Huis te koop - Waver VBC80343
Avenue de Doiceau 99 1300 Waver
2 455 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 560 m²
- 5 Parkeerplaats(en)
- 5 Badkamer(s)
Avenue de Doiceau 99 1300 Waver
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Beschrijving
Sur les hauteurs de Wavre, dans une petite rue à l'abri des regards : Magnifique propriété dans un environnement privatif et boisé. Cette villa d'exception construite en 1999 est particulièrement soignée et est nichée dans un écrin de verdure. Le terrain d'un hectare offre un jardin paysager agrémenté d'une piscine et de très beaux arbres apportant une totale privacy. D’une superficie totale de 740m² dont 560 m² habitables, la villa vous attirera par ses volumes généreux et ses espaces de vie qui respirent la qualité et l'élégance. La décoration varie avec subtilité d’un espace à l’autre, conférant à chaque pièce une identité propre, tout en conservant une parfaite cohérence d’ensemble. Dès le hall d'entrée, les pièces sont baignées de lumière et s'enchaînent le salon avec feu ouvert, une salle manger romantique, une cuisine familiale super équipée. Le rez est complété d'un bureau, un salon télé, un atelier pouvant servir de bureau pour profession libérale, un office et double garage. L’étage comprend un appartement parental avec chambre, dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires dotées de balcon, et plusieurs salles de bains ainsi qu'un espace family room avec accès indépendant pouvant faire office de studio séparé. Le sous-sol abrite cave, une chaufferie, une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et filtrée, de terrasses orientées sud ouest superbe terrasse et d'un parc arboré. Entretien impeccable, finitions soignées, caractère architectural affirmé : "Honey Wood" est une propriété rare, prête à accueillir sans délai ses nouveaux propriétaires à seulement quelques minutes du centre de Wavre,. Une adresse confidentielle pour une vie d’exception, entre luxe, nature et sérénité.. PEB n°20250 Tous nos biens sur www.hendrix.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 2 455 000 €
- Kadastraal inkomen: 7 803 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1999
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare opp.
560 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
32 m²
Aantal badkamers
5
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
10000 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
188 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
115947 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/05/2035
CO2-uitstoot
47
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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