Huis te koop - Luik VBD97545

du Calvaire 52 A 4000 Luik

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97545

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
du Calvaire 52 A 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project vol potentieel. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Luik, combineert deze woning een gunstige locatie met een solide bouwjaar en een groot aantal opties voor renovatie en personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een perceeloppervlakte van 115 m², biedt het pand voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een karaktervolle woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 44 m² en een praktische indeling die flexibel aanpasbaar is. Een garage is aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt, vooral in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid waardevol is. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime hal van ongeveer 16 m², een aparte toilet, een garage met automatische deur van circa 17,5 m², en een extra kamer of kantoorruimte van bijna 15 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en toegang tot de achtertuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u een functionele keuken, een eetkamer en een grote, lichtvolle woonkamer met parketvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen of als investering. Bovendien beschikt de woning over drie kelderruimtes voor opslag, wat extra gebruiksgemak biedt. De omgeving van deze woning in Luik is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum, winkels, scholen en hoofdverbindingen. De ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl de woning zelf een goede basis vormt voor verdere ontwikkeling. Het pand wordt verkocht in de staat van renovatie en biedt talrijke mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te renoveren. Met een energieverbruik van 488 kWh/m² per jaar en een EPC geldig tot mei 2027, is er ook aandacht besteed aan energie-efficiëntie. Deze woning is een interessante investering voor zowel verhuurders als kopers die willen wonen in een karaktervolle buurt met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2027

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97545 Ref. verkoper: 4883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Saint Laurent

281 m 1' 6'' 281 m 26'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

565 m 2' 22'' 612 m 1' 9'' 532 m 6' 532 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

565 m 2' 22'' 612 m 1' 9'' 532 m 6' 532 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

719 m 4' 766 m 1' 35'' 569 m 8' 685 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

149 m 17''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

196 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

964 m 6' 783 m 1' 38'' 595 m 11' 930 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 26' 8,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 1' 38''

Autodelen

Cambio - Plumier

797 m 2' 49'' 763 m 9' 763 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Trafic Burenville

803 m 5' 849 m 1' 36'' 803 m 10' 803 m 10'

Intermarché Liège Burenville

795 m 5' 841 m 1' 34'' 795 m 10' 795 m 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

638 m 3' 638 m 1' 11'' 544 m 8' 638 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 16 minuten loopafstand tramlijn.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 23 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Plumier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche Communale - Saint Laurent" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Burenville (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen