Huis te koop - Fléron VBD80565

Rue Germai 24 4620 Fléron

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80565

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Germai 24 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante bungalow uit 1977 bevindt zich in een rustige omgeving in Fléron en biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 516 m². De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een ruime woonkamer, een functionele keuken met aansluitende achterkeuken, en een hallo van slaapvertrekken. Met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en lavabo, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig en ruim gezinshuis. Het volledig geïsoleerde pand heeft dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met automatische poort, wat het parkeren en de opslag vergemakkelijkt. De woning wordt gekenmerkt door de vier gevels en de rustige, groene ligging, waardoor het een aantrekkelijke en praktische keuze is voor wie op zoek is naar stabiliteit en comfort in Fléron. De ligging aan de Rue Germai 24 biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van groene zones, ideaal voor ontspanning en recreatie. De woning bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, waardoor extra gemoedsrust verzekerd is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat kopers snel kunnen intrekken of verder kunnen investeren. Met een EPC-score van 360 kWh/m²/jaar geeft deze woning aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat het al voorzien is van de nodige basisvoorzieningen zoals dubbele isolatie en centrale verwarming. De elektrische installatie voldoet nog niet aan de nieuwste normen, wat mogelijk een aandachtspunt is voor nieuwe eigenaars. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, ruime woning in een rustige buurt binnen Fléron, biedt dit goed onderhouden pand veel potentieel. De prijs van €270.000 maakt het een interessante investering, zeker in combinatie met de praktische indeling en het gunstige buitenaanzicht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Fléron.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 820 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122030151

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80565 Ref. verkoper: AdId:292418 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

305 m 1' 54'' 378 m 38'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

444 m 4' 466 m 46'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

444 m 4' 466 m 46'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

1,1 km 7' 1,3 km 1' 45'' 754 m 6' 1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,5 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

270 m 3'

Treinstations

Chaudfontaine

7,4 km 40' 8 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 15' 27,4 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,9 km 21' 4,3 km 22' 4,9 km 59'

Winkels

Colruyt Fleron

1,5 km 9' 1,5 km 2' 24'' 862 m 13' 1,5 km 18'

Aldi Fléron

1,8 km 12' 1,8 km 2' 45'' 955 m 16' 1,7 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km 5' 1,5 km 2' 10'' 949 m 13' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

7,7 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

10,1 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,9 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 15'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 39 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 10 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Onderwijs

Sainte - Julienne De Fléron is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de fiets.Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Fleron (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Fléron (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten met je fiets.Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen