Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 5)

Maison mitoyenne d’environ 155m2 habitables (surface totale environ 212m2) érigée dans les années 1950 sur un terrain de 3,46 ares se composant comme suit : RC : Salon, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé Etage 1 : trois chambres à coucher (10,12m2 / 14,64m2 / 16,55m2), salles de bains, WC séparé Etage 2 : deux chambres à coucher (18,77m2 / 20,60m2) Sous-sol : Garage 1 voiture, chaufferie, salle de bains, buanderie, cave Certaines rénovations ont été réalisées entre 2010 et 2015, notamment triple vitrage, une nouvelle salle de bains et partiellement des volets électriques. Un rafraîchissement globale est néanmoins à prévoir pour ce bien qui offre en plus la possibilité d’un agrandissement du côté arrière. Situation calme dans le quartier résidentiel du Cents à quelques minutes de centre-ville. Disponible de suite En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le paisible village de Reisdorf. Nichée sur un terrain de 6,79 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 180 m² (surface totale ± 202 m²), parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son grand jardin orienté sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ Rez-de-chaussée : - Hall - 1 chambre à coucher avec salle de douche et WC - Cuisine - Cave - Local Technique - Garage 1er étage : - Hall d'entrée - Séjour / living - Cuisine séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher - Terrasse donnant sur le jardin 2éme étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Surface habitable : ± 180 m² - Surface totale : ± 202 m² - Terrain : 6,79 ares - Possibilité de créer un logement intégré au rez-de-chaussée (studio) - Emplacements extérieurs : 2 - Double vitrage - Orientation : Sud-Est - Climatisation dans les chambres - Type de chauffage : Mazout Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Pour plus d'informations, veuillez contacter notre Michaela au ### ou par email à ### Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Luxembourg-ville, dans le quartier calme et verdoyant de Rollingergrund, cette exceptionnelle maison familiale mitoyenne d'une surface habitable de 170 m² et d'une superficie totale d'environ 200 m², construite sur un terrain de 1a42ca conçue et projetée par le célèbre architecte luxembourgeois Laurent SCHMIT. Cette maison présente une belle disposition des espaces utiles et habitables sur chacun des étages ainsi qu'un espace de détente (terrasse et petit jardin de 42 m²) situé derrière la maison avec vue sur la forêt. La maison a été partiellement rénovée entre 2004 et 2011 et se compose comme suit : Au RDC, nous avons un garage de 15m² avec ouverture télécommandée, une entrée de 5 m² avec porte en double vitrage dépoli, deux débarras d'environ 5 m², une buanderie 10 m² avec accès à l'espace extérieur et un local technique ventilé. Au premier étage, nous avons un grand salon/salle à manger de 24,03 m², éclairé par quatre fenêtres en PVC à double vitrage (COPLANING) et sols en bois d'origine en excellent état ; une cuisine équipée séparée de 9,56 m² (appareils de cuisine : réfrigérateur SIEMENS avec congélateur, hotte SIEMENS, plaque vitrocéramique AEG, lave-vaisselle SIEMENS) avec deux fenêtres en PVC double vitrage (COPLANING) avec moustiquaire ; une chambre ou bureau de 11,20 m² avec parquet d'origine en excellent état, deux fenêtres en PVC double vitrage (COPLANING) également avec moustiquaires et un WC séparé de ± 1,78 m². Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres dont une de 12,47 m² avec balcon de ± 3 m², sol stratifié, porte de balcon et fenêtre en PVC triple vitrage (COPLANING) avec moustiquaire et deux chambres d'enfants de 11 m² avec deux fenêtres en PVC triple vitrage (COPLANING), moustiquaire et sol stratifié ; une salle de bain de ± 6,68 m² avec baignoire, douche, WC et double lavabo, deux fenêtres en PVC double vitrage, un espace de rangement renommé par les enfants "Harry Potter" sous l'escalier en bois menant au grenier aménagé. Au troisième et dernier étage, il y a un magnifique espace ouvert, avec haut plafond, de 45 m² dont 25 m² habitables éclairé par trois grandes fenêtres VELUX avec stores intérieurs, un armoire sur mesure, ventilateur fonctionnel avec éclairage et une salle de bain avec douche, WC et lavabo éclairée par une grande fenêtre VELUX. Info sur le quartier : La maison est située proche de toute commodités, boulangeries, écoles/lycée, crèches, parcs de jeux, restaurants, petits magasins (naturata), hôpital (CHL) et seulement à 5 minutes du centre-ville, Limpertsberg et 7-9 minutes du Kirchberg. Aux pieds de la maison se trouvent les arrêts des bus n° 21 : "Roudebierg". Pour tous ceux qui aiment la marche et faire des sports en plein air, ou qui veulent simplement se fondre dans la nature, la forêt est située juste à l'arrière de la maison. Si vous serez intéressé par cet bien et vous souhaitez recevoir plus de renseignements ainsi que réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter de toute suite. En savoir plus ?

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L'agence CHAVES vous présente cette magnifique maison située à Ettelbruck. Avec une surface habitable de 144,33 m² sur un terrain de 2,22ares, cette propriété offre un espace généreux avec un total de dix pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée (2018), qui donne l'accès vers la terrasse et jardin, un grand living avec salle à manger de 33,96m2 et un WC séparé. Les 5 chambres à coucher et deux salles de douches se trouvent au premier et deuxième étage de la maison. Le bien est équipée de fenêtres en double vitrage. Rénovée entre 2011 et 2022, le bien a une nouvelle porte de garage et d'entrée, un chauffage au gaz Viessmann mis fin 2008 et une nouvelle peinture en 2019. De plus: - garage pour 1 voiture 22,44m2 - grande cave de 17,81m2 - grande terrasse avec jardin Vous serez proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété à la fois pratique et élégante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. En savoir plus ?

Villa contemporaine neuve, implantée sur une grande parcelle à proximité de la capitale. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?

Contemporary Family Home with Garden and Pool ? Canach (Commune of Lenningen) Ideally located in the highly sought-after village of Canach, in the commune of Lenningen, this modern home offers a peaceful, family-friendly living environment just a short drive from Kirchberg and Luxembourg City. Fully renovated in 2020 and maintained in excellent condition, the house sits on a beautiful private plot of approx. 1,920 m², gently sloped, fully fenced, and surrounded by mature greenery. A true haven for outdoor living. With a net living surface of approx. 213 m² and a total built area of approx. 285 m², the property offers generous volumes across three levels: Ground Floor A welcoming entrance hall leads to a guest bedroom with en-suite shower room, a double garage, a fitness room, boiler room, laundry area, and cellar ? providing practical space and flexibility for modern family life. First Floor This level opens onto a bright living space with an electric fireplace and a fully equipped kitchen with granite worktops and quality appliances. The spacious dining area offers direct access to a 21 m² terrace overlooking the garden. A separate WC, home office, and TV room complete the layout. Top Floor The top floor features three bedrooms (approx. 15 m², 14 m², and 24 m²), a walk-in dressing room, two shower rooms, and a large bathroom with bathtub, shower, and WC. Additional Features - Heated outdoor swimming pool with heat exchange pump - Parking for up to 6 vehicles (2 in garage, 4 outside) - Monthly charges approx. €450 - Peaceful, residential setting surrounded by nature Prime Location Canach is a dynamic and in-demand village with excellent transport connections and infrastructure. The property is just a few minutes from motorway access and only 300m from the nearest bus stop, offering a smooth commute to the city. A rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of Luxembourg's most desirable areas. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison familiale contemporaine avec jardin et piscine ? Canach (Commune de Lenningen) Idéalement située dans le village prisé de Canach, au sein de la commune de Lenningen, cette maison moderne offre un cadre de vie calme et familial, à seulement quelques minutes de Kirchberg et de Luxembourg-ville. Entièrement rénovée en 2020 et parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un magnifique terrain privé d'environ 1.920 m², en légère pente, entièrement clôturé et entouré de verdure mature. Un véritable havre de paix pour profiter de la vie en plein air. Avec une surface habitable nette d'environ 213 m² et une surface totale bâtie de ± 285 m², la maison propose des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant mène à une chambre avec salle de douche privative, un garage pour deux voitures, une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et une cave ? des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien. Premier étage L'étage principal s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée électrique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et électroménagers de qualité. L'espace repas donne accès à une terrasse de ± 21 m² surplombant le jardin. Un WC séparé, un bureau et une salle TV complètent cet étage. Dernier étage L'étage supérieur se compose de trois chambres (± 15 m², 14 m² et 24 m²), d'un dressing, de deux salles de douche, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Atouts complémentaires - Piscine extérieure chauffée avec pompe à échange thermique - Parking pour 6 voitures (2 en garage, 4 à l'extérieur) - Charges mensuelles : ± 450 € - Environnement résidentiel calme et verdoyant Situation idéale Canach est un village dynamique et très recherché, bénéficiant d'excellentes connexions routières et d'infrastructures de qualité. La maison se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus le plus proche, garantissant un accès facile à la ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, en parfait état, dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool ? Canach (Gemeinde Lenningen) Dieses moderne Haus befindet sich in dem gefragten Ort Canach, in der Gemeinde Lenningen ? einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur wenige Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt. Die im Jahr 2020 vollständig renovierte und hervorragend gepflegte Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von ca. 1.920 m² ? sanft abfallend, vollständig umzäunt und von gewachsenem Grün umgeben. Ein echtes Paradies für das Leben im Freien. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Gesamtfläche von ca. 285 m² bietet das Haus großzügige Räume, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Doppelgarage, einem Fitnessraum, Technikraum, Waschraum und Keller ? funktionale Flächen für modernen Wohnkomfort. Erstes Obergeschoss Diese Etage verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektrokamin sowie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte. Der großzügige Essbereich bietet Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein separates WC, ein Büro und ein Fernsehzimmer runden diese Etage ab. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 24 m²), ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weitere Highlights - Beheizter Außenpool mit Wärmepumpe - Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge (2 in der Garage, 4 im Freien) - Monatliche Nebenkosten: ca. 450 € - Ruhige, naturnahe Wohnlage Top-Lage in Canach Canach ist ein lebendiger, gefragter Ort mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz und sehr guter Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Weg in die Stadt besonders komfortabel macht. Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Haus mit großzügigem Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Luxemburgs zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une maison unifamiliale libre de quatre cotés d'une surface habitable de ± 170m² située au sein de la "rue de Kehlen" à Keispelt. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée fermée bénéficiant d'un accès vers une terrasse, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, un palier dessert un garage pour une voiture, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande cave. Divers: Un emplacement de parking extérieur vient compléter la maison. Informations générales : - Bien situé; - Beaucoup de potentiel; - Rénovations à prévoir. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, elle saura répondre à toutes vos attentes. Disponibilité : 1er mai 2025 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Maison 5 chambres rénovée - Libre de 4 côtés Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison libre de 4 côtés complètement rénovée et agrandie en 2023. Cette maison, construite en 1973 très bien située, se trouve sur un terrain de 7a85ca. Elle offre une surface totale de ±455,16m², dont ±304,26m² de surface habitable. Le hall d’entrée distribue sur un bel espace de vie composé d’un salon/salle à manger (avec poêle danois) avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte, super équipée avec arrière-cuisine de stockage, un superbe plan de travail, une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse avec sa vue magnifique et imprenable, ainsi que sur un hall de nuit avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche. A côté de l’entrée il y a un bureau ainsi qu’un WC pour invités. L’étage, complètement neuf, en ossature bois, très bien isolé, a été ajouté en remplacement de l’ancien grenier et en réhaussant la maison par rapport à la construction initiale. Vous y trouverez un superbe espace ouvert et polyvalent donnant sur 3 autres chambres ainsi que sur une belle et grande salle de bains et un WC séparé. Cet espace très lumineux permettrait en cas de besoin de faire encore une ou même deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un grand garage pour 2 voitures (en enfilade), une buanderie (avec une baignoire balnéo / douche et un WC séparé), un home cinéma, 3 caves de rangement ainsi que le local technique avec la nouvelle chaudière au gaz à condensation. La maison a été complètement isolée et elle est ventilée avec une VMC à double flux. La toiture est neuve, avec 10 kwc de panneaux photovoltaïques installés, et le nouvel étage est climatisé. Les fenêtres sont presque toutes en triple vitrage et partiellement munies de volets et stores à lamelles électriques. Les extérieurs ont également été refaits, de l’entrée jusqu’à l’arrière de la maison, en orientation Sud, avec une sublime terrasse, une petite piscine munie d’un jet à contre-courant et d’un jacuzzi. Le jardin donne sur un pré et la zone derrière la maison ne pourra pas être construite. La propriété est située au calme à la périphérie du village pittoresque de Nospelt, dans la municipalité de Kehlen. À Kehlen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien: supermarché, pharmacie et centre médical, restaurants, ainsi qu'une école primaire, une école de musique, des garderies pour enfants, etc.) A proximité de la Vallée des 7 Châteaux, site protégé pour ses nombreuses sources d’eau et aux innombrables parcours de randonnées, la propriété est idéalement située – la vie à la campagne avec des courts trajets vers la ville. Le village est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaires (école primaire à Kehlen, école européenne à Mamer/Bertrange, lycées à Mamer et à Mersch, Luxembourg - Limpertsberg et Merl/Geeseknäppchen et à la Place de l'Etoile à Luxembourg). Nospelt est connu dans tout le pays pour le festival folklorique ''Emaischen'' le week-end de Pâques, où tout tourne autour des ''Péckvillercher'' (pipes en terre cuite en forme d'oiseaux). Les distances : - Ville de Luxembourg : 13,6 km - Gare de Capellen : 5,7 km - Commerces à Kehlen : 2,6 km - Supermarché à Capellen : 5,7 km - Aéroport de Findel : 22 km - École primaire, "Maison Relais", école de musique UGDA à Kehlen : 3 km - École européenne à Mamer/Bertrange : 9,3 km - Lycée "Josy Barthel" à Mamer : 9 km - Lycée "Ermesinde" à Mersch : 16,8 km - Autoroute A6 : 5,6 km - NSPA (Nato Support Agency) : 7,2 km DE: Freistehendes renoviertes Haus mit 5 Schlafzimmern Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses an vier Seiten frei stehende Haus, welches 2023 komplett renoviert und erweitert wurde, anbieten zu können. Dieses Haus, 1973 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von 7a 85ca. Es bietet eine Gesamtfläche von ±455,16m² und eine Wohnfläche von ±304,26m². Die Eingangshalle führt in einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer (mit dänischem Ofen) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer halboffenen, super ausgestatteten Küche mit Abstellraum, einer tollen Arbeitsfläche, einer großen Fensterfront, die direkt auf die Terrasse mit ihrer wunderschönen und unverbaubaren Aussicht führt, sowie in einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Büro sowie ein Gäste-WC. Das komplett neue Obergeschoss in Holzrahmenbauweise, das sehr gut isoliert ist, wurde hinzugefügt, um den alten Dachboden zu ersetzen und das Haus im Vergleich zum ursprünglichen Bau anzuheben. Hier finden Sie einen wunderschönen, offenen und vielseitig nutzbaren Raum, der zu drei weiteren Schlafzimmern sowie einem schönen, großen Badezimmer und einem separaten WC führt. Dieser sehr helle Raum würde bei Bedarf noch ein oder sogar zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen. Das Untergeschoss umfasst eine große Garage für 2 Autos (in Reihe), eine Waschküche (mit Whirlpool/Dusche und separatem WC), ein Heimkino, 3 Abstellkeller sowie den Technikraum mit dem neuen Gas-Brennwertkessel. Das Haus wurde komplett isoliert und wird mit einer doppelflutigen VMC belüftet. Das Dach ist neu, mit 10 kwp installierter Photovoltaikanlage, und die neue Etage ist klimatisiert. Die Fenster sind fast alle dreifach verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden und Jalousien ausgestattet. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet, vom Eingang bis zur Rückseite des Hauses in Südlage mit einer sehr schönen Terrasse, einem kleinen Pool mit Gegenstromanlage und einem Jacuzzi. Der Garten grenzt an eine Wiese und der Bereich hinter dem Haus kann nicht bebaut werden. Das Objekt ist ruhig gelegen am Ortsrand des pittoresken Dorfes Nospelt in der Gemeinde Kehlen. In Kehlen findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Apotheke und Ärztehaus, Restaurants, sowie Grundschule, Musikschule, Kindertagesstätten u.s.w). Unweit des Tals der 7 Schlösser mit unendlichen Wanderwegen (Naturschutzgebiet mit etlichen Quellen), liegt das Objekt ideal - Leben auf dem Land mit kurzen Wegen zur Stadt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Schulbusnetz (Grundschule in Kehlen, Europaschule in Mamer/Bertrange, Gymnasien in Mamer und Mersch, Luxemburg - Limpertsberg und Merl/Geeseknäppchen sowie zur „Place de l’Etoile“ in Luxembourg). Nospelt ist landesweit vor allem bekannt für das Volksfest ''Emaischen'' am Osterwochenende, bei dem sich alles um die ''Péckvillercher'' (Tonpfeifen in Form eines Vogels) dreht. Entfernungen: - Stadt Luxemburg: 13,6 km - Bahnhof in Capellen: 5,7 km - Einkaufsmöglichkeiten in Kehlen: 2,6 km - Supermarkt in Capellen: 5,7 km - Flughafen Findel: 22 km - Grundschule „Zentralschoul“, „Maison Relais“, UGDA Musikschule in Kehlen: 3 km - Europaschule in Mamer/Bertrange: 9,3 km - Gymnasium „Josy Barthel“ in Mamer: 9 km - Gymnasium „Ermesinde“ in Mersch: 16,8 km - Autobahn A6: 5,6 km - NSPA (Nato Support Agency): 7,2 km EN: Detached renovated House in excellent location Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house, completely renovated and extended in 2023. This house, built in 1973, is very well situated on a 7a85ca plot. It offers a total surface area of ±455.16m², including ± 304.26m² of living space. The entrance hall leads to a beautiful living area featuring a lounge/dining room (with Danish stove) with access to the terrace and garden, a semi-open, superbly equipped kitchen with a scullery for storage, a superb work surface, a large bay window opening directly onto the terrace with its magnificent, uninterrupted views, as well as a night hall with 2 bedrooms and 1 shower room. Next to the entrance hall is a study and a guest WC. The completely new, very well insulated, timber-framed first floor was added to replace the old attic and raise the house above the original construction. There is a superb open-plan, multi-purpose space leading to 3 further bedrooms, as well as a beautiful, large bathroom and a separate WC. This very luminous space could be used to create one or even two additional bedrooms. The basement includes a large garage for 2 cars (in a row), a laundry room (with a whirlpool bath/shower and separate WC), a home cinema, 3 storage cellars as well as the technical room with the new condensing gas boiler. The house has been completely insulated and is ventilated with a double-flow VMC system. The roof is new, with 10 kWp of photovoltaic panels installed, and the new floor is air-conditioned. Most of the windows are triple-glazed, and some have electric shutters and blinds. The exterior has also been redone, from the entrance to the south-facing rear of the house, with a sublime terrace, a small swimming pool with a counter-current jet and a jacuzzi. The garden overlooks a meadow and the area behind the house cannot be built on. The property is quietly situated on the outskirts of the picturesque village of Nospelt in the municipality of Kehlen. In Kehlen you will find everything for your daily needs: supermarket, pharmacy and medical center, restaurants, as well as elementary school, music school, day care centers for children, etc.) Not far from the valley of the 7 castles with endless hiking trails (springs and nature reserve), the property is ideally situated - enjoying life in the countryside, yet offering short ways to the city. The village has very good connections to public transport and the school bus system (primary school in Kehlen, European School in Mamer/Bertrange, secondary schools in Mamer and Mersch, Luxembourg - Limpertsberg and Merl/Geeseknäppchen, respectively to the “Place de l'Etoile” in Luxembourg). Nospelt is known throughout the country for the folk festival ''Emaischen'' on the Easter weekend, where everything revolves around the ''Péckvillercher'' (clay pipes in the shape of a bird). Distances: - City of Luxembourg: 13.6 km - Train station in Capellen: 5.7 km - Shopping facilities in Kehlen: 2.6 km - Supermarket in Capellen: 5.7 km - Airport Findel: 22 km - Primary school, "Maison Relais", UGDA music school in Kehlen: 3 km - European school in Mamer/Bertrange: 9.3 km - Secondary school "Josy Barthel" in Mamer: 9 km - Secondary "Ermesinde" in Mersch: 16.8 km - Motorway A6: 5.6 km - NSPA (Nato Support Agency): 7.2 km Référence agence: W-02Z4VF En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison jumelée de 142 m2 habitables à RODANGE, rénové entre 2017 et 2021. La maison se situe à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun: AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) Un hall d’entrée de 12,77 m2 amenant à : La cuisine et la salle à manger de 14,50m2 Le Salon faisant 17,22 m2 La salle de bain refaite en 2017 de 7,89 m2 Une extension de 20 m2 Une grande terrasse de 90 m2 AU PREMIER ETAGE Un hall de nuit amenant à 3 chambres : Une première chambre de 15,50 m2 Deuxième chambre de 14 m2 Une salle d’eau de 6,06 m2 équipée d’une douche AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall de nuit amenant à trois chambres : Première chambre de 12,53 m2 Deuxième chambre de 10,58 m2 Troisième chambre de 10,84 m2 Un grenier mansardé de 22 m2 CAVE : Une cave de 20,12 m2 LE GARAGE : Grand garage de 25 m2 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: La maison dispose de 5 chambres. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage La toiture en bon état Un grand garage pour une voiture. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Projet Résidentiel – Mirabel L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable. Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen. Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex (maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme. Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs. Le Triplex/maison N°2 de 154m² ici présenté se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - 1 hall d'entrée, - 1 grand living avec cuisine ouverte de 47m² sur une belle terrasse de 10m² et un jardin privatif de 108m², - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, - 2 emplacements extérieurs, Au 1er étage du Duplex: - 1 hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bain, - 1 Wc séparé. Au 2ème étage du Duplex: - 1 hall de nuit, - 2 chambres à coucher, - 1 salle de bain, Au Sous-sol du Duplex: - 1 buanderie/ cave, - 1 local technique, Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Localisation et points d’intérêt environnants : - Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m - Zone d’activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,5km - Gare de Capellen : 1,7km - Mamer : 4km - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Luxembourg-Ville : 9km - Kirchberg : ±15km Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email ### En savoir plus ?

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente, une très jolie maison sise à Garnich, dans un quartier calme et résidentiel « haut standing ». Cette maison libre de 3 côtés ; et d'une surface brute de 360 m2, dont 222 m2 habitables, a été conçue sur un terrain de 3,46 ares. Le bien est situé dans un très agréable lotissement résidentiel avec un accès très facile pour l'autoroute, aux transports en commun, parc pour enfants (maison située en impasse), crèches, écoles (école primaire et maison relais à 5 min à pied, école Européenne à 10 min en voiture) et commerces (Cactus, Lidl et Naturata à 4min en voiture). Village très calme, en pleine nature, plusieurs pistes cyclables et chemins de randonnées sont disponibles. Cette charmante maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Nous pouvons découvrir un superbe hall d'entrée (14m2) donnant sur les salles de vie commune : salon (30m2) avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ? salle à manger entièrement équipée et séparée (22m2) Une toilette séparée (2,5 m2) vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour 1 véhicule. 2 emplacements sont disponibles devant la maison. Au 1er étage : Vous pourrez découvrir, grâce au hall de nuit et bureau ouvert (23m2), une grande suite parentale avec dressing pour une surface totale de 24m2. Deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit avec des surfaces de 17,5 m2 et 13,3 m2. A l'étage, se trouve également une salle de bains avec WC (8m2) Dans les combles : Une grande pièce de 28 m2 pouvant servir de chambre, salle de jeu ou bureau. Le plus : L'ensemble de la maison dispose d'un rez-de-jardin complet disposant de nombreuses pièces : 1 appartement de 40 m2 comprenant une chambre, un salon avec cuisine ainsi qu'une salle de douche. Le rez-de-jardin comprend également un local technique, une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une belle terrasse de 23m2. Cet étage donne également accès au jardin. La maison comprenant un très joli jardin qui est attenant à celle-ci. La maison n'a besoin d'aucun travaux et se trouve dans un très bon état. Le plus : Des panneaux photovoltaïques de 7 kW ont été posés, ainsi qu'un système d'alarme. Les matériaux qui composent cette maison sont d'une grande qualité et choisis avec soin. La maison dispose également de la fibre optique. Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour visiter ce bien, vous pouvez nous contacter au numéro suivant : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située au calme à Bereldange, cette villa intemporelle de 4 façades, de ± 350 m² de surface habitable pour ± 408m² de surface totale, possède tous les atouts d'une habitation parfaite. Les matériaux choisis pour sa construction sont de qualité et la forme architecturale particulièrement confortable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : dans un grand espace ouvert de ± 60 m², de plain-pied, se dévoilent un hall d'entrée avec son escalier moderne, un salon/salle à manger/bureau (avec accès à une terrasse de ± 40 m² et à un jardin orienté ouest), une cuisine inondée de lumière par une véranda (disposant également d'une sortie à la terrasse et au jardin). Une arrière-cuisine, un vestiaire et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. Au 1er étage : une suite parentale comprend une chambre de ± 22 m², une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, wc et sèche-serviettes) de ±12m² et un espace dressing de ± 6 m². Trois chambres de ± 13, 14 et 15 m² et une salle de douche de ±10 m² ainsi qu'un débarras (douche, vasque, wc et sèche-serviettes) sont également situés à ce niveau. Le dernier étage: une partie est actuellement aménagée en studio (chambre, cuisine, salle de douche), en tant que logement intégré, et est accessible par une entrée séparée, une autre partie est constituée d'une chambre/bureau. Cet étage d'une surface de 109 m2 est très facilement transformable selon les besoins. Au sous-sol: un garage de ± 30 m² prévu pour 2 voitures côte à côte, une cave de ± 14 m² et un local technique de ± 11 m² complète l'offre. Généralités : Construction de l'architecte Camille Olinger ; Libre de 4 côtés; Aucun vis-à-vis, vue sur la verdure; Passeport énergétique B-F ; Orientation ouest; Chauffage aux pellets ; Situation à la fin d'une impasse; Triple vitrage ; châssis aluminium à l'extérieur/ bois à l'intérieur ; Sol en pierre de bourgogne; Alarme, porte sécurisée; Magasins et services de la commune de Walferdange à 1 km; Centre de la ville et Kirchberg accessibles en 10 min. en voiture. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Découvrez cette magnifique maison libre des 4 côtés située dans une cité calme et familiale de Grosbous. Construite en 2016 sur un terrain de plus de 5 ares, cette magnifique propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de chassis triple vitrage. Elle garantit ainsi une performance énergétique optimale (passeport énergétique B - B) tout en réduisant considérablement les coûts d'électricité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement. D’une surface habitable de 245 m2, elle possède 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau. Equipée du chauffage par le sol, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Vous serez certainement charmés par ses matériaux de qualité, son double garage de plus de 40 m2 et ses grands volumes. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un espace de vie totalement ouvert - avec accès sur la terrasse - d’une surface de 68 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine hyper-équipée vous offrant de très nombreux rangements; - Un cellier, accessible par la cuisine et par le garage pour encore plus de rangement; - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec toilettes. - Des toilettes séparées; - Un double garage de plus de 40 m2 vous permettant de garer 2 SUV; - Un local technique; - Une remise avec accès depuis le jardin. 1er étage: - Un grand palier avec mezzanine donnant sur le salon, créant ainsi un puit de lumière; - 4 chambres spacieuses; - Une salle de bain avec baignoire et douche; - Des toilettes séparées; - Une buanderie; - Une deuxième terrasse Les combles sont accessibles via une trappe, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. A cet ensemble s’ajoute un jardin avec une grande et large terrasse et barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours. Situé à 15 minutes d’Ettelbruck, sa situation vous offre toutes les commodités: - Proche des crèches, écoles et foyers; - Plaine de jeu accessible à pied; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie dans le voisinage - Commerces et restaurants à proximité; Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Maison 5 chambres à 33 minutes en train de Luxembourg - Ville Cette maison libre de 3 côtés, construite en 2022 avec beaucoup de soins et aux finitions de grande qualité, se trouve à Michelau, au milieu de la nature et à seulement 33 minutes de train de la gare CFL de Luxembourg-Pfaffenthal. La maison, dont la construction fût achevée en 2022 se présente comme suit: Le Rez-de chaussée comprend un garage pour une voiture (avec le local technique), le hall d’entrée ainsi qu’une chambre à coucher avec salle de bains, utilisée comme bureau, idéal pour accueillir des amis, des parents ou une au-pair p.ex. La cage d’escaliers mène vers l’espace de vie du premier étage. C’est là que se trouve un grand espace de vie de ± 42m², très lumineux et composé d’une cuisine ouverte, super équipée avec une grande table de salle à manger, un espace salon, muni d’un beau meuble intégré. A côté du hall et de la cage d’escaliers se trouve une buanderie et le WC séparé ainsi que l’accès vers l’espace de jardin et la terrasse à l’arrière de la maison. A l’étage supérieur se trouvent 2 belles chambres (±11,7m², ±13,5m²) avec leur salle de bains ainsi que la suite parentale de ±23m². Dans les combles il y a encore une pièce polyvalente de ± 25m², qu’on peut compter comme 5ième chambre en cas de besoin, actuellement utilisée comme salle de jeux des enfants, un débarras ainsi qu’une superbe petite terrasse de toît avec une vue imprenable sur tout le village et vers le Château de Bourscheid. Il y a un emplacement supplémentaire pour une voiture du côté droit de la maison. Les charges mensuelles sont de ± 200€. Michelau est le premier village des Ardennes luxembourgeoises en prenant la ligne de trains de Luxembourg vers le Nord. A seulement à quelques minutes de Diekirch et d'Ettelbruck et donc de la future "Nordstadt", il s’agit d’un beau petit village niché dans les méandres de la Sûre et appartenant à la Commune de Bourscheid connu pour son beau château médiéval. La gare ferroviaire est à 400m, l’accès vers la “Route du Nord” et la A7 à seulement 3,3 km. Ingeldorf, Diekirch et Ettelbrück sont à ±10 minutes avec une offre complète de toutes les infrastructures. C’est la tranquillité idyllique un peu méconnue pour sa proximité et une excellente connectivité pas seulement vers la Nordstad, mais également vers Wiltz, Clervaux et Luxembourg: quel luxe d’être à ± 40 minutes de son lieu de travail au Kirchberg en lisant un livre dans un train et tram gratuit au lieu du stress sur les routes! Voici quelques distances par les transports publics et par la voiture. En train: Diekirch: 25 minutes Ettelbruck: 6 minutes Mersch: 19 minutes Luxembourg-Pfaffenthal: 33 minutes Wiltz: 36 minutes Clervaux: 23 minutes En voiture: Diekirch : 11,6 km Ettelbruck: 11,4 km (Hôpital) Mersch: 25,6 km Luxembourg Aéroport: 43 km Kirchberg: 44 km DE: Haus mit 5 Schlafzimmern, nur 33 Zug - Minuten von Luxemburg Stadt Dieses freistehende 3-Seiten-Haus, das 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien gebaut wurde, befindet sich in Michelau, inmitten der Natur und nur 33 Minuten mit dem Zug vom CFL-Bahnhof Luxemburg-Pfaffenthal entfernt. Das Haus, das 2022 fertiggestellt wurde, ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage für ein Auto (und der Technikraum), die Eingangshalle sowie ein Schlafzimmer mit Bad, das als Büro genutzt wird, ideal um Freunde, Verwandte oder z.B. ein Au-pair zu beherbergen. Das Treppenhaus führt in den Wohnbereich im ersten Stock. Hier befindet sich ein ± 42m2 großer, sehr heller Wohnbereich, der aus einer offenen, perfekt ausgestatteten Küche mit einem großen Esstisch und einem sehr hellen Wohnzimmer besteht. Neben dem Flur und dem Treppenhaus befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette sowie der Zugang zum Gartenbereich und der Terrasse an der Rückseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer (±11,7m2, ±13,5m2) mit ihrem Badezimmer sowie die ±23m2 große Eltern Suite, ebenfalls mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Mehrzweckraum von ±25m2, der bei Bedarf ein fünftes Schlafzimmer hergeben kann und derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird, einen Abstellraum, sowie eine kleine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über das ganze Dorf und auf die Burg Bourscheid. Es gibt einen zusätzlichen Stellplatz für ein Auto an der rechten Seite des Hauses. Die monatlichen Nebenkosten betragen ± 200€. Michelau ist das erste Dorf in den luxemburgischen Ardennen, wenn man die Zuglinie von Luxemburg in Richtung Norden nimmt. Nur wenige Minuten von Diekirch und Ettelbruck und damit von der zukünftigen „Nordstadt“ entfernt, handelt es sich um ein schönes kleines Dorf im Sauertal und Teil der Gemeinde Bourscheid, die für ihre schöne mittelalterliche Burg bekannt ist. Der Bahnhof ist 400 m entfernt, die Zufahrt zur „Route du Nord“ und zur A7 nur 3,3 km. Ingeldorf, Diekirch und Ettelbrück sind ±10 Minuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an allen Infrastrukturen. Es ist ein Ort mit einer idyllischen Ruhe, dessen hervorragende Anbindung nicht nur an die Nordstad, sondern auch an Wiltz, Clervaux und Luxemburg wohl etwas verkannt ist: welch ein Luxus, nur ±40 Minuten von seinem Arbeitsplatz in Kirchberg entfernt zu sein und ein Buch in einem kostenlosen Zug oder einer Straßenbahn zu lesen, anstatt sich auf den Straßen zu stressen! Hier sind einige Entfernungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto. Mit dem Zug: Diekirch: 25 Minuten Ettelbruck: 6 Minuten Mersch: 19 Minuten Luxemburg-Pfaffenthal: 33 Minuten Wiltz: 36 Minuten Clervaux: 23 Minuten Mit dem Auto: Diekirch: 11,6 km Ettelbruck: 11,4 km (Krankenhaus) Mersch: 25,6 km Luxemburg Flughafen: 43 km Kirchberg: 44 km EN: 5-bedroom house 33 minutes by train from Luxembourg City This 3-sided detached house, built in 2022 with great care and finished to a high standard, is located in Michelau, surrounded by nature and only 33 minutes by train from Luxembourg-Pfaffenthal train station. The house, which was completed in 2022, is as follows: The ground floor comprises a garage for one car (and the technical room), the entrance hall and a bedroom with a bathroom, actually used as home office, ideal for welcoming friends, relatives or an au-pair, for example. The stairwell leads to the living space on the first floor. This is where you'll find a large, light-filled living area of approx. 42m2, comprising a superbly equipped open-plan kitchen with a large dining table, and a lounge area with a nice built-in cupboard. Next to the hall and stairwell is a utility room and separate WC, as well as the access to the garden area and terrace at the rear of the house. On the upper floor there are 2 bedrooms (11.7 m2, 13.5 m2) a bathroom and a 23 m2 master suite also with a bathroom. In the attic is a further multi-purpose room of approx. 25m2, which can be used as a 5th bedroom if required, currently used as the children's playroom, a storage room and a superb small roof terrace with untakable views over the whole village and towards the Château de Bourscheid. There is an additional parking space for one car on the right-hand side of the house. Monthly charges are ± 200€. Michelau is the first village in the Luxembourg Ardennes if you take the train line to the North of Luxembourg. Only a few minutes from Diekirch or Ettelbruck, and therefore from the future ‘Nordstadt’, it is a beautiful little village nestling in the meanders of the Sûre and belonging to the Commune of Bourscheid, famous for its beautiful medieval castle. The railway station is 400m away, and access to the ‘Route du Nord’ and the A7 is just 3.3 km away. Ingeldorf, Diekirch and Ettelbrück are ±10 minutes away, with a full range of infrastructure on offer. It's the idyllic tranquillity but little-known for its excellent connectivity not only to the Nordstad, but also to Wiltz, Clervaux and Luxembourg: what a luxury to be ± 40 minutes from your workplace in Kirchberg, reading a book on a free train and tram instead of stressing out on the roads! Here are some distances by public transport and by car. By train: Diekirch: 25 minutes Ettelbruck: 6 minutes Mersch: 19 minutes Luxembourg-Pfaffenthal: 33 minutes Wiltz: 36 minutes Clervaux: 23 minutes By car: Diekirch Diekirch: 11.6 km Ettelbruck: 11.4 km (Hospital) Mersch: 25.6 km Luxembourg Airport: 43 km Kirchberg: 44 km Référence agence: W-02YESB En savoir plus ?

A VENDRE A GODBRANGE, MAGNIFIQUE VILLA MODERNE LIBRE SUR 4 COTÉS (Scroll down for English version) Cette villa d’architecte moderne construite en 2016 offre de magnifiques volumes et espaces de vie. Elle est construite sur une parcelle de 10,94 ares située à Um Semecht, dans un cadre calme et verdoyant. La maison offre 340 m2 de surface habitable (surface utile totale de 475 m2) répartis sur 3 niveaux. La maison bénéficie d'une luminosité très agréable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau du trottoir, ce qui empêche les regards indiscrets de pénétrer dans la maison. On y trouve un hall d'entrée, une penderie, un WC séparé, une cuisine ouverte superbement équipée avec deux îlots (réalisés par un menuisier) ainsi qu'une buanderie séparée et attenante avec des rangements sur mesure, une salle à manger, un spacieux salon avec une cheminée au gaz et un grand bureau. Un grand jardin bien entretenu avec une immense terrasse principale et une seconde terrasse dans la cour arrière, utilisée comme espace barbecue. 1er étage : 4 grandes chambres dont une grande suite parentale (55 m2), baignée de lumière, avec un dressing de 16,14 m2 équipé de placards sur mesure ; grande salle de bains attenante avec sauna (baignoire, douche, double lavabo et WC). Belle vue dégagée sur le jardin. L'une des 3 autres grandes chambres dispose d'une salle de bains en suite, les 2 autres partagent une salle de bains. Sous-sol: Une grande chambre supplémentaire ou salle de loisirs (fitness, jeux, etc.) de 30 m2 entièrement équipée d'une salle de douche en suite ; une buanderie ; une grande cave ; un grand garage de 80 m2 pouvant accueillir confortablement 4 voitures et un espace séparé pour les vélos/motos. Finitions, matériaux et équipements haut de gamme .La maison est équipée d'un système d'alarme, d'une porte blindée, d'un système d'entrée par empreinte digitale, d'unités photovoltaïques sur le toit qui compensent essentiellement tous les coûts d'électricité et de chauffage, d'un plafond de 2,90 mètres de haut, de fenêtres en bois à triple vitrage avec cadres en aluminium, de stores extérieurs électriques en aluminium, de parquet (chêne) dans toutes les pièces à vivre, d'un toboggan pour le linge. Chauffage et climatisation par le sol dans toute la maison. Plusieurs places de parking supplémentaires devant le garage. Garanties décennales couvertes jusqu'à fin 2026. Maison idéale pour une famille avec enfants, grâce à l'agencement de la maison et à sa situation calme et dégagée. Godbrange est un village de la commune de Junglinster, à 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg, et à 20 km d'Echternach. La région est réputée pour ses nombreuses activités de plein air (pistes cyclables, sentiers de randonnée, visites de châteaux). Excellentes liaisons de bus à 200 mètres en plus du grand hub de Junglinster. CPE : A/A/A (maison à faible consommation d'énergie) Prix : 2.590.000 € Disponibilité: à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### ____________________________________________________________________________ FOR SALE IN GODBRANGE, MAGNIFICENT MODERN VILLA FREE ON 4 SIDES This modern architect villa built in 2016 offers magnificent volumes and living spaces. It is built on a plot of 10.94 ares located in Um Semecht, in a quiet, leafy setting. The house offers 340 m2 of living space (total usable area of 475 m2) spread over 3 levels. The house benefits from very pleasant light conditions. It is composed as follows: Ground floor: The ground floor is raised above the level of the pavement, preventing prying eyes from entering the house. There is an entrance hall, a wardrobe, a separate WC, a superbly equipped open-plan kitchen with two islands (made by a joiner) as well as a separate, adjacent utility room with bespoke storage, a dining area, a spacious living room with a gas fireplace and a large study. A large, well-kept garden with a huge main terrace and a second terrace in the rear courtyard, used as a barbecue area. 1st floor: 4 large bedrooms, one being a large master suite (55 m2), bathed in light, with a 16.14 m2 dressing room fitted with bespoke wardrobes; large en suite bathroom with sauna (bath, shower, double washbasin and WC). Beautiful uninterrupted views over the garden. One of the other 3 large bedrooms has an en suite bathroom, the other 2 share a bathroom. Basement: There is a large additional bedroom or leisure room (fitness, games, etc.) of 30 m2 fully equipped with an en suite shower room; utility room; large cellar; a large garage of 80 m2 comfortably housing 4 cars and a separate space for bikes/motorbikes. Top-of-the-range finishes, materials and equipment. The house has an alarm system; armored door; fingerprint entry system; photovoltaic units on the roof which essentially compensate all electricity and heating cost; a 2.90-metre-high ceiling; triple-glazed wooden windows with aluminum frames; electric external aluminum blinds; parquet flooring (oak) in all living areas; laundry chute. Zoned underfloor heating and cooling throughout the house. Several additional parking spaces in front of the garage. Ten-year warranties covered until end 2026. Ideal home for a family with children, thanks to the layout of the house and its quiet, unobstructed location. Godbrange is a village in the commune of Junglinster, 15 minutes from Luxembourg City and Kirchberg, and 20 km from Echternach. The region is renowned for its many outdoor activities (cycle paths, walking trails, castle visits). Excellent bus connections just 200 meters away in addition to the major hub in Junglinster. CPE : A/A/A (low energy consumption house) Price:2,590,000 € Availability: to be agreed. BRICKS - Excellence in Real Estate. Further information and visits: contact the agency on ### or via ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située dans une rue paisible au cœur d’Oberkorn. Construite en 1955, cette charmante propriété a bénéficié d’une rénovation complète, incluant la toiture et les fenêtres en 2004, ainsi que les menuiseries intérieures et la salle de bain en 2022. Avec une surface brute généreuse de 298 m² répartie sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée -Living -Salle à manger -Véranda -Cuisine équipée avec accès au jardin -WC séparé 1er étage : -3 chambres spacieuses -Salle de douche moderne 2e étage : -Chambre 4 -Chambre 5 avec mezzanine -Salle de bain Sous-sol : -Garage pour 2 voitures -Chaufferie -Buanderie -Caves de rangement Extérieur : -Terrasse de 25 m² -Jardin clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours Cette maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne, est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison charmante et éblouissante à vendre située à Sandweiler. La maison d'une superficie totale de +/- 272.55m2 dont une superficie habitable de +/- 220.62m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très prisés. Elle a été entièrement rénovée il y a 1 an avec des finitions de haut de gamme. Ce bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée - Entrée de maison qui mène aux différentes pièces - Wc séparé à l'entrée - Un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin - Terrasse extérieure - Jardin avec pas de vis-à-vis (vue libre) - Bibliothèque - Cuisine équipée de la marque Snaidero avec équipements haut de gamme Au 1ier étage - 2 chambres à coucher - 1 bureau qui a un accès à l'extérieur (balcon) ? pièce peut également être utilisée comme chambre à coucher - Salle de douche Au 2ième étage - Une grande suite parentale avec un dressing - Salle de bain et/salle de douche - Wc séparé Au -1 étage - Buanderie - Cave/stockage - Garage pour 1 véhicule avec beaucoup de stockage - Un studio avec une salle de douche qui peut être mis en location Studio Le studio a une surface de +/- 40m2 et dispose d'une entrée indépendante au niveau du garage. Il peut engendrer une entrée de location à 2.100,00€/mensuel. Autres informations complémentaire : - Système KNX - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol dans toute la maison - Système d'alarme - Volets, éclairages et thermostat contrôlable via l'application HOME sur le smartphone ou tablette La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux et très proche du centre-ville, des écoles internationales, lycées, autoroute, etc. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ### En savoir plus ?

Magnifique manoir de prestige à Boevange, Commune de Wincrange Ce somptueux manoir construit en 1910, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 495 m², dont une partie habitable de 300 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est nichée dans la verdure et bien préservée des contacts avec le voisinage. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative compléte l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pouvant accueillir une voiture et du rangement. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW, permettant de compenser les frais énergétiques. - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. - Fenêtres à double vitrage. - Terrasse de 300 m². Prix de vente : 2 950 000 € Classe énergétique : en cours Disponibilité : À l'acte Ce manoir d'exception, mariant charme historique et confort moderne, vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Maison rénovée avec deux appartements duplex et jardin à vendre à Dudelange Aperçu: Cette maison duplex entièrement rénovée offre deux appartements indépendants et est située dans une rue calme à Dudelange. Idéale pour les familles ou les investisseurs, la propriété offre des options d'utilisation flexibles, y compris la possibilité de louer l'un des appartements. Avec des équipements modernes et un charmant jardin, cette maison offre à la fois confort de vie et potentiel de revenus locatifs. Description: La maison située rue Lentz a été entièrement rénovée en 2024 et se compose de deux appartements duplex séparés, qui peuvent être utilisés comme unités individuelles. La surface habitable totale est de 201,75 m², répartie sur deux étages. Chaque appartement est équipé d'aménagements modernes et de haute qualité. Appartement A (Rez-de-chaussée + 1er étage): Surface: env. 78,83 m² Disposition: Cuisine moderne Salon Salle à manger WC invités Deux chambres Salle de bains Accès à la terrasse et au jardin privé Appartement B (1er étage + 2e étage): Surface: env. 122,92 m² Disposition: Espace salon et salle à manger ouvert Cuisine moderne Trois chambres Grand espace de vie dans les combles Salle de bains Balcon Équipements: Deux appartements duplex indépendants Terrasse et jardin pour l'Appartement A Balcon pour l'Appartement B Cuisines modernes dans chaque unité Chaque appartement avec salle de bains et WC invités supplémentaire Deux caves séparées Garage avec place de parking et local technique Localisation: La propriété est située dans un quartier recherché de Dudelange, entourée de nombreux services. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 220 mètres, et la gare de Dudelange à 550 mètres. Les commerces du centre-ville sont accessibles à 500 mètres, et les écoles sont également à proximité (300 mètres jusqu'au Lycée Nic-Biever et 900 mètres jusqu'à l'école primaire). De nombreux parcs et espaces verts sont parfaits pour des promenades relaxantes. Informations supplémentaires: Des informations supplémentaires, des photos et les plans d'étage sont disponibles dans la brochure téléchargeable dans l'annonce. Conclusion: Cette maison duplex avec deux appartements offre un confort de vie moderne et convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs cherchant deux unités d'habitation distinctes ou une possibilité de location. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir les nombreux avantages de cette propriété unique. Contact: Christiane KAYSER RESYACK S.A. En savoir plus ?