Huis te koop - Luik VBD88268

Rue Volière 26 4000 Luik

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88268

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Volière 26 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Pierreuse, gelegen op een steenworp afstand van het hypercentrum van Luik. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² volgens het EPC, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. De indeling omvat onder meer drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken, een badkamer en verschillende bergruimtes. De woning is gebouwd rond 1850, wat bijdraagt aan haar karakter en authenticiteit. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel, ondersteund door twee convectoren en een pelletkachel, waardoor de woning comfortabel en verwarmingskostenrelatief laag blijven. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €875 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de wijk Pierreuse staat bekend om haar prettige atmosfeer en centrale ligging in Luik. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Door haar ligging en de gunstige energiecertificaten is deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering. De woning staat op een perceel van 65 m² en beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, wat extra ruimte en lichtinval biedt. De bouw van de woning dateert uit 1850, en de staat wordt als te renoveren aangeduid, wat u de mogelijkheid geeft om deze woning naar eigen wens te moderniseren. Met een vraagprijs van €260.000 biedt deze woning in Luik een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een centrale en gewilde buurt. De elektrische installaties zijn gekeurd en conform, en het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is met 238 kWh/m²/jaar. Gezien de ligging, het bouwjaar en de bestaande indeling is dit vastgoed een goede investering voor wie een huis wil aanpassen naar eigen wensen of op zoek is naar een stabiele huurwoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke pand wacht op nieuwe bewoners die het kunnen transformeren tot hun ideale thuis of waardevolle investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 384 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

147 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

65 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210018449

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88268 Ref. verkoper: AdId:292897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

443 m 4' 480 m 1' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

475 m 4' 512 m 1' 4'' 457 m 5' 457 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

475 m 4' 512 m 1' 4'' 457 m 5' 457 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

316 m 2' 14'' 316 m 40'' 316 m 4' 316 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

256 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

277 m 4' 736 m 1' 11'' 277 m 4' 277 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 33' 9,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

467 m 52''

Autodelen

Cambio - Palais

354 m 5' 354 m 5' 354 m 5'

Winkels

Delhaize St Lambert

340 m 2' 54'' 672 m 1' 18'' 340 m 4' 340 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

431 m 4' 744 m 1' 11'' 428 m 6' 428 m 6'

Carrefour Express Leopold

554 m 4' 873 m 1' 21'' 504 m 6' 504 m 6'

Pretparken

Archéoforum

745 m 1' 11''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 55''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Pierreuse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Agimont", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Transporten

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

d88974432de94662888afc0d24de7dfa.pdf

Download

a2fd71b310c845aea3db0f086e9791b2.pdf

Download

e0b85434ed2a4eb993c54fa5f2a1118b.pdf

Download

E-mail Bellen