Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi VBC84099

Rue du Temple 17 6000 Charleroi

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84099

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue du Temple 17 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Buanderie avec chaudière gaz à condensation

  • Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

  • Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

  • Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

  • Véranda chauffée avec coin repas

  • Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

  • Chambre 1 (±20 m²)

  • Chambre 2 (±14 m²)

  • Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

  • WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

  • Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

  • Accès pour véhicules utilitaires

  • Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

  • Toiture à rénover

  • Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

  • Châssis double vitrage

  • Caves en sous-sol

  • Garage avec porte sectionnelle

  • Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

  • Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

  • ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

  • Rue du Temple 17, Marcinelle

  • À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

  • Maison familiale moderne et confortable

  • Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

  • Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

  • Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 070 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46970 kWh/jaar

CO2-uitstoot

42

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84099 Ref. verkoper: 6819414 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. B.

66 m 13'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

936 m 4' 869 m 1' 33'' 552 m 11' 936 m 11'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

6 m 4''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

6 m 4''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

118 m 1' 25''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,7 km 20'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,6 km 11' 6,4 km 6' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 29' 9,1 km 7' 7,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,8 km 6' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Winkels

Aldi Marcinelle

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Colruyt Marcinelle

799 m 2' 39'' 799 m 1' 9'' 638 m 6' 799 m 10'

Lidl Charleroi

707 m 2' 21'' 707 m 52'' 651 m 8' 707 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,8 km 2' 32''

Musea

Musée Du Verre

1,8 km 2' 32''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,3 km 18'

Nabijgelegen steden

Brussel is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 8 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de fiets. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal Jules Destree is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. B." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 7 minuten rijden.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Marcinelle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen