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et velux Généralités : - Volets manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage à mazout / radiateurs - La maison a été partiellement rénovée pour un confort immédiat (peinture, carrelage, salle de bains récente au dernier niveau, etc) Atouts : - Maison disposant de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos envies - Environnement calme à proximité des commerces, écoles et des magnifiques sentiers de randonnées au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise - Terrain de petite taille nécessitant peu d'entretien Situation et environnement : Réputé pour ses paysages pittoresques dans la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Berdorf est un charmant village disposant de connexions vers les grands axes. Berdorf se trouve à 12km de Larochette, à 6km d'Echternach la ville la plus proche disposant de toutes commodités et à 25km de Mersch. Idéal pour les amateurs de plein air grâce à sa proximité avec le site emblématiques comme la Müllerthal. Cela fait de Berdorf une option intéressante pour ceux qui veulent combiner nature, tranquillité, et accessibilité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind. Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard. Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht. Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock: Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock: Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette. Untergeschoss/Gartengeschoss: Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette. Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen. Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz. Wohnung/Triplex(Separater Eingang) Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. (Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten). Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung. - Das Haus ist besonders hell, - Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR). - Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses, - Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen, - Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung. Die Punkte von Interesse: - in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw. - in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt - leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtfläche: 450 m2. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa unter ### an. ---------- Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together. Two different entrances. House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing. Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house. Description of the house: Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light. Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace. On the first floor: Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin. Second floor: Large bedroom/studio with shower and toilet. Basement/garden level: Playroom, study, utility room, shower room and toilet. A large garden with a nice well for fish. Garage for 2 cars and a large outdoor parking space. Apartment/Triplex (separate entrance) Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms. (Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges) The total price of this property is 1.149.000 EUR. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat. - The house is particularly bright, - The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR) - Its terrace with south-east exposure, - Its 4 large bedrooms in the part of the house, - Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden, - Its low energy consumption thanks to good insulation. Points of interest: - close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc - close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg - easy access to the expressway and all motorways The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity. Total surface area: 450 m2 Availability to be agreed. Possibility to buy the flat furnished. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Larissa on ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison jumelée en copropriété, d'une surface habitable de 140 m² et d'une surface totale de 180 m², sur un terrain de 3,70 ares, située à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement située sur la N7. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine équipée • Séjour avec salle à manger • WC séparé 1er étage : • 2 chambres à coucher 2ème étage : • Salle de bains avec WC/douche • 2 chambres à coucher, dont une avec mezzanine Sous-sol : • Cave • Salle technique • Salle de bains avec buanderie • Jardin • Terrasse • 2 parkings extérieurs En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²) 1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²) 2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²) Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens » Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Les dalles de la maison sont en bois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm) 1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm) 2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm) Exterior: east-facing terrace - fenced garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - ?Siemens? brand appliances Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs Heating: gas Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle. Schools: creches - basic schools and ?maisons relais? - ?Lycée Bel-Val? - International school in Differdange The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor. The slabs of the house are made of wood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison style fermette d'une surface totale de 353m² (dont une surface habitable de 127m²) située sur un terrain de 9,60 ares, qui souligne le calme et la tranquillité de la campagne au village pittoresque de Basbellain. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée de 15m², un living de 16m², un débarras de 6m², une salle de douche de 4m² et une buanderie de 13m². Au premier étage, vous accédez par un hall de nuit de 6m² vers quatres chambres à coucher de 11m², 13m², 14m² et 16m² et une salle de bain de 8m² . De plus, ce bien vous offre un grenier aménageable de 58m², un garage de 30m², une grange de 175m² et des étables de 120m². Classe énergétique: H-H Aspects techniques: chauffage mazout, radiateurs, dalles en bois, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en ardoises, fenêtres en bois avec double vitrage. Disponibilité: de suite Prix de vente: 490.000€ à discuter. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus im Stil eines Bauernhauses mit einer Gesamtfläche von 353m² (davon 127m² Wohnfläche) zum Verkauf an. Es liegt auf einem 9,60 Ar großen Grundstück, das die Ruhe und Beschaulichkeit der Landschaft im malerischen Dorf Basbellain unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie eine 15m² große Einbauküche, ein 16m² großes Wohnzimmer, einen 6m² großen Abstellraum, ein 4m² großes Duschbad und einen 13m² großen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock erreichen Sie über einen 6m² großen Flur vier Schlafzimmer von 11m², 13m², 14m² und 16m² sowie ein 8m² großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie einen ausbaubaren Dachboden von 58m², eine Garage von 30m², eine Scheune von 175m² und Ställe von 120m². Energieeffizienzklasse: H-H Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Holzfliesen, Fliesen- und Laminatböden, Schieferdach, Holzfenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: ab sofort Verkaufspreis: 490.000€ verhandelbar. En savoir plus ?

Maison de Maître à Rénover au Coeur de Mondorf-les-Bains Nous vous proposons une maison de maître à rénover, idéalement située au cœur de Mondorf-les-Bains, dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg. La vente de cette propriété se fait de manière discrète. Caractéristiques de la Propriété : Surface : Maison existante à rénover. Prix de Vente : 1 080 000 euros dans l'état actuel. Emplacement : Quartier prisé, proche de toutes les commodités, avec un accès direct au parc public de Mondorf-les-Bains et au Domaine Thermal de Mondorf. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, combinant le charme d'une architecture classique et le potentiel de modernisation pour créer un espace de vie unique et raffiné. Points Forts : Emplacement Premium : Située dans un quartier recherché de Mondorf-les-Bains, offrant une proximité idéale avec les commerces, les écoles, les infrastructures, ainsi que le parc public et le Domaine Thermal. Opportunité de Rénovation : Possibilité d'adapter la maison selon vos goûts et besoins, pour en faire une résidence moderne tout en préservant son caractère distinctif. Potentiel d'Expansion : Aménagement possible pour maximiser l'espace et le confort, tout en ajoutant des touches contemporaines. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété pourrait également convenir parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical (kinésithérapeute, médecin) ou d'un cabinet d'avocat, ou pour toute autre profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires sur cette maison à fort potentiel. Contact: Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Phone: ### Email: ### Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des destinations les plus prestigieuses du Luxembourg. En savoir plus ?

B-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée située à Colmar-Berg, avec une surface habitable de +/− 126 m2 (surface totale: 219 m2), érigée sur un terrain de 5,42 ares. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Que vous vous rendiez au travail ou que vous recherchiez des options de divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour - Palier - Garage pour 1 voiture - Buanderie & local technique - WC séparé - Cave 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - bureau - salle de bains avec WC - Terrasse - Jardin Grenier - Grenier non-aménageable ++ LOCALISATION ++ Colmar-Berg est une petite commune située au Luxembourg, plus précisément dans le canton de Mersch. Voici quelques informations sur les proximités de Colmar-Berg : Mersch : Colmar-Berg est à seulement quelques kilomètres de la ville de Mersch, qui est le chef-lieu du canton. Mersch est une ville dynamique avec divers commerces, restaurants et services. Luxembourg-Ville : La capitale du Luxembourg, Luxembourg-Ville, se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Colmar-Berg. C'est une ville moderne et cosmopolite offrant de nombreuses attractions touristiques, des centres commerciaux, des institutions européennes et des quartiers historiques. Parc naturel de l'Our : Colmar-Berg est situé à proximité du parc naturel de l'Our, qui s'étend sur la frontière entre le Luxembourg, la Belgique et l'Allemagne. Ce parc naturel offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des opportunités d'observation de la faune et de la flore. Château de Colmar-Berg : La commune de Colmar-Berg abrite le château de Colmar-Berg, qui est la résidence officielle de la famille grand-ducale du Luxembourg. Le château est entouré de beaux jardins et n'est pas ouvert au public, mais il est possible de l'admirer depuis l'extérieur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Rameldange Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans un environnement calme et paisible, dans une rue en impasse, à proximité directe des transports, commerces et écoles. La maison dispose d'un jardin et d'un garage, et se compose : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc séparé. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 2e étage : chambre. Cave au sous-sol. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets électriques et manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 02: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.51 ares avec une surface habitable de +/− 155 m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve / buanderie - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 02 à : 1.274.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 03: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/− 155m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier aménagable - local technique Prix LOT 03 à : 1.279.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?