Huis gemengd gebruik te koop - Brussel VBD62177

Place du Jardin aux Fleurs 17 1000 Brussel

1 195 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 252
  • 6 Badkamer(s)
Place du Jardin aux Fleurs 17 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Brussel, op het Jardin aux Fleurs-plein, biedt dit opbrengstgebouw van ±252 m² een zeer aantrekkelijke investeringskans. Het bestaat uit zes units (één studio in de kelder, twee studio’s op het gelijkvloers, twee appartementen met twee slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en een appartement met één slaapkamer onder het dak), en genereert reeds €52.000 aan jaarlijkse huurinkomsten, goed voor een huidig bruto rendement van ongeveer 4,3%, met bijkomend potentieel dankzij de studio die momenteel leeg staat — een directe mogelijkheid om het rendement verder te optimaliseren. Het gebouw beschikt over individuele elektriciteitsmeters, gemeenschappelijke gas- en watermeters, EPC-scores tussen E en G en een niet-conforme elektrische installatie, wat ruimte laat voor toekomstige meerwaarde. In een rustige straat in het centrum, op een steenworp van de Grote Markt en het Sint-Katelijneplein, winkels en openbaar vervoer, biedt het een strategische ligging, patrimoniale zekerheid en verhogingspotentieel van de huren — een zeldzame kans op de Brusselse markt.
Inlichtingen & bezoeken: Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1882

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

252 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62177 Ref. verkoper: 7286963 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

178 m 43'' 564 m 1' 34'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

72 m 22'' 56 m 10'' 72 m 51'' 72 m 51''

Basisscholen

Ecole Primaire Des Six-Jetons

77 m 23'' 566 m 1' 36'' 77 m 55'' 77 m 55''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

85 m 24'' 69 m 12'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

175 m 2' 6''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

476 m 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

476 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

661 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

661 m 8'

Treinstations

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche

951 m 5' 1,7 km 5' 791 m 11' 951 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 55' 17,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Fontainas

395 m 1' 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

6 m 4''

Winkels

Proxy Delhaize Fabriques

129 m 53'' 443 m 1' 19'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

459 m 4' 894 m 2' 41'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Beurs

464 m 4' 933 m 2' 42'' 464 m 6' 464 m 6'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

2 km 4'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,1 km 15'

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fabriques (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (6 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "La Ribambelle", op 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire Des Six-Jetons" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Dominique Pire" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Bij het "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel") is 7 minuten rijden.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Fontainas" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets